Maison à vendre à Lusigny-sur-Barse (10270)

Exclusivite mc 4760 - lusigny sur barse, lac de la forêt d'orient à proximité des commodités, découvrez cette charmante maison d'une surface de 141 m² comprenant entrée, cuisine, belle pièce de vie équipée d'un insert bois granulés, salon, 4 chambres, salle de jeux, salle de bains avec douche, baignoire et double-vasque, mezzanine, cellier, buanderie. Vous bénéficierez également d'un grand atelier. L'ensemble sur un terrain clos et arboré d'une surface de 982 m². Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Iad France - Benjamin Bureau vous propose : Situé au cOEur de Lusigny-sur-Barse, ce magnifique corps de ferme à pans de bois offre un potentiel rare pour les amoureux des grands espaces et des projets de caractère. Un bien authentique aux multiples possibilités : habitation familiale, activité artisanale, gîtes, investissement locatif ou projet de rénovation d’exception. Caractéristiques du corps de ferme : - Maison de 135 m² habitables de plain pied et 90 m² à l'étage isolés et plaqués. - Appartement T2 de 41 m². - Terrain : 3925 m². - Plateau de 92 m² à aménager. - Grange de 181 m² au sol avec possibilité d'aménager un étage. - Atelier de 89 m² aménageable. La maison (135 m²) DPE D : - Salon (43 m²) avec poutres apparentes et cheminée de caractère. - Cuisine aménagée (21.5 m²) avec four électrique, lave-vaisselle, plaque gaz et cheminée. - Salle de bain (10.5 m²) avec douche, baignoire, meuble vasque, bidet, WC et sèche serviettes. - 3 chambres (17 m², 12 m² et 9 m²). - WC indépendant avec point d'eau. - Etage (90 m²) isolé et plaqué. - Chaudière au gaz à condensation Viessmann, double vitrage bois, fibre et porte sécurisée L'appartement (41 m²) DPE C : - Salon avec cheminée de caractère et pans de bois. - Cuisine équipée sur mesure par Quadro avec four et plaques électriques. - Chambre. - Salle de bain avec sèche serviette. - Pompe à chaleur, climatisation et double vitrage bois. Dépendances : - Plateau de 92 m² avec cheminée de caractère. - Atelier de 89 m² aménageable. - Grange de 181 m² avec toiture refaite en 2016. Possibilité d'étage. Puit maçonné avec pompe motorisée. Le tout est relié au tout à l'égout. À 2h de Paris et au cOEur du parc naturel régional de la Forêt d'orient, Ce corps de ferme offre une magnifique opportunité. En aménageant le tout, on peut arriver à 650 m² habitables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, cette maison d'architecte située à Lusigny-sur-Barse développe près de 200 m² de surface de référence et offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré d'environ 1 200 m². Spacieuse, lumineuse et entièrement pensée pour le confort familial, cette propriété séduit par ses volumes exceptionnels, son environnement paisible et sa vaste terrasse bois exposée plein sud d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante d'environ 80 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un chaleureux espace salon agrémenté d'une cheminée. Les larges ouvertures sur l'extérieur offrent une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur le jardin paysager et ses différents arbres fruitiers. La configuration de plain-pied apporte une circulation fluide et particulièrement agréable au quotidien. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d'une famille avec une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, trois autres chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant accueillir une activité de télétravail. La maison dispose également de deux WC indépendants, d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'une très grande salle de bain d'environ 12 à 13 m² équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, créant un véritable espace bien-être à domicile. Une mezzanine d'environ 45 m² complète harmonieusement l'ensemble et permet d'imaginer différents usages : salle de jeux, espace détente, coin lecture ou salle de sport. Construite sur vide sanitaire, cette maison bénéficie également de prestations de confort appréciables avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau récente, complété par des panneaux solaires et des menuiseries aluminium en double vitrage. Cette maison à vendre à Lusigny-sur-Barse représente une belle opportunité d'achat immobilier pour les acquéreurs recherchant un bien familial spacieux, fonctionnel et parfaitement intégré dans un environnement naturel privilégié, tout en restant à proximité des commodités et des accès vers Troyes et les lacs de la forêt d'Orient. Une propriété rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en maison secondaire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1982 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE MC 4742 - Lac de la Forêt d'Orient, Demeure d'exception. Nichée au coeur d'un environnement privilégié, cette somptueuse Maison de maître de + de 220 m² séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique et ses éléments d'origine préservés. Elle propose de belles pièces de réception, une vaste cuisine entièrement équipée, 4 chambres, salle de bains et salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable et une cave couvrant l'ensemble de la bâtisse. Une maisonnette indépendante, idéale pour une activité professionnelle ou pour recevoir, un garage ainsi qu'un carport 3 véhicules viennent parfaire cet ensemble rare. Edifiée sur un fort joli terrain clos et arboré de 3500 m² avec piscine hors-sol, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, au sein d'un bourg toutes commodités, au pied du lac de la Forêt d'Orient. Photos complémentaires sur demande. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier.

