Maison 5 pièces à vendre à Mauzens-et-Miremont (24260)

Ancienne école en pierre à rénover – Périgord Noir Au cœur d'un hameau typique du Périgord Noir, à proximité immédiate d'un village avec commerces et commodités, cette ancienne école bâtie en 1913 offre une occasion rare de créer une maison de caractère pleine d'histoire et de charme. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne périgourdine, cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité. L'ensemble développe environ 120 m² habitables sur trois niveaux : le RDC offre un espace d'environ 50 m² qui peut faire office de salon / salle à manger ou aménagée une cuisine ouverte sur un salon, baigné de lumière, deux cheminées. À l'étage, deux chambres avec leurs propres cheminées et une salle de bains existantes, ainsi que des combles aménageables offrant un fort potentiel pour agrandir l'espace de vie selon vos envies. Le charme de l'ancien est ici préservé avec soin : poutres apparentes, cheminées traditionnelles, planchers en bois, escalier en châtaignier d'origine, et une belle hauteur sous plafond de 2,80 m qui confère une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelle. Chaque détail rappelle l'histoire de ce lieu et lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique. Une extension pratique accueille la cuisine et la buanderie, tandis qu'une grande grange en pierre de 35 m² à rénover complète le bien, offrant de multiples possibilités : atelier, gîte, salle de réception ou espace de vie supplémentaire. Le terrain de 696 m² permet de créer un espace extérieur sur mesure : jardin, potager, terrasse ou coin détente, pour profiter pleinement du cadre paisible et bucolique de ce hameau. Une citerne de 20 m² est également présente, offrant la possibilité de récupérer l'eau de pluie pour l'entretien du jardin ou autres usages écologiques. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz Assainissement individuel non conforme Diagnostic de performance énergétique : classe F / Émissions de gaz à effet de serre : classe F. Potentiel important pour créer une maison familiale, une résidence secondaire ou un gîte de charme Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent : Le charme et l'authenticité des maisons anciennes en pierre, avec poutres, planchers et escaliers d'époque La tranquillité de la campagne, tout en restant proches des commodités Un projet à personnaliser et à faire évoluer selon leurs goûts et besoins Coup de cœur assuré pour les passionnés de rénovation et les amoureux du Périgord Noir, prêts à redonner vie à un bien historique et à profiter d'un cadre de vie unique, lumineux, fonctionnel et chargé d'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 921883.

Située sur la commune de Mauzens-et-Miremont, cette maison en pierre bénéficie d'un environnement paisible au cœur d'un hameau à 10 minutes en voiture de toutes les commodités. Les amoureux de la nature seront enchantés par la proximité des sentiers de randonnée et des sites naturels remarquables de la région. Cette maison de 111 m² sur 3 niveaux, érigée sur un terrain de 740 m², se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Dotée de 4 cheminées ouvertes et d'un chauffage centralisé au gaz, elle dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Équipée d'une citerne de récupération d'eau de pluies de 20 m3, d'un puit, d'une cave et d'une grange sur 2 niveaux, elle allie confort et praticité. La grange offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour les amateurs de projets. Un havre de paix à découvrir dans un cadre reposant sans être isolé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972.

