Maison 5 pièces à vendre à Léojac (82230)

Iad france - stella duboc vous propose : coup de cœur ! Exclusivité – léojac (82) située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d’un esprit campagne tout en restant à proximité immédiate de montauban et de saint-étienne-de-tulmont et de leurs commodités. Accessible par un chemin privatif, à l’abri des regards, la maison est implantée sur un terrain d’environ 19 000 m², entouré de son propre bois. En période hivernale, une vue sur le lac du tordre se dévoile. Construite en 2005 (rt 2000) et régulièrement entretenue, cette maison familiale développe environ 200 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie préservé. Un double garage indépendant avec mezzanine, construit en 2016, complète l’ensemble et permet stationnement et stockage. Intérieur dès l’entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une maison soignée. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant, d’un côté, une pièce de vie de plus de 80 m² et, de l’autre, un espace nuit bien distinct. La pièce de vie comprend : • une salle à manger • une cuisine ouverte entièrement équipée, rénovée en 2022 • un salon ouvert sur une terrasse couverte de 40 m² un cellier / buanderie vient compléter cet espace. L’espace nuit propose : • 4 chambres • une salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque, rangements) • un wc indépendant à l’étage : • une suite parentale avec dressing • une salle de bain (double douche, baignoire, double vasque, rangements) • un wc indépendant • une terrasse privative avec vue sur le parc et le lac confort & technique : • construction rt 2000 • chauffage par climatisation réversible + radiateurs électriques • poêle godin • domotique (volets roulants, climatisation, thermostats, alarme, vidéosurveillance) • menuiseries aluminium et pvc double vitrage • stores sur mesure • fibre optique • assainissement individuel conforme une maison familiale aux volumes généreux, dans un environnement calme, à proximité de montauban. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stella duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vp b888 bb : leojac proche du centre de léojac, au calme, maison neuve en rt 2012 de plain pied, composée de 4 chambres avec placard dont une suite parentale, cuisine ouverte sur séjour, une salle de bains et 1 wc indépendant. De plus, garage carrelé et isolé avec porte automatique. Le tout sur un terrain d'env. 700 m². Dans une impasse, cette maison vous séduira grâce à son emplacement en pleine nature. En cours de construction. Honoraires charge vendeur pour tout renseignement et visite : m barni.

Iad France - Andy Dufief vous propose : Maison familiale de plain-pied avec extensions récentes située à quelques minutes de Montauban, dans le village prisé de Leojac. Implantée sur une parcelle de 2 300 m², cette maison Phoenix construite en 1986 a bénéficié d’extensions en 2022, offrant aujourd’hui de beaux volumes et un confort de vie moderne. Avec une superficie de 175 m² habitables, complétée par un cellier / buanderie de 15 m² avec point d’eau, la maison s’adapte parfaitement aux besoins d’une grande famille ou à un projet professionnel à domicile. Les espaces de vie : •Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine. •Un salon semi-ouvert pour un esprit convivial. •Cinq chambres spacieuses + un bureau de 8 m² (pouvant faire office de petite chambre d’enfant). •Deux salles d’eau modernes et deux WC indépendants. •Un dressing pratique. Confort et prestations : •Deux splits de climatisation réversible et radiateurs électriques d’appoint. •Conduit prévu pour l’installation d’un poêle entre le salon et la salle à manger. •Maison entièrement raccordée en RJ45. •Toiture de 2023 + agrandissement en fermette. •Assainissement par micro-station de 6 500 L aux normes 2024. Extérieurs et annexes : •Double garage non attenant. Une maison fonctionnelle, évolutive et idéale pour une vie de famille, offrant déjà de belles prestations et encore du potentiel à valoriser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline FERRIERES vous propose : Il existe des maisons que l’on visite. Et d’autres que l’on ressent immédiatement. À quelques minutes seulement de Montauban, dans un environnement préservé, cette maison d’architecte développe une atmosphère rare, apaisante dès les premiers instants. Pensée autour de trois volumes harmonieusement imbriqués, la maison semble avoir été dessinée pour laisser circuler la lumière, le regard et la nature. Ici, tout dialogue avec l’extérieur. Les grandes baies vitrées prolongent les espaces de vie vers la terrasse et la piscine, offrant à la maison une respiration permanente. Le séjour, le bureau, les circulations ainsi qu’une des suites parentales s’ouvrent sur ce décor verdoyant avec une sensation de dedans / dehors particulièrement élégante. Sur plus de 2100 m² de terrain arboré, la nature reste libre, vivante, presque intacte. Les arbres entourent la propriété avec douceur, les saisons s’y installent pleinement, et il n’est pas rare d’apercevoir les chevreuils s’approcher au détour du jardin. La maison développe environ 178 m² habitables avec une distribution pensée pour conjuguer confort, intimité et fluidité : -trois suites parentales, -une chambre supplémentaire, -un bureau, -une cuisine ouverte sur la pièce de vie, accompagnée de son arrière-cuisine, -un garage, -un chauffage au sol, -une cheminée avec insert -une piscine 8 * 4 et 100 m² de plage Mais au-delà des prestations, ce lieu possède surtout une âme. Une maison lumineuse, inspirante, profondément paisible. Un refuge contemporain où l’on imagine aussi bien des moments de création que de grandes tablées d’été, des matinées silencieuses face au jardin ou des soirées suspendues autour de la piscine. Certaines propriétés séduisent. D’autres procurent immédiatement la sensation d’être exactement à leur place. Celle-ci fait partie de ces maisons-là. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline FERRIERES vous propose : MONTAUBAN / route de Léojac Corps de ferme rénové – 415 m² – Volumes rares et fort potentiel À seulement 10 minutes des axes principaux, du Ramiérou et des commerces cette ancienne longère de caractère, datant du XVIIIe siècle, a fait l’objet d’une rénovation importante, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines. Dès l’entrée, les matériaux s’imposent : briquette, bois, lignes sobres et matières brutes, sublimés par de larges baies vitrées qui baignent les espaces de lumière. Le cOEur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie sous charpente apparente, offrant de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Elle s’ouvre sur une cuisine moderne avec grand îlot central, pensée comme un véritable espace de convivialité. Une seconde cuisine, en arrière, complète l’ensemble et propose un espace fonctionnel de préparation et de stockage. L’espace nuit, en rez-de-chaussée, se compose d’une suite parentale avec salle de bain complète (douche et baignoire), mêlant authenticité et élégance, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privative. Un bureau séparé par une verrière type atelier, des toilettes invités avec lave-mains et urinoir, une buanderie, un cellier et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Toutes les pièces bénéficient d’une belle ouverture sur le jardin, sans vis-à-vis sur les espaces principaux de vie. À l’étage, plusieurs chambres ont déjà été aménagées sur un plateau en cours de finition. À ce jour, cet espace ne dispose pas encore de salle d’eau indépendante, bien que les arrivées et évacuations aient été prévues pour en créer une. Les futurs occupants de l’étage utilisent actuellement les salles d’eau du rez-de-chaussée. La création d’une salle d’eau à l’étage est donc à prévoir pour un confort optimal. De manière générale, si les éléments structurels et techniques ont été largement rénovés (toiture, isolation, équipements), certaines finitions restent à prévoir, notamment sur l’étage et certains détails intérieurs (bandes, peintures, ajustements), laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Une partie de la longère reste également à rénover (environ 300 m² de plus ), offrant un potentiel d’aménagement considérable. Pour une bâtisse ancienne, cette propriété se distingue par une rénovation énergétique complète et une performance remarquable, avec une classification énergétique AA. Elle est équipée d’une pompe à chaleur air / eau, d’un chauffage au sol, d’une isolation renforcée des murs et de la toiture, ainsi que de menuiseries double vitrage à haute performance. La consommation énergétique est particulièrement optimisée au regard des volumes. À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 5 419 m² de terrain non clôturé, avec une grande terrasse en bois dans un environnement calme et naturel, où l’on peut observer régulièrement des biches. Un voisin est présent à proximité sur un angle secondaire de la maison, côté cuisine, sans impact sur la vue principale ni sur la tranquillité globale. Une dépendance indépendante de 200 m² complète le bien et pourra accueillir plusieurs véhicules ou être réaménagée selon vos projets. Le bien est situé en position dominante, avec un accès indépendant. Certaines servitudes d’accès existent, sans impact sur la tranquillité ni sur la jouissance globale de la propriété. La façade conserve par endroits l’authenticité du bâti ancien, avec quelques reprises à prévoir pour parfaire l’esthétique extérieure. Une propriété de caractère, offrant de beaux volumes, un cadre privilégié et un fort potentiel, idéale pour un projet familial ou un projet de vie à personnaliser. Autres photos sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette grande maison individuelle des années 1990 offre environ 222 m² habitables répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, au cœur de la commune dynamique de Saint-Etienne-de-Tulmont. Pensée pour accueillir une famille, elle propose pas moins de 10 pièces, dont 6 chambres, ainsi qu'un vaste séjour et une salle à manger distincte. Le confort du quotidien est renforcé par la présence d'une climatisation, de double vitrage et d'une cuisine équipée, prête à être utilisée. Dès l'entrée, l'organisation de la maison se révèle particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée concentre une partie de l'espace nuit, avec plusieurs chambres facilement accessibles, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, d'autres chambres complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Une salle d'eau supplémentaire permet de répartir confortablement les usages, tandis qu'un bureau, une buanderie et un cellier apportent de précieux espaces de rangement et de travail. La vie intérieure s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à une terrasse et un balcon qui prolongent naturellement les pièces de vie. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage électrique, d'une distribution d'eau chaude par géothermie et d'un sol en carrelage facile à entretenir. Les placards intégrés et les espaces de dégagement optimisent encore davantage la surface disponible. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 500 m² pour la maison, au sein d'une parcelle plus vaste, offre un jardin généreux, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager des espaces de jeux. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à de nombreuses places de parking et à un garage, permettant de recevoir famille et amis en toute sérénité. Un grenier aménageable vient compléter ce bien et pourra, selon les projets, accueillir du rangement supplémentaire ou d'autres usages à envisager. Située à moins de 10 minutes de Montauban et de l'accès à l'autoroute, cette maison bénéficie d'une localisation pratique pour les déplacements quotidiens comme pour les trajets plus lointains, tout en profitant de la qualité de vie d'une commune recherchée comme Saint-Etienne-de-Tulmont. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2085 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement quelques minutes du cœur de Montauban, découvrez une propriété rare et singulière où le charme de l'ancien rencontre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. Édifiée sur un magnifique parc paysager et arboré d'environ 8 000 m², cette propriété des années 1900 offre un cadre de vie exceptionnel, pensé pour le confort, la réception et pour allier vos projets de vie personnelle et professionnelle. Dès l'extérieur, la propriété séduit par ses prestations uniques : une superbe piscine avec deux profondeurs comprenant une fosse à plonger et un bassin pour enfants de 80 cm, nage à contre-courant, éclairages intégrés et cascade, prolongée par un espace détente avec spa 7 places sous pergola bioclimatique. Un véritable havre de paix, intime et élégant. Les dépendances nombreuses et parfaitement aménagées apportent une polyvalence rare : Un atelier, Une dépendance d'environ 60 m², Une vaste salle de jeux avec kitchenette, douche et WC, Un espace pool house de plus de 50 m² avec coin cuisine, Une salle de réception avec cave pour les amateurs de Vins. Avec des bureaux aménagés de plus de 70 m² avec sanitaires pouvant facilement devenir un gîte, un logement indépendant ou un espace dédié à une activité professionnelle. La propriété dispose également de deux garages, l'un de plus de 60 m² et l'autre d'environ 30 m², ainsi que de deux accès indépendants, idéals pour une activité professionnelle à domicile ou une exploitation touristique. À l'intérieur, les volumes généreux et la qualité des matériaux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon-séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et une élégante cheminée. Une buanderie aménagée complète les espaces de vie avec fonctionnalité et discrétion. L'espace nuit propose deux magnifiques suites parentales, dont une en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres disposant de nombreux rangements. Les suites offrent des volumes remarquables dans un esprit très contemporain. Enfin, plus de 130 m² de combles restent encore aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Une propriété rare par la qualité de ses prestations, son niveau d'exigence en matière de finition et son potentiel exceptionnel. Le bien idéal pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile, un projet de gîtes ou de réception, dans un cadre privilégié où chaque détail a été pensé avec soin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 955497.

Montauban secteur des farguettes. Rare dans un secteur très recherché et sur un parc boisé d'environ 7 640,00 m², cette maison d'architecte de plus de 215 m² habitable vous séduira par ses prestations, son agencement intérieur et ses nombreuses baies vitrées offrant un cadre vie unique complètement tourné sur la nature. Vous pourrez profiter d'une pièce de vie de plus de 80 m² donnant un accès sur une terrasse couverte d'environ 60 m² pour profiter de la vue. Pour la partie nuit, ce bien vous offre quatre chambres dont une suite parentale avec un dressing complètement aménagé, une salle d'eau et une terrasse privative. Vous pourrez profiter également d'un bureau, d'une salle de jeux avec sa verrière ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Pour un côté très pratique vous pourrez bénéficier d'une grande buanderie et d'un double garage de plus de 30 m² avec un point d'eau et une porte motorisée. Avec un chauffage par gainable, une vmc double flux et la fermeture centralisée, ce bien à l'architecture très atypique est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature. Les plus : le secteur une pièce de vie de plus de 80 m² habitable les prestations 4 chambres une salle de jeux un bureau une grande buanderie un double garage un parc boisé les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 270 070 - greffe de montauban) julie rouch entrepreneur individuel 06 13 49 10 26 - réf. 939647.

