Maison 5 pièces à vendre à Lugaignac (33420)

Iad France - Stephane Porras vous propose : Rare opportunité d'investissement - Maison de village à rénover avec jardin à Lugaignac secteur Branne. Située au cOEur du charmant village de Lugaignac, cette maison de village de 160 m² à fort potentiel vous offre l'opportunité de rénover et de façonner votre résidence idéale. Construite en 1900 et répartie sur deux étages, cette propriété possède un terrain de 612 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison à fort potentiel après rénovation, présente une distribution optimale pour une rénovation personnalisée. Les 3 chambres, offrent des surfaces généreuses allant de 11 m² à 21 m², vous permettant de créer des espaces de repos confortables. Un dressing et une salle d'eau sont également présents. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine de 22 m², idéale pour la préparation de repas conviviaux en famille, ainsi que d'un salon de 21 m² pour des moments de détente. Une pièce d'eau de 5.8 m². Au niveau du jardin, une exposition est idéale à ouest, véritable atout vue panoramique sur les coteaux préservés, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous aménager une terrasse en bois avec piscine ou un potager pour profiter de repas en extérieur ou cultiver vos propres légumes. En ajoutant une touche personnelle à cette maison à rénover, vous pourrez créer une demeure unique et chaleureuse, conforme à vos goûts et vos besoins. Une maison comme celle-ci est une pépite rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette ruine en un véritable bijou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison de village en un lieu de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Porras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 488269853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : Coup de cOEur assuré …. Charmante Maison T6 en R + 1 de plus 190 m² sur un Vaste Terrain de 2285 m² proche Branne. Venez découvrir cette charmante maison située dans un cadre verdoyant. Construite en 2005 et répartie sur 2 niveaux. Cette propriété offre une vie confortable et fonctionnel pour les amoureux de grands espaces. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui dessert un grand séjour lumineux double exposition donnant sur une grande véranda, une cuisine indépendante pouvant être ouverte et un cellier. Côté nuit vous découvrirez 4 chambres, une salle de bain / douche et un wc séparé avec lave main. À l’étage : Vous apprécierez le grand palier / bureau, une cinquième chambre avec sa salle d’eau et son 1 wc séparé, ainsi qu’’un agréable balcon. Côté extérieur : Vous profiterez du grand jardin avec une pergola, une terrasse ainsi qu’une piscine semi-enterrée, une dépendance indépendante avec jacuzzi …. et un grand garage avec un préau. Cette maison propose un bon niveau de confort grâce à son chauffage individuel avec distribution par chauffage au sol, poêle à bois et pompes à chaleur Clim / réversible, panneaux photovoltaiqueassurant une chaleur agréable en hiver. DPE classe énergétique B. Un rafraîchissement est à prévoir pour moderniser certains espaces et personnaliser cette charmante maison selon vos goûts et besoins L’emplacement de cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir : Très jolie maison en pierre entièrement rénovée ! Grande cuisine lumineuse, salon chaleureux avec insert, climatisation réversible, 4 chambres, buanderie, 2 points d'eau. Jardin clos avec puits, garage indépendant et environnement calme. Une maison pleine de charme, prête à vivre ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.31%.

Iad France - Virginie Antunez vous propose : Dans un environnement champêtre, à seulement quelques minutes de Branne, venez découvrir cette maison en pierre récemment rénovée. Elle vous offre 145 m² au sol pour 120 m² habitables et 30 m² de garage. En rez de chaussée, vous pourrez disposer d'un séjour avec cheminée insert et d'un salon, d'une cuisine, d'un cellier, d'un wc indépendant, d'une salle de bains et d'une chambre. À l'étage, un couloir permet l'accès à une chambre parentale avec salle d'eau privative et deux petites chambres. En extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin tout autour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Antunez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793551334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un secteur très calme et à 5 minutes des commodités, cette impeccable contemporaine de plain pied baignée de lumière dotée de son garage attenant isolé et bénéficiant de fenêtre et de baie vous apportera une vie facile au quotidien. Dés son entrée un large séjour équipé de son poêle s'offre à vous, donnant sur sa terrasse, et son jardin arboré de 2000 m², à l'abri des regards. Nous aurons le plaisir de vous faire découvrir également sa cuisine équipée ouverte, une suite parentale et 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu'un garage supplémentaire. EXCLUSIVITE.

Découvrez cette charmante maison de 130 m², située dans le brannais, France. Cette propriété à vendre, référencée 2195, vous offre 7 pièces dont 4 chambres, le tout sur un terrain spacieux de 2000 m². Construite en 2005, cette maison dispose de fenêtres en double vitrage et ne nécessite aucun travaux. Profitez d'un séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine équipée, de 2 WC et d'un mode de chauffage électrique. Vous disposerez également d'un garage double et d'une dépendance de 65 m² environ. À proximité, vous trouverez une école, idéale pour les familles. N'attendez plus pour visiter ce bien exclusif proposé par l'agence Guy Hoquet LIBOURNE au prix de 455800 €.

Exclusivité Claire ORDUREAU OPTIMHOME Immobilier, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine. Située à Vayres, dans un environnement calme et agréable, cette maison de 149 m² offre un fort potentiel. Implantée sur une parcelle d'environ 550 m², elle bénéficie d'un jardin plaisant et d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1979, la maison a fait l'objet de plusieurs améliorations notables : une extension en ossature bois réalisée en 2007 ainsi qu'une réhausse de toiture, permettant la création de combles aménagés et d'une mezzanine, apportant volume et caractère à l'ensemble. Elle se compose de deux chambres, d'un bureau et de spacieux espaces de vie lumineux. Sa configuration offre la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire selon vos besoins. Côté performance énergétique, ce bien constitue un véritable atout : classé B, il bénéficie d'une isolation de qualité (réalisée en 2006) grace entre autre aux bardage bois sur la façade, de menuiseries en triple vitrage, d'une climatisation réversible ainsi que d'une chaudière au gaz de ville. La maison est à terminer, laissant libre cours à vos envies d'aménagement : pose de placo, revêtements de sols (parquet, carrelage) à finaliser, ainsi que la rénovation de la cuisine et de la salle de bain à prévoir. Des matériaux nécessaires à la poursuite des travaux sont déjà disponibles sur place, facilitant la continuité du projet et assurant une cohérence dans la rénovation. En complément, des panneaux solaires installés au sol permettent d'envisager une production d'énergie autonome (en option, en supplément du prix). Idéalement située, Vayres est une commune dynamique à proximité de Libourne et à environ 25 minutes de Bordeaux. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, entre campagne et accessibilité, avec commerces, écoles, services et gare TER à proximité. Une maison lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation ou pour concevoir un lieu de vie unique à quelques minutes des commodités. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. À très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 602820 ).

Iad France - Nathalie Ruelle vous propose : BRANNE CHARMANTE VILLA TRADITIONNELLE DE 123 m² Cette ravissante maison traditionnelle construite en 2007 est un véritable havre de paix. Nous sommes proches des commerces, des écoles et du collège de Branne, dans un quartier résidentiel paisible. Les prestations sont d'excellentes factures et soignées, en parfait état. Dès l'entrée vous serez happés par la lumière et le bleu de la piscine que l'on aperçoit de l'autre côté du jardin. La pièce de vie est traversante, facile à vivre et de belle taille. La cuisine ouverte est moderne et bien équipée. D'un côté de la maison, un coin nuit offre trois chambres, toutes équipées de placards, et une salle d'eau récente, de l'autre côté, une jolie pièce de 20 m² fait office de 4ème chambre ou d'un bureau pour télétravailler. Côté pratique, une vaste buanderie et un chalet extérieur permettent rangement et stockage pour conserver une maison nette. L'extérieur est aussi soigné que l'intérieur : portail électrique solaire, un enrobé à l'entrée de la maison pour conserver un devant de porte toujours propre, une grande piscine enterrée chauffée par une pompe à chaleur, un boulodrome pour accueillir des parties d'été entre amis, un jardin sans entretien. ON AIME : - la proximité de Bordeaux et Libourne, - le quartier calme proche des écoles et commerces, - la bonne note du diagnostic énergétique classée en B, - les 16 panneaux photovoltaÏques sous garantie installés en 2024, - le contrôleur de chaleur intelligent qui pilote aussi l'eau chaude, - les moustiquaires à chaque fenêtre. Venez, vous aimerez tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché dans secteur très calme, nous aurons le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique chai rénové avec gout, ayant su préserver ses éléments d'authenticité alliant charme et volumes. Un séjour salon avec cuisine ouverte de plus de 70 m² avec une belle hauteur de plafond, avec son poêle, une suite parentale avec jacuzzi, une chambre, un bureau, une buanderie, en rez de chaussée et 2 chambres avec mezzanine à l'étage ainsi qu'un garage attenant vous réservent des moments de bonheur partagés en famille ou entre amis. Une piscine de surcroit vient s'ajouter sur une belle parcelle de 3600 m² arborée.

Cette propriété aux prestations haut de gamme séduit par ses volumes, sa cuisine lumineuse sous plafond rampant. Suite parentale, chambres confortables, salle de jeux, garage : tout est pensé pour le confort. À l'extérieur, jardin sans vis-à-vis, grande piscine, terrasse couverte, cuisine d'été, pergola. Bien unique à découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À proximité de St Emilion, laissez vous séduire par cette magnifique bâtisse en pierre entièrement rénovée de 258 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle offre 6 chambres, de beaux volumes baignés de lumière. Sa cuisine d'été entièrement équipée et son jardin en font un havre de paix. Garage, auvent sont un plus. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Atlanta, sur ce joli terrain de 600 m², située sur la commune de Branne, à 15 minutes de Saint Emilion, et 20 minutes de Libourne. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte pour un espace de vie de plus de 52 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec double vasques, et une suite parentale avec salle d'eau. Un double garage de 27 m² avec cellier communiquant viennent compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, son double garage, et la grande luminosité de son espace de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Atlanta, sur ce joli terrain de 600 m², située sur la commune de Branne, à 15 minutes de Saint Emilion, et 20 minutes de Libourne. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte pour un espace de vie de plus de 52 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec double vasques, et une suite parentale avec salle d'eau. Un double garage de 27 m² avec cellier communiquant viennent compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, son double garage, et la grande luminosité de son espace de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite human, proche commerces et écoles, maison de 123 m² sous décennale, aucun travaux à prévoir. Une spacieuse pièce à vivre de 47 m² très lumineuse avec larges baies vitrées donnant sur une belle terrasse en bois de 35 m² avec vue sur u agréable jardin. La partie nuit se compose de quatre chambres. À voir rapidement honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

À 5 minutes de Branne, 10 de Libourne, proche des commodités, maison de plain-pied d'une superficie de 102 m², sur un terrain clos de 487 m². Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, donnant accès au jardin et sa terrasse situés à l'arrière. Un salon indépendant offre un espace convivial supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un cellier / buanderie vient compléter l'ensemble. Une maison agréable et fonctionnelle, idéalement située, parfaite pour une vie de famille ou un premier achat.

À 20 minutes de Saint-Émilion et 10 minutes de Branne, propriété à vocation équestre comprenant une maison en pierre rénovée et un appartement. La maison principale de 202 m² se compose au rez-de-chaussée de : un bureau, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un cellier, un salon / séjour lumineux ouvrant sur la piscine, une chambre avec salle de bains et WC, un dégagement, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un atelier peinture. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des combles aménageables d'environ 90 m² complètent l'ensemble. La propriété comprend également un appartement indépendant non attenant, composé de deux chambres, une cuisine / séjour et une salle d'eau avec WC, avec son entrée indépendante. Ce logement est actuellement loué. Plusieurs dépendances complètent le bien : Bâtiment d'environ 160 m² Hangar ouvert Garages avec étage Dépendances attenantes d'environ 200 m² comprenant étable et garages À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée au sel de 4 x 6 m, avec son pool house et équipée d'une bâche solaire.

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Eden, sur ce joli terrain de 600 m², située sur la commune de Branne, à 15 minutes de Saint Emilion, et 20 minutes de Libourne. Cette villa de conception contemporaine, à étage et toit plat, se compose d'un espace entrée, avec placard de rangement, wc séparés, et possibilité de faire un espace bureau. L'espace vie est composé d'une grande cuisine avec cellier attenant et communiquant avec le garage, d'un beau salon / séjour prolongé d'une terrasse couverte, et un espace nuit disposant de 2 chambres et une salle d'eau. L'étage est consacré à la suite parentale disposant d'un balcon, un beau dressing, une salle de bains avec Wc, et un espace bureau / bibliothèque. Ce modèle vous offrira une fonctionnalité unique et des volumes optimisés. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Piscine intérieure rien que pour vous, été comme hiver ! Maison en pierre parfaitement entretenue séduit pas ses volumes, sa luminosité, son atmosphère chaleureuse. Salon avec poêle à bois, grande cuisine équipée, 3 chambres dont une avec terrasse. Aucun travaux. Bien rare, confortable, idéal pour profiter en famille toute l'année Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad france - emmanuelle boudet vous propose : maison en pierre de 164 m² – 4 chambres – dépendance de 120 m² – secteur rauzan / targon / créon rare sur le secteur – idéal grande famille ou artisan située au coeur de l'entre-deux-mers, sur la commune de lugasson (entre créon, rauzan et targon), venez découvrir cette maison en pierre, non mitoyenne, offrant un volume de 164 m² habitables et plus de 120 m² de dépendances attenantes. Une configuration idéale pour votre confort et la convivialité : vous apprécierez la vie de plain-pied : vous découvrirez une belle entrée pouvant faire office de bureau, un séjour spacieux et lumineux ainsi qu'une vaste cuisine séparée. Ces deux pièces de vie s’ouvrent directement sur une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos repas d'été. Côté nuit : trois belles chambres se partagent une salle de bains complète (équipée d’une douche et d’une baignoire). Vous profiterez d'une 4ème chambre indépendante qui dispose de sa propre salle d’eau privée. Un espace parfait pour accueillir vos invités, une activité de chambre d'hôtes, ou pour créer un bureau dédié au télétravail,. Vous découvrirez un potentiel hors norme de 120 m² : grâce aux dépendances attenantes offrant de beaux volumes : idéal pour un artisan (stockage, atelier) ou pour créer une extension de la surface habitable / gîte indépendant. À l'extérieur : vous profiterez d'un joli jardin de 600 m² clos, au sein d'un hameau calme, préservé et verdoyant, tout en restant à proximité des collèges, lycées et commodités. La maison dispose d'un assainissement individuel aux normes. Le confort est assuré par le double vitrage, le poêle bois, et des radiateurs dans les chambres. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BAISSE DE PRIX pour cette maison familiale de 150 m² sur sous sol composé de 4 chambres, une cuisine équipée séparée, un salon avec cheminée, une véranda chauffée et climatisée de 47 m². Une agréable terrasse ombragée donnant sur un jardin de 4 600 m² arboré de fruitiers. Vous apprécierez la vue et le calme de cet endroit. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

NOUVEAU PRIX - Derrière sa superbe façade en pierre se cache une maison familiale pleine de charme, entièrement rénovée. Plus de 200 m² habitables, 4 chambres, 3 salles d'eau, bureau, grande cuisine équipée et salon avec cheminée. Dépendance et jardin clos viennent compléter cet ensemble authentique et prêt à vivre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Située dans la charmante commune naujan-et-postiac (33420), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des vignobles renommés de la région, branne bénéficie d'un environnement verdoyant et offre un accès facile aux commodités locales. Avec ses 1452 m² de terrain, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2021, cette maison de 126 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de trois chambres supplémentaires avec une salle de bain et douche, d'un cellier, et de deux toilettes. Dotée de la climatisation gainable, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et de panneaux solaires pour une consommation écologique, cette propriété allie confort moderne et performance énergétique. Son emplacement en seconde ligne garantit une tranquillité absolue, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 332 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier terreehorst, tél. : 06 64 72 40 46, e-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 423 119 908.

RARE proche de Branne et de ses commodités, HUMAN vous propose cet ensemble immobilier en pierre composé d'une maison principale de 159 m² avec le cachet bde l'ancien, un salon avec cheminée, 3 chambres, jardin, chais. Une seconde maison de 84 m², deux chambres 1 annexe entièrement rénovée, jardin, carport. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À seulement 20 minutes de Branne, de Saint-Émilion et de Libourne, et à 35 minutes de Bordeaux, sur 7603 m² de terrain arboré, maison en pierre de 239 m², à rafraichir, sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un chaleureux séjour avec cheminée, une cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'un WC. Les pièces de vie offrent une agréable ouverture sur un jardin vallonné, apportant charme et sérénité à l'ensemble. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un vaste grenier aménageable d'environ 120 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave complète ce bien. La propriété dispose également de diverses dépendances totalisant environ 160 m², idéales pour de multiples projets, ainsi que d'un abri voitures d'environ 60 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique, complétée par un poêle à bois Tulikivi.

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : Maison 6 pièces – Bord de Dordogne – Cadre de vie au calme Dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de Dordogne, à seulement quelques minutes des commodités et de la gare SNCF. Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur des espaces de vie tournés vers l’extérieur et la rivière, offrant une atmosphère agréable et lumineuse au fil des saisons. Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine dinatoire avec cheminée, salon avec vue sur la Dordogne, trois chambres, salle de bain, salle d’eau, toilettes avec lave-mains. La véranda prolonge le salon et permet de profiter pleinement de la vue et de l’accès au jardin. À l’étage : Une mezzanine dessert une pièce aménagée d’environ 29 m² ainsi que deux greniers de 36 m² et 58 m², laissant entrevoir de belles possibilités d’aménagement selon les projets. Extérieurs : Garage attenant avec étage, terrasse, abri pour deux à trois véhicules, espace potager. Une plateforme permet un accès direct à la Dordogne, offrant un cadre de détente rare et appréciable. Une maison qui se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances ou un projet d’accueil. Je serais ravie de vous la faire découvrir lors d’une visite et reste à votre disposition pour tout complément d’information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.