Maison 5 pièces à vendre à Luzinay (38200)

Centre du village cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible idéal, avec un accès en 5 min à pied aux commerces du centre de luzinay, à l'école maternelle et primaire, à la la micro crèche, aux infrastructures sportives ainsi qu'aux transports scolaires. Le village bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant situé à 10 min de vienne et 30 min de lyon, offrant ainsi un parfait équilibre de vie. Cette villa individuelle construite en 2004 et d'une surface de 130 m² sur un terrain de 800 m² dispose d'une agréable terrasse couverte de 30 m² accessible depuis le séjour, d'une piscine avec plage et pool house, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments en famille ou entre amis. Les 2 places de parking complètent cet extérieur soigné et fonctionnel. La villa qui est lumineuse et fonctionnelle offre un espace de vie de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 belles chambres et avec la possibilité de réaliser une suite parentale de 25 m², une buanderie, une salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant. Caractéristiques : - construction de 2004 - panneaux photovoltaïques de 2022 et garantie 30 ans - autoconsommation + revente - chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville - chaudière récente - climatisation réversible sur l'ensemble de la maison - l'ensemble des ouvertures est en double vitrage - volets motorisés pour la partie jour ainsi qu'une chambre - piscine chauffée (pompe à chaleur récente) et sécurisée par bâche à barre - maison relié au tout à l'égout cette villa est idéale pour une famille recherchant confort et fonctionnalité dans un cadre résidentiel agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : angélique fournel, tél. : 06 61 21 93 05, e-mail : angelique.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 994965812.

Iad France - Virginie Belart vous propose : EXCLUSIVITÉ : Un Havre de Paix sur 9 400 m² – Vue Panoramique ! Avis aux amoureux de nature et de grands espaces, vous n'allez pas être déçus ! Située sur les hauteurs de Luzinay, à la limite de Chaponnay, cette bâtisse des années 60 bénéficie d'un environnement champêtre privilégié et d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Son atout majeur ? Un terrain exceptionnel de près de 9400 m², offrant une liberté totale pour vos futurs projets (animaux, culture, loisirs). Construite en 1966 avec des matériaux de qualité (moellons et doublage briques), cette maison de près de 160 m² saine et bien entretenue n'attend qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son cachet. Description Au RDC : - Grande salle dinatoire de 42 m² (hauteur sous plafond 2.51m) pouvant également être aménagée en chambre, salle de jeux, salle de sport, bureau pour profession libérale. libre choix à vous ! - Buanderie avec rangements, évier et accès direct au terrain - Cellier - Chaufferie avec évier - WC séparé sanibroyeur - Cabine de douche - Cave enterrée - Garage carrelé avec porte motorisée de 13 m² A l'étage : - Séjour de 30 m² avec accès à la terrasse exposée plein Sud - Cuisine actuellement séparée de 12.44 m² - 3 chambres dont 2 avec placards 9.23 m² - 14.04 m² - 22.55 m² - Grande salle d'eau de 11.41 m² - WC indépendant Au dessus : - Accès par un escalier intérieur au grenier d'une surface au sol de 120 m² (projet d'aménagement envisageable tels que chambre supplémentaire, salle de jeux, salle de sport, stockage divers) A l'extérieur : - Terrain de 9400 m² pour accueillir chevaux et animaux de ferme - Dépendance d'environ 40 m² construite en moellon sur la zone U à usage actuellement de garage et atelier / remise - Clapiers - Terrain de pétanque - Places de stationnement - Réserves d'eau - Puits en fond de parcelle Caractéristiques techniques de ce bien : - Construction en 1966 - Agrandissement en 1977 - Charpente traditionnelle - Moellons + briques - Chenaux en zinc - Soubassements bois - Assainissement : type individuel (prévoir une mise aux normes par l'acquéreur suite au diagnostic SPANC) - Ouvertures en PVC double-vitrage - Volets roulants motorisés en PVC - Chauffage : chaudière mixte bois / fioul, le GAZ peut être remis en service - Climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre parentale - Portail motorisé à l'entrée - Digicode pour les enfants - Interphone / visiophone N'attendez pas, soyez les premiers ! Visites 7 / 7 dans la joie et la bonne humeur ! Je vous attends. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Belart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 804497675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 1976 offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités du village. Implantée sur un terrain arboré de 3000 m², elle bénéficie d'une superbe vue dégagée et d'un jardin généreux. Espaces intérieurs : Les volumes sont bien répartis et offrent un potentiel d'aménagement très intéressant. - Salon / salle à manger de 38 m², lumineux - Cuisine séparée de 10,50 m², avec possibilité d'ouverture pour créer un espace de vie ouvert de 55 m² - Trois chambres de 10,30 m², 10 m² et 11,5 m² - Salle d'eau de 5 m² - WC séparé - Buanderie de 10 m² - Véranda de 14 m², idéale pour profiter de la luminosité et de la vue toute l'année Extérieurs - Le terrain de 3000 m² offre un cadre naturel privilégié, propice à la détente et aux projets d'aménagement. - Garage non attenant de 28 m² - Cave de 5 m² - Place de parking extérieure - Piscinable. Atouts : - Maison de plain-pied - Superbe vue dégagée - Grand potentiel d'ouverture et de modernisation - Terrain arboré - Secteur calme et recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique FOURNEL, Tél. : 06 61 21 93 05, E-mail : angelique.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 994965812.