Les eyzies (24260) - magnifique ensemble en pierre composé d'une maison principale, d'un studio, d'un gîte et d'une piscine avec une vue splendide sur la vallée. Prix : 636.000 euros fai à la charge du vendeur. Aux abords de la vallée de la vézère, à 10 km du village préhistorique des eyzies, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, niché dans un village paisible. Il se compose d'une maison principale d'environ 170 m², d'un studio de 49 m², d'un gîte de 70 m² et d'une piscine. La maison principale s'articule sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall avec buanderie et toilette, une spacieuse cuisine / salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un séjour avec poêle à bois. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un îlot central en bois et d'un piano de cuisson. Depuis le hall et le salon, deux escaliers mènent à l'étage comprenant deux grandes chambres, chacune avec salle d'eau et dressing. Le gîte, une ancienne grange aménagée, se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilette et d'une terrasse privative avec accès direct à la piscine. À l'étage se trouve une spacieuse chambre mansardée pouvant accueillir deux lits doubles. Le studio, d'environ 49 m², comprend un séjour avec cuisine, un coin nuit, une salle d'eau avec toilette et une terrasse. Au rez-de-jardin se trouvent plusieurs pièces de rangement. Les bâtiments bénéficient d'un chauffage central au gaz, assuré par une chaudière récente (environ 5 ans). Le terrain de 1575 m² comprend une piscine de 11 x 5 m avec nouveau liner et plage, un terrain de pétanque, un potager et une belle cour plein sud. Dpe : classe d 248 kwhep / m². An ges : classe d 38 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 427677hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, à 7 KM du Bugue, sur les hauteurs, au calme, sur un terrain de 2,2 ha, cadre idyllique pour cet authentique ensemble immobilier périgourdin en pierre de 211 m². Il comprend une habitation de 153 m² et un gîte attenant de 58 m² avec entrée séparée plus un espace de 12 m² et petite pièce de stockage ainsi qu'une piscine sécurisée de 13,5x6, avec vue dégagée. Petite dépendance en ruine pouvant être réaménagée. Terrain truffier. La maison principale comprend en rez de chaussée une entrée, une cuisine équipée de 11 m², un salon + véranda de 42 m², deux chambres de 13 et 11 m² avec placards, une salle de bain, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage : trois chambres de 13,12 et 11 m² avec chacune douche et toilettes. Attenant, un gîte comprenant une cuisine, salle de bain, un salon de 18 m² avec cheminée (poêle à bois disponible), à l'étage : 2 chambres de 11 m² chacune, côté jardin, à disposition : un espace de 12 m² pouvant servir de chambre ou de bureau. Doubles vitrages. Assainissement individuel aux normes. Chauffage via une pompe à chaleur air-eau. Possibilité de faire communiquer les deux maisons selon les projets. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un hameau paisible niché dans la forêt, découvrez cette charmante périgourdine offrant un cadre de vie rare, alliant tranquillité, nature et proximité des sites touristiques majeurs de la vallée de l'homme. Située entre les eyzies, le bugue et le site remarquable du bournat, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des commodités. Construite dans le respect de l'architecture périgourdine, cette maison chaleureuse en pierre et bois propose une configuration idéale pour une famille ou un projet de location saisonnière. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie agrémentée d'une cheminée en pierre et d'un insert. Un salle d'eau ainsi que deux chambres de 21 m² environ complète le niveau de plain-pied. À l'étage vous trouverez 3 chambres dont une traversante, parfaite pour une suite familiale, un bureau ou un espace enfants un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies tout en valorisant son caractère. La maison est entourée d'un écrin de verdure de 5000 m² environ, sans vis-à-vis direct, garantissant un calme absolu. L'environnement forestier offre un cadre ressourçant, idéal pour les amoureux de la nature, des randonnées et du patrimoine préhistorique unique de la région. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Prix : 291800 euros dont 6.50% charge acquéreur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurelie chauveau, au 07 70 62 86 35 ou, par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurelie chauveau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431927 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -.

Au bout d'un chemin, sur plus de 17 hectares de prairies et bois, ancien corps de ferme a rénover comprenant une maison d'habitation (toiture neuve) d'environ 100 m² au sol, grenier aménageable et cave, plusieurs dépendances attenantes, une grange de 110 m², un séchoir à tabac de 85 m², et une dépendance de 60 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Vous recherchez la plénitude ! Ce domaine d'environ 19ha d'un seul tenant, classé zone naturelle dans un environnement exceptionnel vallonné et boisé vous propose un ensemble de deux maisons d'architecte, une pièce annexe, deux vérandas, piscine et dépendances, une source et deux étangs. La première maison comprend une cuisine équipée avec poêle à bois ouverte sur le séjour, 2 chambres, une sdb, wc., une mezzanine ouverte sur deux espaces de vie. La deuxième maison est reliée par une terrasse qui dessert un bureau indépendant et de plain pied une grande salle atelier / yoga avec espace de rangement et un évier. L'autre partie de la maison est composée d'un séjour / salon, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains, une douche et un wc. Triple vitrage, cumulus thermodynamique, chauffage central au gaz et bois, panneaux solaires. Cet ensemble bénéficie d'une superbe vue dominante sur la nature environnante. À 4 km du premier village avec commerces, services, école et médecins. Au coeur des activités sportives et culturelles de la région. À 20mn du bugue et 36mn de périgueux. Maison 1 : dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) maison 2 : dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 euros et 4140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hélène verspieren, au 06 29 05 09 94 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 835 205 899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 675.935 euros dont 25.935 euros honoraires à la charge de l'acquéreur. Mandat réf : 427521- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hélène verspieren (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 835 205 899 -.