Mc 4691 - à 10min de lusigny sur barse et à 10min des lacs, maison de 60 m² avec grange attenante de 110 m² sur un terrain d'environ 1900 m². Possibilité d'acquérir un terrain adjacent de 1780 m². Non soumis dpe. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Iad France - Nils Lanqui vous propose : Magnifique maison à courterange. Cette maison, 227 m² est situé à moins de 20 minutes de Troyes et moins de 10 minutes des lacs. Avec un terrain de 2380 m² entièrement clôturé sans vis-à-vis avec un petit verger de plus de 300 m². Avec une grande piscine de 8 / 5 m couverte avec une douche extérieure et un espace détente. RDC : - petite véranda (4 m²) - entrée sur le salon séjour (45 m²) - cuisine ouverte sur le salon séjour VMC (15 m²) - un cellier où se trouve la chaudière gaz ainsi que l’arrivée et l’évacuation d’eau pour machine à laver et sèche-linge (8 m²) - un toilette VMC - une salle d’eau avec douche, sèche, serviette et VMC (6 m²) - un bureau ou une chambre (13 m²) - cave (6 m²) - Garage avec accès par la maison (38 m²) Étage : - 1 er chambre (13 m²) (surface au sol 16 m²) - 2 eme chambre avec placard de rangement (9 m²) (surface au sol 12 m²) - 3 eme chambre avec placard de rangement (9 m²) (surface au sol 12 m²) - 4 eme chambre avec placard de rangement (9 m²) (surface au sol 12 m²) - salle de bain avec toilettes, VMC (6 m²) (surface au sol 8 m²) Informations complémentaires : - chaudière à gaz - radiateur électrique - cheminée - taxe foncière 1230 € Pour toute autre demande, merci de bien vouloir me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nils Lanqui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 938252632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pauline van leeuwen vous propose : vous aimez les grands espaces, le calme et la campagne ? Située aux portes des lacs de la forêt d’orient, à montieramey, venez découvrir cette maison de 1800 offrant de beaux volumes pour une superficie totale de 235 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour de 36 m², d’un salon de 35 m², et d’une cuisine de 20 m², soit plus de 90 m² d’espace de vie : idéal pour une famille, ou pour ceux qui aiment recevoir. Vous y trouverez également une suite parentale, une chambre, ainsi qu’un wc. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d’eau et un wc. Depuis la maison, vous accédez également à une buanderie, une arrière-pièce, ainsi qu’un grenier à terminer d’aménager, offrant de belles possibilités supplémentaires. À l’extérieur, vous serez séduits par une parcelle arborée de 2 390 m², avec vue dégagée sur les champs, comprenant des dépendances et un fort potentiel d’aménagement. Caractéristiques : •double vitrage •fenêtres pvc •chauffage fuel avec radiateurs et électrique •fosse septique non conforme pour une première immersion, visionnez la vidéo de présentation disponible via le lien associé, et retrouvez plus de photos sur notre site. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 160 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline van leeuwen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jessica fauche champagne vous propose : exclusivité ! Domaine exceptionnel à montreuil-sur-barse secteur lac d'orient ! Opportunité à saisir pour activité équestre ! Idéal pour accueillir des animaux ! Bienvenue dans ce domaine d'exception à montreuil-sur-barse, un véritable havre de paix. Situé dans un cadre verdoyant et préservé, cette propriété vous offre une tranquillité absolue et un espace de vie unique. Le domaine comprend une partie habitation d'une superficie de 105 m² ainsi que toutes les infrastructures indispensables au développement de votre activité professionnelle offrant tous les bâtiments pour l'accueil et le soin de vos animaux. À l'intérieur, vous retrouverez un espace de vie ouvert sur la cuisine semi équipée et un cellier très utile pour le stockage et le rangement. La salle d'eau fonctionnelle nécessite quelques finitions. Une partie séjour, une grande chambre ainsi qu'un bureau très lumineux complète l'habitation. À l'extérieur, un vaste espace verdoyant, sans vis à vis, au calme, idéal pour créer un poney club par exemple ou une activité de pension équestre, à exploiter selon vos envies. Le domaine dispose de : 12 box 6 paddocks un hangar (20 * 10) un manege une carriere de dressage une air de prepa une sellerie un atelier un batiment pour l' accueil d' animaux sauvages securise de 150 m² au sol amenageable en habitation. Eclairage led neuf sur l'ensemble du domaine ! Un permis de construire pour 14 box supplémentaires a été validé. Domaine de 11554 m², possibilité de reprendre 4,5 hectares de pâtures supplémentaires à la location. Situé dans un environnement