Maison avec terrasse à vendre à Montfrin (30490)

Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : MAISON 2011 - DPE A - PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE La maison idéale : plain-pied, volumes, prestations, grand terrain et piscine. Une maison complète, sans compromis, qui coche toutes les cases. Maison de 151 m² construite en 2011, implantée sur une parcelle de 1 874 m². Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse exposée plein sud, d’une belle pièce de 26 m² pouvant être transformée en suite parentale, de 3 chambres avec placards, d’une salle d’eau, d’une salle de bain avec double vasque et d’un WC indépendant. Garage attenant de 40 m² avec mezzanine et espace buanderie (accessible depuis la maison). Équipements : double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, climatisation gainable avec thermostats individuels, pompe à chaleur, ballon d’eau chaude 300 L, fibre, domotique, portail électrique, tout-à-l’égout. Piscine coque 8x4 m (fond 1,20 m à 1,70 m) et nombreuses possibilités de stationnement sur le terrain. Je me tiens à votre pour tout complément d’information et pour organiser une visite avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corine Marmotan vous propose : 30490 MONTFRIN SANS VIS à VIS - VILLA 205 m² sur 1 210 m² – 7 PIECES – BUREAU INDEPENDANT – DPE C / B– PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE – GARAGE – CARPORT Volumes généreux, vue dégagée, prestations de qualité et piscine intérieure chauffée : découvrez cette belle villa traditionnelle située sur les hauteurs de Montfrin. À seulement 5 km de l’autoroute A9, idéalement située entre Nîmes et Avignon et à proximité du Pont du Gard, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié et d’une superbe vue, sans aucun vis-à-vis, sur le village de Montfrin. Entre garrigue et village, au cOEur d’un quartier résidentiel calme, je vous propose cette villa de plain-pied, parfaitement entretenue. Construite en 2001 et en excellent état, elle développe environ 205 m² sur un terrain paysagé de 1 210 m², entièrement clôturé et sécurisé. Dès les premiers instants, vous serez séduits par ses volumes, ses nombreuses baies vitrées, la qualité de ses matériaux et le confort de ses équipements. Son classement énergétique, DPE C / B, constitue également un atout. Un espace de vie et un Espace nuit distincts : Le hall d'entrée dessert un très belle pièce de vie de 80 m² qui intègre une cuisine moderne équipée, une salle à manger et un salon donnant directement sur la piscine intérieure et chauffée, et une chambre ou bureau indépendant et terrasse couverte. Deux autres chambres de plus de 13 m² chacune, avec leur salle d’eau individuelle complètent ce bel espace de vie Les multiples ouvertures et baies vitrées permettent de profiter, en toute saison, des grandes terrasses attenantes, couvertes et ouvertes, qui cerclent la maison. Superbe vue sur la garrigue et le village Côté nuit, des espaces confortables, parquets de qualité au sol : La suite parentale de plus de 17 m² offre une belle intimité. Elle dispose d’un dressing ainsi qu'une salle d’eau avec douche et WC. Un autre chambre bénéficie d'une baie vitrée et terrasse, avec vue sur l’horizon et un bassin à remettre en eau. Côté piscine intérieure chauffée : Construite en béton et PVC armé, elle est équipée d'une nage à contre courant, elle est chauffée et dispose également d’une douche et d’un WC. Côté équipements : Climatisation réversible dans toute la maison, volets roulants automatiques, moustiquaires intégrées, chaudière au fioul (utilisée uniquement pour chauffer la piscine), ballon thermodynamique, adoucisseur, traitement automatique de la piscine et poêle à pellets. Un vide sanitaire avec des pièces complémentaires utilisables, donne accès au local technique de toute la maison Côté extérieur : Exceptionnel : entourant la maison, des terrasses couvertes au nord, semi couvertes et bio-climatiques au sud, prolongent TOUTES les pièces de vie vers le jardin et la nature. Un bassin à remettre en eau, goutte-à-goutte, garage, carport quasi neuf, 2 portails électriques complètent les installations. La façade, la toiture, les peintures extérieures, la piscine, sont en parfait état. Bref, de beaux matériaux, de l'espace, du confort et un très bel emplacement : entrez, installez-vous et profitez ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville à vendre, charme ancien et confort moderne. Datant de 1770, cette maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille, un projet familial ou un investissement avec possibilité de créer deux espaces d'habitation indépendants. Maison de 193 m² en bon état mais prévoir travaux au niveau de la toiture, cuisine équipée, séjour lumineux, 3 chambres dont 1 avec mezzanine, grand garage, 3 terrasses. Située en centre-ville, à deux pas des écoles et des transports en commun, elle combine emplacement pratique et qualité de vie. Opportunité rare. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison et de ses nombreux espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 853.

