Vente maison 5 pièces 150 m² Mauzac-et-Grand-Castang (24150)

Exclusivite superbe propriété aux confins du périgord noir- mauzac-et-grand-castang située à proximité de lalinde (10mn), cette très belle propriété de type périgourdine sans aucun vis-à-vis, restaurée avec goût, est implantée sur un terrain de presque 4 hectares composé d'une clairière et de bois classés. Source privative. Elle se compose de deux bâtiments distincts : i/ une maison d'habitation principale de 182 m² comprenant : au rez de chaussée -salle à manger avec cuisine ouverte aménagée de 48 m², dotée d'un insert et bénéficiant d'une double exposition ; -salon attenant de 22 m²; -chambre parentale de 13 m² avec salle d'eau attenante; a l'étage : -trois chambres (10,15 et 16 m²), dont une avec mezzanine ; -salle de bains et salle d'eau séparées, wc; terrasse couverte; piscine privative enterrée; petites dépendances. Ii / un gite attenant de 79 m² comprenant : au rez de chaussée : -salle à manger avec cuisine ouverte aménagée de 17 m²; -salon indépendant de 20 m² avec cheminée et poële; -chambre de 10 m² ; -salle de bains ave wc; a l'étage, chambre dortoir de 28 m²; terrasse couverte avec espace barbecue; piscine privative hors sol. Iii / un studio indépendant de 27 m² comprenant cuisine intégrée, salle d'eau / bains / wc. Iv / une dépendance de 9 m² à aménager. Autres équipements : -four à pain authentique avec toiture an lauzes; -chauffage central au fuel, adoucisseur d'eau. Domaine équipé de la fibre; -installation photovoltaïque avec contrat de revente d'énergie à l'edf, assurant une ressource financière annuelle; -cuisines et équipements pour le gite et le studio compris dans l'offre de vente. Opportunité : -soit de lui réserver un usage exclusivement privatif (famille et amis); -soit de conserver et développer l'usage mixte actuel du bien (habitat privé et gite / chambre d'hôtes) pour assurer un complément de revenu significatif). Atout supplémentaire : le gite et le studio communiquant avec la maison principale par un palier et un escalier existants, ceux-ci peuvent avantageusement lui servir d'extension. Authenticité et calme assurés, dans un secteur touristique privilégié aux confins du périgord noir. (vallée de la vézère : préhistoire et sites naturels - vallée de la dordogne : châteaux - centres d'attractions à proximité) tous commerces à lalinde et au bugue, villes les plus proches du domaine. Taxe foncière 2024 : 2.141 euros opportunité à saisir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 085 558 - greffe de bergerac) philippe crumois entrepreneur individuel 06 70 22 28 82 - réf. 966219.

 maison principale avec un gîte – fort potentiel locatif - deux unités indépendantes. Située au cœur d’un village pittoresque, cette propriété pleine de charme vous séduira par son authenticité et son excellent potentiel de rentabilité. L'ensemble (rénové en 2022) offre un cadre de vie confortable et chaleureux. La maison principale est composée d'une cuisine moderne, un salon / salle à manger très lumineux avec cheminée. Cette belle pièce donne sur un balcon au sud avec vue dominante. 3 chambres confortables avec salle d'eau et wc.  un gîte indépendant (attenant), 2 chambres, pallier - canapé lit, cuisine toute équipée, salon / salle à manger avec un poêle permet d’accueillir jusqu’à 6 personnes, idéal pour une activité de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis. Une opportunité parfaite pour développer votre patrimoine avec un investissement sécurisé et rentable. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine (2023) 3x5m chauffée, parfaite pour se détendre et valoriser l’attractivité locative du bien. Chauffage centrale chaudière au granulés, système ökofen - solution économique, écologique et confortable. Buanderie et atelier. Taxe foncière : 680€un vrai coup de cœur ou on peut poser ses valises et profiter de bon temps en dordogne. N'hesitez pas à me contacter pour des informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque publier par un agent commercial enregistré au rcs de périgueux sous le numéro de 818453565 (sans détention de fonds).Le barème d'honoraires est consultable sur notre site transaxia sainte alvere val de louyre et caudeau, meriot sonja (ei) 06 13 66 03 82 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située dans un secteur convoité, boisé, au calme mais proche des commerces, cette maison offre un réel confort : cuisine équipée, cellier, séjour avec cheminée insert à bois, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau. Garage attenant facilement aménageable en chambre. Piscine, sur un terrain d'environ 8000 m², avec truffiers. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Authentique propriété en pierre sur 1ha de terrain avec chênes truffiers, piscine, deux gîtes indépendants et grand garage. La maison principale offre 2 séjours, une cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau, bureau. Un cadre paisible, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'acceuil. Charme et potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Belle maison en pierre située à 15 mn de Lalinde, dans un environnement calme et isolé, offrant : séjour avec cheminée, cuisine équipée, véranda, 3 chambres (2 en rez de chaussée), bureau, salle d'eau; piscine récente et d'un gîte à rénover (toiture récente), ainsi que d'un terrain fleuri et arboré d'environ 6 ha. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Maison en pierre + gite + piscine, le tout sur 1 116 m² environ clos. Vous êtes à la recherche d'une très belle maison en pierre typique du périgord mais rénovée en 2022 avec tout le confort moderne ? Cette maison composée d'un partie gîte est donc faite pour vous ! La maison est composée d'une entrée sur une cuisine confortable et équipée, un superbe séjour-salon lumineux et avec cheminée insert qui donne sur un balcon avec vue dominante, 3 belles chambres, salle d'eau, wc. Un gîte indépendant confortable, attenant et communicant, pouvant faire une très grande maison ou continuer à faire du rapport locatif saisonnier qui peut accueillir jusqu'à 6 personnes avec ses 2 chambres et son convertible. Une agréable piscine de 5x3 chauffée apporte une sacrée plus-value pour la location saisonnière, en dépendances vous avez une grande buanderie et un atelier. Le chauffage central se fait avec une chaudière à granulés (pellets) système ökofen - solution économique, écologique et confortable. Le tout sur une parcelle clôturée de 1 116 m² environ. Menuiserie bois double vitrage, taxe foncière : 1 365eur retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .