Maison 5 pièces à vendre à Lusigny-sur-Barse (10270)

Exclusivite mc 4760 - lusigny sur barse, lac de la forêt d'orient à proximité des commodités, découvrez cette charmante maison d'une surface de 141 m² comprenant entrée, cuisine, belle pièce de vie équipée d'un insert bois granulés, salon, 4 chambres, salle de jeux, salle de bains avec douche, baignoire et double-vasque, mezzanine, cellier, buanderie. Vous bénéficierez également d'un grand atelier. L'ensemble sur un terrain clos et arboré d'une surface de 982 m². Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Iad France - Benjamin Bureau vous propose : Situé au cOEur de Lusigny-sur-Barse, ce magnifique corps de ferme à pans de bois offre un potentiel rare pour les amoureux des grands espaces et des projets de caractère. Un bien authentique aux multiples possibilités : habitation familiale, activité artisanale, gîtes, investissement locatif ou projet de rénovation d’exception. Caractéristiques du corps de ferme : - Maison de 135 m² habitables de plain pied et 90 m² à l'étage isolés et plaqués. - Appartement T2 de 41 m². - Terrain : 3925 m². - Plateau de 92 m² à aménager. - Grange de 181 m² au sol avec possibilité d'aménager un étage. - Atelier de 89 m² aménageable. La maison (135 m²) DPE D : - Salon (43 m²) avec poutres apparentes et cheminée de caractère. - Cuisine aménagée (21.5 m²) avec four électrique, lave-vaisselle, plaque gaz et cheminée. - Salle de bain (10.5 m²) avec douche, baignoire, meuble vasque, bidet, WC et sèche serviettes. - 3 chambres (17 m², 12 m² et 9 m²). - WC indépendant avec point d'eau. - Etage (90 m²) isolé et plaqué. - Chaudière au gaz à condensation Viessmann, double vitrage bois, fibre et porte sécurisée L'appartement (41 m²) DPE C : - Salon avec cheminée de caractère et pans de bois. - Cuisine équipée sur mesure par Quadro avec four et plaques électriques. - Chambre. - Salle de bain avec sèche serviette. - Pompe à chaleur, climatisation et double vitrage bois. Dépendances : - Plateau de 92 m² avec cheminée de caractère. - Atelier de 89 m² aménageable. - Grange de 181 m² avec toiture refaite en 2016. Possibilité d'étage. Puit maçonné avec pompe motorisée. Le tout est relié au tout à l'égout. À 2h de Paris et au cOEur du parc naturel régional de la Forêt d'orient, Ce corps de ferme offre une magnifique opportunité. En aménageant le tout, on peut arriver à 650 m² habitables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MC 4758 - RARE secteur Lusigny sur Barse, au bout d'une impasse au calme sans aucun vis-à-vis, Propriété pleine de charme et de caractère, comprenant une maison rénovée d'une surface de 270 m² (239 m² loi carrez) : entrée avec placards, salon (36 m²) avec poutres apparentes ainsi qu'une belle cheminée ouverte en pierre, salle à manger (22 m²), cuisine équipée, buanderie, celliers, 2 salles d'eau, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous trouverez un beau terrain aménagé et arboré avec des essences variées de 11 216 m² avec dépendances (garage, bûcher, atelier) et un étang, également une terrasse avec store banne, une piscine couverte chauffée avec pool house (douche, wc). Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier.

Nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, cette maison d'architecte située à Lusigny-sur-Barse développe près de 200 m² de surface de référence et offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré d'environ 1 220 m². Spacieuse, lumineuse et entièrement pensée pour le confort familial, cette propriété séduit par ses volumes exceptionnels, son environnement paisible et sa vaste terrasse bois exposée plein sud de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante d'environ 80 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un chaleureux espace salon agrémenté d'une cheminée. Les larges ouvertures sur l'extérieur apportent une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur le jardin paysager et ses arbres fruitiers variés. La configuration de plain-pied optimise la circulation pour un quotidien agréable et fluide. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d'une famille avec une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, trois autres chambres confortables ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. La maison dispose de deux WC indépendants, d'une buanderie fonctionnelle et d'une grande salle de bain d'environ 13 m², équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, créant un véritable espace bien-être. Une mezzanine de 45 m² complète harmonieusement l'ensemble offrant flexibilité d'usage : salle de jeux, espace détente, coin lecture ou salle de sport. Construite sur vide sanitaire, cette maison bénéficie de prestations de confort appréciables avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau récente, complété par des panneaux solaires et des menuiseries aluminium en double vitrage. À Lusigny-sur-Barse, cette maison représente une belle opportunité pour les acheteurs cherchant un bien familial spacieux et fonctionnel, tout en étant proche des commodités et des accès vers Troyes et les lacs de la forêt d'Orient. Une propriété rare sur le secteur, parfaite en résidence principale ou secondaire. Caractéristiques techniques : - Surface : 200 m² - Terrain : 1 220 m² - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique - DPE : B - Taxe foncière : 1 982 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

EXCLUSIVITE MC 4742 - Lac de la Forêt d'Orient, Demeure d'exception. Nichée au coeur d'un environnement privilégié, cette somptueuse Maison de maître de + de 220 m² séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique et ses éléments d'origine préservés. Elle propose de belles pièces de réception, une vaste cuisine entièrement équipée, 4 chambres, salle de bains et salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable et une cave couvrant l'ensemble de la bâtisse. Une maisonnette indépendante, idéale pour une activité professionnelle ou pour recevoir, un garage ainsi qu'un carport 3 véhicules viennent parfaire cet ensemble rare. Edifiée sur un fort joli terrain clos et arboré de 3500 m² avec piscine hors-sol, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, au sein d'un bourg toutes commodités, au pied du lac de la Forêt d'Orient. Photos complémentaires sur demande. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier.

Iad France - Nils Lanqui vous propose : Magnifique maison à courterange. Cette maison, 227 m² est situé à moins de 20 minutes de Troyes et moins de 10 minutes des lacs. Avec un terrain de 2380 m² entièrement clôturé sans vis-à-vis avec un petit verger de plus de 300 m². Avec une grande piscine de 8 / 5 m couverte avec une douche extérieure et un espace détente. RDC : - petite véranda (4 m²) - entrée sur le salon séjour (45 m²) - cuisine ouverte sur le salon séjour VMC (15 m²) - un cellier où se trouve la chaudière gaz ainsi que l’arrivée et l’évacuation d’eau pour machine à laver et sèche-linge (8 m²) - un toilette VMC - une salle d’eau avec douche, sèche, serviette et VMC (6 m²) - un bureau ou une chambre (13 m²) - cave (6 m²) - Garage avec accès par la maison (38 m²) Étage : - 1 er chambre (13 m²) (surface au sol 16 m²) - 2 eme chambre avec placard de rangement (9 m²) (surface au sol 12 m²) - 3 eme chambre avec placard de rangement (9 m²) (surface au sol 12 m²) - 4 eme chambre avec placard de rangement (9 m²) (surface au sol 12 m²) - salle de bain avec toilettes, VMC (6 m²) (surface au sol 8 m²) Informations complémentaires : - chaudière à gaz - radiateur électrique - cheminée - taxe foncière 1230 € Pour toute autre demande, merci de bien vouloir me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nils Lanqui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 938252632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose : Vous aimez les grands espaces, le calme et la campagne ? Située aux portes des lacs de la Forêt d’Orient, à Montieramey, venez découvrir cette maison de 1800 offrant de beaux volumes pour une superficie totale de 235 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour de 36 m², d’un salon de 35 m², et d’une cuisine de 20 m², soit plus de 90 m² d’espace de vie : idéal pour une famille, ou pour ceux qui aiment recevoir. Vous y trouverez également une suite parentale, une chambre, ainsi qu’un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC. Depuis la maison, vous accédez également à une buanderie, une arrière-pièce, ainsi qu’un grenier à terminer d’aménager, offrant de belles possibilités supplémentaires. À l’extérieur, vous serez séduits par une parcelle arborée de 2 390 m², avec vue dégagée sur les champs, comprenant des dépendances et un fort potentiel d’aménagement. Caractéristiques : •Double vitrage •Fenêtres PVC •Chauffage fuel avec radiateurs et électrique •Fosse septique non conforme Pour une première immersion, visionnez la vidéo de présentation disponible via le lien associé, et retrouvez plus de photos sur notre site. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Ragot vous propose : Maison de Campagne à Montaulin - Idéale pour une Grande Famille Découvrez cette maison à rénover pleine de charme située dans le paisible village de Montaulin, à seulement 13 km de l'hyper centre de Troyes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux de 50 m² avec cheminée, salle à manger, cuisine à refaire, cellier, 2 chambres avec salle d'eau, petite véranda avec accès terrasse. Etage : une grande salle de jeux, 1 chambre avec salle d'eau et wc. 1 garage spacieux + un atelier de 40 m² Le jardin de 752 m² environ offre un espace extérieur confortable pour profiter des journées ensoleillées. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation et de décoration. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de la proximité des commerces, situés à seulement 6 km. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une charmante maison de caractère à Montaulin. Contactez-moi pour organiser une visite dès que possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Ragot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 434234035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune très recherchée de Ruvigny, à seulement quelques minutes de Troyes et des lacs de la Forêt d'Orient, cette agréable maison familiale de 145 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 100 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un second WC, permettant à chacun de profiter de son espace. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une grande buanderie ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine équipée d'un liner en excellent état et d'un dôme de protection. Celui-ci permet de prolonger la saison de baignade d'avril à septembre en conservant la chaleur de l'eau, tout en facilitant son entretien et en apportant une sécurité optimale. Cette maison bénéficie également d'une très bonne performance énergétique, gage de confort et de maîtrise des consommations. Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort, à proximité immédiate de Troyes. Un bien coup de coeur qui saura vous séduire dès la première visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Iad France - Alexis Vernanchet vous propose : En Exclusivité sur le magnifique secteur des lacs. À 21 km de la rocade de Troyes et 3 minutes de la plage de Géraudot je vous propose cette superbe champenoise de 210 m² avec ces 5 chambres elle vous offre la possibilité de beaux projets. La grande salle de 50 m² avec son sol en marbre atypique, sa grande cheminée avec son poêle à bois et ses poutres ne demande qu'à accueillir une grande famille. Le salon accolé permet de se retrouver dans un esprit cocooning. La lumineuse cuisine aménagée en chêne rappelle le charme d'antan. Le rez-de-chaussée vous offre une chambre et un bureau, une salle d'eau et 2 WC. À l'étage on trouve 4 belles chambres spacieuses et lumineuses dont 2 avec chacune leur point d'eau et une salle de bain. Possibilité très facilement de créer un projet de chambres d'hôtes. Un double garage permet le stationnement de vos véhicules. Le terrain clos, arboré et fleuri sans vis à vis de 2500 m² promet repos et partie de jeux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 841538945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Vogel vous propose : Charmante maison de village à Clérey. Situé dans le charmant village de Clérey, que je vous invite à découvrir. Cette maison de village, pleine de caractère, offre une surface habitable de 102 m² répartie sur 2 étages. Avec 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, et une belle terrasse, elle est parfaite pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards de rangements, une cuisine aménagée, d'une salle à manger avec accès direct sur la terrasse a l'arrière de la maison, d'un salon avec poêle à bois, d'une chambre avec dressing, une salle d'eau récente et un WC. À l'étage, vous trouverez les 3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bain récente, avec WC, un pallier et un petit couloir idéal pour un coin lecture. La présence d'un garage et de deux terrasses, une à l'arrière et une sur un coté de la maison, vous offrira un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Terrain entièrement clos. Cour à l'avant. Cette maison bénéficie d'un bon état général et offre un cadre de vie paisible et convivial. Les équipements sont complets avec la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et le chauffage individuel au fuel avec radiateurs, plus un poêle à bois. L'emplacement de la maison est idéal, avec une exposition plein sud qui apporte une belle luminosité à l'intérieur. De plus, vous pourrez stationner aisément grâce à deux places de parking privatives. Si vous recherchez une maison de village pleine de charme, avec des espaces extérieurs agréables, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle demeure à Clérey. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Bourachot vous propose : Maison de 2022 sur sous-sol total – Confort moderne et prestations de qualité Construite en 2022, cette maison offre une vie de plain-pied et des prestations récentes, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Elle se compose d'une entrée avec cellier où se trouve le ballon d'eau chaude, d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, donnant sur un spacieux double séjour. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi que des toilettes suspendues indépendantes. Les équipements de confort sont au rendez-vous : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants et pompe à chaleur, fibre optique. Le sous-sol total aménagé constitue un véritable atout avec un garage, une pièce de réception, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un grand cellier. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un abri de jardin et d'un terrain entièrement clos disposant de deux entrées. L'entrée principale est équipée d'un portail prévu pour recevoir une future motorisation. La seconde entrée est existante mais reste à équiper d'un portail. L'assainissement est assuré par une fosse septique. La maison est immédiatement habitable. Seuls quelques travaux de finition ainsi qu'un léger rafraîchissement dans les chambres sont à prévoir pour la personnaliser selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bourachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Vogel vous propose : Idéal pour les amoureux de l'ancien et de l'authenticité. Nichée au cOEur de st Parres les Vaudes, cette maison de village datant de 1850 vous invite à un voyage dans le temps, alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet unique de cette maison. Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon séjour agréable et lumineux avec son poêle à granulés tout neuf ! Une cuisine spacieuse et chaleureuse. Une salle d'eau récente avec douche, simple vasque et sèche serviette. Une buanderie, une pièce de rangement un wc séparé. Une véranda de 6 m² avec accès à la cuisine et à la cour vous permettra de prendre un petit café tranquille à l'abri des regards ! Au premier étage, 4 chambres de bonnes tailles dont une en enfilade, offrent des espaces de vies confortables. Au dernier étage, les combles restent aménageables nécessitants des travaux pour une augmentation de la surface habitable. Les amoureux de la nature apprécieront le grand jardin offrant un cadre idéal pour se détendre en plein air. Un atelier de 40 m² indépendant et éventuellement aménageable, un grand garage de 80 m² avec un autre accès par une rue à l'arrière de ce terrain. La cour à l'avant de la maison permet de stationner également deux voitures. Une cave de 25 m², un bucher et deux poulaillers également à votre disposition. Cette maison bénéficie d'un bon état général laissant des possibilités d'aménagements différents suite à vos petits travaux de rafraichissements. Située plein sud pour une luminosité maximale, proche de tous commerces, la boulangerie du village se trouvant juste en face. N'hésiter pas a me solliciter pour votre visite ! À bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Degois vous propose : Grande maison familiale avec sous-sol complet, grand terrain et vue sur la nature. Aux portes de Troyes, à 10 mn du centre-ville ! Proche Saint Parres-aux-Tertres, et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement calme et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une belle suite parentale avec chambre vue jardin et salle de douche attenante, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un espace mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre, dessert deux très grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque niveau de la maison dispose de ses propres toilettes, un véritable atout pour le confort au quotidien. Le sous-sol complet, entièrement chauffé, constitue un espace particulièrement fonctionnel. Il permet de stationner plusieurs véhicules, de disposer d'une buanderie (et espace nuit supplémentaire), de profiter d'une cuisine d'été et d'offrir de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain avec une agréable vue sur la forêt, dans un environnement paisible propice à la détente. Plusieurs espaces de terrasse permettent de profiter du jardin à différents moments de la journée, selon l'ensoleillement et vos envies. Un garage indépendant situé au fond de la parcelle complète les prestations et pourra accueillir des véhicules, une remorque, une barque ou servir d'atelier. La maison a bénéficié de travaux récents avec le remplacement des fenêtres et des huisseries (volets roulants électriques) et toiture récente, améliorant ainsi son confort. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul (diffusé par radiateur en fonte), régulièrement entretenue et bien suivie, ce qui explique un classement énergétique en E (audit énergétique effectué). Une pompe à chaleur peut s'envisager (devis récents effectués). Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de praticité, tout en restant à proximité immédiate de Troyes. Commune faisant partie de Troyes Champagne Métropole. La commune dispose d'écoles et bénéficie de transports scolaires pour les collégiens et les lycéens, un véritable avantage pour les familles. Plus d'informations, une visite, me contacter ! Emmanuelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Parres-aux-Tertres à 5 minutes de Troyes Vous rêvez d'une maison au calme, tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Troyes ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Élevée sur un sous-sol partiel, elle offre au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, prolongée par un séjour lumineux et une agréable véranda. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, le palier mène à deux chambres ainsi qu'à deux pièces supplémentaires, modulables selon vos besoins : chambres d'appoint, bureaux ou salle de jeux. Un second WC est déjà installé, et l'aménagement d'une salle d'eau supplémentaire est tout à fait envisageable. À l'extérieur, le jardin clos et joliment arboré s'étend sur 674 m². Il offre un bel espace de détente avec une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Idéalement située aux portes de Troyes, dans la commune de Saint-Parres-aux-Tertres, cette maison de plain-pied vous séduira par son environnement calme tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, services, transports et aux grands axes. Une commune dynamique offrant un cadre de vie apprécié, à seulement quelques minutes du centre-ville de Troyes. D'une superficie de 111 m², cette maison fonctionnelle propose une belle pièce de vie d'environ 45 m², composée d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale. Son exposition traversante Est et Ouest vous offre une piece de vie baignée de lumière tout au long de la journée. L'espace nuit comprend quatre chambres, équipées de rangements, une salle de bains fonctionnelle ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un terrain de 1 053 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Côté confort, la maison est chauffée par un poêle à granulés avec bouches de diffusion de chaleur, garantissant une chaleur homogène et économique pour une consommation d'envrion 400EUR par an. Une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : VAUDES - MAISON EN PIERRE - T7 237 m² -DOUBLE GARAGE - Venez découvrir cette maison de campagne de 237 m² à Vaudes ! Elle offre un cadre de vie rare et authentique sur un terrain de 4 000 m² avec sa dépendance ! Avec ses 237 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose 7 pièces dont 5 chambres, et présente un beau potentiel pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes remarquables. Le cOEur du foyer est constitué d'une vaste salle à manger de 49 m² avec une cheminée ouverte, lumineuse et très agréable grâce à son plafond cathédrale, elle donne accès à une terrasse. La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre une configuration fonctionnelle et indépendante. Une chambre de 13 m², une salle de bain avec une douche italienne, un WC, une buanderie ainsi qu'une chaufferie offre un rez-de-chaussée qui bénéficie d'une belle fluidité. L'étage offre une belle mezzanine de 31 m² et un palier de 19 m² idéal pour créer un espace bureau. 4 chambres assurent un bon confort pour toute la famille. 1 salle d'eau et un WC complètent ce niveau bien proportionnée. La maison est équipée d'un système de chauffage au fioul, pour une chaleur adaptée à chaque saison. Le dispositif de sécurité comprend un interphone, une alarme garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volet roulant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler pleinement le caractère de cette maison pleine de charme ! Un double garage dans la dépendance de 128 m² complète avantageusement ce bien, offrant un espace cuisine couverte et barbecue pour passer d'agréable moments en extérieur face au vaste terrain et son verger et de plusieurs possibilités de rangement ou d'atelier. À proximité, des commerces se trouve à 1 km, tandis qu'une boulangerie et une école maternelle et primaire sont accessibles à 3 km. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Hasenfus vous propose : Et si votre prochaine maison réunissait enfin tous les critères que vous recherchez ? Située sur la commune prisée de Buchères, à seulement quelques minutes de Troyes, cette maison familiale vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une superbe pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, où le salon, le séjour et la cuisine ouverte ne forment qu'un seul et même espace convivial. Un lieu chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée offre un véritable espace de vie autonome avec une chambre et une salle d'eau, un atout particulièrement recherché, accueillir un proche ou anticiper les besoins de demain. À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains complètent l'espace nuit, permettant à chacun de profiter de son intimité. Le sous-sol total constitue un véritable plus : garage, atelier, espace de stockage ou salle de loisirs, il s'adaptera à tous vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et entièrement clôturé, véritable atout où petits et grands pourront pleinement profiter des beaux jours. Son emplacement est un véritable avantage. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des écoles, des commerces, des services du quotidien, des lignes de bus desservant rapidement Troyes. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, facilitant tous vos déplacements. Fonctionnelle, lumineuse, cette maison offre un équilibre idéal entre espace et qualité de vie. Un bien où il fait bon vivre et dans lequel vous pourrez immédiatement vous projeter. N'attendez plus pour venir la découvrir : contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Hasenfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 844820738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pauline van leeuwen vous propose : à la recherche de calme, d’espace et de nature ? Située à foucheres, à seulement trois minutes de saint parres les vaudes, venez découvrir cette belle propriété de 169 m² et 174 m² au sol édifiée sur un terrain de 2915 m² parfaitement arboré et à l’abri des regards la maison offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon, un séjour, une cuisine équipée, une suite parentale, un wc, une buanderie ainsi qu’une cave à l’étage, un large palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain et un wc à l’extérieur, vous profiterez d’un double garage, d’un chalet en bois ainsi que d’une piscine chauffée de 11 x 5 vous serez séduits par son environnement paisible, ses beaux volumes et surtout par son magnifique jardin arboré qui se fond dans la nature environnante à proximité de la seine côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage au sol alimenté par une chaudière à pellets ainsi que d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en toute saison tout à l’égout - fibre un véritable coup de coeur pour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié et retrouvez davantage de photos sur notre site faites de votre rêve une réalité, contactez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline van leeuwen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EN EXCLUSIVITE ! À Buchères à seulement 15 minutes du centre-ville de Troyes et à 1 minute à pied des commerces de proximité, elle offre un quotidien simple et pratique. Les arrêts de bus proches facilitent encore davantage les déplacements. L'environnement calme, familial et bien desservi en fait un secteur idéal pour ceux qui souhaitent concilier tranquillité et proximité des services essentiels. La maison présente un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, elle propose une chambre, une cuisine à à aménager selon vos envies, une salle d'eau, un wc, un salon convivial ainsi qu'une véranda lumineuse tournée vers le jardin. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains et un wc permettent d'organiser facilement l'espace nuit. Un sous-sol total apporte de multiples possibilités d'utilisation, avec son double garage offre un espace agréable pour profiter de l'extérieur. Côté prestations et énergie, le chauffage fonctionne au gaz grâce à une chaudière à condensation performante. La maison est équipée de double vitrage, garantissant une bonne isolation et un confort thermique appréciable. Le diagnostic énergétique classé en D reflète une consommation maîtrisée. L'ensemble est très bien entretenu, offrant un bien solide, sain et fiable, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs. C'est une maison qui a tout pour plaire à une famille en quête d'espace, de luminosité et de confort. Sa situation privilégiée, son potentiel et son agréable cadre de vie en font une opportunité rare sur Buchères. Une fois les meubles posés, vous pourrez profiter pleinement de chaque pièce et vous projeter durablement. Si vous recherchez un lieu où poser vos valises en toute sérénité, cette maison mérite clairement une visite : elle pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 07 87 85 26 56 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située sur la commune de Buchères, se trouve cette maison traditionnelle de 292 m² habitables avec de généreux volumes et édifiée sur un terrain clos et arboré de 1298 m². Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d' entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec accès à une véranda chauffée et climatisée, un salon - salle à manger avec cheminée insert, un couloir / dégagement, les toilettes, une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage. Un second couloir / dégagement conduit à l'espace nuit composé de deux chambres et d' une salle de bains avec patio. À l'étage, un grand palier avec espace détente, un bureau, quatre chambres, une salle d'eau et un grenier. Une terrasse et un abri de jardin complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 06 46 20 68 76, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517.

Iad France - Aline Boutsoque vous propose : SAINT-PARRES-AUX-TERTRES – Maison familiale de 163 m² avec piscine chauffée Dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Parres-aux-Tertres, à proximité des commodités, découvrez cette agréable maison d’environ 163 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé et offrant de beaux espaces de vie ainsi que de nombreux équipements. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. À l’étage Vous découvrirez : •Un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse surplombant la piscine •Une cuisine séparée, aménagée et équipée •3 chambres avec placards intégrés •Une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une cabine de douche et d’une double vasque •Un WC indépendant •Une agréable terrasse avec store banne électrique, idéale pour profiter des beaux jours avec vue sur l’espace piscine La véranda de 25 m², chauffée et équipée de volets roulants isolants, complète le salon séjour et constitue un espace agréable à vivre en toute saison. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours L’espace extérieur constitue un véritable atout de la propriété avec une piscine chauffée de 8 × 4 m, équipée d’une nage à contre-courant. Au niveau des marches, un espace jacuzzi permet de profiter d’un moment de détente. La piscine dispose également d’un système de pilotage automatique. Une terrasse aménagée au bord de la piscine, ainsi qu’une pelouse agrémentée d’arbres, complètent cet espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. Un sous-sol aux nombreuses possibilités Le sous-sol offre une surface particulièrement fonctionnelle avec de nombreux rangements et comprend : •Une chambre chauffée •Un bureau chauffé •Une salle de douche avec WC •Un garage isolé avec porte sectionnelle électrique •Un atelier •Une chaufferie Cet espace permet notamment d’accueillir famille, invités, espace de télétravail ou activité professionnelle selon les besoins. Confort et équipements La maison bénéficie notamment de : •Pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) •Chaudière gaz de 2021 •Volets roulants électriques •Portail électrique •Porte de garage sectionnelle électrique •Installation Verisure avec capteurs et caméras • Combles isolés aménageables Une maison complète et soigneusement équipée, offrant à la fois confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités. Une propriété à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Boutsoque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 106670979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Deborah Dereins vous propose : BUCHÈRES - MAISON - T6 225 m² Maison de caractère, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Développée sur 2 étages pour une surface habitable de 225 m², elle propose 6 pièces bien distribuées, offrant de belles surfaces pour accueillir confortablement toute la famille. L'agencement intérieur, soigné et fonctionnel, permet une installation immédiate. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, et la superficie des 3 chambres rendent ce bien confortable pour toute la famille. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel et est raccordé au tout-à-l'égout. Le terrain de 750 m² offre un espace extérieur appréciable, adapté pour profiter des bons jours en toute tranquillité, ainsi qu'une dépendance d'environ 45 m² à utiliser selon ses besoins et / ou envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Dereins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 883164642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Guillaume vous propose : BRÉVIANDES - MAISON - T5 104 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Coup de cOEur assuré pour cette maison de Bréviandes à rafraichir, construite en 1968 et proposée en bon état, offrant 104 m² habitables sur un terrain de 2 031 m². L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le salon et la salle à manger forment un ensemble convivial et lumineux, adapté pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. L'espace nuit comporte 3 chambres offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'étage de 64 m² environ sur dalle béton est aménageable avec déjà un escalier pour y accéder. Le bien bénéficie d'une terrasse, prolongement naturel de l'intérieur, ainsi qu'un sous-sol complet. Le terrain offre un vaste espace à aménager selon vos envies. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'un chauffage au gaz naturel avec radiateurs, d'une climatisation réversible et d'une fosse septique. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 911925071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial paupe - pouillot - notaires associes, selarl, scp vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 rue antoine de saint exupéry 10450 breviandes - a vendre en immobilier interactif, sur la commune de bréviandes, aube, une maison d'habitation construite en 2009 comprenant : entrée, séjour, cuisine, salon, salle de douches avec wc, garage avec porte électrique et cuisine aménagée et équipée, cellier chaufferie. À l'étage, palier, 3 chambres, 1 bureau et une suite parentale avec salle de douches, une salle de bains avec wc. À l'extérieur, une piscine et un cabanon de jardin. Un système de pompe à chaleur est présent dans le bien. Les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volets roulants manuels et électrique. Des travaux d'aménagement sont à prévoir. - visites : sur rendez-vous. Contact : 03 25 73 05 57 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 209 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 16 / 04 / 2025 à 23 : 59 au 18 / 04 / 2025 à 00 : 19 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude paupe - pouillot - notaires associes, selarl - notaires à troyes - n° siret : 82215154400019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.