Maison 5 pièces à vendre à Livré-sur-Changeon (35450)

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Cette superbe maison en pierre, construite en 1900 et située à Livré-sur-Changeon, offre un environnement idyllique à seulement quelques minutes des commodités et à moins de à 8mn de l’A84 pour Rennes. D’une surface habitable de 132 m², au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, où les poutres apparentes et les murs en pierre créent une ambiance authentique et conviviale avec le poêle à bois. La cuisine est aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une chambre de plain-pied, une salle d’eau et un espace buanderie complètent ce niveau, offrant un confort de vie très appréciable. À l’étage, l’espace nuit comprend trois belles chambres pleines de charme, une mezzanine pouvant faire office de coin lecture ou bureau, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Une dépendance avec le garage équipé d’une porte motorisée, des combles pour stocker, une pièce pour en guise de cave et un espace avec fenêtre sur le jardin. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le terrain de 12 080 m², entièrement arboré, offre un cadre de vie rare et paisible, idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les projets de loisirs en plein air. Le terrain est divisé en deux une partie peut accueillir un animal, et la seconde partie est paysagère avec un étang et ses arbres. Un puit artésien permet l’arrosage du terrain et il sera envisageable d’être raccordé à la maison. Entièrement rénovée avec soin, cette maison associe authenticité et modernité. Elle est équipée de la fibre optique et du câble TV pour un confort numérique optimal. Le chauffage est assuré par un insert bois, une pompe à chaleur et des radiateurs, garantissant une température agréable en toutes saisons. Vous serez séduit par le cachet de la pierre, le calme absolu de l’environnement et la qualité des prestations. Véritable havre de paix, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié où il fait bon se ressourcer. Livré sur Changeon est une commune dynamique. Vous y trouverez écoles, centre de loisirs, boulangerie, épicerie, boucherie, coiffeur, pharmacie, maison médicale. et un tissu associatif dense qui offre de multiples activités sportives et artistiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - katalina poupard vous propose : * offre acceptée * maison familiale de 139 m² - 5 chambres avec sous-sol complet - dépendance de 50 m² – extérieurs soignés - terrain de 3450 m². Belle construction familiale de 1988 sur sous-sol complet, offrant confort, tranquillité et de beaux volumes. Idéale pour une famille, elle séduit par la qualité de sa réalisation et son emplacement dans un hameau calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard mène à une cuisine aménagée et équipée avec cheminée à insert, et à un salon-séjour lumineux donnant sur une grande terrasse surplombant le jardin. Deux chambres, une salle de bains et des wc indépendants complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied agréable. À l’étage, une grande mezzanine dessert trois chambres supplémentaires et une salle d’eau, offrant de beaux volumes pour toute la famille. Le sous-sol complet avec porte de garage motorisée est idéal pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Le terrain entièrement clos et arboré est parfaitement entretenu. Une grande terrasse conviviale permet de profiter du jardin, tandis qu’un atelier en dessous ajoute un espace pratique. Le verger soigneusement aménagé apporte charme et douceur, complété par une belle cour, une allée goudronnée avec portail électrique et une dépendance d’environ 50 m². La maison est saine et fonctionnelle, avec couverture en ardoises naturelles avec crochets inox, chauffage électrique et insert, vmc, menuiseries double vitrage et fosse septique conforme. À 6 minutes de saint-aubin-du-cormier et de l’a84,20 minutes de la rocade de rennes, 18 minutes de vitré et 20 minutes de fougères, elle bénéficie d’un cadre pratique et agréable. Livré-sur-changeon offre toutes les commodités : écoles, commerces, services de santé et vie associative dynamique. Une belle maison dans un cadre paisible, avec un extérieur soigné pour profiter pleinement du quotidien. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme katalina poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aline Blaisonneau vous propose : * Opportunité Rare à Livré-sur-Changeon * Vous rêvez de créer votre propre espace de vie, de laisser libre cours à votre imagination et de rénover une propriété selon vos goûts et besoins ? Cette maison située en impasse offre un énorme potentiel pour devenir le foyer de vos rêves. Avec une surface de 297 m², cette maison offre des espaces généreux. Le rez-de-chaussée côté ouest se compose d'une grande cuisine menant à une pièce de réception avec cheminée d'antan et mezzanine. Le dégagement mène à une chambre, des WC puis à un très grand salon muni d'un poêle en terre. Depuis le côté est de la maison, nous accédons à l'atelier et au garage. Une mezzanine servant de salle de jeux complète cette partie. Le premier étage est constituée de trois grandes chambres dont deux rénovées, une salle de bains et un WC indépendant. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité idéale de laisser libre cours à votre créativité. Des travaux ont été réalisés (menuiseries, pompe à chaleur, ballon d'eau chaude). Livré-sur-Changeon bénéficie d’un cadre de vie paisible au cOEur de la campagne bretonne, à seulement 20 minutes de Rennes via l’A84, offrant écoles, commerces de proximité et associations locales, idéal pour une vie de famille alliant confort et sérénité. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Blaisonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 893215392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Katalina Poupard vous propose : Venez découvrir cette charmante maison à ossature bois de 98 m², située dans un environnement paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour chaleureux, équipée d’un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie se prolonge agréablement vers une terrasse en bois, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. À l’étage, une mezzanine avec deux espaces de rangement, une chambre avec rangements, une seconde pièce pouvant servir de chambre supplémentaire (12 m² au sol), ainsi qu’une salle d’eau. Une dépendance en bois d’environ 23 m², attenante à la maison, complète l’ensemble et offre de multiples possibilités : atelier, garage, stockage,… Le tout est implanté sur un terrain de 1 085 m², dans un joli cadre naturel, calme et agréable. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour les amoureux du bois et de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Katalina Poupard vous propose : Maison de caractère en pierre de 175 m², mitoyenne d’un seul côté et sans vis-à-vis, nichée sur un vaste terrain de plus de 3000 m². À la campagne, dans un environnement paisible, cette demeure conjugue authenticité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes : un chaleureux salon agrémenté d’une cheminée insert et d’un poêle à granulés, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu’une pièce aménagée en chambre avec salle d’eau privative. À l’étage, le palier distribue quatre belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un grenier. Côté extérieur, profitez d’une agréable terrasse, d’un jardin à aménager selon vos envies, d’un abri, d’un garage de 24 m² et d’une cave de la même superficie. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier et de l’autoroute A84,20 minutes de Rennes et Fougères, 16 minutes de Vitré. Le village de Livré-sur-Changeon, dynamique et accueillant, met à votre disposition écoles, commerces, services de santé, médiathèque et un riche tissu associatif. Un cadre idéal pour conjuguer vie de famille, sérénité et proximité, au cOEur du triangle Rennes – Vitré – Fougères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté – exclusivité arthurimmo ! Arthurimmo vous présente en exclusivité cette belle maison rénovée de 1985, d’une surface de 137 m², édifiée sur un terrain de 1369 m², située en campagne de taillis ! La localisation taillis se trouve à l’est de la bretagne, dans le département d’ille-et-vilaine, au nord de vitré (à seulement 10 minutes). La commune fait partie de vitré communauté et bénéficie d’un cadre paisible tout en restant proche des axes et des commodités. Elle est desservie par la ligne de bus n°3 de vitré communauté. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 64 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée, et un insert bois central. Le salon offre un accès direct au jardin. Vous trouverez également au rez-de-chaussée : 2 chambres, une salle d’eau neuve, et des toilettes indépendantes. À l’étage, un palier dessert : 3 chambres, une salle de bain, et des toilettes séparées. Sans oublier les extérieurs et dépendances double garage (57 m² et 41 m²) buanderie / cuisine d’été atelier 3 dépendances supplémentaires grand jardin arboré et sans vis-à-vis. Les plus maison lumineuse et rénovée volumes généreux et nombreuses dépendances environnement calme, sans être isolé à 10 minutes de vitré. Vous rêvez d’un espace de vie confortable, dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités ? Ne tardez pas, cette maison est faite pour vous ! contactez magali huchedé au 06 61 13 18 01 agence arthurimmo.

