Maison 5 pièces à vendre à Massoulès (47140)

Dans notre belle campagne vallonée du Lot et Garonne, très belle maison en pierre bâtie sur cave avec une grange attenante aménagée. C'est dans une petite cours privée et fermée de la rue par un beau portail en fer forgé que se tient cette jolie maison en pierres du pays. Elle offre environ 185 m² habitables avec : une belle salle de réception dans la grange pour environ 40 m², une mezzanine la relie à la maison. Une véranda très lumineuse et disposant d'un poêle à bois ajoute une belle surface à la pièce de vie d'environ 55 m² où les soirées d'hiver se passeront douillettement devant la grande cheminée. L'espace nuit se compose : de trois chambres dont une avec une véranda faisant office de bureau, et une avec accès aux combles aménagées. Une salle de bains complète, ainsi qu'un wc séparé. Pour votre confort : chauffage central au fioul, double vitrage partiel, assainissement individuel fonctionnel. Plus qu'une maison en pierre bourrée de charme, vous achetez ici un art de vivre dans ce petit village aux portes du Quercy.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre dans le bourg médiéval de Massoules, dans une impasse au calme. À quelques minutes de Penne d'Agenais, plus beau village de France, ainsi qu'à Saint-Sylvestre-sur-Lot, avec tous ces commerces de proximité. Comprenant une entrée sur véranda 4 saisons de 33,40 m² avec salon et cuisine ouverte, pièce ultra lumineuse avec un accès à une dépendance de 40 m² attenante. Couloir avec WC, salle d'eau, dressing avec buanderie donnant sur une deuxième pièce de vie avec salon de 29,22 m², salle à manger de 19,76 m² climatisée, cuisine de 20,60 m² avec cheminée. À l'étage, 3 chambres sous les combles : une première de 10,94 m², une seconde de 11,53 m² et une troisième de 10 m², l'intégralité de l'étage climatisée. Côté extérieur, un jardin clôturé et sécurisé avec un portail et un portillon de 981 m², avec deux petites dépendances extérieures et une terrasse à l'arrière. Confort : la maison dispose de climatisation réversible dans pratiquement toutes les pièces, d'une cheminée à foyer ouvert dans la cuisine, de double vitrage dans son intégralité et d'une fosse septique toutes eaux. Taxe foncière : 665 EUR La maison est en très bon état, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un environnement calme. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - isabelle azzopardi vous propose : plus qu’une maison, un art de vivre… un lieu de vie qui respire la douceur du sud-ouest : vaste séjour avec cheminée, grange transformée en salle de réception, chambres au caractère unique… un écrin prêt à accueillir de nouvelles histoires. Aux portes du tarn-et-garonne, dans un petit village calme du lot-et-garonne, cette ancienne ferme de village rénovée offre charme et authenticité avec ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Surface habitable : env. 173 m² grange attenante aménagée en salle de réception de 40 m² avec mezzanine séjour de 55 m², coin cuisine, cheminée trois chambres, chacune avec sa personnalité : une chambre avec véranda / bureau une chambre avec accès aux combles partiellement aménagés (ados, espace jeux) une chambre plus classique et apaisante pièce d'eau : salle d’eau + wc / salle de bains + wc séparés équipements : chauffage central fioul récent, double vitrage partiel, assainissement individuel. Extérieur : cour fermée avec terrasse ombragée, grand terrain piscinable et possibilité de construire sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires. Un bien rare qui a su préserver son authenticité tout en s’adaptant aux besoins d’aujourd’hui : maison de caractère, ancien atelier d’artiste, volumes généreux et environnement paisible dans un village de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle azzopardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 920828043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SAINT-BEAUZEIL – Une demeure pleine de charme dans un cadre enchanteur ! Vous rêvez d'un havre de paix au cœur de la nature, avec une vue imprenable sur un lac et les collines du Quercy Blanc ? Cette propriété en pierre de taille, nichée sur près de 2 hectares, vous offre un cadre exceptionnel et un potentiel incroyable pour concrétiser vos projets. La bâtisse principale de 250 m² dévoile de beaux volumes et une ambiance authentique. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée et un salon lumineux suivi d'un superbe escalier en orme qui vous mènera à l'étage. Là, un vaste palier dessert un espace de vie de 70 m², sublimé par une cheminée en pierre, ainsi que deux grandes chambres, dont une de plus de 50 m², idéale pour créer une suite majestueuse. La salle de bain est équipée de doubles vasques, d'une douche et d'une baignoire, et elle vous offre un confort appréciable dans un cadre authentique. Un WC séparé complète cet étage. En montant encore, vous découvrirez des combles aménageables de 200 m², un véritable atout pour donner libre cours à votre imagination. À l'extérieur, une dépendance de 200 m² attend d'être exploitée selon vos envies, tandis que la piscine enterrée de 10x5 m promet d'agréables moments de détente après quelques travaux de rénovation. Cette propriété ne demande qu'à être sublimée pour révéler tout son potentiel. Que ce soit pour en faire votre résidence principale, une maison de vacances, ou un projet d'hébergement touristique, les possibilités sont nombreuses. Laissez-vous séduire par son cadre unique, son charme intemporel et ses nombreuses opportunités d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 917539.

Cette maison de 182 m² offre un cadre de vie paisible, familiale et lumineux. Dotée d'un terrain de 3439 m², elle bénéficie d'une piscine, une terrasse, une véranda, un portail électrique avec interphone, un jardin clôturé permettant de profiter pleinement des beaux jours en extérieur, le robot tondeuse déjà installé, pour un gazon impeccable sans effort. À l'intérieur, cette propriété offre 4 pièces, dont 2 chambre, une avec une salle de bain et l'autre avec sa salle d'eau et 2 toilettes assurent un confort optimal. Construite en 1995, cette maison est équipée de la climatisation dans l'orangerie et de 10 panneaux photovoltaïques. L'espace de vie spacieux et lumineux ravira ceux en quête de confort et de convivialité dans un cadre chaleureux et soigné. Gros travaux réalisés : installation d'un insert, toiture nettoyé et faîtage refait, pompe à chaleur récente (2 ans ), électricité remise aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoria SAURIN, Tél. : 06 84 76 19 60, E-mail : victoria.saurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 922 302 609.

Situé sur la charmante commune de saint amans du pech à seulement 20 minutes d'agen cette spacieuse maison d'environ 182 m² habitables, offre un cadre de vie paisible et conviviale, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Vous trouverez une entrée lumineuse et accueillante, un dressing aménagé, une cuisine tout équipée et fonctionnelle, deux suites parentale avec salle d'eau et salle de bain privatives, un vaste séjour / salle à manger avec insert à bois, un bureau parfait pour le télétravail, une buanderie, une véranda baignée de lumière et une salle de loisirs climatisée avec accès direct sur le jardin. Côté extérieur, vous trouverez une superbe piscine au sel pour profiter des beaux jours, un poulailler pour les amateurs de nature, une terrasse couverte, plusieurs terrasses pour différents moments de la journée le tout sur un parc arboré d'environ 3500 m² entretenu avec soin. Le + tout à l'égout menuiserie bois, double vitrage. Pompe à chaleur. Ballon thermodynamique. Panneaux solaires. Portail électrique. Taxe foncière 1200€ / an. Sans vis-à-vis et aucuns travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 919758.

En exclusivité à valeilles. Découvrez cette maison non-mitoyenne de 124 m², située en plein coeur de village, sur une parcelle de 560 m² avec jardin clos et puits. Elle offre aujourd'hui, un séjour chaleureux avec cheminée fonctionnelle, une cuisine spacieuse et salle d'eau à moderniser selon vos besoins. Pour l'espace nuit, c'est deux grandes chambres (possibilité d'aménager une troisième ou bureau indépendant) qui s'offrent à vous. Des travaux de confort ont été effectués : menuiseries double vitrage et volets roulants pvc, l'isolation des combles. Coup de coeur assuré pour cette maison de 124 m², son jardin et ses nombreuses possibilités d'amenagement. À voir sans tarder. Classe energie : f - classe climat : f estimation des coûts annuels d'énergies entre 3970 € et 5410 € honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 6,67%, le prix net vendeur est de 150 000€. Cette annonce vous est proposée par aurélie nantou, agent commerciale - rsac agen 511 132 524 .

Iad France - Delphine Majou vous propose : Charmante Maison d'architecte avec Piscine proche de Penne d'Agenais Bienvenue dans cette magnifique maison, exceptionnelle tant par son bâti que par ses prestations. Construite en 1981, elle est en excellent état et prête à accueillir sa nouvelle famille. D'une surface totale de 226 m², sur deux niveaux, 146 m² habitables au total, elle est composée de 6 pièces dont 3 chambres, et d'un studio d'environ 40 m² en rez de jardin, soit 4 chambres au total, le tout sur un terrain de 3360 m² aménagé en terrasses arborées, avec piscine de 12 X 6 totalement rénovée. Entièrement clos avec portail automatique. Parking goudronné en très bon état, grand garage pour stockage. L'intérieur de la maison est chaleureux, très propre et accueillant. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et pratique. Le salon / salle à manger, avec son balcon donnant sur la vallée, vue magnifique, vous offre des espaces de vie conviviaux, lumineux et très confortables. Terrasse côté cuisine pour les repas d'été. Chaque espace, modernisé, a été pensé pour offrir un confort optimal, PRESTATIONS DE QUALITE, chauffage par convecteurs performants, climatisation, domotique, isolation des combles et rénovations récentes, menuiseries PVC bicolores, volets solaires en alu, porte de garage isolée. Aucun travaux à prévoir. On visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique étendue de 3ha8 sur position dominante et vallonnée avec une vue panoramique, l'entrée de la propriété se fait par un chemin privé en lacet délimité par 2 portails. Totalisant 260 m² environ dont 218 m² loi carrez, la maison (très bien isolée et avec le double vitrage) se compose d'1 entrée par véranda, 2 salons (clim réversible, insert et poêle à bois), de 5 chambres (2 en rdc dont 1 avec partie dressing, et 3 à l'étage), 1 cuisine indépendante avec arrière cuisine, 1 buanderie, 1 espace bureau, 2 sde et 3 wc. On appréciera le calme mais également l'abri + le carport, le petit coin terrasse avec bbq, les zones de rangement et de stockage grâce aux 3 dépendances (dont 1 grange de 120 m²), aux 2 débarras et à la cave. Beaucoup de potentiel pour les amoureux de tranquillité ou les personnes désireuses de recevoir (gîtes, chambres d'hôte, famille. ) avec possibilité d'acquérir 20ha au total. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 150, soit c, ges : 4, soit a. Geraud houlier de villedieu, agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 795109 61 00 00 35 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84182.

Référence 6333 : Venez découvrir cette charmante maison située entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, à proximité du village médiéval de Penne d'Agenais, classé parmi les plus beaux de France. Offrant une vue panoramique à couper le souffle, cette propriété vous séduira par son environnement calme et son très bon état d'entretien. La maison bâtie de plain-pied avec une partie semi-enterrée, dispose d'une surface totale de 226 m², dont 146 m² habitables. Nichée au coeur d'un parc très bien arboré et clos de plus de 3300 m², elle est agrémentée d'une belle piscine de 12m x 6m récemment rénovée entièrement (skimmers, Liner, accès). L'intérieur de la maison se compose d'une entrée, le couloir distribue une cuisine moderne équipée avec accès à une terrasse, d'un salon séjour ouvert agréable avec accès au balcon offrant une vue panoramique, Pour la partie nuit, également de plain-pied, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. Le rez-de-jardin est en partie aménagé peut servir d'espace d'accueil en plus car il comprend : une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Egalement : buanderie, et grand garage d'environ 80 m². Cette maison traditionnelle modernisée et très bien entretenue offre des prestations de qualité : menuiseries PVC bicolores, volets solaires en aluminium, porte de garage isolée en aluminium, isolation récente des combles, portail électrique, performance énergétique de classe C.

Située au cœur d'un charmant village, cette maison individuelle neuve offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité à la campagne. D’une surface généreuse, elle se compose de 4 chambres, d’une cuisine moderne entièrement aménagée, d’une salle de bain contemporaine, et d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse en bois. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’une climatisation réversible, garantissant des performances énergétiques optimales toute l’année. Édifiée sur une parcelle de 500 m², elle bénéficie d’un extérieur facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours. Autre avantage : profitez de 2 ans d’exonération de taxe foncière, un atout non négligeable pour un premier achat ou un projet familial. Une belle opportunité d’acquérir une maison clé en main dans un environnement serein et agréable.

À vendre – Authentique corps de ferme à Penne d'Agenais À seulement 5 minutes des commodités, dans un cadre paisible et verdoyant du Lot-et-Garonne, laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme, véritable havre de paix où le charme de l'ancien se mêle à de grands espaces et à d'infinies possibilités. Implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 17 700 m², cette propriété offre un environnement unique : vue dégagée sur la campagne, vergers (pruniers, pêchers), plusieurs puits et une source, sans aucun vis-à-vis. Le tout est desservi par un chemin privé avec deux entrées indépendantes, gage de tranquillité et d'intimité absolues. La maison d'habitation offre de beaux volumes : • Une entrée desservant les différentes pièces • Une véranda lumineuse avec climatisation réversible • Un salon rénové de 29 m² équipé d'un poêle à granulés • Une spacieuse cuisine / salle à manger de 31 m² • Deux grandes chambres confortables • Une salle d'eau rénovée • Une buanderie avec WC • Une chambre d'appoint idéale pour accueillir famille ou amis • Une cave de 30 m² pratique pour le stockage • Des combles aménageables de 125 m² au sol, offrant un énorme potentiel d'agrandissement Atouts techniques et confort : menuiserie double vitrage - chaudière gaz récente (avec citerne)- poêle à granulés-réfection de la toiture de la maison - cour rénovée - assainissement autonome récent Les dépendances, nombreuses et variées, ouvrent la voie à une multitude de projets : ateliers, espaces de stockage, activité professionnelle ou artisanale, accueil d'animaux, projets agricoles. Ce bien rare est idéal pour une famille en quête d'espace, un artisan, un porteur de projet agricole ou toute personne souhaitant conjuguer vie à la campagne et commodités proches. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 576125 ).

Située dans un environnement calme et privilégié, cette élégante maison moderne de plain-pied saura vous séduire par ses volumes et son confort. Elle vous offre un vaste espace de vie lumineux d'environ 50 m², 4 belles chambres spacieuses entre (13 et 17 m²), une salle d'eau fonctionnelle, un dressing pratique et spacieux, 2 toilettes indépendants, une buanderie et un garage de 32 m². Le tout sur une parcelle de 2109 m². Idéalement agencée et penser pour la vie de famille, cette maison combine, modernité et praticité dans un cadre résidentiel recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Le + construction récente. Matériaux de qualité. Menuiseries en aluminium, double vitrage. Volets roulants électriques. Ballon thermodynamique. Climatisation dans toutes les pièces. Portail électrique. Proximité de tout commerces. Un grand terrain. Terrain entièrement clos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 920570.

En position dominante, dans un cadre privilégié et à 5 minutes en voiture du village et de ces petits commerces : services, écoles, hôpital de jour. ; cette jolie maison orientée sud de construction traditionnelle et très bien entretenue vous offre une vue panoramique et vous accueille dans son nid douillet; edifiée de plain pied avec une partie semi-enterrée, la maison offre 6 pièces principales et près de 145 m² de surface habitable, elle dispose également d'une belle hauteur sous plafond et se compose en rdc d'une loggia prolongeant sur une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée ouverte sur une terrasse avec store banne, une pièce à vivre réunissant salle à manger, salon avec espace tv et cheminée insert, le tout ouvert sur une terrasse filante avec vue sur la vallée en toile de fond; coté nuit un couloir dessert une salle de bain, wc séparé avec lave mains et 3 chambres; le rez de jardin se compose d'une studette fonctionnelle de près 40 m² avec son espace literie, cuisine, salle d'eau avec wc intégrés, dans le prolongement une arrière cuisine, buanderie, cellier et rangements, double garage et son atelier avec sa belle hauteur sous plafond (2,40 m) viennent compléter ce joli bien; coté extérieur : parc entièrement clos, fleuri et arboré de diverses essences, piscine 12 * 6 (skimmers, liner, escaliers neufs) autour une vase terrasse solarium de 60 m² avec abri de jardin et muret doublé d'un bardage neuf. L'ensemble est implanté sur une parcelle de près de 3400 m². Par ailleurs, de part sa configuration cette maison à fort potentiel vous laisse entrevoir plusieurs possibilités d'usages et de réagencement sur la partie rez de jardin de 145 m² les plus : confort, volume et fonctionnalité, menuiserie alu, double vitrage phonique- thermique, rideaux roulants filaires et solaire, moustiquaires, isolation des murs par l'intérieur, isolation des combles récente et très performante, toiture très bien entretenue, chauffage : clim réversible, radiateurs fonte programmables, cheminée insert bois avec répartiteur de chaleur, porte de garage motorisée, sécurisée et doublée neuve, portail électrique ; (décennale en cours sur les travaux récents) taxe foncière : 1600 euros,. Auncun travaux a prevoir ! Un bien rare, alliant confort et sérénité. Dpe : classe c - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1570 euros prix de vente : 335000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com je suis joignable de 8h à 21h, 7j / 7. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 418193 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Penne-d'Agenais (47140), cette maison offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes des commodités. La ville propose un environnement paisible et charmant, propice à la tranquillité. La proximité des services essentiels ajoute une dimension pratique à ce lieu, facilitant le quotidien de ses habitants. Sur un terrain de 1517 m², cette villa de plain-pied dispose d'une terrasse couverte offrant une vue sur le jardin clos. Dotée de 3 places de parking, elle présente une structure extérieure pratique et fonctionnelle, idéale pour accueillir famille et amis en toute simplicité. À l'intérieur, ses 149 m² habitables proposent 4 chambres, un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle de bain avec douche, une buanderie et une chaufferie. Le double vitrage et le carrelage dans toutes les pièces apporte une facilité d'entretien. Construite en 2002, cette propriété saura séduire les acquéreurs à la recherche de confort et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 06 14 63 57 80, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165.

Située dans la charmante commune de Penne-d'Agenais (47140), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la qualité de vie. Sa localisation offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commerces locaux, des écoles et des services essentiels. Cette maison individuelle construite en 1952 s'étend sur un terrain de 3870 m² et propose 131 m² habitables. Le bien se compose en rdc d'un salon / séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, wc et véranda. À l'étage 3 chambres et une salle de bain. Une cave, une véranda non chauffée idéale pour profiter des beaux jours, et deux garages complètent ce bien. Une opportunité rare pour acquérir une maison au fort potentiel dans un cadre bucolique et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Sur les hauteurs de l'un des plus beaux villages de France du département du Lot-et-Garonne, Penne d'Agenais. Village médiéval fortifié où il fait bon vivre au coeur de la vallée du Lot. L'ensemble comprend : o Une habitation principale T5 de 253 m² o Une seconde habitation T3 de 100 m² o Un appartement T1 de 25,30 m² o Un appartement T3 de 86,50 m². Un restaurant de 185 m² « Le Patio d'Hauteville » connu de tous ouvert à l'année avec un chiffre d'affaires stable et une très bonne fréquentation. Il sera vendu entièrement équipé, tout le matériel est fonctionnel et entretenu. o 2 salles à l'intérieur (50 couverts) o Bar avec sono o Patio avec fontaine (20 couverts) o Terrasse panoramique couverte avec vue (60 couverts) o Jardin avec bar extérieur et terrasses (40 couverts) Pouvant accueillir des groupes allant jusqu'à 130 personnes. Cet ensemble est évolutif; tout y est prévu pour y créer des chambres d'hôtes ou chambres individuelles avec salles d'eau pour proposer un service d'hôtellerie. Parking privé sur la partie habitation principale avec terrasse et spa. Parking privatif dédié au restaurant. Ainsi qu'un parking idéal pour la partie gîte hôtellerie pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Inclus également un pigeonnier, projet de rénovation intéressant pour y créer une chambre avec salle d'eau supplémentaire donnant sur le jardin et la vue. Il reste également 110 m² à exploiter en gîte en plus si besoin actuellement, garage, réserve, stockage et grenier. Surface totale du bâti : 800 m² Confort : L'intégralité de la propriété est en double vitrage. Système de climatisation par pompe à chaleur pour le restaurant, radiateurs individuels électriques dans les appartements et l'habitation principale dispose d'une chaudière à gaz de ville et d'un insert à bois dans le salon. Électricité, plomberie entièrement refaites, tout-à-l'égout. Taxe foncière 2024 - 4556 EUR N'hésitez pas à nous contacter, nous vous apporterons toutes les informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au coeur du bourg médiéval du village de Penne d'Agenais, plus beau village de France à proximité à pied des bars et restaurants ainsi qu'à de nombreux artisans d'art locaux. À quelques minutes des commerces, venez découvrir cette maison historique et familiale. Comprenant une vaste entrée desservant la pièce de vie principale avec cheminée ouverte et fonctionnelle sur salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée, totalisant une surface de 51 m² avec tout le charme d'époque : brique, pierre, poutre apparente, colombage ainsi que des vitraux, un véritable voyage dans le temps. Une première chambre avec salle d'eau et WC ainsi que des WC indépendants. En sous-sol, donnant sur la rue et l'espace parking, vous disposez d'un espace de stockage, buanderie, cave à vin et réserve, avec évier de 17 m². Au premier étage, une deuxième pièce à vivre, salon avec cheminée de 29 m², des WC indépendants, un dressing de 5,30 m² ainsi que trois chambres confortables d'environ 12 m² chacune avec une salle d'eau indépendante récemment rénovée avec douche et vasque de 7,90 m². Au dernier étage, un couloir avec WC indépendant, ainsi que deux grandes chambres en suite, une première de 20 m², une seconde de 26 m², toutes les deux équipées d'une salle de bain avec baignoire et vasque de 4 m². Vous disposez également de deux terrasses panoramiques sur les toits, sans aucun vis-à-vis et plein sud sur la vallée. Côté extérieur : la maison possède de nombreux atouts non négligeables pour le village, 2 places de parking privatives. Un espace piscine exceptionnel totalement privé et juste en face de la maison, vous permettra de vous rafraîchir les chaudes journées d'été tout en profitant du calme du village. Confort : la maison est en grande partie en double vitrage. Vous disposez d'un système de chauffage central poêle à granulés, ainsi que de radiateurs individuels électriques de dernière génération et de deux cheminées avec foyer ouvert pour un confort supplémentaire. Toiture refaite en 2024. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien historique dans un village très agréable à vivre et très dynamique. Taxe foncière 2024 : 1767 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À l'entrée du village facilement accessible en voiture avec parking à disposition à proximité et garage privatif. Dans l'un des plus beaux villages de France, du département du Lot-et-Garonne, dans un environnement calme avec bars et restaurants à proximité à pied. Venez découvrir cette charmante maison en pierre sur deux niveaux avec jardin privatif, grand garage et une dépendance grange attenante. Comprenant une entrée avec placards de 13,30 m², une première chambre de 12,56 m² avec salle d'eau et WC. À l'étage, une grande cuisine de 28 m² avec espace salle à manger, donnant sur un salon de 13,70 m², salle de bain avec WC de 4,05 m². Un couloir vous mène à deux chambres supplémentaires, une première de 13,05 m² et une seconde de 14,07 m² avec placard et balcon donnant sur le jardin. Côté rue, un accès direct au garage pouvant accueillir un véhicule, avec espace buanderie, chaufferie et atelier d'une surface totale de 56 m². Accès direct à l'extérieur sur un joli jardin avec terrasse ainsi qu'un ancien pigeonnier et petite maison en pierre. Parfait pour créer un espace de jeux pour les enfants. Sur l'arrière du jardin, une belle surprise : une dépendance grange de 38 m² idéale pour du stockage, créer un atelier ou bureau indépendant. Confort : la maison dispose d'une bonne isolation toiture, une façade bien entretenue avec pierre apparente, double vitrage bois et PVC, système de chauffage central gaz de ville, cumulus électrique. Tout-à-l'égout et électricité refaites. La maison possède des atouts rares dans le village tels qu'un garage, une dépendance et un jardin privatif. Taxe foncière : 457 EUR. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Isabelle Azzopardi vous propose : Maison + Appartement – Opportunité à Penne-d’Agenais ! Maison 3 chambres + Appartement. Au premier étage, vous profiterez d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée ouvrant sur une superbe véranda, véritable cOEur de la maison. Trois chambres, une salle d’eau et un WC complètent cet espace de vie familial. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes : buanderie, local technique avec chaudière gaz de ville récente, garage, atelier, et un accès direct au jardin avec terrasse. Atout majeur : un appartement indépendant comprenant un séjour, une grande chambre et une salle d’eau. Idéal pour accueillir un proche, loger un adolescent ou générer un revenu complémentaire grâce à la location. Le tout sur un terrain entièrement clôturé, avec un joli portail assurant confort et sécurité. À seulement 5 minutes de la gare et proche de toutes les commodités, cette maison se situe au cOEur d’un village dynamique et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Azzopardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 920828043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réference 6345 / Sur la commune de Penne d'Agenais en Lot et Garonne, environnement campagne non isolé Nichée dans un environnement campagne tout en restant proche des commodités, cette maison contemporaine achevée en 2022 conjugue confort moderne et beaux volumes. Avec ses 147 m² habitables, elle propose une spacieuse pièce de vie de près de 40 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine moderne équipée avec îlot central. La partie nuit se compose de 4 chambres vastes et lumineuse, un grand dressing indépendant. Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque complète l'espace. Côté extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de plus de 2 000 m², offrant un bel espace de verdure, agrémentée d'une terrasse abritée idéale pour profiter des beaux jours. Le confort moderne est au rendez-vous : Classée en A (environ 150 euros par mois de consommation électrique) Double vitrage et volets roulants Système de chauffage gainable par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau Portail électrique Grand garage de 32 m² avec sanitaire Système d'alarme Un bien rare, qui allie modernité, confort et qualité de vie dans un cadre verdoyant.

SITUATION : Située dans un cadre exceptionnel, sur les hauteurs de Penne-d'Agenais, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur l'ensemble de la vallée. Un emplacement rare qui conjugue tranquillité, beauté naturelle et proximité des commodités. RESTAURANT : Plusieurs espaces de réception allient charme, élégance et modularité pour s'adapter à tout type d'événement. La Grande Salle, au style authentique et chaleureux, peut accueillir jusqu'à quarante convives. La Petite Salle, plus intimiste et inspirée du Second Empire, offre une vingtaine de couverts et s'ouvre directement sur le patio et sa fontaine. Le Patio, véritable écrin de verdure planté d'agrumes et de conifères, accueille environ trente personnes dans une atmosphère paisible et rafraîchissante. Le Jardin, en contrebas de la terrasse, est accessible par quatre majestueux escaliers et invite à la détente dans un cadre bucolique. Enfin, la Terrasse Panoramique, exposée plein sud, domine la magnifique « Toscane gasconne ». Elle peut accueillir jusqu'à quarante personnes sous une pergola équipée de brumisateurs, idéale pour profiter du paysage tout en restant au frais. Une diversité d'ambiances qui garantit à vos clients une expérience unique et mémorable. HABITATION : La maison principale offre, au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une cuisine ouverte sur un agréable séjour ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, dont une vaste suite de plus de 40 m², ainsi qu'un bureau avec point d'eau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Deux appartements indépendants complètent l'ensemble : Le premier, d'une superficie de 69 m², dispose de deux chambres. Le second, de plus de 85 m², est actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 4 800 €. CONFORT : Chauffage mixte (électrique et gaz de ville), raccordement au tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain paysager de 5 015 m². L'ensemble offre également un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes.

L’office notarial blajan et associés, selarl, scp vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 771 avenue de la gare 47140 penne d agenais - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par telephone, tout sera vu lors des visites). Dans le village médiéval de penne-d'agenais (lot-et-garonne 47), proche de toutes commodités centrales, ancienne maison bourgeoise à rénover, sur deux niveaux offrant une surface habitable d'environ 190 m², avec son hall d'entrée desservant une grande salle à manger avec cheminée en pierres, un salon, une cuisine, quatre chambres et toutes autres pièces utiles; en rez-de-chaussée, un grand espace garage d’environ 110 m², ainsi qu'un cellier, une chaufferie, et une réserve. Jardin autour d'environ 3500 m² avec divers abris et poulailler. Chauffage central (fuel). Assainissement raccordable au réseau tout à l'égout. - contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 55 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 06 / 02 / 2025 à 19 : 00 au 07 / 02 / 2025 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude blajan et associés, selarl - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À Penne d'Agenais, découvrez cette charmante maison de village en pierre de 180 m² environ, nichée au cœur d'un des "Plus Beaux Villages de France". Située à proximité immédiate des commerces et des ruelles historiques, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant au cœur de la vie du village. Cette maison mitoyenne d'un côté offre de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse distribue une chambre de 14 m² avec un coin dressing de 3 m² et une salle de bain privative de 4 m², séparée de l'espace de vie pour plus d'intimité. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s'étend sur environ 35 m² et est agrémentée d'une cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine, attenante, s'ouvre sur une terrasse couverte et une cour intérieure dotée de deux abris pratiques. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un escalier d'époque mène à un vaste couloir, véritable espace de vie supplémentaire, qui dessert trois chambres aux beaux volumes (12,90 m², 12,80 m² et 16,84 m² environ), un WC indépendant et une salle d'eau. Depuis cet étage, on accède également à un charmant jardinet de 60 m², idéal pour profiter de moments en extérieur. Le deuxième étage dévoile une pièce lumineuse de 60 m², aux multiples possibilités : aménagez-la en chambres supplémentaires, en atelier d'artiste, en salle de jeux ou en espace de détente, selon vos envies et besoins. Côté confort la maison est dotée de menuiseries en PVC avec double vitrage, d'un monte-escalier pour faciliter l'accès aux étages pour les personnes à mobilité réduite et elle est reliée au tout-à-l'égout. Saisissez cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison pleine de caractère, habitable immédiatement tout en ayant la possibilité de la rénover à votre rythme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

'coup de coeur pour juliette' en lot-et-garonne, sur la commune de penne d'agenais, venez vous installer dans cette coquette maison de village entièrement rénovée avec goût, comprenant en rez-de-chaussée un beau salon avec pierre apparente, travertin au sol et poêle à granulés, cuisine ouverte entièrement équipée avec travertin également. À l'étage, grand palier desservant deux grandes chambres, salle d'eau et toilette. Au deuxième étage, un grand palier servant de bureau et une grande chambre mansardée d'environ 30 m². Confort : double vitrage, tout à l'égout, aucun travaux à prévoir. 1.