Villa plain-pied 93m², 4 ch, accessible PMR

Miramont-de-Guyenne (47800)

189 792 €

2 041 €/m²

5 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
93 m²
Surface

EnsoleilléJardin

Description du bien

Idéalement située à Miramont-de-Guyenne, à deux pas des commerces et écoles, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2012 séduit par ses prestations modernes et son accessibilité PMR (fauteuil roulant).

Dès l'entrée, vous serez conquis par le vaste salon-salle à manger-cuisine ouverte de 36 m², lumineux et convivial.

La cuisine équipée est fonctionnelle, complétée par un cellier pratique.

Le bien propose 4 chambres spacieuses (9.65, 11.50, 14.10 et 12.70 m²), une salle d'eau avec grande douche et un WC séparé.

Confort thermique : chauffage par convecteurs électriques (réglage centralisé) et pompe à chaleur air / air réversible installée en 2021 (régulation pièce par pièce avec détection de présence).

Ballon d'eau chaude 300L (2021) et VMC hygroréglable.

Tout-à-l'égout.

Extérieur : terrasse agréable, cabane de jardin, terrain de 706 m².

Stationnement aisé.

Une opportunité rare alliant modernité, confort et accessibilité.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 792 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 07 66 34 15 73, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686.

Annonce publiée le 8 juillet 2026

Caractéristiques

Ensoleillé
Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 189 792 €(2 041 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 041 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 300 € et 1 810 € par an

Prix dans la région

2 041 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Miramont-de-Guyenne (47800)

Miramont-de-Guyenne

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr