Maison 5 pièces à vendre à Moncaut (47310)

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Superbe rénovation 2015 pour cette maison 1965 de 180 m² au calme, à 5 mn des commodités de Roquefort, sans aucun vis-à-vis, et avec un panorama campagne à couper le souffle. L'entrée donne accès sur une vaste pièce de vie lumineuse et traversante avec une belle hauteur sous plafond. Sur main gauche, la cuisine toute équipée en ouvert, une buanderie, et sur main droite un bar à la décoration avenante et atypique. Cette pièce de vie offre un espace salon et à manger spacieux, avec sa cheminée, et un coin billard. Toujours au rez de chaussée, 3 chambres sont à disposition avec une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres de charme, à la décoration mélangeant la pierre et le bois rustique, une salle d'eau design et un wc, donnent un potentiel locatif récurrent en airbnb à cette propriété. De plus, la maison dispose d'un garage indépendant, d'une dépendance type atelier de 50 m², d'un assainissement non collectif conforme, et d'un vide sanitaire 40 / 60 cm. L' isolation des combles aménagés en isolant mince dans les 2 chambres et le wc de l'étage, avec laine de mouton en plus dans la salle d'eau, permettent pour l'ensemble un classement énergétique en C. Côté chauffage, vous disposez d'une chaudière au fuel avec une cheminée bois au foyer ouvert, plus la climatisation réversible, le tout assurant des consommations très raisonnables vu la surface habitable. Côté extérieur, 3000 m² de terrain arborés profitent à une piscine hors sol au design bois, toute équipée, avec un point de vue dominant, d'un four à pizza en pierre fonctionnel et décoratif, et d'une terrasse pour dîner les soirées estivales. Tant pour ses attraits locatifs que pour le cachet de cette rénovation, avec un tel volume, et un secteur recherché au prix juste, cette maison reste une opportunité à saisir, pouvant générer à coup sûr le coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - teddy jean-jacques vous propose : ⭐en exclusivité⭐ propriété de caractère avec piscine et jardin paysager – montagnac-sur-auvignon au coeur d’un environnement préservé, cette élégante demeure du xixᵉ siècle incarne à la perfection l’alliance entre authenticité et art de vivre contemporain. Derrière ses murs chargés d’histoire, cette propriété dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par une lumière naturelle omniprésente grâce à son exposition plein sud. des espaces de vie raffinés le rez-de-chaussée s’ouvre sur une somptueuse pièce de réception de 45 m² avec cheminé, où le charme de l’ancien se mêle à une élégance intemporelle. La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. La maison offre cinq grandes chambres de 25 m² chacune, dont une suite parentale avec cheminé insert, ainsi que quatre salles d'eau et 4 wc séparés, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort absolu, en toute intimité. un extérieur d’exception véritable écrin de verdure, le terrain arboré de plus de 6660 m² invite à la détente et à la sérénité. La piscine 9x4 filtrée au sel, protégée par un rideau électrique pour plus de sécurité, s’intègre harmonieusement dans cet environnement, offrant un espace privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Une véranda chauffée de 40 m² avec son double vitrage anti uv, vous permettra de profité d'un espace extérieur comme si vous y étiez même quand la météo ne le permet pas. Terrasses, espaces ombragés et perspectives naturelles composent un cadre de vie rare, propice au lâcher-prise. ️ prestations & confort ▪️​chauffage individuel performant ▪️​panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation ainsi qu'un revenu annuel d'environ 4000 euros ▪️​cheminé ▪️​poêle à granulé ▪️​fenêtre pvc double vitrage avec volet roulant électrique ▪️​garage fermé ▪️​parking 5 voiture + carport de 20 m² ▪️remise de 130 m² équipé d'une forge, idéal pour du stockage ou pour l'aménagement d'une dépendance (gîtes, ateliers, loft) ▪️​portail