Maison à vendre 5 pièces proche de LOUHANS (71)

Sornay (71500) – Superbe pavillon récent de plain-pied (2020) – 4 chambres dont suite parentale & grand garage / dépendance de 96 m² Idéalement située au calme dans un quartier résidentiel de Sornay, venez découvrir cette ravissante maison contemporaine de plain-pied construite en 2020.

Offrant 116 m² habitables aux prestations soignées et implantée sur une belle parcelle close de 1 133 m², cette propriété saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort sans aucun travail à prévoir.

Une maison lumineuse et fonctionnelle dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées donnant directement accès à une terrasse de 30 m².

Elle comprend une superbe cuisine neuve, entièrement équipée et aménagée avec un îlot central, ouverte sur un espace séjour / salle à manger convivial.

Côté nuit : 4 chambres de plain-pied.

La partie nuit dessert : Une suite parentale de 19 m² comprenant son dressing aménagé et sa salle d'eau privative avec WC. 3 belles chambres (de 12 m² environ) bénéficiant toutes d'espaces de rangement.

Une deuxième salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et un WC.

Un potentiel exceptionnel : Dépendance de 96 m² en plus du garage attenant de 19 m² à ouverture automatique, le terrain accueille une deuxième construction de 96 m².

Actuellement aménagée en grand garage / atelier (capacité 5 à 6 véhicules) avec grenier, cette dépendance récente présente un très haut potentiel de transformation : idéale pour aménager une 2e habitation (gîte, logement indépendant, profession libérale, atelier d'artisan) ou pour les passionnés de mécanique / automobiles.

Côté équipements & confort : Chauffage au sol individuel (chaudière gaz de ville) Isolation performante & huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C Assainissement : Tout-à-l'égout.

Extérieurs : Le jardin arboré et entièrement aménagé entoure la maison, avec une grande cour gravillonnée permettant d'accueillir plusieurs véhicules et une belle terrasse carrelée pour vos repas en extérieur.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 982 678 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel 06 29 95 88 99 - Réf.

976299.