Ce formidable domaine sur les hauteurs est isolé. la solide demeure du style périgordin en pierre est implantée sur un site préservé avec une orientation idéale. Autour de la maison, le superbe parc invite à la flanerie. Les communs peuvent se transformer en maison d'amis ou en gîte. Belle piscine. 43526 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Un havre de paix au cœur du Périgord Noir Au détour d'un chemin bordé de chênes centenaires, cette maison de pierre s'élève comme un doux refuge où le temps semble suspendu. Ici, au cœur du Périgord Noir, la nature offre un écrin d'une rare beauté, fait de collines ondulantes, de forêts secrètes et de prairies baignées de lumière. Une demeure pleine de vie et de lumière Sous les poutres chaleureuses, les pièces s'ouvrent en douceur vers le jardin, inondées d'une clarté naturelle. Le salon, cœur battant de la maison, invite aux moments partagés tandis que la cuisine dévoile ses promesses de gourmandises et de convivialité. Les six chambres, havres d'intimité, s'épanouissent dans une harmonie discrète où chaque détail respire la sérénité. Un domaine qui respire l'espace et la liberté Les 5,5 hectares s'étendent en vastes prairies caressées par le soleil, en sous-bois où le murmure du vent berce les pensées. La piscine chauffée, miroir d'eau paisible, se fond dans ce tableau bucolique offrant un lieu de fraîcheur et de rêverie. Le silence enveloppe la propriété, entrecoupé seulement par les chants d'oiseaux et le bruissement des feuilles. Des dépendances pour faire naître vos rêves Les bâtisses annexes se prêtent à mille projets, pour accueillir voyageurs et amis, créer un atelier d'artiste ou un refuge de bien-être, bâtir un avenir au rythme de vos envies. Un joyau rare, dans l'un des plus beaux écrins de Dordogne Le Périgord Noir, avec ses trésors culturels et sa douceur de vivre, vous tend les bras. Cette propriété est une promesse, celle d'une vie riche de sens, d'émerveillements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