Iad france - sandy jourdan chaigneau vous propose : il y a des maisons qui sont belles… et puis il y a celles où l’on se sent bien dès le portail franchi. À saint-martial, dans un environnement calme, préservé et recherché, cette maison de 2009 a été pensée pour accueillir une famille, des rires, des étés autour de la piscine, des hivers au coin du feu, et ces moments simples qui font qu’on se dit : « c’est ici ». Sur un terrain arboré de plus de 2 600 m², la maison offre plus de 200 m² habitables. l’entrée donne le ton : volume, lumière, circulation fluide. Le séjour s’ouvre largement sur la terrasse et la piscine, et devient naturellement le coeur de la maison. La cuisine indépendante est un véritable espace de vie, où l’on se retrouve au quotidien. au rez-de-chaussée, on retrouve une suite parentale, une chambre, ainsi que tout le confort du quotidien. à l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’un bureau, d’une salle de bain avec baignoire et douche, et d’un wc séparé. le jardin, calme, agréable et sans vis-à-vis, entoure la piscine et prolonge les espaces de vie vers l’extérieur. Depuis la terrasse couverte, on profite pleinement du cadre, du silence et de l’espace, pour des moments simples, en famille ou entre amis. C’est une maison où l’on se projette facilement, où chaque espace a du sens, et où l’on se sent tout simplement bien. ses vrais points forts - quartier saint-martial, calme et recherché - sans vis-à-vis - terrain arboré de plus de 2 600 m² plus de 200 m² habitables - suite parentale en rez-de-chaussée - pompe à chaleur récente - cheminée avec insert - maison économe (dpe b) - piscine - garage double + buanderie une maison à découvrir pour en ressentir toute l’atmosphère. Contactez-moi pour une visite. Je travaille en partage avec mes confrères. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 98 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandy jourdan chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kévin selves vous propose : aux portes de montauban, opportunité à saisir ! Très bien située cette maison de 160 m² de plein pied avec sous-sol et terrasse offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, avec peu de voisin et une vue très sympa sur la campagne. Elle se compose de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un grand espace de vie en l très lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. Vous profiterez également d'un jardin agréable et arboré pour les beaux jours. Très grand sous-sol de nombreuses possibilités (un atelier, une profession, du rangement ou même des chambres) cette maison possède un fort potentiel : il ne reste plus qu'à la remettre au goût du jour pour en faire un lieu de vie moderne et confortable a venir voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin selves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 843 359 308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint etienne de tulmont : maison familiale d'environ 131 m² située au calme. Elle est composée d'une belle entrée avec placard, un séjour lumineux avec poêle à granules (installé en 2024), une grande cuisine avec cellier, un bureau, une suite parentale, deux chambres avec placards, une salle de bain et deux wc. Les plus : climatisation réversible, fibre, panneaux photovoltaïques et ballon thermodynamique installés en 2024. À l'extérieur, un jardin clôturé de 2000 m² avec un grand garage et un bureau indépendant. Cette maison bénéficie du forfait réduit premium à 8900 euros ttc compris dans le prix de vente.

SAINT-ÉTIENNE-DE-TULMONT : Découvrez cette magnifique maison de 173 m², idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de bien-être, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités du village. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison offre une superbe suite parentale, véritable cocon d'intimité, ainsi que deux belles chambres avec placards intégrés, pensées pour allier praticité et confort. Côté fonctionnalité, vous bénéficierez d'un espace bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, une cave, 2 WC ainsi que d'une élégante bibliothèque pour les amoureux de lecture. Pour des instants de détente incomparables, une véritable salle de cinéma privée vient compléter ce bien d'exception. À l'extérieur, une grande terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours en toute saison, un jacuzzi pour vos moments de relaxation, ainsi qu'une piscine qui fera le bonheur des petits comme des grands. Cette maison réunit tous les atouts pour offrir un cadre de vie privilégié, entre confort moderne, espaces généreux et prestations de qualité. Elle bénéficie du forfait réduit BEHAPPY à 3% ttc compris dans le prix de vente.

Vp b931 cc : st etienne de tulmont - exclusivite villa ultra contemporaine, en rt2012, d'environ 149 m² habitable. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine équipée, une buanderie, une bibliothèque, une salle de cinéma pour se détendre. La partie nuit, offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau et 2 belles chambres avec placard, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. De plus, cave, cuisine d'été, abris de jardin et pour apprécier les 1300 m² de terrain arboré et clôturé, terrasse, piscine et spa sont là ! Ce bien vous charmera par ses prestations de qualité. À voir sans attendre ! Honoraires agence charge vendeur - votre contact m. Castella.

Maison contemporaine de 2023 – 4 chambres – Terrain de 1 580 m² – Au calme Vous recherchez une maison récente, moderne et économe en énergie, dans un environnement privilégié ? Cette magnifique maison, construite en 2023, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre de vie. Édifiée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, elle offre une belle entrée ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte et buanderie, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison a été pensée pour le confort de toute la famille avec deux espaces distincts. Vous découvrirez une agréable suite parentale, offrant un véritable espace privatif, tandis qu'un second coin nuit, parfaitement indépendant, accueille trois chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau, garantissant à chacun son intimité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée de 1 580 m² et piscinable. Les atouts de cette maison : Construction de 2023 Plancher chauffant Climatisation réversible côté pièce de vie Excellente performance énergétique Maison sous garanties décennale et dommages-ouvrage Suite parentale indépendante Trois chambres avec placards Deux espaces nuit distincts Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Terrain clos de 1 580 m² En fond d'impasse, au calme et sans vis-à-vis Une maison contemporaine aux prestations soignées, où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy VERRES, Tél. : 06 37 88 79 52, E-mail : cindy.verres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 102407517.

