Vente maison 5 pièces 154 m² Montfrin (30490)

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Maison de caractère avec jardin + dépendance à rénover – Montfrin Au cOEur du village de Montfrin, découvrez cette maison de ville pleine de charme et chargée d’histoire, dont certaines parties remontent à l’époque napoléonienne. Développant environ 166 m² habitables, cette maison authentique offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d’un séjour lumineux ouvert sur un agréable jardin intimiste, d’une cuisine indépendante, de 5 chambres, ainsi que de plusieurs espaces complémentaires (mezzanine, salle de jeux, cave). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin rare en cOEur de village, véritable havre de paix à l’abri des regards. Atout supplémentaire : une dépendance d’environ 40 m² à rénover, attenante à la maison, offrant de nombreuses possibilités (atelier, extension, logement indépendant, investissement locatif…). Côté confort : chauffage bois et électrique. Maison ancienne avec du cachet, idéale pour les amoureux de la pierre et de l’authenticité. Un bien atypique, à fort potentiel, pour ceux qui souhaitent allier cadre de vie et histoire. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surplombee par un magnifique chateau, cette maison de village entierement renovee, meublee et decoree, comprenant 6 chambres, 6 salles d'eau avec wc, une grande piece a vivre avec cuisine ouverte, climatisation reversible, cour exterieure a l'abri des regard, cette maison d'hötes peut acceuillir 15 personnes tres confortablement. Un garage, une lingerie laverie, indispensable a l'activite de maison d'hôtes complete le bien. Ce lieu de repos et de haute convivialite peut donc acceuillir aussi les cyclistes ou motards qui pourront mettre dans le garage securise leurs velos ou motos. Aucun travaux ne sont necessaires, meubles et linge font patie de la vente; la rentabilite de cette activite de maison d'hôtes est exceptionnelle autour de 60000 euros soit 20% du prix d'achat. Le bien est particulierement bien note sur tous les sites, entre 8,8 et 9,5 sur 10 les commentaires des clients tres elogieux. Un lieu ideal pour les reunions de famille ou chacun aura son independance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain barasz, tél. : 06 61 61 76 75, e-mail : alain.barasz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 348 591 462.

Iad France - Mickaël Pottier vous propose : iad France- Mickaël Pottier vous propose : Maison familiale avec dépendance et piscine – Théziers (30) Située dans le charmant village de Théziers, découvrez cette belle maison de 100 m² offrant un cadre de vie calme et agréable. La maison principale : Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte (40 m²), d'une salle de bain (8,55 m²) comprenant un meuble double vasque, une baignoire et une douche. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses : * 1 chambre de 16,30 m² * 2 chambres de 12,9 m² Extérieur : Une terrasse vient compléter l’espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours. Implantée sur un terrain de 620 m², la propriété dispose d’un bel espace extérieur avec piscine, propice à la détente et aux moments en famille. Les + (options de confort) : * Plancher chauffant / rafraîchissant * Panneaux solaires (génère un revenu annuel estimé : 600€ à 1000€) * Climatisation dans le séjour * Volets roulants électriques * Alarme Dépendance (30 m²) : Atout rare ! Une dépendance attenante avec entrée indépendante comprenant : * 1 chambre * 1 salle d’eau * WC séparés * Cuisine ouverte sur séjour * Climatisation * Terrasse privative Parfaite pour un projet locatif, accueillir famille ou amis, ou exercer une activité indépendante. Potentiel locatif en airbnb : 500€ / semaine en été et 650€ / mois en hiver. Un bien rare alliant qualité de vie, confort énergétique et potentiel locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909141228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

 L'Agence en Provence, située sur la commune de Boulbon, vous propose en exclusivité à la vente une péniche de caractère. Amarrée au port fluvial de plaisance de Vallabrégues, sur les rives du Rhône, cette authentique péniche des années 1950 bénéficie d'un emplacement rare et privilégié. Idéalement située entre Avignon et Tarascon, dans le département du Gard, elle se trouve à seulement 200 mètres du centre du village, au coeur d'un environnement provençal au charme préservé. D'une longueur de 39,80 mètres, la péniche développe environ 200 m² de surface habitable, répartis en espaces généreux et harmonieusement aménagés. Parfaitement entretenue au fil des années, elle conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'un lieu de vie agréable et fonctionnel. Ses volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : un vaste salon lumineux, une cuisine conviviale, plusieurs cabines ou chambres, un espace bureau ou atelier, selon vos envies et projets. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et offrent une vue paisible sur le port et le village, dans une atmosphère typiquement provençale. Une terrasse extérieure permet de profiter pleinement du cadre et des paysages environnants. Atout rare : la péniche est vendue avec son poste d'amarrage au port de Vallabrégues, extrêmement sécurisé garantissant stabilité et sérénité pour votre projet de vie ou d'investissement. Elle bénéficie des raccordements eau courante et électricité (EDF). En navigation, la péniche est entièrement autonome en eau et en électricité, grâce à ses propres systèmes d'alimentation et de gestion, complétés par des panneaux solaires, assurant confort et indépendance au quotidien. De plus, elle peut également être déplacée vers d'autres  lieux d'amarrage si souhaité. La péniche dispose d'un fond neuf et de l'ensemble des documents réglementaires obligatoires pour la navigation et l'accueil dans les ports. Ce bien atypique séduira les amateurs de lieux singuliers. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale à l'année ou résidence secondaire, dans un cadre privilégié mêlant nature, patrimoine et art de vivre provençal. Laissez-vous séduire par un art de vivre unique. Contactez-nous pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien.     Cette annonce vous est proposée par Mme. CRYSTELLE BOUNIOL - EI - NoRSAC : 917 449 829, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Corine Marmotan vous propose : Jolie maison de plain pied à Meynes - Idéale pour un jeune couple, une mono famille ou une retraite paisible dans un village vivant avec toutes les commodités. Cette maison de 73 m² sur 415 m² de terrain clôturé et arboré, construite en 1993 est une opportunité rare à ne pas manquer. La maison comprend 2 chambres, 1 salle d'eau, et une belle pièce à vivre de 42 m² avec cuisine équipée et bar central de 2025. Tout y est : garage de 20 m² offrant une extension ou une activité libérale, 1 cellier, 1 local jardin attenant, le jardin est arboré et piscinable. La maison est climatisée avec des consommations très économiques et en plus 1 conduit cheminée est prévu pour un poêle à bois ou à granules Quartier calme, à 15 mn des axes autoroutiers, des transports en commun et de tous commerces Opportunité rare à saisir. Contactez-moi vite pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Swixim International ! Venez découvrir sur la commune de Sernhac, ce véritable mas d'environ 400 m² hab. en deux grands logements indépendants ainsi qu'un T2, sans compter de nombreuses dépendances et encore beaucoup de potentiel d'aménagement. 1er logement : 3 chambres, grand bureau, cuisine, grand séjour avec cheminée, cellier, salle d'eau, salles de bains. 2ème logement : 4 chambres dont 2 avec salle d'eau, grand séjour, cuisine, poêle. Rénové dans les années 80 façon 'ranch', et régulièrement entretenu depuis, édifié sur un parc arboré de plus de 7000 m² avec sa piscine, 4 garages, divers grands abris couverts et même fermés pour certains. Sans compter un terrain non attenant de plus de 2000 m² Atouts principaux : Mas authentique de plus de 400 m² hab. + ses dépendances (Grenier aménageable d'environ 70 m², appartement, dépendances, hangar, plusieurs accès par portails. ) Grande piscine traditionnelle de 13x5 (à revoir) avec sa cuisine d'été. Très grand parc paysager et gros potentiel pour résidence principale. Un lieu rare ou se conjuguent élégance, sérénité et art de vivre provençal ! Ne ratez pas cette très belle affaire qui prendra de la valeur dans le temps. Information importante : Proximité autoroute (voir photo), d'où son prix très atttractif, avec une nuisance sonore façade sud de l'extérieur, mais un peu plus calme côté jardin avec piscine ! Toiture en bon état, fosse septique à revoir. Pour plus de renseignement ou visite, contactez dès à présent Valentin PADRAO au 06 28 10 16 18 de l'agence Swixim International - Pont du Gard. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Les honoraires sont à charge vendeur.