Maison 5 pièces à vendre à Le Lonzac (19470)

Iad France - Emilie Prom vous propose : Maison de caractère avec garage et jardin au cOEur du Lonzac Idéalement située dans le bourg du Lonzac, cette charmante maison de caractère construite en 1923 séduira les amateurs de biens anciens. Avec 85,5 m² habitables sur trois niveaux, elle offre une distribution atypique et agréable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un intérieur à votre image. L’entrée, située en rez-de-jardin, dessert un salon chaleureux ouvrant sur une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle et du jardin en toute saison. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante ainsi qu’un espace chaufferie / buanderie. Au premier étage, le palier distribue deux jolies chambres et une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage accueille une troisième chambre disposant d’un point d’eau et d’un charmant balconnet. Un dressing ainsi qu’un bureau complètent cet étage, offrant un espace parfaitement adapté au télétravail, à une activité personnelle ou à une chambre d’appoint. La maison est équipée d’un chauffage individuel au fioul par radiateurs, de fenêtres en PVC double vitrage, de persiennes en aluminium et bénéficie d’un raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 370 m², d’un garage ainsi que d’une cave située sous celui-ci, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Coquette et pleine de charme, cette maison n’attend plus que ses futurs propriétaires pour retrouver tout son éclat. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent personnaliser leur lieu de vie tout en profitant des commodités du bourg. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 365 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Prom vous propose : Maison familiale avec jardin, garage et beau potentiel au cOEur du bourg du Lonzac Située dans le bourg du Lonzac, cette maison familiale de 156 m² habitables offre de beaux volumes, une configuration intéressante sur 3 niveaux et un vrai potentiel d’aménagement. Implantée sur un terrain de 604 m², elle conviendra parfaitement à une famille, un projet de résidence principale, ou à des acquéreurs souhaitant rénover un bien à leur image. Construite en 1962, cette maison propose une organisation pratique et évolutive. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une chambre, une vaste cuisine dinatoire. À l'arrière, dans la partie garage, un wc et une pièce supplémentaire peut être aménagée en salle d’eau, permettant ainsi d’envisager une vrai vie de plain-pied. Le garage permet de stationner deux véhicules à quatre roues ou d’offrir un bel espace de stockage ou d'agrandir la vie habitable de plain pied. À l’étage, une entrée indépendante dessert une cuisine, deux chambres, un double séjour lumineux, une salle d’eau, une remise et un wc. Cette configuration peut permettre différents projets selon vos besoins : grande maison familiale, espace indépendant, logement séparé ou activité complémentaire. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi que trois greniers isolés et aménageables offrent encore de belles possibilités d’évolution. Côté confort, de beaux investissements ont été déjà effectués une pompe à chaleur air / air et un poêle à pellets, permettant une gestion plus économique et modulable selon les saisons. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, agrémenté d’appentis très pratiques pour le stockage, le bricolage ou d’autres usages. Un hangar bois attenant à la maison vient compléter l’ensemble. Des travaux restant à prévoir malgré ceux déjà effectués : les fenêtres sont à changer et les finitions et décoration sont à prévoir, mais cette maison dispose de nombreux atouts : volumes, jardin, garage, dépendances, possibilité de vie de plain-pied et situation dans le bourg du Lonzac. En prestations supplémentaires, on retrouve un ballon d'eau chaude électrique avec panneaux solaires et une belle classification énergétique et un assainissement collectif. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison spacieuse à réinventer selon leurs envies. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité propriétés-privées josepha favard immobilier vous propose au lonzac cet inattendu bien, maison de ville, sous-sol complet, dépendances et bâtiment annexe, au prix de 64 900 euros hai (honoraires de 5 900 euros inclus à la charge de l'acquéreur). Située au lonzac, sur l'axe principal du village, cette maison bénéficie d'une vraie visibilité tout en conservant à l'arrière un terrain long et dégagé, rare pour ce type de bien. Elle s'adresse aussi bien à un acquéreur recherchant une habitation qu'à un porteur de projet souhaitant combiner logement, atelier, stockage ou activité. Elle développe environ 90 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un wc ainsi que d'une pièce complémentaire permettant d'envisager un bureau, un espace d'accueil ou une pièce utile pour une activité. À l'étage, un hall dessert deux chambres, une salle d'eau et plusieurs volumes de greniers, dont un permettant d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre ou d'un espace complémentaire selon les besoins. Cette maison offre une base saine avec une distribution fonctionnelle, permettant une reconfiguration simple des espaces selon vos besoins permettent notamment, la création d'une pièce de vie ouverte de plus de 35 m², l'aménagement d'une troisième chambre à l'étage, l'optimisation des volumes existants sans gros travaux structurels un sous-sol semi-enterré complet comprenant chaufferie et espaces de stockage. À l'extérieur, vous trouverez un puits, un carport / appentis, ainsi qu'un bâtiment annexe en parpaing d'environ 45 m² venant compléter l'ensemble. Le tout sur environ 1 532 m² de terrain. La configuration générale de la propriété, donne au bien une vraie différence : possibilité d'atelier, de réserve, de stockage, d'espace professionnel ou de projet mixte habitation / activité. Cet ensemble constitue un vrai atout pour un artisan, un bricoleur, un collectionneur, ou tout simplement pour une famille ayant besoin de surfaces annexes. Le chauffage par une chaudière fioul, l'isolation des combles et partiellement en double vitrage. Tout à l'égout. Taxe foncière : 967 euros en revanche, travaux sont à prévoir : rénovation énergétique, modernisation générale, reprise de certaines installations techniques et mise à niveau selon le projet. Le dpe et ges classé g avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 6 550 euros et 8 910 euros. Ce bien conviendra à une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement avec valorisation après travaux, mais aussi à un acquéreur cherchant un lieu de vie avec activité complémentaire ou bâtiment indépendant utile. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site géorisques. Des questions encore ? Appelez moi : josepha favard 06 70 03 86 08 email : j.favard@proprietes-privees.com conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de toute visite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josepha favard agissant en qualité de conseillère immobilier sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéal investisseur, immeuble de rapport, village calme, maison divisée en quatre logements dont un studio au rdc sans travaux, libre d'occupation. Au 1er étage, un T4 loué 480€ HC / mois. Au 2ème étage, un T4 loué 480€ HC / mois et au dernier étage un studio de 40 m² à restaurer. Hangar de plus de 130 m², sur jardin de plus de 1400 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad France - Pauline Brison vous propose : À seulement 2 minutes du Lonzac, dans un écrin de verdure, sans vis à vis, vous attend cette ancienne bâtisse en pierre à rénover, le tout sur 15000 m² de terrain (avec possibilité d'acheter en plus 5000 m² si nécessaire). En effet la dite bâtisse se compose d'une partie habitation sur 2 niveaux, offrant 115 m² habitable, avec une entrée, un salon, une cuisine séparée avec cantou, une chambre, et un cellier, le 1er étage lui offre 3 grandes chambres et un bureau, dressing ou petite chambre de 8.50. (Il n'y a pas de WC ou de salle de bain mais l'eau et l'électricité arrive sur la maison pour les faire), et d'une grange de 110 m² aménageable. (avec une cave de 50.00, et un grenier de 45.00). Assainissement individuel à prévoir. À bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maisons de village Ensemble sur terrain clos de 776 m² comprenant deux maisons avec garages, situé au cœur du village, à deux pas des commerces et des écoles. La maison principale, d'une surface habitable de 80 m², est édifiée sur un sous-sol de 70 m² comprenant des garages, une chaufferie, des toilettes et un ancien lavoir. La partie habitable se compose d'une véranda, d'une cuisine, d'un séjour avec poêle à bois, de trois chambres dont une avec un grenier attenant pouvant servir de dressing, d'une mezzanine utilisée comme bureau avec possibilité d'extension dans les combles, d'une salle d'eau et de toilettes. La maison d'amis, à rénover, se situe à l'arrière et comprend une cuisine, des toilettes, une chambre, un grenier et un garage (26 m²). Joli jardin clos, sans vis-à-vis, accès facile y compris en voiture. Tout-à-l'égout. Chauffage central au fioul et poêle à bois de 2024. Réf : 1794 T Prix : 88 000 Euros * Dont Honoraires 10 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 80 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3840 Euros et 5270 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Lucie Young vous propose : Laissez-vous charmer par cette spacieuse maison de 150 m² située dans la commune de Chamboulive, offrant de beaux volumes et un environnement calme. À l’intérieur, vous trouverez : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salon chaleureux, 1 dressing. La maison dispose d’une terrasse idéale pour savourer vos moments de détente en plein air, dans un cadre tranquille et verdoyant. En complément de la maison principale, une grange vous offre : Une salle d’eau, Un vaste espace loisirs actuellement aménagé avec billard, jeu de fléchettes et coin détente. Vous bénéficierez également de deux granges, offrant de quoi abriter vos véhicules tout en ajoutant de belles capacités de rangement. La maison est équipée d’un chauffage individuel, mêlant chauffage au sol et poêle à bois. Vous profiterez également de la fibre optique et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Cette maison pleine de caractère constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Quelques travaux permettront d’exploiter pleinement tout son potentiel et d’en faire la maison de vos rêves. Un diagnostic travaux a été réalisé, envoyé sur demande. Une opportunité à visiter sans tarder à Chamboulive. Contactez-moi pour organiser une découverte de cette propriété unique, pleine de charme et de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Young mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 935142588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Sou vous propose : Cette charmante maison familiale de 121 m² habitables, édifiée sur un sous-sol de 85 m² (230 m² de surface utile total), est nichée sur une vaste parcelle de 4350 m². Elle offre tout ce dont une famille a besoin pour une vie paisible à la campagne. L'extérieur de la propriété est un véritable paradis, avec une bergerie d'environ 30 m², un magnifique verger comprenant pommiers, poiriers, cerisiers, deux noyers, un noisetier, deux tilleuls, pruniers sauvages et prunelles. Une dalle de béton de 5m x 7m et une pergola vous permet de créer l’emplacement idéal pour les amateurs de baignade, car l'électricité et l'eau sont déjà prévues pour l'installation d'une piscine enterrée, même si une piscine hors sol est déjà présente. De plus, la propriété dispose d'un garage de 30 m² pour abriter vos véhicules en toute sécurité. La maison elle-même vous accueille par un balcon de 12 m², menant à une spacieuse pièce de vie de 50 m² environ avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. La cuisine est moderne et entièrement équipée, dotée d'un îlot central qui est au coeur de cet espace. Au même niveau, vous trouverez une salle de douche à l'italienne de 6 m² environ, des toilettes séparées et une chambre de 13 m² avec placards, offrant ainsi une solution de vie à ce niveau. À l'étage, une salle de bain, des WC séparés, une pièce ouverte sur la cage d'escalier idéale pour un bureau ou un espace détente, ainsi que deux chambres de 13 m² avec chacune une pièce attenante de 5.50 m² pouvant servir de dressing. Notez que l'assainissement par fosse septique devra être vérifié, et que la maison est chauffée au bois et grâce à une chaudière gaz à condensation (basse consommation). La toiture en fibro-ciment à été entièrement révisée, traitée et demoussée. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, en pleine nature, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Si vous rêvez de vivre dans une maison de famille chaleureuse avec un grand terrain et de nombreuses possibilités, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Sou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 829901586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Gîte de charme de 227 m² avec 6 chambres à Madranges - Entièrement Rénové, Prestations Haut de Gamme, gîte écologique. Découvrez ce superbe gîte de 227 m² habitables, issu d'une ancienne auberge de 1945 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (les propriétaires actuels ont investi près d'un million d'euros pour faire de ce bâtiment ce qu'il est aujourd'hui). Situé sur la commune de Madranges en Corrèze, ce bien allie le charme de l'ancien à une décoration contemporaine soignée, créant un effet « waouh » dès l'entrée. Idéal pour des séjours en famille ou entre amis, ce gîte offre des prestations de qualité et un confort optimal. En détails : Rez-de-chaussée : •Vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour et une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. •Accès direct sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Premier étage : •Trois chambres spacieuses dont une accessible pour les personnes à mobilité réduite, chacune équipée de sa propre salle d'eau. •Espace bien-être avec SPA et hammam, pour des moments de relaxation assurés. Deuxième étage : •Trois autres chambres avec salle d'eau privative. •Une mezzanine aménagée avec un canapé-lit, idéale pour un espace de repos ou un couchage supplémentaire. Sous-sol total (à finaliser) : Local à vélos électriques et standards Buanderie Stockages divers Équipements et commodités : •Cantou préservé et aménagé : Un superbe cantou traditionnel, soigneusement préservé et aménagé, idéal pour réaliser des planchas et autres cuissons conviviales. •Parking privatif : Profitez d'un espace de stationnement dédié, assurant sécurité et confort pour vos véhicules. •Un ascenseur dessert chaque niveau, garantissant un accès facile et un confort maximal pour tous y compris les personnes à mobilité réduite. •Décoration contemporaine : Le gîte est magnifiquement rénové avec une décoration contemporaine tout en conservant le charme authentique de l'ancien. •Double vitrage et isolation optimisée : Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace. •Système de chauffage écologique : Le gîte est équipé d'une chaudière à granulés et d'un système à énergie solaire pour le hammam et le jacuzzi, favorisant une consommation énergétique responsable. •Système électrique aux normes : L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur pour une sécurité optimale. •Fosse septique conforme : La fosse septique est aux normes, garantissant une gestion efficace et écologique des eaux usées. •Vendu entièrement meublé et équipé : Le gîte est vendu avec tout le mobilier et le linge de maison, prêt à être habité ou mis en location immédiatement. La configuration de ce lieu peut également convenir à quelqu'un qui souhaite y vivre tout en proposant chambre et / ou table d'hôtes. En effet, l'ascenseur dont dispose cet établissement dessert les trois niveaux et possède un accès extérieur accessible via un digicode. Ceci permet aux invités d'accéder à leur espace sans passer par les parties privatives de leurs hôtes. Ce bien exceptionnel est un véritable havre de paix, offrant une expérience unique dans un environnement préservé. Parfaitement adapté pour une activité de location saisonnière et / ou pour profiter d’un cadre de vie agréable sans aucun travaux à prévoir. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et / ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison spacieuse et rénovée à Chamboulive Située au cœur de la Corrèze, cette belle maison rénovée allie confort moderne et authenticité, offrant un cadre chaleureux et un potentiel idéal aussi bien pour une vie de famille que pour un projet collectif ou professionnel. La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui mène à un séjour lumineux d'environ 30 m², agrémenté d'un coin télé convivial et d'une cheminée avec poêle à bois. La cuisine aménagée, avec son îlot central, est une véritable pièce de vie et bénéficie d'une porte vitrée donnant sur une cour pavée et une terrasse ensoleillée. À côté, une salle à manger pleine de charme avec cheminée complète l'espace. À l'étage se trouvent trois chambres spacieuses de 14,20 et 22 m², une superbe salle de bains, ainsi qu'une pièce supplémentaire accessible par un second escalier, laissant place à de multiples aménagements. Un grand garage de 50 m², relié à la maison et équipé d'une porte de 2,5 m de hauteur, ainsi qu'une buanderie et deux greniers de 80 et 50 m², apportent des volumes de rangement généreux. En face, à travers la cour, un espace convivial a été aménagé avec une salle de jeux, une grande salle d'eau et un bar, ouvrant sur un jardin verdoyant. Une grange d'environ 50 m² au sol avec grenier et puits, ainsi qu'un second garage, complètent cet ensemble rare. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate d'une école, d'un médecin et de commerces. Elle bénéficie également d'un emplacement pratique, à seulement vingt minutes de Tulle et une demi-heure de Brive. Cette propriété au caractère affirmé, alliant volumes, authenticité et convivialité, saura séduire les amoureux de beaux espaces et les porteurs de projets. Réf. 1761 T Prix : 216 000 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 200 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3500 Euros et 4750 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En campagne, entre Seilhac et Treignac, jolie maison en pierre avec jardin d'environ 1900 m², offrant en rez-de-jardin une pièce de vie avec cuisine ouverte de 29 m². Au 2ème étage, une pièce de ra, gement possibilité d'en faire une quatrième. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Charmante maison de village située à Chamboulive, à proximité immédiate des commodités et de l'école. Cette maison authentique se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine / salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes. Un couloir donne accès à une cour fleurie, ensoleillée et très intime, avec un accès direct sur la rue et à un puits pour arroser les fleurs. À l'étage, vous trouverez quatre chambres pleines de charme avec parquet bois, ainsi que des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. La maison est équipée de double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout. De l'autre côté de la cour, une belle grange en pierres d'environ 70 m² au sol, avec accès indépendant à l'arrière, permet de stationner un véhicule. Elle dispose également d'une cave et offre de nombreuses possibilités, notamment pour une activité libérale ou artisanale. Visite virtuelle disponible. Réf. 1813 T Prix : 130 800 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 120 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2180 Euros et 2990 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison de campagne Bel enclos de 3200 m² avec vue dominante sur la campagne. Cette ancienne grange réhabilitée en maison à la fin des années 70's, est idéalement située en impasse, au calme, et à moins de 2 km du village avec écoles et commerces. Elle bénéficie d'un espace dépendance en sous-sol de 135 m² en garages, atelier, chaufferie et buanderie. L'espace de vie de plain pied de 135 m² donnent sur deux terrasses dont on profite depuis la pièce de vie de 55 m² avec séjour, cantou et cuisine ouverte. Un hall d'entrée sépare cette pièce et l'espace nuit de 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc. À l'étage : un bureau en mezzanine donne sur un grenier entièrement aménageable. Pompe à chaleur, chauffage central fuel et cheminée. Tout à l'égout. La maison est habitable de suite mais peut aussi constituer un beau projet de rénovation. Visite virtuelle disponible ! Prix : 152 600 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 140 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3490 Euros et 4790 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison de campagne Joli enclos typique de 1436 m² comprenant une maison en pierre de 3 pièces soit 47 m² au sol, élevée sur cave, avec grenier, ainsi qu'une maison originelle attenante de 40 m² au sol à rénover avec cantou, cave et grenier également. Porcherie de 22 m² et beau terrain plan autour. Joli environnement, calme, dans hameau. Réf : 1792 T Prix : 66 600 Euros * Dont Honoraires 11 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 60 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2370 Euros et 3250 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

LIMOUSIN Située sur la commune d'Affieux, à proximité de Treignac, cette maison en pierres, rénovée avec goût par ses propriétaires, allie charme authentique et confort moderne. Avec une allure majestueuse et une belle couverture en ardoises, cette demeure se distingue par son élégance et son caractère unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine ouverte sur une salle à manger de 27 m², parfaite pour des moments conviviaux. Le séjour spacieux de 34 m², orné de pierres apparentes et d'une magnifique cheminée, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Une chambre de plain-pied de 13 m², une salle d'eau moderne et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres lumineuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille, accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un WC. Le terrain de 1043 m² est piscinable et offre une belle vue dégagée. La terrasse orientée plein sud est idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété est un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme et d'authenticité. De plus, une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de découvrir cette maison exceptionnelle depuis chez vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère au cœur de la campagne corrézienne. Réf : 1654 T Prix : 194 400 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 180 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2920 Euros et 4000 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Charmante maison en pierres au pied des Monédières Située dans un village calme au pied des Monédières, cette maison individuelle en pierres, élevée sur cave, offre un cadre paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 436 m², elle a bénéficié d'une rénovation de qualité dans les années 1990 et propose une surface habitable d'environ 124 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une cuisine salle à manger de 23 m² ouvrant directement sur le jardin. Un cellier complète cet espace de vie convivial. À l'étage, la partie nuit comprend une spacieuse chambre parentale de 22 m² avec balcon, deux autres chambres de 10 et 12 m², une grande salle de bains avec double vasques, et une buanderie. Un vaste grenier entièrement aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement. L'ensemble est bâti sur hourdis béton, garantissant solidité et durabilité. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, jouissant d'un environnement paisible et naturel. Réf : 1766 T Visite virtuelle disponible sur demande. Prix : 110 000 Euros * Dont Honoraires 10 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 100 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6140 Euros et 8350 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Charmante maison en pierres située dans un environnement calme,  avec un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussé : entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, salle d'eau, WC, dressing, salon  A l étage : Trois chambres lumineuses, dont une avec toilettes privatives. Au Grenier : dégagement, 2 pièces, et un wc. Cave avec accès à extérieur. Dépendances aménagées en garage, atelier, cuisine d'été, et salle de réception. Le Terrain clos de 1130 m² avec puits offre charme et praticité. Chauffage central au fioul. Assainissement à remettre aux normes. Un bien rare avec un fort potentiel, à découvrir sans tarder !  .

Proche d'Uzerche, maison en pierre offrant un beau potentiel avec jardin de 1200 m² environ et dépendance de 30 m². Elle offre actuellement trois chambres. Double vitrage fait, prévoir travaux de second oeuvre Honoraires inclus dans le prix : 11.95%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Adeline Daumard vous propose : Superbe Maison de Campagne à Chamboulive - Parfait pour les Amoureux de la Nature et du Calme Nichée dans un cadre bucolique, cette magnifique maison de campagne de 160 m² sur un terrain de 1536 m² offre un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent l'authenticité et la tranquillité. Avec un style rustique et un charme intemporel, cette demeure saura séduire les amateurs de nature et de calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace séjour spacieux, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine équipée propose un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas, tandis que la salle à manger attenante vous permettra de profiter de repas chaleureux. À l'étage, quatre chambres offrent des espaces intimes et confortables pour la famille. Une salle de bain complète l'étage pour plus de commodité. Cette maison possède également des combles offrant la possibilité d'aménagement. L'extérieur de la propriété est un véritable atout avec son vaste jardin arboré, offrant un espace de détente et de loisirs en plein air. Vous pourrez profiter des beaux jours pour vous ressourcer et organiser des barbecues en famille. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Pour compléter cet ensemble, un grange attenante est présente pour protéger vos véhicules et ranger vos outils. Si vous êtes passionné par la nature et à la recherche d'un lieu calme et apaisant, cette maison de campagne à Chamboulive est faite pour vous. N'hésitez plus et venez visiter ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 584 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Daumard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919603241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme à 10 min des commerces et 15 min de l'autoroute, ensemble immobilier à finir de rénover, il est componsé d'une maison de plain-pied de 83 m² avec 3 chambres, du'une autre maison de 43 m² avec 2 chambres et d'un studio de 30 m². Terrain de 2400 m² environ et piscinable. Idéal pour une grande famille, chambre d'hôtes ou gîtes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Exclusivité propriétés-privées josepha favard immobilier vous propose à treignac, petite cité médiévale de corrèze, cette maison familiale 120 m² + 93 m² de garage jardin plat 850 m² rénovée au prix de 154 800 euros hai (dont 9 800 euros d'honoraires, charge acquéreur, (145 000 euros hors honoraires). À seulement 5 minutes à pied du coeur de treignac, de ses commerces, de sa maison de santé et de tous ses services, cette belle maison rénovée vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne corrézienne et la commodité de la ville à portée de pas. Rénovation (plus de 62 000 euros de travaux récents documentés et facturés) rez-de-jardin : entièrement repensé et rénové avec soin. Pièce de vie baignée de lumière avec poêle à granulés. Cuisine neuve entièrement aménagée et équipée de 13,64 m² (îlot central, plaque à induction, four encastré, hotte, lave-vaisselle) une verrière et porte coulissante. Une chambre de 13,20 m², idéale pour une personne à mobilité réduite, des parents ou des invités, complète ce niveau, avec une salle de bains avec sèche serviette, un wc indépendant, un bureau ou buanderie et une belle entrée avec placard intégré. Tout a été refait : carrelage et parquet neufs, enduits chaux naturelle, corniche, plafonds, installation électrique complète (tableau neuf, vmc hygrométrique, prises tv / rj45). Etage : propre et fonctionnel, l'étage offre un espace nuit complet et modulable. Un hall de 11,04 m² peut servir de bureau à domicile, dressing ou espace jeux. Deux belles chambres spacieuses, actuellement en enfilade, sont facilement séparables en deux chambres totalement indépendantes par simple cloison. Une salle de bains avec wc complète cet étage. Sous-sol : un atout exceptionnel un grand garage semi-enterré de 93 m² (11,58 m × 8 m) couvrant toute l'emprise de la maison permet d'accueillir 2 voitures, motos, vélos et matériel de bricolage. Une buanderie de 16 m² indépendante est accessible depuis l'intérieur. Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques connectés et pilotables à distance. Consommations réelles : 1500 à 1600 euros et 500 à 700 euros pellets. Les menuiseries sont en double vitrage. Vmc hygrométrique neuve. Installation électrique entièrement refaite avec tableau neuf et mise à la terre. Tout-à-l'égout. Jardin plat et clos d'environ 850 m² avec balcon. Taxe foncière : 918 euros spécial investisseur : rendement locatif brut estimé à 7,7% excellente opportunité d'investissement locatif. Dpe : e (281 kwh / m² / an) ges : b (10 kg co2 / m² / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 euros et 3 670 euros par an (prix moyens de l'énergie indexés au 01 / 01 / 2021, abonnements compris). Consommations réelles : 1500 à 1600 euros et 500 à 700 euros pellets les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour plus d'informations contactez moi : josepha favard, au 06 70 03 86 08 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat n° 453122 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josepha favard agissant en qualité de conseiller immobilier sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 (6.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Eexclusivité propriétés-privées : josepha favard immobilier vous propose cette maison au prix de 119 950 euros. Au coeur de treignac, avenue léon vacher, cette maison familiale spacieuse propose une configuration rare : une habitation lumineuse aux grands volumes sur deux niveaux, et un espace professionnel ou artistique totalement indépendant en rez-de-chaussée. 326 m² de surface totale utilisable pour un bien unique en centre-bourg. Rdc ? 90 m² espace professionnel / atelier accès direct depuis la rue, indépendant de l'habitation : bureau de 14 m² avec entrée séparée : idéal profession libérale, cabinet, accueil clientèle grand garage / atelier de ±80 m² : hauteur sous plafond, accès large, lumière naturelle ? Équipé d'un rail monte-charge relié au sous-sol chaufferie indépendante sous-sol ? 100 m² en pierre apparente accessible depuis le garage via le monte-charge : grand local rangement de 100 m² aux murs en pierre, sol béton, fenêtre ? Idéal stockage de matériaux, atelier, cave à vins, espace créatif cave indépendante 1er étage ? Vie principale un palier généreux dessert : séjour lumineux avec balcon ? Grande pièce de vie, claire et aérée cuisine indépendante aménagée et équipée + arrière-cuisine 2 grandes chambres salle de bains + wc 2ème étage ? Espace nuit un second palier spacieux dessert : 2 grandes chambres avec chacune leur dressing ou bureau attenant salle d'eau + wc 2 espaces combles aménageables (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire) extérieur : terrasse + jardin calme en fond de parcelle (344 m²) ? L'intimité en plein centre. Le bâti est sain et solide. La décoration porte l'empreinte du temps ? Toute liberté pour personnaliser selon vos envies, et acquérir à 119 950 euros un bien à fort potentiel en plein centre de treignac. Toiture ardoise · chauffage central fioul (radiateurs fonte) · tout-à-l'égout · fibre disponible · 3 niveaux + sous-sol · terrain 344 m² dpe : g / ges : g. Pour les risques, consultez : josepha favard ? 06 70 03 86 08 ? j.favard@proprietes-privees.com conseillère et animatrice immobilière ? Propriétés-privées. Com conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de josepha favard, conseillère immobilier auprès de la sas propriétés privées, capital 40 000 euros, zac le chêne ferré ? 44 allée des cinq continents, 44120 vertou ? Siret 487 624 777 00040 ? Rcs nantes. (5.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité Propriétés-Privées : Josepha Favard vous propose cet ensemble en pierre implanté sur la commune de SAINT-AUGUSTIN (19390), au prix de 87 000 euros HAI. Prix hors honoraires : 80 000 euros. Honoraires : 8,75 % TTC du prix hors honoraires, soit 7 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Saint-Augustin est un village de campagne au coeur du Parc Naturel Régional de Millevaches, au pied du massif des Monédières, et le bien y occupe une position remarquable : un vallon bocager, des châtaigniers et des marronniers centenaires, un ruisseau permanent en limite de propriété. Le bourg et son épicerie sont à 3 minutes, Treignac et ses commerces à 17 minutes, l'A89 à Seilhac à 28 minutes, la gare TGV et l'aéroport de Brive à moins d'une heure avec ses vols Paris, Londres et Dublin. Grange à rénover de 264 m² au sol répartis sur deux bâtiments en pierre de pays, sur un terrain de 1 hectare 48 ares 77 centiares. Il est proposé entièrement à réhabiliter, ce qui explique et justifie pleinement le prix affiché, et laisse toute latitude pour mener un projet à votre main. La grange principale offre 212 m² au sol sur 7 mètres de hauteur sous faîtage. Construite vers 1850 en pierre locale appareillée avec pierres de taille aux angles, elle présente un arc en plein cintre sur le portail d'entrée, élément architectural devenu rare dans la région. La toiture en ardoise naturelle est en place, faîtage droit sans affaissement visible. Le bâtiment est semi-enterré sur un pignon, ce qui offre naturellement deux niveaux : une partie haute déjà partiellement aménagée, à reprendre intégralement, et une partie basse à destiner au garage, à l'atelier et au rangement. Le second bâtiment, ancien logis et four, développe 52 m² au sol et constitue l'atout immédiat du lot. Charpente et plafond bois en excellent état, four et âtre en pierre authentiques. Une entrée séparée depuis la route est possible. C'est le bâtiment sur lequel s'installer pendant les travaux de la grange. Le terrain est l'un des vrais atouts du bien : prés, pacages, terre, jardin et taillis, orientation favorable à l'ensoleillement, ruisseau naturel en limite sud-est garantissant une eau permanente en toutes saisons. Les usages sont multiples : pâturage, fauche, verger, maraîchage, permaculture. Un cadre qui parle aux porteurs de projet d'éco-lieu ou de gîte rural, sous réserve d'urbanisme favorable. Eau et électricité présentes sur le site, installations non conformes en l'état. ADSL possible depuis la route. Assainissement non collectif à créer. La conversion de la grange en habitation reste à valider auprès de la mairie de Saint Augustin. Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique en application de l'article R. 126-15 du Code de la construction et de l'habitation, en l'absence d'équipement fixe de chauffage autre qu'un foyer ouvert et de tout dispositif de refroidissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Josepha Favard, 06 70 03 86 08, j.favard@proprietes-privees.com. Mandat n° 459009. Conformément à l'article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Pour les risques naturels et technologiques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, agissant en qualité d'agent commercial immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Propriétés Privées, SAS au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allées des Cinq Continents, 44120 Vertou. SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions (T) et Gestion (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, n° 28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G). Assurance RCP MMA Entreprise, police n° 120.137. 405. (8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Lucie Young vous propose : Maison familiale de caractère avec jardin en paliers et vue magnifique sur le village À Treignac, charmante petite ville de caractère, cette maison familiale ne se dévoile pas d’un seul coup. Elle se découvre pas à pas, niveau après niveau, comme une maison pleine d’histoires, de recoins et de belles surprises. Située dans un environnement vivant et authentique, elle permet de profiter du charme de Treignac au quotidien : ses commerces, ses services, ses ruelles anciennes, ses activités de pleine nature, ses balades autour de la Vézère, sans oublier le lac des Bariousses et les paysages préservés des Monédières à proximité. Derrière sa façade en pierre, cette maison offre une organisation atypique sur trois niveaux, idéale pour une famille en quête d’espace, de caractère et de possibilités. Au rez-de-chaussée, on découvre un espace chaleureux composé d’une salle à manger avec cuisine ouverte, agrémentée de son cantou où siège un poêle à bois, véritable élément de charme qui donne immédiatement le ton. Ce niveau accueille également une spacieuse chambre parentale avec salle d’eau et WC, offrant un confort de vie appréciable au quotidien ou la possibilité de recevoir en toute intimité. À l'étage, de beaux espaces de vie, pensés pour les moments en famille : Une cuisine, un salon lumineux avec un accès terrasse et un poêle à bois, une grande chambre ou dortoir, un bureau ou une chambre, une salle de bains et un wc séparé, un accès à un patio nous invite à l'extérieur, au calme. Au 2ème, l'ancien grenier a été aménagé en une chambre et une pièce pouvant avoir une fonction de chambre ou être utilisée comme un espace pour les enfants, le télétravail, les loisirs ou l'accueil de proches. Et puis, à l’extérieur, la maison réserve l’une de ses plus belles surprises. Son jardin en paliers offre différents espaces à vivre, à aménager et à s’approprier au fil des saisons. Terrasses, patio, abris de jardin, verger… tout participe au charme et au potentiel de cette propriété. Vous pouvez y accueillir de petits animaux (poules, chèvres. ) pour être au plus proche de la nature. Depuis le verger, le regard s’ouvre sur une magnifique vue sur Treignac. Un panorama presque inattendu, qui donne à cette maison un supplément d’âme et une vraie sensation de refuge. Une cave, une chaufferie et un garage non attenant complète ce bien. Maison familiale, maison de caractère, maison pleine de possibilités… elle s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie différent, avec du charme, de l’espace et une vraie identité. Et pour ceux qui souhaitent aller plus loin dans leur projet, le rez-de-chaussée peut également être envisagé comme un espace indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour développer une location saisonnière dans une commune touristique appréciée. Une maison pleine de surprises, à découvrir sur place pour en saisir toute l’atmosphère. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Young mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 935142588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Josepha favard immobilier vous propose à treignac (19 260), ce bien exceptionnel, au prix de 118 000 euros (honoraires de 8 000 euros charge acquéreurs inclus) prix hors honoraires : 110 000 euros. Treignac (19260) ; idéal investisseurs ou résidence principale avec revenu locatif josepha favard immobilier vous propose au centre ville, au coeur du centre historique de treignac, rue calme et recherchée : maison de caractère datant de 1813, offrant un équilibre rare entre charme de l'ancien et opportunité d'investissement rentable. Bien divisé en deux habitations totalement indépendantes, chacune disposant de : - appartement 1 : t1 indépendant (env. 45 m²) accès indépendant parfaitement adapté à la location annuelle ou saisonnière il comprend une pièce de vie avec coin cuisine une chambre une salle de bains et un wc séparé appartement 2 : (env. 95 m²) habitables répartis sur deux niveaux il se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante de trois chambres, d'une salle de bains d'un wc séparé, d'un hall servant de coin lecture et d'un cabinet de toilette avec lavabo et wc grenier isolé - caves, dont une cave voûtée et de grands espaces de stockage appréciables en centre-ville les surfaces sont données à titre indicatif. La surface habitable de référence figure dans les diagnostics. Taxe foncière 1 312 euros - chauffage électrique dpe : classe d ges b spécial investisseurs - double logement = double rentabilité - forte demande locative à treignac (centre-ville très recherché) - possibilité : - location à l'année ou saisonnière - location meublée- habiter un logement et louer l'autre - produit rare sur le secteur à ce niveau de prix projection locative : appartement t1 loué environ 350 euros / mois et logement principal loué environ 550 euros / mois, soit 900 euros mensuels, représentant 10 800 euros de revenus locatifs annuels. Sur la base du prix de vente, cela correspond à un rendement brut d'environ 9 %, rare sur le secteur. « les loyers indiqués sont volontairement prudents et basés sur les données locatives actuelles du secteur. Une optimisation est possible après travaux ou ameublement. » pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site géorisques : pour plus d'information contactez moi : josepha favard 06 70 03 86 08 j.favard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josepha favard, conseillère immobilier auprès de la sas propriétés privées (sous portage salarial), au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040 rcs nantes. Carte professionnelle transactions (t) et gestion (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388, délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230).Garantie galian 89 rue de la boétie, 75008 paris n° 28137 j (2 000 000 euros pour t, 120 000 euros pour g).Assurance rcp mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf. : 437 230 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).