préservé, ce domaine offre une quiétude absolue tout en étant à proximité des points d'intérêt de la région notamment le secteur fort agréable des lacs de la forêt d'orient. Une opportunité rare à montreuil-sur-barse qui saura séduire les amateurs de vastes espaces et de liberté absolue. L'énorme avantage est de pouvoir débuter votre activité professionnelle rapidement sans gros travaux ou aménagement. Laissez-vous charmer par le potentiel infini qu'il offre et contactez moi pour discuter ensemble de votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica fauche champagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 919939892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Vernanchet vous propose : En Exclusivité sur le magnifique secteur des lacs. À 21 km de la rocade de Troyes et 3 minutes de la plage de Géraudot je vous propose cette superbe champenoise de 210 m² avec ces 5 chambres elle vous offre la possibilité de beaux projets. La grande salle de 50 m² avec son sol en marbre atypique, sa grande cheminée avec son poêle à bois et ses poutres ne demande qu'à accueillir une grande famille. Le salon accolé permet de se retrouver dans un esprit cocooning. La lumineuse cuisine aménagée en chêne rappelle le charme d'antan. Le rez-de-chaussée vous offre une chambre et un bureau, une salle d'eau et 2 WC. À l'étage on trouve 4 belles chambres spacieuses et lumineuses dont 2 avec chacune leur point d'eau et une salle de bain. Possibilité très facilement de créer un projet de chambres d'hôtes. Un double garage permet le stationnement de vos véhicules. Le terrain clos, arboré et fleuri sans vis à vis de 2500 m² promet repos et partie de jeux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose : Située à Clérey, laissez-vous séduire par cette jolie maison mitoyenne des années 40 de 102 m² entièrement rénovée avec soin et beaucoup de goût, où il y fait bon vivre. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour chaleureux, une cuisine et une chambre. L’ouverture sur la terrasse et le jardin intimiste de 192 m² invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, comme un véritable cocon à l’abri des regards. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres baignées de lumière, une salle d’eau ainsi qu’un WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Cette maison clé en main séduira ceux qui recherchent un lieu de vie sans travaux, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Que vous soyez un jeune couple, une famille ou simplement en quête de sérénité, elle saura répondre à vos attentes. Côté confort, vous profiterez d’un système de chauffage alliant climatisation réversible (au rez-de-chaussée et à l’étage) et poêle à pellets, pour une ambiance douce en toute saison. Volets roulants solaires à l’étage Un véritable coup de cOEur, où chaque détail a été pensé pour s’y sentir bien. Pour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié. Et vous y trouverez plus de photos sur notre site. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Vogel vous propose : Charmante maison de village à Clérey. Situé dans le charmant village de Clérey, que je vous invite à découvrir. Cette maison de village, pleine de caractère, offre une surface habitable de 102 m² répartie sur 2 étages. Avec 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, et une belle terrasse, elle est parfaite pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards de rangements, une cuisine aménagée, d'une salle à manger avec accès direct sur la terrasse a l'arrière de la maison, d'un salon avec poêle à bois, d'une chambre avec dressing, une salle d'eau récente et un WC. À l'étage, vous trouverez les 3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bain récente, avec WC, un pallier et un petit couloir idéal pour un coin lecture. La présence d'un garage et de deux terrasses, une à l'arrière et une sur un coté de la maison, vous offrira un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Terrain entièrement clos. Cour à l'avant. Cette maison bénéficie d'un bon état général et offre un cadre de vie paisible et convivial. Les équipements sont complets avec la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et le chauffage individuel au fuel avec radiateurs, plus un poêle à bois. L'emplacement de la maison est idéal, avec une exposition plein sud qui apporte une belle luminosité à l'intérieur. De plus, vous pourrez stationner aisément grâce à deux places de parking privatives. Si vous recherchez une maison de village pleine de charme, avec des espaces extérieurs agréables, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle demeure à Clérey. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Souverain vous propose : À Verrières, joli village très prisé de l'agglomération Troyenne, idéalement située dans une rue très calme, venez découvrir cette maison de plain-pied de 1982 de 90 m² sur une parcelle de 823 m². Elle est composée d'une pièce de vie de plus de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée dinatoire semi-ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un garage de 28 m² avec accès combles et partie atelier complète ce bien. La parcelle sans vis à vis est plane, close, arborée et hors zone inondable. Vous apprécierez particulièrement l'emplacement pour le calme et la tranquillité de son quartier résidentiel, le DPE en D, la cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses et la belle parcelle privative sans vis a vis pour vos barbecues estivaux. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Souverain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 822842001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence gillot vous propose : urgent ensemble de deux maisons à clérey ! La maison principale, moderne et lumineuse de 135 m² a été construite en 2016 sur un terrain de 1516 m². Une seconde maison de 43 m² : (idéale pour un rapprochement familiale ou airbnb ou location) propriétaires ouverts à la négociation cette maison constitue une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 93 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 491663969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : CHARMANTE MAISON DE CARACTERE de 240 m² avec grand garage et picine couverte au cOEur des vignobles de Champagne entre Mesnil-Saint-Père et Bar-sur-Seine Nichée dans ce joli village paisible de Marolles-lès-Bailly, cette magnifique maison de campagne en pierre, pleine de charme a tout pour vous séduire, elle offre un mélange subtil entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Sa surface généreuse de 240 m² répartie sur 2 niveaux vous offre 5 chambres, des espaces de vie spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir votre famille et vos convives. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 43 m² donnant accès à une grande véranda, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un bureau, une salle de bain et douche et un WC. 2 Chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, la chaufferie et l'accès à un grand garage. À l'étage, une pièce palière offre un espace de vie, vous y trouverez également 3 belles chambres avec dressings, une salle de bain et douche et un WC séparé. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un confort inégalé. L'extérieur de la propriété ne vous laissera pas indifférent. Le vaste jardin de 997 m² est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air. Profitez également de la piscine couverte pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Un immense garage de plus de 132 m² avec son atelier viennent compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort nécessaire : fibre optique, visiophone, chauffage individuel avec insert cheminée et bouilleur, pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique solaire récent ! + panneaux photovoltaïques afin de profiter d'un environnement connecté et éco-responsable ! Idéalement située à Marolles-lès-Bailly, cette maison de campagne est parfaite pour les amoureux de la nature cherchant calme et sérénité tout en étant proche des commodités urbaines à 9 km des Lacs de la forêt d'Orient et 10 km de Bar-sur-Seine. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Vogel vous propose : Charmante maison de village à Saint-Parres-lès-Vaudes - Idéal pour les amoureux de l'ancien et de l'authenticité. Nichée au cOEur du pittoresque village de Saint-Parres-lès-Vaudes, cette maison de village datant de 1850 vous invite à un voyage dans le temps, alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie paisible et convivial. Avec ses 145 m² de surface habitable et une parcelle de 879 m², cette demeure est idéale pour une famille en quête d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon séjour lumineux avec son poêle à granulés tout neuf ! une cuisine spacieuse et chaleureuse. Une salle d'eau avec douche, une vasque, sèche serviette. Une buanderie, une pièce de rangement. Un WC séparé. Une véranda de 6 m², avec accès par la cuisine vous permet de prendre un petit café sans vis à vis. Les 4 belles chambres à l'étage dont une en enfilade offrent des espaces de vie confortables, tandis que le grenier reste aménageable pour augmenter la surface habitable. Les amoureux de la nature apprécieront le grand jardin offrant un cadre idéal pour se détendre en plein air avec de très nombreux arbres, vous serez vraiment au calme à l'arrière de la maison. Un atelier de 40 m² indépendant et éventuellement aménageable, un garage de 80 m² indépendant également avec une entrée par une rue à l'arrière permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. La cour permet le stationnement de deux voitures. Une cave de 25 m². Un bucher, deux poulaillers. Cette maison de village bénéficie d'un bon état général, laissant place à des possibilités d'aménagement personnalisées selon vos goûts et besoins. Quelques petits travaux nécessaires pour améliorée la qualité de cette maison de 1850 ! Les amateurs de tranquillité seront comblés par l'exposition plein sud de la propriété, offrant une luminosité naturelle et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, la boulangerie du village se trouvant juste en face et des axes de transport, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux en quête d'authenticité et de charme ancien. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette ravissante demeure de caractère à Saint-Parres-lès-Vaudes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - toky avigni vous propose : découvrez cette magnifique maison neuve de plain-pied située à saint leger près troyes. Lorsque vous franchissez le seuil de cette demeure, vous êtes immédiatement séduit par l'espace et la luminosité qu'elle offre avec ses 2 baies vitrées. Descriptions : construction : 2025 surface : 93 m² terrain : 521 m² garage : 15 m² 2 parkings 3 chambres respectivement de 10.86, 10.93 et de 11.53 m² 1 séjour de 35 m², (salon salle à manger) 1 cuisine aménagée avec plaque et hotte de 8 m² 1 cellier de 4.99 m² 1 salle de bain de 6.63 m², avec douche, baignoire, sèche serviette et double vasque. 1 toilettes de 1.35 m² dpe : a et ges : a chauffage et climatisation par pompe à chaleur air-air volets roulants motorisés avec centralisation assainissement : tout à l'égout fibre optique : sur demande free, orange, sosh, sfr. Venez la visiter sans tarder. Prix de vente : 270.000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme toky avigni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 889221750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pauline van leeuwen vous propose : située à saint-parres-lès-vaudes, venez découvrir cette maison familiale de 105 m² sur sous-sol complet. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour, de trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, d’une seconde salle d’eau et d’un wc indépendant. Vous serez séduits par son jardin arboré et clos, à l’abri des regards, offrant un cadre intime et paisible. Les combles peuvent être aménagés. Chauffage au fioul et poêle à pellets. Double vitrage avec fenêtres en pvc, volets électriques et manuels. Quelques coups de pinceau et un léger rafraîchissement suffiront pour vous installer et profiter pleinement de cet environnement apaisant ! Pour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié et retrouvez davantage de photos sur notre site contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline van leeuwen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pauline van leeuwen vous propose : situé à saint parres les vaudes, proche de toutes commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons en meulière au charme authentique. La première maison de 127 m² est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle est composée d’une entrée, d’un salon et d’un séjour de 22 m² chacun, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et de deux wc, le tout sur deux niveaux. Vous serez séduit par sa pierre de bourgogne, sa hauteur sous plafond et sa rénovation soignée. La seconde maison de 116 m² est actuellement louée, elle constitue une belle opportunité d’investissement locatif et comprend quant à elle, une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d’eau, trois chambres un wc, le tout sur deux niveaux egalement l’ensemble s’organise autour d’une cour commune de 845 m², agrémentée de deux dépendances et d’un jardin privatif. Ce projet singulier allie caractère, confort et potentiel patrimonial. Pour une première immersion, je vous invite à visionner la vidéo de présentation via le lien correspondant. Vous trouverez egalement plus de photos sur le site. Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite ? Contactez moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline van leeuwen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-Parres-aux-Tertres à 5 minutes de Troyes Vous rêvez d'une maison au calme, tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Troyes ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Élevée sur un sous-sol partiel, elle offre au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, prolongée par un séjour lumineux et une agréable véranda. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, le palier mène à deux chambres ainsi qu'à deux pièces supplémentaires, modulables selon vos besoins : chambres d'appoint, bureaux ou salle de jeux. Un second WC est déjà installé, et l'aménagement d'une salle d'eau supplémentaire est tout à fait envisageable. À l'extérieur, le jardin clos et joliment arboré s'étend sur 674 m². Il offre un bel espace de détente avec une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Iad france - pauline van leeuwen vous propose : idéal investissement située à saint-parres-lès-vaudes, découvrez cette maison de 190 m², offrant un fort potentiel de rénovation et de division, idéale pour un projet d’investissement rentable. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique avec facilité de stationnement, ce bien permet d’envisager la création de deux à trois lots distincts : •un logement + bureau commercial avec vitrine en rez-de-chaussée •un logement indépendant à l’étage parfait pour : •optimiser la rentabilité locative •créer un local professionnel avec habitation •réaliser une revente avec valorisation après travaux une cour privative vient compléter ce bien, offrant un véritable atout supplémentaire. Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Pour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié. Contactez-moi la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline van leeuwen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Guidez vous propose : Ensemble immobilier à rénover à Villeché­tif ! Une opportunité rare s'offre à vous avec cette longère et cette grange à rénover située à Villeché­tif, sur un terrain clôturé de 1417 m². Cette longère offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Avec une surface de 80 m² pour la longère et d'une grange à réhabiliter, elle offre la possibilité de créer des espaces indépendants. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété pour une habitation ou pour investisseur (longère et grange). Située dans un environnement calme et préservé, cette longère vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover et de personnaliser une longère à votre goût dans un cadre enchanteur. Tout à l'égout. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Villeché­tif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Guidez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 793880907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pauline van leeuwen vous propose : à la recherche de calme, d’espace et de nature ? Située à foucheres, à seulement trois minutes de saint parres les vaudes, venez découvrir cette belle propriété de 169 m² et 174 m² au sol édifiée sur un terrain de 2915 m² parfaitement arboré et à l’abri des regards la maison offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon, un séjour, une cuisine équipée, une suite parentale, un wc, une buanderie ainsi qu’une cave à l’étage, un large palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain et un wc à l’extérieur, vous profiterez d’un double garage, d’un chalet en bois ainsi que d’une piscine chauffée de 11 x 5 vous serez séduits par son environnement paisible, ses beaux volumes et surtout par son magnifique jardin arboré qui se fond dans la nature environnante à proximité de la seine côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage au sol alimenté par une chaudière à pellets ainsi que d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en toute saison tout à l’égout - fibre un véritable coup de coeur pour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié et retrouvez davantage de photos sur notre site faites de votre rêve une réalité, contactez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline van leeuwen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située sur la commune de Buchères, se trouve cette maison traditionnelle de 292 m² habitables avec de généreux volumes et édifiée sur un terrain clos et arboré de 1298 m². Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d' entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec accès à une véranda chauffée et climatisée, un salon - salle à manger avec cheminée insert, un couloir / dégagement, les toilettes, une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage. Un second couloir / dégagement conduit à l'espace nuit composé de deux chambres et d' une salle de bains avec patio. À l'étage, un grand palier avec espace détente, un bureau, quatre chambres, une salle d'eau et un grenier. Une terrasse et un abri de jardin complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 06 46 20 68 76, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517.

EN EXCLUSIVITE ! À Buchères à seulement 15 minutes du centre-ville de Troyes et à 1 minute à pied des commerces de proximité, elle offre un quotidien simple et pratique. Les arrêts de bus proches facilitent encore davantage les déplacements. L'environnement calme, familial et bien desservi en fait un secteur idéal pour ceux qui souhaitent concilier tranquillité et proximité des services essentiels. La maison présente un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, elle propose une chambre, une cuisine à à aménager selon vos envies, une salle d'eau, un wc, un salon convivial ainsi qu'une véranda lumineuse tournée vers le jardin. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains et un wc permettent d'organiser facilement l'espace nuit. Un sous-sol total apporte de multiples possibilités d'utilisation, avec son double garage offre un espace agréable pour profiter de l'extérieur. Côté prestations et énergie, le chauffage fonctionne au gaz grâce à une chaudière à condensation performante. La maison est équipée de double vitrage, garantissant une bonne isolation et un confort thermique appréciable. Le diagnostic énergétique classé en D reflète une consommation maîtrisée. L'ensemble est très bien entretenu, offrant un bien solide, sain et fiable, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs. C'est une maison qui a tout pour plaire à une famille en quête d'espace, de luminosité et de confort. Sa situation privilégiée, son potentiel et son agréable cadre de vie en font une opportunité rare sur Buchères. Une fois les meubles posés, vous pourrez profiter pleinement de chaque pièce et vous projeter durablement. Si vous recherchez un lieu où poser vos valises en toute sérénité, cette maison mérite clairement une visite : elle pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 07 87 85 26 56 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ UNE MAISON, TROIS UNIVERS : L'ÉQUILIBRE PARFAIT À BUCHÈRES Située à Buchères, cette propriété de 1967 surélevée de 168 m² propose une expérience de vie singulière sur une parcelle paysagée de 562 m² exposée plein sud. Cette maison a été pensée pour offrir trois ambiances distinctes, répondant chacune à un besoin spécifique de la vie moderne, tout en restant unie par une technologie utile et discrète. Le Premier Niveau : L'Art de Recevoir et la Modernité Dès l'entrée, on découvre le coeur battant de la maison où l'ambiance est à la convivialité et au design. La pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, s'articule autour d'une cuisine signée Eco Cuisine et optimisée par un architecte d'intérieur, avec un jeu de lumières d'ambiance intégré aux plafonds. Ce plateau principal bénéficie d'une domotique gérant les volets, les lumières intérieures. La chaleur de la cheminée avec insert complète le chauffage au gaz de ville et diffuse une chaleur efficace vers l'étage. La vie se prolonge sur la terrasse sud, équipée d'un système audio extérieur Bose suspendu. Ce niveau accueille aussi un bureau et une suite parentale spacieuse avec sa salle de bain complète et wc. L'Étage : Le Refuge Intimiste En montant d'un niveau, l'atmosphère devient un véritable cocon de sérénité. Sous une climatisation dédiée, cet espace se compose d'un palier / salon desservant une chambre, un wc coin lavabo et un bureau en enfilade. C'est l'univers idéal pour un espace de repos isolé ou une suite junior, bénéficiant également de la chaleur montante de l'insert bois situé au rez-de-chaussée. L'Espace Polyvalent : Indépendance et Fonctionnalité Le niveau inférieur de la maison révèle une troisième ambiance axée sur l'autonomie. Entièrement rénové. Il se compose d'une pièce d'accueil intermédiaire menant à une grande chambre avec sa salle d'eau privative et WC. Ce niveau gère l'aspect logistique de la maison : buanderie, chaufferie et un grand garage avec atelier qui abrite la baie informatique centralisant le réseau. Un Extérieur Paysagé et Performant Le jardin arboré, accueillant un palmier, un espace potager et un bassin d'agrément avec fontaine et éclairage connectée, est une véritable extension de la maison. Techniquement, la propriété est exemplaire avec trois modes de chauffage : le gaz de ville piloté par domotique sur les trois niveaux, l'insert bois et la climatisation à l'étage. Le tout est sécurisé par un portail automatique et un système de caméras. Pour parfaire cet ensemble, la maison dispose de nombreux rangements optimisés à chaque niveau, garantissant une organisation fluide pour toute la famille. Cette opportunité clé en main à Buchères concilie parfaitement vie privée, confort technologique et activité professionnelle. Une visite est indispensable pour appréhender la qualité et l'atmosphère de ces trois espaces de vie. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .