Maison 5 pièces à vendre à Neuville (63160)

Céline Bonnet vous présente, en exclusivité, cet ensemble immobilier sur la commune de Neuville. La maison principale, d'une superficie de 139 m² sur 2 niveaux, comprend : - 1 cuisine - 1 salon et 1 salle à manger - 3 chambres - 2 pièces pouvant servir de bureau, dressing. - 1 salle d'eau et 2 wc À cela s'ajoutent de belles dépendances, offrant de nombreuses possibilités : - Une grande grange avec coin atelier et mezzanine - Un appentis (toiture neuve) - D'anciennes loges à cochons (toiture HS) Des travaux de rénovation sont à prévoir mais plusieurs améliorations majeures ont déjà été réalisées : - Fenêtres en double vitrage, porte d'entrée. - Panneaux photovoltaïques installés (onduleur à remplacer) - Démoussage de la toiture, traitement de la charpente, isolation des combles. Le tout se situe sur une vaste parcelle de 1294 m² + 861 m² actuellement prêté à un agriculteur. Informations diverses : Chauffage électrique / assainissement individuel non conforme / DPE : E-C / Diagnostics disponibles. Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les artisans, ou toute personne souhaitant créer un lieu de vie ou d'activité à son image. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 597993 ).

Iad France - Julien Ganne vous propose : À 15 minutes de Billom et de Lezoux, découvrez le charme d’une grande maison en pierre à rénover, dans un paisible hameau de seulement quelques habitations. Calme, luminosité, charme de la pierre et volumes généreux font de cette maison un lieu idéal pour accueillir une grande famille en quête d’un projet de rénovation à fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon baigné de lumière, une cuisine, une grande pièce supplémentaire, une salle d’eau, des toilettes, ainsi qu'une cave. À l’étage, quatre grandes chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes. Le deuxième étage offre à nouveau quatre belles pièces, à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… les possibilités sont nombreuses ! À l’extérieur, profitez de beaux espaces pour les journées ensoleillées. Une grange, partiellement démolie, offre encore un potentiel d'aménagement ou d'ouverture sur le jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Bacquot vous propose : Charmante Maison à rénover à Neuville, idéale pour les amateurs de rénovation et de potentiel ! Vous rêvez de transformer une maison pour la rendre unique et à votre image ? Cette maison pleine de potentiel à Neuville est faite pour vous ! Construite en 1948 sur deux étages et offrant une superficie totale de 167.6 m² sur un terrain de 639 m², c'est une véritable opportunité à saisir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée et une buanderie. Une salle de bain, un WC et une entrée complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses attendent votre touche personnelle pour devenir de véritables cocons. La maison bénéficie d'une orientation plein sud, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, le chauffage est assuré par un système individuel avec distribution par chauffage mural et cheminée, idéal pour créer une ambiance chaleureuse en hiver. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un véritable potentiel pour devenir un espace de vie unique et chaleureux. Laissez libre cours à votre imagination et faites de cette maison le foyer de vos rêves. La localisation de la maison à Neuville est parfaite pour les amoureux de la tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet de rénovation dans un cadre champêtre et paisible. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à rénover à Neuville. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bacquot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 992743757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Céline BONNET et Bertrand DUBIEN, vous présentent en exclusivité, cet ensemble de dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, situé dans un environnement calme, au lieu-dit Chaleron sur la commune de Bongheat, Implanté sur des parcelles d'une superficie totale de 346 m², le bien comprend plusieurs bâtiments : granges, atelier, loges et ruines. Cet ensemble séduira les acquéreurs à la recherche d'un espace de stockage, d'un atelier ou d'un projet de réhabilitation (selon autorisations d'urbanisme). Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ces bâtiments. Atout supplémentaire : La maison située en face est également à la vente, offrant une belle opportunité pour un projet global (résidence principale + dépendances, investissement ou activité professionnelle). Les + : - Plusieurs dépendances aux usages variés - Potentiel d'aménagement intéressant - Environnement calme -Possibilité d'acquisition complémentaire avec la maison en face - Idéal stockage, artisan ou projet annexe Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Céline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 605018 ).

