Vente maison 5 pièces 100 m² Limours (91470)

Iad France - Remy Bessou vous propose : Maison individuelle traditionnelle en impasse – Calme absolu & entretien irréprochable Dans un environnement privilégié, au fond d’une impasse calme et à proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle traditionnelle se distingue par son état général exemplaire et la qualité de son entretien au fil des années. Toiture récente, menuiseries PVC récentes, volets roulants centralisés, isolation optimisée. - Des espaces fonctionnels Dès le rez-de-chaussée, vous profitez d’un véritable atout organisationnel : Grand garage isolé avec porte motorisée Buanderie avec accès direct au jardin Cellier spacieux Chaufferie Cave à vin sécurisée Un niveau complet pensé pour simplifier le quotidien. - Un espace de vie lumineux et agréable À l’étage principal, la lumière traverse le séjour et la salle à manger, prolongés par un balcon exposé plein sud. La cuisine aménagée offre un espace convivial et fonctionnel. La suite parentale avec salle d’eau privative permet une vie confortable sur un même niveau. Un wc indépendant - Un espace nuit évolutif Le dernier niveau accueille : Deux chambres Une salle de bains familiale Un WC indépendant Des rangements sous combles Idéal pour une famille, un espace télétravail ou un projet d’aménagement complémentaire. - Un extérieur simple et agréable Le terrain plat et paysager de 465 m², complété par un abri de jardin, offre un cadre facile à entretenir tout en restant pleinement exploitable. Ce qu’il faut retenir Emplacement en impasse Maison parfaitement entretenue Configuration familiale et évolutive Exposition sud Une maison fiable, lumineuse et rassurante, pour ceux qui recherchent un bien entretenu où poser leurs valises en toute sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Bessou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 948346341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté / EXCLUSIVITÉ - Limours - Résidence de la Guérinière Située au calme, en impasse, à deux pas des écoles et du centre-ville, venez découvrir cette maison familiale de 123 m² à fort potentiel, édifiée sur un terrain clos de 440 m²environ, exposé sud-est et sans vis-à-vis. À rénover entièrement, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine indépendante avec accès direct au garage - Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse - Deux chambres - Une salle de bain - WC séparés et rangements À l'étage : - Un grand palier avec placards - Trois chambres, dont deux avec rangements - Une salle d'eau avec WC Un bien idéal pour une famille ou un projet de rénovation sur mesure, dans un environnement recherché. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 156 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 250 € Honoraires charge acquéreur : 14 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : 06 77 14 72 14, E-mail : florence.taddei@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811 355 684.

Dans un environnement calme et recherché de Limours, à proximité des écoles, des commerces, des bus et avec un accès rapide à l'A10 (9 min), proche du plateau de Paris-Saclay (24 min), cette maison familiale parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et traversant, agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace de vie s'ouvre naturellement sur une cuisine fonctionnelle, offrant un ensemble agréable à vivre au quotidien. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde chambre et une grande troisième chambre permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Une mezzanine complète l'ensemble et pourra facilement devenir un espace bureau, coin lecture ou salle de jeux selon vos envies. Édifiée sur un sous-sol total surélevé particulièrement pratique, la maison dispose d'un espace cave, d'une buanderie, d'un cellier, d'une chaufferie ainsi que d'un beau garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, soigné et facile d'entretien, idéal pour les beaux jours, avec un espace propice à la détente, au calme et à l'abri des regards. Un cabanon en bois vient compléter les prestations extérieures. Confort & équipements Double vitrage Volets électriques Maison bien entretenue Système de récupération d'eau Cheminée (idéal pour une ambiance chaleureuse) Localisation idéale Proche des écoles Accès rapide à l'autoroute A10 Bus et gare routière à proximité : Accès facilité vers la gare de Massy-Palaiseau 24 min Paris / Saclay En résumé ses atouts : cette maison saine, sereine et remarquablement entretenue offre une excellente base pour une vie de famille épanouie. Quelques touches de modernisation et de décoration suffiront à la personnaliser et à révéler tout son potentiel. C'est une belle opportunité pour les familles recherchant calme, praticité et qualité de vie dans un quartier privilégié. Contactez moi pour la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadège COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 684 849 Greffe de VERSAILLES) 06 76 97 68 92 (réf. 597037 ).

Iad france - milena broussouloux vous propose : maison de plain-pied au fort potentiel, idéale pour un projet de vie à personnaliser. Idéalement située sur la commune de limours au calme et à proximité des commodités. Elle propose une entrée avec rangements, un séjour agréable et une grande cuisine indépendante offrant la possibilité d’être ouverte sur la pièce de vie pour créer un bel espace de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparés et d’un dressing. Garage attenant et jardin clos. Travaux à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme milena broussouloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 523103273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Fricot vous propose : * Située dans un environnement paisible, maison familiale d’environ 166 m² - 5 chambres - grand potentiel avec ses combles aménageables - sous-sol total - jardin de 1 052 m² environ clos et arboré * - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 35 m² environ avec cheminée donnant sur un grand balcon surélevé, cuisine attenante de 16 m² environ donnant sur un balcon avec escalier menant au jardin, 3 chambres (entre 12 et 15,6 m² environ), salle d’eau avec fenêtre, wc séparés. - A l’étage : 2 chambres (de 14,6 et 15,6 m² environ), salle d’eau avec wc, combles aménageables de 35 m² environ (62 m² environ au sol). - Sous-sol total de 110 m² environ composé d’un garage avec atelier de 51 m² environ, d’une cave, d’une grande remise, d’une buanderie avec un accès à une seconde remise. Accessibles à pied : à 5 mn le centre du village, à 2 mn l’arrêt de bus - transports scolaires pour rejoindre les écoles maternelle et primaire de Forges-Les-Bains, les collège et lycée de secteur à Limours. À 5 minutes en voiture : gare autoroutière de Briis-sous-Forges, avec parking gratuit, reliant la gare RER Massy-Palaiseau en 15 mn. Un emplacement stratégique proche des grandes zones industrielles, de Paris-Saclay, de ses grandes écoles et entreprises (CEA, CNRS, …), du Groupe Hospitalier Nord Essonne, de la future ligne 18, et des grands axes routiers. Chemins de randonnée en forêt et à travers la campagne, centres équestres, golfs, nombreuses associations sportives et culturelles à Forges-les-Bains et dans les communes environnantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Fricot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 947606455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samira Casolari vous propose : Maison familiale pleine de charme avec jardin, garage et dépendance - Attention risque élevé de coup de coeur. À Forges-les-Bains, découvrez cette maison édifiée dans les années 1920, développant environ 120 m² habitables sur un terrain de 579 m². Dès l’entrée, le charme opère : cette maison atypique offre une atmosphère chaleureuse et authentique, avec des espaces de vie conviviaux et une décoration pleine de personnalité qui met en valeur le caractère de la maison. La pièce de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un lieu de partage agréable. Une cave saine vous offre un espace de stockage très pratique. Deux espaces salon dont un avec poële à bois viennent compléter l’ensemble et invitent à la détente et au jardin. L’espace nuit propose trois belles chambres et un espace bureau sur différents niveaux, salle de bain et salle d'eau, l'ensemble est complété par un grenier pouvant être aménagé selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs ou espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, Les différentes terrasses créent plusieurs espaces de vie, parfaits pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre au calme. Le jardin quant à lui constitue un véritable cocon de verdure. Il amène à une dépendance actuellement aménagée en bureau, qui offre un espace idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un atelier. Un garage complète l’ensemble. Une maison qui séduira les amoureux de charme, d’authenticité et de confort, à la recherche d’un cadre de vie paisible à Forges-les-Bains j'attends votre appel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.