Iad france - sandy jourdan chaigneau vous propose : située sur les hauteurs de montauban, chemin de tigné, cette maison d’architecte s’inscrit dans un environnement calme et intime. Impossible de rester indifférent en entrant. La hauteur, la lumière, l’architecture… tout capte immédiatement le regard. Découvrez une entrée spacieuse, déjà équipée de placards intégrés, pensée pour un quotidien fluide et organisé. Avancez… et laissez la maison s’ouvrir. Profitez d’une pièce de vie aux beaux volumes, organisée en enfilade, où la cuisine, le séjour et la véranda se prolongent naturellement jusqu’à un espace baigné de lumière, appelant à la détente. Arrêtez-vous un instant dans le salon, marqué par ses carreaux de ciment, sublimé par un plafond cathédrale et offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Un espace pensé pour vivre pleinement chaque moment, sans rupture entre les zones, où tout communique avec évidence. Les espaces nuit permettent d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Bénéficiez au rez-de-chaussée d’un véritable atout supplémentaire : un espace indépendant aujourd’hui aménagé en t2. Imaginez un lieu pour recevoir, loger un proche, exercer une activité libérale ou encore développer un projet locatif… avec la possibilité de repenser les volumes pour créer deux chambres supplémentaires, portant la capacité de la maison jusqu’à six chambres selon vos besoins. À l’étage, profitez de deux grandes chambres avec rangements, d’un espace bureau, d’un palier avec de nombreux rangements, d’une salle de bain avec toilettes, ainsi que d’une chambre sous combles offrant un véritable espace pour les enfants, entre coin nuit et salle de jeux. Sortez… et changez de perspective. Profitez d’un terrain d’environ 6 000 m², offrant espace, tranquillité et nature. Découvrez la piscine récente et carrelée, prolongée par un espace jacuzzi propice à la détente, un jardin arboré composé de figuier, vigne, pommier, noisetier et catalpa, une cabane pour les enfants et un puits avec pompe fonctionnelle. Côté pratique : profitez d’une buanderie attenante à un double garage de plus de 55 m², offrant de beaux espaces de stationnement, d’atelier et de rangement. Côté confort : poêles, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et solaire, piscine, panneaux solaires avec revenus annuels actuels entre 1 300 € et 1 400 € (revente totale – contrat en cours). Surface au sol : environ 237 m² surface habitable : environ 203 m² un bien à part, aux multiples possibilités, capable de s’adapter à votre mode de vie comme à vos projets. Cette maison a une identité, un style, un parti pris. Elle séduira ceux qui s’y reconnaîtront. Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandy jourdan chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Andy Dufief vous propose : Dans ce cadre verdoyant très bien entretenu, profitez d’environnement agréable et reposant où un esprit de vacances règne. Oliviers, palmier, agaves et diverses plantes ornent cette propriété Construit en 1974 sur une parcelle de plus de 3000 m², ce bien comprends une villa de 214 m² habitables, un logement au rez-de-chaussée, un autre à l’étage, un carport de 37 m² attenant à la maison, une piscine hexagonale, filtre sable de 2020, liner de 2021 avec douche extérieur et chalet / poolhouse et sa terrasse de 100 m² ainsi qu’un hangar de 50 m² avec garage attenant de 15 m². Idéalement situé dans le charmant village convoité de Saint Etienne de Tulmont, au calme dans une impasse à quelques minutes à pied de toutes les commodités (pharmacie, boucherie, commerces, boulangerie, pizzeria, station carburant etc), écoles maternelle et primaire, bus scolaires et transport en commun jusqu’à Montauban. À 8 km de la rocade, 10 min de Montauban Nord, à 15 min du péage Sud de Montauban. Au rez-de-chaussée vous apprécierez la pièce de vie de 40 m² et la véranda de 25 m² avec deux grandes baies vitrées triple ventaux donnant sur la terrasse bordant la piscine. Un toilette indépendant, deux chambres de 10 m² et 16 m², une salle d’eau et une cuisine séparée de 10 m² avec bouteille de gaz. L’ensemble de la chaufferie est disposé dans une grande buanderie de 10 m². Un escalier communique avec l’étage, mais un escalier extérieur donne sur l’entrée et le balcon, afin d’avoir un accès indépendant pour chaque logement. L’étage est composé d’un salon de 25 m² communiquant sur le balcon de 12 m², une cuisine séparée entièrement électrique de 10 m², une chambre de 11 m² donnant sur le balcon et une de 16 m² avec de multiples placards de rangement, une salle d’eau et un toilette indépendant. Prestations supplémentaires : Portail électrique Climatisation réversible Alarme Fibre optique Menuiseries PVC double vitrages Volets roulants électriques Domotic Un puits (arrosage jardin) Tout