Maison 5 pièces à vendre à Chamboulive (19450)

Iad France - Lucie Young vous propose : Vous recherchez une maison sans aucun travaux à prévoir, située au calme et sur un beau terrain ? Laissez-vous séduire par ce bien clé en main situé à Chamboulive ! Au rez-de-chaussée : Une cuisine refaite à neuf, moderne et fonctionnelle. Un salon / salle à manger lumineux. Deux chambres. Une salle d'eau et des WC séparés, également entièrement remis à neuf. Deux vérandas pour profiter des extérieurs en toute saison. À l'étage : Deux grandes chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Un espace de stockage attenant, facilement aménageable en dressing. Extérieurs & Annexes : Un grand terrain idéal pour profiter de la tranquillité du secteur. Un garage fermé. 3 abris de jardin offrant de beaux volumes de rangement et de stockage. Côté confort & chauffage : Un poêle à granulés (pellets) pour une chaleur douce et économique au rez-de-chaussée. Des radiateurs électriques performants pour l'étage. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Young mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 935142588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Chamboulive, maison élevée sur sous-sol comprenant en rez-de-chaussée, une cuisine, un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres et greniers. Garage en sous-sol de plus de 50 m². Double vitrage PVC, beaux parquets en bois. Tout à l'égout. Jardin d'environ 4500 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Charmante maison de village située à Chamboulive, à proximité immédiate des commodités et de l'école. Cette maison authentique se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine / salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes. Un couloir donne accès à une cour fleurie, ensoleillée et très intime, avec un accès direct sur la rue et à un puits pour arroser les fleurs. À l'étage, vous trouverez quatre chambres pleines de charme avec parquet bois, ainsi que des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. La maison est équipée de double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout. De l'autre côté de la cour, une belle grange en pierres d'environ 70 m² au sol, avec accès indépendant à l'arrière, permet de stationner un véhicule. Elle dispose également d'une cave et offre de nombreuses possibilités, notamment pour une activité libérale ou artisanale. Visite virtuelle disponible. Réf. 1813 T Prix : 130 800 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 120 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2180 Euros et 2990 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En campagne, entre Seilhac et Treignac, jolie maison en pierre avec jardin d'environ 1900 m², offrant en rez-de-jardin une pièce de vie avec cuisine ouverte de 29 m². Au 2ème étage, une pièce de ra, gement possibilité d'en faire une quatrième. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Anaïs Sou vous propose : Cette charmante maison familiale de 121 m² habitables, édifiée sur un sous-sol de 85 m² (230 m² de surface utile total), est nichée sur une vaste parcelle de 4350 m². Elle offre tout ce dont une famille a besoin pour une vie paisible à la campagne. L'extérieur de la propriété est un véritable paradis, avec une bergerie d'environ 30 m², un magnifique verger comprenant pommiers, poiriers, cerisiers, deux noyers, un noisetier, deux tilleuls, pruniers sauvages et prunelles. Une dalle de béton de 5m x 7m et une pergola vous permet de créer l’emplacement idéal pour les amateurs de baignade, car l'électricité et l'eau sont déjà prévues pour l'installation d'une piscine enterrée, même si une piscine hors sol est déjà présente. De plus, la propriété dispose d'un garage de 30 m² pour abriter vos véhicules en toute sécurité. La maison elle-même vous accueille par un balcon de 12 m², menant à une spacieuse pièce de vie de 50 m² environ avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. La cuisine est moderne et entièrement équipée, dotée d'un îlot central qui est au coeur de cet espace. Au même niveau, vous trouverez une salle de douche à l'italienne de 6 m² environ, des toilettes séparées et une chambre de 13 m² avec placards, offrant ainsi une solution de vie à ce niveau. À l'étage, une salle de bain, des WC séparés, une pièce ouverte sur la cage d'escalier idéale pour un bureau ou un espace détente, ainsi que deux chambres de 13 m² avec chacune une pièce attenante de 5.50 m² pouvant servir de dressing. Notez que l'assainissement par fosse septique devra être vérifié, et que la maison est chauffée au bois et grâce à une chaudière gaz à condensation (basse consommation). La toiture en fibro-ciment à été entièrement révisée, traitée et demoussée. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, en pleine nature, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Si vous rêvez de vivre dans une maison de famille chaleureuse avec un grand terrain et de nombreuses possibilités, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Sou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 829901586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison spacieuse et rénovée à Chamboulive Située au cœur de la Corrèze, cette belle maison rénovée allie confort moderne et authenticité, offrant un cadre chaleureux et un potentiel idéal aussi bien pour une vie de famille que pour un projet collectif ou professionnel. La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui mène à un séjour lumineux d'environ 30 m², agrémenté d'un coin télé convivial et d'une cheminée avec poêle à bois. La cuisine aménagée, avec son îlot central, est une véritable pièce de vie et bénéficie d'une porte vitrée donnant sur une cour pavée et une terrasse ensoleillée. À côté, une salle à manger pleine de charme avec cheminée complète l'espace. À l'étage se trouvent trois chambres spacieuses de 14,20 et 22 m², une superbe salle de bains, ainsi qu'une pièce supplémentaire accessible par un second escalier, laissant place à de multiples aménagements. Un grand garage de 50 m², relié à la maison et équipé d'une porte de 2,5 m de hauteur, ainsi qu'une buanderie et deux greniers de 80 et 50 m², apportent des volumes de rangement généreux. En face, à travers la cour, un espace convivial a été aménagé avec une salle de jeux, une grande salle d'eau et un bar, ouvrant sur un jardin verdoyant. Une grange d'environ 50 m² au sol avec grenier et puits, ainsi qu'un second garage, complètent cet ensemble rare. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate d'une école, d'un médecin et de commerces. Elle bénéficie également d'un emplacement pratique, à seulement vingt minutes de Tulle et une demi-heure de Brive. Cette propriété au caractère affirmé, alliant volumes, authenticité et convivialité, saura séduire les amoureux de beaux espaces et les porteurs de projets. Réf. 1761 T Prix : 216 000 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 200 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3500 Euros et 4750 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Lucie Young vous propose : Maison familiale avec jardin, garage et beau potentiel au cOEur du bourg du Lonzac Située dans le bourg du Lonzac, cette maison familiale de 156 m² habitables offre de beaux volumes, une configuration intéressante sur 3 niveaux et un vrai potentiel d’aménagement. Implantée sur un terrain de 604 m², elle conviendra parfaitement à une famille, un projet de résidence principale, ou à des acquéreurs souhaitant rénover un bien à leur image. Construite en 1962, cette maison propose une organisation pratique et évolutive. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une chambre, une vaste cuisine dinatoire. À l'arrière, dans la partie garage, un wc et une pièce supplémentaire peut être aménagée en salle d’eau, permettant ainsi d’envisager une vrai vie de plain-pied. Le garage permet de stationner deux véhicules à quatre roues ou d’offrir un bel espace de stockage ou d'agrandir la vie habitable de plain pied. À l’étage, une entrée indépendante dessert une cuisine, deux chambres, un double séjour lumineux, une salle d’eau, une remise et un wc. Cette configuration peut permettre différents projets selon vos besoins : grande maison familiale, espace indépendant, logement séparé ou activité complémentaire. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi que trois greniers isolés et aménageables offrent encore de belles possibilités d’évolution. Côté confort, de beaux investissements ont été déjà effectués une pompe à chaleur air / air et un poêle à pellets, permettant une gestion plus économique et modulable selon les saisons. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, agrémenté d’appentis très pratiques pour le stockage, le bricolage ou d’autres usages. Un hangar bois attenant à la maison vient compléter l’ensemble. Des travaux restant à prévoir malgré ceux déjà effectués : les fenêtres sont à changer et les finitions et décoration sont à prévoir, mais cette maison dispose de nombreux atouts : volumes, jardin, garage, dépendances, possibilité de vie de plain-pied et situation dans le bourg du Lonzac. En prestations supplémentaires, on retrouve un ballon d'eau chaude électrique avec panneaux solaires et une belle classification énergétique et un assainissement collectif. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison spacieuse à réinventer selon leurs envies. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Young mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 935142588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité propriétés-privées josepha favard immobilier vous propose au lonzac cet inattendu bien : maison de ville, sous-sol complet, dépendances et bâtiment annexe, au prix de 59 900 euros hai (honoraires de 5 900 euros ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 10,93 % ttc du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 54 000 euros. Située au lonzac, sur l'axe principal du village, cette maison bénéficie d'une vraie visibilité tout en conservant à l'arrière un terrain long et dégagé, rare pour ce type de bien. Elle s'adresse aussi bien à un acquéreur recherchant une habitation qu'à un porteur de projet souhaitant combiner logement, atelier, stockage ou activité. Elle développe environ 90 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'un wc. Il comprend aussi une pièce complémentaire qui peut servir de bureau, d'espace d'accueil ou de pièce utile pour une activité. À l'étage, un hall dessert deux chambres, une salle d'eau et plusieurs volumes de greniers, dont un permettant d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre ou d'un espace complémentaire. Cette maison offre une base saine avec une distribution fonctionnelle, facile à reconfigurer selon vos besoins. Elle permet notamment : l'aménagement d'une troisième chambre à l'étage; l'optimisation des volumes existants sans gros travaux structurels. Un sous-sol semi-enterré complet comprend la chaufferie et des espaces de stockage. À l'extérieur, vous trouverez un puits, un carport a refaire, ainsi qu'un bâtiment annexe en parpaing d'environ 45 m² qui vient compléter l'ensemble. Le tout sur environ 1 532 m² de terrain. La configuration générale de la propriété donne au bien une vraie différence : possibilité d'atelier, de réserve, de stockage, d'espace professionnel ou de projet mixte habitation / activité. Cet ensemble constitue un vrai atout pour un artisan, un bricoleur, un collectionneur, ou tout simplement pour une famille ayant besoin de surfaces annexes. Chauffage par chaudière fioul, combles isolés, double vitrage partiel. Tout-à-l'égout. Taxe foncière : 967 euros. Des travaux sont à prévoir : rénovation énergétique, modernisation générale, reprise de certaines installations techniques et mise à niveau selon le projet. Ce bien conviendra pour une résidence principale ou secondaire, un investissement avec valorisation après travaux, ou un acquéreur cherchant un lieu de vie avec activité complémentaire ou bâtiment indépendant. Des questions ? Appelez moi : josepha favard ? 06 70 03 86 08 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6550 euros et 8910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez favard josepha, au 06 70 03 86 08 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de favard josepha, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466329 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maisons de village Ensemble sur terrain clos de 776 m² comprenant deux maisons avec garages, situé au cœur du village, à deux pas des commerces et des écoles. La maison principale, d'une surface habitable de 80 m², est édifiée sur un sous-sol de 70 m² comprenant des garages, une chaufferie, des toilettes et un ancien lavoir. La partie habitable se compose d'une véranda, d'une cuisine, d'un séjour avec poêle à bois, de trois chambres dont une avec un grenier attenant pouvant servir de dressing, d'une mezzanine utilisée comme bureau avec possibilité d'extension dans les combles, d'une salle d'eau et de toilettes. La maison d'amis, à rénover, se situe à l'arrière et comprend une cuisine, des toilettes, une chambre, un grenier et un garage (26 m²). Joli jardin clos, sans vis-à-vis, accès facile y compris en voiture. Tout-à-l'égout. Chauffage central au fioul et poêle à bois de 2024. Réf : 1794 T Prix : 88 000 Euros * Dont Honoraires 10 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 80 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3840 Euros et 5270 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéal investisseur, immeuble de rapport, village calme, maison divisée en quatre logements dont un studio au rdc sans travaux, libre d'occupation. Au 1er étage, un T4 loué 480€ HC / mois. Au 2ème étage, un T4 loué 480€ HC / mois et au dernier étage un studio de 40 m² à restaurer. Hangar de plus de 130 m², sur jardin de plus de 1400 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Maison familiale 6 chambres – centre à pied – calme et jardin À seulement 2 minutes à pied du centre de Seilhac, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 140 m², idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet de vie confortable. Un bien rare combinant volume, luminosité et emplacement privilégié. Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, vous profitez : D'un bel espace de vie lumineux d'environ 30 m² avec cuisine ouverte D'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse D'une vie de plain-pied possible avec chambre et salle de bains À l'étage : 4 chambres confortables (dont une avec dressing et balcon) 1 bureau idéal télétravail Salle d'eau + WC indépendant Une configuration parfaite pour famille nombreuse ou activité à domicile. Des espaces supplémentaires rares Le sous-sol offre de vrais atouts : Buanderie avec douche Débarras Bureau insonorisé (idéal télétravail, musique, activité pro) Un extérieur agréable et facile à vivre Terrain d'environ 1 000 m² Espace jardin pour enfants, détente ou potager Citerne de récupération d'eau (économie + écologie) Confort & équipements Double vitrage PVC Chauffage performant (chaudière granulés) Assainissement collectif Toiture en ardoises Maison saine et fonctionnelle, prête à vivre. Une opportunité idéale Parfaite pour : Une famille nombreuse Un projet de télétravail à domicile Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

À VENDRE - EN EXCLUSIVITE - RARE Maison en pierre de caractere avec vaste entrepot, grand terrain et fort potentiel professionnel. Situee entre Seilhac et Uzerche, a Saint jal, en bordure d'un axe departemental offrant une excellente visibilite et un acces facile, cette belle propriete en pierre et ardoise, parfaitement entretenue, constitue une opportunite ideale pour un projet de vie alliant habitation et / ou activite professionnelle. La maison, d'une surface de 128 m², se compose de : -Un sejour de vie lumineux - Une cuisine amenagee - Une cuisine d'ete - Quatre chambres dont une au premier niveau - Deux salles de bains (douche + baignoire) -Une cave - Une agreable terrasse avec pergola bioclimatique Edifiee sur deux niveaux cette demeure ne necessite aucun travaux immediat. La toiture est recente et l'ensemble a toujours beneficie d'un entretien rigoureux, conservant ainsi tout ses charmes. À l'exterieur, vous profiterez de : -Un splendide jardin d / environ 1500 m² au calme; cloture et portails de hqut standing. - Un grand parking offrant de nombreuses possibilites de stationnement ou exploitation, decore de massifs paysagers - Un entrepot / garage de 200 m² avec bureau interieur integrate. Sa situation geographique constitue un veritable atout pour une activite necessitant visibilite et accessibilite : garageautomobile, entrepot, commerce de proximite, activite artisanale, showroom, activite liberale, ou simplement detenir le confort de grands espaces * , Vous constaterez un diagnostic de performance energetique tres interessant et une taxe fonciere faible qui vous conduiront a des economies non negligeables. Une envie de visiter ou poser quelques questions ? N'hésitez surtout pas et contactez-moi au 06 40 05 90 65. Le juste prix de vente de cet ensemble immobilier est a 176 000,00 euros ttc frais d'agence inclus en charge vendeurs. Mandat EXCLUSIF numero 1497 represente par Ambler olive-Anne, specialiste du secteur, agent immobilier inscrit au rsac de Brive la Gaillarde ss le numero 820 827 897. DPE E dont consommations annuelles moyennes indexees sur les annees 2023.20240et 2025 de 169 kwatts / m2 / an et 13 kgs de co2 par m2 / an Cette annonce vous est proposée par AMBLER Olive-Anne - EI - NoRSAC : Brive 820 827 897, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Brive la Gaillarde 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Charmante maison en pierres située dans un environnement calme,  avec un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussé : entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, salle d'eau, WC, dressing, salon  A l étage : Trois chambres lumineuses, dont une avec toilettes privatives. Au Grenier : dégagement, 2 pièces, et un wc. Cave avec accès à extérieur. Dépendances aménagées en garage, atelier, cuisine d'été, et salle de réception. Le Terrain clos de 1130 m² avec puits offre charme et praticité. Chauffage central au fioul. Assainissement à remettre aux normes. Un bien rare avec un fort potentiel, à découvrir sans tarder !  .

Maison de village Charmante maison de pays de 132 m² habitables disposant d'un plain-pied de 93 m² sur beau jardin de 1208 m² avec portail électrique, garages et dépendances. Située en coeur de village typique, elle jouit d'une très belle vue sur la chapelle et la campagne. Sous-sol total en cave, garages et atelier, abri et cabanon de jardin. En rez-de-rue, de plain pied : entrée sur séjour de 27 m² avec cheminée insert, cuisine aménagée, une chambre, wc. Un agrandissement de 45 m² en belle pièce de vie avec multiples ouvertures et mur en pierre. À l'étage : deux grandes chambres dont une avec balcon, sde, wc. Accès facile, belle vue, jardin privé et clos. Réf : 1837 T Visite virtuelle disponible sur demande ! Prix : 136 250 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 125 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2800 Euros et 3850 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Gîte de charme de 227 m² avec 6 chambres à Madranges - Entièrement Rénové, Prestations Haut de Gamme, gîte écologique. Découvrez ce superbe gîte de 227 m² habitables, issu d'une ancienne auberge de 1945 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (les propriétaires actuels ont investi près d'un million d'euros pour faire de ce bâtiment ce qu'il est aujourd'hui). Situé sur la commune de Madranges en Corrèze, ce bien allie le charme de l'ancien à une décoration contemporaine soignée, créant un effet « waouh » dès l'entrée. Idéal pour des séjours en famille ou entre amis, ce gîte offre des prestations de qualité et un confort optimal. En détails : Rez-de-chaussée : •Vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour et une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. •Accès direct sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Premier étage : •Trois chambres spacieuses dont une accessible pour les personnes à mobilité réduite, chacune équipée de sa propre salle d'eau. •Espace bien-être avec SPA et hammam, pour des moments de relaxation assurés. Deuxième étage : •Trois autres chambres avec salle d'eau privative. •Une mezzanine aménagée avec un canapé-lit, idéale pour un espace de repos ou un couchage supplémentaire. Sous-sol total (à finaliser) : Local à vélos électriques et standards Buanderie Stockages divers Équipements et commodités : •Cantou préservé et aménagé : Un superbe cantou traditionnel, soigneusement préservé et aménagé, idéal pour réaliser des planchas et autres cuissons conviviales. •Parking privatif : Profitez d'un espace de stationnement dédié, assurant sécurité et confort pour vos véhicules. •Un ascenseur dessert chaque niveau, garantissant un accès facile et un confort maximal pour tous y compris les personnes à mobilité réduite. •Décoration contemporaine : Le gîte est magnifiquement rénové avec une décoration contemporaine tout en conservant le charme authentique de l'ancien. •Double vitrage et isolation optimisée : Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace. •Système de chauffage écologique : Le gîte est équipé d'une chaudière à granulés et d'un système à énergie solaire pour le hammam et le jacuzzi, favorisant une consommation énergétique responsable. •Système électrique aux normes : L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur pour une sécurité optimale. •Fosse septique conforme : La fosse septique est aux normes, garantissant une gestion efficace et écologique des eaux usées. •Vendu entièrement meublé et équipé : Le gîte est vendu avec tout le mobilier et le linge de maison, prêt à être habité ou mis en location immédiatement. La configuration de ce lieu peut également convenir à quelqu'un qui souhaite y vivre tout en proposant chambre et / ou table d'hôtes. En effet, l'ascenseur dont dispose cet établissement dessert les trois niveaux et possède un accès extérieur accessible via un digicode. Ceci permet aux invités d'accéder à leur espace sans passer par les parties privatives de leurs hôtes. Ce bien exceptionnel est un véritable havre de paix, offrant une expérience unique dans un environnement préservé. Parfaitement adapté pour une activité de location saisonnière et / ou pour profiter d’un cadre de vie agréable sans aucun travaux à prévoir. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et / ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Propriétés-Privées : Josepha Favard vous propose cet ensemble en pierre implanté sur la commune de SAINT-AUGUSTIN (19390), au prix de 87 000 euros HAI. Prix hors honoraires : 80 000 euros. Honoraires : 7 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Saint-Augustin est un village de campagne au coeur du Parc Naturel Régional de Millevaches, au pied du massif des Monédières, et le bien y occupe une position remarquable : un vallon bocager, des châtaigniers et des marronniers centenaires, un ruisseau en limite de propriété. Le bourg et son épicerie sont à 3 minutes, Treignac et ses commerces à 17 minutes, l'A89 à Seilhac à 28 minutes, la gare TGV et l'aéroport de Brive à moins d'une heure avec ses vols Paris, Londres