Maison 5 pièces à vendre en Moselle (57)

Iad France - Fany Wolter vous propose : Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Thionville, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et axes autoroutiers, des écoles et des commerces, et à seulement 15 minutes à pied de la gare, cette maison de ville construite en 1933 offre une surface de référence d’environ 112 m² sur un terrain de 265 m². Mitoyenne d’un côté et bien entretenue, elle propose des espaces fonctionnels répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un sas d’entrée, une entrée desservant un salon, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ainsi qu’une agréable véranda d’environ 20 m², lumineuse et chauffée, donnant accès à la terrasse et au jardin exposés sud. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, un espace bureau complète deux chambres, dont une bénéficie d’un espace privatif avec WC et lave-mains. Cette même chambre permet d’accéder au niveau supérieur, aménagé sous les combles, où se trouve une troisième chambre de 22 m² au sol avec placards. Le sous-sol complet comprend une pièce aménagée pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de chambre d’appoint, ainsi qu’un espace buanderie, chaufferie, caves, cellier et différents espaces de rangement. Un garage de petite dimension avec porte motorisée, deux abris de jardin et un puits complètent l’ensemble. En bon état général et classée C au diagnostic de performance énergétique, cette maison bénéficie d’équipements appréciables : chaudière gaz à condensation installée en 2023, adoucisseur d’eau d’environ dix ans, toiture entièrement rénovée et isolée il y a environ quinze ans, double vitrage, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité du centre de Thionville, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dalem, découvrez en exclusivité auprès de votre conseillère immobilier cindy ménart cette maison t5 mitoyenne avec bel espace de vie spacieux et lumineux, garage, sous sol et jardin. Maison actuellement louée 850€ au 1er étage : une grande cuisine équipée, un salon séjour traversant, une salle de bain complète et une chambre au 2ème étage : deux vastes chambres au rez-de-chaussée : chaufferie, buanderie, pièce les +: - garage - terrain à bâtir - poêle à granules ne la ratez pas, appelez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 210 861 - greffe de metz) cindy menart entrepreneur individuel 06 48 03 74 07 - réf. 965433.

À Verneville, une maison de campagne vous attend… Dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison de campagne n'attend plus qu'une nouvelle famille pour continuer à écrire son histoire. Avec ses 245 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle combine espace, caractère et confort : Un rez-de-chaussée généreux de 105 m², Un 1er étage chaleureux de 83 m², Et un dernier niveau de 55 m², parfait pour créer un espace bureau, une salle de jeux, ou un cocon pour les plus grands. 6 chambres pour offrir à chacun son intimité, 3 salles d'eau pour la praticité au quotidien, Et deux beaux espaces de vie : un séjour de plus de 30 m², lumineux et convivial, et un second salon de 23 m², parfait pour les moments plus intimistes avec son bar ou pouvant servir de séjour d'été avec un accès direct sur le jardin. À l'extérieur, place à la détente et à la nature : Deux grandes terrasses de 30 m² et 25 m², idéales pour les repas d'été ou les soirées entre amis, et un terrain arboré de 1 400 m², où l'on imagine déjà les jeux d'enfants, un potager généreux ou même une future piscine. un garage ainsi que 5 place de stationnements possible termine ce bien. C'est une maison où l'on se sent bien dès la première visite, une maison vivante, accueillante, qui offre de l'espace pour aujourd'hui et du potentiel pour demain. Et si c'était le bon moment pour ouvrir un nouveau chapitre ? À Verneville, cette maison a tant à offrir… Venez la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphaël DUFRENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 520 354 Greffe de THIONVILLE) 06 66 30 49 05 (réf. 613187 ).

Iad France - Estelle Sadler vous propose : Maison récente à Uckange, idéalement située, à proximité des axes autoroutiers Luxembourg / Metz, des écoles et des commerces. Venez découvrir cette maison construite en 2017, offrant une surface habitable d’environ 107,48 m² sur un terrain clos de 16,71 ares. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, un vestibule ainsi qu’un WC suspendu avec lave-mains. À l’étage, un élégant escalier en marbre dessert trois belles chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque et d’un WC. La maison dispose également d’un demi-sous-sol comprenant une buanderie et de nombreux espaces de rangement, ainsi que d’un garage traversant équipé de deux portes sectionnelles motorisées, l’une côté rue et l’autre côté jardin. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, au fond d'une impasse à Freyming-Merlebach, cette magnifique maison individuelle contemporaine et parfaitement entretenue séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses agréables espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Cet espace donne un accès direct à une grande terrasse ainsi qu'à un jardin entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose d'une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Trois autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains moderne offrent tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. Les atouts du bien : Situation calme dans une impasse; Maison individuelle moderne et soigneusement entretenue; Grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger; Cuisine ouverte; Grande terrasse; Jardin entièrement clôturé; Piscine; Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative; Trois chambres supplémentaires; Salle de bains familiale moderne; WC indépendant. Cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour les familles ou pour toute personne recherchant le confort d'une maison moderne dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir votre famille ? Cette magnifique maison individuelle située à Saint-Jean-Rohrbach d'environ 157 m² pourrait bien être votre coup de cœur ! Édifiée sur un terrain de 8,54 ares, elle vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une belle entrée, une cuisine équipée, un vaste salon-séjour avec salle à manger baigné de lumière, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous profiterez également d'un bureau ou une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et d'un débarras. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes, ainsi qu'une superbe mezzanine, parfaite pour créer un espace détente, un coin lecture ou un bureau. Le sous-sol dispose d'un garage motorisé pour deux véhicules, d'une chaufferie, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Une magnifique terrasse, une pergola, une piscine avec son local technique, une annexe de rangement et un chalet viennent compléter ce bien d'exception. De beaux espaces, un environnement agréable et des prestations qui feront le bonheur de toute la famille. Une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880952155.

Iad France - Magali Lavergne vous propose : BAISSE DE PRIX – Volmerange-lès-Mines / Grande maison familiale 160 m² (185 m² au sol) avec jardin & garage 66 m² Description commerciale iad France – Magali Lavergne vous présente une opportunité à deux pas de la frontière luxembourgeoise. Proposée à un nouveau prix de 279 000 € FAI, cette maison familiale de caractère offre un beau volume de 160 m² habitables (185 m² au sol), implantée sur une parcelle arborée de 728 m².[Pièce jointe] Ce positionnement de prix permet aux futurs acquéreurs de concrétiser leur projet tout en conservant une enveloppe budgétaire réaliste pour les travaux de rénovation et de modernisation à prévoir. Volumes et distribution •⁠ ⁠Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger et cuisine indépendante pouvant être ouverte pour créer une grande pièce de vie contemporaine.[Pièce jointe] •⁠ ⁠Étage : 3 chambres et des espaces annexes modulables (bureau, salle de jeux, dressing, futur espace parental). Extérieur & garage •⁠ ⁠Jardin : terrain de 728 m² clos et verdoyant avec terrasse, idéal pour la vie de famille et les moments en extérieur.[Pièce jointe] •⁠ ⁠Garage de 66,6 m² : véritable atout, offrant un large espace pour plusieurs véhicules, atelier ou stockage.[Pièce jointe] ️ Côté technique •⁠ ⁠Chauffage individuel gaz + bois.[Pièce jointe] •⁠ ⁠Maison mitoyenne des deux côtés.[Pièce jointe] •⁠ ⁠Travaux de modernisation et d’isolation à prévoir pour optimiser le confort et les performances énergétiques. Emplacement Volmerange-lès-Mines bénéficie d’un environnement calme, d’un esprit village et d’une proximité immédiate avec le Luxembourg, les écoles, commerces et axes de transport. À retenir •⁠ ⁠Nouveau prix : 279 000 € FAI •⁠ ⁠160 m² habitables / 185 m² au sol •⁠ ⁠Terrain 728 m² avec terrasse •⁠ ⁠Garage 66,6 m² •⁠ ⁠Fort potentiel de rénovation et de valorisation •⁠ ⁠Proximité du Luxembourg Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 266000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,89% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 978905834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Karst vous propose : À la recherche d’une maison de plain-pied spacieuse ? J’ai exactement ce qu’il vous faut ! Je vous invite à découvrir cette maison construite en 2014, offrant une superficie habitable de 152 m², implantée sur un terrain plat de 16,19 ares dans la commune de Herbitzheim, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de Sarreguemines. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 80 m², composée d’un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. La maison dispose également d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. L’espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Côté pratique, vous profiterez d’un grand garage attenant, garantissant un confort de vie au quotidien, ainsi que d’une dépendance à l’arrière. Un véritable potentiel supplémentaire : À l’étage, vous bénéficierez de plus de 110 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. Une pièce de 35 m² est déjà aménagée, parfaite pour un adolescent souhaitant plus d’indépendance, un espace loisirs ou un bureau. À l’extérieur, une grande terrasse couverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, avec un accès direct au jardin. Une maison clé en main et rare sur le secteur. Contactez-moi sans tarder pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Yutz, à proximité de la place Arnay-le-Duc, cette maison mitoyenne récente développe 112 m² habitables et offre 5 pièces bien agencées réparties sur deux niveaux. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2,98 ares, elle propose un cadre de vie agréable, avec une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. L'ensemble est bien entretenu et conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie confortable, au calme tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, un large hall avec placard permet de s'installer aisément et de profiter d'un vrai espace de dégagement. Dans le prolongement, la cuisine aménagée d'environ 10 m² offre une organisation pratique pour le quotidien. Le salon / séjour, complété par une salle à manger d'environ 32 m², constitue une pièce de vie conviviale, avec un accès direct à la terrasse puis au jardin qui vient prolonger l'espace et permet de profiter pleinement de l'extérieur. L'agencement du rez-de-chaussée est complété par un toilette séparé, pensé pour le confort de tous. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces généreuses, d'environ 18 m², 12 m² et 10 m², permettant d'aménager aisément chambres d'enfants, suite parentale ou bureau. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, offrant un espace fonctionnel et agréable. Un toilette séparé à ce niveau renforce là encore le confort au quotidien. Un garage et un cellier viennent compléter les prestations de la maison, apportant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion autonome du confort thermique. À environ 200 m, le parc Garden constitue un agréable espace de promenade, complété par le parc de Yutz situé à environ 300 m, ainsi qu'un caniparc à environ 300 m également. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires avec l'école élémentaire Charles Péguy à environ 200 m et l'école maternelle Charles Péguy à environ 300 m. À un peu plus de 600 m se trouve aussi le centre d'éducation Training Kennel Club Thionville. Cet environnement offre un cadre de vie pratique et familial, avec des espaces verts accessibles à pied et des services de proximité. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 112 m² environ - Terrain : 2,98 ares clos et arborés - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Chauffage : individuel au gaz - DPE : Classe C - Stationnement : garage + 2 places de parking Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, venez découvrir en exclusivité cette élégante maison individuelle offrant confort, luminosité et un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux, d'un séjour convivial ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille. Une buanderie / cellier fonctionnelle et un wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un magnifique jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Vous profiterez également d'une terrasse avec une vue dégagée sur les champs, parfaite pour savourer des instants de détente en toute tranquillité. Un abri de jardin et un garage viennent compléter les prestations de ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et proximité du luxembourg. Coup de cœur assuré – contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez deborah leger 06 82 07 69 10 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 388 000 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de deborah leger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : thionville sous le numéro rsac n° 892 947 938 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40069) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 388 000 honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € par an. Dpe : d ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez deborah leger 06 82 07 69 10 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 388 000 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de deborah leger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : thionville sous le numéro rsac n° 892 947 938 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40069) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 388 000 honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € par an. Dpe : d ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez deborah leger 06 82 07 69 10 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 388 000 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de deborah leger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : thionville sous le numéro rsac n° 892 947 938 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40069) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 388 000 honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € par an. Dpe : d ges : c.

Très jolie maison individuelle de 185 m² située à Metzing, édifiée sur un terrain de 10,22 ares, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une grande famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et fonctionnels. La maison se compose d'une belle entrée desservant une cuisine ouverte, conviviale et moderne, qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse ainsi que sur un vaste salon-séjour, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une spacieuse salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, un débarras ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, les combles entièrement aménagés offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, espace de rangement ou encore salle de loisirs. Le sous-sol, en grande partie aménagé, dispose d'une cuisine d'été, d'une chaufferie, de plusieurs espaces de rangement, d'un cellier, d'une buanderie, d'un atelier ainsi que de deux garages motorisés. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'avant et sur le côté de la maison, offrant un confort supplémentaire pour les occupants et leurs visiteurs. Très bien entretenue, cette maison allie confort, fonctionnalité et beaux volumes. Elle constitue un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et spacieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880952155.

Exclusivité à Schmittviller – Maison de campagne pleine de charme à réinventer ! Laissez-vous séduire par cette authentique maison de campagne T6 de 142 m² située dans le paisible village de Schmittviller, présentée en exclusivité par votre agent local Didier GEIN – Capifrance. Implantée sur un terrain arboré de 1 389 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, lumineux et plein de potentiel. Après des travaux de rafraîchissement et de rénovation, vous pourrez révéler tout le caractère et la beauté de cette bâtisse aux volumes généreux. Elle se compose de 4 belles chambres, de pièces spacieuses, d'un séjour lumineux et chaleureux, d'une grande dépendance aux multiples possibilités (atelier, extension, stockage. ), ainsi que de deux garages. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules supplémentaires, un camping-car ou un véhicule de chantier grâce à l'espace disponible dans la grange. La maison bénéficie en plus de la fibre optique et d'un puits. Le jardin verdoyant ajoute une touche de sérénité à cette propriété où il fait bon vivre. Elle est habitable de suite, ce qui permet d'y emménager tout en réalisant progressivement les travaux nécessaires. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme et d'authenticité. Très belle opportunité à saisir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre votre conseiller régional Didier GEIN au 06 58 01 28 95. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 965079.

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 150 m² environ sur les hauteurs de Petite Rosselle, proche de toutes commodités (pharmacie, boulangeries, restaurants, médecins…), à deux pas de la foret, idéal pour les ballades et à deux pas de la frontière Allemande. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine entièrement équipée, parfait pour les repas quotidiens en famille, un très grand séjour salon / salle à manger et une chambre avec placard intégré. À l'étage une magnifique salle de bain avec double vasque, baignoire et douche. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux pouvant servir de bureau et de salle de jeux. Cotés extérieur, un très beau jardin de 450 m² environ donnant directement sur la foret avec une belle terrasse et son poolhouse. Ce bien est équipé également d'une buanderie, d'une cave, et d'un garage avec porte motorisée. N'hésitez pas à venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe GUEBLE, Tél. : 06 80 32 21 40, E-mail : philippe.gueble@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 414893800.