à l’égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Nouri vous propose : Maison chaleureuse avec jardin, terrasse et garage — proche commerces : À proximité immédiate des commerces du quartier de Monplaisir, cette maison mitoyenne d’un côté, construite dans les années 60, offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour un premier achat. Venez découvrir une maison lumineuse, bien entretenue et pleine de potentiel, dans laquelle il est facile de se projeter. Un intérieur accueillant et fonctionnel : Dès l’entrée, des rangements pratiques facilitent le quotidien et mènent vers un espace de vie convivial. Le séjour / salle à manger, agrémenté d’un parquet chaleureux et d'une cheminée, invite aux moments partagés, tandis que la cuisine séparée, aménagée et équipée, permet de cuisiner confortablement (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour). Enfin, des toilettes indépendants finissent de compléter ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose : • Trois chambres, dont deux avec placards • Une salle d’eau avec douche à l’italienne Un ensemble cosy et bien distribué, parfaitement adapté à la vie de famille. Un extérieur agréable et facile à vivre : La maison s’ouvre sur des extérieurs pensés pour profiter des beaux jours : • Une grande terrasse idéale pour les repas en plein air • Un jardin attenant, simple d’entretien • Un garage d’environ 20 m² • Un cabanon de jardin pratique pour le rangement Un cadre parfait pour recevoir, jardiner ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Des travaux majeurs déjà réalisés : La maison a bénéficié d’améliorations importantes qui constituent un véritable atout : • Isolation par l’extérieur • Isolation des combles et réfection de la toiture • Remplacement des menuiseries côté rue avec volets électriques • Tableau électrique refait • Parquet dans le séjour et dans les chambres • Douche à l'italienne récente Le chauffage combine bois, gaz de ville et climatisations réversibles à l’étage, offrant confort et souplesse d’utilisation. Le DPE classé C confirme la bonne performance énergétique du bien. Une maison saine à personnaliser selon vos envies La maison est propre, entretenue et immédiatement habitable. Quelques mises au goût du jour permettront de la moderniser progressivement et d’en faire un lieu parfaitement adapté à votre style de vie, sans travaux lourds à prévoir. La maison dispose également d’un monte-escalier électrique avec télécommande, installé pour faciliter l’accès à l’étage. Il peut être conservé pour un confort au quotidien ou retiré selon les besoins et le projet des futurs occupants. Les atouts qui font la différence : • Proximité des commerces • Jardin, terrasse, garage et cabanon • Nombreux rangements • Maison entretenue • Isolation extérieure et toiture déjà réalisées • Bon classement énergétique (DPE C) Une maison où l’on peut s’installer sereinement et évoluer dans le temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce lieu, c'est bien plus qu'une propriété : c'est une respiration, une invitation à ralentir, à savourer chaque instant. Dès l'entrée, le jardin séduit par ses allées secrètes, ses recoins ombragés, son bassin où le temps semble suspendu à l'abri des regards. Un bel ensemble harmonieux et paisible. Cette propriété de 1890 entièrement rénovée est un lieu unique et rare qui vous offre un cadre de vie à proximité de toutes les commodités. Avec une activité de chambres d'hôtes depuis 2007 / 2008 ce bien est une belle opportunité. Que vous rêviez d'une maison familiale pleine de vie, d'un havre pour télétravailler au vert ou de poursuivre une belle activité de chambres d'hôtes, cette propriété saura combler vos envies. À l'intérieur, le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui… Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir chaleur et authenticité. Sur environ 270 m² habitable vous pourrez vivre de plain pied avec deux entrées indépendantes, trois chambres dont une suite parentale, une cuisine aménagée, une belle pièce de vie avec un poêle à bois ouvert sur le jardin avec une vue dégagée sur la piscine. À l'étage, un accès indépendant conduit vers trois chambres d'hôtes élégantes, toutes équipées de leur salle d'eau privative et d'une terrasse propice à la détente pouvant servir également de chambres familiales. Quand on parle de havre de paix les photos parlent d'elles mêmes. Avec ses 3300 m² de terrain paysager, son potager, son poulailler, son patio d'été servant de pool house, sa piscine et ses prestations (panneaux solaires, isolation performante, volets roulants électrique, climatisation, puits), ce bien conjugue charme intemporel et confort actuel. Un véritable lieu de méditation aux portes de Montauban ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 925222.

