Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Thierry Vogel vous propose : VILLY-EN-TRODES - MAISON - T6 151 m² - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Villy-en-Trodes, cette maison de village rénovée en 2013 offre une bonne surface habitable de 130 m² répartie sur 3 niveaux, plus un studio indépendant de 21 m² avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Maison construite en 1711.

Venez vous installer dans l'ancienne maison du curé du village.

Un vrai lieu d'histoire. et d'histoires !

L'entrée introduit un agencement soigné et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée accueille un salon avec poêle à pellets, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine séparée.

Clims réversibles dans les pièces de vie ainsi que la cuisine.

Une salle d'eau refaite en Février 2026 et un WC séparé récent également.

L'ensemble des pièces de vie bénéficie de la belle orientation sud du bien.

Au premier étage, deux grandes chambres confortables avec parquet d'origine offrent de belles surfaces pour toute la famille.

Les combles ont été réaménagés pour que deux nouvelles chambres voient le jour.

Clims réversibles dans ces deux chambres.

Un atout notable de cette maison est la présence d'un studio indépendant de 21 m², avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une véranda comme pièce de vie, salle bien configuré pour accueillir des proches, aménager un espace de travail dédié ou envisager une location complémentaire.

Le charme extraordinaire de l'ancien comme les poutres apparentes, les séparations de l'entrée sur les pièce de vie en bois d'origine découverte lors des travaux, pierre de bourgogne en bas, et parquet d'origine a l'étage.

Le bien dispose d'équipements modernes et performants : chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur et un insert bois / granulés, ventilation mécanique, fibre optique, ainsi qu'une fosse septique.

Un espace de rangement complète les équipements extérieurs.

Panneaux photos qui rapportent 750 € à l'année.

Très TRÈS bonne note énergétique pour cette maison.

Fosse septique AUX NORMES !

La propriété est clôturée par un magnifique porche en bois pour l'entrée garantissant intimité et sécurité.

Plusieurs places de parking et une cave viennent améliorer les commodités pratiques du quotidien.

Possibilité également de plusieurs places de parking, sur le parking de l'église juste en face de la maison.

Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village rénovée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.