TRANSAXIA SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, VAN WIJCK Simone (EI) 06 85 68 57 31 Située au cœur de la Dordogne, dans un cadre idyllique et paisible, cette magnifique maison périgourdine vous séduira par son charme, son confort moderne et son environnement unique. Caractéristiques principales : 3 chambres spacieuses2 salles de bains + 1 baignoire supplémentaireUne grande cuisine conviviale avec espace repasUn vaste séjour équipé d’un poêle à bois neuf et chauffage par pompe à chaleurUne studio indépendant, idéal pour recevoir ou louerGrande véranda couverte offrant une vue panoramique sur les collinesPiscine privée avec ensoleillement optimalAucun vis-à-vis, aucun voisin direct : intimité et tranquillité garanties  Ici, vous profiterez d’un cadre naturel exceptionnel, avec une vue dégagée sur les vallons et un calme absolu, tout en étant à proximité des charmes et richesses de la Dordogne. Une opportunité rare pour les amoureux d’authenticité, de nature et de confort. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! For Sale – Traditional Dordogne Home with Stunning ViewsNestled in the heart of the Dordogne, in an idyllic and peaceful setting, this beautiful Périgord-style house combines authentic charm with modern comfort in a truly unique environment. Main features : 3 spacious bedrooms2 bathrooms + an additional bathtubLarge family kitchen with dining areaBright living room with a new wood-burning stove and heat pump heatingIndependent studio apartment, perfect for guests or rental incomeLarge covered veranda with panoramic views over the rolling hillsPrivate swimming pool with optimal sun exposureComplete privacy : no overlooking, no immediate neighborsHere you can enjoy an exceptional natural setting, with open views across the valleys and absolute tranquility, while remaining close to all the charm and treasures of the Dordogne. À rare opportunity for those who love authenticity, nature, and modern comfort. Contact us today to arrange a viewing and discover your very own corner of paradise ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Fleurac (24580) - a seulement 15 km du charmant village des eyzies, se trouve cette belle maison avec piscine et une superbe vue sur la campagne environnante. Prix : 349.000 euros fai à la charge du vendeur. Construite en 1987, la maison offre un cadre de vie agréable et lumineux. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur les terrasses, dont une couverte, idéales pour profiter des belles journées. Il y a une vraie harmonie entre l'intérieur et l'extérieur grâce aux nombreuses portes fenêtres. À ce même niveau se trouvent également trois chambres, une salle d'eau et un dressing. Depuis le hall, un escalier mène au sous-sol, où un vaste espace de rangement est à disposition. Depuis l'extérieur, on accède à un appartement indépendant. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une chambre lumineuse avec porte-fenêtre donnant sur le jardin ? Une espace idéal pour recevoir famille ou amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine au sel (installée en 2007) avec liner, offrant une vue splendide vue sur la campagne. Un grand terrain d'une superficie totale de 1,8 hectares complète le bien. Le confort est assuré par des climatisations réversibles, ainsi que des radiateurs électriques et un poêle à bois dans le séjour. Dpe : classe d 231 kwhep / m². An ges : classe b 7 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 433960hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Exclusivite maisons d'habitation / logements locatifs à manaurie – dordogne cet ensemble immobilier de type périgourdin, situé au cœur du périgord noir (à 5mn des eyzies de tayac capitale mondiale de la préhistoire) et entièrement à rénover, se compose : a/ en façade du bâtiment i / d'une première maison d'habitation (62 m²) offrant : - une salle à manger avec cuisine ouverte de 23 m²; - une première chambre de 15 m² avec salle de bains / wc dédiée ; - une deuxième chambre de 15 m² avec salle de bains / wc dédiée ; - couloir de distribution. Ii / d'une deuxième maison d'habitation (63 m²) offrant : - une salle à manger avec cuisine ouverte de 24 m²; - une première chambre de 14 m² avec salle de bains / wc dédiée ; - une deuxième chambre de 14 m² avec salle de bains / wc dédiée. Dépendance (environ 20 m² répartis sur 2 niveaux) combles aménageables (actuellement non accessibles) b / a l'arrière du bâtiment, en contrebas : espace intérieur ouvert (en pierres apparentes) sur un seul plateau présentant un potentiel de 86 m², agrémenté par un four à pain d'époque; rénovation de second œuvre complète à engager (travaux de structure / aménagement / équipements) cave attenante de 18 m²; garage bien situé à proximité immédiate de la voie ferrée (très faible trafic) et de la route. Bien idéal pour activité de locations saisonnières ou à l'année, usage familial ou combiné tous commerces et services (santé, écoles, centres sportifs et touristiques, marchés, etc) au bugue prix attractif au regard des travaux à réaliser et du potentiel à exploiter opportunité à saisir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 085 558 - greffe de bergerac) philippe crumois entrepreneur individuel 06 70 22 28 82 - réf. 917143.

Autour de rouffignac, dans un très joli secteur : a 80 m environ, des premiers voisins. On peut se rendre au village à vélo, sans peiner ! Une belle prairie et des bois complètent cette propriété qui fleure bon le périgord !   des voitures de collection ou camping-car pourront stationner dans un hangar 80 m², parfaitement intégré dans le lieu. Sur la face nord du hangar, une structure plus légère forme 2 box ouverts et un fermé, parfait pour un âne ou un cheval. On peut y garer d'autres voitures aussi ! Description : maison traditionnelle de qualité. Toiture 2006, comme neuve. Extension 2006. Entrée de plain- pied : double salon environ 28 m², terre cuite au sol, conduit de cheminée, grande chambre ou bureau de 24 m² ( utilisée en sam, aujourd'hui). Salle d'eau / wc. Cuisine aménagée 11 m² et salle à manger 12 m², en suivant; (petit salon aujourd'hui). Accès étage. Vous avez compris, les espaces de vie peuvent être agencés à votre goût ! L'étage développe 2 charmantes chambres mansardées et un spacieux dégagement avec cabinet de toilette / wc. Grand sous- sol / garage 60 m² avec petite salle d'eau / wc. Confort : géothermie neuve. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Double vitrage récent au rez-de-chaussée. Desservi par la fibre à proximité. Citerne eau de pluie 12m3. Assainissement non conforme. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 890 euros et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente : 200 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 5.26 % prix du bien : 190 000 euros services nombreux : pharmacie, maison médicale, marché, carrefour market, boulangerie, boucherie, école primaire, complexe sportif, associations, etc. Grottes de rouffignac, autoroute 17 km. Mandat réf : 435149 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr périmètre soumis à des obligations légales de débroussaillement (cf. Article l. 134-6 du code forestier) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