électrique avec son système vidéo ▪️​adoucisseur d'eau ▪️​récupérateur d'eau de pluie avec sa réserve 6000 litres ▪️​maison parfaitement entretenue et économe en énergie un emplacement recherché située à montagnac-sur-auvignon, à 8 km de l'a62 et à proximité de la future gare tgv, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie confidentiel tout en restant proche des commodités essentielles (médecin de village, pharmacie etc. ) et des axes de communication. ️ l’élégance d’une maison de famille chargée d’âme et d’histoire, cette demeure séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d’un lieu de vie unique, entre charme, nature et confort. Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m teddy jean-jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 999916240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Implantée sur un joli terrain verdoyant avec piscine coque de 2022 (garantie 25 ans ), venez prendre plaisir à vous projeter dans cette belle maison avec sa chaleureuse pièce de vie pourvue d'un poêle à bois et sa cuisine équipée moderne, cellier contigu. Dans l'espace nuit, un bureau et 3 chambres avec placard ainsi qu'une belle salle d'eau (douche italienne ), wc séparés. Garage en annexe, portail électrique et très agréable terrasse sur l'arrière. Vous cherchez le calme, des travaux minimes, une maison entretenue et pratique, vous avez trouvé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Proche de Laplume, à la campagne et au calme, découvrez cette maison en pierre d'environ 118 m² habitables, sur un terrain de 15548 m². Elle se compose d'une grande cuisine s'ouvrant sur une véranda, d'une arrière cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains et de 2 WC. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : une mangeoire, un hangar, un chai ainsi qu'un pigeonnier. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un puits et d'une mare, offrant un cadre de vie authentique et agréable en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Laplume, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 144 m², offrant un cadre de vie idéal entre nature, confort et proximité des commodités. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 3 200 m², soigneusement arboré et agrémenté de nombreuses variétés d'arbres fruitiers, cette propriété séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de vie au grand air. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard, menant à un vaste salon-séjour traversant de 44 m², lumineux et convivial, parfait pour les moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, fonctionnelle et chaleureuse, est complétée par une arrière-cuisine facilitant le rangement et l'organisation. Une suite parentale d'environ 24 m² avec salle de bain, WC et dressing, Deux chambres supplémentaires, Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, Une salle d'eau avec douche et WC. Un garage attenant, équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace indépendant, activité professionnelle, logement d'appoint). Un atelier vient compléter les annexes. À l'extérieur, le jardin est un véritable lieu de détente : Piscine au sel, Mare à poissons, Chalet avec poulailler, Deux terrasses couvertes de 36 m² et 25 m², idéales pour profiter des beaux jours à toute heure, Local piscine. Prestations : ? Assainissement individuel par micro-station conforme ? Double vitrage, volets aluminium isolés, moustiquaires ? Cuve enterrée de 1 000 litres ? Parking en enrobé Situation : La commune de Laplume dispose de toutes les commodités : Boulangerie, Intermarché, pharmacie, pôle médical, commerces, La Poste, ainsi qu'une caserne de pompiers et une brigade de gendarmerie. Accès rapide à Estillac (10 min), à la zone OGREEN de Boé (15 min) et à l'autoroute (13 min). Une maison complète, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme, sans renoncer à la praticité. À découvrir sans tarder – contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122.

