Vente maison 7 pièces 159 m² Saint-Vincent-de-Lamontjoie (47310)

Implantée sur un joli terrain verdoyant avec piscine coque de 2022 (garantie 25 ans ), venez prendre plaisir à vous projeter dans cette belle maison avec sa chaleureuse pièce de vie pourvue d'un poêle à bois et sa cuisine équipée moderne, cellier contigu. Dans l'espace nuit, un bureau et 3 chambres avec placard ainsi qu'une belle salle d'eau (douche italienne ), wc séparés. Garage en annexe, portail électrique et très agréable terrasse sur l'arrière. Vous cherchez le calme, des travaux minimes, une maison entretenue et pratique, vous avez trouvé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Laplume, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 144 m², offrant un cadre de vie idéal entre nature, confort et proximité des commodités. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 3 200 m², soigneusement arboré et agrémenté de nombreuses variétés d'arbres fruitiers, cette propriété séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de vie au grand air. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard, menant à un vaste salon-séjour traversant de 44 m², lumineux et convivial, parfait pour les moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, fonctionnelle et chaleureuse, est complétée par une arrière-cuisine facilitant le rangement et l'organisation. Une suite parentale d'environ 24 m² avec salle de bain, WC et dressing, Deux chambres supplémentaires, Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, Une salle d'eau avec douche et WC. Un garage attenant, équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace indépendant, activité professionnelle, logement d'appoint). Un atelier vient compléter les annexes. À l'extérieur, le jardin est un véritable lieu de détente : Piscine au sel, Mare à poissons, Chalet avec poulailler, Deux terrasses couvertes de 36 m² et 25 m², idéales pour profiter des beaux jours à toute heure, Local piscine. Prestations : ? Assainissement individuel par micro-station conforme ? Double vitrage, volets aluminium isolés, moustiquaires ? Cuve enterrée de 1 000 litres ? Parking en enrobé Situation : La commune de Laplume dispose de toutes les commodités : Boulangerie, Intermarché, pharmacie, pôle médical, commerces, La Poste, ainsi qu'une caserne de pompiers et une brigade de gendarmerie. Accès rapide à Estillac (10 min), à la zone OGREEN de Boé (15 min) et à l'autoroute (13 min). Une maison complète, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme, sans renoncer à la praticité. À découvrir sans tarder – contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Superbe rénovation 2015 pour cette maison 1965 de 180 m² au calme, à 5 mn des commodités de Roquefort, sans aucun vis-à-vis, et avec un panorama campagne à couper le souffle. L'entrée donne accès sur une vaste pièce de vie lumineuse et traversante avec une belle hauteur sous plafond. Sur main gauche, la cuisine toute équipée en ouvert, une buanderie, et sur main droite un bar à la décoration avenante et atypique. Cette pièce de vie offre un espace salon et à manger spacieux, avec sa cheminée, et un coin billard. Toujours au rez de chaussée, 3 chambres sont à disposition avec une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres de charme, à la décoration mélangeant la pierre et le bois rustique, une salle d'eau design et un wc, donnent un potentiel locatif récurrent en airbnb à cette propriété. De plus, la maison dispose d'un garage indépendant, d'une dépendance type atelier de 50 m², d'un assainissement non collectif conforme, et d'un vide sanitaire 40 / 60 cm. L' isolation des combles aménagés en isolant mince dans les 2 chambres et le wc de l'étage, avec laine de mouton en plus dans la salle d'eau, permettent pour l'ensemble un classement énergétique en C. Côté chauffage, vous disposez d'une chaudière au fuel avec une cheminée bois au foyer ouvert, plus la climatisation réversible, le tout assurant des consommations très raisonnables vu la surface habitable. Côté extérieur, 3000 m² de terrain arborés profitent à une piscine hors sol au design bois, toute équipée, avec un point de vue dominant, d'un four à pizza en pierre fonctionnel et décoratif, et d'une terrasse pour dîner les soirées estivales. Tant pour ses attraits locatifs que pour le cachet de cette rénovation, avec un tel volume, et un secteur recherché au prix juste, cette maison reste une opportunité à saisir, pouvant générer à coup sûr le coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 1 – 115 m² : Espace et confort pour toute la famille • Pièce de vie lumineuse : Un séjour / salle à manger spacieux. • Cuisine ouverte moderne. • 4 chambres. • Salle de douche. • Buanderie. • Terrasse couverte. • Piscine Maison 2 – 95 m² • Pièce de vie conviviale : Séjour / salle à manger. • Cuisine ouverte. • 3 chambres. • Salle de douche. • Garage. Extérieur : Un cadre idyllique • Terrain de 2990 m² : Avec une vue dégagée sur la campagne environnante. • Potentiel d'aménagement : Le terrain offre une liberté totale pour créer un jardin, un potager, ou même un espace détente supplémentaire. Localisation idéale À seulement 10 minutes de Nérac, profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Opportunité rare : Ces deux maisons jumelées offrent une flexibilité unique. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 250 € Honoraires charge acquéreur : 14 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 06 23 02 57 00, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792.

Ensemble immobilier à fort potentiel – aubiac (secteur ségougnac), à 10 min d'agen maison en pierre à rénover entièrement, située sur un terrain de plus de 4000 m². * maison principale comprend : 3 chambres salon / salle à manger avec pièce annexe (possibilité d'ouvrir pour créer une grande pièce de vie) cuisine salle d'eau wc cellier travaux importants à prévoir : toiture, menuiseries, électricité, rénovation globale. * dépendance / futur gîte / appartement a rénover entièrement, avec potentiel comprenant une piece de vie et 2 chambres. * terrain possibilité de diviser la parcelle : conserver environ 2000 m² de jardin avec la maison revendre un terrain à bâtir d'environ 2000 m² valeur estimée du terrain seul : 100.000 € * secteur recherché – fort potentiel pour projet de vie ou investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°515 265 858 - greffe de agen) marie-dominique canie entrepreneur individuel 07 50 04 35 29 - réf. 950433.