Maison 5 pièces à vendre à Milhac-de-Nontron (24470)

Venez découvrir cette maison au calme à 5minutes de saint pardoux la rivière avec tous les commerces (supermarché, et station essence, boulangerie, pharmacie, boucherie, tabac, banque etc.). Cette maison sur 3 niveaux offre de jolis volumes avec des espaces lumineux, une entrée, une cuisine équipée, séparée un salon séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc. Coté nuit un palier ouvre sur 2 chambres. Au sous sol un garage atelier et plusieurs pièces pouvant êtres aménagée pour une fonction différentes. Chauffage pac 4 split réversibles repartie dans la maison. Double vitrage, tableau électrique refait. Alarme sous contrat. Assainissement individuel aux normes. Le tout sur un terrain clos et arboré de 5000 m² environ, un carport permet de stationner 2 véhicules. (dpe 236 ges 7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1733. Et 2345 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez andre fiquet, au 06 08 37 85 48 ou, par courriel à a.fiquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de andre fiquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 953042272 rsac périgueux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 457249 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 190000 euros soit 5,56%d'honoraires soit10000 euros charges acquéreur. Prix hors honoraires : 180000 euros. (5.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) andre fiquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 953042272 r. S.A. C périgueux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalment placée au calme et à proximité des commerces et commodités, maison spacieuse, confortable, entièrement rénovée avec de beaux volumes et lumineuse. Une vie de plain-pied. Terrasse et balcons avec vues. Terrain arboré. Atelier et carport complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé à Saint-Pardoux-la-Rivière, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif ou la création d'un gîte. La propriété se compose de deux maisons indépendantes sur une grande parcelle de terrain plat et en herbe. La maison principale, d'environ 70 m² habitables, est prête à accueillir ses futurs occupants. Fonctionnelle et agréable, elle constitue une base idéale pour une résidence principale. La seconde maison, d'environ 60 m² au sol, est entièrement à rénover. Elle bénéficie d'un fort potentiel grâce à un étage aménageable permettant de doubler sa surface habitable, soit environ 120 m² après travaux. Chaque maison dispose de son propre garage, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat, offrant de multiples possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace de loisirs ou piscine. Assainissement au tout à l'égout. Belle opportunité à venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 574 € Honoraires charge acquéreur : 7 426 € soit 4,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DEPLAGNE, Tél. : 06 79 76 13 99, E-mail : charlotte.deplagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 938762499.

Optimhome vous présente : située dans le charmant village de saint-pardoux-la-rivière, réputé pour son patrimoine culturel exceptionnel au cœur du périgord vert, cette maison bourgeoise de 245 m² bénéficie d'un cadre de vie paisible, à deux pas des commerces de proximité et de la pharmacie. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien mis en valeur par le parquet authentique, le bel escalier, la cheminée ornée de moulures, la hauteur sous plafond et la luminosité naturelle. Les pièces de vie offrent de magnifiques volumes, notamment deux grands séjours pouvant être agencés selon vos envies. La maison propose également une cuisine rénovée avec son cellier attenant, quatre chambres, une salle de bain située au premier étage, ainsi qu'un wc indépendant. Les combles entièrement aménageables (toiture en très bon état), dotés d'une hauteur sous plafond généreuse, offrent un potentiel remarquable pour créer de nouveaux espaces : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou atelier. À l'extérieur, un jardin intime constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre à l'abri des regards. À rafraîchir, cette demeure de caractère représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser un bien authentique dans un village vivant et culturellement riche. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Le dossier de vente complet vous sera présenté lors de la visite. - vous envisagez de mettre en vente votre maison ou votre appartement ? Il est primordial de comprendre la valeur de votre bien afin de le présenter de manière optimale aux potentiels acheteurs et garantir le succès de votre vente. Je suis à votre disposition pour effectuer une évaluation de la valeur de votre propriété sur demande. - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain boisson entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°879 812 907 greffe de toulouse) 06 20 90 90 26 (réf. 597971 ).