Iad France - Frederic Petot vous propose : Opportunité à saisir ! À moins de 5 mn, du péage de l'autoroute. Charmante maison de campagne, de 165 m² environ. Située à Sainte-Colombe-en-Bruilhois dans un écrin de verdure, vous serez séduit par son calme et ses espaces boisés. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'équitation, les artisans, ou si vous souhaitez travailler la terre. Construite en 1975, cette maison de 105 m² habitable pour le moment, offre un potentiel incroyable ! Elle est composée de 4 chambres, d'un salon avec possibilité d'ouverture sur la cuisine et d'un grand garage. Le tout, répartie sur 2 niveaux, entre le rez de chaussée et le sous-sol. À l'étage, vous découvrirez une superficie supplémentaire de plus de 60 m², pouvant être aménagée selon vos souhaits. Chambres, salle d'eau, WC, salle de jeux, autant de possibilités selon vos besoins. Afin de bénéficier de ce nouvel espace, il vous suffit d'apporter l'isolation aux murs ainsi qu'un système de chauffage. Une seconde bâtisse, vous donnera libre cours à vos envie. Vous avez un projet de gîte, de locatif, besoin d'un local pour votre travail, ou tout simplement accueillir votre famille, cela est réalisable grâce à celle-ci. Dans un environnement boisé, vous profiterez des beaux jours, grâce à sa terrasse. Vous désirez créer un véritable cocon à votre image ? N'attendez plus ! Opportunité rare à saisir pour les amateurs de nouveaux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans le charmant village de Laplume, à une courte distance de 10 km d'Agen, cette maison de 114 m² vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, est un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, vous invitent à profiter du grand jardin de 2200 m², offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. Les trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, sont conçues pour offrir des espaces de repos confortables et intimes. Une salle de bains, un WC séparé et un cellier complètent cet intérieur accueillant. Le garage double et la cave spacieuse de 140 m² offrent des solutions de rangement pratiques et généreuses. Parmi les nombreux atouts de cette maison, vous apprécierez le calme de son environnement, la climatisation installée en 2015, ainsi que la proximité des commodités du village, telles que la boulangerie, la pharmacie et le café-restaurant. En termes de localisation, le centre-ville d'Agen est accessible en 20 minutes, et la zone commerciale se trouve à seulement 10 minutes. L'école primaire de Laplume, située à moins de 500 mètres, simplifie le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 114 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 2003 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2200 m² - Garage : 2 places - Cave : 140 m² - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau : Ballon électrique - Taxe foncière : 1 254 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

AGEN Rive gauche, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied construite à la fin des années 80 développe environ 121 m² habitables sur une parcelle arborée et clôturée de 1 648 m². L’entrée dessert une pièce de vie traversante de 33 m² avec cheminée, offrant un bel espace salon / séjour ouvert sur le jardin et bénéficiant d’une agréable luminosité. La cuisine, attenante, peut facilement être repensée dans un esprit plus contemporain. L’espace nuit se compose de cinq chambres aux surfaces comprises entre 10,5 et 11,5 m² certaines avec placards, permettant d’accueillir une famille ou de créer un bureau et / ou dressing selon les besoins. Une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques, ainsi que des WC indépendants complètent l’ensemble. Au sous-sol un garage ainsi que des espaces de stockage. À l’extérieur, le jardin offre un cadre agréable, sans vis-à-vis, avec plusieurs possibilités de stationnement et un potentiel d’aménagement intéressant, notamment pour un projet de piscine. La toiture est en bon état. Le bien dispose de menuiseries bois double vitrage d’origine et d’un chauffage électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Une maison offrant de beaux volumes, un environnement de qualité et un réel potentiel de valorisation ! CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 570 € et 3 520 €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6%, le prix net vendeur est de 200 000 €. Cette annonce vous est proposée par DJELLALI Lucile, agent commerciale - RSAC AGEN 819 148 750 .

Nichée sur la commune prisée des coteaux de ste colombe en bruilhois, cette propriété rare s'inscrit au coeur d'un écrin de verdure d'environ 11000 m², aux portes immédiates d'agen et de toutes commodités. Proche de l'échangeur autoroutier et de la future gare lgv mais hors de la zone de nuisance. Cette maison avec dépendance est saine et habitable immédiatement, laissant toute liberté aux futurs propriétaires de la sublimer et de l'aménager suivant leurs goûts. Elle se compose d'une maison de 120 m² offrant 4 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine de 15 m², 1 séjour d'environ 26 m² avec une cheminée avec insert et une entrée protégée par une agréable terrasse couverte d'environ 30 m². La maison bénéficie de travaux de rafraîchissement, d'une installation électrique aux normes, de volets roulants motorisés ainsi qu'un garage d'environ 42 m². Les combles aménageables permettent la création de volumes supplémentaires. Une dépendance de 65 m² au sol avec l'étage également aménageable vient compléter ce bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 300 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie lorvellec, tél. : 06 51 44 51 49, e-mail : nathalie.lorvellec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 942682303.

Sur un beau terrain de 2259 m² avec piscine, parking et cabanons. Maison avec de beaux espaces qui vous accueille avec une grande entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un insert et véranda contigüe. Jolie cuisine équipée avec cellier. L'espace nuit profite de 4 chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'une buanderie pratique. Un vaste garage et une cave viennent compléter les atouts de ce bien pratique et permettant de profiter d'une vie agréable et fluide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 284 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril castendet, tél. : 06 76 75 50 29, e-mail : cyril.castendet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 899888622.

