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AcheterRéf. 31

Maison

Maison Cap Ferret quartier des Américains

Le Cap-Ferret (33970)

1 090 000 €

13 625 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 80 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
ParkingTerrasseJardinPiscineCalme

Description du bien

Au Cap Ferret, à deux pas de la magnifique plage des Américains, cette maison de 80 m² (en copropriété) est un petit écrin de bien-être au sein d'un environnement arboré.

Après s'être garé sur le parking privatif, l'accès principal nous amène directement à l'étage de la maison, tel un nid perché dans les arbres.

La pièce de vie se prolonge sur une grande terrasse surplombant le jardin et la forêt environnante.

Au premier niveau, de larges baies donnent aux chambres un accès direct sur la seconde terrasse en bois.

Une invitation à savourer la douceur des lieux dès le petit matin.

Au coeur du jardin, la piscine appelle à la détente.

Entourée de grands pins et d'un espace en bois où disposer transats et bains de soleil, elle s'intègre à merveille au coeur de ce cocon délicatement parfumé par les essences locales.

On s'y sent bien, en toute simplicité, immergé dans l'atmosphère typique du bassin.

Au total, la maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine, séjour et salle à manger, ainsi que trois chambres et deux salles d'eau.

Une configuration idéale pour des week-ends et des vacances en famille ou entre amis, mais aussi pour un investissement locatif.

Une journée type ici  : se réveiller avec le chant des oiseaux et s'étirer en douceur sur la terrasse.

Rejoindre le reste de la famille pour un petit déjeuner au calme, sur la terrasse du haut.

Prendre les vélos et rejoindre le marché du Cap Ferret.

Faire ses emplettes et déguster quelques huitres au village des pêcheurs.

Revenir déguster un dessert à la villa, puis rejoindre la plage des Américains juste à côté, pour un après-midi de détente sur l'une des plus belles étendues de sable de la presqu'île.

En fin de journée, se rafraîchir dans la piscine, avant de se préparer pour aller dîner à l'un des restaurants de la jetée du Cap Ferret et admirer les changements de couleurs du bassin, au rythme du coucher du soleil.

Si l'ambiance est à la fête, rejoindre le port de la Vigne pour prendre un verre et danser.

1.

Annonce publiée le 16 juin 2025

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 1 090 000 €(13 625 €/m²) −24 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 24 % (1 090 000 €) depuis le premier prix enregistré le 16 juin 2025.

18 juin 2025
1 090 000 €
16 juin 2025
1 440 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
13 625 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 070 € et 1 490 € par an

Prix dans la région

13 625 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Le Cap-Ferret indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Le Cap-Ferret (33970)

Le Cap-Ferret

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Balthane

Agence immobilière

15 Avenue du Général de Gaulle, 33120 Arcachon

RALITE Pierre

Négociateur

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