Orpi vous propose en exclusivité cette maison de village à terminer, idéalement située à Montfrin. Datant de 1880 ce bien de 85 m² est hors d'eau, hors d'air. Le raccordement de la plomberie, l'électricité, la climatisation et les huisseries neuves sont posées. L'entrée se fait par un escalier, au 1er étage, vous découvrirez une première pièce de vie lumineuse de 18.7 m². Le 2ème étage se compose de 3 grandes pièces (21.85 - 19.18 - 21.53 m²) pouvant accueillir un salon, une cuisine, une salle de bain et deux chambres. Une terrasse tropézienne de 15 m² est également à terminer sur les toits, atout rare en centre-ville. Emplacement calme à proximité des commodités, écoles et transports locaux. Une opportunité idéale pour primo-accédants ou investisseurs cherchant un bien à mettre à leur goût. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette adresse de caractère. Valérie SOARES - Agent commercial - Rsac de Nîmes sous le n° 525381893 Référence agence : 5226.

Montfrin, Cette maison de village, d'une surface totale d'environ 138 m² avec Terrasses et garage, saura vous séduire par le charme et le caractère de la Pierre. Rez-de-Chaussée : un appartement de type T2 de 55 m² comprenant une cuisine aménagée, un séjour / salle à manger, une salle d'eau et bénéficiant d'une cour privative et un garage de 20 m² 1er Étage un second appartement en duplex comprenant un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse de 21 m² avec une belle vue sur le Gardon, une cuisine séparée, 3 chambres dont une avec une terrasse privative de 20 m², une salle d'eau et un wc. La Configuration permet l'utilisation du bien en une habitation principale ou deux logements distincts pour recevoir ou un revenu locatif saisonnier, Située entre Nîmes (25 min), Avignon (25 min) et Remoulins (10 min), offrant un accès rapide à l'autoroute A9 (sortie Remoulins). Montfrin est un village dynamique bénéficiant de toutes les commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 830.

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Au coeur du village de Montfrin, proche des commerces et des écoles à pieds, venez découvrir cette belle maison de village au charme authentique avec garage. Elle se compose d'une entrée desservant au premier niveau une grande pièce de vie avec cheminée et sa cuisine semi-ouverte fonctionnelle et équipée. Au niveau supérieur, 2 chambres avec placards et climatisation, une salle de bain avec douche à l'italienne, wc séparé. Pour profiter du soleil du Gard, une belle terrasse privative de 28 m² avec vue sur le Château de Montfrin, Un garage de 25 m², espace buanderie, double vitrage, climatisation, tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de ville de 130 m² pleine de charme, située au cœur de ce joli village gardois doté d'un riche patrimoine aux influences romaines et templières. Elle offre une grande cour intime, une terrasse de 18 m² et un balcon. Le salon séjour en pierre, mis en valeur par de belles voûtes authentiques, crée une atmosphère chaleureuse et unique. La maison comprend une cuisine fonctionnelle, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage, dont l'une ouverte sur la terrasse. Une salle de bain lumineuse avec balcon et un WC indépendant complètent l'ensemble. Un bien rare, alliant charme, volumes et authenticité. À visiter sans tarder  ! Une visite s'impose rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 757.

Iad France - Carole Linon vous propose : Charmante Maison de Caractère à Montfrin – Idéale pour les Amoureux d’Authenticité Si vous recherchez une propriété pleine de charme et d’authenticité, cette magnifique maison de village d’environ 154 m² à Montfrin saura vous séduire. Elle offre un cadre de vie unique, mêlant histoire et confort moderne. Cette maison dégage un potentiel intéressant pour aménager une seconde habitation grâce à une double entrée. L’agencement permettrait soit d’accueillir la famille, soit de réaliser un investissement locatif après travaux. Vous découvrirez une cuisine séparée d’environ 22 m², ouverte sur une terrasse sans vis à vis, un grand séjour / salle à manger d’environ 35 m², parfait pour les moments conviviaux, deux chambres d’environ 12 m² au premier étage et d'environ 23 m² avec mezzanine au deuxième étage, ainsi qu’une salle de bain et un toilette. Le deuxième étage se compose aussi d’une chambre parentale climatisée d’environ 27 m² avec placards et d’une seconde salle de bain avec toilette, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Les trois terrasses permettent de profiter pleinement de l’extérieur et de la vue dégagée sur les alentours. Malgré son âge, la maison a été entretenue avec soin, mais nécessite quelques rafraichissements pour la remettre au goût du jour. Chaque pièce dégage toutefois une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour s’y installer et y créer de nouveaux souvenirs. Elle dispose également d’un grand garage et d’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Située dans une rue tranquille du centre ville, elle se trouve à proximité des commerces et écoles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Linon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 890039548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Certaines maisons ont une âme. Celle-ci en fait incontestablement partie. Au cœur du village, cette charmante maison de ville d'environ 117 m² a traversé les époques en préservant ce qui fait tout son caractère : la noblesse de ses matériaux anciens, le charme de ses volumes et l'authenticité de son histoire. La maison s'articule autour d'une agréable pièce de vie d'environ 30 m². En montant au premier étage, le regard est attiré par l'escalier et le sol, tous deux en pierre de taille, témoins des générations qui s'y sont succédées. Chaque détail évoque un patrimoine soigneusement préservé. Ici, vous trouverez une chaleureuse pièce de vie où cheminée, poutres apparentes et lumière naturelle créent une atmosphère propice aux moments de partage et de sérénité, ainsi qu'une salle de bains raffinée, équipée d'une douche à l'italienne, où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. Un second escalier, véritable œuvre d'art mêlant fer, bois et pierre, imaginé et réalisé par Laurent Passe et Arnaud Bourgoin, designer et artisan régional de renom, dessert avec élégance l'espace nuit, au deuxième étage. Vous y découvrirez deux chambres pleines de caractère. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin intimiste invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance, accompagnée de sa cour ombragée sous une pergola, offre de nombreuses possibilités : maison d'amis, atelier d'artiste, bureau indépendant ou projet locatif. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison séduira les amoureux des demeures authentiques, où chaque pierre raconte une histoire et où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Une maison de caractère qui ne se visite pas seulement… elle se ressent. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 841.

Iad France - Roland Corbanini vous propose : Je vous propose à la vente cette superbe maison de village entièrement refaite en 2020, alliant cachet et confort moderne. Située sur les hauteurs du village de Théiziers avec vue sur la campagne. Elle possède une grande terrasse de 13 m² et un garage. En Rdc, La maison est équipée d'une suite parentale avec sa salle d'eau, dressing, un WC indépendant et d'un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. En R + 1, Salon, salle à manger avec pierres est poutres apparentes. Une cuisine entièrement équipée ouvrant sur la terrasse. En R + 2, Une immense suite parentale avec double dressing, une salle de bain de 13 m² avec douche et WC. La maison possède de nombreux rangements, elle est chauffée par une chaudière à granulés et régulée par une VMC double flux. Aucun travaux à prévoir. À voir absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roland Corbanini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 