Céline BONNET et Bertrand DUBIEN, vous présentent, en exclusivité, cette maison offrant un beau potentiel, située dans un environnement calme et verdoyant, au lieu-dit Chaleron sur la commune de Bongheat. D'une surface habitable d'environ 107 m², elle se compose actuellement de 3 chambres, offrant un espace de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. L'ensemble est implanté sur plusieurs parcelles totalisant environ 2000 m², dont une comprenant une ruine, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de valorisation. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Des travaux sont à prévoir pour finaliser la rénovation et exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Atout supplémentaire : Une seconde annonce est également disponible en face de la maison, proposant plusieurs dépendances à la vente. Une opportunité intéressante pour un projet global (stockage, atelier, investissement ou activité). Les + : - Environnement calme et nature - Beau terrain avec dépendance à valoriser - Potentiel d'agrandissement ou projet complémentaire - Possibilité d'acquérir des dépendances en face - Idéal résidence principale ou projet secondaire Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Céline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 605016 ).

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison 150 m², 5 chambres, garage 100 m², piscine couverte chauffée, terrasse 80 m² vue 180°, Bongheat (près Billom) À vendre à Bongheat, à seulement quelques minutes de Billom, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison de 150 m² habitables, parfaitement entretenue, avec sous-sol complet de 100 m² et cave. Elle se compose de : Un grand séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie 5 chambres spacieuses et lumineuses Une salle de bain et des WC séparés Une magnifique terrasse carrelée de 80 m² offrant une vue dégagée à 180° sur la campagne Une piscine chauffée et couverte, utilisable toute l’année Le sous-sol complet propose un vaste garage, une cave et de nombreux espaces de rangement. Le terrain, clos et arboré, est entièrement aménagé avec un enrobé récent pour la cour. Portail électrique, porte de garage électrique et volets roulants électriques viennent compléter le confort de ce bien. Assainissement individuel. Maison idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité, dans un cadre paisible avec une vue imprenable. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bertrand dubien et céline bonnet vous présentent, en exclusivité, cette maison familiale d'environ 135 m² habitables, offrant de beaux volumes, située au calme, au lieu-dit les ossiaux sur la commune de glaine-montaigut. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un coin salon convivial, idéal pour les moments en famille. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer des espaces de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin sur une parcelle totale de 200 m², parfaits pour les beaux jours. Un garage complète ce bien. Caractéristiques techniques : - chauffage électrique (radiateurs récents) - assainissement individuel conforme - travaux récents réalisés : isolation des combles, remplacement des menuiseries. - dpe : d / ges : b - taxe foncière : 1124 € les + : - maison fonctionnelle et bien entretenue - environnement calme - aucun gros travaux à prévoir à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline bonnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 413 989 greffe de clermont ferrand) 07 66 88 88 79 (réf. 605652 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette très belle maison située 49 rue de la source commune de glaine montaigut 63160 (sections cadastrales b 897 / b 1957 / b 1958 / b 1980 ). C'est un bien rare au charme absolu. Plus de 160 m² de superficie habitable (excellent classement dpe : c/a ). Plus de 1500 m² de terrain. Pigeonnier. Piscine. Assainissement individuel conforme. Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 611161 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce très beau bien située 758 route des abournis commune de glaine montaigut 63160 (sections cadastrales zn 300- 51 - 481 - 480 - 482 - 238 ). C'est une magnifique propriété qui offre un cadre de vie exceptionnel avec plus de 8000 m² de terrain et une superficie habitable de 250 m² ( idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité ). Grandes dépendances. Pour être plus précis, c'est une maison vigneronne ancienne avec ses dépendances d'origine authentiques. La maison est sur trois niveaux, les chambres sont au premier et deuxième étage. La chambre principale bénéficie d'une grande terrasse qui domine le paysage jusqu'à moissat. Une chaudière récente chauffe rapidement la maison en période hivernale. En été, les murs épais assurent le maintien de la fraicheur en intérieur. Un très beau jardin clos entoure la maison. La plus grande dépendance est la grange principale dans laquelle se trouve le magnifique pressoir en un seul bloc de pierre de 2 mètres. Les cuves sont toujours présentes ainsi que la grande cave de vigneron. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 609693 ).

