Maison 5 pièces à vendre à Le Bois-Plage-en-Ré (17580)

Ile de ré, maison à vendre, le bois-plage en ré. Emplacement exceptionnel plein centre pour cette très jolie maison de famille de 207 m² avec piscine et jardin plein sud. Pleine de charme et nichée au milieu de magnifiques murs de pierre, elle comprend une entrée avec accès au vestiaire, cellier et wc avec lave-mains, un grand séjour lumineux ouvert sur le jardin avec lumière traversante et une cuisine / salle à manger organisée autour du patio central. 6 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, une autre chambre avec salle d'eau privative et un dortoir. Très beaux volumes, nombreux couchages, beaucoup de charme, coup de coeur garanti ! Pascale voegtlin - agent commercial 06 15 18 51 33.

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Villa d’exception de plain-pied avec piscine et garage – Le Bois-Plage-en-Ré - 4 chambres Idéalement située, à quelques pas de la plage du Petit Sergent et à seulement 5 minutes à pied des commerces, cette villa neuve (2024) incarne avec justesse l’alliance du confort contemporain, de l’élégance architecturale et de l’art de vivre rétais. Pensée en configuration en U, la maison offre une organisation particulièrement harmonieuse, préservant l’intimité de chacun tout en favorisant les moments de partage. Les deux ailes accueillent les espaces nuit, comprenant quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse, avec dressing et salle d’eau privative. Au cOEur de la villa, le séjour traversant, baigné de lumière avec cuisine s’ouvre généreusement sur les extérieurs. Un salon TV indépendant complète les espaces de vie, offrant des ambiances distinctes et confortables, adaptées aux rythmes de chacun. Niveau extérieurs, un jardin d’accueil avec 2 places de parking, puis le jardin à l’abri des regards accueille une magnifique piscine, véritable havre de paix. L’orientation et la configuration en U garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage d’environ 20 m² vient parfaire ce bien rare, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Un bien recherché, idéal en résidence principale comme secondaire, au cOEur de l’Île de Ré. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. NB : Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? Vous êtes les bienvenus pour proposer ce bien à vos clients, le partage d’honoraires est envisagé dans une démarche collaborative, au service prioritaire de l’intérêt du client. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1350000 euros. Prix hors honoraires : 1300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme et au cœur du village du Bois Plage en Ré, découvrez cette charmante maison édifiée sur 2 niveaux. Au RDC : salon / séjour avec sa cheminée bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur, une cuisine ouverte, un cellier et toilettes. À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec toilettes. La cour est close de murs avec préau d'été donnant sur la terrasse bois et piscine chauffée. Local vélos. Climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bien confidentiel - Organisée autour d'un agréable espace extérieur avec piscine chauffée et préau d'été, elle invite à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité. Cette maison vous offre une belle pièce de vie (coin salon avec poêle à bois, salle à manger), cuisine aménagée équipée, cellier, deux chambres, salle d'eau et wc. À l'étage : suite parentale avec salle de douche, dressing et une 4ème chambre et salle de bains, wc. Garage + stationnement. Un cadre agréable, parfait pour profiter pleinement de la vie sur l'Ile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au calme et proche des pistes cyclables Avec son exposition Plein SUD, cette maison Neuve (2024) est la réalisation parfaite pour une résidence secondaire. Grande pièce de vie (Cuisine a faire par le propriétaire selon vos gouts) 3 chambres dont une avec sa salle de douches et toilettes. Jardin au sud et patio laissant passer la lumière. À voir très rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Exclusivité ! Située au Bois Plage en Ré, à 100 mètres de la PLAGE, cette maison d’architecte récente bénéficie d’un environnement résidentiel à proximité des plages et des accès du village. La propriété se compose d’une maison principale de plain pied avec un vaste séjour LUMINEUX, 3 chambres dont une suite parentale avec grand dressing, d’un studio indépendant, d’un garage, d’une cave et d’un local technique. Les extérieurs s’organisent autour d’une piscine et d’espaces de vie extérieurs. Très beaux volumes. Construction 2017. Terrain 880 m². Video sur demande. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet et visite virtuelle. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1945000 euros. Prix hors honoraires : 1867200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 77800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frederic ledoux vous propose : maison de plain-pied, une pièce à vivre et sa cuisine ouverte, 2 / 3 chambres, une salle de bain, un wc indépendant, une annexe studio, un jardinet, terrasse, deux stationnements. À 600m du centre village, secteur calme, sans travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 252 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic ledoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 350201901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entre Plages et commerces, Superbe Maison d'environ 160 m² de plain pied exposée SUD, avec volumes généreux. Cette maison comprend une grande pièce de vie avec Poêle à bois, 3 chambres avec salles de douches et une 4eme chambre en annexe. Magnifique jardin paysager avec sa grande piscine chauffée. Le charme rétais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Rare. Située au Bois Plage, dans un cadre exceptionnel, Découvrez cette propriété une maison, un séjour avec cheminée, un séjour d'été sur un magnifique parc paysagé. Un grand garage avec galetas et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un havre de paix pour ce bien d'exception et son extérieur permettant de nombreuses possibilités d'agrandissement. La maison présente une surface de 171 m² avec un grand garage sur une parcelle de 2500 m². Plusieurs stationnements. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet et visite virtuelle. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 898000 euros. Prix hors honoraires : 870000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,22% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien rare situé à proximité immédiate des commerces du Bois-Plage-en-Ré ! Implantée sur une belle parcelle de 625 m², cette maison typiquement Rétaise, parfaitement entretenue, séduit par son authenticité, son charme et son ensoleillement tout au long de la journée. Elle s'articule autour d'une chaleureuse pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, prolongée par une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur un jardin paysagé, sans vis-à-vis. La partie nuit, intelligemment agencée en deux espaces distincts, permet de préserver confort et tranquillité. Le premier espace comprend deux chambres, dont une avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le second propose deux chambres également ouvertes sur le jardin, une spacieuse salle de bains et un WC indépendant. Située en zone UB du PLUi, cette propriété offre de belles perspectives d'évolution : extension, surélévation, création d'une piscine ou d'un garage… (sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme). À noter : un minimum de 50 % de la parcelle devra être conservé en pleine terre. Des stationnements aisés sur la parcelle viennent parfaire ce bien aux nombreux atouts. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 853.