Vous aimerez l'ambiance authentique et immuable du périgord qui se dégage de ce lieu tranquille, sans voisins proches ! Ancien corps de ferme lové au centre de ses 12 ha constituée de 4 ha de prairies et de 8 ha de bois. Parfaitement situé entre les eyzies et périgueux, à proximité de la vallée vézère et d'un village tous commerces, cet ancien corps de ferme est composé d'une maison de maître, d'une bergerie et de 2 granges. Le logis, rénové en 2018, offre de beaux volumes. La charpente d'origine, est impressionnante par ses belles sections qui raviront les amateurs d'ouvrages traditionnels. La bergerie pourra devenir une maison d'amis ou un petit gîte à louer, après rénovation. Maison de maître : rez-de-jardin : buanderie. Rez-de-chaussée : cuisine aménagée / salle à manger / salon 70 m² avec poêle à bois dans la cheminée. Grande chambre 30 m² avec belle cheminée et salle d'eau / wc en suite. Etage; trois belles chambres mansardées d'environ 12 m², 16 m² et 20 m² salle d'eau / wc. Bergerie : environ 50 m², à rénover. Pièce commune avec cantou traditionnel (cheminée) baie vitrée face à l'ouest avec vue lointaine; coin salle d'eau. Etage : chambre à terminer. Grange environ 140 m². Petite grange environ 50 m². Piscine à débordement, au sel 4,5m x 10 m. Plage en bois autour. Double vitrage. Pompe air / air réversible. Poêle à bois. Taxe foncière : 2 000 euros dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 560 euros et 2 190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 538 720 eurosd'honoraires charge acquéreur, soit 3,60%. Prix du bien : 520 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400638 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

Située dans le charmant ville de Fleurac, cette maison bénéficie d'un environnement calme en retrait des routes principales, idéal pour les familles cherchant tranquillité et qualité de vie, tout en restant à 5 minutes de Rouffignac et de toutes ses commodités. Sa localisation permet de profiter de toute la vallée de l'homme et de ses trésors (Grottes de Lascaux et de Rouffignac, capitale de la préhistoire aux Eyzies, Châteaux et l'incontournable Sarlat) Cette maison de 93 m², construite en 1989 sur un terrain de 1072 m², se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC, et d'une petite salle de douche. Ses multiples dépendances offrent un espace de rangement supplémentaire. Un cadre agréable et des caractéristiques pratiques font de cette propriété un lieu idéal pour poser ses valises et profiter de la quiétude de Fleurac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972.

Au coeur du périgord noir, sur un terrain de plus d'1ha, ancien moulin avec droit d'eau, transformé en maison d'habitation d'environ 120 m² et d'un gîte indépendant. Vous serez charmé par son bief, ses ruisseaux, son étang. un mariage entre calme, nature charme et authenticité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située dans la charmante commune de Fleurac (24580), cette propriété offre un cadre idyllique propice à la tranquillité et à la communion avec la nature. Nichée au cœur de la campagne périgourdine, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la vie à la campagne et des espaces naturels préservés. À proximité, vous trouverez des chemins de randonnée pittoresques ainsi que des sites historiques à découvrir, offrant un véritable havre de paix à ses habitants. Cette maison de 196 m² répartis en 7 pièces, dont 3 chambres et un vaste bureau, s'étend sur un généreux terrain de 6,9 ha. Dotée de dépendances à restaurer, elle offre de belles perspectives d'aménagement pour les futurs propriétaires. Baignée par le calme et entourée de verdure, cette demeure ravira les passionnés de chevaux et les amateurs d'authenticité. Un véritable havre de paix au cœur de la nature, idéal pour ceux en quête de quiétude et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972.

