MAISON DE VILLE A RENOVER DE 69 M2 SUR MIRAMONT DE GUYENNE

Investisseurs : une opportunité à découvrir à miramont-de-guyenne !

Centre-ville de miramont-de-guyenne et si vous profitiez d'un emplacement central pour créer un projet immobilier à fort potentiel de valorisation ?

Cette maison de ville de 69 m² sur 2 niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du célèbre marché du lundi matin.

Le potentiel du bien : • au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 16 m² + un local commercial actuellement loué de 17 m². • à l'étage : 2 chambres, salle d'eau et wc. • en sous-sol : 30 m² de cave en excellent état.

Un bien idéal pour un projet de rénovation et de valorisation, avec plusieurs possibilités d'aménagement selon votre stratégie patrimoniale.

Centre-ville local commercial déjà loué 2 chambres cave de 30 m² tout-à-l'égout proximité immédiate des commodités potentiel après rénovation investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet de valorisation : à vous d'imaginer le potentiel !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 162 857 - greffe de agen) philippe espesson entrepreneur individuel 07 87 18 86 53 - réf.

926308.