À la lisière d'un village avec commerces, au calme absolu en bout d'impasse et en bordure de forêt, cette propriété récente (2009) séduit immédiatement par son architecture soignée, sa luminosité et son état irréprochable. Dès l'entrée, on découvre une maison parfaitement entretenue, pensée pour offrir confort et fluidité de vie, dans un environnement naturel exceptionnel avec accès direct aux chemins de promenade et de randonnée. L'étage principal accueille une superbe pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre généreusement sur un grand balcon de plus de 30 m², offrant une vue dégagée sur la nature environnante — un véritable prolongement de l'espace de vie. À ce même niveau, une magnifique salle de bains, particulièrement soignée, avec baignoire et WC, apporte un confort supplémentaire au quotidien. La maison propose quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième salle d'eau indépendante et une buanderie. Deux terrasses couvertes, avec accès par la buanderie et par une des chambres, complètent le confort de l'ensemble. Les prestations techniques sont à la hauteur : menuiseries bois double vitrage, fibre optique, poêle à pellets dans la pièce de vie, radiateurs électriques de nouvelle génération. La consommation énergétique reste particulièrement maîtrisée (DPE en B, environ 90 € / mois), assainissement conforme. Un véritable atout supplémentaire : une maison d'amis indépendante d'environ 35 m² avec étage, équipée d'une salle d'eau et WC, située à proximité de la piscine. Parfaite pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou pour un usage en atelier ou pool house de standing. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé de 3 895 m² offre un cadre de vie agréable et structuré, avec potager, abris de jardin, espace prairie et carport. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort moderne, qualité de finition et environnement naturel privilégié — idéale en résidence principale comme secondaire.

Saint pardoux la riviere (24), je vous propose une maison rénovée avec deux espaces d'habitation distincts. Au premier niveau vous disposerez d'un salon ensoleillé exposé plein sud donnant sur un balcon terrasse, d'une cuisine séparée et ouverte sur ce salon, de trois chambres d'environ 12 m² chacune dont une suite, d'une salle de bains et de wc séparés. Le chauffage central équipe la maison. Pour le logement en rez de jardin, il est distribué avec un salon, la cuisine, une salle d'eau et une chambre. L'électricité, le double vitrage, l'isolation ont été rénovés récemment. Le logement en rez de jardin est une création récente. Sur le terrain vous disposerez d'un garage pour deux véhicules. Bien situé à proximité des commerces et de tous les services de la commune ce bien répondra aux attentes d'une famille avec la possibilité d'accueillir et / ou de générer un revenu complémentaire. Je recommande cette commune pour sa qualité de vie. Vous souhaitez obtenir des informations ou simplement organiser une visite, contactez sébastien pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 092 404 - greffe de perigueux) sébastien pruvost entrepreneur individuel 06 62 17 49 25 - réf. 937861.

Nichées au coeur d'un écrin de verdure deux maisons forment un petit ensemble immobilier unique. La première maison offre une entrée, une cuisine, un couloir désert une chambre, une salle d'eau et un wc. Joint a la maison un petit chai, et un abri pour la voiture complètent le bien. Chauffage poêle a granulé, double vitrage, la toiture et zinguerie refaites a neuf. Assainissement individuel. La deuxième maison resté dans son authenticité, demande une rénovation mais recèle un potentiel extraordinaire. On trouve une entrée, un coin cuisine, une pièce a vivre, deux grandes chambres dont une de 26 m², une salle de bains et wc. Un chai et une belle grange sont joint a cette maison. Assainissement individuel. Sur un terrain de 3,4 h dont 9000 m² environ attenant à la maison et 2,5 hectares environ de bois. Calme et nature se conjuguent pour offrir un cadre vie exceptionnel. Dpe (e) 280 ges 8. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et1650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez andre fiquet, au 06 08 37 85 48 ou, par courriel à a.fiquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de andre fiquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 953042272 rsac périgueux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445442- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 156500 eurossoit 6,46% soit 9500 euros d'honoraires charges acquéreur. Prix hors honoraires : 147000 euros (6.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) andre fiquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 953042272 r. S.A. C périgueux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose à Saint Front la Rivière, une maison où tout le monde trouvera sa place. Il y a des maisons qui racontent quelque chose dès qu'on arrive dans l'allée. Celle‑ci, à Saint‑Front‑la‑Rivière, à seulement 5 minutes de Saint‑Pardoux‑la‑Rivière, fait partie de celles‑là. On arrive sur un grand terrain arboré de 2 194 m², un vrai parc intime où les arbres filtrent la lumière et où l'on sent immédiatement que l'endroit a été vécu, aimé, et entretenu. La maison, 133 m², accueille avec un séjour lumineux, une cheminée bois qui donne envie d'y passer l'hiver, une cuisine agréable, deux chambres, un bureau, une véranda, des combles, une buanderie… Tout est simple, fluide, agréable. On circule bien, on respire. Et puis il y a le sous‑sol, un vrai bonus : un logement indépendant de 25 m² qui peut être plus grand encore, parfait pour un ado, un parent, un ami de passage… ou un petit projet locatif. Le reste du sous‑sol peut devenir atelier, salle de sport, extension de l'habitable. C'est un espace qui ouvre de nombreuses possibilités. Pour votre information, juste en limite de propriété, une autre maison est également en vente, avec un terrain à bâtir. Deux maisons côte à côte, deux projets qui peuvent se répondre et se compléter. C'est exactement le genre d'ensemble qui peut accueillir soit une famille transgénérationnelle, deux ménages qui veulent vivre proches sans se marcher dessus, un projet de vie partagé ou simplement quelqu'un qui veut anticiper l'avenir. Ici, chacun peut avoir son espace, son rythme, son indépendance… tout en restant ensemble. Les volumes, la lumière, le terrain, la tranquillité tout est réuni pour profiter du charme de la région. Vous souhaitez obtenir des renseignements, ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 957591.