Iad france - damien guillaumond vous propose : nouveau - charmante maison neuve de 4 chambres à sermentizon découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied de 116 m², parfaitement intégrée dans son environnement naturel, située dans la paisible commune de sermentizon. Cette propriété neuve, construite en 2025, offre un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Elle se compose de la façon suivante : - salon séjour cuisine d'environ 50 m² avec 2 portes fenêtres donnant sur l'extérieur - 4 chambres dont 1 suite parentale (15,8 m²) ou 3 chambres + bureau - une salle de bain - un wc - une chaufferie - un garage de 24,5 m² avec porte motorisée et espace buanderie au fond le terrain spacieux de 1189 m² offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer un magnifique jardin paysager, installer une piscine ou simplement profiter de l'espace extérieur en toute tranquillité. À prévoir : - finir les chambres (sol et murs) - finir salle de bain & salle d'eau - equiper la cuisine - les extérieurs ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison neuve à sermentizon. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour planifier une visite ! :) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Propriété de Caractère à Mauzun – Un Bien Unique chargé d’Histoire Au cOEur du village de Mauzun, au pied de son château médiéval, se dresse cette remarquable demeure de 1875, véritable réplique de la villa de Ferdinand de Lesseps en Égypte, conçue par le même architecte. Un bien rare pour les passionnés d’architecture, d’histoire et d’authenticité. Édifiée sur trois niveaux d’environ 130 m² chacun, cette propriété offre plus de 390 m² habitables et 9 pièces spacieuses, laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et son cachet : Un grand salon de 48 m² et un petit salon vert de 27 m², inscrit aux Monuments Historique depuis 1996, Une cuisine et une bibliothèque de 27 m² chacune, Une buanderie et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend : Cinq chambres de 14 à 23 m², dont quatre ouvrent sur un balcon filant de 25 m², Une spacieuse salle de bain de 20 m². Le palier, desservi par l’escalier principal, permet d’imaginer un accès privatif pour chaque chambre. Le dernier niveau, un vaste grenier à la belle hauteur sous plafond, offre un potentiel habitable supplémentaire. En sous-sol, trois caves voûtées témoignent du caractère ancien et unique des lieux. À l’extérieur, le terrain arboré de 5 480 m². Une dépendance de 150 m² au sol répartie en plusieurs 'boxes' au rez de chaussée, et un plateau au 1er étage, propose de nombreuses perspectives d’aménagement (atelier, gîtes, écuries, garages…). Le bien est à rénover entièrement (électricité, chauffage, plomberie, isolation, embellissements) afin de redonner à cette demeure son éclat d’origine, mais le charme et le potentiel qu’elle recèle en font une opportunité rare sur le marché. Vous rêvez d’un lieu chargé d’histoire, au caractère unique et à la personnalité affirmée ? Cette propriété d’exception à Mauzun n’attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l’âme singulière de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) maison de ville, située dans le bourg de ravel à deux pas des commerces, située en angle, elle vous permettra un ensoleillement plus important. Composée comme suit : rdc : un grand garage de près de 30 m² avec point d'eau, complété d'un atelier avec fenêtre d'un peu plus de 10 m², un grand dégagement où se trouve la cuve à fioul, une chaufferie avec la chaudière au fioul, un wc indépendant, une douche et deux petites caves de faibles hauteur. Depuis le garage et son dégagement vous avez 2 accès à la partie habitable. Une grande entrée depuis le garage, suivi de la cuisine d'environ 15 m², un séjour, et un salon d'environ 15 m². 1er : un dégagement desservant un wc indépendant avec lave main, une chambre, puis une seconde de plus de 16 m² avec accès direct à la terrasse, puis une 3eme chambre en enfilade permettant l'accès au 2em étage, et à une grande salle de bain avec wc. Un escalier dans le pallier vous permettra d'accéder à une terrasse couverte de près de 20 m², et la terrasse au-dessus du garage et de l'atelier. Enfin, vous trouverez un grenier de faible hauteur vous offrant une zone de stockage interessante. 2em : un dégagement desservant 3 grandes pièces maison entièrement à rénover, prévoir une grande partie de la toiture, et des second oeuvre. Taxe foncière 2025 relativement faible de 447€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 61 150 € prix de vente hors honoraires d'agence : 55 035 € honoraires charge acquéreur : 6 115 € soit 11,11 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.

Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appler directement pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! Maison de ville, située dans le bourg de ravel à deux pas des commerces, située en angle, elle vous permettra un ensoleillement plus important. Composée comme suit : rdc : un grand garage de près de 30 m² avec point d'eau, complété d'un atelier avec fenêtre d'un peu plus de 10 m², un grand dégagement où se trouve la cuve à fioul, une chaufferie avec la chaudière au fioul, un wc indépendant, une douche et deux petites caves de faibles hauteur. Depuis le garage et son dégagement vous avez 2 accès à la partie habitable. Une grande entrée depuis le garage, suivi de la cuisine d'environ 15 m², un séjour, et un salon d'environ 15 m². 1er : un dégagement desservant un wc indépendant avec lave main, une chambre, puis une seconde de plus de 16 m² avec accès direct à la terrasse, puis une 3eme chambre en enfilade permettant l'accès au 2em étage, et à une grande salle de bain avec wc. Un escalier dans le pallier vous permettra d'accéder à une terrasse couverte de près de 20 m², et la terrasse au-dessus du garage et de l'atelier. Enfin, vous trouverez un grenier de faible hauteur vous offrant une zone de stockage interessante. 2em : un dégagement desservant 3 grandes pièces maison entièrement à rénover, prévoir une grande partie de la toiture, et des second oeuvre. Taxe foncière 2025 relativement faible de 447€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 63 000 € honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 10,95 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.

Adeline morera et bertrand dubien vous proposent de découvrir en exclusivité ce ben rare, situé à 8 minutes de billom, sur la commune de fayet-le-château au 81 le vernet. * bien avec travaux de renovation et potentiel : 1 maison + 1 seconde maison independante sur le même terrain * ideal projet habitat partage ou air bnb * total de 135 m² habitables : maison 1 environ 85 m² : salon cuisine et salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée, à l'étage : dégagement pouvant servir de bureau ou aménagement de rangements, une chambre et une pièce aveugle. Chauffage électrique et poêle à bois. Maison 2 environ 50 m² : pièce de vie à créer au rez-de-chaussée (salon / cuisine), à l'étage : une chambre, salle d'eau, wc séparé. Chauffage à prévoir. Informations diverses : - travaux de rénovation à prévoir - dpe f avec audit énergétique, double vitrage récent (excepté 1 fenêtre et 1 porte) - toiture isolée, couverture en bon état (toiture amiante sur la maison 1), absence de plomb - taxes foncières 793€ - assainissement individuel conforme - internet : fibre optique (maison 1) - section cadastrale a n°253 (240 m²), maisons avec mitoyenneté - cour 60 m², terrasse couverte 22 m² (absence de garage ou de dépendance) le cadre de vie est paisible, le voisinage est agréable, les balades sont accessibles directement en sortant de la maison ! Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 602714 ).

Au cœur du secteur de Bellevue, sur la commune de Thiers, découvrez cette maison offrant un remarquable potentiel d'aménagement, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de rénovation de qualité. Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m², cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et propose déjà une rénovation majeure au rez-de-chaussée. Vous y découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 80 m², entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un espace convivial où cuisine, salle à manger et salon se fondent harmonieusement. Cet espace de vie, moderne et chaleureux, constitue le véritable cœur de la maison. L'étage reste à réinventer selon vos envies. Il se compose actuellement de quatre chambres, d'une salle de douche et d'une salle de bain, l'ensemble nécessitant une rénovation complète. Cette configuration laisse une grande liberté d'aménagement pour créer un espace nuit confortable et parfaitement adapté à votre mode de vie. Un avantage rare et particulièrement appréciable : les matériaux destinés à la finalisation des travaux sont déjà disponibles sur place, représentant un gain de temps et un coût non négligeable pour les futurs acquéreurs. À l'extérieur, le terrain de 1 200 m² offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace détente, aire de jeux pour les enfants, potager ou encore piscine (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un véritable écrin de verdure pour profiter pleinement des beaux jours. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de caractère tout en personnalisant les espaces selon leurs goûts. Le plus gros des travaux de rénovation a déjà été engagé avec un rez-de-chaussée entièrement rénové, laissant place à un projet de finition particulièrement intéressant. Les atouts du bien Secteur recherché de Bellevue, sur la commune de Thiers. Terrain d'environ 1 200 m². Spacieuse pièce de vie de 80 m², entièrement rénovée. Volumes généreux et belle luminosité. Étage comprenant 4 chambres, une salle de douche et une salle de bain à rénover. Matériaux de rénovation déjà présents sur place. Fort potentiel de valorisation. Maison idéale pour une résidence principale ou un projet patrimonial. Une maison aux volumes généreux, offrant une base de rénovation de grande qualité et un potentiel exceptionnel, dans un environnement recherché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités qu'offre ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 963702.

Au coeur du parc naturel livradois forez julien badet vous propose cette propriété avec terrain de 27ha environs au prix de : 759 200 euros honoraires charge vendeur. Situé à la campagne sans voisinage direct (premier voisin à plus de 300 m), venez découvrir cette belle propriété avec grange et dépendances, situé au milieu des 27ha de terrain avec vue dégagée sur la vallée et les cimes du forez. Cette propriété rare est à saisir rapidement. La maison propose au rdc la pièce de vie composée de la cuisine meublée et équipée et du séjour, le salon, la salle d'eau, le bureau, la buanderie chaufferie et un wc. À l'étage un espace mezzanine et 3 chambres spacieuses. Pour bénéficier des 350 m² et plus, les combles sont à finir d'aménager ainsi que deux pièces à l'étage. Pour les dépendances, vous trouverez en continuité de la maison, un atelier de +/ - 35 m² (aménager un chenille aujourd'hui), la grange, un garage avec fosse, un autre atelier et un espace de deux pièces carreler prêt à être aménager pour un projet quelconque. Tout les toits sont en parfait états. Pour rentrer dans le détail une activité d'élevage équin est en place sur cette propriété du fait, vous trouverez dans la grange des box pour chevaux, le stockage du foin et de quoi ranger du matériel et à l'extérieur un rond de longe de 20m et une carrière de 22mx42m. Tout les terrains en prairie sont clos et électrifiés et bénéficient d'eau pour les animaux. Une source en eau potable alimente la maison et différentes sources, ainsi qu'un point d'eau sont présent sur les terrains. Cette très belle propriété peut se prêter à tout projet d'élevage, de tourisme, d'éco-tourisme, de location saisonnière. Situé à 1h00 des portes de lyon, 40 min de clermont ferrand et 20 min de l'autoroute l'accès est simple et facile. Assainissement individuel. Chauffage central par chaudière à bois. Note dpe : à venir en cours de réalisation. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 459269 jui julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette très belle propriété située 60 avenue victor cohalion à billom 63160. Le bien est composé de 2 sections cadastrales pour une superficie totale de terrain de 4668 m² ( ah 64 et yd 54 ). Deux maison d'habitation non attenantes ainsi qu'une très grande dépendance sont déjà présentes. C'est un bien très rare, le cadre de vie est paisible et le terrain est entièrement plat. Les diagnostics immobiliers sont disponibles sur demande par mail. La propriété est raccordée à l'assainissement communal. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 591393 ).

Ce bien rare séduit par sa belle superficie et son fort potentiel d'aménagement. Réparti sur trois niveaux, il propose à chaque étage deux pièces de vie spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de plus de 12 m² à aménager, attenante à un ancien local commercial de plus de 18 m², à réhabiliter selon vos projets. Chaque niveau dispose d'une grande pièce (26,37 m² et 38,14 m²), ainsi que d'une chambre avec alcôve (22,67 m² et 20,49 m²), offrant de beaux volumes et un charme authentique. Le dernier étage abrite un vaste grenier, agrémenté d'une tourelle qui offre une vue imprenable sur les environs. Deux caves d'environ 20 m² chacune viennent compléter l'ensemble avec un garage attenant. Ce bâtiment se prête idéalement à une réhabilitation en logements locatifs, en chambres d'hôtes, ou à tout autre projet selon vos envies. La maison se situe à seulement 20 minutes de Thiers, permettant un accès rapide à l'autoroute et à de nombreuses commodités. Le secteur bénéficie d'une bonne offre en infrastructures : établissements scolaires jusqu'au collège à proximité, ainsi que tous les commerces et services essentiels pour un quotidien pratique et agréable. À noter : le bien ne dispose pas de système de chauffage, ce qui empêche l'établissement du DPE (diagnostic de performance énergétique). Une isolation complète est à prévoir pour redonner toute sa noblesse à cette bâtisse ancienne, témoin du charme des siècles passés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 589290 ).

Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appler directement pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! Jolie petite maison de ville mitoyenne, idéalement située, à finir de rénover composée comme suit : rez-de-chaussée : entrée de 13 m² suivi d'une grande pièce en enfilade où sont prévus les sanitaires de près de 13 m², une pièce de vie séjour cuisine de 21 m² donnant sur le jardin. La vrd, assainissement a été entièrement réalisée à neuf avec l'électricité gaine + gtl. La dalle sera coulée par le propriétaire dans les jours à venir. L'ensemble des menuiseries hors portes est déjà commandée en triple vitrage et sera posée pour la vente. 1er : un petit dégagement desservant 2 grandes chambres d'environ 13 m² chacune. 2em : un petit dégagement desservant 2 grandes chambres d'environ 13 m² chacune avec possibilité d'aménager une mezzanine au-dessus en sus. La couverture a été entièrement refaite il y a un an. Les menuiseries en triple vitrage plus la porte d'entrée ont été changées en 11 / 2025, il ne restera qu'une ouverture à changer à l'arrière de la maison. Il vous restera les travaux de finitions pour la mettre à votre goût, placo plâtre, peinture, revêtement des sols. Joli potentiel, emplacement intéressant avec stationnement gratuit à proximité, proche de toutes commodités, tout en étant dans un secteur au calme, avec un bel extérieur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière relativement faible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 51 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) nous vous proposons en exclusivité cette jolie maison individuelle dans un secteur résidentiel calme et privilégié, proche de toutes commodités. Bien rare dans le secteur ! Posée sur un grand terrain plat, clos et arboré de près de 1500 m², sur le côté, elle vous offrira la possibilité d'aménager et exploiter aisément le reste du terrain. Cette maison familiale est répartie sur 2 niveaux récemment rénovés, composé comme suit. Rdc : entrée, un grand dégagement donnant accès aux deux garages, une salle d'eau avec wc, une grande pièce ouverte pouvant servir de buanderie, suivi d'un couloir donnant sur une pièce de près de 16 m² avec un dressing de près de 7 m², puis une chambre de plus de 12 m². D'important travaux de finition ont été réalisé sur ce niveau, peinture, parquet flottant, carrelage. Il restera quelques finitions à réaliser 1er : une grande entrée donnant sur une salle à manger, ouverte sur un séjour de près 29 m² traversant très lumineux, un dégagement desservant une cuisine de plus de 10 m², une salle de bain avec baignoire neuve, un wc indépendant, et deux chambres d'environ 12 m². Une grande véranda de près 26 m² isolée, complète ce niveau. Accessible depuis le dégagement ou le séjour et également l'extérieur grâce à son escalier côté jardin, compétée d'un grand balcon de près de 26 m² sur toute la façade arrière. 2em : accessible depuis un escalier escamotable dans le couloir, donnant sur une seule grande pièce avec fenêtre pouvant être aménagée. Pour l'heure l'isolation en laine de verre a été déroulée au sol permettant une meilleure isolation intermédiaire. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / air, la production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude de 200l. En plus des deux garages vous bénéficiez d'une zone de stationnement à l'abri sous l'extension de près de 30 m², permettant aisément de garer 2 véhicules. Taxe foncière 1725€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 202 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 6,32 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.