Opportunité Rare à Luzinay – Grange en Pisé + Annexes À Luzinay (38200), découvrez cette propriété au potentiel exceptionnel, idéale pour un projet de rénovation ambitieux. La grange en pisé offre 160 m² au sol, permettant d'imaginer un vaste espace de vie ou la création de deux logements selon vos besoins. Un terrain d'environ 916 m² complète ce bien. En complément, plus de 100 m² d'annexes viennent enrichir ce bien, offrant de multiples possibilités : ateliers, stockage, extension, ou aménagements supplémentaires. Un véritable atout pour donner vie à un projet sur mesure. Située dans un environnement calme, verdoyant et très recherché, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité souhaitant créer un lieu de vie unique, chaleureux et plein de caractère. La commune de Luzinay propose un cadre de vie familial et pratique : école, crèche, commerces et services de proximité facilitent le quotidien et renforcent l'attractivité du secteur. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique FOURNEL, Tél. : 06 61 21 93 05, E-mail : angelique.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 994965812.

* sous offre acceptee * june immobilier vous emmène en exclusivité sur les hauteurs de luzinay (secteur illins proche de chaponnay) pour découvrir cette maison familiale lumineuse de 156 m² habitable (307 m² utile) avec vue dégagée, au calme absolu. Située en bordure de champs, dans un environnement paisible, cette belle maison climatisée vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Sur un terrain de 1 200 m², cette maison familiale offre une surface habitable optimisée et bien pensée, avec un grand séjour d'environ 47 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale complétement équipée et également sur un salon d'environ 30 m² avec un poêle grand foyer pour une ambiance douce et agréable en hiver soit environ 76 m² de pièce de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau d'environ 21 m², une pièce dédiée au bien-être équipée d'un spa et d'une douche. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres dont une avec sa propre salle d'eau et son espace rangement, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante pour le confort de tous. Ces chambres mansardées, très lumineuses grâce aux fenêtres velux, apportent une atmosphère cocooning tout en bénéciant d'une belle surface au sol. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'une terrasse récement rénovée faisant le tour de la maison et permettant de s'installer au fil de la journée à des endroits différents le tout dans un environnement verdoyant sans aucune nuisance et d'un cadre de vie exceptionnel. Vous bénéficierez également d'un incroyable double garage de 87 m² environ et d'une cave. Le plus : la maison est équipée de nombreux panneaux solaires permettant une quasi-autonomie énergétique et un classement énergetique parfait avec un dpe en a. Vous aurez déjà à disposition deux prises de recharge pour véhicule. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou pour ceux en recherche d'espace et de tranquillité. À visiter sans tarder en contactant delphine vitti au 06 51 87 02 04 et jean-christophe pauleau 07 80 61 43 27 ((agent commercial rsac de lyon 802 850 461) honoraires charges vendeur, dpe a agence june immobilier, 3 route de marennes 69970 chaponnay.

* SOUS COMPROMIS * Direction Luzinay avec JUNE IMMOBILIER pour découvrir cette magnifique maison moderne baignée de lumière d'une surface habitable d'environ 140 m². Cette maison construite en 2012 sur une parcelle de 800 m² vous séduira par de beaux espaces ainsi que des finitions soignées et la qualité de ses matériaux. À seulement quelques minutes du coeur du village, elle est le lieu idéal pour une vie familiale dans un petit lotissement bien entretenu et avec de nombreux stationnements visiteurs. Dès l'entrée, vous serez conquis par la cuisine ouverte et le vaste salon-séjour de pratiquement 70 m² surplombé d'une mezzanine de plus de 20 m² utiles pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire. Cet espace de vie est une véritable invitation à recevoir famille et amis tout en profitant d'une grande luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées. La belle hauteur du plafond cathédrale vous apporte en supplémennt volume et espace. Dans la partie nuit située en demi-étage, 2 chambres (10.91 m² et 11.23 m²) ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing (24 m²). Une seconde salle d'eau (5.86 m²) et un wc complètent cet espace. Vous disposerez d'un grand garage permettant de stationner 2 voitures avec un accès direct à l'intérieur de la maison ainsi qu'un espace buanderie pouvant servir de lingerie, rangement, bureau ou autre. Un escalier vous conduit au niveau inférieur dans lequel vous trouverez non seulement le local technique (pompe à chaleur, adoucisseur, ballon d'eau chaude. ) ainsi qu'une une cave mais aussi une grande surface utile avec fenestrons qui vous permettra d'agencer à votre gré cet espace suivant vos envies (salle de sport, salle de jeux, salle de cinéma, coin musique, atelier. ). Avec une performance énergétique de classe B, cette maison est équipée de menuiseries en aluminium, de volets roulants eléctriques et d'un chauffage au sol par pompe à chaleur avec une régulation pièce par pièce. À l'extérieur, les terrasses et espaces verts sont une invitation à profiter dès les beaux jours d'un cadre de vie paisible et de moments conviviaux. Prêt à visiter ce bien ? N'attendez plus, contactez dès maintenant Delphine VITTI au 06 51 87 02 04 et Jean-Christophe PAULEAU 07 80 61 43 27 (Agent commercial RSAC de LYON 802 850 461) Honoraires charges vendeur, DPE B Agence JUNE IMMOBILIER, 3 route de Marennes 69970 CHAPONNAY.

Entre Vienne et Lyon, au coeur d'un environnement verdoyant, cette maison d'architecte rénovée en 2020 de 300 m² s'élève au milieu d'un terrain de plus de 2200 m², offrant une vue dégagée sur la vallée. Le jardin paysagé est agrémenté d'une piscine plein sud de 14 m x 4m chauffée avec un traitement au sel. Vous pourrez recevoir aisément sur la vaste terrasse carrelée, ou encore profiter d'une partie de pétanque sur le terrain dédié. Un cars port permettant d'y stationner 2 voitures plus une partie pour y ranger vos outis de jardinage, une grande allée de stationnement complètent cet extérieur. Passée la porte d'entrée, les volumes généreux révèlent une maison élégamment rénovée, qui conjugue charme confort contemporain et moderbitée. La cuisine familiale et les pièces de réception, baignées de lumière, sont propices aux instants de convivialité. Cinq chambres, dotées de salles d'eau et sanitaires, offrent confort et intimité. Une salle de jeux, deux garage en sous-sol, renforcent la fonctionnalité de la maison. À seulement 10 minutes de l'autoroute, 20 minutes de l'aéroport, cette maison de conjugue patrimoine, art de vivre et prestations haut de gamme. Un bien atypique, clé en main, où chaque détail invite au calme et à la contemplation. Classe énergie : C / Classe climat : C Estimation des dépenses annuelles : entre 1683 € et 2520 € ( Prix moyens des énergies indexées au sur les années 2021,2022 et 2023).

Iad France - Stéphane Marvy vous propose : À découvrir sans tarder – Maison familiale au cOEur de la nature à Septème (38780) proche des commerces, restaurants et infrastructures scolaires. Située dans le Nord-Isère, sur la commune recherchée de Septème, cette agréable maison individuelle de 146 m² vous séduira par son environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d’une localisation stratégique à 10 km de Vienne, à 35km de Lyon et à 30 km de l'aéroport Lyon- Saint- Exupéry. Implantée sur un terrain clos et arboré de 600 m², cette maison offre un cadre privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine récente, équipée et fonctionnelle ouverte sur l’extérieur. Une partie nuit bien séparée dispose d'un vaste bureau bibliothèque, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un espace de circulation. À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC séparé offrent des volumes confortables et un espace nuit propice au calme et au repos. Grâce à ses expositions Est et Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Construite en 1997, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et la remettre au goût du jour. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et arboré et d’une terrasse accessible depuis la cuisine et le séjour, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage isolé de 21 m² avec mezzanine de stockage, ainsi qu’un espace de stationnement en enrobé pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, viennent compléter ce bien. Une belle opportunité pour acquérir une maison familiale pleine de potentiel dans un environnement préservé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Oytier-saint-oblas ? Secteur le péage a seulement 40 minutes de lyon, découvrez cette propriété familiale pleine de charme développant environ 257 m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 940 m². Située sur le secteur du péage à oytier-saint-oblas, cette maison séduira les acquéreurs en recherche de volumes, de convivialité et de fonctionnalité, avec un accès rapide aux grands axes, à lyon, vienne, bourgoin-jallieu ainsi qu'à l'aéroport lyon saint-exupéry. Derrière son portail, la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et un véritable esprit de maison de famille, pensé pour recevoir et profiter pleinement des différents espaces intérieurs et extérieurs. La maison principale développe environ 224 m² habitables et offre de très beaux volumes avec notamment : une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 53 m², une cuisine semi-ouverte équipée d'un authentique piano gaz godin; une chambre de plain-pied d'environ 17 m², une salle de bain, ne buanderie indépendante, un local technique / chaufferie, un garage attenant d'environ 22 m² et une cave a l'étage : une mezzanine, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes. Vous découvrirez également une superbe pièce d'environ 44 m² actuellement aménagée en salle de billard et espace de loisirs, offrant de nombreuses possibilités : salon, salle cinéma, bibliothèque, bureau, salle de jeux ou espace réception. La propriété bénéficie également d'un appartement indépendant avec accès autonome comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilettes, une chambre en mezzanine un véritable atout pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante, télétravailler ou envisager un revenu locatif complémentaire. Les extérieurs constituent un véritable espace de vie : piscine 10 x 5 avec abri télescopique espace couvert avec four à pain, barbecue et fumoir pièce indépendante dédiée au bien-être / espace jacuzzi second garage indépendant avec mezzanine une cour intérieure et jardin arboré la propriété bénéficie également d'une bonne performance énergétique avec un dpe c et un ges a. Maison idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie combinant résidence principale et activité indépendante. Une visite suffira pour découvrir tout le potentiel et le caractère de cette propriété rare sur le secteur. Prix 589 000 euros hai dont honoraires a la charge de l'acquéreur 23 600 euros ttc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.490, 00 euros et 3.420, 00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') mandat réf : 441720. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d'architecte aux lignes fortes, implantée sur un magnifique terrain paysager de 2500 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. La maison développe 191 m² habitables auxquels s'ajoutent 67 m² d'annexes. Dès l'entrée, on découvre un superbe séjour cathédrale très lumineux, ouvert sur le jardin grâce à de larges baies à galandage. Les volumes sont généreux, la hauteur sous plafond impressionne et l'ensemble dégage une vraie sensation d'espace. La cuisine semi-ouverte communique directement avec la terrasse, la piscine et la cuisine d'été, idéale pour une vie dedans dehors. Une suite parentale avec dressing et salle de bain complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un espace de 25 m² peut accueillir bureau ou coin détente, deux chambres confortables, une salle de bain et des WC. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu, la piscine, le pool house et la cuisine d'été créent un cadre de vie rare, calme et intime. Buanderie, garage double et cave viennent compléter ce bien. DPE B, émissions A. Honoraires charge vendeurs. Une maison de caractère, confidentielle, à découvrir avec June Immobilier en partenariat avec JC Immobilier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Julien SAROLI au 06 16 47 82 98. June Immobilier - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay.

JUNE IMMOBILIER vous emmène au coeur d'un environnement paisible, cette propriété hors norme construite en 2006 déploie des volumes impressionnants et un cadre de vie unique sur un terrain de 4 300 m² environ. D'une surface utile de 568 m², dont 343 m² habitables, cette maison séduit d'emblée par ses proportions généreuses et sa conception résolument tournée vers le confort et l'espace. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de près de 128 m² impressionne par sa luminosité et son ouverture avec son plafond cathédrale. Cet espace central, à la fois vaste et chaleureux, invite naturellement à la convivialité. De plain-pied, vous accéderez également à une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. En complément de ce niveau, une buanderie, un cellier ainsi qu'un grand garage double de 65 m² apportent des solutions pratiques au quotidien. À l'étage, le confort se prolonge avec une somptueuse suite parentale d'environ 60 m², comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain privative et un balcon donnant sur le jardin. Deux autres chambres de plus de 20 m² chacune offrent également de très beaux volumes, tandis qu'une troisième salle de bain complète ce niveau. Le sous-sol, véritable atout supplémentaire de cette maison, développe plus de 130 m² de surface annexe : cave, espaces de rangement, zones techniques. de quoi répondre à tous les besoins d'organisation ou de loisirs. Enfin, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur géothermique, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant la consommation énergétique. Cette demeure d'exception séduira les amateurs d'espace, de calme et de prestations rares. Certaines finitions et remises aux normes seront à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, l'équipe de l'Agence June se tient à votre disposition au 04 37 65 15 80 ou Delphine VITTI au 06 51 87 02 04. Honoraires charges vendeurs - DPE B - June immobilier 3, route de Marennes 69970 Chaponnay - .

JUNE IMMOBILIER vous invite à découvrir, sur la commune prisée de Chaponnay, cette maison récente de 2020 d'une superficie de 115 m², dans un lotissement familial. Dès les premières secondes, le charme opère pour cette maison clé en main, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour une vie simple et agréable. C'est un bien devenu rare sur le secteur ! Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de plus de 47 m² avec sa cuisine entièrement aménagée vous charmera par ses volumes et sa luminosité. Une buanderie, un WC et un garage attenant de près de 16 m² complètent ce niveau. À l'étage, 3 belles chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Une deuxième salle de bains et un WC complètent ce niveau. La parcelle de 232 m² vous offrira un espace jardin cosy, ainsi que la possibilité de stationner 2 véhicules à l'avant de la maison, en plus du garage. Côté prestations : menuiseries PVC avec volets roulants électriques, cuisine aménagée et équipée, panneaux solaires, climatisation, placards, chauffage au gaz de ville. Maison coup de coeur sans aucun travaux à prévoir, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'infos, contactez Delphine VITTI au 06 51 87 02 04. Honoraires à la charge du vendeur - DPE B.

Chez JUNE IMMOBILIER, opportunité rare au coeur du village Chaponnay. Une propriété atypique et emblématique, connue pour son architecture singulière et son âme unique. La maison principale bien entretenue mais sur laquelle certains travaux sont à prévoir, séduit dès l'entrée par ses volumes arrondis, proches de l'esprit rotonde, et par l'omniprésence du bois. Plafonds, menuiseries et portes ont été réalisés par des compagnons, principalement en chêne, avec des formes sur mesure qui donnent à l'ensemble un caractère fort et chaleureux. Une maison qui respire le cachet, l'authenticité et le travail artisanal. La partie habitable est de 114 m² et se compose à l'étage de trois chambres + dressing, d'une salle de bain et WC. Au rez-de-chaussée, un salon au plafond structuré, une cuisine séparée et un wc. Le sous-sol, quant à lui, offre une surface utile très appréciable au quotidien d'environ 60 m². À l'extérieur, sur un terrain de 379 m², une bâtisse annexe à rénover d'environ 53 m² sur deux niveaux vient compléter le bien. Elle peut être utilisée indépendamment pour une profession libérale, un espace de travail ou être rattachée à la maison principale afin d'augmenter la surface habitable à 167 m² selon les projets. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent une véritable maison de village, avec une âme, du cachet et une identité forte, tout en bénéficiant d'un emplacement central avec un accès immédiat aux commodités, écoles, collège, commerces et services médicaux. Un peu de travaux et la magie opère. Un bien rare, atypique, qui ne ressemble à aucun autre et qui attend son futur propriétaire qui saura la rendre encore plus majestueuse. Honoraires charges vendeurs - Dpe D / D June Immobilier - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay.

June immobilier vous présente en exclusivité, Au coeur du charmant village de Chaponnay, en plein centre et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette magnifique maison de village de caractère offrant de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Développant une surface habitable de 211 m², cette demeure séduira par sa vaste pièce de vie lumineuse de 58 m², idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 5 belles chambres à l'étage, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. La propriété dispose également de nombreuses annexes venant compléter les prestations : Garage de 32 m², Buanderie de 14 m², Grenier de 47 m² offrant un beau potentiel d'aménagement, Local piscine de 12,55 m², Cave de 9 m², Espace spa jaccuzzi de 8 m² pour des instants de détente privilégiés ! Pour votre comfort la maison est équipée du double vitrage, d'un chauffage rayonnant au plafond pour la pièce de vie et d'un poêle à granulés. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe parcelle paysagée de 683 m², aménagée avec goût, comprenant une piscine ainsi qu'une élégante allée en graviers permettant plusieurs stationnements. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes généreux et emplacement idéal au centre du village. Pour tous rensiegnements complémentaires n'hesitez pas à contacter Julien SAROLI 06 16 47 82 98 DPE D, honoraires charges vendeurs SARL JUNE IMMOBILIER 3 routes de marennes 69970 Chaponnay.

Exclusivité – maison contemporaine avec piscine à chaponnay dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu avec vue dégagée, tout en restant à proximité immédiate des commodités, écoles et axes routiers, cette maison contemporaine de 136 m² (construction 2021) réunit tous les critères d'un bien rare sur le secteur. ? Ses points forts immédiats : maison récente : aucun travaux à prévoir performance énergétique optimisée (panneaux solaires) grand espace de vie lumineux 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée piscine + terrasse carrelée : un véritable espace de détente garage + stationnement privé un intérieur moderne, lumineux et intelligemment agencé au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 44 m², baignée de lumière, avec cuisine moderne ouverte une buanderie, un wc indépendant, une véritable suite parentale de 20 m², avec dressing et salle d'eau, rare et très recherchée garage attenant de 17 m² à l'étage : 3 chambres spacieuses (11,78 m² – 12,50 m² – 13,50 m²) avec placards intégrés, une salle de bain familiale, un wc indépendant. Un extérieur conçu pour profiter implantée sur un terrain clos et arboré de 399 m², la maison offre un cadre idéal pour la vie de famille : une superbe terrasse carrelée parfaitement exposée, une piscine pour des étés inoubliables, un jardin facile à entretenir, un garage et une place de stationnement, pour un confort au quotidien. Des prestations de qualité menuiseries pvc double vitrage renforcé volets roulants électriques chaudière gaz de ville panneaux solaires : confort thermique & économies d'énergie ? Une maison clé en main, pensée pour une vie de famille moderne, où confort, fonctionnalité et bien-être s'harmonisent parfaitement. Un bien rare à chaponnay, dans un secteur prisé. Une seule visite suffira pour tomber sous le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 520 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : angélique fournel, tél. : 06 61 21 93 05, e-mail : angelique.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 994965812.

CHAPONNAY, maison T6 - avec parkings, garages, cave, terrasses, 4 chb, - Terrain de 1 450,00 m². Chaponnay est un village au sud de Lyon (35 minutes de Lyon-centre) qui a su garder son charme et son caractère campagnard. Labellisé comme village fleuri, ce village respire la douceur de vivre. Située en plein cœur de Chaponnay, à deux pas de l'église de Saint Barthélémy, cette belle construction traditionnelle, œuvre d'un architecte qui a su mettre son talent au service de l'originalité et de la convivialité, se dresse, sur trois demi-étages avec de beaux volumes. Vous serez agréablement surpris par le choix d'architecture, les poutres apparentes, la mezzanine surplombant le séjour … Ses quatre chambres, ses deux salles de bain, sa grande cuisine donnant sur une terrasse plein ouest, sa salle de réception avec sa vue à panoramique sur les monts environnants, sa grande terrasse plein sud … Le chauffage est assuré par une chaudière Fioul, une pompe à chaleur réversible et des panneaux solaires. Un grand garage 3 places et une cave complètent cette belle propriété qui respire le calme et la tranquillité, implantée sur ses 1450 m² de verdures arborées avec soin et beaucoup de passion. Chaponnay connaît ces dernières années une croissance fulgurante, les biens de ce genre s'y font rare. Venez visiter cette propriété avant les autres ! - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 915453.

* VENDU * À seulement quelques pas du centre du village de Chaponnay, dans un environnement calme et recherché, June Immobilier est ravie de vous présenter cette maison spacieuse de près de 300 m² bâtis offre un cadre de vie aussi apaisant que pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vue entièrement dégagée, véritable fil conducteur de la maison. Depuis le séjour le regard porte loin, dans un décor verdoyant et sans vis-à-vis. Un véritable tableau vivant, à savourer au quotidien. Le premier étage développe environ 150 m² habitables, organisés autour d'un grand séjour lumineux avec grande hauteur sous plafond, d'une cuisine familiale, de trois chambres dont une parentale et d'une spacieuse mezzanine ouverte, idéale en salon TV, bureau ou espace jeux de près de 50 m² au sol. Grande terrasse attenante à la cuisine pour un confort quotidien. En rez-de-chaussée, 120 m² environ supplémentaires offrent un potentiel remarquable : grand garage, chaufferie, cave, buanderie, pièce annexe. Un espace parfait pour les besoins du quotidien ou pour un projet de deux logements (accès indépendant possible), activité professionnelle à domicile, ou simplement grands rangements. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à granulés, économique et respectueuse de l'environnement, garantissant une faible consommation énergétique. Quelques travaux de remise au goût du jour seront à prévoir, mais la structure est saine, les volumes sont là, la lumière omniprésente, et l'ambiance paisible en fait un lieu de vie plein de charme, à adapter selon vos envies. Localisation idéale : calme absolu, à deux pas des commodités, écoles, commerces et transports. Un bien rare, pour ceux qui cherchent de l'espace, une belle vue, et un lieu à personnaliser à leur image. JUNE IMMOBILIER - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay - Honoraires charges vendeur. DPE D.

Iad France - Perrine Davenas vous propose : Maison Traditionnelle de plus de 200 m² – EXCLUSIVITÉ à Chaponnay Si vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et confortable à Chaponnay, cette maison traditionnelle de plus de 210 m² habitables saura répondre à vos attentes. Construite en 1983, cette spacieuse demeure offre de généreux espaces de vie, idéals pour une grande famille ou les amateurs de beaux volumes. La maison est en très bon état général. Elle constitue une base saine, idéale pour un simple projet de rénovation afin de révéler tout son potentiel et la personnaliser à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon de 56 m² baigné de lumière naturelle, à proximité de la cuisine familiale avec accès direct au jardin, un bureau, une grande buanderie ainsi qu’une chambre avec salle d’eau attenante et un WC séparé. L’étage se compose de 4 chambres supplémentaires, d’une salle de bain, d’un second WC et d’un balcon offrant un accès extérieur. Cette villa bénéficie d’un jardin arboré de plus de 900 m² (pouvant accueillir une piscine), d’un grand garage, d’une pergola ainsi que d’une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Elle dispose également d’un puit. Cette maison, avec un DPE en C, offre un confort moderne : fibre, tout-à-l’égout, toiture refaite en avril 2022. La cheminée et la pompe à chaleur garantissent une chaleur douce et agréable en hiver. Le vrai plus : son emplacement. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces (boucherie, boulangerie) et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et convivial. Une école à seulement 180 m facilite le quotidien des familles. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d’une maison chaleureuse, spacieuse et fonctionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite sur ce bien exclusif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Davenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa Moderne à Septème Propriété Contemporaine de 250 m² avec Piscine et Vue Dégagée   À vendre, superbe villa moderne située à Septème (38200), en Isère, dans un secteur résidentiel calme et prisé. Cette propriété contemporaine de 2022 offre 250 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 2 250 m², avec vue dégagée sur la campagne et exposition plein sud.   La villa se compose d'un grand hall d'entrée, d'un vaste double salon lumineux, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain et dressing ainsi que d'une grande buanderie aménagée avec placards.   À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et une grande terrasse offrant une vue dominante et dégagée sur la campagne environnante.   Les prestations sont de grande qualité : o Pompe à chaleur o Adoucisseur d'eau o Double garage fermé o Portail électrique o Allée pavée et grand parking intérieur o Piscine 4x8 avec terrasse et espace détente o Terrain entièrement clôturé o Maison moderne et lumineuse   Cette villa de standing associe calme, confort moderne et finitions haut de gamme dans un environnement privilégié. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.   Prix : 1 049 000 EUR Photos sur demande.   Contact : Immocenter Tél. : 06 24 90 51 34.

Située sur la commune de Septème, cette maison en pisé érigée sur sa parcelle de 304 m² présente une surface intérieure à repenser de 156 m². Cette maison, datant du début du siècle dernier, se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant directement sur la cuisine, avec d'un côté une volée de marches menant sur la spacieuse salle à manger et de l'autre, une chambre avec sa propre salle d'eau et wc avec accès indépendant sur l'extérieur. Une mezzanine permet l'accueil d'une chambre supplémentaire. Une salle de bains et un wc complètent ce niveau. L'étage, consacré à l'espace nuit, se compose de deux grandes chambres. Dans le jardin, une grange d'environ 100 m², entièrement à réhabiliter, pourra très bien accueillir une activité libérale ou bien encore un appartement indépendant. Véritable potentiel, cet ensemble permettra de réaliser et de concevoir un projet familial au gré de ses envies. À proximité des écoles et commerces, la maison est située à 1,8 km du centre village de Septème. Un garage Une cave Un grenier Un atelier DPE en cours de réalisation Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Iad France - Sylvie Bonhomme vous propose : À Chaponnay, à seulement 600 m du collège et du centre-ville, découvrez cette jolie maison mittoyenne entretenue avec soin, située dans un environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, elle propose une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec double salon et grande cuisine équipée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs électriques en complément. La maison dispose également d’une porte blindée. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et d’une grande terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Deux places de parking couvertes complètent le bien. Chaponnay offre un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre environnement résidentiel, commodités et accès rapides vers Lyon. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

June Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale rare à la vente, située à Marennes, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité du centre du village. Construite en 1994 et parfaitement entretenue, cette maison développe environ 157 m² habitables sur une belle parcelle plate, entièrement clôturée et paysagée de 1 275 m². La pièce de vie séduit immédiatement par son séjour cathédrale lumineux avec poutres apparentes, offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Le salon de 52 m² s'ouvre directement sur le jardin et la piscine, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine est séparée tout en restant partiellement ouverte sur le séjour. La maison propose une organisation très fonctionnelle avec deux chambres de plain-pied (14 et 13 m² env) et une salle de bain au rez-de-chaussée, un vrai confort pour une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain complètent l'espace nuit. Une buanderie accessible de plain-pied donne un accès direct à un double garage de 50 m² un atout rare et recherché. À l'extérieur, le terrain plat offre un bel espace de détente et de jeux, sans vis-à-vis, avec une piscine en PVC armé traitée au Sel 8 x 4 parfaitement intégrée. Le tout dans un petit lotissement familial, calme et agréable. Maison familiale avec piscine, volumes, chambres de plain-pied, double garage et terrain plat sur le secteur très recherché de Marennes. June Immobilier - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay - DPE D - Honoraires charges vendeurs.

JUNE IMMOBILIER, au Coeur de Marennes, de nouveau disponible ! Nous sommes ravis de vous ouvrir les portes d'une maison de village rare, un véritable trésor duXVIIIème siècle, située au coeur du village prisé de Marennes, dans le Rhône. Un lieu où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation soignée, respectueuse de son âme d'origine. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse où les matériaux nobles racontent l'histoire des lieux. La cuisine s'ouvre sur une cour intérieure intimiste, sans aucun vis-à-vis, un cocon chaleureux qui mène ensuite vers un beau jardin avec piscine et vue sur le clocher. Un ensemble très rare en coeur de village. La maison se distingue également par sa superficie habitable généreuse de près de 190 m² et sa parcelle de plus de 600 m². Au rez-de-chaussée, un espace buanderie / cellier très pratique complète les fonctionnalités indispensables du quotidien. À l'étage, deux superbes chambres ainsi qu'un espace tampon qui pourra devenir bureau, salle de jeux ou coin lecture. Une magnifique salle de bain complète le niveau. Les volumes sont amples, harmonieux, vraiment impressionnants. Le dernier niveau accueille encore deux belles chambres sous toiture et une salle de bain avec wc pleine de charme en terrazzo, où les poutres apparentes renforcent cette atmosphère authentique et chaleureuse. À l'extérieur, une grande annexe de 40 m² env type atelier / abris permet de stocker sans difficulté tout le matériel et les encombrants. Un atout rare, précieux, indispensable. En somme, c'est une maison unique, élégante et fonctionnelle, aussi agréable à vivre qu'à regarder - une maison où l'on se projette instantanément. Une exclusivité June Immobilier - un bien aussi rare que séduisant. JUNE IMMOBILIER - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay - Honoraires charge vendeurs - DPE C.

JUNE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison d'environ 130 m² située à Marennes, dans un environnement calme et verdoyant, au fond d'une impasse, à mi chemin entre le centre de Marennes et Chaponnay. Un emplacement pratique et recherché, à proximité des commodités tout en profitant d'un vrai sentiment de tranquillité. Dès l'entrée, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Le vaste salon séjour de plus de 60 m² s'organise en plusieurs espaces de vie : un salon cosy pour les moments de détente, une salle à manger conviviale et un coin bureau à l'écart, idéal pour le télétravail. La cuisine semi ouverte vient naturellement prolonger cet espace de vie. De plain pied, la maison propose trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le niveau inférieur apporte un vrai confort supplémentaire avec une quatrième chambre et sa salle d'eau avec WC. On y trouve également un immense garage, ainsi que plusieurs pièces annexes type salle de sport et une buanderie. À l'extérieur, le jardin de 1 250 m² est l'un des grands atouts de la propriété. Sans vis à vis, arboré et très paisible, il offre un cadre bucolique rare sur le secteur. Le terrain est piscinable et se prête parfaitement à l'aménagement d'un bel espace détente. L'atelier indépendant situé au fond du jardin pourrait facilement se transformer en cuisine d'été et devenir un véritable lieu de vie autour d'une future piscine. Une maison pleine de charme, avec une vraie âme, qui offre à la fois de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie particulièrement agréable. Pour plus d'informations, contactez l'agence JUNE IMMOBILIER au 04 37 65 15 80 ou Delphine VITTI au 06 51 87 02 04. Honoraires à la charge du vendeur. DPE D.

JUNE IMMOBILIER vous propose, au coeur du village de Marennes, cette grande maison familiale d'environ 259 m², implantée sur une belle parcelle de 1 442 m² avec piscine et grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare sur le secteur avec un emplacement très recherché. Cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, pensé pour accueillir une famille en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une immense pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine séparée de plus de 15 m². Une buanderie, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres (13,75 m², 13,71 m² et 12,38 m²), une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un grand dégagement offrant de multiples possibilités d'aménagement. En sous-plex, une très grande suite parentale d'environ 57 m² avec sa salle d'eau, son dressing et son WC, véritable espace indépendant et confortable. Pour compléter ce bien, un garage d'environ 30 m² et un grand espace salle de sport, atelier. de près de presque 106 m². Pour plus d'infos, contactez l'agence JUNE au 04 37 65 15 80. Honoraires à la charge du vendeur - DPE C.