502957566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Cambon vous propose : Charmante Maison de 100 m² équipée PMR avec 3 Chambres et 2 Terrasses et garage à Meynes Découvrez cette charmante maison située à Meynes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant le calme et le confort. Construite en 1992, cette maison est en excellent état et saura vous séduire par ses nombreux atouts. D'une surface de 90 m² l'intérieur de la maison se compose de 3 pièces, avec 2 belles chambres offrant des espaces chaleureux et bien agencés. Vous trouverez également une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite. La cuisine équipée ouverte sur un séjour est un bel espace de 48 m² lumineux dans lequel un chambre supplémentaire peut etre créée. La 3 éme chambre de 11 m² se trouve dans une partie du garage aménagée et son accès se fait par une véranda. Les 2 terrasses offrent des espaces extérieurs où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité, tout en bénéficiant d'une exposition idéale à l'est et à l'ouest pour un ensoleillement optimal. Cette maison est dotée de plusieurs équipements garantissant un confort optimal au quotidien, tels que la fibre optique, la climatisation, le chauffage individuel par air pulsé, et bien d'autres encore. De plus, le garage vous permettra de stocker et vous pourrez stationner votre véhicule en toute sécurité à l interieur de la propriété. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison en fond d 'impasse offre un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Vous pourrez profiter d'un jardinpiscinable d'une superficie de 502 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et bien entretenue à Meynes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine & sérénité comps (30) coup de coeur assuré pour cette villa récente, nichée dans un environnement privilégié au calme absolu. Située dans le charmant village de comps, entre nîmes et avignon, cette maison de 80 m² offre un cadre de vie idéal alliant modernité et tranquillité. Encore sous garantie décennale, elle vous assure une parfaite sérénité pour votre futur emménagement. Les points forts de la maison : espace de vie lumineux : profitez d'un vaste rez-de-chaussée comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, ouverts sur une cuisine moderne entièrement équipée. Un agencement fluide pensé pour la vie de famille. Espace nuit à l'étage : à l'étage, découvrez 3 chambres confortables avec rangements, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Environnement calme : située en retrait de l'agitation, la villa bénéficie d'un cadre paisible, parfait pour profiter de vos extérieurs. Prestations récentes : maison aux normes de construction actuelles, offrant une excellente isolation thermique et des économies d'énergie significatives. Localisation : le village de comps est prisé pour sa douceur de vivre, sa proximité avec le gardon et ses accès rapides aux axes autoroutiers et aux gares tgv (nîmes / avignon). Une maison 'prête à vivre' où vous n'avez qu'à poser vos valises. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour progammer une visite  cette annonce vous est proposée par m. Christophe bouniol - ei - norsac : 408 076 321, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À COMPS, découvrez cette maison lumineuse d'environ 160 m² sans vis à vis, sur une parcelle de plus de 1000 m². Cette maison des années 80 vous propose en rez de chaussée un garage, une cave, une cuisine d'été donnant directement sur la terrasse et la piscine, parfait pour les moments de détente. au premier étage, vous serez charmé par le salon / séjour lumineux donnant sur une terrasse, la cuisine semi-ouverte, 2 chambres et une salle d'eau, à l'étage les combles sont aménagés en 3 chambres supplémentaires dont une chambre parentale, et des espaces de rangements. Ideal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux cherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 715.

Située sur les hauteurs de Comps et implantée sur un terrain d'environ 980 m², dans un environnement calme et agréable, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour offrant un espace lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, les combles ont été aménagés pour accueillir trois chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau, et plusieurs espaces de rangement. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave et une cuisine d'été donnant sur la terrasse et la piscine, idéal pour se détendre et partager des moments en famille ou entre amis durant les beaux jours. Une maison offrant espace, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder.

Iad France - Chantal Derré vous propose : COMPS - MAISON - T8 167 m² - PISCINE - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Comps, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre un environnement remarquable, entre nature préservée et très jolie vue sur le paysage environnant. Avec ses 167 m² habitables implantés sur un terrain de 2 700 m², ce bien familial de 8 pièces se distingue par sa luminosité naturelle, bénéficiant d'une double exposition nord-sud traversante, pour l'ensemble des espaces de vie qui profitent ainsi d'une belle clarté tout au long de la journée. L'intérieur, soigneusement rénové, s'articule autour d'un vaste double séjour de 58 m², cOEur de la maison, ouvert sur les extérieurs donnant accès aux deux terrasses, l'une au nord, l'autre au sud. La cuisine séparée, entièrement équipée et bien dimensionnée avec ses 17,8 m², offre un espace convivial et fonctionnel avec un accès direct à la terrasse coté sud. 4 chambres confortables complètent la distribution, accompagnées d'un bureau, idéal pour le télétravail. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement. Le bien dispose également d'un logement indépendant de type T2, atout peu courant qui ouvre plusieurs possibilités : accueil de proches, usage locatif ou espace autonome selon vos besoins. À l'extérieur, la piscine et les terrasses invitent à profiter pleinement du terrain de 2 700 m², sans vis à vis, dans un environnement naturel préservé. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un insert à bois, de radiateurs électriques, d'une VMC, de la fibre optique et d'espaces de rangements. Pour organiser une visite et découvrir ce bien remarquable, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Derré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 445 094 469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison familiale d'environ 280 m² offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Aujourd'hui organisée en deux habitations communiquantes, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil ou de location. La première partie, d'environ 140 m², se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une en RDC, et d'une salle d'eau. Elle est équipée d'un chauffage au sol (la pompe est à remplacer) ainsi que d'une climatisation réversible. La seconde habitation, également d'environ 140 m², comprend quatre chambres, une cuisine indépendante et un grand espace d'eau avec trois douches. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. À l'extérieur, une terrasse en bois d'environ 70 m² prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une piscine sécurisée. La propriété dispose également d'une grande cour ombragée par de magnifiques platanes, d'un abri pour les véhicules et de deux annexes offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Raphaël Gaona vous propose : COMPS – MAISON – T5 – 135 m² À Comps, découvrez une villa de 2012 soigneusement entretenue, pensée pour offrir confort, modernité et qualité de vie. Développée sur 135 m² habitables et implantée sur un terrain clos de 475 m², elle propose une organisation intérieure harmonieuse, idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée accueille un séjour plein sud de 43 m², baigné de lumière, prolongé par une cuisine aménagée de 18 m² offrant un espace de vie convivial et fluide. Deux chambres climatisées, une salle de bain et un WC complètent ce niveau, assurant un quotidien pratique et confortable. À l’étage, une troisième chambre climatisée, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un bureau ouvert de 19 m² composent un espace nuit modulable, adapté au télétravail ou aux besoins d’une famille. La maison bénéficie de climatisation dans chaque chambre et dans le séjour, de volets roulants automatiques, de moustiquaires et de l’arrosage automatique, garantissant un confort optimal en toutes saisons. À l’extérieur, une terrasse plein sud de 24 m², un jardin piscinable, un abri de jardin, ainsi qu’un garage complètent les prestations. Le terrain est entièrement clos, raccordé au tout-à-l’égout et à la fibre. École primaire à proximité, gare de Manduel accessible rapidement. Une maison moderne, soignée, prête à accueillir votre projet de vie : plus qu’à poser les valises. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.08€ par mois (soit 25 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Gaona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 753200039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi vous présente cette charmante maison de village de 180 m², construite en 1880, située au cœur de Comps. En très bon état, elle offre un cadre de vie familial avec 4 chambres, 2 salle d'eau, une pièce à vivre conviviale et sa cuisine labo séparée qui s'ouvrent sur le jardin. Vous profiterez d'un extérieur paisible, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine idéale pour les beaux jours. Une grande dépendance complète ce bien d'exception. Pratique au quotidien : stationnement devant la maison et garage, raccordement au tout-à-l'égout. Cette propriété combine le charme de l'ancien et le confort moderne, parfaite pour une famille recherchant espace et tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Valérie SOARES - Agent commercial - Rsac de Nîmes sous le n° 525381893 Référence agence : 5224.