Agréable maison des années 80, de belle facture et aux matériaux de qualité, située à rouffignac dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces. Tableau électrique et vmc neufs. Garage de 23 m² et abri de jardin complètent le terrain. Au rez-de-chaussée, deux chambres avec grands placards offrent un confort de plain-pied. La salle de bain présente des meubles sur mesure en chêne cérusés, en parfait état. Wc indépendant. Cuisine aménagée et équipée avec -réfrigérateur intégré neuf et lave-vaisselle bosch peu servi, four et plaque de cuisson- accès direct à un cellier et au « jardin d'hiver » idéal pour les plantes. Le séjour / salle à manger, spacieux et lumineux, est agrémenté d'un insert central pour une ambiance chaleureuse. Cette grande pièce ouvre sur la terrasse du jardin, très agréable à la belle saison. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres mansardées. Salle d'eau et wc. Environnement : quartier résidentiel calme, commerces de proximité accessibles à pied, services de première nécessité à proximité immédiate. Accès routiers pratiques facilitant les déplacements et bonne desserte locale pour les écoles et loisirs. Grand jardin d'agrément offrant des espaces de détente et de jeux. Bien adapté pour une famille recherchant une maison entretenue, fonctionnelle et offrant de beaux volumes, sur une parcelle généreuse. Confort  : chauffage par radiateurs électriques récents, de qualité, marque rothelec, pour certains. insert. Volets bois en bon état. Double vitrage menuiseries bois. Tout à l'égout. Prix de vente : 227 832 euros dont 7 832 euros honoraires compris; charge acquéreur soit 3,56%. Prix du bien : 220 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432462. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

Vivez l'art de vivre à la française dans cette propriété d'exception, nichée discrètement au cœur d'un village pittoresque, où luxe, sérénité et élégance s'unissent avec harmonie. Le tout est idéalement situé : au cœur d'un village vivant, avec commerces et services à proximité, à pieds, mais suffisamment protégé pour profiter d'un calme absolu. Un lieu où le charme opère dès l'entrée. Protégée des regards indiscrets, cette demeure d'environ 180 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'inscrit dans un cadre intimiste et enchanteur. Dès que vous franchissez son seuil, le charme opère : des matériaux nobles tels que le bois massif, la pierre et les finitions d'une élégance rare vous accueillent dans un univers raffiné et chaleureux. En optant pour un sol en pierre de Cahors dans l'espace de vie, ce matériau allie esthétisme, durabilité et facilité d'entretien. Le vaste salon, avec sa cheminée en pierre, double foyer ouvert, invite à la convivialité, tandis que la cuisine équipée et ouverte inspire l'art de recevoir, baignée de lumière naturelle avec sa verrière. La salle à manger communique avec la cuisine, parfaite pour recevoir et partager des moments chaleureux. L'espace bibliothèque, avec sa cheminée, est propice à la lecture ou la détente. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, qui offrent un confort inégalé pour toute la famille ou vos hôtes. Vous apprécierez son mode de chauffage par le sol avec un circuit eau alimenté par une pompe à chaleur. Toutes les pièces principales sont orientées vers l'extérieur, offrant une vue et un accès direct à l'espace piscine. Au sous sol, vous trouverez un garage, utile pour du stockage ou pour abriter vos voitures de collection. Une maison secondaire pleine de possibilités. Sur le même terrain, une maison indépendante de plus de 50 m² offre un potentiel unique : maison d'amis, atelier d'artiste, ou même résidence locative pour une clientèle en quête d'authenticité, à rénover. Des extérieurs conçus pour la douceur de vivre. Les espaces extérieurs, faciles à entretenir, vous promettent des moments de détente absolue. Un jardin clos par des murs en pierre et paysager se prolonge sur une terrasse, parfaite pour savourer un apéritif ou partager un repas entre amis. La piscine, avec nage à contre courant, équipée d'un rideau électrique, véritable oasis, appelle à la farniente et au plaisir des belles journées d'été. L'art de vivre à la française, pour une clientèle exigeante. Cette propriété est une ode à l'élégance et à la discrétion. Son ambiance intemporelle séduira aussi bien les amateurs de "way of life" français que les clients étrangers à la recherche d'un pied-à-terre raffiné et accessible, dans une région prisée. Un bien rare, une invitation à rêver. Laissez-vous séduire par cette propriété qui conjugue charme, luxe et modernité dans un écrin de verdure au cœur du Périgord. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une découverte privée de ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 926458.

Sylvie salles, vous présente de bien. Cette maison de 111 m² avec jardin clos au coeur de la commune du bugue. Construite dans les années 50, elle se compose d'un salon-séjour, 1 cuisine équipée. Au 1er étage, 2 chambres et 1 salle d'eau avec wc. Au 2eme étage, 2 chambres et 1 espace buanderie complètent le bien. Pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie salles, tél. : 06 85 10 23 65, e-mail : sylvie.salles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 341 220 416.

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle datant de 1890 offrant un cadre de vie exceptionnel, située au cOEur de la charmante ville du Bugue. D'une superficie totale de 191 m², cette demeure vous propose un total de neuf pièces dont une entrée sur un salon, une salle à manger, une cuisine, un couloir desservant, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc, une cave. À l'étage : Un palier comprenant cinq chambres spacieuses, une salle de bain avec wc. Huisseries double vitrages PVC blanc. Système de chauffage avec une pompe à chaleur air / eau (radiateurs) et cheminée. Assainissent au tout à l'égout. Un terrain de 665 m² comprenant une superbe terrasse vous permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Un garage est également présent pour répondre à vos besoins de stationnement. Une grange pouvant être rénové pour faire un autre logement, agrandir la maison ou tout simplement un espace de stockage. Point fort de cette propriété : son emplacement idéal à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, à 2,5 km du centre du Bugue, venez découvrir cette maison bien entretenue qui offre le charme des années 30, sur un terrain plat et clos de près de 2200 m3, dont la moitié est entièrement constructible et dispose de deux puits. Un bel escalier extérieur permet d'accéder au niveau 1, qui propose : un salon traversant Sud-Nord de 29 m² doté d'une cheminée, à l'est une cuisine de 7 m² et sa véranda de 8 m², une chambre de 15 m² avec parquet, une salle de bain, des toilettes séparées. Un escalier mène au niveau 2 qui comprend : deux chambres avec parquet, l'une de 26 m² avec dressing aménageable inclus de 8 m², la seconde de 10 m² avec vue sur le jardin, une pièce de 17 m² pouvant servir de bureau, une salle de bain, des toilettes séparées. Double vitrages. Chauffage électrique. Assainissement individuel à mettre aux normes. En rez de jardin, : un espace de 68 m² avec un petit garage de 52 m², un local de rangement, une buanderie et un bûcher sous la véranda. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrir cette belle maison de style provençale de 105 m², entièrement rénovée nichée entre deux villages de campagne et du Bugue proche de toutes les commodités. Idéalement calme pour une famille et s'enquérir d'un cadre de vie, paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon, donnant sur une cuisine américaine, beignets de lumière. La cuisine équipée avec de bonnes finitions, ravira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'un bureau L'extérieur est un havre de paix avec son jardin, des fruitiers, et sa terrasse qui attend un jacuzzi ou une piscine (terrain constructible). Une cabane / atelier au fond du jardin cloturé et un carports pour abriter deux voitures sont disponibles. L'assainissement est conforme (2025), des travaux de peinture, carrelage, et double vitrage ont été réalisés. Une belle opportunité au cœur du Périgord noir proche des plages et sites touristiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284.

Périgourdine à 5km du Bugue, situé sur un terrain boisé de 3750 m². Elle comprend au rdc, un séjour, une cuisine, 1chambre, une pièce d'eau à créer, évacuation déjà en place. À l'étage 2chambres, une sde (cabine), un wc séparé. Cheminée et climatisation réversible. Vaste parking, carport stationnant deux véhicules. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison des années 30, proche d'un village avec toutes commodités. Elle offre d'une cuisine aménagée, salon salle à manger avec cheminée, une grande chambre, sdb, wc, véranda, au 1er étage 2 chambres, sdb, wc, sous sol complet avec buanderie, sur un jardin agréable et plat de 2100 m² agrémenté d'un puit. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.