Maison 5 pièces à vendre à Neulliac (56300)

Iad France - Geoffrey Clincke vous propose : Authentique Maison Traditionnelle de 6 chambres avec Jardin et Piscine à Neulliac Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Neulliac, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 6 chambres spacieuses et son jardin arboré. Cette demeure chaleureuse est idéale pour une famille nombreuse en quête de confort et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux, la cuisine conviviale et la salle à manger accueillante. Une salle de bain, un WC séparé et une première chambre complètent cet espace de vie harmonieux. À l'étage, vous découvrirez cinq autres chambres, chacune offrant un espace de repos privilégié. Une salle d'eau et un WC supplémentaire viennent compléter cet étage, offrant ainsi praticité et confort au quotidien. L'extérieur de la maison vous ravira tout autant avec sa terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours, et sa piscine qui vous garantira des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin spacieux vous permettra également de profiter de la nature et de vous ressourcer en toute tranquillité. Côté équipements, cette maison offre un confort moderne avec la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique. La distribution de chauffage par convecteurs électriques assure une chaleur agréable tout au long de l'année. La maison est exposée plein sud, vous offrant ainsi une luminosité naturelle et une belle clarté intérieure. Avec un parking privatif pour garer votre véhicule en toute sécurité, cette demeure est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Neulliac. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison entièrement rénovée dans le bourg de neulliac. Actuellement louée en collocation (bail meublé 1 an) et ce jusqu' à la fin de l'année, cette maison est idéale pour un investissement locatif (proximité iut, ifsi, pontivy) ou pour en faire sa résidence principale. Sa distribution, la qualité de sa rénovation et son emplacement (6 minutes de pontivy, 5 minutes de la rocade nord et des grands axes) sont de réels atouts. Elle se compose d'une entrée indépendante, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un couloir desservant deux chambres avec leur point d'eau et douche attenants, ainsi qu'un wc. À l'étage, le palier doté de plusieurs espaces de rangement, ouvre sur deux autres chambres, une salle de bains avec wc et un grenier. Un garage, une cour et un jardin (gravillonné pour faciliter l'entretien de cette collocation) complète ce bien sans travaux à prévoir. Total des loyers pour les 4 chambres : 1280 euros hors charge par mois. Son prix : 222000 euros honoraires d'agence inclus (soit 210000 euros net vendeur et 12000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur). Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441717 lgc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neulliac à moins de 10 minutes de pontivy, en campagne. Dans un petit lieu-dit entre neulliac, kergrist et pontivy, maison en pierre d'une superficie de 140 m² habitables et son hangar accolé de 115 m² avec une dépendance en pierre d'environ 50 m². Le tout sur une parcelle de 3 000 m² composé d'arbres fruitiers. La maison est composée au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de 40 m², d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 20 m², wc, salle d'eau, buanderie, cave; à l'étage : un palier dessert 3 chambres de 11 à 12 m², un grenier et un débarras. La maison est habitable, (isolée au chaux-chanvre) mais nécessite quelques travaux d'amélioration (électricité, assainissement et remise au goût du jour. ) actuellement sans chauffage, il est possible de mettre un poêle à bois dans le séjour, ou une pompe à chaleur à raccorder au plancher chauffant déjà installé au rez-de-chaussée. Un environnement calme à 10 minutes des commodités.(pas de dpe pas de système de chauffage). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située à Kergrist, à proximité immédiate de Pontivy (moins de 5 minutes), cette maison en pierre bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, écoles et services. Cette maison individuelle développe environ 98,6 m² habitables et séduit par son authenticité et son cachet typique breton. Elle propose une véritable vie de plain-pied. Le séjour-salon d'environ 36 m², chaleureux et lumineux, est équipé d'un insert bois, créant une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante, de plus de 25 m², offre un bel espace avec une hauteur sous plafond agréable, idéale pour une cuisine familiale. Le rez-de-chaussée comprend également : un WC indépendant, une chambre avec salle d'eau privative (douche et lavabo), un cellier / chaufferie, fonctionnel, avec accès direct au carport. Au-dessus du cellier, un grenier aménagé permet un espace de stockage supplémentaire. À l'étage : deux chambres sous rampants, pleines de charme. une salle d'eau avec WC. Un véritable atout complète ce bien : une dépendance de plus de 30 m² offrant de nombreuses possibilités. Elle permet un usage de garage ou de stockage, avec la capacité d'accueillir un camping-car grâce à une hauteur de portail motorisé d'environ 2,90 m. L'ensemble repose sur une dalle béton, garantissant solidité et praticité. Côté technique, chauffage fioul complété par insert bois. Implantée sur une parcelle d'environ 615 m² en zone urbaine (UB), cette maison permet également d'envisager des aménagements extérieurs. Une maison lumineuse, agréable à vivre, avec du volume, du cachet et des annexes recherchées. Idéale pour une résidence principale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 951787.

Maison familiale avec grand terrain – Proche Pontivy – Fort potentiel Située à proximité immédiate de Pontivy, dans un environnement calme et agréable, cette maison des années 70 offre un cadre de vie recherché avec un terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 1 986 m². Construite sur sous-sol total, cette maison saine et bien entretenue développe une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux, idéale pour une famille ou un projet évolutif. Au rez-de-chaussée surélevé : Vous découvrirez une entrée avec dégagement et placards, une cuisine indépendante, un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition idéale, une salle d'eau ainsi que deux chambres. L'une des chambres peut facilement être transformée en salon ou bureau selon vos besoins. À l'étage : Deux grandes chambres supplémentaires, un grenier aménageable et une seconde salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. Sous-sol complet : Un véritable atout avec un garage de plus de 40 m² permettant de stationner au minimum deux véhicules, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. En complément, des dépendances offrent environ 30 m² de stockage supplémentaires, pratiques pour un artisan, du bricolage ou du rangement. Caractéristiques techniques : Maison raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre Chaudière gaz à condensation récente (2021) Menuiseries en double vitrage Isolation réalisée sur trois faces (nord, pignons est et ouest) Portail électrique installé en 2021 Conduit existant permettant l'installation d'un poêle Le diagnostic énergétique classe le bien en D, avec une consommation estimée entre 2 030 € et 2 800 € par an. Les + : Grand terrain plat et exploitable Aucun vis-à-vis Proximité immédiate de Pontivy et de ses commodités Volumes intéressants et aménagements sans contraintes Maison saine, nécessitant principalement une remise au goût du jour. Ce bien représente une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie tout en bénéficiant d'une base solide et de travaux déjà engagés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 952477.

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Maison familiale spacieuse sur grand terrain arboré ! Envie de sérénité sans compromis sur l'espace ? Découvrez cette propriété à l'abri des regards et du passage. Établie sur un vaste terrain arboré, elle offre une intimité rare et un cadre de vie privilégié. Au rez de chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon séjour pour plus de convivialité. Ce niveau propose également une vie de plain-pied grâce à une chambre avec placard et une salle d’eau fonctionnelle. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont une en enfilade idéale pour un bureau, un dressing ou une salle de jeux. Une salle de bains complète ce niveau. Le sous-sol dispose d'un grand potentiel, il comprend trois chambres supplémentaires (parfaites pour des adolescents ou recevoir des amis), une buanderie, une cave et une chaufferie. Profitez des beaux jours sur la magnifique terrasse avec pergola, prolongeant l'espace de vie. Le bien dispose également d'un grand garage avec une belle hauteur sous plafond, une aubaine pour les bricoleurs. Une maison généreuse, un terrain d'exception et un calme olympien. Une visite s'impose pour apprécier le volume et le cadre de vie de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Hamelin vous propose : Splendide Maison de 134 m², 4 Chambres, Bureau, Terrasse - Pontivy Bienvenue dans cette sublime maison individuelle de 7 pièces située à Pontivy, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 1973 et entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, un coin repas, un bureau, une salle de bain, une chambre, et un WC. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un autre WC, et un espace buanderie. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Côté équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage individuel, d'un chauffage distribution via des chauffages muraux et un insert à bois ou granulés. Vous profiterez ainsi d'une atmosphère chaleureuse en toutes saisons. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec une terrasse supplémentaire, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Le sous-sol total est également présent pour le stationnement de vos véhicules et le rangement de vos affaires. Idéalement exposée au sud, à l'est et à l'ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les familles en quête de confort et de sérénité. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Hamelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 509645917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Allio vous propose : Maison Familiale à Pontivy Bienvenue dans cette superbe maison située à Pontivy. Construite en 2017, cette maison de 155 m² sur un terrain de 669 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille avec ses 5 chambres et ses espaces extérieurs clos. En franchissant le pas de la porte, vous serez immédiatement séduit par le design moderne et les finitions de qualité de cette maison. Au rez-de-chaussée : un espace de vie très lumineux avec une cuisine américaine centrale, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, une seconde chambre et un WC séparé. À l'étage : trois chambres, une salle de bain / douche, un WC séparé et une mezzanine avec accès au toit terrasse. Les deux terrasses extérieures, le jardin clos et arboré offrent des espaces de détente. De plus, le garage, le carport et les places de parking vous offrent un espace de rangement et de stationnement pratique et sécurisé. Cette maison est équipée de tout le confort moderne avec la fibre, la domotique et un système de chauffage individuel avec chauffage au sol et pompe à chaleur, garantissant une température agréable tout au long de l'année (DPE A). Idéalement située à seulement 1.5 km du centre ville de Pontivy, cette maison offre un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités tout en restant dans un environnement calme en fond d'impasse. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, spacieuse et fonctionnelle à Pontivy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Allio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 885389460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie renouf vous propose : dans le bourg de kergrist 56300 (à 10mn de pontivy), belle maison de village (en pierres) de132 m² habitables, avec dépendance et petit jardin sans vis-à-vis, édifiée sur une parcelle de 382 m². Elle se répartie ainsi : rez de chaussee : séjour - salon - cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur le jardin - cellier - wc. Etage : palier - trois chambres - salle de bain avec wc. Combles mansardé aménagé en chambre, idéale pour un espace nuit, un bureau ou une salle de jeux. Confort : chauffage central au fioul - tout-à-l’égout - huisseries en pvc double vitrage. Dependances : dépendances en pierres, directement attenante à la maison, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, extension, habitation indépendante, stockage…). Exterieur : un agréable jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Une maison pleine de charme et authentique, offrant de beaux volumes. Un rafraichissement est à prévoir (peinture / revêtements murs, plafond et quelques finitions). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 953471240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à seulement 2 km de la place du Martray, cœur historique et commerçant de Pontivy, cette belle maison familiale de 245 m² habitables vous séduira par sa construction de qualité (1976), son calme absolu sans vis-à-vis, son vaste terrain clos d'environ 1000 m² et sa luminosité exceptionnelle. Vous profitez ici d'un emplacement rare, dans un quartier résidentiel très recherché, à deux pas du canal de Nantes à Brest, propice aux balades à pied ou à vélo, tout en étant proche des commerces, écoles, lycées, université de Bretagne Sud (antenne de Pontivy), hôpital et structures sportives. Pontivy, ville centrale du Morbihan, est un véritable carrefour entre Vannes, Lorient, Saint-Brieuc et Rennes, offrant un cadre de vie à la fois tranquille, connecté et dynamique. DESCRIPTIF DE LA MAISON : DE GRANDS VOLUMES ET UN POTENTIEL REMARQUABLE Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. La cuisine indépendante, d'environ 15 m², est fonctionnelle et lumineuse, avec un accès direct à la terrasse via une baie vitrée. Le séjour-salon de 40 m², avec sa cheminée et ses larges ouvertures, offre un bel espace de vie convivial. Il est prolongé par une magnifique véranda chauffée de 50 m², totalement vitrée, rénovée en 2017 avec triple vitrage, et chauffée par un poêle à bois. Cette pièce baignée de lumière offre une vue dégagée sur le jardin et vous permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec : • Une chambre spacieuse de 16 m² avec rangement, • Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, • Un bureau avec placards, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, • Un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez : • Deux très grandes chambres de plus de 25 m², idéales pour enfants, adolescents ou pour créer un espace parent / enfants, • Une troisième chambre d'environ 13 m² avec placard, • Une seconde salle de bains avec baignoire et douche, • Un WC indépendant, • Un grenier pour stockage ou aménagement futur. La maison dispose d'un immense sous-sol avec : • Garage double, • Buanderie, • Atelier, • Cave. Chauffage au gaz de ville avec chaudière changée en 2014, tout-à-l'égout conforme, tableau électrique rénové, menuiseries en triple vitrage sur la véranda. Cette maison saine, lumineuse, bien construite, bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Après quelques travaux de mise au goût du jour, elle deviendra une résidence principale exceptionnelle pour une famille, un projet intergénérationnel ou une maison de vacances spacieuse pour profiter des charmes de la Bretagne intérieure. Les + : • Quartier calme et recherché à 2 km du centre-ville de Pontivy • Volumes rares et vie de plain-pied possible • Véranda rénovée et lumineuse • Sous-sol complet • Aucun vis-à-vis – exposition idéale • Proximité du canal de Nantes à Brest et de ses balades • Écoles, lycées, université et services accessibles rapidement • Ville centrale, au cœur du Morbihan Une visite s'impose pour saisir le potentiel de cette maison généreuse et lumineuse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 909835.

Rare sur le marché ! Découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût et idéalement située (proche centre-ville, commerces, écoles. ). Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une chambre avec salle d'eau privative refaite à neuf également, d'un wc avec lave-mains, et d'un bureau ou dressing. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont une très grande, une salle de bains avec baignoire balnéo et un wc. Au sous-sol (isolé), vous bénéficierez d'une pièce pouvant faire office de salle de sport ou d'atelier, d'une grande cuisine d'été et d'une buanderie. Un grand garage est directement attenant à la maison. Le tout sur une parcelle de près de 600 m². Son prix : 259990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 euros net vendeurs et 9990 euros de frais d'agence) dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1231 et 1665 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443735 lgc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Manon Roquet (06 28 13 90 14) vous propose : Au cOEur de la Bretagne, à PONTIVY. découvrez cette propriété d'exception, nichée dans un parc d'environ 2 hectares entièrement clos et paysagé agrémenté d'un terrain de tennis. Cette splendide demeure contemporaine de 496 m² environ, dotée d'une piscine intérieure, conjugue avec élégance l'architecture moderne, confort absolu et raffinement, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la lumière omniprésente révèlent une maison pensée dans les moindres détails, où élégance et sobriété s'expriment avec justesse. La demeure se déploie avec élégance sur trois niveaux parfaitement équilibrés. Le rez-de-chaussée, conçu pour une vie de plain-pied, accueille de vastes espaces de réception baignés de lumière, ouverts sur la terrasse et le parc paysager. Les pièces de vie s'articulent naturellement autour de la cuisine salle à manger et du salon séjour avec cheminée, prolongés par un espace bibliothèque et une piscine intérieure dédiée à la détente. Une suite parentale et bureau complètent ce niveau, offrant un refuge intime privilégié. À l'étage, l'espace nuit se compose de chambres et de suites aux lignes épurées, complétées par un espace bien-être, idéal pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. Le sous-sol, parfaitement intégré, abrite les espaces fonctionnels et techniques, incluant garages et rangements, assurant un confort quotidien discret et maîtrisé. Une propriété rare, où l'architecture contemporaine sublime un art de vivre, entre sérénité, nature et prestations haut de gamme Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Roquet EI (ID 66586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez sans tarder cette belle maison familiale de plus de 190 m² située dans un secteur très recherché de la ville de pontivy (commerces, services, établissements scolaires, verdure, halage à proximité à pieds). Construite sur sous-sol total, cette propriété se compose d'une vaste entrée ouvrant sur une grande cuisine (récente) et une pièce de réception spacieuse et lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin. Un wc, ainsi qu'une grande suite parentale complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, le dégagement dessert 4 autres grandes chambres, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol se compose d'un espace garage, d'une buanderie chaufferie, d'une cave et de deux pièces. Le jardin est clos et sans vis à vis. À noter que la maison est raccordée au gaz de ville et au tout à l'égout. Les fenêtres sont en double vitrage bois pour certaines et dotées d'un survitrage pour d'autres. Dpe d ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418860 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.34 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans quartier calme proche centre ville, belle maison de 160 m² comprenant entrée, salon / séjour, wc, chambre avec salle d'eau privative, cuisine aménagée et équipée, cellier et petit garage. À l'étage, mezzanine, 3 chambres, dressing et salle de bain avec wc. Carport, terrasse et jardin d'environ 600 m² entièrement clos. Maison actuellement en location (locataire en place). Loyer 1100€ / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

NOYAL-PONTIVY Maison de campagne familiale avec son hangar accolé, sur une parcelle de 5 500 m². En campagne, à moins de 10 minutes du centre-ville de Pontivy, 5 minutes des commerces, entre les bourgs de Noyal-Pontivy et St Gérand, maison de campagne en pierres de près de 160 m² habitables, comprenant un hangar, une cave, un atelier, le tout sur une parcelle de 5 550 m². La maison est équipée de panneaux photovoltaïques qui rapportent plus de 1 000 € par an. Cette belle bâtisse des années 1900, rénovée en 2010, est composée au rez-de-chaussée d'une très grande cuisine de 43 m², WC, d'un salon séjour de 48 m² avec un insert à bois ainsi qu'un poêle à bois; à l'étage : un couloir dessert : une suite parentale de 30 m² avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC, une chambre de 14 m², une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC, une chambre mansardée de 15 m². En annexes : une pièce sur une dalle de 60 m² accolée à la cuisine (possibilité de faire une suite parentale ou un gîte), un hangar accolé de 100 m², un atelier de 20 m², une cave de 28 m². La maison est habitable de suite, équipée du double vitrage, électricité refaite, chauffage électrique et bois, toiture en bon état, fosse septique à mettre en conformité. Amateurs de pierres, poutres apparentes, de calme et de verdure, de grands volumes, cette maison est faite pour vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

MAISON FAMILIALE AU CALME Entre Pontivy, Le Sourn et St Thuriau. Au calme, située dans un lieu-dit à 5 minutes du centre-ville de Pontivy, cette longère entièrement rénovée est habitable de suite. L'environnement est calme et agréable, il n'y a pas de vis-à-vis sur ce terrain de plus de 4 300 m², idéal pour avoir des animaux, son jardin ou un grand terrain de jeux pour les enfants. La maison possède une vie de plain-pied, des volumes généreux (135 m² habitables), un garage avec espace buanderie et portail électrique accessible depuis la maison ainsi qu'un hangar (56 m²) avec un portail de 2,65m de hauteur, du stationnement pour plusieurs véhicules. Elle comprend au rdc : un salon "cathédrale" (27 m²) avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée (38 m²), une chambre avec sa salle d'eau privative (12 m²), wc; à l'étage : le palier dessert 3 chambres aux poutres apparentes, salle de bains + douche, wc. Cette propriété a entièrement été rénovée récemment avec des matériaux de qualité, elle est raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison est idéale pour une famille voulant le calme, les accès rapides aux commodités de Pontivy Sud, l'opportunité de rejoindre l'axe Baud-Loudéac rapidement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Agréable maison rénovée proche du centre-ville et des écoles, comprenant au rez-de-chausée, un grand garage double, une chaufferie, une buanderie et une pièce atelier. Au premier étage, entrée, cuisine aménagéé et équipée, salon séjour très lumineux donnant sur un balcon et avec poêle à bois, dégagement avec placard, deux chambres, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, grande mezzanine, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Jardin  Maison disponible de suite, située dans un bon quartier de Pontivy.

Dans un quartier calme, cette grande maison de qualité avec sa façade en pierres de taille, dispose de volume généreux. Au sous-sol, vous trouverez un double garage avec porte automatique, une cave à vin sécurisée, une salle de sport, une salle de jeux et une buanderie lingerie. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de près de 40 m² avec sa cheminée de belle facture vous conduit vers le salon d'été dans l'extension très lumineuse d'environ 50 m². La cuisine indépendante aménagée et équipée communique directement vers la terrasse. Une chambre de plus de 16 m² avec dressing et une salle de bains avec douche de plus de 12 m² pour une suite parentale confortable. Un bureau et un wc indépendant termine la description de ce niveau. À l'étage, Vous trouverez trois très grandes chambres dont une de plus de 25 m², une salle de bains avec une douche à l'itallienne et un wc indépendant. Un petit grenier complète ce niveau. Dans le jardin paysagé et clos par un portail automatique vous disposez d'un abri en bois. La maison est disponible de suite et ne demande aucun travaux.      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située, au fond d'une impasse d'un quartier calme, cette maison de style contemporain est contruite en briques sous toiture ardoises. La maison construite en 1994 a bénéficié d'un entretien important (pompe à chaleur, VMC, chauffe-eau, électricité, vélux). La maison comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour-salon très lumineux avec accès direct à la terrasse, la cuisine aménagée et équipée à l'américaine, une veranda, un dégagement, un wc indépendant, une suite parentale avec sa salle d'eau. une buanderie, un garage et un carport pour une deuxième voiture. À l'étage, une belle mezzanine, trois chambres, un bureau, un wc, une salle de bains avec douche et baignoire. Dans le parc de plus de 4.000 m² vous disposez d'un petit chalet faisant office d'abri pour le matériel de jardinage. L'ensemble, sans vis à vis, est de belle qualité avec un excellant classement énergétique. À ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située en plein cœur du bourg de Kerfourn, cette maison construite en 2001 allie confort moderne, beaux volumes et emplacement pratique. Implantée sur un terrain d'un peu plus de 800 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille. Un intérieur spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine, ouverte sur le séjour et le salon, est entièrement équipée (meubles et électroménager) et permet de profiter pleinement des moments conviviaux. Un accès direct à la terrasse prolonge l'espace vers l'extérieur, parfait pour les repas en plein air, un barbecue intégré, idéal pour organiser des grillades et des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un conduit de cheminée est déjà en place, offrant la possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellets. Ce niveau comprend également un cellier, des WC indépendants, ainsi qu'un garage attenant avec coin chaufferie. L'espace nuit À l'étage, la maison propose quatre chambres confortables, dont une équipée d'une douche privative, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. L'agencement est idéal pour une famille, chacun y trouvant son espace. Des prestations confortables Côté technique, la maison bénéficie d'un classement énergétique C (161 kWh / m² / an), gage d'efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, l'eau chaude sanitaire par un ballon électrique, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Kerfourn, une petite commune dynamique, un charmant village du Morbihan, où il fait bon vivre. Vous y trouverez des commerces de proximité : bar, boulangerie, épicerie, ainsi que des producteurs locaux proposant fruits, légumes et spécialités régionales. Côté scolarité, la commune dispose d'une école primaire publique et d'une école primaire privée, permettant de répondre aux attentes de toutes les familles. Un emplacement stratégique Kerfourn se situe à seulement 8 minutes de Pontivy, ville dynamique avec ses commerces, services et activités culturelles. Vous êtes également à environ 30 minutes de Loudéac et de Locminé, et à moins d'une heure des premières plages du Morbihan. Un emplacement idéal pour profiter à la fois de la quiétude de la campagne et de la proximité des grandes villes. En résumé Cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un environnement convivial, tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 918319.

Située sur les hauteurs de Pontivy, cette maison familiale de 202 m² bénéficie d'une belle vue dégagée sur le Blavet, dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 000 m², elle offre un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Construction solide (pierres, béton, ardoises), la maison dispose de nombreux espaces pratiques : grand garage, buanderie, cave, débarras et terrasse. Elle se compose comme suit : Sous-sol : grand garage, buanderie, débarras, cave Rez-de-chaussée : terrasse, hall d'entrée, une chambre avec placard et salle de bain attenante, WC, salon / séjour avec cheminée, cuisine équipée rénovée, et petite véranda. Étage : palier, WC, salle de bain avec placard, quatre chambres avec placards Vie de plein pied possible avec une suite parentale eu RDC. Maison des années 1970, saine, offrant de beaux volumes et un réel potentiel pour un projet familial. Aucun travaux structurels ne sont à prévoir. La toiture est en très bon état, la chaudière récente est de très bonne qualité. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SALVAN, Tél. : 06 63 32 84 86, E-mail : olivier.salvan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898016571.

Située à Pontivy (56300), cette maison d'architecte de 146 m² se trouve dans un quartier calme à proximité du centre-ville et de toutes commodités, offrant un cadre de vie paisible. Les familles apprécieront la proximité des écoles, du lycée, du collège et de la crèche. Bénéficiant d'une orientation plein sud, cette propriété est idéalement exposée, offrant une belle luminosité. Vous pourrez stationner votre véhicule dans le garage de 30 m² avec en plus un espace à l'étage pour entreposer toutes vos affaires supplémentaires. Les aménagements extérieurs incluent une terrasse de 55 m² avec son store banne ainsi qu'un abri extérieur en dur pour le stockage des différents outils et appareils pour la saison estival. À l'intérieur, cette maison se compose de 6 pièces : Au rez-de-chaussée - 1 Séjour lumineux de 42 m² ( exposé sud ) - 1 Cuisine équipée de 13 m² ( exposée sud / sud ouest ) - 1 Chambre de 14 m² ( avec placard ) - 1 Salle d'eau (douche à l'italienne avec meuble double vasque ) - 1 Toilette (avec son lave-main ) - 1 Cellier de 7.85 m² ( accès au garage) A l'étage : - 3 Chambres de 10.30 m² ( avec placard ) - 1 Salle de bain (baignoire avec meuble double vasque ) - 1 Espace bureau de 12 m² ( dont dégagement ) - 1 Dressing de 4 m² - 1 Toilette Ce bien est doté d'une PAC pompe à chaleur réversible (pour vous offrir un rafraichissement l'été) avec son chauffage au sol, au rez-de-chaussée et à l'étage. De plus, cette demeure à été édifié avec des matériaux de qualité, et classé énergétiquement en AA, ce qui vous permettra de faire des économies sur votre facture d'électricité conséquent. Il s'y trouve également une cuve de 5000 litres pour alimenter vos toilettes et vos machines à laver. ( économie sur la facture d'eau) Alors qu'attendez vous ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LE FRESNE, Tél. : 06 63 76 63 70, E-mail : tony.lefresne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 983497926.