et Dublin. Grange à rénover de 264 m² au sol répartis sur deux bâtiments en pierre de pays, sur un terrain de 1 hectare 48 ares 77 centiares. Il est proposé entièrement à réhabiliter, ce qui explique et justifie pleinement le prix affiché, et laisse toute latitude pour mener un projet à votre main. La grange principale offre 212 m² au sol sur 7 mètres de hauteur sous faîtage. Construite vers 1850 en pierre locale appareillée avec pierres de taille aux angles, elle présente un arc en plein cintre sur le portail d'entrée, élément architectural devenu rare dans la région. La toiture en ardoise naturelle est en place, faîtage droit sans affaissement visible. Le bâtiment est semi-enterré sur un pignon, ce qui offre naturellement deux niveaux : une partie haute déjà partiellement aménagée, à reprendre intégralement, et une partie basse à destiner au garage, à l'atelier et au rangement. Le second bâtiment, ancien logis et four, développe 52 m² au sol et constitue l'atout immédiat du lot. Charpente et plafond bois en excellent état, four et âtre en pierre authentiques. Une entrée séparée depuis la route est possible. C'est le bâtiment sur lequel s'installer pendant les travaux de la grange. Le terrain est l'un des vrais atouts du bien : prés, pacages, terre, jardin et taillis, orientation favorable à l'ensoleillement, ruisseau naturel en limite sud-est garantissant une eau permanente en toutes saisons. Les usages sont multiples : pâturage, fauche, verger, maraîchage, permaculture. Un cadre qui parle aux porteurs de projet d'éco-lieu ou de gîte rural, sous réserve d'urbanisme favorable. Eau et électricité présentes sur le site, installations non conformes en l'état. ADSL possible depuis la route. Assainissement non collectif à créer. La conversion de la grange en habitation reste à valider auprès de la mairie de Saint Augustin. Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique en application de l'article R. 126-15 du Code de la construction et de l'habitation, en l'absence d'équipement fixe de chauffage autre qu'un foyer ouvert et de tout dispositif de refroidissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Josepha Favard, 06 70 03 86 08, j.favard@proprietes-privees.com. Mandat n° 459009. Conformément à l'article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Pour les risques naturels et technologiques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, agissant en qualité d'agent commercial immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Propriétés Privées, SAS au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allées des Cinq Continents, 44120 Vertou. SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions (T) et Gestion (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, n° 28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G). Assurance RCP MMA Entreprise, police n° 120.137. 405. (8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Proche d'Uzerche, maison en pierre offrant un beau potentiel avec jardin de 1200 m² environ et dépendance de 30 m². Elle offre actuellement trois chambres. Double vitrage fait, prévoir travaux de second oeuvre Honoraires inclus dans le prix : 11.95%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Cette maison individuelle de 5 pièces et 114 m², récemment rénovée, se situe à Saint-Augustin et offre un cadre de vie confortable sur un vaste terrain de 1785 m². Répartie sur quatre niveaux, elle propose aujourd'hui trois chambres, un bureau, un séjour et une salle à manger, avec des combles aménageables qui laissent entrevoir un beau potentiel d'évolution selon vos projets. Le parquet massif, présent dans la maison, contribue à créer une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie avec un salon et une salle à manger distincte, idéalement pensés pour rythmer les moments de la journée. La cuisine aménagée s'intègre naturellement à cet espace et facilite l'organisation familiale. Les rangements ne sont pas en reste grâce à un dressing et des placards intégrés qui optimisent la surface disponible. L'étage nuit réunit les trois chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Les combles, convertibles, offrent quant à eux une réserve de mètres carrés prête à être exploitée en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de travail, selon les envies. La maison bénéficie d'une rénovation récente, avec notamment une pompe à chaleur neuve et une isolation par l'extérieur, contribuant à un meilleur confort thermique. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, avec des émissions de gaz à effet de serre en B. le chauffage est assuré par la pompe à chaleur. La présence de double et simple vitrage participe également à l'équilibre entre confort et fonctionnalité. Le sous-sol offre un vaste espace de 110 m² environ, incluant un grand garage et une fosse mécanique qui ravira les amateurs de bricolage automobile ou de travaux. À l'extérieur, le jardin de 1785 m² constitue un véritable atout. Fleuri et arboré, il crée un environnement verdoyant, propice aux moments de détente ou aux jeux en plein air. Les stationnements ne manqueront pas avec la présence de plusieurs places de parking extérieures, complétant les possibilités offertes par le garage. Entre son terrain généreux, ses espaces intérieur modulables et ses équipements récents, cette maison s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet associant habitation et télétravail, grâce notamment à la pièce dédiée au bureau et à la fibre optique. À environ 200 m, une école maternelle se trouve à proximité immédiate, ce qui facilite les trajets quotidiens pour les jeunes enfants et renforce le caractère pratique de l'emplacement. La présence de commerces proches, mentionnée par l'agent, contribue également à rendre la vie de quartier agréable et fonctionnelle au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 686 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être considérées comme un complément aux diagnostics réglementaires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Lucie Young vous propose : Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison de 175 m² offrant une vue imprenable sur les Monédières, située dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes de Seilhac. Avec 5 chambres, toutes équipées de placards, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle de plain-pied, cette maison offre un espace de vie idéal pour accueillir toute votre famille dans le plus grand confort. Les aménagements supplémentaires : - Mezzanine aménagée en bureau - Combles totalement aménagés, proposant un vaste espace de détente avec bar, chambre supplémentaire, WC et lavabo - Cellier et garage La maison bénéficie d’un chauffage électrique au sol et d’une climatisation réversible à l’étage, garantissant un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse qui entoure la maison, ainsi que d’une allée goudronnée facilitant l’accès. Une maison idéale pour les amoureux d’espace, de nature et de tranquillité, tout en restant proche des services, écoles et axes principaux. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et venez découvrir tout le potentiel de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Young mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 935142588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Zebik vous propose : Au pied du massif des Monédières, a 550 mètres d'altitude environ, dans le charmant village de Saint Augustin composé d’environ 450 habitants avec épicerie, boulangerie, bar / restaurants, écoles. Dans un secteur touristique, près des lacs, des chemins de randonnées dont celui de Saint Jacques, des sites de parapentes, des rendez-vous de motos. Au premier étage en montant quelques marches venez découvrir cette ancienne maison bourgeoise en pierres rénovée en 2016 de 122 m² habitables avec poêle à granules un vaste salon salle à manger très lumineux grâce à ses menuiseries traversantes, la cuisine joliment pensée et pratique donne sur une terrasse extérieure idéalement située à l’arrière de la maison pour y déjeuner ou dîner, une chambre, une salle d’eau et un wc. Un accès par l’intérieur pour descendre au rez de chaussée où se trouve une surface de 75 m² avec garage, chaudière, atelier bricolage, chambre à terminer. Montez l escalier du premier niveau pour y découvrir 3 chambres de belles tailles dont 2 suites parentales. Le parquet présent dans toute la maison est très bien entretenu et apporte cachet, chaleur et un charme authentique. Il est absolument possible de vivre au premier niveau comme dans plain pied avec possibilité de rentrer par l arrière de la maison afin d’y éviter toutes marches ou escaliers. Concernant les extérieurs 3122 m² de terrain. Il est tout à fait possible de vendre le terrain à l arrière de la maison si vous souhaitez moins de superficie ce terrain est constructible. Le Poêle à granulés chauffe la totalité de la maison ainsi que les pièces du haut. Fenêtre double vitrage en pvc sur toute la maison. Toiture en ardoise. Volets électriques roulants au niveau des pièces de nuit. DPE E dû à une chaudière au fuel qui est remplacée par un poêle à granulés. Le DPE a été réalisé avant l installation du poêle à granulés il sera refait à la proposition d achat et ne sera que meilleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Zebik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 534916457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LIMOUSIN Située sur la commune d'Affieux, à proximité de Treignac, cette maison en pierres, rénovée avec goût par ses propriétaires, allie charme authentique et confort moderne. Avec une allure majestueuse et une belle couverture en ardoises, cette demeure se distingue par son élégance et son caractère unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine ouverte sur une salle à manger de 27 m², parfaite pour des moments conviviaux. Le séjour spacieux de 34 m², orné de pierres apparentes et d'une magnifique cheminée, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Une chambre de plain-pied de 13 m², une