Iad france - stéphanie corre vous propose : superbe maison bourgeoise à vendre à mecé, à 5 minutes de st aubin du cormier. Cette belle bâtisse est un petit bijou en (re) devenir, avec son allure élégante et ses belles hauteurs sous plafond. Située en plein coeur du village, elle saura ravir les amoureux de belles demeures. Description : - une belle pièce de vie très lumineuse de 26 m² composée d'un espace cuisine à développer et d'un salon-séjour, puis une chambre de 11 m² (pouvant aussi être intégrée à l'espace de vie en bureau), - un couloir distribue des toilettes indépendants, une salle d'eau et une arrière-cuisine de 11 m², ouvrant vers un ancien garage faisant office aujourd'hui de buanderie / chaufferie, puis une petite cave. À noter l'ancienne ouverture du garage vers la cuisine, intéressante pour des perspectives d'agrandissement. - a l'étage, un confortable palier distribue trois chambres, un placard sous les escaliers, une ancienne salle de bain avec des toilettes, - un grenier aménageable, - a l'extérieur, une dépendance divisée en deux parties de 44 m² au total hors grenier, un double garage, une cour d'accueil et un jardin avec un puits. Au niveau technique : - assainissement par tout-à-l'égout, contrôlé et conforme, - volets roulants électriques en rez-de-chaussée, - chauffage au fioul : installation permettant une adaptation facile à une pompe à chaleur, - travaux globaux à prévoir mais pas de gros oeuvre, - pas d'amiante et pas de plomb. Vous apprécierez particulièrement : - le caractère élégant de la maison, - ses volumes et notamment ses hauteurs sous plafond, - son potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour développer de la surface habitable supplémentaire, - sa dépendance, pour du stockage, pour un atelier ou pour envisager un projet de gîte, - la présence d'un puits, idéal pour le jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : En pleine campagne, dans un environnement naturel et préservé, ce corps de ferme à rénover constitue une opportunité rare pour un projet de rénovation ambitieux. Implantée sur une parcelle de plus d’un hectare, cette propriété s’adresse à des acquéreurs avertis, disposant des compétences ou des moyens nécessaires pour mener à bien une rénovation globale et structurante. La bâtisse principale a fait l’objet d’un début de rénovation non abouti, laissant apparaître de beaux volumes et un potentiel d’aménagement important. Il est aujourd’hui possible d’y projeter un espace salon séjour avec mezzanine, une cuisine à créer, un coin nuit ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain. L’ensemble reste à finaliser intégralement selon les besoins du futur projet, les choix architecturaux et les matériaux souhaités. Aucun système de chauffage n’est actuellement en place et un assainissement individuel est à prévoir, ce qui permet une conception entièrement adaptée aux normes actuelles et aux exigences énergétiques. Ce corps de ferme dispose de nombreuses dépendances, véritable atout pour la valorisation du bien. Une ancienne étable en pierre, un four à pain à rénover et trois hangars attenants offrent des possibilités multiples d’aménagement, de stockage ou de transformation. Sur une seconde parcelle, un hangar ainsi que deux granges, aujourd’hui à reconstruire, viennent compléter cet ensemble bâti. Deux puits sont également identifiés sur la propriété, un élément particulièrement recherché pour des projets agricoles, équestres ou touristiques. Grâce à la surface de terrain, à la diversité des bâtiments et à la configuration des lieux, plusieurs types de projets peuvent être développés : création de gîtes ou de chambres d’hôtes, activité équestre, élevage caprin ou agricole, projet artisanal, activité professionnelle ou résidence principale avec dépendances. Ce bien offre une base idéale pour une rénovation de corps de ferme, un investissement rural ou un projet de vie alliant authenticité, espace et liberté d’aménagement. Ce corps de ferme à fort potentiel représente une opportunité de valorisation patrimoniale importante pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les professionnels souhaitant s’implanter en milieu rural dans un cadre calme et naturel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Katalina Poupard vous propose : À la recherche d’une maison récente, confortable et prête à vivre ? Cette belle maison située sur la commune de Dourdain saura vous séduire. Édifiée en 2019 en briques et couverte en ardoises naturelles, elle bénéficie encore de la garantie décennale, un véritable atout pour un achat en toute sérénité. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, ouvrant sur une lumineuse pièce de vie composée d’un salon-séjour convivial et d’une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un espace de rangement mène à une grande buanderie faisant également office d’arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée propose aussi une agréable suite parentale avec salle d’eau équipée d’une douche et d’une double vasque, ainsi qu’un dressing, offrant un confort de vie de plain-pied très recherché. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains moderne avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que des WC indépendants, viennent compléter cet étage, sans oublier un espace grenier pratique pour le rangement. Un garage attenant vient s’ajouter aux prestations de la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 448 m² entièrement clos, avec une cour goudronnée permettant de stationner jusqu’à trois véhicules, deux terrasses sur dalle béton pour vos moments de détente et un abri de jardin. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés complété à l’étage par des radiateurs électriques d’appoint, d’un ballon d’eau chaude thermodynamique et de volets roulants électriques, assurant un quotidien agréable et économe en énergie. Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible tout en profitant de prestations modernes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE à Mecé - Idéalement située entre Vitré, Fougères et Rennes - Un cadre de vie calme et verdoyant Construite en 2008, cette belle maison traditionnelle de 133 m² habitables environ vous séduira dès le premier regard. Implantée sur un terrain entièrement clos de 750 m², elle offre tout ce que l'on recherche pour une vie de famille épanouie, sans compromis entre confort, espace et convivialité. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement conquis par la généreuse pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte s'articule naturellement avec le séjour et le salon — un espace pensé pour les moments en famille comme pour recevoir. Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau, idéal pour accueillir des parents ou offrir une chambre d'amis en toute indépendance. À l'étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres dont une magnifique suite parentale, une seconde salle d'eau et des WC — un étage conçu pour que chacun trouve son espace et son intimité. Côté chauffage, la pompe à chaleur assure une performance énergétique appréciable au quotidien, tandis que le poêle à bois apporte cette chaleur douce et chaleureuse que l'on aime retrouver en hiver. À l'extérieur, la vie continue. Terrasse de 40 m² exposée sud pour profiter des beaux jours, piscine hors-sol pour les étés en famille, potager pour les amateurs de jardinage — le tout sur un terrain entièrement clos, gage de sécurité et de tranquillité. Les points forts de ce bien : - Maison de 2008 : construction récente et saine - 5 chambres pour toute la famille - Double chauffage : pompe à chaleur + poêle à bois - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Terrain clos 750 m² avec terrasse, piscine et potager Cette maison correspond à votre projet de vie ? N'hésitez pas à me contacter rapidement afin que nous programmions ensemble une visite. À très bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.

Charmante maison familiale de 5 pièces, offrant 90 m² habitables, idéalement implantée sur un terrain de 400 m². Avec 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres supplémentaires à l’étage, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille recherchant confort, espace et agencement fonctionnel. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, permettant d’aménager un salon et une salle à manger confortables. La cuisine, pratique et bien organisée, facilite le quotidien et permet une circulation fluide dans l’espace. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, idéales pour une chambre parentale, une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Un WC indépendant complète ce niveau. Étage L’étage dessert deux autres chambres, spacieuses et agréables, offrant un espace nuit privatif pour les enfants, adolescents ou invités. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent cet étage, assurant tout le confort nécessaire à la vie de famille. Extérieur Le terrain de 400 m² offre un jardin agréable, idéal pour les moments en extérieur, les jeux des enfants ou l’aménagement d’une terrasse. L’espace extérieur, facile à entretenir, constitue un vrai atout pour profiter des beaux jours. Stationnement possible sur la parcelle (selon configuration : entrée gravillonnée, aire dédiée ou possibilité d’y installer un carport). Idéale pour locataire souhaitant devenir propriétaire ! (Projet terrain + maison Hors frais) Photos non contractuelle N'hésitez pas à venir nous rencontrer le 29 / 11 / 2025 à Servon sur Vilaine lors de notre journée découverte ! (plus de renseignement en contactant directement notre agence).

Iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose : Bienvenue à Val d'Izé, pour une vie paisible dans une charmante maison de 120 m² sur un terrain de 1580 m². À 20min de Fougères, 15min de St Aubin du Cormier et 15min de Vitré. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. La maison offre un espace de vie lumineux comprenant un séjour confortable qui corespond à une belle extension récente, une cuisine équipée semi-ouverte, une salle de bain, un WC séparé et 3 belles chambres pour accueillir toute la famille à l'étage. Un autre point d'eau disponible avec ses wc. Côté extérieur, une magnifique terrasse vous invite à des moments de détente en plein air, offrant une vue imprenable sur le jardin paysager. Un garage et des places de parking garantissent praticité et sécurité pour vos véhicules. L'atout : un grand terrain clos permettant de recevoir vos animaux avec leurs abris existants. Vous profiterez également d'un confort optimal grâce au système de chauffage individuel, composé d'une cheminée insert et d'une pompe à chaleur neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Heulot-Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Val-d'Izé (35450), cette propriété en fin de rénovation offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Avec une exposition Sud / Sud-Ouest, l'ensoleillement est optimal tout au long de la journée. À l'extérieur, le terrain de 1200 m² est entièrement clos, offrant intimité et sécurité. La propriété comprend une dépendance attenante propre et sèche à rénover, une terrasse, un jardin soigneusement entretenu, et un garage avec porte commandée à distance. Il est possible de stationner un camping-car et jusqu'à quatre véhicules sur le terrain. À l'intérieur, la maison de 146 m² environ, propose un agencement harmonieux dont une chambre parentale avec salle d'eau au rez de chaussée. La cuisine aménagée donne sur le séjour spacieux et lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert. À l'étage deux chambres, une mezzanine, une salle d'eau, un wc. Une buanderie complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 06 26 43 55 58, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712.

En exclusivite chez kermarrec - en campagne entre val d'izé et livré sur changeon, a vendre maison construite en 1995 comprenant un salon-séjour avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc, une véranda. À l'étage, un dégagement, trois chambres, une salle de bains, un wc. Un sous-sol complet. Une dépendance. Terrasse. Le tout sur un terrain d'environ 1588 m² avec cour bitumée. Classe énergie : c - prix : 282 900 € hai - réf. 3272 (4.78 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Iad France - Audrey Di Cicco vous propose : * Maison à St-Aubin-du-Cormier * Venez découvrir cette maison au calme, proche du collège Sainte-Anne, avec toutes les commodités à proximité. Construite en 2002, cette maison offre une surface habitable de 124 m² et est implantée sur un grand terrain de plus de 500 m², offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. La maison est faite sur le principe de demi étages. Au rez-de-chaussée : l'entrée donnant sur la pièce de vie orientée sur la terrasse et le jardin, la partie salle-à-manger, une cuisine aménagée et équipée, wc avec lave-mains. Au premier demi-niveau : le salon, une première chambre avec salle d'eau privative (douche et simple vasque). Au second demi-niveau : deux belles chambres dont une avec placards, une salle de bain (double vasques, douche et baignoire), wc indépendants. Au dernier étage : une chambre avec un dressing aménagé. Un sous-sol complet avec une partie garage (deux voitures) et une partie buanderie. Le bien est en excellent état général, assurant un confort de vie optimal dès votre emménagement. Exposition plein sud, chauffage au sol sur l'ensemble de la maison. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement du grand jardin sans entretien, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'environnement calme et verdoyant vous invite à la relaxation et à la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! * Visite virtuelle disponible après premier contact par téléphone * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rozenn Heslan vous propose : Idéalement située toutes les commodités et écoles à pied, belle maison contemporaine de 2019 de plus de 115 m² habitable avec sa terrasse à l'abri des regards et son jardin clos de 300 m² environ. Découvrez une grande entrée avec placards desservant une magnifique pièce de vie en L composée d'un espace salon, d'un espace salle à manger et d'une grande cuisine aménagée et équipée. Poursuivez votre visite du rez-de-chaussée avec un bel espace cellier / buanderie, des wcs et une chambre avec placard et salle d'eau attenante. Atteignez ensuite l'étage pour découvrir un couloir desservant 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et des wcs séparés. Bénéficiez également d'un garage et de places de parking devant la maison. Et profitez des extérieurs avec une belle terrasse sans vis-à-vis et un espace jardin clôturé. Chauffage au gaz de ville, plancher chauffant au rez-de-chaussée, possibilité d'ajouter un poêle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie corre vous propose : nouveauté, en exclusivité à st-aubin-du-cormier, maison de ville, avec 3 chambres et un bureau, en plein centre, au coeur des services. Particulièrement idéale pour un investissement réussi ou pour un mode de vie citadin dans une rue calme, cette maison propose un cadre de vie agréable et des qualités techniques indéniables. Description : - au rez-de-chaussée, une large entrée dessert d'une part, une cuisine aménagée permettant d'accéder à la buanderie, et d'autre part, un salon en double exposition avec une cheminée équipée d'un insert, un accès à la cave, puis des wc indépendants, - a l'étage, un confortable palier distribue trois chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes indépendants. - deux greniers, dont un avec un accès indépendant, permettent des solutions de rangement ou d'aménagement non négligeables. Au niveau technique : - maison en pierres sous couvert d'ardoises, pas d'amiante, pas de plomb, - chauffage électrique et cheminée avec insert bois et récupérateurs de chaleur, consommations d'énergie économiques, démontrées, très bon dpe, - menuiseries alu, - maison bien entretenue, factures à l'appui, pas de gros travaux à prévoir. Vous apprécierez particulièrement : - les volumes confortables de la maison, - son mode de chauffage, - ses qualités techniques, - son emplacement de choix. Cette maison offre d'excellentes conditions d'installation à st-aubin-du-cormier, commune très dynamique et attractive grâce à ses établissements scolaires, ses commerces, ses services et ses associations sportives et culturelles. L'accès immédiat à l'a84 place la rocade de rennes et le métro via silva à 15 minutes. Bien rare, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté- en exclusivité -plain pied - val d'izé- 35450 maison de 2024 très bien entretenue et encore sous décennales- basse consommation. Ce beau plain pied lumineux vous offre 4 chambres - a 10 minutes de vitre 35500 budget : 247 000 euros + 12 300 euros d'honoraires d'agence, soit 259 300 euros hai (4.98 ttc, charge acquéreur). Ce bien dispose d'une entrée, une grande salle à manger baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et accès direct sur la terrasse couverte, cuisine aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte) buanderie, 4 chambres, salle d'eau, wc. Garage parking. Chauffage : clim réversible et radiateurs dans les chambres. Terrasse carrelée de 20 m² couverte. Le tout sur un terrain entièrement clos et à l'abri des regards. Maison actuellement louée 850 euros par mois - bail en cours (reste 5 ans) dpe : classe b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amandine bougeres, au 06 14 53 27 33 ou, par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amandine bougeres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414009 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aline Blaisonneau vous propose : * Charmante Maison de Campagne mitoyenne à Val d'Izé * Bienvenue dans cette jolie maison de campagne située à Val d'Izé, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Idéale pour une famille ou pour les amoureux de la nature, cette maison spacieuse vous séduira par son caractère et son confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse donnant accès à un bureau permettant le télétravail dans un cadre serein, un salon chaleureux, une grande pièce de vie avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse pour profiter des repas en extérieur. À l'étage, un bel escalier vous mènera à 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille dont une avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC complète le niveau. Au second étage la mezzanine offre un espace supplémentaire, et donne accès à une pièce de plus de 12 m² au sol permettant d'y faire un aménagement à son goût. Vous pourrez profiter d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et bricoler selon les besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés et l'assainissement est récent. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Blaisonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 893215392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Le Chenadec vous propose : Maison de ville 122 m² habitable avec cour – Val-d’Izé Venez découvrir cette maison de caractère idéalement située au cOEur de Val-d’Izé. Élevée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée : un salon cosy avec cheminée, une cuisine séparée, une salle à manger conviviale ainsi qu’un WC. Au 1er étage : trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant. Au dernier étage : une quatrième chambre, un bureau et un grenier. Un sous-sol semi-enterré avec cave, ainsi qu’une agréable cour extérieure viennent compléter l’ensemble. Atout supplémentaire : une cheminée bouilleur reliée au chauffage central au fioul. La maison est en bon état général et n’attend plus que votre touche personnelle en décoration pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à saisir pour qui recherche le charme de l’ancien allié à des espaces généreux. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Le Chenadec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889945721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael LE SECH vous propose : Nouveauté - Val d'Izé Au coeur de la campagne dans un cadre calme et verdoyant entièrement clôturé à seulement 15 minutes de Vitré. Venez découvrir cette magnifique longère totalement rénovée avec goût et bien pensée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour traversant donnant sur une belle terrasse exposée ouest, un wc séparé, une buanderie ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d'une baignoire et une douche. À l'étage une mezzanine servant de salle de jeux dessert quatre belles chambres, un wc séparé et une belle salle d'eau. Un grand garage pouvant accueillir de gros véhicules, un coin atelier, une pièce de stockage et un grenier ainsi qu'un grand préau viennent compléter ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette magnifique longère rénovée. Assainissement refait, toiture en ardoises naturelles, pompe à chaleur, panneaux solaires, puits. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael LE SECH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890257801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller noovimo emilie canal 06 70 86 30 75 ecanal@noovimo.fr, vous propose : saint aubin du cormier : maison contemporaine de 124 m² avec grande terrasse exposée sud et jardin paysagé sans aucun vis à vis dans un quartier très calme de st aubin ou tout peut se faire à pieds ou en vélo. Maison lumineuse comprenant une entrée avec placard, toilettes avec lave mains, salle à manger, salon, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative et placard. À l'étage : 3 chambres dont 1 avec placard et l'autre avec dressing et placard, une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, toilettes. Un sous sol complet avec porte motoriése : une partie garage pour 2 véhicules et buanderie et un espace pour bricoler et stocker. Chauffage au sol sur toute la maison par pompe à chaleur, toiture en ardoises naturelles, maison en excellent état, entretenue régulièrement. Jardin paysagé san vis à vis dans quartier préservé, on entend les oiseaux chanter. Appelez moi pour une visite de ce bien rare à st aubin du cormier prix : 360 000 euros net vendeur + 3.5% de frais d'agence soit 372 500 euros hai. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http :/ nos honoraires sont consultables sur votre agent indépendant noovimo, inscrit au rsac de rennes sous le no501581078. Cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Votre conseiller noovimo emilie canal 06 70 86 30 75 ecanal@noovimo.fr, vous propose : livre sur changeon (entre livré et st aubin du cormier) : belle longère en pierres rénovée sans aucun travaux à prévoir dans un bel environnement au calme. Elle comprend, une entrée, une cuisine aménagée et equipée ouverte sur le salon, un salon salle à manger avec poele à bois exposé sud et donnant sur le jardin, arrière cuisine avec placards, toilettes, chambre avec placard, salle d'eau. À l'étage, une grande mezzanine, 3 chambres dont une avec placard, salle de bains avec wc. Un garage indépendant avec grenier pouvant etre transformé en studio ou location. Un terrain d'environ 12 000 m² avec un etang. Possibilité d'acheter avec un terrain de 3880 m² seulement. Chauffage par pompe à chaleur et poele à bois, volets roulants solaire bio climatiques. Fosses toutes eaux aux normes, robot tondeuse, puits. Maison ensoleillée avec un environement privilégié et vue sur la campagne. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements au 06 70 86 30 75 prix : 330 000 euros net vendeur + forfait de 10 000 euros de frais d'agence soit 350 000 euros hai. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez moi pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http :/ nos honoraires sont consultables sur votre agent indépendant noovimo, inscrit au rsac de rennes sous le no501581078. Cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : Exceptionnel domaine à rénover sur les Rives du Couesnon, une belle opportunité pour les amoureux de l'histoire et des grands espaces. Ce domaine d'exception s'étend sur une surface totale de 26 275 m², offrant un cadre hors du commun pour un projet de rénovation ambitieux. Avec une superficie de 549 m², cette propriété regorge de potentiel pour être restaurée et transformée en une résidence de prestige, un lieu d'évenementiel, ou encore des gîtes, en bordure du couesnon et des chemins de randonnée vers le Mont Saint-Michel. Les pièces qui composent le moulin du domaine celles de la maison attenante offrent de vastes espaces à repenser et à réaménager selon vos envies et vos besoins. Les possibilités sont infinies pour créer un lieu de vie à la hauteur de vos attentes : créez votre domaine de rêve, rénovez selon vos inspirations, et offrez-vous un véritable havre de paix en pleine nature. Une propriété unique, chargée d'histoire et de potentiel, idéale pour les amateurs de grandeur et d'authenticité. Ce domaine promet de devenir un lieu d'exception une fois rénové. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un havre de paix en pleine nature, au calme absolu… et si votre prochain coup de cœur était ici ? Arturimmo vous propose en exclusivité, en campagne de La Bouëxière, au fond d’une impasse, à l’abri de toute nuisance, découvrez cette superbe longère de 162 m² nichée dans un environnement rare, où le calme absolu et la nature offrent un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un magnifique terrain clos de 2 273 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible et son charme authentique. Dès l’entrée, vous serez accueillis par une très belle pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, d’environ 25 m², propose un bel espace fonctionnel, avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud et à la piscine. Une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu’un espace indépendant avec entrée privative, composé d’une salle d’eau avec toilettes et d’une chambre à l’étage. Idéal pour recevoir, pour un adolescent ou pour un projet locatif. À l’étage, une mezzanine distribue quatre belles chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. À l’extérieur, le cadre est tout simplement remarquable, une piscine carrelée au sel de 8x4, une pergola bioclimatique, un four à pain, une terrasse en pierres naturelles sur plots… Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de cet environnement verdoyant et préservé. Les prestations complètent parfaitement l’ensemble, chauffage au sol avec pompe à chaleur récente, panneaux solaires (pour la piscine et revente à EDF), deux doubles garages, deux ateliers, une cour bitumée… le tout entièrement clos. Un lieu de vie rare, où confort, nature et sérénité se rencontrent. Un véritable petit coin de paradis. Vous vous imaginez déjà profiter de ces espaces avec votre famille et vos amis ? Contactez-moi sans tarder : Magali Huchedé 06 61 13 18 01.