Charmante maison de bourg en Périgord Vert, au cœur d'un joli village de campagne, à seulement 5 minutes des commerces. Élevée sur trois niveaux, cette maison offre en rez-de-chaussée un espace de vie convivial comprenant une entrée avec cuisine ouverte de 25 m², un salon chaleureux de 23 m² équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables de 11 à 16 m² et une salle d'eau avec WC d'environ 5,5 m². Le dernier niveau propose un vaste grenier d'environ 50 m², offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud constitue un véritable atout. Un préau / bâti rénové vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter des soirées d'été ou servir d'auvent. Le bien est équipé d'un chauffage au fioul performant avec production d'eau chaude. À l'arrière de la maison, un agréable jardin bien exposé accueille une piscine semi-enterrée, parfaite pour les beaux jours. En fond de parcelle, une grande grange avec atelier d'environ 150 m² au sol offre un potentiel remarquable. La rénovation de cette dépendance ouvre la voie à de nombreuses possibilités : garage, gîte, atelier ou espace de stockage selon vos projets. Cette maison aux multiples atouts conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'un pied-à-terre de vacances. Quelques travaux de finition permettront de la personnaliser à votre goût. Une maison où il fait bon vivre. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 459 377 - Greffe de PERIGUEUX) Olivier ALEXELINE Entrepreneur Individuel 06 13 08 94 31 - Réf. 903053.

De l'espace et de la sérénité. Découvrez ce pavillon traditionnel de 133 m² habitables, situé au calme sur une vaste parcelle de plus de 3 600 m². Proposé à 193 000 euros fai, ce bien représente une base saine et robuste pour ceux qui recherchent de beaux volumes à personnaliser en pleine nature. Un intérieur aux volumes généreux : la maison se distingue par ses surfaces de vie spacieuses et sa luminosité : espace de réception : un double séjour de près de 48 m² (salon avec cheminée et salle à manger de 30 m²) ouvrant directement sur une terrasse et le jardin. Vie de plain-pied : trois chambres confortables (jusqu'à 13,87 m²) avec parquets bois et une cuisine indépendante de 10,45 m². Sous-sol complet : une 4ème chambre indépendante de 10 m², idéale pour un bureau ou pour recevoir, complétée par un grand garage, une buanderie et un atelier. Extérieurs et économies : le parc : une parcelle arborée de 3 609 m² sans vis-à-vis. Véritable page blanche, ce terrain n'attend que votre projet (piscine, potager, aménagements paysagers) pour révéler tout son charme. Autonomie énergétique : la maison est équipée de panneaux solaires en toiture, un atout majeur pour maîtriser vos factures d'électricité au quotidien. L'avis de votre conseiller : ce pavillon est une opportunité rare pour qui sait voir le potentiel derrière la décoration. Bien que l'intérieur et le jardin demandent une remise au goût du jour, la qualité de la construction traditionnelle et la générosité des volumes sont des arguments de poids sur le marché local. Venez découvrir comment transformer ce diamant brut en une magnifique demeure contemporaine (découvrez nos projections de modernisation en images). Fiche technique : dpe : e / ges : d budget énergie estimé : entre 3 290 euros et 4 520 euros / an (index 2021-2023). Taxe foncière 2025 : 992 euros prix : 193 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain matignon, au 06 48 89 34 80 ou par courriel à s.matignon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain matignon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 422 231 928 evreux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450859 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvain matignon (ei) agent commercial - numéro rsac : 422231928 evreux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

24800 saint martin de fressengeas en exclusivite, chantal jacquement vous propose une maison en pierres rénovée, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, ou pour des investisseurs souhaitant générer des revenus grâce au gîte indépendant. Un cadre préservé : située dans un hameau paisible de saint-martin-de-fressengeas, cette ancienne ferme allie authenticité et modernité. La maison principale d'une surface d'environ 190 m², offre des volumes généreux et lumineux, répartis sur plusieurs niveaux : - en rez-de-chaussée : une pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte et îlot central, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un wc indépendant. Une pièce aveugle à personnaliser (studio d'enregistrement, atelier photo, chambre de méditation). Un garage de 68 m² avec accès direct à la maison, offrant un potentiel d'aménagement (suite parentale, atelier). - a l'étage : deux chambres confortables, une salle d'eau avec wc, et une magnifique pièce de 85 m² avec murs en pierres apparentes et poutres d'origine, à aménager selon vos envies (atelier d'artiste, bureau, salon bibliothèque, salle de jeux, billard, home cinéma). Sur le côté de la bâtisse, un gîte indépendant de 45 m², parfait pour accueillir des touristes ou votre famille, il comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc et une mezzanine. À l'extérieur : une cour de 120 m² avec puits en eau, espace extérieur facile à entretenir, idéal pour créer un jardinet, une terrasse ou un coin détente. Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain située de l'autre côté de la petite route qui traverse le hameau, pour ceux qui souhaitent un espace vert complémentaire. Atouts supplémentaires : fibre optique. Assainissement individuel conforme. L'avis de votre conseillère en immobilier : cette maison est une pépite pour ceux qui savent voir au-delà des conventions. La cour, facile à aménager, et le terrain optionnel offrent une flexibilité rare pour adapter l'espace à vos besoins. Laissez-vous charmer par son âme et son potentiel. Dpe : d (182) ges : b (7) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420 euros et 3310 euros. Prix : 190000 euros - honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal jacquement, au 06 73 73 38 16 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal jacquement agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851336743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423597 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal jacquement (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851336743 -.

Dans le bourg, ensemble en pierre à finir de rénover composé d'une maison avec grande pièce de vie, salon et 3 chambres à l'étage. Garage attenant, une grange et un atelier de plus de 60 m² sur deux niveaux. Jardin non attenant avec arbres fruitiers. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Maison d'environ 136 m² située dans un hameau au calme proche du centre-ville de saint pardoux la rivière. Chaque étage dispose d'un accès direct au jardin (environ 3500 m² en deux parties), idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Elle se compose au rez-de-chaussée : - de 3 chambres d'environ 9 m² chacune - d'une salle d'eau (env. 6 m²) - d'un wc séparé au 1er étage (rez-de-jardin) : - d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger (env. 45 m²) - de 3 chambres d'environ 11 m² chacune - d'une salle d'eau (env. 6 m²) - d'un wc séparé bûcher et four à pain 2 caves dont une voutée chauffage électrique et cuisinière à bois huisseries en double vitrage assainissement autonome les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien périer, tél. : 07 84 87 12 60, e-mail : julien.perier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 900 352 147.

Au coeur du joli village de St Front La Rivière, jolie maison en pierre aux beaux volumes comprenant : cuisine, séjour, 3 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'un appartement indépendant attenant, une grange et un joli jardin. Rénovation respectueuse de la tradition périgourdine ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Au cœur d'un petit hameau plein de charme de la commune de Saint-Front-la-Rivière, dans un environnement paisible et préservé, découvrez ce magnifique ensemble immobilier en pierre datant de 1750, développant environ 375 m² habitables. La propriété se compose de trois logements indépendants. Deux d'entre eux étaient jusqu'à présent exploités en location saisonnière sous l'appellation Gîtes de France, tandis que le troisième était occupé en résidence principale. L'ensemble offre de très belles prestations anciennes : murs en pierre apparente, poutres, parquets anciens, volumes généreux, tomettes et charme authentique. Le cachet de l'époque a été conservé, donnant à ce lieu une atmosphère chaleureuse et rare. La configuration actuelle permet plusieurs projets : activité de gîtes, création de chambres d'hôtes, résidence familiale avec logements indépendants, ou encore location de l'intégralité de l'ensemble en grande maison de vacances. À l'extérieur, la propriété dispose de deux cours / terrasses privatives, idéales pour créer différents espaces de vie indépendants. Un jardin non attenant, situé en face de la maison, vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un bâtiment plus récent à usage de garage. Ce dernier offre également un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'y créer un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien se situe dans un hameau intimiste, composé de seulement quelques habitants, au cœur d'une campagne magnifique. Ici, le calme est total, la nature omniprésente, et il n'est pas rare d'entendre le brame du cerf à la saison. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de remettre l'ensemble au goût du jour tout en conservant l'authenticité et le charme de l'ancien. Le secteur est idéal pour une activité touristique : Saint-Front-la-Rivière se trouve au cœur du Périgord Vert, à proximité de nombreux sites appréciés des visiteurs. À titre indicatif, Nontron est à environ 8 km, Saint-Jean-de-Côle à 10 km, le château de Puyguilhem à 6 km, Brantôme à 14 km et Périgueux à environ 32 km. La grotte de Villars, site touristique reconnu du secteur, se trouve également à proximité. Un bien rare, chargé d'histoire, offrant un fort potentiel touristique et familial dans un environnement naturel privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 10661.

À 15 minutes de Brantôme, à la sortie d'un village, cette maison de hameau ancienne a été agrandie en 2006 et dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 6 chambres et 2 salles d'eau. Une dépendance en pierre et une magnifique cave voutée complète l'ensemble sur un terrain en 2 parties arboré avec vue dominante. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : SAINT-FRONT-LA-RIVIÈRE - MAISON de plain pied - 104 m² 3 chambres voir 4 avec véranda jardin -double garage - sans vis à vis au calme Dans un cadre de vie agréable en sortie de Saint-Front-la-Rivière, cette maison traditionnelle plain-pied sur sous sol de 1980 séduit par son très bon état général et son terrain de 1 820 m² fermé et arboré. Avec ses 104 m² habitables, le bien offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. L'entrée introduit naturellement vers les pièces de vie. Le séjour, vaste et conviviaux, constitue le cOEur de la maison avec ses 48 m² lumineux, adaptés pour les moments en famille, donnant sur la véranda. La cuisine séparée et agréable et communique également avec la véranda, ce qui permet de fluidifier la circulation dans les espaces de vie. Le couloir dessert 3 chambres bien proportionnées offrant un confort appréciable. La salle de bain et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. un accès au sous sol par l'intérieur permet de pouvoir accéder aux 2 garages, à la cave, mais aussi au deux pièces pouvant être utilisé en grand bureau ou chambres (24 et 15 m²) apportant une capacité de stationnement et de stockage confortable. un abris de jardin en bois se trouve aussi sur la propriété Le bien bénéficie d'un chauffage central pompe a chaleur, garantissant une autonomie énergétique appréciable, double vitrage, À l'extérieur, le jardin offre un vaste espace vert privatif. sans voisins, ni vis à vis, une pente douce permet d'accéder facilement à la maison, sa terrasse et son balcon Pour organiser une visite de cette maison au beau potentiel, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes de BRANTOME, cette maison de bourg en pierre, au charme typique du Périgord offre plusieurs possibilités d'agencement. Trois chambres, un bureau et 110 m² de combles aménageables pour accueillir une vie de famille et la possibilité de créer un studio indépendant pour une activité saisonnière. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Sur la commune historique de VILLARS, ce bien se compose d'une maison principale avec une vie de plain-pied, d'un deuxième logement avec une chambre. De nombreuses dépendances, dont une grange, complètent ce bien. Terrain clos d'environ 2 000m composé d'arbres fruitiers et d'une citerne récupératrice d'eau pluviale enterrée. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un environnement calme, avec une jolie vue, cet ensemble immobilier se compose d'une habitation de 54 m² et d'une habitation de 81 m² à rénover et offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec les dépendances. Terrain d'environ 3.4 hectares dont 9400 m² attenants. Honoraires inclus dans le prix : 7.48%.

