Maison 5 pièces à vendre à Léojac (82230)

Maison d’exception 140 m² : vastes pièces de vie lumineuses, 4 chambres, terrasse ensoleillée, parc arboré de grand standing, piscine haut de gamme, garage. Prestations soignées, calme et intimité. Emplacement privilégié, idéale pour famille et réception. À visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Située à Léojac (82230), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des services essentiels. De plus, sa localisation permet un accès facile à différents points d'intérêt de la région. Implantée sur un terrain de 2000 m², la maison dispose de 5 places de parking, d'un garage en sous-sol (46 m²) et d'une piscine pour profiter des beaux jours. Construite en 1995, cette charmante demeure de 145 m² offre un espace extérieur généreux et bien entretenu, propice aux moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 7 pièces se compose de 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant confort et intimité à ses habitants. Idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire, chaque pièce est agencée de manière fonctionnelle, offrant un espace de vie agréable et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 07 77 23 78 85, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511 503 245.

Située à Léojac (82230), cette maison des années 1970, de 136 m² de surface utile (100 m² habitables) s'inscrit dans un environnement paisible, à proximité des commodités telles que l'école, et tous les commerces à 5mn, activité sportives et culturelles, à Montauban, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour une famille. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, la propriété s'ouvre sur un vaste terrain boisé de 2956 m², avec terrasse, semi véranda, cave, et jardin, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. À l'intérieur, la maison présente un premier niveau comprenant un séjour avec cheminée foyer ouvert et climatisation, trois chambres, un bureau, une salle de bain, et un WC séparé. Le sous-sol abrite une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec WC et une grande pièce de rangement, offrant ainsi des espaces fonctionnels et bien pensés. Construite dans les années 1970, cette maison propose également un grand garage séparé, avec sous sol. Avec ses espaces intérieurs bien agencés, ce bien allie confort, fonctionnalité et potentiel pour accueillir une famille dans un cadre de vie agréable. Les plus : * Climatisation réversible dans le séjour * Chauffage par pompe à chaleur, cumulus thermodynamique (2021) * Doubles vitrages * Moustiquaires * Très bel environnement * Maison très bien entretenue Mon courtier en immobilier étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 213 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 800 € soit 6,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Située sur la commune de Léojac dans un quartier résidentiel, à seulement 5 minutes de Montauban, cette maison de plain pied construite en 1975 saura assurément vous séduire de part son emplacement au calme restant proche de commodités. Elle propose une cuisine équipée (11,2 m²) donnant l'accès sur une véranda (30 m²), un séjour (30 m²), trois chambres (12,7 / 11,3 et 9,8 m²), une salle d'eau (4 m²) et un toilette séparé. Certes encore équipée d'une chaudière fioul, elle propose tout le confort moderne : PAC avec climatisation réversible / Insert bois / Isolation des combles refaite / Menuiseries en double vitrage / Volets bois / Portail électrique / Tout à l'égout / FIBRE. Le garage (13 m²) attenant est accessible par l'intérieur. Une pièce buanderie avec cuisine d'été (13 m² non comptabilisé sur la superficie habitable) et un petit atelier finissent de présenter les volumes de la maison. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 1000 m², arboré de fruitiers, vous permettra d'implanter si vous le souhaitez une piscine sans réel vis à vis. L'entrée de la propriété est couverte d'un enrobé pour vous en limiter l'entretien du terrain. De bonne construction et bien isolée (classe énergétique très proche de la classification C), cette maison ne nécessité que quelques finitions de peintures pour s'approprier les lieux. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

Iad france - sylvie duveau vous propose : maison familiale d'architecte - léojac (82230) les points forts : •volumes exceptionnels : 260 m² habitables + 116 m² de sous-sol aménagé. •idéal famille : 6 chambres spacieuses et un terrain de 2 003 m². •stationnement & stockage : un garage attenant de 42 m² avec accès direct. •espace indépendant : sous-sol de plus de 116 m² à exploiter. •confort & économies : chauffage au sol par géothermie (performant et écologique). •emplacement : calme absolu à léojac, aux portes de montauban. Description du bien : située à proximité immédiate de montauban et du centre commercial saint martial, cette demeure de 2003 a été pensée pour la vie de famille et le confort de chacun. Espaces de vie (260 m²) : •le rez-de-chaussée : une entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cheminée à insert, donnant sur une terrasse avec vue dégagée. Ce niveau dispose également d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un garage attenant de 42 m². •l'étage : un vaste espace nuit comprenant 5 chambres généreuses, une salle de bain avec double vasque et douche, ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol (116 m²) : véritable atout de la maison, ce niveau en rez-de-jardin comprend une buanderie, une chaufferie et un immense espace de 116 m². C'est l'endroit idéal pour une salle de sport ou une salle de jeux. Vous souhaitez la visiter, elle n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Léojac (82230), à seulement 5 minutes e Montauban, cette maison offre un cadre de vie paisible dans un joli quartier résidentiel. Elle bénéficie d'une exposition idéale au Sud-Est. Les commodités telles que la climatisation, le chauffage au sol par géothermie, l'aspiration centralisée, l'interphone et l'accès à la fibre en font un lieu de résidence pratique et moderne. À l'extérieur, on retrouve un jardin bien entretenu agrémenté d'une piscine clôturée, belle plage et grand local technique, d'une terrasse spacieuse avec store électrique, ainsi que de places de parking extérieures. L'ensemble est harmonieusement intégré sur une parcelle de 960 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. À l'intérieur, cette maison de plain-pied comprend une entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine ouverte et équipée, un bureau tout aménagé, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un bureau, un cellier, une buanderie et une pièce annexe idéale salle détente, profession libérale ou encore salle de jeux, avec sa baie vitrée. Les aménagements comprennent des menuiseries en double vitrage, des placards dans les chambres, et des WC séparés. L'ensemble allie confort et modernité pour une qualité de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Vp b888 bb : leojac proche du centre de léojac, au calme, maison neuve en rt 2012 de plain pied, composée de 4 chambres avec placard dont une suite parentale, cuisine ouverte sur séjour, une salle de bains et 1 wc indépendant. De plus, garage carrelé et isolé avec porte automatique. Le tout sur un terrain d'env. 700 m². Dans une impasse, cette maison vous séduira grâce à son emplacement en pleine nature. En cours de construction. Honoraires charge vendeur pour tout renseignement et visite : m barni.

Iad France - Andy Dufief vous propose : Maison familiale de plain-pied avec extensions récentes située à quelques minutes de Montauban, dans le village prisé de Leojac. Implantée sur une parcelle de 2 300 m², cette maison Phoenix construite en 1986 a bénéficié d’extensions en 2022, offrant aujourd’hui de beaux volumes et un confort de vie moderne. Avec une superficie de 160 m² habitables, complétée par un cellier / buanderie de 15 m² avec point d’eau, la maison s’adapte parfaitement aux besoins d’une grande famille ou à un projet professionnel à domicile. Les espaces de vie : •Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine. •Un salon semi-ouvert pour un esprit convivial. •Cinq chambres spacieuses + un bureau de 8 m² (pouvant faire office de petite chambre d’enfant). •Deux salles d’eau modernes et deux WC indépendants. •Un dressing pratique. Confort et prestations : •Deux splits de climatisation réversible et radiateurs électriques d’appoint. •Conduit prévu pour l’installation d’un poêle entre le salon et la salle à manger. •Maison entièrement raccordée en RJ45. •Toiture de 2023 + agrandissement en fermette. •Assainissement par micro-station de 6 500 L aux normes 2024. Extérieurs et annexes : •Double garage non attenant. Une maison fonctionnelle, évolutive et idéale pour une vie de famille, offrant déjà de belles prestations et encore du potentiel à valoriser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline FERRIERES vous propose : MONTAUBAN / route de Léojac Corps de ferme rénové – 415 m² – Volumes rares et fort potentiel À seulement 10 minutes des axes principaux, du Ramiérou et des commerces cette ancienne longère de caractère, datant du XVIIIe siècle, a fait l’objet d’une rénovation importante, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines. Dès l’entrée, les matériaux s’imposent : briquette, bois, lignes sobres et matières brutes, sublimés par de larges baies vitrées qui baignent les espaces de lumière. Le cOEur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie sous charpente apparente, offrant de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Elle s’ouvre sur une cuisine moderne avec grand îlot central, pensée comme un véritable espace de convivialité. Une seconde cuisine, en arrière, complète l’ensemble et propose un espace fonctionnel de préparation et de stockage. L’espace nuit, en rez-de-chaussée, se compose d’une suite parentale avec salle de bain complète (douche et baignoire), mêlant authenticité et élégance, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privative. Un bureau séparé par une verrière type atelier, des toilettes invités avec lave-mains et urinoir, une buanderie, un cellier et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Toutes les pièces bénéficient d’une belle ouverture sur le jardin, sans vis-à-vis sur les espaces principaux de vie. À l’étage, plusieurs chambres ont déjà été aménagées sur un plateau en cours de finition. À ce jour, cet espace ne dispose pas encore de salle d’eau indépendante, bien que les arrivées et évacuations aient été prévues pour en créer une. Les futurs occupants de l’étage utilisent actuellement les salles d’eau du rez-de-chaussée. La création d’une salle d’eau à l’étage est donc à prévoir pour un confort optimal. De manière générale, si les éléments structurels et techniques ont été largement rénovés (toiture, isolation, équipements), certaines finitions restent à prévoir, notamment sur l’étage et certains détails intérieurs (bandes, peintures, ajustements), laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Une partie de la longère reste également à rénover (environ 300 m² de plus ), offrant un potentiel d’aménagement considérable. Pour une bâtisse ancienne, cette propriété se distingue par une rénovation énergétique complète et une performance remarquable, avec une classification énergétique AA. Elle est équipée d’une pompe à chaleur air / eau, d’un chauffage au sol, d’une isolation renforcée des murs et de la toiture, ainsi que de menuiseries double vitrage à haute performance. La consommation énergétique est particulièrement optimisée au regard des volumes. À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 5 419 m² de terrain non clôturé, avec une grande terrasse en bois dans un environnement calme et naturel, où l’on peut observer régulièrement des biches. Un voisin est présent à proximité sur un angle secondaire de la maison, côté cuisine, sans impact sur la vue principale ni sur la tranquillité globale. Une dépendance indépendante de 200 m² complète le bien et pourra accueillir plusieurs véhicules ou être réaménagée selon vos projets. Le bien est situé en position dominante, avec un accès indépendant. Certaines servitudes d’accès existent, sans impact sur la tranquillité ni sur la jouissance globale de la propriété. La façade conserve par endroits l’authenticité du bâti ancien, avec quelques reprises à prévoir pour parfaire l’esthétique extérieure. Une propriété de caractère, offrant de beaux volumes, un cadre privilégié et un fort potentiel, idéale pour un projet familial ou un projet de vie à personnaliser. Autres photos sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stella duboc vous propose : montauban - quartier prisé des farguettes - le calme de la campagne à 5 minutes des commerces, proche de l'accès à la rocade construite en 2006, maison de 128 m² habitables de plain-pied avec garage attenant carrelé et isolé de 25 m². Accessible depuis une terrasse et son porche, l'entrée dessert une agréable cuisine équipée de 17 m² ouvrant sur le garage et sa buanderie, un petit salon ou une première chambre de 10,50 m² et un double séjour de 42 m². Une porte fenêtre donne accès à la terrasse exposée sud et au jardin. La cuisine peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour offrir une pièce à vivre de plus de 60 m². Le couloir dessert 3 chambres dont 2 avec placards intégrés (12,14, 10 m²), un toilette indépendant et une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, double vasque et sèche serviette. Le jardin piscinable et ses arbres fruitiers (figuier, olivier, prunier…) s'étend sur 2014 m². Points forts : - menuiseries double vitrage pvc et volets roulants électriques - pompe à chaleur gainable (climatisation réversible) - eau chaude sanitaire par chauffe-eau solaire - 4 chambres, possibilité de créer une 5ème chambre dans une partie du séjour (initialement prévue sur les plans de construction) - garage attenant carrelé et isolé, buanderie commodités : - arrêt de bus à quelques mètres à pieds - ferme et vente directe de légumes à 1km - intermarché et stade du ramierou à 5 minutes en voiture - accès rocade à 5 minutes assainissement par fosse septique conforme fibre optique disponible une maison de plain-pied, un terrain arboré et un emplacement prisé, idéal pour une famille en recherche de calme à l'entrée de la ville. Contactez moi sans tarder pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stella duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Montauban secteur des farguettes. Rare dans un secteur très recherché et sur un parc boisé d'environ 7 640,00 m², cette maison d'architecte de plus de 215 m² habitable vous séduira par ses prestations, son agencement intérieur et ses nombreuses baies vitrées offrant un cadre vie unique complètement tourné sur la nature. Vous pourrez profiter d'une pièce de vie de plus de 80 m² donnant un accès sur une terrasse couverte d'environ 60 m² pour profiter de la vue. Pour la partie nuit, ce bien vous offre quatre chambres dont une suite parentale avec un dressing complètement aménagé, une salle d'eau et une terrasse privative. Vous pourrez profiter également d'un bureau, d'une salle de jeux avec sa verrière ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Pour un côté très pratique vous pourrez bénéficier d'une grande buanderie et d'un double garage de plus de 30 m² avec un point d'eau et une porte motorisée. Avec un chauffage par gainable, une vmc double flux et la fermeture centralisée, ce bien à l'architecture très atypique est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature. Les plus : le secteur une pièce de vie de plus de 80 m² habitable les prestations 4 chambres une salle de jeux un bureau une grande buanderie un double garage un parc boisé les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 270 070 - greffe de montauban) julie rouch entrepreneur individuel 06 13 49 10 26 - réf. 939647.

Amoureux de charme et d'espace, laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme offrant un hectare de terrain. Vous y découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 80 m² avec des éléments authentiques : charpente et poutres apparentes, tomette, terrasse couverte. Cette habitation comprends 4 chambres, une mezzanine ouverte sur le séjour pour un espace bureau ou détente. À l'extérieur, un parc arboré vous attend, ponctué d'arbres centenaires et quelques fruitiers, le tout avec une vue dégagée sur les vallons. Un garage indépendant complète ce bien rare, idéal pour allier tranquillité, nature et volume. Un lieu unique où authenticité et sérénité se rencontrent !

Iad france - sandy jourdan chaigneau vous propose : il y a des maisons qui sont belles… et puis il y a celles où l’on se sent bien dès le portail franchi. À saint-martial, dans un environnement calme, préservé et recherché, cette maison de 2009 a été pensée pour accueillir une famille, des rires, des étés autour de la piscine, des hivers au coin du feu, et ces moments simples qui font qu’on se dit : « c’est ici ». Sur un terrain arboré de plus de 2 600 m², la maison offre plus de 200 m² habitables. l’entrée donne le ton : volume, lumière, circulation fluide. Le séjour s’ouvre largement sur la terrasse et la piscine, et devient naturellement le coeur de la maison. La cuisine indépendante est un véritable espace de vie, où l’on se retrouve au quotidien. au rez-de-chaussée, on retrouve une suite parentale, une chambre, ainsi que tout le confort du quotidien. à l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’un bureau, d’une salle de bain avec baignoire et douche, et d’un wc séparé. le jardin, calme, agréable et sans vis-à-vis, entoure la piscine et prolonge les espaces de vie vers l’extérieur. Depuis la terrasse couverte, on profite pleinement du cadre, du silence et de l’espace, pour des moments simples, en famille ou entre amis. C’est une maison où l’on se projette facilement, où chaque espace a du sens, et où l’on se sent tout simplement bien. ses vrais points forts - quartier saint-martial, calme et recherché - sans vis-à-vis - terrain arboré de plus de 2 600 m² plus de 200 m² habitables - suite parentale en rez-de-chaussée - pompe à chaleur récente - cheminée avec insert - maison économe (dpe b) - piscine - garage double + buanderie une maison à découvrir pour en ressentir toute l’atmosphère. Contactez-moi pour une visite. Je travaille en partage avec mes confrères. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 98 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandy jourdan chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lidia Visentin vous propose : Maison de plus de 200 m² sur un terrain d'environ 3000 m² à Saint-Étienne-de-Tulmont 82 Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Étienne-de-Tulmont, Elle offre une surface de plus de 200 m², cette propriété de construction traditionnelle est en bon état. Elle comprend 6 chambres, un bureau, un salon spacieux, deux toilettes, deux salles d'eau et un espace salle de jeux. Vous pourrez profiter d'un grand jardin d'environ 3000 m², une terrasse accueillante, ainsi que d'un double garage attenant à la maison et un autre indépendant. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Offrant un état général impeccable, cette maison d'exception n'attend que vous pour y poser vos valises. Une véritable opportunité à saisir à Saint-Étienne-de-Tulmont. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite, coup de cOEur assuré ! N. B. • Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 121 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lidia Visentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 428569727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison neuve de 150 m² de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 70 m², baigné de lumière. Elle offre quatre belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains moderne, le tout bénéficiant du confort actuel et des dernières normes énergétiques. Édifiée sur une agréable parcelle clôturée et arborée d'environ 1 200 m², cette propriété profite d'un environnement paisible, tout en étant idéalement située à seulement 10 minutes de Montauban et à proximité des commerces du village voisin. Laissez-vous séduire par cette maison qui vous permettra de profiter des avantages du neuf, sans les contraintes ni les délais liés à la construction ! Corinne FAYDIDE VERBEKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 880 211 - Montauban.

Saint etienne de tulmont : maison familiale d'environ 131 m² située au calme. Elle est composée d'une belle entrée avec placard, un séjour lumineux avec poêle à granules (installé en 2024), une grande cuisine avec cellier, un bureau, une suite parentale, deux chambres avec placards, une salle de bain et deux wc. Les plus : climatisation réversible, fibre, panneaux photovoltaïques et ballon thermodynamique installés en 2024. À l'extérieur, un jardin clôturé de 2000 m² avec un grand garage et un bureau indépendant. Cette maison bénéficie du forfait réduit premium à 8900 euros ttc compris dans le prix de vente.

À 8 mn de la rocade de Montauban, à 2 mn du centre village de Saint-Étienne-de-Tulmont, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles. Sur un terrain de 2268 m² qui laisse des possibilités très intéressantes d'aménagement, la configuration de cette maison vous permet de disposer, sur deux niveaux de vie, de deux maisons de type 4 que vous pouvez, à votre choix, séparer ou pas : 126 m² à l'étage, avec climatisation gainable, cheminée avec insert, grande pièce à vivre de 60 m², dont 16 m² de cuisine semi-ouverte. Cet étage dispose de tout le confort, il faudra sans doute remettre au goût du jour la cuisine et la salle de bains. Le rez-de-chaussée nécessite quant à lui des finitions importantes pour parfaire son aménagement : pose de double vitrage, installation de certains radiateurs, décoration à rafraichir totalement. Vous aurez à finir la salle d'eau, la buanderie, et installer une cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : bruno.prouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822 706 693.

Située à Saint-Étienne-de-Tulmont (82410), cette propriété bénéficie de la tranquillité de la campagne et de la proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les transports en commun. L'accès rapide aux axes routiers principaux facilite les déplacements vers les villes environnantes : vous serez sur la rocade de Montauban en 6 minutes de voiture ! Cette maison de 136 m², construite en 1976, offre un cadre de vie spacieux et confortable, modernisé de façon constante. Vous disposerez par exemple, d'un système Air / eau, d'une poêle à granules et d'une cheminée avec insert ! Comprenant 5 pièces dont 3 chambres, elle dispose d'un double garage idéal pour le stationnement et le stockage. L'espace extérieur de 2176 m² comprend une piscine, parfait pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Les futurs propriétaires pourront profiter d'une propriété bien entretenue offrant des possibilités d'aménagement agréables pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : bruno.prouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822 706 693.

Vp b931 cc : st etienne de tulmont - exclusivite villa ultra contemporaine, en rt2012, d'environ 149 m² habitable. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine équipée, une buanderie, une bibliothèque, une salle de cinéma pour se détendre. La partie nuit, offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau et 2 belles chambres avec placard, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. De plus, cave, cuisine d'été, abris de jardin et pour apprécier les 1300 m² de terrain arboré et clôturé, terrasse, piscine et spa sont là ! Ce bien vous charmera par ses prestations de qualité. À voir sans attendre ! Honoraires agence charge vendeur - votre contact m. Castella.

Iad france - sandy jourdan chaigneau vous propose : située sur les hauteurs de montauban, chemin de tigné, cette maison d’architecte s’inscrit dans un environnement calme et intime. Impossible de rester indifférent en entrant. La hauteur, la lumière, l’architecture… tout capte immédiatement le regard. Découvrez une entrée spacieuse, déjà équipée de placards intégrés, pensée pour un quotidien fluide et organisé. Avancez… et laissez la maison s’ouvrir. Profitez d’une pièce de vie aux beaux volumes, organisée en enfilade, où la cuisine, le séjour et la véranda se prolongent naturellement jusqu’à un espace baigné de lumière, appelant à la détente. Arrêtez-vous un instant dans le salon, marqué par ses carreaux de ciment, sublimé par un plafond cathédrale et offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Un espace pensé pour vivre pleinement chaque moment, sans rupture entre les zones, où tout communique avec évidence. Les espaces nuit permettent d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Bénéficiez au rez-de-chaussée d’un véritable atout supplémentaire : un espace indépendant aujourd’hui aménagé en t2. Imaginez un lieu pour recevoir, loger un proche, exercer une activité libérale ou encore développer un projet locatif… avec la possibilité de repenser les volumes pour créer deux chambres supplémentaires, portant la capacité de la maison jusqu’à six chambres selon vos besoins. À l’étage, profitez de deux grandes chambres avec rangements, d’un espace bureau, d’un palier avec de nombreux rangements, d’une salle de bain avec toilettes, ainsi que d’une chambre sous combles offrant un véritable espace pour les enfants, entre coin nuit et salle de jeux. Sortez… et changez de perspective. Profitez d’un terrain d’environ 6 000 m², offrant espace, tranquillité et nature. Découvrez la piscine récente et carrelée, prolongée par un espace jacuzzi propice à la détente, un jardin arboré composé de figuier, vigne, pommier, noisetier et catalpa, une cabane pour les enfants et un puits avec pompe fonctionnelle. Côté pratique : profitez d’une buanderie attenante à un double garage de plus de 55 m², offrant de beaux espaces de stationnement, d’atelier et de rangement. Côté confort : poêles, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et solaire, piscine, panneaux solaires avec revenus annuels actuels entre 1 300 € et 1 400 € (revente totale – contrat en cours). Surface au sol : environ 237 m² surface habitable : environ 203 m² un bien à part, aux multiples possibilités, capable de s’adapter à votre mode de vie comme à vos projets. Cette maison a une identité, un style, un parti pris. Elle séduira ceux qui s’y reconnaîtront. Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandy jourdan chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Géraldine Nouri vous propose : Maison familiale avec jardin et piscine, à proximité des commerces et écoles À moins de 3 km des commodités de Saint-Étienne-de-Tulmont, cette maison individuelle des années 70 offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Un étage principal lumineux et fonctionnel : L’espace de vie se situe au niveau principal, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale : • Un séjour / salle à manger lumineux • Une cuisine aménagée, équipée et semi-ouverte sur le séjour • 3 chambres • Une salle de bains • Des toilettes indépendants Un niveau inférieur très pratique : Le rez-de-chaussée offre une large surface supplémentaire : • Un grand garage • Plusieurs espaces de rangement • Une cuisine d’été • Une petite salle d’eau et des toilettes indépendants Parfait pour un atelier, une buanderie, du stockage ou un espace indépendant selon les besoins. La “pièce bonus” : des combles aménagés : Cerise sur le gâteau, les combles proposent deux pièces mansardées qui feront la joie de ceux qui rêvent : • D’un bureau cosy • D’une chambre d’appoint • D’un espace créatif ou de détente Un univers supplémentaire, discret et inspirant. Un extérieur pensé pour profiter pleinement : Le jardin, agréable et bien agencé, véritable atout de la maison avec : • Une piscine 10×5 clôturée : liner neuf, couverture, robot de nettoyage • Une double terrasse • Un coin barbecue / cuisine d’été extérieure • Un puits avec arrosage centralisé • Nombreux stationnements • Un terrain constructible au calme et détachable à l’arrière de plus de 800 m² Un extérieur complet, idéal pour recevoir, se détendre et profiter des beaux jours. Ce que l’on aime particulièrement • Commerces er écoles à moins de 3 km • Maison agréable et fonctionnelle • Combles “bonus” offrant un potentiel supplémentaire • Piscine toute équipée • Jardin avec terrasses, cuisine d’été, puits et arrosage • Climatisation dans le séjour et le couloir dans l’espace nuit • Terrain constructible et grand garage offrant de belles perspectives d’évolution Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline FERRIERES vous propose : EN EXCLUSIVITE - MONTAUBAN - au pied du Carreyrat Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la route de Saint-Nauphary et à moins de 10 minutes de la rocade, venez découvrir cette maison familiale implantée au fond d’une impasse, offrant tranquillité et cadre de vie agréable. La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une organisation fonctionnelle et évolutive. 130 m² - 4 chambres - 2 salle d'eau - 2 toilettes En rez-de-jardin, vous trouverez un garage unen voiture avec porte motorisée ainsi qu’un espace comprenant une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Cet espace, accessible à la fois de manière indépendante et depuis l’intérieur de la maison, offre de nombreuses possibilités : accueil famille / amis, activité professionnelle ou espace adolescent. À l’étage principal, la pièce de vie lumineuse se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, subtilement séparée par une verrière, apportant du cachet à l’ensemble. Cet espace s’ouvre sur une véranda couverte, véritable prolongement de la maison, idéale en salon d’été, avec accès direct au jardin. Quelques marches permettent d’accéder à l’espace nuit composé de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau récemment rénovée et de toilettes indépendantes. La maison est saine et immédiatement habitable. Quelques finitions (peintures / sol côté nuit) sont à prévoir selon vos envies. Côté prestations : -Chauffage électrique avec radiateurs + pompe à chaleur air / air (climatisation réversible dans le salon) -Double vitrage -Isolation des combles -Fibre disponible -DPE : C -Assainissement : fosse toutes eaux CONFORME Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 2000 m², entièrement clôturé, avec cabanon de jardin et portail motorisé. Une dalle existante offre la possibilité d’aménager une terrasse ou un espace détente supplémentaire. Une maison idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant, dans un secteur calme tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Nouri vous propose : Maison chaleureuse avec jardin, terrasse et garage — proche commerces : À proximité immédiate des commerces du quartier de Monplaisir, cette maison mitoyenne d’un côté, construite dans les années 60, offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour un premier achat. Venez découvrir une maison lumineuse, bien entretenue et pleine de potentiel, dans laquelle il est facile de se projeter. Un intérieur accueillant et fonctionnel : Dès l’entrée, des rangements pratiques facilitent le quotidien et mènent vers un espace de vie convivial. Le séjour / salle à manger, agrémenté d’un parquet chaleureux et d'une cheminée, invite aux moments partagés, tandis que la cuisine séparée, aménagée et équipée, permet de cuisiner confortablement (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour). Enfin, des toilettes indépendants finissent de compléter ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose : • Trois chambres, dont deux avec placards • Une salle d’eau avec douche à l’italienne Un ensemble cosy et bien distribué, parfaitement adapté à la vie de famille. Un extérieur agréable et facile à vivre : La maison s’ouvre sur des extérieurs pensés pour profiter des beaux jours : • Une grande terrasse idéale pour les repas en plein air • Un jardin attenant, simple d’entretien • Un garage d’environ 20 m² • Un cabanon de jardin pratique pour le rangement Un cadre parfait pour recevoir, jardiner ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Des travaux majeurs déjà réalisés : La maison a bénéficié d’améliorations importantes qui constituent un véritable atout : • Isolation par l’extérieur • Isolation des combles et réfection de la toiture • Remplacement des menuiseries côté rue avec volets électriques • Tableau électrique refait • Parquet dans le séjour et dans les chambres • Douche à l'italienne récente Le chauffage combine bois, gaz de ville et climatisations réversibles à l’étage, offrant confort et souplesse d’utilisation. Le DPE classé C confirme la bonne performance énergétique du bien. Une maison saine à personnaliser selon vos envies La maison est propre, entretenue et immédiatement habitable. Quelques mises au goût du jour permettront de la moderniser progressivement et d’en faire un lieu parfaitement adapté à votre style de vie, sans travaux lourds à prévoir. La maison dispose également d’un monte-escalier électrique avec télécommande, installé pour faciliter l’accès à l’étage. Il peut être conservé pour un confort au quotidien ou retiré selon les besoins et le projet des futurs occupants. Les atouts qui font la différence : • Proximité des commerces • Jardin, terrasse, garage et cabanon • Nombreux rangements • Maison entretenue • Isolation extérieure et toiture déjà réalisées • Bon classement énergétique (DPE C) Une maison où l’on peut s’installer sereinement et évoluer dans le temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce lieu, c'est bien plus qu'une propriété : c'est une respiration, une invitation à ralentir, à savourer chaque instant. Dès l'entrée, le jardin séduit par ses allées secrètes, ses recoins ombragés, son bassin où le temps semble suspendu à l'abri des regards. Un bel ensemble harmonieux et paisible. Cette propriété de 1890 entièrement rénovée est un lieu unique et rare qui vous offre un cadre de vie à proximité de toutes les commodités. Avec une activité de chambres d'hôtes depuis 2007 / 2008 ce bien est une belle opportunité. Que vous rêviez d'une maison familiale pleine de vie, d'un havre pour télétravailler au vert ou de poursuivre une belle activité de chambres d'hôtes, cette propriété saura combler vos envies. À l'intérieur, le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui… Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir chaleur et authenticité. Sur environ 270 m² habitable vous pourrez vivre de plain pied avec deux entrées indépendantes, trois chambres dont une suite parentale, une cuisine aménagée, une belle pièce de vie avec un poêle à bois ouvert sur le jardin avec une vue dégagée sur la piscine. À l'étage, un accès indépendant conduit vers trois chambres d'hôtes élégantes, toutes équipées de leur salle d'eau privative et d'une terrasse propice à la détente pouvant servir également de chambres familiales. Quand on parle de havre de paix les photos parlent d'elles mêmes. Avec ses 3300 m² de terrain paysager, son potager, son poulailler, son patio d'été servant de pool house, sa piscine et ses prestations (panneaux solaires, isolation performante, volets roulants électrique, climatisation, puits), ce bien conjugue charme intemporel et confort actuel. Un véritable lieu de méditation aux portes de Montauban ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 925222.

Iad France - Cécile Massot vous propose : une grande maison modulable avec dépendance et piscine au sud-ouest de Montauban Je vous invite à découvrir cette spacieuse propriété de 225 m², complétée par une habitation indépendante de 45 m², sur une magnifique parcelle de plus de 2 500 m². Idéale pour une famille nombreuse, une cohabitation intergénérationnelle ou un projet d’investissement locatif. Description de la maison principale Initialement agencée en deux appartements (T3 et T4), l’habitation principale se compose de : - Rez-de-chaussée (photos suivant celle du hall d'entrée avec l'escalier) : entrée principale avec séjour et véranda, seconde entrée indépendante, WC séparé, salle d'eau, deux chambres, cuisine, et une véranda arrière avec accès direct à la piscine. - Étage (premières photos de l'annonce) : un séjour lumineux à double exposition avec cheminée et terrasse, cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres avec placards, WC séparé, et une salle d'eau rénovée. Dépendance indépendante (4 dernières photos) Une dépendance attenante de 45 m² environ propose un séjour / cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, offrant une autonomie idéale pour une habitation secondaire ou une location. Extérieurs et prestations Sur une belle parcelle aménagée, vous bénéficierez d’un espace de stationnement, une aire de jeux avec balançoire, une grande terrasse avec piscine (installée en 2020), et un vaste abri de jardin (atelier). Prestations de qualité Ce bien est équipé pour un confort optimal : pompe à chaleur air / eau, climatisation au séjour du 1er étage, chauffage indépendant pour la dépendance, panneaux solaires, satellite, fibre, volets roulants neufs et fosse septique récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Massot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878750637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.