Maison 5 pièces à vendre à Lys-Haut-Layon (49310)

1091 - vihiers maison de 176 m² comprenant hall d'entrée, salon lumineux avec insert, salle à manger, cuisine, véranda, dégagement, 3 chambres, 1 bureau, wc au sous sol : une chambre, wc, garage, cave, cellier, sur un terrain clos et arboré de 4000 m² travaux de rafraîchissement à prévoir recommandations d'une pompe à chaleur consommation estimée entre 368€ et 504€ / mois hors honoraires : 235 000€ honoraires charge acquéreur 4.47% : 10 500€ erp : géorisques. Gouv. Fr philippe laporte - rsac 443 471 123.

Vihiers centre maison de 115 m² comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée et une chambre. À l'étage : dégagement, cuisine aménagée donnant sur une terrasse, salon séjour, deux chambres, salle de bain, un bureau. Grand garage et atelier idéal pour un professionnel, chaufferie. Le tout sur une parcelle d'environ 300 m². Consommation énergétique comprise entre : 273€ et 374€ / mois hors honoraire : 123 000€ honoraire à la charge de l'acquereur : 5.69%= 7 000€ etat des risques : georisques. Fr 7143.

Vihiers au cœur de la ville, belle propriété de 180 m² comprenant salon / salle à manger avec insert, cuisine aménagée et équipée, chambre, buanderie. À l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains, bureau. Piscine, garage, cave et un appartement ou atelier de 72 m² à finir de réhabiliter, terrain clos et arboré de 1600 m². Consom énergétique : 260€ à 360€ / mois. Hors honoraires : 360 000€ honoraires charge acquéreur 4.72% : 17 000€ erp : georisques. Gouv. Fr 1079 laporte philippe rsac 443 471 123.

1052 - centre vihiers maison de ville de 130 m² comprenant hall, salle à manger, salon avec insert, salle de douche, wc. Au premier étage : palier, patio, 3 chambres, salle de bains wc, placards. Au second étage : grenier aménageable. Cave. Proximité commerces et écoles. Consommation estimée entre 290 et 400€ / mois hors honoraires : 135 000€ hon. Charge acquéreur 5.93% : 8 000€ erp : géorisques. Gouv. Fr peggy laporte rsac 512 282 419.

1043 - centre vihiers dans le cadre d' un magnifique jardin arboré et clos de murs maison d'environ 120 m² comprenant une grande pièce de vie avec insert sur cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle de douche, wc. À l'étage, grand palier avec 3 chambres, wc. Garage et puits. Hors honoraires : 160 000€ hon. Charge acquéreur 5.63% : 9 000€ conso estimée entre 1430 et 2000€ / an erp : géorisques. Gouv. Fr philippe laporte rsac 443 471 123.

1045 - centre vihiers maison ancienne 230 m² avec salon, séjour avec insert, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc, cellier. Au 1er étage : palier, 4 chambres, salle de bains, buanderie, wc. Second étage : palier, suite parentale, 2 pièces, salle avec cheminée, grande pièce mansardée. Garage, terrasse, et jardin sur plus de 2000 m² clos hors honoraires 270 000€ honor. Charge acquéreur 4.26% 11 500€ conso énergétique 350 à 480€ mensuel erp : georisques. Gouv. Fr philippe laporte rsac 443 471 123.

1051- entre vihiers et doue en anjou venez découvrir ce beau pavillon de 165 m² : entrée, grand salon séjour avec poêle à pellets, véranda, cuisine aménagée, suite parentale avec salle de douche, 4 chambres, salle de bains, 2 wc. Au sous sol : garage, atelier, buanderie, 2 chambres, salle d'eau, cave carport, terrasse, puits, sur espace clos de 3000 m² paysagé hors honor. 256 500€ honor. Charge acquéreur 4.68% 12 000€ conso estimée 2240 à 3090€ erp : géorisques. Gouv. Fr peggy laporte rsac 512282419.

Vihiers maison de ville de 235 m² avec hall d'entrée, un magnifique salon avec cheminée et vue sur le très beau jardin, séjour, cuisine aménagée, lingerie, salle de bains, 4 chambres, une suite parentale et salle de jeux. En plus un rendement locatif avec un t2 de 45 m². Grand garage et atelier, cave, puits, jardin clos de 1500 m² conso estimée : 446 à 610€ / mois 1027 hors honoraires : 270 000€ honoraires charge acquéreur 4.81% : 13 000€ erp : georisques. Gouv. Fr laporte philippe - rsac n° 443 471 123.

À 10 minutes de Vihiers, maison ancienne rénovée d'environ 165 m² avec une grande pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur une véranda, une suite parentale, WC, buanderie. À l'étage, dégagement desservant 3 chambres, salle de bains WC. Ancienne grange bardage bois de 65 m² à réhabiliter. Terrain clos et arboré d'environ 2400 m² avec un puits. Consommations énergétiques : 200€ à 279€ / mois Hors honoraires : 225 000€ Honoraires charge acquéreur 4.32% : 9 500€ Etat des risques : géorisques. gouv. fr 1020.

6058-vihiers centre- maison de 110 m² comprenant cuisine, salon séjour et une belle véranda de 80 m². À l'étage : 2 chambres, bureau, salle de bain. Le tout sur un terrain clos de 480 m². Consommation énergétique entre 172 et 232€ / mois hors honoraires : 109 500€ honoraires charge acquéreur= 6.39%= 7 000€ information erp : laporte philippe rsac 443 471 123.

6024-les cerqueux sous passavant- maison d'habitation à rénover de 200 m² avec cuisine, salon séjour, lingerie. À l'étage : palier, quatre chambres, salle d'eau. Atelier, préau, deux garages avec le bâtiment de l'ancienne école de 200 m². Possibilité de stockage pour professionnel ou création de logements. Le tout sur un terrain clos de 950 m². Consommation énergétique entre 580€ et 875€ mensuel hors honoraires : 120 000€ charge acquéreur 6.50%= 7 800€ etat des risques : géorisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé sur la commune de la salle de vihiers (49310), dans le secteur de chemillé-en-anjou, ce bâtiment offre un beau potentiel pour un projet commercial et résidentiel. - au rez-de-chaussée, local commercial d'environ 150 m² de surface linéaire, bénéficiant de plusieurs accès indépendants donc possibilité de créer différents espaces. Ce local accueillait auparavant un commerce de proximité multi-services : bar, épicerie, dépôt de pain et relais postal. Il dispose également d'une agréable cour extérieure, d'une pièce annexe idéale pour du stockage ou de la réserve, équipée d'une hotte en fonctionnement. Des sanitaires accessibles pmr viennent compléter cet espace. Dpe vierge - a l'étage : logement independant d'environ 109 m² offre un cadre de vie agréable avec trois chambres (19 m²-10 m²-12.7 m²), une cuisine séparée avec sa cheminée décorative, un salon-séjour lumineux de 27 m², une salle d'eau fonctionnelle et une pièce complémentaire de 39 m² à rénover selon vos envies. L'appartement à un accès indépendant. Dpe / e occupé par un locataire, donc assure un retour sur investissement (7800e l'année). - 2 dépendances (35 m² et 16 m²) un garage de 45 m² complètent ce bien. La vente porte exclusivement sur les murs, cessation du commerce en juillet 2025 * mode de chauffage : fioul idéal pour investisseur ou pour une création de commerce ! N'hésitez pas à me contacter. Sas revo immo - baranger delphine ei - o665 177 64o - plus d'informations sur (réf. 4901050927). Agent commercial rsac angers 931 283 162 - honoraires : 5,31 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 160 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

À Vendre : sur la Commune de Vihiers, charmante maison avec vie de plain pied de 96 m², mitoyenne d'un côté, construite en 1976. Au rez de chaussée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un salon-séjour lumineux de 30 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité, ainsi qu'un W. C séparé. Côté nuit, deux chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle avec à proximité un espace rangement. À l'étage, une grande chambre de 16 m² vous offre un bel espace privatif, ainsi qu'une pièce attenante avec un point d'eau, facilement aménageable en salle d'eau. Sous les combles, une pièce annexe est disponible. DPE E / Audit effectué. Un garage attenant complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin clos, arboré et soigneusement paysagé, idéal pour des moments de détente en plein air. Une opportunité pour un premier achat ou pour s'offrir un cadre de vie agréable proche des services (école, collège, bus, maison de santé. ) et du centre de Vihiers (commerces, cinéma. ), à saisir rapidement. SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O6 65 17 76 40 - Plus d'informations sur (réf. 4901050459). Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 5,56 % TTC inclus charge acquéreur (142 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Au CALME d'une ruelle, à deux pas du bourg de VIHIERS, cette propriété unique est le fruit de la réunion de deux anciennes maisons, rénovées avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle est IDÉALE pour une grande famille en quête d'espace et d'authenticité, pour un complément de revenus, pour un projet d'investissement locatif ou simplement pour recevoir la famille et les amis. Elle se compose de telle sorte que vous découvrirez : Au rez-de-chaussée : Un séjour spacieux et lumineux, un salon chaleureux avec son insert bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un cellier creusé dans la roche Au 1er Étage : Un palier dessert 4 chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé Au second : vous trouverez 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 2 pièces supplémentaires en sous-pente faisant aujourd'hui office de chambres, un wc, un dressing, une spacieuse salle de jeux avec accès sur une cours privative surplombée d'une vaste pièce sous les combles, parfaite pour un espace détente ou un atelier créatif. Coté Extérieur et Dépendances : Découvrez un agréable et vaste jardin entièrement clos et paysagé dont la limite de propriété est un petit ruisseau, une courette idépendante, un garage, un atelier pour les bricoleurs ainsi qu'une dépendance. Mon Avis : Vous rêvez d'un lieu de vie unique alliant charme, authenticité avec un joli coin de nature à deux pas des commodités ? Ne cherchez plus ! Cette propriété est faite pour vous. SAS REVO IMMO - DUPÉ Caroline EI - O769 289 246 - Plus d'informations sur (réf. 4901049754). Agent commercial RSAC ANGERS 501 083 794 - Honoraires : 12 000 € TTC (4,44 %) inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Delphine Foucault vous propose : * Maison en tuffeau à rénover avec dépendances * Maison de 146 m² sur un terrain de 1 150 m², située dans le bourg des Cerqueux-sous-Passavant, à seulement 10 minutes de Vihiers. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une grande pièce de vie, d’un coin cuisine, d’un débarras et de WC. À l’étage, vous disposez de trois chambres, d’un dressing, d’un petit salon, d’une salle de bain et de WC séparés. Les combles sont aménageables et permettent de créer des pièces supplémentaires selon votre projet. La maison est classée en DPE C. Le chauffage se fait grâce à deux poêles à granulés. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de mettre les espaces à votre goût. À l’extérieur, plusieurs dépendances complètent l’ensemble : un atelier, une cave et un hangar. La propriété dispose également d’un puits. Cette maison en tuffeau offre de beaux volumes et un réel potentiel pour un projet sur mesure. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Richard vous propose : Maison traditionnelle à Cléré-sur-Layon - Un véritable havre de paix De plain pied, elle est dotée d'une surface habitable de 107 m² et érigée sur un vaste terrain de plus de 1000 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 2011, elle comprend : 3 chambres spacieuses et lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, un séjour convivial avec sa cuisine ouverte, une buanderie et un garage conçu pour une voiture classique. Ses espaces ont été pensés pour votre confort et votre bien-être au quotidien. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturer entoure la maison, c'est un véritable havre de paix, où il fait bon se détendre et profiter de moments de convivialité en plein air. L'exposition sud-ouest de la maison vous permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que son agencement de plain-pied facilite la circulation et offre un confort optimal. De plus, sur la grande terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin, vous pourrez profiter des beaux jours et des week-end encore lumineux même en cette saison. Cette propriété unique, sans travaux à prévoir, représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter et apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de cette jolie maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyn Chagneau vous propose : Découvrez cette belle maison de plain-pied de 110 m², située au Cerqueux-sous-passavant sur un terrain de 1 237 m². Dès l’entrée, vous accédez à un espace de menant à un intérieur lumineux et fonctionnel. La cuisine séparée, aménagée et équipée de, offre un espace convivial pour préparer vos repas. Le salon et la salle à manger, d’une superficie, bénéficient d’une luminosité optimale grâce à de grandes fenêtres et disposent d’un insert à bois, apportant chaleur et ambiance chaleureuse lors des soirées d’hiver. Dans la partie nuit, trois chambres accueillantes vous invitent à la détente. Le charme de l’agencement rappelle les maisons de famille, où chaque pièce trouve naturellement sa place. La salle d’eau, avec sa douche à l’italienne, apporte une touche de modernité sans rompre l’authenticité de l’ensemble. À l’abri des regards, l’extérieur invite à la détente et au partage. La véranda ouvre sur un cocon lumineux où l’on peut savourer la nature quelle que soit la saison. Juste à côté, la pergola électrique, devient le théâtre idéal des repas estivaux et des retrouvailles entre amis. Côté dépendances, la propriété ne manque pas de ressources : trois garages (16 m², 25 m² et 23 m²), un atelier de 16 m², un abri de jardin avec gloriette, et un puits en service alimentant le jardin, les WC et le lave-linge. Un véritable écrin de vie, pensé pour conjuguer praticité, authenticité et moments de partage. Sur un terrain de 1 186 m² attenant à la maison, possibilité d'acheter avec un supplément de 16 000€, une vigne apportant une touche de charme bucolique et l'opportunité de cultiver son propre raisin ou d’imaginer un aménagement personnalisé (sous réserve de bornage). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Chagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941185811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Betty Pico vous propose : À seulement 8 minutes de Vihiers, cette maison de 122 m² attend une nouvelle histoire à écrire. Elle offre un cadre de vie paisible, dans une atmosphère à la fois simple et authentique. Entourée d’un magnifique terrain clos de 5 582 m², elle séduira les amoureux de nature, les familles en quête d’espace ou les personnes souhaitant vivre au rythme des saisons, au calme, loin de l’agitation. Dès l’entrée, on ressent le potentiel et la solidité de cette maison bien entretenue. De plain-pied, elle propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine à repenser selon vos goûts, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Le tout est confortable, avec du double vitrage, des volets électriques, une cheminée pour les soirées d’hiver et une toiture en bon état. Les combles ont été isolés en cellulose projetée, assurant déjà une meilleure performance énergétique. En dessous, le vaste sous-sol de la superficie totale de la maison est un vrai atout. Il abrite un grand garage pour plusieurs véhicules, une buanderie, une cave et de multiples possibilités d’aménagement pour les bricoleurs. Le terrain, entièrement clos, peut accueillir des animaux, un poulailler ou simplement offrir un bel espace de liberté pour les enfants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Foucault vous propose : Maison à rénover avec grand potentiel en plein cOEur des Cerqueux-sous-passavant. Elle offre une surface habitable de 148 m² sur 2 niveaux et un 3ème niveau aménageable. Avec ses 4 grandes chambres, et un bureau pouvant faire office de chambre, elle est idéale pour accueillir une famille, des primo-accédants, ou pour des investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 44 m² exposé sud-ouest avec vue sur le jardin, et possibilité d'y ajouter une terrasse de plain pied, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine offre un espace propice à la créativité culinaire. Vous y trouverez également une salle de bain à repenser selon vos goûts. Les étages supérieurs accueillent les 4 / 5 chambres, chacune des dimensions généreuses offrant un potentiel d'aménagement. Elle est également composée d'une cave et d'un abri de jardin. Avec une rénovation appropriée, cette maison révélera tout son caractère et son cachet d'antan. Le terrain de 240 m² est un véritable atout offrant de belles perspectives pour les amoureux de jardinage ou de terrasse ensoleillée. Cet ensemble atypique demande des travaux de rénovation. MON RESSENTI : Une propriété avec des travaux. Elle a un très fort potentiel d'aménagement. Il faudra laisser entrer votre imagination lors de la visite ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre futur chez vous à Lys-Haut-Layon. Photos HOQI non contractuelles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 7 pièces – 162 m² - grange 80 m² – terrain 552 m² jérôme guibert safti vous propose en exclusivité cette maison de 158 m² habitables, située dans un secteur de trémont, lys-haut-layon (49310), sur un terrain de 552 m² avec terrasse, jardin et dépendances. Rez-de-chaussée : • entrée • salle à manger • cuisine indépendante • 1 chambre • salle de bain • wc séparé • chaufferie étage : • couloir • 4 chambres (dont 2 en enfilade) • 2 greniers (possibilités d'aménagement) extérieur : • terrasse • jardin • grange d'environ 80 m² (atelier, garage ou stockage) les + : • beaux volumes • maison familiale • dépendance avec potentiel travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 10 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : jérôme guibert, tél. : 07 87 54 34 02, e-mail : jerome.guibert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 951 258 789.

Iad france - magali chretien vous propose : opportunité rare à vihiers maison familiale en * hyper centre * avec un vaste jardin de 2800 m². Venez découvrir cette spacieuse maison de 180 m² habitable ainsi que sa véranda de 66 m². L'entrée dessert un vaste salon-séjour qui donne sur une lumineuse véranda donnant sur le jardin. La cuisine, équipée et aménagée, est ouverte sur la pièce de vie. On poursuit par une suite parentale de 17 m² avec sa salle de douche et wc.  une buanderie, une arrière cuisine, un bureau et un wc vous offrent des espaces fonctionnels au rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres de 10 à 15 m², un bureau de 8,5 m², une salle d'eau avec une douche et un wc indépendant. La maison dispose d'une cave et d'un garage. Autour de celle-ci, un vaste terrain de 2830 m² dont une parcelle constructible de 1100 m² pouvant être détachée aisément si vous souhaitez réduire vos espaces verts. Mon avis : emplacement exceptionnel ! Toutes les commodités à 5 min à pied. Contactez-moi sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.