Adeline morera et bertrand dubien, en collaboration avec renaud carpentier optimhome secteur romagnat, vous proposent de découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport très intéressant, situé 2 route de clermont à billom. * bien rare à la vente / fort potentiel * idéal investisseur ou résidence principale avec revenus * bonne rentabilité si tout est loué ( 9 / 10%) * et possibilité de + en louant le grand garage + en créant un ou deux appartements supplémentaires dans les combles * immeuble de rapport composé de 6 appartements : 4 appartements loués : t2 40 m² / t2 40 m² / t2 40 m² / t3 51 m² : revenus locatifs 1695 € / mois (20 340 € / an) 2 appartements libres : t2 33 m² (dernier loyer 420€) / t4 130 m² totalement indépendant avec ses dépendances et sa cour : 3 chambres (dont 1 avec salle d'eau), grand séjour avec cuisine ouverte, cour avec entrée privative et grande terrasse (loyer possible 800€) en complément, plusieurs dépendances non louées : - annexes 24 m² (bureau possible) + 12 m² box - garage 36 m² - garage 60 m² avec fosse taxes foncières entre 4000 / 5000 € section cadastrale ad n°99 nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 604372 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce bel immeuble idéalement situé à billom dans un cadre de vie paisible (centre ville / végétation / petit ruisseau ). N°4 quai grenette 63160 billom / section cadastrale am 222 vous disposez de 4 logements indépendants. Actuellement l'immeuble est entièrement libre. La superficie habitable totale est de 191 m². En rez de chaussée vous découvrirez 2 petits appartements et ensuite 1 grand appartement au 1er étage et également 1 grand appartement au second étage. Il faudra prévoir des travaux de rénovation et d'amélioration de l'habitat dans le but de générer environ 2000 euros de revenus locatifs mensuels. Le but est de proposer des logements classés en catégorie énergétique c. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 597126 ).

Adeline morera et bertrand dubien vous proposent de découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport situé 18 rue colonel mioche à billom, au cœur du centre ville ! * possibilite en renovation de faire 2 appartements + local * il est actuellement composé d'un appartement à rénover, d'une surface de 104 m² habitables et disposant de 2 chambres, bureau, salon, salle à manger cuisine, salle d'eau, wc, grenier. Au rdc, un local commercial avec annexe (total 42 m²), actuellement loué à un tabac / presse (loyer 432€ / mois). En complément s'ajoute une ancienne maison mitoyenne à réhabiliter ou à démolir (selon autorisations d'urbanisme), non visitable et non accessible (toiture effondrée et entrée condamnée). Informations diverses : - prévoir des travaux d'amélioration de l'habitat et de la performance énergétique (un audit énergétique immeuble sera réalisé dans le cadre d'une offre d'achat) - assainissement communal conforme, absence d'amiante - mode de chauffage : chaudière gaz de ville - taxes foncières 2382 € - très bon état de la toiture de l'immeuble (réfection couverture + 10ans) - sections cadastrales ak 229 + 230 nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 594527 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette très belle maison de plain pied (comme neuve) idéalement située à billom (3 impasse dian fossey / section cadastrale yp 52 pour 816 m² ). La superficie habitable est de 90 m². Le dpe est excellent (b / a ). Les taxes foncières sont raisonnables. La situation géographique est parfaite avec un cadre de vie agréable et une vue panoramique. La propriété est en parfait état d'entretien et vous pouvez déposer vos valises. Bienvenue à billom. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 607824 ).

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité ce plain-pied coup de cœur idéalement situé dans un quartier calme et agréable de Billom au 7 Domaine de la Lanterne. à seulement 10minutes à pied du centre-ville ! Parfaitement entretenu, ses 136 m² habitables vous offrent de belles prestations : 5 chambres, une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée, une salle de bain avec douche + baignoire, enfin un cellier / buanderie avec meubles de rangements. Profitez d'un bel extérieur aménagé, entièrement clos et sans vis à vis avec une très jolie vue dégagée et d'une dépendance de 38 m² idéale pour les bricoleurs et parfaite pour du stockage + ranger vélos / motos. Informations utiles : - plancher chauffant électrique et radiateurs - panneaux solaires de 2015 (facture de revente pour environ 800€ / an) - volets roulants solaires aluminium - portail électrique, cour de stationnement à l'avant de la maison - taxes foncières environ 1500 € - excellent DPE C / A (construction en 2007, agrandissement en 2013, isolation par extérieure en 2018) - section cadastrale ZK 383, parcelle de 703 m² Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite ! Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 606947 ).