Située dans un environnement de campagne sans vis à vis tout en restant non isolée, cette maison en pierre rénovée séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, avec cuisine ouverte, s'organise autour de la cheminée avec insert double foyer, créant un espace convivial et confortable. En rez de chaussée, vous disposerez également d'un bureau ou dressing, d'une arrière cuisine, wc, buanderie. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche. À l'extérieur, le terrain de 5662 m² permet de profiter pleinement des lieux avec sa piscine récente (sel), une terrasse abritée, cuisine d'été, parfaites pour les beaux jours. Les dépendances constituent un véritable atout : 2 Granges, un hangar, offrant de nombreuses possibilités (artisan, stockage, projet professionnel,. ) Amoureux de la pierre et des lieux authentiques, laissez-vous séduire par cette propriété et venez la découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NANTOU, Tél. : 06 11 31 49 88, E-mail : aurelie.nantou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511132524.

Vous cherchez un bien atypique avec un grand terrain ? N'allez pas plus loin, cette maison est faite pour vous ! Proche des commodités de la technopole mais dans un cadre préservé, vous découvrirez une maison de type landaise agrémentée d'une extension moderne. Un grand séjour avec plafond cathédrale vous accueillera dans la chaleur d'un poêle à bois, une cuisine ouverte vous permettra de partager des moments de convivialité préparés dans l'arrière cuisine avec une cave permettant de stocker les plaisirs de la table. Un bureau, une chambre, un wc et une salle de bain complètent cet espace. L'étage accueille une mezzanine ainsi que deux chambres. L'extension moderne profite d'un espace de vie donnant sur une agréable terrasse avec pergola, d'une belle chambre, de wc aux normes handicapés, et une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne. L'extérieur n'est pas en reste avec un double garage, un charmant coin piscine (chauffée) avec son pool house, une grande dépendance pouvant accueillir des engins agricoles, deux cabanons, un poulailler, un puits et un verger ! Vous en voulez encore ? Chauffage au sol, climatisation, domotique, panneaux solaires, pas de travaux de mise aux normes nécessaires. Venez visitez cette agréable maison pleine de surprises ! À noter qu'une bonne partie du terrain peut être exploitée par un tiers si nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Très belle maison de 159 m² construite en 2007, située dans un secteur paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain clos et arboré de 4410 m². Emplacement idéal : à 4 minutes de Laplume avec toutes commodités, 10 minutes de l’autoroute, 15 minutes de la gare et 20 minutes de Nérac et Condom. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte équipée et d’une grande pièce de vie traversante et lumineuse. Confort assuré avec chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois pour l’hiver, climatisation dans la partie nuit, aspiration centralisée et chauffe-eau thermodynamique. Le coin nuit comprend 4 chambres avec placard dont une avec dressing, et une salle de bain avec baignoire et douche. Une cinquième chambre avec salle d’eau privative offre un espace parfait pour un ado, un parent ou des invités. Buanderie fonctionnelle. Sous-sol complet de 100 m² avec double garage, cave à vin et espace de stockage. À l’extérieur, une piscine 8x4 installée en 2015 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et préservé. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et emplacement recherché. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située proche des commerces, des écoles et des commodités, dans un secteur résidentiel calme, cette belle maison traditionnelle comprend une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, 5 chambres spacieuses, une salle de bains, 2 toilettes, buanderie, un garage et un jardin clos d'environ 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

En exclusivite dans votre agence guy hoquet agen. Située dans un environnement calme et très prisé, cette belle maison construite en 2012 saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de 4 chambres, dont une agréable suite parentale offrant confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand parc arboré, parfaitement entretenu, propice à la détente et aux moments en famille. Un garage complète ce bien. Maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. À visiter sans tarder !