Venez découvrir sans plus attendre cette maison traditionnelle de 101 m² sur son terrain de 390 m² entièrement clôturé et rénovée avec soin. Située dans une impasse, au calme et à proximité du centre-ville, cette demeure sera vous séduire tout particulièrement. Vous y trouverez également un garage de 20 m² pour entreposer votre véhicule ainsi qu'une cave. Le bien se compose : Rez-de-chaussée - 1 Séjour + salon lumineux de 30 m² - 1 Cuisine équipée de 11 m² - 1 Toilette - 1 cellier de 7 m² A l'étage - 2 Chambres de 10,50 m² ( dont une avec grand placard sous rampant ) - 1 Chambre de 19 m² spacieuse avec (toilette + vasque ) - 1 Salle d'eau de 4.50 m² ( douche à l'italienne + 2 vasques + sèche serviette) De plus, un coin terrasse de 25 m² vous permettra de profiter du calme et de la verdure. Le mode de chauffage est une chaudière au gaz L'assainissement est collectif Portail électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LE FRESNE, Tél. : 06 63 76 63 70, E-mail : tony.lefresne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 983497926.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 6 pièces 56300 pontivy 369 000 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (360 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée / ground floor : hall cuisine - 9 m² salon-séjour - 35,50 m² wc chambre - 11 m² salle d'eau privative - 4,50 m² 1er étage / first floor : dégagement chambres 4, ( 15,50 m², 14 m², 13,50 m², 13 m²) salle d'eau - 4 m² wc sous-sol : dégagement pièce avec chaufferie utilisée comme salle de sport - 17 m² buanderie - 11 m² garage - 35 m² cave - 6,50 m² caractéristiques / features en ville surface habitable 162 m² chambres 5 salle d'eau 1 salle d'eau privative 1 chauffage - pompe à chaleur air-eau, poêle à granulés et électrique panneaux solaires pour chauffe-eau terrasse atelier abris de jardin terrain - 955 m² parking.

À deux pas du centre-ville de Pontivy, découvrez une maison rare qui réunit tout ce que l'on cherche sans jamais le trouver : 165 m² environ habitables sur un magnifique jardin paysagé de 2000 m² agrémenté d'un terrain de boules et d'une dépendance de 70 m² aux possibilités infinies. Un bien unique en secteur calme, à la fois proche des commodités et préservé. Le jardin paysagé de 2000 m² est un véritable luxe à cette distance du centre. Loin des vis-à-vis et des nuisances, il offre : Un cadre arboré, soigneusement entretenu et paysagé. Un terrain de boules pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Une dépendance de 70 m² (double garage avec atelier) — un potentiel immense. "Trouver un tel terrain à Pontivy, à quelques minutes à pied des commerces et des écoles, c'est tout simplement exceptionnel." Cette néo-bretonne de 1991 dispose de volumes généreux et d'une distribution fonctionnelle à personnaliser selon vos envies. Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans une ville dynamique du Centre-Bretagne. Elle propose quatre chambres dont une au rez-de chaussée avec une belle salle d'eau. L'espace mezzanine permet l'accès aux trois autres chambres et au bureau. Au rez-de-chaussée, la grande entrée avec placard donne accès à la grande pièce de vie de la maison avec sa belle cheminée avec insert. Dans son prolongement, vous pourrez profiter d'une cuisine aménagée fonctionnelle ainsi qu'une arrière-cuisine aménagée. La maison dispose d'un wc indépendant à chaque niveau. Au rez-de-chaussée le couloir dessert un espace dressing et à l'étage une salle de bain. La dépendance de 70 m² : quel potentiel ! C'est LA pièce maîtresse de ce bien. Ce double garage avec atelier offre une surface équivalente à un appartement. Selon votre projet : Artisan : Atelier professionnel, espace de stockage ou showroom client. Famille : Logement indépendant pour parents âgés, adolescent ou étudiant. Investisseur : Studio ou gîte locatif à fort rendement (proximité centre-ville = forte demande locative). Créatif / Profession libérale : Atelier d'artiste, cabinet, espace de réception. Les possibilités sont multiples : la configuration des lieux et la surface permettent d'envisager sereinement tous ces projets. (Sous réserve des autorisations d'urbanisme.) Pontivy, une ville où il fait bon vivre. Commerces & services : plus de 400 commerces, grandes enseignes et commerces de proximité. Santé : hôpital, clinique, nombreux cabinets médicaux. Une propriété rare, le centre ville à pieds. Cette maison attend sa nouvelle famille ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 607400 ).