Iad France - Andy Dufief vous propose : Au fond d’une impasse, à proximité du centre-ville de Montauban, à deux pas des commodités, école, collège et lycée, cette maison T6 avec garage et jardin clôturé et arboré sans vis-à-vis fera le bonheur d’une famille. D’une superficie habitable de 115 m² + le garage attenant de 26 m², cette propriété s’agence ainsi : Une entrée avec des placards de rangements, un accès au garage, une cuisine séparée donnant sur jardin, un séjour traversant donnant sur terrasse et un toilette indépendant. À l’étage, 5 chambres dont 4 avec placards, une salle de bain avec toilette et une salle d’eau. Les plus : Menuiseries double vitrage en PVC avec volets roulants électriques, presque tous solaires Gaz de ville : chaudière Saunier Duval de 2016 Tout à l'égout Isolation 2020 laine de verre Vmc 2024 Toiture refaite en 2021 Porte d’entrée : 2023 Terrasse de 20 m² exposée sud, avec store ban pour lutter contre le soleil et profiter de l’extérieur à toute heure. À quelques minutes de la rocade et 40 min de l'aéroport International Toulouse Blagnac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le secteur très prisé du Carreyrat à Montauban, cette charmante maison des années 70, parfaitement entretenue, saura vous séduire par son environnement calme et son cadre de vie agréable. Elle se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse - 4 chambres confortables - Une cuisine fonctionnelle - Une salle de bain - une salle d'eau - d'un espace bureau - d'un WC séparé - d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré de plus de 1000 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'une terrasse conviviale. Maison en très bon état général. DPE : C Quartier recherché, proche accès rocade Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Maison familiale avec prestations de qualité à Saint-Étienne-de-Tulmont (82410), Tarn-et-Garonne. Idéalement située à seulement environ 10 km de Montauban et 55 km de Toulouse, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux axes et commodités. La maison se compose de : -Un vaste séjour lumineux d'environ 40 m². -Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, pour une surface totale de plus de 16 m². -Deux chambres de plain-pied. -Une salle de bain et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. En partie basse, vous bénéficierez également de : -Une chaufferie. -Une buanderie / laverie. -Un espace bureau idéal pour le télétravail, pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire indépendante selon vos besoins. Côté extérieur, la propriété est implantée sur un terrain d'environ 2 000 m² entièrement clôturé. Prestations et équipements : -Double vitrage. -Poêle à granulés. -Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison. -Ballon thermodynamique. -Installation de panneaux solaires permettant de réaliser des économies d'énergie. Une maison confortable, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de tranquillité aux portes de Montauban Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Nouri vous propose : Maison d’architecte contemporaine avec vue dégagée — À deux pas du centre-ville de Montauban Dans un environnement préservé, en fond d’impasse et ouvert sur la nature, cette maison d’architecte contemporaine de 2023 offre une qualité de vie rare à seulement quelques minutes du centre-ville de Montauban. Pensée pour conjuguer lumière, volumes et connexion avec l’extérieur, elle développe environ 190 m² habitables sur un terrain paysager de 1 450 m² avec piscine, sans aucun vis-à-vis. Vue dégagée sur les champs, atmosphère confidentielle, prestations contemporaines et accès rapide à la rocade Montauban Sud composent un ensemble particulièrement recherché. L’accès s’effectue par un portail électrique contemporain, prolongé par une longue allée privée en béton, mise en valeur par des plots lumineux et un massif minéral aux lignes épurées, où chaque détail a été pensé. Dès l’entrée, les volumes et la lumière marquent les esprits. La pièce de vie de près de 70 m², avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, est baignée de lumière naturelle grâce à trois grandes baies vitrées plein sud à trois ventaux, offrant une ouverture exceptionnelle sur l’extérieur et une vue panoramique à 180° sur la campagne environnante. Les matériaux et les finitions renforcent l’élégance du lieu : sols grand format, lignes épurées, ambiance contemporaine et chaleureuse à la fois. La cuisine, véritable pièce maîtresse, se distingue par son design sobre et sophistiqué, ses nombreux rangements intégrés et son plan de travail en céramique, pensé comme un espace de convivialité pouvant accueillir plusieurs convives. Elle s’ouvre naturellement sur l’espace salle à manger et le salon, tous deux tournés vers la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également : •Une première suite avec placard et salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir •Une buanderie fonctionnelle •Des toilettes indépendantes •Un garage double, parfaitement intégré à l’ensemble À l’étage, accessible par un escalier contemporain au design graphique, l’espace nuit propose : •Une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau privative et grand dressing •Trois chambres confortables, dont une de 17 m² •Une salle de bains avec baignoire et double vasque •Des toilettes indépendantes Des extérieurs conçus comme un art de vivre À l’extérieur, la maison prolonge naturellement ses espaces de vie avec une terrasse de plus de 100 m² et sa piscine chauffée, idéale pour recevoir ou profiter des fins de journée face à la nature. Le terrain, entièrement clos, dispose également d’un portillon offrant un accès direct aux champs, renforçant cette sensation rare de liberté et de connexion à l’environnement naturel. Prestations techniques et garanties La maison bénéficie d’équipements et de garanties de tout premier ordre : •Cuisine entièrement équipée : frigo, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque avec hotte intégrée et four •Piscine au sel chauffée et équipée d’une couverture de sécurité et d’un pool house avec local technique et espace de rangement •Chauffage et climatisation par un système gainable à chaque niveau •Menuiseries aluminium double vitrage noir profond avec roulant automatique •Portail électrique et visiophone •Toit plat en EPDM avec garantie 50 ans •Garanties décennales en cours sur l’ensemble des corps de métiers jusqu’en 2033 •DPE classé A, gage d’excellence énergétique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ouidad Devaux vous propose : Montauban : Le RAMIEROU Dans un environnement résidentiel et recherché, à proximité des écoles, commerces, complexe sportif. Découvrez cette maison spacieuse et entièrement rénovée dans une impasse. Mitoyenne d'un côté, sur une parcelle de 240 m² clôturée et sans vis à vis. T5 de plus de 115 m² (une véranda de 10 m² en surface utile) avec son jardin intimiste et une cour pour le stationnement. Elle se compose au rez de chaussée : Une entrée lumineuse et accueillante par la véranda Un séjour et cuisine ouverte de plus de 50 m² Une buanderie avec cellier pour plus de stockage Une salle d'eau et WC A l'étage, le couloir dessert 3 chambres spacieuses et équipées de dressings Salle d'eau et WC séparé Equipements modernes et confortables tel que : Menuiserie double vitrage et volet roulant Climatisation réversible et radiateurs à inertie pour plus de confort Portail électrique Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouidad Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 833493356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stella duboc vous propose : coup de cœur ! Montauban - quartier lalande maison d'architecte de plain-pied avec 1 300 m² de jardin à quelques minutes seulement du centre-ville et de l'ensemble des commodités, cette maison d'architecte de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes généreux et environnement privilégié. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 300 m², la propriété bénéficie d'un vaste jardin intimiste, particulièrement agréable et préservé des regards. Palmiers, oliviers et végétation soigneusement entretenue composent un véritable écrin de verdure, tout en profitant des avantages de la ville. Construite en 2002, cette villa développe une architecture singulière mettant à l'honneur la lumière naturelle grâce à de nombreuses ouvertures, plusieurs expositions et de belles hauteurs sous plafond. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Celle-ci dessert un vaste espace polyvalent pouvant accueillir selon vos besoins un bureau, une salle à manger, une salle de jeux, un atelier d'artiste ou un espace musique. Le séjour constitue la pièce maîtresse de la maison. Baigné de lumière grâce à ses trois expositions, il profite d'une superbe hauteur sous plafond et s'ouvre largement sur une première terrasse couverte d'environ 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et pensée comme une véritable pièce de convivialité, dispose d'un espace repas et d'un accès direct à une seconde terrasse de près de 50 m². Cet espace extérieur domine un superbe jardin piscinable, à l'abri des regards. La partie nuit accueille quatre chambres, dont une agréable suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et wc, ainsi que d'une large baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau indépendante, un wc séparé avec lave-mains, un cellier et une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une dépendance fermée d'environ 22 m² idéale pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un atelier, ainsi que d'un carport permettant d'abriter deux véhicules. Les prestations de qualité se retrouvent dans de nombreux détails, notamment les plans de travail de cuisine et les vasques des salles d'eau réalisés en pierre de lave. Confort & équipements : • maison de plain-pied sur vide sanitaire • 4 chambres dont une suite parentale • pompe à chaleur installée en 2023 • menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques • deux grandes terrasses • jardin arboré et piscinable • dépendance de stockage d'environ 22 m² • carport deux véhicules • puits sur la parcelle • toiture entièrement neuve pour la vente une maison d'architecte lumineuse et atypique, offrant de superbes volumes et un cadre de vie exceptionnel, au calme, tout en restant proche de la ville et de ses commodités. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stella duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephane Poree vous propose : Maison récente lumineuse idéale famille, piscine jardin et tranquillité À Nègrepelisse, découvrez cette maison de plain-pied de 2019, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Dès les premiers instants, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse et son atmosphère chaleureuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison offre une distribution fonctionnelle avec de beaux espaces de vie, 4 chambres confortables dont une suite parentale et un extérieur agréable à vivre au quotidien. Un garage, un cellier et un pool house, permettent de ranger les affaires de la famille. Chauffage par pompe à chaleur gainable. Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours : Piscine, repas en terrasse, jeux pour les enfants, détente… un vrai cadre de vie familial. Les + : • Plain-pied pratique et confortable • Belle luminosité. Pool house • Secteur calme • Jardin agréable • Proximité des commodités et écoles • Maison idéale pour une famille Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.