Iad France - Habib Rahim vous propose : Sublime Maison de Campagne avec Vaste Terrain à Sainte-Colombe-en-Bruilhois Laissez vous séduire par cette magnifique maison de campagne située à Sainte-Colombe-en-Bruilhois, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Construite en 1990 et 2018 pour la partie extension avec toit végétalisé et récemment rénovée, cette propriété respire le charme et le confort à chaque pièce. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'espace de vie ouvert et lumineux qui offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon, avec ses 2 espaces distincts, présente des surfaces généreuses pour se détendre en toute tranquillité. La cuisine équipée ouverte sur la salle à manger offre un espace moderne et fonctionnel pour cuisiner et partager des repas en famille ou entre amis. Au total, cette maison de campagne compte 4 belles chambres, dont une suite parentale, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle d'eau PMR, une salle de bain, 2 WC séparés dont un PMR et une lingerie pour plus de commodités au quotidien. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être à ses habitants. Vous découvrirez également un garage attenant de plus de 30 m² aménagé et isolé ainsi qu'une cave à vins. Côté extérieur, le vaste terrain de 17 200 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, en mettant des chevaux ou d'autres animaux. Profitez d'un grand jardin soigneusement entretenu, avec des arbres fruitiers, de deux terrasses couvertes et spacieuses ainsi que de sa piscine 8X4 au sel et chauffée pour des moments de détente en plein air et d'un balcon pour admirer la vue imprenable sur les environs. Les équipements de cette maison de campagne sont complets pour un confort absolu : câble TV, fibre optique, climatisation, système de chauffage au sol, pompe à chaleur air / eau, poêle à bois, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques et bien plus encore. La propriété est reliée au tout à l'égout, équipée d'un portail électrique, d'un double garage indépendant, un grand hangar pour bricoler ou stocker du matériels et propose également un grand nombre de places de stationnement pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. La localisation de cette maison est idéale, à proximité des commodités et des points d'intérêt tels que le nouvel échangeur A62, la future gare LGV, le ramassage scolaire devant la maison, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la campagne et du confort moderne. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce havre de paix à Sainte-Colombe-en-Bruilhois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette ancienne ferme de caractère de 200 m² habitables, idéale pour un projet familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Bâtie sur un terrain de 4 450 m², elle offre un cadre préservé et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale allie charme et fonctionnalité : Rez-de-chaussée : une cuisine équipée 23 m², un salon 23 m² et une salle à manger 35 m² conviviaux, une véranda (jardin d'hiver) 28 m² baignée de lumière, ainsi qu'une chaufferie 26 m² pratique. À l'étage : Une suite parentale 15 m² avec une salle d'eau 2,5 m² et un grand balcon 13 m² donnant sur la campagne environnante, 2 chambres spacieuses 13 et 18 m² équipées de salles d'eau et une quatrième chambre (bureau 11,5 m²), une salle de bain4 m², et un grenier de 104 m² déjà divisé en trois pièces, prêt à être transformé en espace supplémentaire (chambres, bureau, suite parentale…). Attenant à la maison : un grand garage de 66 m², parfait pour abriter véhicules, atelier ou espace de stockage. Dépendances polyvalentes : Une grande dépendance de 325 m² en rez-de-chaussée avec un garage de 64 m², un garage de 140 m², un chai de 37 m² et un appartement à rénover avec un séjour 22 m², une chambre 25 m², une cuisine 7 m² et deux chambres à l'étage de 11 et 13 m². Au dessus du grand garage une grande pièce de 150 m² baigne de lumière, idéale pour créer des gîtes, un local professionnel, un atelier ou un espace de réception. Un pigeonnier de 25 m² sur deux niveaux, à rénover pour en faire un lieu unique. Deux puits sur le terrain, atout rare pour l'autonomie ou un projet écologique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

À 5 minutes de Nérac, sur un très agréable terrain avec une jolie vue sur la campagne, très belle maison atypique offrant un environnement paisible. Garé sous le grand car-port, proche de l'atelier, vous vous dirigerez vers l'entrée en passant par l'élégante terrasse bois permettant l'accès à la très belle piscine permettant de profiter d'un extérieur rare. Cette entrée donne accès à une lumineuse cuisine équipée ouvrant sur une seconde terrasse. La chaleureuse pièce de vie vous promet des moments cosy avec sont poêle. Une seconde pièce vous permettra d'aménager les espaces comme il vous conviendra. L'espace nuit situé à l'étage offre trois belles chambres, une salle d'eau et une salle de bain originale avec dressing. Tous les espaces sont climatisés ! Venez voir par vous même, vous serez charmés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite. Sur la commune d'estillac à proximité immédiate des commerces et écoles. Attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Très belle maison construite en 2024 avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 115 m² et garage d'environ 19 m² le tout sur un terrain de 500 m². Elle comprend une grande et belle pièce de vie d'environ 47 m² en triple exposition donc baignée de lumière où vous bénéficierez d'une magnifique cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 4,4 m². De la buanderie vous accéderez à un garage d'environ 19 m². De la pièce de vie, un dégagement dessert trois chambres avec rangement, deux chambres de 12 m² chacune et une troisième chambre de 17 m², avec dressing et salle d'eau privative de 3 m². Une salle de bains avec douche et baignoire de 8,5 m² et un wc indépendant viennent compléter cette partie nuit. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une terrasse - d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. - d'un terrain entièrement clôturé consommation énergétique : a 42 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 1 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 600 euros et 1000 euros / an point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle, pompe à chaleur air / air gainable multizone, cumulus thermodynamique. Très bonne isolation des combles et des murs, menuiseries aluminium et pvc en double vitrage, volets roulants motorisées. Assainissement par tout à l'égout un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447639 présenté au prix de 312 000 euros dont 12 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette belle maison entièrement rénovée en 2021, offrant 130 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 300 m², alliant confort moderne et beaux volumes. Vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux de plus de 30 m², sublimé par un plafond cathédrale qui apporte charme et caractère à la pièce de vie. La cuisine entièrement aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace convivial. La maison dispose de 4 chambres, dont deux suites parentales, idéales pour préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, profitez de deux terrasses couvertes, parfaites pour vos repas en famille ou vos moments de détente tout au long de l'année. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance indépendante de plus de 30 m², idéale pour un adolescent, accueillir des invités, aménager un bureau ou exercer une profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Adeline DESPRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989595574 - AGEN.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Proche des commodités, superbe maison traditionnelle T5 de 131 m² avec jardin et garage à Roquefort Située dans un quartier prisé de Roquefort, cette maison traditionnelle de 131 m², lumineuse, vous séduira par son agencement optimal et ses belles prestations. Des l’entrée vous découvrirez un espace de vie convivial avec rangement, comprenant un salon séjour donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée et son grand cellier / buanderie. Les larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse de 49 m² exposée sud / ouest, idéale par tous les temps. Côté nuit, 4 chambres spacieuses avec placards vous attendent, chacune proposant un espace confortable et bien pensé. Une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire ainsi qu’un meuble double vasque, et un WC indépendant complètent cette maison. À l'extérieur, un jardin clôturé bien entretenu de 1014 m² vous offre un espace de détente et de jeux pour toute la famille. De plus, un grand garage carrelé avec porte motorisée est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité et offre du rangement supplémentaire. Construite en 2004, cette maison est en excellent état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les points d'intérêt à proximité incluent l'accès à l'autoroute à seulement 1km, les commerces locaux à 800m, accès direct au pont de Camelat, ainsi qu'un supermarché pour faciliter vos courses quotidiennes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Roquefort, alliant confort et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Calignac : Demeure en pierre aux mille possibilités. Professionnel ou familiale. Au cOEur du bourg de Calignac, cette magnifique bâtisse en pierre de 358 m² raconte une histoire. Entièrement rénovée avec soin, elle réussit le pari de marier le cachet de l'ancien — on retrouve des pierres de l'ancien château de Calignac ainsi que son puits — avec le confort d'un intérieur contemporain, cette maison est un lieu de vie unique, qui s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud et un jardin clos propice à l'installation d'une future piscine. La force de cette propriété atypique réside dans sa modularité totale. Conçue en trois parties distinctes, elle bénéficie de trois entrées indépendantes, dont de deux portails électriques, elle s'adapte à toutes les ambitions, le double garage et son atelier se prêtent idéalement à la création d'un commerce de proximité ou à l'installation d'une profession libérale. À l'étage, les volumes n'attendent qu'un projet de bureaux, d'espace de coworking ou de salles de conférence. On peut également reprendre l'ensemble de la maison et en faire une grande maison de famille. Aujourd'hui, l'habitation principale se compose d'une pièce de vie avec cuisine et séjour, d'un grand salon chaleureux, d'un second séjour (prêt à accueillir une deuxième cuisine), de trois chambres, d'un bureau et de deux salles d'eau. Les espaces techniques ne sont pas en reste avec un cellier, un local, un abri de jardin et un grand double garage avec atelier. Actuellement il y a un rendement locatif immédiat : Une partie de la maison, en plus de l'habitation, de type T4 (pièce de vie, 3 chambres, dressing et salle d'eau, buanderie et WC), est actuellement louée 520 € par mois, avec un bail courant jusqu'en 2027. Que vous cherchiez une propriété de caractère à vous approprier, un projet immobilier patrimonial ou un espace mixte pour l'exercice de votre activité, cette demeure offre un terrain d'expression rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle avec piscine – 125 m² – Calignac À 5 minutes de Nérac et 15 minutes d'Agen, venez découvrir cette agréable maison individuelle située dans un environnement calme, au cœur du village avec les commodités accessibles à pied. Le bien est actuellement loué avec un loyer de 1180 € par mois, idéal pour un investissement. Bail pour encore 2 ans, récupération possible du bien à partir du 01 / 02 / 2028 ou avant si les locataires partent. La maison offre une surface habitable d'environ 125 m² et se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte. Une cheminée à foyer fermé et une climatisation réversible assurent le confort en toute saison. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres avec placards et moustiquaires, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain familiale. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 1500 m² avec une terrasse, une pergola et une piscine idéale pour les beaux jours. Chauffage bois, climatisation réversible et électrique. Taxe foncière : 859 €. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Disponible également le dimanche. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf. 946752.

Ensemble immobilier à fort potentiel – aubiac (secteur ségougnac), à 10 min d'agen maison en pierre à rénover entièrement, située sur un terrain de plus de 4000 m². * maison principale comprend : 3 chambres salon / salle à manger avec pièce annexe (possibilité d'ouvrir pour créer une grande pièce de vie) cuisine salle d'eau wc cellier travaux importants à prévoir : toiture, menuiseries, électricité, rénovation globale. * dépendance / futur gîte / appartement a rénover entièrement, avec potentiel comprenant une piece de vie et 2 chambres. * terrain possibilité de diviser la parcelle : conserver environ 2000 m² de jardin avec la maison revendre un terrain à bâtir d'environ 2000 m² valeur estimée du terrain seul : 100.000 € * secteur recherché – fort potentiel pour projet de vie ou investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°515 265 858 - greffe de agen) marie-dominique canie entrepreneur individuel 07 50 04 35 29 - réf. 950433.

Michel cuny vous propose à la vente une maison lumineuse de plain-pied, récente construite en 2007, en bon état sans travaux à prévoir, indépendante sur une parcelle de 2 301 m² entièrement clôturé, avec une piscine 8mx4m et terrasse de 120 m² plus spa 3 places, garage, abri voiture, parking 6 places, puit, panneaux photovoltaïque en auto consommation, à proximité immédiate des services, commerces, bassin d'emploi agropole technopole et accès autoroute. Prix 270 400 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous profiterez d'une belle pièce de vie climatisée de 39,55 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre parentale de 17,2 m² avec salle d'eau et wc indépendant, trois chambres avec placard, une sdb et un deuxième wc indépendant avec lave mains. Taxe foncière 2025 1533 euros. Descriptif technique menuiseries pvc double vitrage avec volets bois, isolation murs intérieurs et combles, charpente toiture et gros oeuvre en bon état, climatisation avec pac air / air pièce de vie, chauffage électrique chambres, panneaux photovoltaïque 3kw en auto consommation permettant de réduire de 30% les consommations électrique, production d'eau chaude par cumulus électrique 300l, assainissement individuel avec attestation de conformité de bon fonctionnement. Performance énergétique c 138kwh / m2 / an performance climatique a 4 kgco2 / m2 / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 442934 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.