Iad France - Cindy Ragni vous propose : Imaginez… Habiter dans une demeure de caractère de 228 m² tout en développant votre activité professionnelle, ou créer deux espaces de vie totalement indépendants. Cette bâtisse des années 1900 offre un potentiel rare : - 5 chambres dont 1 suite parentale - Deux entrées indépendantes - Deux cuisines - Deux salles à manger - Deux salles de bain - Grand Jardin, terrasse - Grande cave et garage Un Chauffage au fuel et poêle à bois. DPE : F Sa grande façade vitrée offre une belle visibilité et peut parfaitement convenir à une activité professionnelle : boutique, atelier, salon, cabinet, profession libérale, showroom, ou encore un artisan souhaitant accueillir sa clientèle. Elle conviendra aussi parfaitement à une grande famille, à un projet bi-famille, ou à toute personne cherchant un bien avec de multiples possibilités d’aménagement. Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de révéler tout le cachet et le potentiel de cette maison unique. Une visite vaut mille mots… Alors si ce bien vous intrigue, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Ragni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 935153999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Steiler vous propose : Quartier Queuleu, Maison avec beaucoup de Cachet en impasse. Salon et séjour, cuisine dinatoire séparée donnant sur une terrasse intime et son petit jardin. Au premier étage, une chambre parentale avec dressing et bureau attenant, une salle de douche avec wc. Au second étage, 3 chambres, salle de bain avec baignoire, douche et wc. Au niveau supérieur, vous trouverez également des combles isolés. Un sous sol complet vous permettra de nombreux espaces de stockage. Pas de stationnement privatif. Un Bien Coup de COEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Steiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 804432276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un projet de vie chargé d'histoire ! Il existe des maisons… et il existe des lieux qui racontent une histoire. Au 3 Passage Charles IV à Sierck-les-Bains, cette authentique bâtisse d'environ 120 m² habitables, édifiée aux alentours de 1750, était autrefois une ancienne forge. Derrière ses murs de pierre se cache un patrimoine rare qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Vous découvrirez une spacieuse cuisine de 17,65 m², idéale pour partager de bons repas, un salon lumineux de près de 20 m², une salle de bains de 7,05 m² ainsi que les espaces de circulation. À l'étage, la maison propose quatre chambres, un palier et un espace permettant de créer une salle d'eau privative pour l'une des chambres, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement. En sous-sol, une magnifique cave voûtée séduira les amateurs de vin, de bricolage ou tout simplement les amoureux des bâtisses anciennes. Et comme si cela ne suffisait pas, la maison bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le majestueux Château des Ducs de Lorraine, véritable emblème de Sierck-les-Bains. Des travaux ? Oui… mais surtout une belle aventure ! Soyons transparents : cette maison nécessite des travaux de rénovation et de finition. C'est une maison qui attend simplement quelqu'un capable d'écrire le prochain chapitre de ses presque 275 ans d'histoire. En résumé : Si vous aimez le cachet de l'ancien, les poutres, la pierre, les projets passionnants et les maisons qui ont une âme… alors vous risquez fort de tomber sous son charme. Un emplacement privilégié Située en plein cœur de Sierck-les-Bains, vous profitez d'un cadre de vie recherché avec toutes les commodités accessibles rapidement : commerces de proximité, boulangeries, restaurants, pharmacie et services du centre-ville; Groupe scolaire Robert Schuman (maternelle et élémentaire) ; Collège Général de Gaulle, situé à quelques minutes; lignes de bus Fluo Grand Est facilitant les déplacements vers les communes voisines; à seulement 3 km de la frontière luxembourgeoise et environ 30 minutes de Luxembourg-Ville, un véritable atout pour les travailleurs frontaliers. Les caractéristiques 3 Passage Charles IV – 57480 Sierck-les-Bains Environ 120 m² habitables Ancienne forge datant d'environ 1750 Cuisine de 17,65 m² Salon de 20 m² 4 chambres Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire Très belle cave Vue exceptionnelle sur le Château de Sierck Parcelle de 88 ca (section 2 n°178 / 41) Classe énergétique : D Ce n'est pas tout, un magnifique grenier aménageable coiffe cette vieille dame Le mot du conseiller Les maisons anciennes ne plaisent pas à tout le monde… et c'est tant mieux. Elles séduisent les passionnés, les amoureux des belles pierres et ceux qui préfèrent le caractère à l'uniformité. Si vous faites partie de cette catégorie, venez découvrir cette demeure. Avec un peu d'imagination, du savoir-faire et quelques travaux, elle pourrait bien devenir l'une des plus belles histoires… de votre vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 612133 ).

Iad France - Maxime Gaudé vous propose : Située à Rédange, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison d’architecte construite en 2023 séduira les amateurs de volumes généreux et d’architecture contemporaine. Édifiée sur un terrain de 753 m², elle offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie unique, entièrement à votre image. Développant 245 m² sur deux niveaux, cette propriété propose 8 pièces aux espaces lumineux grâce à de larges baies vitrées et une conception résolument tournée vers l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une impressionnante pièce de vie de près de 64 m², offrant un espace idéal pour accueillir un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau, un dressing, une buanderie, un débarras et des WC indépendants. À l’étage, la maison dispose d’une suite parentale avec dressing, d’un bureau, d’une mezzanine, d’une salle de jeux, d’une salle de bains ainsi que d’une vaste terrasse accessible depuis l’étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, de deux terrasses au rez-de-chaussée et d’une grande terrasse à l’étage, idéales pour profiter des beaux jours. Un garage de 45 m² complète ce bien. La maison est vendue en l’état et reste à terminer, offrant ainsi la possibilité de personnaliser selon vos goûts. Les atouts : •Maison d’architecte de 2023 •Terrain de 753 m² •8 pièces •Pièce de vie de 64 m² •Suite parentale avec dressing •Deux terrasses au rez-de-chaussée + grande terrasse à l’étage •Garage de 45 m² •À quelques minutes du Luxembourg •Maison à terminer, idéale pour un projet sur mesure Une opportunité rare pour les frontaliers ou les familles recherchant une maison contemporaine de standing dans un secteur très recherché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gaudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 917556342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sacha Grausem vous propose : BRETTNACH / MAISON LORRAINE / 4 CHAMBRES / DÉPENDANCES Dans un cadre de vie agréable à Brettnach, cette maison lorraine de caractère datant de 1770 a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui une surface habitable de 177 m² sur un terrain de 400 m². Répartie sur 2 étages, elle propose une distribution bien pensée en 6 pièces principales. Au rez-de-chaussée l'entrée propose un intérieur soigné, où le salon et la salle à manger forment un espace de vie conviviaux et lumineux. Une salle de bains aménagée et équipée avec douche et W. C. La cuisine, séparée, aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse et à la cour extérieur sans vis à vis complète agréablement ce niveau de vie. À l'étage, 4 grandes chambres lumineuse offrent de bonnes possibilités d'aménagement pour toute la famille, accompagnées d'une seconde salle de bain avec W. C. et d’un palier. Le sous-sol sous la partie habitation offre quant à elle un espace de rangement supplémentaire appréciable il est composé d’une chaufferie, d’une buanderie et d’une cave apportant un confort pratique au quotidien. Dans les combles un grand grenier à aménager offre la possibilité d’agrandir l’espace de vie. Dans la partie grange-dépendances on bénéficie d’un espace d’une surface d’environ 130 m² supplémentaires par niveau. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel au bois avec ballon tampon récent par radiateurs, alliant économie et convivialité. La fibre optique est disponible, et le raccordement au tout-à-l'égout est assuré. Contactez-nous pour obtenir plus d’information et afin que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sacha Grausem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 433560323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ophelie ruiz-garcia vous propose : * exclusivité – maison individuelle rénovée en 2026 – plain-pied surélevé – 84 m² habitables – 3 chambres – sous-sol complet – terrain de 700 m² * à seulement 5 minutes de l'entrée de l'autoroute et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités de boulay, venez découvrir cette charmante maison individuelle construite en 2009, entièrement rénovée avec goût en 2026. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 700 m², cette maison en plain-pied surélevé offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 67 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Entièrement refaite avec des matériaux de qualité, la cuisine est parfaitement aménagée et équipée, offrant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Depuis la salle à manger, vous accéderez directement à une agréable terrasse donnant sur un jardin entièrement clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres de 10 m², 12 m² et 16 m², cette dernière bénéficiant d'un espace dressing. Une élégante salle d'eau contemporaine ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. Au sous-sol, vous profiterez d'un sous sol complet de 84 m², offrant un vaste espace permettant de stationner votre véhicule, d'aménager un atelier ou encore de bénéficier d'importantes capacités de stockage. Entièrement rénovée avec soin dans un esprit moderne, cette superbe maison vous invite à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ophelie ruiz-garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tiziana Martins vous propose : Maison de caractère de 1900 avec 603 m² de terrain à Marspich : un potentiel rare à saisir ! Vous rêvez d'une maison authentique, avec de l'espace, un vrai jardin et la liberté de l'aménager à votre image ? Cette maison de ville est faite pour vous. Mitoyenne d'un seul côté, elle offre environ 105 m² habitables sur deux niveaux, posés sur un beau terrain de 603 m². Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un séjour, un salon, une salle de bain et un WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses et un bureau pouvant devenir une quatrième chambre, avec possibilité d'agrandissement. Les volumes généreux se prêtent à tous les réaménagements pour créer un intérieur chaleureux qui vous ressemble. Le grand grenier ajoute encore des possibilités : vous pourrez y étendre la surface habitable selon vos projets. Côté extérieur, le jardin est pensé pour la vie de famille. Détente, potager, espace de jeux : tout est possible. Poulailler, clapier et atelier sont déjà en place pour les amoureux de la vie au vert. Pour le confort du quotidien, la maison dispose d'un garage, de deux places de stationnement extérieures et de deux caves donnant directement sur le jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir. C'est justement l'occasion de créer la maison dont vous rêvez, à votre goût, sans payer le prix du neuf. Les maisons avec un tel terrain sont rares à Marspich et partent vite. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 945190288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose à la vente cette maison sur la commune de Zimming. Idéalement située, 25 minutes nous mènes à la frontière Allemande et 50 minutes de celle du Luxembourg. L'entrée de l'autoroute A4 ainsi que Saint-Avold ce trouve a 15 minutes du bien. Elle est érigée sur un terrain de 5,63 ares. Cette maison individuelle d'environ 110 mètres carrés vous propose en son rez-de-chaussée; Un séjour comprenant salon et salle à manger avec accès sur la terrasse et le jardin. De plus, une cuisine équipée, une chambre et un toilette individuel. À l'étage, la salle d'eau ainsi que la partie nuit se composant de 3 chambres. Vous disposerez également d'un beau double garage de 48 m². Côté technique; chauffage électrique, menuiserie double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912702669.

Située sur la commune de Fontoy, découvrez cette superbe maison individuelle de 123 m², entièrement rénovée avec goût, où aucun travaux n'est à prévoir. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un sas d'entrée avec vestiaire, un véritable atout pour recevoir vos invités tout en conservant un espace de vie parfaitement organisé. Vous accédez ensuite à une magnifique cuisine moderne, pensée pour le quotidien, offrant de nombreux rangements et un agencement particulièrement fonctionnel. Depuis la cuisine, vous profitez d'un accès direct au jardin, intime et sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une agréable terrasse couverte, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. La visite se poursuit avec un vaste séjour lumineux de 32 m², offrant un bel espace de vie convivial. Ce niveau dessert également une première grande chambre, une salle de bain entièrement rénovée ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux disposent d'une mezzanine, apportant un véritable cachet et des possibilités d'aménagement supplémentaires. Vous y trouverez également une seconde salle de bain, parfaite pour le confort de toute la famille. Côté prestations, cette maison bénéficie d'un sous-sol complet de la superficie de la maison, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement, ainsi que d'un garage. Une maison clé en main, alliant modernité, volumes généreux et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements : 07 78 56 45 28 Jordan Moretti Référence agence : 3065.