Au coeur du bourg dans une rue calme, maison spacieuse à remettre aux goûts du jour. Grange communiquante de 80 m² environ avec un grenier aménageable. Annexe avec 3 chambres, jolie jardin privatif sur l'arrière et deuxième partie sur l'avant non attenant. Chaudière récente et tout à l'égout. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

24800 saint jory de chalais en exclusivite, imaginez une maison en pierres d'une surface habitable d'environ 230 m², entièrement restaurée avec passion nichée sur 1,5 hectare de nature préservée, sans voisin. Sauna, piscine chauffée, dépendances, potager et verger bio. Une propriété unique, où chaque détail a été pensé pour allier authenticité, confort et durabilité. Une restauration d'exception : utilisation de matériaux nobles et durables (pierres, bois massif) pour conserver tout le charme de la bâtisse et créer ainsi un lieu où chaque espace allie authenticité, confort moderne et respect de l'environnement. Rez-de-chaussée : convivialité et élégance dès l'entrée, vous serez séduits par le volume et la lumière naturelle. Grande pièce de vie de 50 m² : cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger et salon avec poêle à bois. Mise en valeur des poutres en bois et des murs en pierres apparentes pour conserver l'âme de la maison. Deux suites parentales : chaque suite dispose d'une chambre spacieuse avec salle de bains privative (baignoire, douche à l'italienne et wc). Un havre de paix pour les parents ou les invités. Deux chambres simples, une salle d'eau supplémentaire et un wc indépendant. Au 1er étage : loisirs et vue panoramique salle de billard avec accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne, un espace pensé pour la détente et les moments partagés. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. Grenier offrant un potentiel d'aménagement ou de rangement. Extérieurs et dépendances : un domaine entretenu avec amour piscine chauffée de 12 x 5,5 m, sans vis-à-vis, installée pour profiter de baignades en toute intimité, même hors saison. Terrasse couverte plein sud avec four à pizza, un lieu de convivialité pour des repas en plein air. Verger et potager bio : méticuleusement entretenus pour des récoltes saines et naturelles. Une serre permet de préparer semis et plants, pour les passionnés de jardinage. Deux garages : un garage attenant à la maison de 48 m² avec sauna. Un deuxième garage indépendant de 35 m², idéal pour véhicules ou stockage. Une ancienne écurie de 50 m² qui attend vos projets (potentiel locatif ou espace supplémentaire à aménager selon vos envies). Les dépendances et les extérieurs ont été pensés pour être fonctionnels et esthétiques, avec le même souci du détail que la maison principale. Imaginez votre vie ici : au rez-de-chaussée : cuisinez en discutant avec vos hôtes. Les matériaux nobles et la lumière naturelle créent une ambiance chaleureuse. À l'étage : profitez d'une partie de billard entre amis, puis sortez sur la terrasse pour admirer le coucher de soleil sur la campagne. À l'extérieur, récoltez vos légumes et fruits bio dans le potager et le verger, détendez-vous au bord de la piscine chauffée, ou dans le sauna après une journée active, profitez de la terrasse couverte pour des moments conviviaux. Autonomie et écologie : puits et réserve d'eau de pluie. Projets futurs : transformez l'ancienne écurie en gîte pour générer des revenus, ou aménagez-la en atelier pour vos passions. Proximité des commodités : écoles, collège, gare sncf, commerces et cabinets médicaux à seulement 10 minutes, l'équilibre parfait entre tranquillité et praticité. L'avis de votre conseillère en immobilier : cette maison n'est pas seulement une propriété, c'est le résultat de nombreuses années d'amour et de travail où chaque pierre, chaque poutre, chaque espace vert raconte une histoire. Une opportunité rare de bénéficier d'un cadre de vie clé en main, aucuns travaux à prévoir. Prêt à découvrir cette maison d'exception, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et ressentir par vous-même l'âme de ce lieu unique. Chantal jacquement, au 06 73 73 38 16 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com. Dpe d (206) - ges d (42) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080 euros et 4230 euros. Prix : 495000 euros - honoraires à charge vendeurs. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal jacquement agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851336743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-sm chantal jacquement (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851336743 -.

