Vente maison 5 pièces 136 m² Libourne (33500)

À Libourne, certaines maisons possèdent ce charme discret qui rappelle l'esprit des maisons arcachonnaises : de la lumière, des volumes et surtout un potentiel qui ne demande qu'à être révélé. Derrière sa façade, cette maison propose déjà une organisation intéressante. À l'étage, la vie s'articule aujourd'hui autour d'une pièce de vie lumineuse, accompagnée de trois chambres et d'une salle de bains. Un espace agréable qui constitue actuellement le cœur de la maison. Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine, un WC ainsi qu'une grande cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage selon les besoins. Mais l'un des véritables atouts de cette propriété se trouve à l'extérieur. Le jardin de 700 m² environ, agréable et propice aux moments de détente, accueille au fond de la parcelle une dépendance à réhabiliter. Cet espace ouvre la porte à de nombreux projets : atelier, bureau indépendant, logement d'appoint ou investissement locatif. Une maison pleine de potentiel, qui pourra facilement évoluer et être repensée pour devenir un lieu de vie unique. Une belle opportunité pour ceux qui aiment imaginer, transformer et créer un projet à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

À découvrir sur la commune de libourne, cette maison pleine de potentiel offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous trouverez une entrée desservant trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau, formant actuellement l'espace nuit principal. En rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cuisine, d'un séjour et d'une salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial. Un fort potentiel d'optimisation une solution idéale pour valoriser pleinement ce bien consiste à inverser les étages, en installant le coin nuit au rez-de-chaussée et en aménageant les pièces de vie à l'étage. Cette configuration permettrait de profiter davantage de la luminosité et d'optimiser la circulation des espaces. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain agréable d'environ 709 m² comprenant une dépendance pouvant être réhabilitée selon vos besoins (atelier, logement indépendant, bureau, investissement locatif). Une division parcellaire peut également être envisagée selon votre projet. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Prix de vente 274 500 euros dont 5,98 % honoraires inclus à la charge du vendeur soit un prix net vendeur de 259 000 euros euros dpe : classe d - ges b : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3 020 euros et 4 100 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre nadaud, au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre nadaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 (5,66 % honoraires ttc à la charge du vendeur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. (5.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -.

Découvrez cette charmante maison proche centre ville de Libourne. À proximité des écoles, des commerces et des transports, elle combine harmonieusement confort et fonctionnalités en disposant d'un séjour, 4 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un cellier, un garage et d'un jardin clos. Un grand potentiel à découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Maison rénovée, saine et propre de 3 Chambres avec Garage et Jardin à Libourne. Il ne reste plus qu’à poser vos valises. À Libourne au calme secteur épinette ! Cette charmante maison individuelle, offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée indépendante, un salon spacieux offrant un espace de détente convivial, une salle à manger lumineuse, une chambre et un WC séparé. L'étage dessert deux chambres, offrant chacune son propre espace de rangement et une luminosité agréable, une salle de bain et une mezzanine. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son jardin de 280 m² environ, idéal pour des moments de détente en plein air, des repas en famille ou entre amis, et des jeux pour les enfants. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. En effet, le quartier est calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun à 1km de la rue Gambetta et 600M du cinéma et de la gare de Bus et SNCF Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Libourne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan abdallah vous propose : libourne dans le quartier de l'epinette, venez découvrir cette maison de 92 m² composée en rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre avec un point d'eau et un wc. À l'étage on y trouve deux chambres, un palier et une salle de bain. Un garage attenant de 15 m² et un jardin clos de 250 m² complètent le tout ! Gare sncf, centre ville, commerces, écoles, collège, lycée à proximité. À visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17€ par mois (soit 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville avec jardin, comprenant : entrée, salon / salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, wc, garage en Rez-de-chaussée, une chambre à l'étage. Jardin avec dépendance. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 46.00 euros.

Coup de cœur Pour cette maison en exclusivité de 90 m² offrant un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité, tous en restant proches des commodités. Implantée dans un quartier résidentiel recherché, la maison se compose, d'une entrée lumineuse, d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, d'un cellier, d'un WC séparé, une grande salle de bain, quatre chambres avec placard. L'agencement est pratique et pensé pour le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 500 m² agréable entièrement clos, arboré et piscinable, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités en famille. Le bien dispose d'un stationnement privatif. Sa localisation est idéale : Proche des écoles, commerces, transports gratuits et axes principaux, tout en bénéficiant du calme. Les plus du bien : Quartier calme et résidentiel Maison bien entretenue Jardin Proximité du centre de Libourne et des commodités. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 601601 ).

Située quartier Montaudon. Maison en pierre, de plain-pied, type échoppe d'environ 100 m². Vous trouverez un double séjour traversant, une cuisine indépendante, 3 chambres, le tout sur une jardin clos constructible et sans vis à vis. Grenier aménageable. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Proche de la gare et du centre-ville à pied. Maison en pierre, sans travaux, lumineuse et traversante. vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un double salon, une cuisine équipée, une véranda chauffée, une chambre parentale et un bureau. À l'étage, trois chambres, bureau et salle d'eau. Le tout avec Jardin clos et garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.92%.