Situé à Goetzenbrück, dans un environnement verdoyant bénéficiant d'une vue particulièrement dégagée, cette maison de village propose près de 200 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose actuellement de 8 pièces, dont 6 chambres, réparties sur deux niveaux principaux, auxquels s'ajoutent deux niveaux de combles pouvant convenir à différents projets selon les besoins. Une grange ainsi que plusieurs espaces annexes viennent compléter l'ensemble, laissant entrevoir un vrai potentiel pour une résidence familiale, un projet touristique ou une activité de gîtes et chambres d'hôtes. La propriété dispose également d'une authentique cave voûtée en pierre, renforçant le caractère ancien des lieux. Implantée sur une parcelle de 12,30 ares, la propriété séduira les amateurs de bâtisses anciennes à rénover, à la recherche de volume, de cachet et de perspectives d'évolution. Pour votre confort, le chauffage est au fuel avec une chaudière récente. Caractéristiques techniques : - Maison de 8 pièces, 200 m² - Chauffage individuel au fuel - Construction de 1948, très bien entretenue - 1 garage - Jardin de 1230 m² - Double vitrage - Classe énergie : F (253) - Émissions GES : F (70) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - jonathan schiappa vous propose : moins de 150000 euros pour 147 m² l'opportunité que tout le monde attend à rombas à ce prix, à 15 minutes de metz, les maisons de cette surface ne restent pas sur le marché. 147 m² habitables, un terrain de 406 m², une dépendance en dur, une structure saine : voici l'une des meilleures affaires du secteur pour qui sait voir le potentiel. Pourquoi ce bien va partir vite maison de caractère des années 1930, mitoyenne d'un seul côté, sur 3 niveaux avec dalle béton à chaque étage une base structurelle rare pour l'époque. Elle demande une rénovation, c'est vrai. Mais c'est exactement ce qui explique son prix défiant toute concurrence : vous achetez les mètres carrés au prix le plus bas du secteur, et vous créez la maison que vous voulez, sans payer la rénovation des autres. 147 m² à dessiner selon vos envies imaginez : grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, salon donnant sur la terrasse, 3 à 4 chambres, suite parentale avec dressing et salle d'eau, bureau ou salle de jeux. Les combles (dalle béton) offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire : espace nuit, bureau, studio… la surface permet tous les projets. Une base technique déjà solide (rare à ce prix) dpe en e, pas une passoire thermique, contrairement à la plupart des biens à rénover 2 chaudières individuelles de 2017 (chauffage + eau chaude) double vitrage, vmc, adoucisseur d'eau récent raccordement au tout-à-l'égout diagnostics rassurants : sans amiante, sans plomb audit énergétique réalisé + chiffrage des travaux disponible dès la visite : vous savez exactement où vous allez. Dehors : 406 m² qui changent tout grande terrasse, jardin arboré pour les enfants et les beaux jours, et une vraie dépendance en dur : atelier, stockage, espace bricolage. Stationnement facile dans la rue. Rombas : tout à pied, metz à portée de main commerces, écoles et services à proximité immédiate, gare sncf pour rejoindre metz facilement, accès routiers rapides (a31). Fibre en cours de déploiement, réseau déjà fonctionnel. Pour qui ? Familles qui veulent de l'espace sans exploser leur budget. Primo-accédants malins : acheter grand et rénover à leur rythme. Investisseurs : fort potentiel de valorisation après travaux, sur un marché porté par la proximité de metz. Artisans et bricoleurs qui cherchent le projet. Infos clés surface habitable : environ 147 m². Terrain : 406 m². 3 niveaux + combles aménageables, dalle béton à chaque niveau. Mitoyenne d'un seul côté. Dépendance en dur. Taxe foncière 2025 : 1009 euros idéale résidence principale. À ce prix, elle ne restera pas longtemps. Les visites continuent appelez-moi dès aujourd'hui pour bloquer votre créneau. En cas d'indisponibilité, laissez un message ou un sms, je vous rappelle rapidement. Chiffrage des travaux et audit énergétique remis lors de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Fernandez vous propose : Idéal investisseur : maison mitoyenne de 137 m² située rue de la Verrerie à Forbach, vendue louée 870 € par mois, soit une rentabilité brute supérieure à 10 %. Le bien offre de beaux volumes avec 6 chambres, une cuisine, un grand garage, un balcon et une cour privative sans jardin. L'agencement comprend une salle de bains avec WC à l'étage, ainsi qu'une douche et un WC indépendant au rez-de-chaussée. De nombreux travaux récents ont été réalisés : fenêtres PVC double vitrage, électricité, radiateurs, poêle à granulés, salle de bains, ballon d'eau chaude et isolation de la toiture. Le classement en DPE D permet une location immédiate sans contrainte énergétique. Contactez-moi pour plus d'informations sur cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sarreguemines sous le numéro 107850810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.