Maison 5 pièces à vendre à Le Pradal (34600)

Idéalement située au cœur du village du Pradal, à seulement 2 minutes d'Hérépian, 5 minutes de Lamalou-les-Bains, 10 minutes de Bédarieux et 35 minutes de Béziers, cette magnifique maison de caractère en R + 2 séduira immédiatement les amateurs de pierre et d'authenticité. Dès l'extérieur, sa façade en pierre donne le ton. À l'intérieur, les carreaux de ciment et les différents éléments anciens ont été conservés et s'associent parfaitement au confort actuel, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Le rez-de-chaussée offre de très beaux volumes annexes avec un vaste garage d'environ 61 m², trois caves, une cour ainsi qu'une terrasse couverte. Le garage, en raison de sa configuration d'accès, conviendra principalement au stationnement de deux-roues, quads, vélos ou comme vaste espace d'atelier et de stockage plutôt qu'au stationnement d'une voiture. Au premier étage, une superbe terrasse végétalisée d'environ 50 m², soigneusement aménagée, constitue un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. L'intérieur accueille une cuisine dînatoire conviviale, un séjour, une chambre, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Le dernier étage propose un agréable bureau en mezzanine ainsi que deux spacieuses chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable. La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers, hormis une éventuelle remise au goût de chacun. Les menuiseries sont en double vitrage, chauffage par climatisations réversibles et la toiture a été refaite il y a une vingtaine d'années. Autre véritable atout, la propriété dispose d'une dépendance de plus de 20 m² au sol, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Studio indépendant, logement d'amis, espace professionnel, atelier ou location saisonnière : chacun pourra imaginer son propre projet. Une maison coup de cœur, pleine d'âme et de caractère, offrant de superbes espaces intérieurs comme extérieurs et un potentiel particulièrement rare au cœur du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Dans un environnement privilégié bénéficiant d'une superbe exposition plein sud, cette villa contemporaine de standing développe plus de 196 m² habitables et séduira immédiatement par son architecture moderne, ses volumes impressionnants et la qualité de ses prestations. Construite en 2024 (aux normes RT 2012), la maison offre un niveau de finition remarquable et un confort haut de gamme dans un esprit résolument contemporain. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spectaculaire pièce de vie séjour-cuisine d'environ 71 m², baignée de lumière grâce aux larges ouvertures donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin. Ce niveau accueille également un cellier, un bureau, des WC indépendants ainsi qu'une superbe suite parentale d'environ 33 m² avec dressing, offrant un véritable espace privé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, permettant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. En sous-sol, un vaste garage d'environ 63 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou aménagement complémentaire. La villa est implantée sur une parcelle d'environ 1 430 m², dont près de 400 m² réellement exploitables et restant à aménager selon vos envies : jardin paysager, piscine, espaces détente ou cuisine d'été. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée et dominante particulièrement agréable, dans un environnement calme et recherché. Les prestations, les volumes et le niveau de finition font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Une villa moderne et élégante, idéale pour les amateurs de biens d'exception à la recherche de confort, de lumière et de prestations premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située dans le hameau des Cambous, sur la commune de Taussac-la-Billière, à seulement 2 minutes de Lamalou-les-Bains et de ses thermes, 15 minutes de Bédarieux, 30 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, cette maison traditionnelle en R + 1 développe environ 177 m² habitables et constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec revenus complémentaires. La propriété est actuellement divisée en trois appartements indépendants, offrant une rentabilité immédiate tout en conservant un potentiel d'optimisation important. Le rez-de-chaussée accueille deux logements actuellement loués. Un premier appartement T2 d'environ 44 m² est occupé depuis neuf ans pour un loyer de 375 € hors charges par mois. Un second T3 d'environ 46 m² est quant à lui loué 395 € hors charges depuis quinze ans. Ces deux logements sont fonctionnels et entretenus mais pourront bénéficier de travaux de modernisation portant notamment sur les menuiseries, le chauffage, les peintures, les cuisines et les pièces d'eau. À l'étage, un spacieux appartement T4 d'environ 87 m², actuellement libre de toute occupation, offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Après un simple rafraîchissement intérieur, il pourra accueillir une résidence principale, une location annuelle ou encore une exploitation saisonnière grâce à la proximité immédiate des thermes. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 460 m², plate et piscinable, offrant plusieurs possibilités d'aménagement extérieur. L'absence de vis-à-vis immédiat et l'environnement calme garantissent une qualité de vie particulièrement appréciable. La proximité de Lamalou-les-Bains et de son activité thermale renforce l'attractivité du bien pour des projets de location saisonnière, meublée ou curiste. Cette propriété permet ainsi plusieurs stratégies : investissement locatif avec développement des revenus, résidence principale avec deux loyers complémentaires ou encore exploitation touristique. Un bien rare sur le secteur, combinant revenus immédiats, potentiel d'évolution et situation privilégiée à proximité des thermes et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Annonce de Vente – Villa de Plain-Pied avec Piscine & Chalet Indépendant – Villemagne-l'Argentière Sur les hauteurs de Villemagne-l'Argentière, découvrez cette charmante villa de plain-pied offrant un cadre de vie paisible, entourée de nature et sans vis-à-vis. Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, elle allie confort, fonctionnalité et extérieur d'exception. Caractéristiques du bien : Plain-pied lumineux avec un chaleureux séjour baigné de lumière 3 chambres confortables Cuisine séparée, fonctionnelle, avec un cellier Salle d'eau Garage + carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules Extérieurs & Prestations : Parcelle de plus de 2 000 m², entièrement clôturée Piscine idéale pour profiter des beaux jours et une pièce pouvant accueillir un spa Chalet indépendant offrant de multiples possibilités : chambre d'amis, bureau, espace loisirs ou activité professionnelle Environnement verdoyant, calme et privilégié, avec vue dominante Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 606328 ).

Iad France - Christine Rivas vous propose : Opportunité rare : Sur une parcelle de 600 m², maison de caractère, au charme authentique, offrant un potentiel de réaménagement exceptionnel. Grand garage de 80 m², agréable terrasse, plein sud, à la vue imprenable. L'habitation, dispose de 4 Chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et des combles aménageables. Séjour lumineux, à la vue imprenable, avec belle cheminée et cuisine séparée. Menuiseries double-vitrage et volets roulants motorisés, chauffage au fioul, maison reliée à l'assainissement collectif. Dans la ville thermale de Lamalou-les-Bains, aux nombreuses manifestations festives et culturelles, avec des lieux et monuments du patrimoine local, mais aussi avec son golf 9 trous, sa piscine municipale, son centre équestre, stand de tirs, tennis et trail. N'attendez plus et contactez-nous, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite coup de coeur ! Magnifique propriété sur 1370 m² de terrain dans un écrin de verdure avec piscine et cuisine d'été à seulement 5 minutes du centre ville de lamalou les bains. Beaucoup de cachet pour cette maison de fin xixème de 168 m² avec poutres et pierres apparentes. Avec ses 4 chambres (3 au premier étage) et 45 m² de combles aménagés, elle est idéale pour des gîtes ou pour les familles nombreuses. Au rez de chaussée, un bel espace de 60 m² pas encore utilisés, peut être transformé en chambre, bureau, salle de sport ou spa. Côté pratique, le propriété permet de stationner plus de 4 véhicules et un bungalow de 40 m² est idéal pour des solutions de stockage. Contactez nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite : sonia rellier 06 60 48 65 29 sonia.ltpimmo@gmail.com - lsi_1780822884.

Dans vos agences Laborie, située à deux pas de Lamalou-les-Bains, à 10min de Bédarieux, venez découvrir cette authentique maison en pierre et son studio de 50 m². Au rez de chaussée, un studio composé d'une cuisine d'envion 12 m², une salle de bain avec WC de 5,5 m² et d'une pièce à vivre de 22 m² offrant l'accès à une terrasse avec vue dégagée. À l'étage, vous trouverez l'entrée de la maison principale batie sur 3 niveaux. Le premier niveau est constitué d'une grande cuisine équipée et d'un salon donnant sur la terrasse. Au second niveau, une grande chambre 15 m² ainsi qu'une spacieuse salle de bain (18,5 m²) pouvant etre transformée en suite parentale. Enfin, au dernier niveau, une chambre de 22 m² de surface utile (9 m² habitables). Belle opportunité pour une résidence secondaire au coeur de l'arriere pays héraultais, possibilité de revenus locatifs. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus de renseignements votre contact Jordan Trinquier.

En Exclusivité Maison de village à La Tour-sur-Orb – 68 000 € Située au cœur du charmant village de La Tour-sur-Orb, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de village offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse et lumineuse, un salon, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison propose trois chambres, une salle d'eau et un WC, offrant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille. Au dernier niveau, des combles entièrement aménageables vous permettront de laisser libre cours à vos projets : espace de vie supplémentaire, suite parentale ou espace de loisirs. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 1h de Montpellier et 35 minutes de Béziers. Les + : Potentiel d'aménagement des combles Proximité des commodités Prix attractif Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 602523 ).

Située dans un secteur central et recherché du village d'Hérépian, cette maison de caractère en R + 1 d'environ 158 m² habitables a été entièrement rénovée avec soin. Elle associe charme de l'ancien, prestations actuelles et volumes généreux, le tout à proximité immédiate des commodités et des écoles. L'espace de vie principal, chaleureux et lumineux, permet de profiter d'une ambiance conviviale et confortable au quotidien. La maison propose trois chambres spacieuses ainsi qu'un grand bureau indépendant, idéal pour le télétravail, un atelier ou une salle de jeux. À l'extérieur, deux terrasses offrent un véritable prolongement du lieu de vie, parfaites pour des repas en plein air ou des moments de détente en toute intimité. En complément, vous bénéficierez également d'une buanderie fonctionnelle et d'un plateau de 69 m² entièrement aménageable selon vos besoins : studio indépendant, logement d'appoint, espace professionnel ou de loisirs. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Ce bien rare conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'accueil touristique ou familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle avec Terrasse, garage et cour intérieure. Nichée sur une avenue d'Hérépian (34600), cette majestueuse maison de maitre offre un potentiel de rénovation sans pareil. Avec une surface habitable d'environ 120 m² répartie sur 2 étages et ses 70 m² de comble restant à exploiter, cette demeure historique saura séduire les amateurs de rénovation et de caractère. Elle se compose : Au rez de chaussée : une entrée qui donne sur une cage à escalier centrale et un portail type vigneron qui dessert un grand garage ou espace atelier et sa cour intérieure intimiste. Au premier étage : Un couloir qui dessert une cuisine, un salon chaleureux avec terrasse de plus de 60 m² qui offre un espace extérieur privilégié, trois chambres et une salle d'eau avec wc. Au second étage : Une chambre de bonne et une magnifique pièces à valoriser avec sa charpente apparente et une vue imprenable sur la vallée de l'orb. Les possibilités de rénovation sont infinie pour créer un espace de vie moderne tout en préservant l'âme de cette demeure. Sans oublier les multiples expositions sud, est, et nord qui offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Si vous êtes à la recherche d'une maison atypique à valoriser n'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel. Cette maison est proche de toutes les commodités, des supermarchés et des centres d'intérêt a moins de 5 minutes de la maison, Béziers à 33 km et Montpellier 70 km. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Visite Virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de La Tour-sur-Orb, dans un environnement calme et familial particulièrement apprécié, cette maison contemporaine d'environ 159 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités. Construite entre 2011 et 2012, elle bénéficie d'une conception récente garantissant une excellente habitabilité toute l'année. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse avec vue dégagée sur la piscine. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale, un bureau, une buanderie, des WC indépendants ainsi qu'un accès direct au garage, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une grande salle d'eau et de WC séparés, parfaitement adaptés à une vie de famille. La maison dispose de prestations complètes et modernes, avec chauffage par plancher rayonnant avec régulation, climatisation réversible, ballon d'eau chaude de 300 litres, menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques. À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable et intime, avec une piscine à personnaliser selon vos envies, ainsi que plusieurs dépendances incluant un atelier et un local technique. Un bien spacieux, moderne et soigné, rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Idéalement située sur la commune de La Tour-sur-Orb, à seulement 10 minutes de Bédarieux, 40 minutes de Béziers et proche de toutes les commodités (écoles, épiceries, maison médicale…), cette villa de plain-pied construite en 2018 offre un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité. D'une superficie habitable d'environ 143 m², elle s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 65 m² baignée de lumière, aux volumes généreux et aux finitions soignées. Vous y retrouverez quatre chambres dont une spacieuse suite parentale avec accès direct à l'extérieur, une salle de bain élégante, ainsi qu'un garage aménagé apportant un espace fonctionnel supplémentaire. Implantée sur une parcelle de 1 030 m², la maison profite d'un extérieur sans entretien, avec terrasse de 45 m², pergola, piscine au sel 8x4 exposée plein sud et jardin arboré avec arrosage automatique. Le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Équipée d'un système d'alarme et de caméras de surveillance, ainsi que de panneaux photovoltaïques (2024) cette maison basse consommation (RT 2012) constitue un bien rare en parfait état, sans travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête de qualité, de calme et de confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située dans un agréable hameau de La Tour-sur-Orb, à seulement 10 minutes de Bédarieux, 20 minutes de Lodève, 45 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, cette belle villa développe environ 144 m² habitables et séduira par la qualité de sa construction, ses prestations modernes et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Ce niveau accueille également une confortable suite parentale avec sa salle de bains privative, offrant un véritable espace de vie de plain-pied. À l'étage, une grande chambre de plus de 20 m² laisse la possibilité d'être facilement redistribuée afin de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Un bureau pouvant également faire office de petite chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace nuit. Construite entièrement en béton cellulaire, cette maison bénéficie d'excellentes performances thermiques et d'un confort de vie remarquable. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol ainsi que de volets roulants électriques, des prestations qui garantissent confort et économies d'énergie au quotidien. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 150 m², la propriété offre un agréable extérieur permettant d'imaginer différents aménagements selon vos envies : piscine, espace détente, jardin paysager ou potager, le tout dans un environnement calme et sans nuisance. Alliant qualité de construction, beaux volumes et prestations modernes, cette villa représente une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un bien confortable, fonctionnel et idéalement situé au cœur du Haut-Languedoc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située sur la commune de La Tour-sur-Orb, à seulement 5 minutes de Bédarieux, 20 minutes de Lodève, 45 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, cette villa de plain-pied développe environ 117 m² habitables et séduira par son environnement exceptionnel, son niveau d'entretien et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie réunissant cuisine, séjour et salle à manger, largement ouverte sur une agréable terrasse, dont une partie est couverte, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un cellier, offrant une distribution idéale pour une vie de famille. Un double garage de plus de 40 m² complète l'ensemble et apporte un confort appréciable pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Implantée sur une superbe parcelle de 2 146 m², entièrement clôturée et soigneusement arborée, la propriété bénéficie d'un cadre de vie particulièrement paisible, sans aucun vis-à-vis. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours avec une piscine au sel équipée de son abri, un terrain de pétanque et de nombreux espaces de détente au milieu d'une végétation parfaitement entretenue. La maison est en très bon état général et ne nécessitera, au plus, qu'un léger rafraîchissement selon les goûts de chacun. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, tranquillité et qualité de vie, idéal pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un environnement privilégié tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Au coeur de notre superbe arrière pays, proche de l'Orb, dans un village toutes commodités, sur une belle parcelle de terrain piscinable de 700 m², agréable maison de 154 m² habitable avec garage. De plain-pied, en rez de jardin, le séjour ouvre sur les extérieurs par un grande baie vitrée, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite complète avec salle d'eau (douche à l'italienne) et dressing. À l'étage, une belle entrée dessert le séjour / salle à manger, la cuisine équipée, 2 grandes chambres et salle d'eau. La maison peut être conçue avec 2 logements indépendants (escalier extérieur) ou 1 seule maison spacieuse, les 2 niveaux étant reliés par un escalier intérieur. Les pièces sont très lumineuses, double vitrage sur l'ensemble. Le garage de bonne dimension avec portail automatisé. Très belle vue sur la campagne. Très bel environnement. Gare SNCF à 7 kms.

Venez découvrir ce magnifique mas sur les hauteurs de saint gervais sur mare, sa vue imprenable sur la montagne de la pierre planté, vous fera rêvé. Le mas se compose d'un premier logement à finir de rénover avec un séjour, deux chambres, un wc, et une sale d'eau. Un deuxième logement, se composant d'une cuisine, donnant sur la terrasse, un séjour de plus de 30 m², un wc, une mezzanine, une chambre, un bureau, une buanderie de 17 m² et une salle de bain en sous, vous trouverez également plusieurs caves. Le tout sur un terrain en terrasse de plus de 2500 m². Alors n'hésitez pas à me contacter pour la visiter au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 589332 ).

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Vallée de la Mare- Maison de village authentique – Jardin, dépendances & parcelle de terrain. Dans le village de Graissessac, venez découvrir cette maison atypique pleine de charme, nichée au cOEur d’un petit hameau chargé d’histoire. Développant environ 100 m² habitables, cette maison offre une atmosphère chaleureuse où la pierre et le bois se mêlent pour conserver toute l’authenticité des maisons de nos hauts cantons. Vous découvrirez une cuisine spacieuse, un salon ouvrant directement sur un jardin intimiste, clos et bien exposé, ainsi que deux chambres et un bureau. Un véritable cocon où l’on profite pleinement du calme. Le bien dispose également de plusieurs annexes qui lui donnent un potentiel supplémentaire. En rez-de-chaussée, il propose un studio équipé d'environ 35 m² composé de deux pièces voutées et d'une cour, idéal pour recevoir, créer un espace indépendant ou développer un projet locatif. À proximité immédiate de la maison, une parcelle faisant office de stationnement privé accueille également un bâti ancien a réhabilité pouvant créer une dépendance supplémentaire. Et pour les amoureux de nature, une parcelle de terrain de plus de 19800 m² non attenante de type friche forestière, châtaigniers vous est proposée. Parlons du secteur, un village qui vit et qui se dynamise Au-delà de la maison, c’est aussi un véritable cadre de vie qui vous attend. Le village bénéficie d’une belle dynamique grâce à ses nombreuses associations, sa vie culturelle, son école et ses commerces de proximité, qui contribuent chaque jour à faire vivre le territoire. La nature y est omniprésente : lac, forêts, chemins et paysages préservés offrent de nombreuses possibilités de promenades et d’activités en plein air, dans une atmosphère paisible et ressourçante. Une maison authentique, pleine de potentiel, un bien idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale, une maison secondaire ou un pied-à-terre au cOEur d'un patrimoine préservé. Contactez-moi pour plus d’informations, échanger sur le potentiel de ce bien et organiser une visite pour découvrir ce secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village de Graissessac, à seulement 10 minutes de Bédarieux, 30 minutes de Lodève, 40 minutes de Béziers et un peu plus d'heure de Montpellier, cette spacieuse maison de village développe environ 149 m² habitables et séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un bien immédiatement habitable. Répartie sur deux niveaux, elle offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec deux cuisines, de beaux espaces de vie, quatre chambres, trois salles d'eau ainsi que plusieurs WC, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'envisager un projet de logement partagé ou multigénérationnel. Les deux agréables terrasses constituent de véritables espaces de vie extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En rez-de-chaussée, une vaste cave faisant également office de garage, de 70 m², complète l'ensemble et offre un important espace de stockage ou d'atelier. La maison a bénéficié d'une rénovation complète ces dernières années. Les sols, la toiture et de nombreux équipements ont été repris, tandis que la climatisation réversible assure un excellent confort en toutes saisons. L'ensemble est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux importants. Grâce à ses beaux volumes, ses prestations, ses nombreux espaces et son excellent niveau d'entretien, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence principale, offrant un excellent rapport entre surface, qualité et prix. Un bien complet, prêt à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située sur la commune de Graissessac, au sein d'un petit hameau préservé, à seulement 15 minutes de Bédarieux, 45 minutes de Béziers et environ 1h15 de Montpellier, cette magnifique maison de caractère développe environ 123 m² habitables et séduira immédiatement les amoureux de vieilles pierres, d'authenticité et de nature. Entièrement rénovée avec soin, la maison a su conserver tout son cachet d'origine, avec de superbes éléments anciens, murs en pierre, poutres apparentes et matériaux chaleureux, tout en offrant aujourd'hui un excellent niveau de confort. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant de profiter immédiatement des lieux. L'intérieur propose un superbe séjour-salle à manger plein de charme, ouvrant directement sur une agréable terrasse extérieure, une cuisine, ainsi qu'un salon d'appoint créant un espace supplémentaire particulièrement convivial. La partie nuit comprend trois chambres, auxquelles s'ajoute une chambre ou bureau aménagé en mezzanine, ainsi que deux salles d'eau. À seulement une cinquantaine de mètres de la maison, vous profiterez également d'un magnifique jardin d'agrément de plus de 400 m², niché dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible. Cet espace accueille un superbe mazet en pierre entièrement aménagé sur deux niveaux, véritable bien dans le bien, comprenant une pièce de vie avec cuisine ainsi qu'un espace nuit indépendant. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace de détente ou profiter d'un véritable petit refuge au cœur de la nature. L'environnement constitue ici un atout majeur : calme absolu, aucune nuisance et atmosphère hors du temps, au cœur d'un hameau authentique entouré de nature. L'ensemble dégage un charme rare et une véritable sensation de déconnexion. Entre la qualité de la rénovation, le cachet exceptionnel de la pierre, les volumes de la maison, sa terrasse, son jardin indépendant et son mazet aménagé, cette propriété constitue un véritable bien coup de cœur, aussi rare qu'atypique sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située sur la charmante place Gambetta, au cœur du village de Graissessac, cette élégante maison de maître mitoyenne sur un côté vous séduira par son cachet authentique, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement 15 minutes de Bédarieux et 45 minutes de Béziers, elle représente une opportunité rare pour un projet de maison familiale, d'investissement locatif ou de création de plusieurs logements. La bâtisse développe une superficie habitable d'environ 246 m² répartie sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée desservant quatre pièces aux dimensions confortables (entre 10 et 18 m²), ainsi qu'une cuisine et une salle de bain avec WC. Le premier étage se compose d'un palier, d'une seconde salle de bain, de trois pièces supplémentaires et d'une cuisine indépendante. Le second étage offre encore quatre belles pièces, deux cuisines ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Un grenier d'environ 85 m² offre un espace de stockage conséquent ou un potentiel d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, vous disposerez d'une cour de 24 m² et d'un terrain arboré de 418 m² exposé plein Sud, très agréable et offrant un bel espace de vie en plein air. Le bien bénéficie également d'un garage de près de 39 m² et de trois caves. L'ensemble est très lumineux, traversant Nord-Sud, et dispose de nombreux éléments de caractère : hauteurs sous plafond, volumes, charme de l'ancien. La structure est saine, les planchers et murs sont en bon état, mais une rénovation intérieure complète est à prévoir (cuisine, salle de bains, menuiseries, électricité, isolation, décoration). Ce bien rare présente un fort potentiel et conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant investir un lieu de vie unique à personnaliser à leur goût. Il est également parfaitement adapté pour la création de plusieurs logements ou d'un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes…). Un bien de caractère à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Villa scindée en 2 appartements. Une co-propropriété a été crée. Le lot 1 est composé d'une entrée, cuisine, séjour, salle à manger, 2 chambres, wc et salle de bains ainsi que d'une terrasse, cagirbi, un jardin et un garage / carrez 83.65 m² le lot 2 est composé d'une cuisine, un salon, une salle d'eau, à l'étage, une chambre avec wc et lavabo. Terrasse et jardin. Carrez 51.4 m² l'accés à la maison se fait par un escalier en pierre depuis la route. Il n'est pas possible de garer la voiture dans le jardin mais des places sont toujours disponible devant. Pour tous renseignements me contacter : françoise servel smartproprio 06 72 71 17 37 cette annonce vous est proposée par françoise servel - ei - norsac : 513 476 366, enregistré à greffe du tribunal de commerce de beziers 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Idéalement située en plein centre-ville de Bédarieux, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, cette maison de ville R + 3 développe environ 120 m² habitables et offre des prestations rares pour le secteur, notamment un grand garage, des espaces extérieurs et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, le bien se distingue par son vaste garage d'environ 40 m², complété par un ensemble de caves, offrant de précieux espaces de stockage ou d'atelier en cœur de ville. À l'arrière, plusieurs espaces extérieurs viennent agréablement compléter l'ensemble avec un patio, une terrasse et un solarium, véritables atouts pour profiter d'un extérieur sans quitter le centre. La maison propose aujourd'hui une configuration comprenant une cuisine avec espace séjour, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier entièrement aménageable, permettant d'augmenter significativement la surface habitable ou de créer un espace supplémentaire selon les besoins. L'ensemble nécessitera une rénovation intérieure afin d'exploiter pleinement son potentiel. Certains postes ont toutefois déjà été engagés, avec une électricité reprise en partie et une toiture saine. Les volumes, la distribution et les annexes offrent de nombreuses possibilités de réaménagement, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Un bien rare à Bédarieux, réunissant garage spacieux, extérieurs et potentiel, au cœur de la ville. Une opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Rare sur bédarieux : maison de 110 m² renovee sur le causse (encore 2x 25 m² à rénover) avec grand terrain. Au rdc, une cuisine équipée, un insert dans l'espace salle à manger ainsi qu' un autre dans l'espace salon. Une petite chambre attenante avec une vue magnifique. Une salle d'eau avec douche italienne et meuble design ainsi qu'un wc séparé et un espace machine à laver sur un plancher refait et isolé. Différentes terrasses entourent la maison. Au 1er étage, une grande chambre ainsi qu'un espace bureau avec de belles vues. Du rdc, accès pour un espace de 25 m² à aménager. Une autre ouverture permet un accès pmr indépendant. Un autre mazet indépendant de 25 m² peut être rénové (160 m² cadastrés). Une cave permet de stoker au frais. Devant la maison; il est possible de garer des voitures, ainsi qu' une plate forme plus basse. Le terrain a plusieurs espaces : murs en pierres sèches, bassin d'eau, table, potager, récupérateurs d'eau, terrain avec du bois pour alimenter les poêles. Toiture révisée. Radiateurs céramiques. Volets roulants centralisés. Vous pouvez y poser vos valises ! Cette annonce vous est proposée par p jérémy - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans vos agences Laborie Immobilier, villa à rénover, idéalement située dans un quartier calme, proche des commodités. Villa composée au rez de chaussée, d'un vaste garage permettant la création d'un appartement ou d'un atelier tout en conservant un espace de stockage important. À l'étage, une cuisine, un salon salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Beau potentiel pour cette construction de qualité avec jardin piscinable. Pour plus de renseignements votre contact Jordan Trinquier.

Située sur la commune de Bédarieux, cette maison de ville individuelle de plain-pied se distingue par son caractère atypique et son fort potentiel d'aménagement. Implantée sur une belle parcelle d'environ 780 m² exposée plein Sud, elle développe une surface habitable totale de 133 m², répartie entre une habitation principale et une dépendance. La maison principale, d'environ 96 m², offre une organisation agréable avec une loggia, une salle à manger, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Les volumes sont équilibrés et la luminosité est au rendez-vous, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de réagencement selon vos envies. Une dépendance habitable d'environ 36 m² vient compléter l'ensemble. Composée de deux pièces et d'une salle d'eau, elle constitue un véritable atout pour accueillir famille ou amis, créer un espace indépendant, un bureau professionnel ou envisager un complément locatif. Les extérieurs participent pleinement au charme du bien. Vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une buanderie, de plusieurs espaces extérieurs agréables, d'un atelier ainsi que d'annexes offrant de multiples usages, le tout dans un environnement ensoleillé et paisible. La maison est soigneusement entretenue mais nécessitera un important rafraîchissement intérieur, incluant notamment une reprise de l'électricité, afin de révéler pleinement tout son potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de projets et de biens de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.