Propriété de caractère datant des années 1800, cette ancienne maison de maître propose 281 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est aujourd'hui organisée en deux habitations, mais peut également être réunie pour former une grande maison familiale. La première habitation, d'environ 140 m², comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un espace bureau en mezzanine et une salle d'eau. Elle bénéficie d'un chauffage au sol (pompe à chaleur à remplacer) ainsi que d'une climatisation réversible. La seconde partie, également d'environ 140 m², se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, et d'un grand espace d'eau équipé de trois douches. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. À l'extérieur, une grande terrasse en bois donne accès à une piscine sécurisée. La propriété s'étend sur un terrain clos d'environ 3 100 m², agrémenté de beaux platanes. Elle dispose également de nombreuses dépendances comprenant un abri voitures, plusieurs remises ainsi que deux entrepôts, pour une surface totale d'environ 740 m². Implantés en zone agricole, ces deux bâtiments ne peuvent pas faire l'objet d'un changement de destination. Ils offrent un important potentiel d'exploitation en lien avec les usages autorisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le village de Comps, se trouve une jolie villa de 166 m² sur 1633 m² de terrain arboré de 18 oliviers offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes commodités. Cette maison lumineuse propose quatre chambres, un bureau, un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, une dépendance, un garage et une vaste terrasse donnant sur un jardin intime avec piscine sécurisée, idéal pour profiter des beaux jours. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison et de ses nombreux espaces. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 861.

Iad France - Marilyne LAZARO vous propose : 10 Mn de la gare TGV, VALLABRÈGUES - MAISON - T4 110 m² Bien situé à Vallabrègues, cette maison de village datant de 1900 offre 110 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec un beau potentiel à révéler au travers d'une rénovation à envisager.(possibilité de faire un studio) Le rez-de-chaussée un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, formant un espace de vie convivia. Un cellier, une salle d'eau et wc, une buanderie complètent pratiquement ce niveau, offrant d'importants espaces de rangement et de stockage au quotidien. À l'étage, 3 chambres aux configurations variées accueillent confortablement toute la famille, dont une spacieuse chambre de 18,4 m² bien dimensionnée. Un wc indépendants avec lave mains assurent un bon confort pour l'ensemble des occupants. Au dernier étage une chambre et une terrasse de 14 m² prolonge agréablement l'espace de vie. Le bien bénéficie d'un trés grand grenier et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Double vitrage et toiture refaite. Le plus à la vente un terrain de loisir de 1000 m² avec forage. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne LAZARO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502228323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence en Provence, située sur la commune de Boulbon, vous propose en exclusivité à la vente une péniche de caractère. Amarrée au port fluvial de plaisance de Vallabrégues, sur les rives du Rhône, cette authentique péniche des années 1950 bénéficie d'un emplacement rare et privilégié. Idéalement située entre Avignon et Tarascon, dans le département du Gard, elle se trouve à seulement 200 mètres du centre du village, au coeur d'un environnement provençal au charme préservé. D'une longueur de 39,80 mètres, la péniche développe environ 200 m² de surface habitable, répartis en espaces généreux et harmonieusement aménagés. Parfaitement entretenue au fil des années, elle conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'un lieu de vie agréable et fonctionnel. Ses volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : un vaste salon lumineux, une cuisine conviviale, plusieurs cabines ou chambres, un espace bureau ou atelier, selon vos envies et projets. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et offrent une vue paisible sur le port et le village, dans une atmosphère typiquement provençale. Une terrasse extérieure permet de profiter pleinement du cadre et des paysages environnants. Atout rare : la péniche est vendue avec son poste d'amarrage au port de Vallabrégues, extrêmement sécurisé garantissant stabilité et sérénité pour votre projet de vie ou d'investissement. Elle bénéficie des raccordements eau courante et électricité (EDF). En navigation, la péniche est entièrement autonome en eau et en électricité, grâce à ses propres systèmes d'alimentation et de gestion, complétés par des panneaux solaires, assurant confort et indépendance au quotidien. De plus, elle peut également être déplacée vers d'autres  lieux d'amarrage si souhaité. La péniche dispose d'un fond neuf et de l'ensemble des documents réglementaires obligatoires pour la navigation et l'accueil dans les ports. Ce bien atypique séduira les amateurs de lieux singuliers. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale à l'année ou résidence secondaire, dans un cadre privilégié mêlant nature, patrimoine et art de vivre provençal. Laissez-vous séduire par un art de vivre unique. Contactez-nous pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien.     Cette annonce vous est proposée par Mme. CRYSTELLE BOUNIOL - EI - NoRSAC : 917 449 829, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À la recherche d'un bien d'exception alliant design contemporain et charme provençal ? Située dans le village de Vallabrégues, cette superbe maison de 190 m² a été entièrement repensée par une architecte pour offrir un cadre de vie unique. Un aménagement audacieux et lumineux : La maison se distingue par une conception intérieure, Dès votre entrée, le hall impose son style avec un magnifique escalier en pierre en colimaçon, véritable pièce maîtresse. Cette signature architecturale se poursuit dans le vaste salon, où trône un élégant escalier en fer forgé, ajoutant une touche de caractère supplémentaire à votre espace de vie, témoignant de la qualité des matériaux utilisés. L'art de vivre en extérieur : L'espace de vie se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte sur la terrasse. Cette configuration permet une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, parfaite pour vos repas en toute convivialité. Vous profiterez également d'une cour intérieure intimiste, véritable écrin de sérénité à l'abri des regards. Détente et confort nuit : Piscine intérieure : Un espace bien-être exclusif pour des moments de détente en toute saison. 3 Chambres avec salles d'eau : Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau pour un confort absolu. Appartement indépendant : L'une des chambres est intégrée dans un espace totalement autonome, idéal pour recevoir la famille, les amis ou pour une activité locative. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC : 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Villa familiale avec piscine 184 m² habitables Meynes Située sur les hauteurs de Meynes, dans un environnement très calme et résidentiel, en bout d'impasse, découvrez cette superbe villa de 184 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 1 063 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un magnifique jardin fleuri. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 51 m² baignée de lumière, composée d'un salon / séjour convivial ouvert sur une superbe terrasse couverte de 60 m² avec vue sur la piscine 7,50 x 3 m. Un cadre idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées et recevoir famille et amis grâce à ses nombreux espaces extérieurs, son pool house et sa cuisine d'été. La cuisine ouverte entièrement équipée communique avec un cellier, une buanderie ainsi qu'un grand garage de 48 m² pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'un portail sectionnelle électrique. Le rez-de-chaussée accueille également : deux suites parentales avec salles de bains privatives dressing et accès direct à la terrasse côté piscine. Un WC indépendant avec lave-mains À l'étage : deux chambres de 13 m² et 14 m², une salle de bains avec douche et meuble double vasque, un WC indépendant. Les atouts de cette villa : environnement privilégié et sans vis-à-vis, piscine avec espace détente, pool house avec cuisine d'été, poêle à granulés, climatisation réversible, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques, arrosage automatique, terrain entièrement clos et paysagé, piscine couverte. Une villa idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité à quelques minutes des commodités, gare TGV, autoroute A9, uzès, Nîmes. Une villa coup de coeur à découvrir sans tarder !  À voir absolument. Prix de vente : 595000EUR honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi ! Réf CC3994 Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Exclusivité swixim International ! Située au cœur du charmant village provençal de Meynes et proche du pont du Gard, cette demeure datant du XVIᵉ siècle de l'époque d'Henri II répartie sur trois niveaux vous fera vite tomber sous le charme grâce à son authenticité ! D'une surface habitable d'environ 280 m², la demeure principale se compose d'un magnifique salon avec cheminée d'époque, de deux pièces voutées, de deux suites parentales dont une avec son plafond à la française, plusieurs sanitaires et une belle cour à l'abri des regards. Au second et dernier étage, vous découvrirez un appartement équipé, entièrement restauré en 2020 avec sa suite parentale, sa terrasse privative et sa vue sur le Mont Ventoux ! Cet espace dispose d’un accès séparé pouvant faire office de gîte ou appartement indépendant. Les prestations : Chauffages au sol (partiel), climatisations réversibles, cheminée à foyer ouvert, plusieurs extérieurs. Ce bien rare, mêlant charme historique et confort contemporain, constitue une opportunité unique pour les amateurs de belles pierres, de volumes généreux et d'histoires anécdotiques ! Atout rare : Viendra compléter le tout, une seconde maison (communicante) avec son grand garage, sa chambre avec sa salle d'eau et sa terrasse privative pour un logement complémentaire ou pour un regroupement familial ! Cette partie donne accès à une autre rue avec devanture pouvant faire office de commerce. N'attendez plus, contactez dès à présent Emmanuelle Charruau au 06 18 64 11 53 ou Valentin Padrao au 06 28 10 16 18 Agence swixim international - Pont-du-Gard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .