Maison 5 pièces à vendre à Meillac (35270)

Maison neuve à construire chataignier_3ch_81_v2 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 81 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 81 o2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Maison de bourg avec potentiel d'activité. 150 m² 6 pièces dont 5 chambres. Située à Meillac (35270) près de Combourg À seulement 5 km de Combourg, au cœur du village de Meillac, cette maison de bourg de 150 m² offre un véritable potentiel pour une vie familiale ou un projet de chambres d'hôtes. Répartie sur trois niveaux, elle comprend un salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, ainsi que quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, toutes disposant de points d'eau privatifs. Un garage, une dépendance, et un jardin clos de 516 m² complètent ce bien. Exposée plein sud, cette maison des années 1950 séduit par son charme, et son emplacement central. Une belle opportunité pour un projet familial ou professionnel dans un cadre paisible. Précision importante : Bien que classée DPE E, la maison présente une consommation réelle de fioul maîtrisée, avec un budget moyen d'environ 2 170 € par an, soit environ 180 € par mois, sur la base des factures réelles des occupants. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann PENCREC'H Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 483 843 Greffe de SAINT MALO) 07 68 77 79 95 (réf. 601228 ).

Iad France - Anthony Beral vous propose : Avis aux amateurs d'espace et de tranquillité ! Cette charmante maison à Meillac est un véritable joyau niché dans un écrin de verdure. D'une surface de 133 m² sur un terrain de 1246 m², cette maison sur 2 étages vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un bureau, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle de bain et un WC. Les 3 belles chambres se trouvent à l'étage, offrant à chacun son espace privé pour se ressourcer. Une pièce supplémentaire pourra accueillir une salle d'eau et un wc Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin magnifiquement arboré, idéal pour les journées ensoleillées. Les expositions sud et nord de la maison permettent une luminosité optimale tout au long de la journée. l''emplacement est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville de Meillac et sur la route de l'axe Rennes-St-Malo Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier toute sa splendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Beral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint - Malo sous le numéro 844866525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Jacques Monvoisin vous propose : Maison de 100 m² sur sous-sol complet à Mesnil-Roc'h sur un terrain de plus de 3400 m² constructibles et divisibles. le bien est composé d'une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine et trois chambres. à l'étage il y a une belle opportunité d'optimiser la maison. Le terrain est dévissable en 3 parcelles. N'attendez plus pour venir la visiter et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jacques Monvoisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 840581979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Pichereau vous propose : Superbe Maison Familiale avec studio, Jardin Arboré et Terrasses à Mesnil-Roc'h Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle de 195 m², nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 2086 m² à Mesnil-Roc'h. Construite en 1994 et parfaitement entretenue, cette demeure offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. La maison principale se compose au RDC d'une large entrée de 24 m² qui ouvre sur le séjour / cuisine, une véranda, une chambre et un accès au studio permette d'avoir une vie de plain-pied. À l'étage vous trouverez une suite parentale de 32 m² comprenant une salle d'eau ouverte, un dressing et un balcon offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Vous disposerez également de deux autres chambres et une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC. Le Studio offre une totale autonomie dans les accès et dans les prestations. Une véranda avec un Jacuzzi est accessible depuis la Salle de Douche pour une expérience bien-être hors du commun. Ensuite cet espace offre un petit séjour, une cuisine séparée qui fait office de buanderie, un WC séparé et une chambre en mezzanine. Enfin ce studio dispose également de sa terrasse abritée et privative de plein Sud. Le jardin arboré et fleuri entourant la maison vous invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Profitez de 5 terrasses ensoleillées à tout moment de la journée pour vos repas en famille ou entre amis. Les environs regorgent de points d'intérêt tels qu'une école primaire publique à 850m, une boulangerie renommée à 800m et une superette à proximité pour faciliter votre quotidien. Les villes de Combourg, Dol de Bretagne, Dinan et Saint Malo sont également rapidement accessibles pour vos sorties et escapades. Cette maison offre un confort optimal avec un système de chauffage par insert cheminée et radiateurs, alimenté par l'électricité, le bois. Quelques panneaux photovoltaïques sur le cabanon couvre une grande partie des dépenses énergétiques. L'ensemble de la propriété est en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et serein. Vous disposez également d'un parking et d'un carport pour les voitures, d'un cabanon de jardin avec des espaces de stockages pour le bois. N'attendez plus pour découvrir ce véritable havre de paix à Mesnil-Roc'h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibaut morel vous propose : sur l'axe rennes-saint-malo - a moins de 20 minutes de saint-malo et ses plages - sur la commune de tressé, réputée pour sa proximité avec la forêt du mesnil - pavillon de plain-pied composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec coin buanderie, un wc. À l'étage un grenier aménageable séjà isolé et plaqué. Terrasse orientée sud-ouest. Le tout sur une parcelle de 570 m². Matériaux de qualité, pompe à chaleur. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaut morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jeremy mallet vous propose : maison contemporaine 276 m² sur 2 hectares – mesnil-roc’h axe rennes / saint-malo. Située dans un hameau calme et sans vis-à-vis, cette maison d’exception construite en briques vous séduira par ses volumes, et son environnement. Rez-de-chaussée : salon / séjour lumineux avec lumière traversante cuisine ouverte aménagée et équipée suite parentale avec salle d’eau piscine intérieure chauffée, spa, douche & local technique buanderie 2 wc indépendant étage : 4 belles chambres 1 salle de bains 1 wc annexe : une chambre avec salle d’eau et wc les atouts : possibilité d’agrandissement triple terrasse double garage cave dpe b pompe à chaleur huisseries aluminium volets électriques accès rapide à la voie rennes / saint-malo vie de plain pied panneaux photovoltaïques honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 86 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 938870755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le bourg de saint-pierre-de-plesguen, à environ 30mns de rennes et saint-malo, sur une parcelle de terrain clôturée, je vous propose une maison mitoyenne en pierre avec garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur salon-séjour avec cheminée-insert, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un wc. Au premier étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc. Au deuxième étage, vous trouverez un grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 188 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle robert, tél. : 06 43 48 67 50, e-mail : isabelle.robert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 807 702 568.

Située dans la campagne de pleugueneuc, à 30mns de rennes et de saint-malo, à proximité d'un arrêt de car scolaire, sur un terrain à l'abri de tous les regards, je vous propose une maison avec garage et carport. La maison comprend une pièce de vie avec une cheminée insert, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie arrière-cuisine, une véranda, une salle d'eau et un wc. À l'étage, le palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle robert, tél. : 06 43 48 67 50, e-mail : isabelle.robert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 807 702 568.

Située dans le bourg de pleugueneuc, à mi chemin entre rennes et saint-malo, je vous propose une maison sur sous-sol sur un terrain de 1000 m². La maison comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie avec cheminée, deux chambres, deux chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle robert, tél. : 06 43 48 67 50, e-mail : isabelle.robert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 807 702 568.

Iad France - Lucas Bourdois vous propose : * Charmante Maison de Ville à Rénover - La Chapelle-aux-Filtzméens * Située au cOEur de La Chapelle-aux-Filtzméens, cette maison de ville offrant un potentiel incroyable est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de projets d'exception. Construite vers 1800, cette maison authentique sur trois niveaux attend une seconde jeunesse pour retrouver tout son éclat d'antan. D'une surface habitable de 106 m² avec un terrain constructible et viabilisé NON ATTENANT de 560 m² ou un garage de 50 m² au sol avec une pièce au dessus du garage de 24 m². Cette propriété offre de vastes possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous pourrez laisser parler votre imagination pour créer un espace convivial ouvert, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les trois niveaux permettent d'envisager plusieurs configurations pour les chambres, les salles de bain et les espaces de vie. Cette maison nécessitant des travaux de rénovation complète peut devenir un véritable bijou une fois restaurée selon vos goûts et vos besoins. L'année de construction lui confère un charme unique, préservé au fil du temps et prêt à être sublimé par vos soins. L'exposition principale à l'Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable grâce à la lumière naturelle. Cette propriété offre également des caractéristiques intéressantes telles qu'un système de chauffage individuel, un chauffage électrique et au bois, ainsi qu'une distribution de chaleur par des radiateurs muraux et une cheminée, ajoutant du cachet à cet espace à réinventer. Enfin, le terrain généreux vous permet d'envisager la création d'un jardin, d'une terrasse ou tout autre aménagement extérieur pour profiter des douces soirées d'été en toute quiétude. Si vous recherchez un projet stimulant alliant authenticité et potentiel, cette maison de ville à rénover à La Chapelle-aux-Filtzméens est l'opportunité qui saura combler vos attentes. N'attendez plus pour transformer ce lieu chargé d'histoire en votre résidence principale ou en un investissement locatif d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jeremy mallet vous propose : à vendre – la chapelle-aux-filtzméens maison de 152 m² avec dépendance et terrain constructible, idéalement située à proximité de saint-domineuc, combourg et tinténiac. Ancienne boulangerie de 1994, elle séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : sas d’accueil pouvant servir de bureau, cuisine ouverte aménagée et équipée salon lumineux exposé sud avec poêle à granulés ouvrant sur une grande terrasse une buanderie un wc un atelier pouvant être transformé en suite parentale afin de profiter d’une vie de plain-pied. À l’étage : 4 chambres spacieuses une salle de bains avec douche un wc. Extérieurs : terrain de 1 210 m² en zone constructible avec possibilité de division pour projet ou revente. Une dépendance complète l’ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 938870755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jeremy mallet vous propose : maison à vendre entre combourg et l'axe rennes saint malo 4 chambres, terrain de 1800 m² maison de 1990, offrant 148 m² habitables, de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Idéale pour une famille recherchant espace, confort rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois récent cuisine ouverte, aménagée et équipée dégagement avec placard buanderie 3 chambres, chacune avec placard intégré salle d’eau wc séparés étage : mezzanine pouvant servir d’espace bureau ou détente grande chambre avec nombreux rangements salle de bains avec baignoire + wc dépendances : double garage, appentis assainissement conforme chauffage électrique et poêle à bois éligible à la fibre nombreux rangements dans toutes les chambres propriété bien entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 938870755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison neuve à construire palmier_3ch_92_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 92 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 40 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 81 o2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Jolie maison de 2011, sur un terrain de 500 m², située dans le bourg de plesder, à proximité de l'axe rennes / saint - malo. Ce pavillon de plain-pied se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 50 m² ( poêle à bois de 2023) a cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant. Un couloir vous dirige vers 3 belles chambres (de 13 à 14 m² ), une salle d'eau, wc. Un grand sous-sol de 60 m² avec double garage (portes motorisées) et un beau jardin avec 2 terrasses exposées sud et ouest complètent ce bien. Prix de vente 244 000 € honoraires : 3,83 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 235 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b prix de vente 244 000 € honoraires : 3,83 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 235 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Maison neuve à construire sequoia_4ch_114_v1 belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 114 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 49 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 81 o2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier (35-22) aurélia lescouarch selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Iad France - Violaine Quemerais vous propose : Charmante Maison de 172 m² avec étang située à Combourg à 5 minutes à pieds du centre ville - Idéale pour un Cadre de Vie Paisible Située à Combourg, ville de plus de 6000 habitants avec ses nombreux commerces, infrastructures sportives et médicales (pôle santé, IRM, scanner. ) ses écoles, collèges et lycée cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à cinq minutes à pieds de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les environs offrent un cadre de vie agréable, entre nature préservée et patrimoine historique. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite en 1980 et entièrement rénovée, cette propriété présente un charme incomparable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Les 172 m² de surface habitable offrent un agencement fluide et fonctionnel, idéal pour une famille ou toute personne recherchant espace et confort. Une exposition est-ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Entièrement rénovée, cette maison présente une décoration soignée et des matériaux et finitions de qualité qui vous offriront un cadre de vie des plus confortables. Pas de travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter du calme ambiant. Côté extérieur, un grand parc arboré entièrement clos avec un étang vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Un espace propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Combourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Quemerais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 520197625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - enora chouet vous propose : maison neuve (achèvement mai 2025) avec de belles prestations : au rez-de-chaussée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale (chambre, dressing et salle de douche), wc, arrière cuisine / buanderie attenante au garage. À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres, wc et une salle de bains (douche et baignoire). Les + : volets roulants électriques, 2 terrasses en bois donnant sur pelouse, jardin entièrement clos. 2 places de stationnement devant la maison. Très faibles consommations énergétiques. Proche gare sncf, lotissement à l'est du centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 38 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme enora chouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 529807562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Erwan Maillard vous propose : EXCLUSIVITÉ, Venez vous laisser charmer par cette magnifique demeure 1800 au plein coeur historique de Combourg. Cette Maison de 220 m², 8 pièces sur 2 étages, a été entièrement rénovée avec beaucoup de soin. Dès votre entrée vous serez séduit par les sols en mosaïques. Sur votre gauche vous accédez au double séjour / salon sur plancher. Charme, lumière et espace sont assurés. Une double porte vitrée permet de cloisonner les deux au choix, et la douce chaleur du Poêle à bois vous invitera à la détente. Au fond, vous accédez à un second séjour, qui donne sur le jardinet. Idéal pour les réceptions en famille ou entre amis. La cuisine allie modernité et authenticité avec un magnifique piano de cuisson qui donne envie de s'installer derrière les fourneaux. Au premier étage, un grand palier dessert, une lingerie, un bureau et deux vaste chambres baignées de lumière chacune équipée : d'une salle de bain avec baignoire, douche et toilette indépendant pour la chambre sur votre gauche et une douche, et wc indépendant pour la chambre de droite. Au second étage vous arrivez sous les toits, sur un charmant palier qui dessert deux chambres supplémentaires, elles aussi toutes deux équipées de douche et wc. À cet étage, vous serez séduits par les poutres apparentes. La façade de la maison donne directement accès à la place du centre ville avec tous les commerces nécessaires à une vie pratique et paisible. La cuisine et le second séjour à l'arrière de la maison donnent accès au jardinet, équipé d'une terrasse et d'un spa. Vous pourrez profiter du luxe d'un extérieur en plein centre ville sans vis à vis. Coté pratique : La totalité de la maison est chauffée par une chaudière à gaz reliée à des radiateurs en fonte. idéal pour une chaleur douce, et une facture maitrisée. Elle est reliée au tout à l'égout Possibilité de garer une voiture sur la propriété. Atelier et nombreux rangements à coté de la terrasse. La ville de Combourg dispose de tous les équipements nécessaires à une vie de famille. Les établissements : écoles, maternelle, primaire, et collège, publiques comme privés, sont présents. La gare TGV (axe Rennes / Saint Malo) est à 5 minutes en voiture. Saint malo est à 38 Min en voiture. Rennes à 40 Min en voiture. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – propriété de charme à combourg, aux portes de la côte d'émeraude rare à la vente ! À seulement 2 km du centre de combourg, découvrez cette belle propriété en pierre composée d'une longère indépendante et d'une dépendance, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Situation idéale : commerces, écoles et services à moins de 5 minutes 17 km de dol-de-bretagne, 28 km de dinan moins de 40 km de saint-malo et de rennes visite virtuelle 3d sur demande ! La longère : rez-de-chaussée : - spacieuse pièce de vie de 58 m² avec murs en pierre, poutres apparentes et poêle à bois - cuisine / salle à manger équipée de 26 m² - salon secondaire de 24 m² avec poêle à bois, salle d'eau avec wc (possibilité d'aménager une chambre de plain-pied) à l'étage – deux espaces distincts accessibles par deux escaliers : premier escalier (depuis la pièce de vie principale) : - une suite parentale de 46 m² avec salle de bains privative et wc - deux chambres supplémentaires - une salle d'eau avec wc deuxième escalier (depuis le salon secondaire) : - une chambre - un bureau (ou chambre d'enfant) - une salle d'eau avec wc la dépendance : la dépendance (ancien atelier) de 30 m² au sol, sur 2 niveaux. Extérieurs : beau jardin arboré, garage et abri de jardin complètent l'ensemble. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir le lien de la visite virtuelle 3d pour découvrir cette belle propriété depuis chez vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 913494.

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : Superbe maison de campagne de 171 m² – Combourg Datant de 1800, cette maison de caractère séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Elle propose 7 pièces dont 4 chambres et un bureau, avec des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, idéals pour une vie de famille. Sa situation est un vrai plus : 30 min de Rennes, 5 min du centre-ville et des commerces, 9 min de la gare Rennes / Saint-Malo, offrant un parfait équilibre entre calme et accessibilité. L’agencement comprend au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, un bureau, une salle de bain et des toilettes. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau, puis au dernier niveau, une suite parentale sous combles avec dressing, véritable cocon. À l’extérieur, un jardin de 725 m², deux terrasses Est-Ouest et une vue dégagée sur la campagne complètent ce bien en bon état, chauffé par insert cheminée et convecteurs, avec stationnement extérieur. Une maison de charme, paisible et rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Maison avec potentiel – Grand sous-sol – Combourg Située à Combourg, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare, cette maison à rafraîchir offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Sur un terrain d’environ 900 m², elle dispose d’un grand sous-sol de 100 m², idéal pour stationnement, stockage ou projet d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante et un salon-séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée insert, ouvrant sur une véranda exposée Ouest, Sud et Nord. À l’étage : une chambre mansardée, une salle d’eau, un espace bureau / rangement et une suite parentale spacieuse. Volets roulants motorisés, chauffage électrique + insert. Rafraîchissement à prévoir. Terrain partiellement constructible (sous réserve d’autorisations). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme à la campagne, Anaïs de l'agence Nouvelle Demeure vous propose cette maison en pierre renovée en 2014 avec goût, possibilité d'une vie de plain-pied. Au rez de chaussée vous découvrirez un spacieux salon / séjour de 49 m² avec pierres apparentes et sa cheminée polyflam ouverte, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre avec salle de bain privative et un wc separés. À l'étage 3 chambres de belles superficies dont une avec mezzanine, une salle de bain, un wc séparé. Coté exterieur un terrain exposé plein sud. / 2 garages avec grenier le tout sur un terrain de 2200 m² / contact : Anaïs diné 06 84 61 93 34 / mail : anais.dine@nouvelle-demeure.com.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Située en campagne, à seulement cinq minutes du centre et de la gare de Combourg, cette maison non mitoyenne construite en 1965 offre un beau potentiel si vous souhaitez personnaliser votre futur lieu de vie. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger séparée, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au premier demi-palier se trouvent deux chambres et un espace dressing à aménager selon vos besoins. Le second demi-palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement. La maison repose sur un sous-sol complet réparti sur deux niveaux : le premier accueille un garage et une chaufferie, tandis que le second offre un vaste espace de stockage ainsi qu’une cuve à fioul. Implantée sur une agréable parcelle de terrain, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l’assainissement, mais l’ensemble présente de belles possibilités d’évolution. Cette maison à fort potentiel séduira celles et ceux qui recherchent le charme de la campagne tout en restant proches des commodités et de la gare cinq minutes, et seize minutes de l’axe Rennes – Saint-Malo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 190 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Olivier vous propose : Longère à rénover avec dépendances – Le Tronchet- A deux pas du Golfe Située sur la commune du Tronchet, cette longère en pierre datant de 1870, d' une superficie de 140 m² sur un terrain de 566 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et ne demande qu’à retrouver tout son charme. Les travaux ont déjà commencé, il reste à les poursuivre selon vos envies. En plus de la maison principale, la propriété dispose de deux dépendances et d'une grange, parfaites pour créer des espaces supplémentaires ou imaginer différents projets. Un projet idéal et plein de possibilités pour les amoureux de la pierre et de la rénovation ! Bonus : certains matériaux déjà achetés seront laissés sur place pour poursuivre la rénovation Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.