salle d'eau moderne et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres lumineuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille, accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un WC. Le terrain de 1043 m² est piscinable et offre une belle vue dégagée. La terrasse orientée plein sud est idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété est un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme et d'authenticité. De plus, une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de découvrir cette maison exceptionnelle depuis chez vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère au cœur de la campagne corrézienne. Réf : 1654 T Prix : 194 400 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 180 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2920 Euros et 4000 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison de campagne Bel enclos de 3200 m² avec vue dominante sur la campagne. Cette ancienne grange réhabilitée en maison à la fin des années 70's, est idéalement située en impasse, au calme, et à moins de 2 km du village avec écoles et commerces. Elle bénéficie d'un espace dépendance en sous-sol de 135 m² en garages, atelier, chaufferie et buanderie. L'espace de vie de plain pied de 135 m² donnent sur deux terrasses dont on profite depuis la pièce de vie de 55 m² avec séjour, cantou et cuisine ouverte. Un hall d'entrée sépare cette pièce et l'espace nuit de 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc. À l'étage : un bureau en mezzanine donne sur un grenier entièrement aménageable. Pompe à chaleur, chauffage central fuel et cheminée. Tout à l'égout. La maison est habitable de suite mais peut aussi constituer un beau projet de rénovation. Visite virtuelle disponible ! Prix : 152 600 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 140 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3490 Euros et 4790 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Justine Fournier vous propose : Située à Espartignac, cette maison de caractère en pierre de granit offre 261 m² habitables sur trois niveaux, au cOEur d’un terrain clos et arboré de 2 948 m². Elle se compose de 9 pièces, dont 5 chambres, un salon-séjour de plus de 35 m², une cuisine indépendante, deux salles de bain et des toilettes séparées à chaque étage. Le rez-de-chaussée dispose également d’un séjour, d’une cuisine d’été avec buanderie, d’une douche avec WC, d’une cave et d’un atelier, offrant la possibilité d’aménager un espace indépendant. Au dernier étage, un vaste espace de combles aménageables vient compléter les volumes. Un balcon faisant le tour de deux façades permet de profiter du cadre verdoyant. La propriété bénéficie de deux garages, de stationnements, du chauffage électrique, de la fibre optique et du tout-à-l’égout. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 983073602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Espartignac, proche du bourg et à 5 min d'Uzerche, cet ancien commerce de village comprend deux maisons mitoyennes (165 m² au total) à réhabiliter entièrement. Murs porteurs sains, vitrine ancienne, grange de 130 m² en très bon état, deux cabanons et grand terrain de 5 534 m², dont 3 867 m² constructibles ! Travaux à prévoir : toiture à refaire (ardoise), planchers partiellement abîmés, menuiseries simples vitrages, pas de chauffage, assainissement collectif. Présence de champignons liée à l'humidité (hors mérule). Gros potentiel pour : projet de rénovation principale ou secondaire, division de terrain constructible, atelier, gîte, activité artisanale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

Iad France - Sandy Lafaye vous propose : Maison en pierre – 2 logements – 217 m² – Idéal investissement ou projet familial. Située à Lagraulière en Corrèze, cette maison en pierre se compose de deux habitations mitoyennes, offrant un fort potentiel, aussi bien pour un projet locatif que pour une résidence principale avec dépendance. La première maison, d’environ 128 m², propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine et salle à manger, un salon ainsi qu’une salle d'eau. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres et une seconde salle de bain. Cette partie est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. La seconde maison, d’environ 89 m², se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon et d’une salle d'eau avec wc. L’étage accueille deux chambres. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Les deux habitations étaient précédemment louées, ce qui en fait un bien adapté pour un investissement locatif ou un projet mixte avec un revenu locatif de 950€ / mensuel. Un terrain non constructible, non attenant de 900 m², situé de l’autre côté de la route, complète l’ensemble. Chauffage électrique complété par un poêle à bois pour la maison principale. Un bien avec du potentiel, à adapter selon vos projets. Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez-moi, à bientôt, Sandy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.