St Jean de Côle, je vous propose au détour des ruelles pavées cette maison de 140 m² habitables au cœur du village médiéval de St Jean de Côle, classé parmi les plus beaux villages de France. Elle s'élève sur trois niveaux et offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une cuisine et un grand espace salle à manger permettent de profiter d'un espace convivial. Le premier étage comprend un salon lumineux avec une belle cheminée, une chambre et une salle d'eau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison conserve de nombreux éléments de caractère, les parquets anciens, les corbeaux, le plafond à la française, des meubles intégrés d'époque. le tout lui conférant beaucoup de cachet. Ce bien ne dispose pas d'espaces extérieurs à entretenir, cependant de nombreux espaces aménagés du village jouxtent la maison, bord de rivière, terrasses. Son emplacement est idéal : en plein centre du village, à proximité des commerces, restaurants et animations culturelles. Ceci en fait une résidence parfaite, que ce soit pour y vivre à l'année, pour en faire une maison de vacances ou pour envisager un projet locatif dans un cadre touristique recherché. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,11% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 933227.

Prix de vente : 299 000 euros (honoraires : 4,91% ttc inclus charge acquéreur, soit 285 000 euros hors honoraires). Située à nontron, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette magnifique propriété de plain-pied partiel développant près de 159 m² habitables. Alliant avec brio le charme de l'ancien (poutres majestueuses, pierres apparentes) et le confort contemporain, cette maison aux finitions irréprochables saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Un espace de vie chaleureux et cathedrale dès l'entrée, le ton est donné par un superbe sol en travertin qui unifie avec élégance les espaces. Une vaste cuisine dînatoire haut de gamme de près de 20 m² (19,98 m²), entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille. Un salon chaleureux de 23,10 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes, agrémenté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Une salle à manger indépendante et spacieuse de près de 40 m² (39,83 m²), baignée de lumière, parfaite pour recevoir. L'espace nuit : le confort absolu du "zero compromis" idéal pour une vie de famille ou pour accueillir des invités en toute intimité, le bien dispose de 3 véritables suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative et de ses wc : au rez-de-chaussée : une première suite de 12,74 m² avec sa salle d'eau de 4,46 m² et wc indépendant. À l'étage : une deuxième suite parentale spacieuse de 15,52 m² avec salle d'eau de 3,82 m². Une troisième suite de 13,25 m² avec salle d'eau de 4,23 m². Un bureau de 10,41 m², idéal pour le télétravail ou facilement transformable en 4ème chambre selon vos besoins. Un dégagement fonctionnel de 10,34 m². Un exterieur d'exception sans aucun vis-a-vis le coup de coeur se poursuit à l'extérieur avec un terrain de 6 180 m² offrant un cadre de vie paisible, bucolique et totalement intime. Une grande terrasse de 36,47 m² pour vos repas d'été. Des annexes nombreuses et ultra-fonctionnelles (totalisant plus de 118 m² d'annexes) : un carport de 25,70 m², un local technique (17,45 m²), un espace de stockage (17,45 m²) et un cabanon de jardin (21 m²). Les plus qui font la différence état intérieur et extérieur impeccable, aucun travaux à prévoir. Matériaux nobles : sol en pierre / travertin, charpente apparente magnifique visible sur les photos. Configuration idéale pour de la chambre d'hôtes ou une grande famille grâce aux sanitaires privatifs de chaque chambre. Fiche technique dpe : c / ges : a taxe foncière 2025 : 2 278 euros budget énergie estimé : entre 1 280 euros et 1 800 euros / an (index 2021-2023). Prix de vente : 299 000 euros (honoraires : 4,91% ttc inclus charge acquéreur, soit 285 000 euros hors honoraires). Lien vers la vidéo de visite immersive disponible sur simple demande ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain matignon, au 06 48 89 34 80 ou par courriel à s.matignon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain matignon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 422231928 evreux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451956 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvain matignon (ei) agent commercial - numéro rsac : 422231928 evreux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en pierre offrant un ancien local commercial et une habitation, idéal pour concrétiser un projet de vie ou d'activité avec tout à porter de main avec les commerces à pied. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un lieu unique à votre image. Toiture bonne, double vitrage et TAE. Jardin de 1100 m². Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.