Idéalement située dans le centre du village du Bois Plage, cette maison des années 70 développe environ 139 m² habitables et s'inscrit sur une superbe parcelle de 972 m², une surface particulièrement rare en cœur de village. Bénéficiant d'un environnement privilégié, à proximité des commerces et du marché, la propriété offre un cadre de vie authentique et recherché au sein de l'Île de Ré. Implantée en zone UA, la parcelle ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement : rénovation complète de la maison existante, extension, création d'une propriété contemporaine ou encore projet immobilier plus ambitieux (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La maison actuelle, typique de l'architecture des années 70, propose de beaux volumes d'environ 139 m², constituant une base idéale pour imaginer une résidence principale ou secondaire de caractère. Elle se compose d'un salon-séjour traversant, deux cuisines, deux salles d'eau, cinq chambres, deux garages, ateliers. Son vaste terrain, sa situation centrale et son fort potentiel d'évolution font de ce bien une opportunité rare sur le secteur prisé de Île de Ré. Un bien destiné aux amateurs de projets d'exception souhaitant créer une propriété unique au cœur d'un village emblématique de l'île. UNE VISITE VIDÉO DU BIEN EST DISPONIBLE, il vous suffit de flasher le QR code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce ORPI. Référence agence : 1523.

Découvrez cette charmante maison récente, idéalement située à deux pas des commerces et des plages du Bois-Plage-en-Ré. Baignée de lumière, elle offre un cadre de vie agréable et confortable, avec un joli jardin et une piscine exposés plein Sud, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de quatre chambres, dont deux situées dans une annexe, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Un bien rare, parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 853.

ORPI vous propose, en exclusivité, au Bois-Plage-en-Ré cette très belle maison d'une surface de 172,7 m² de plain-pied. Cette villa familiale offre un vaste séjour convivial, une cuisine fonctionnelle et des espaces bien agencés pour la vie quotidienne, 4 chambres lumineuses. Bel espace extérieur intime, le tout à proximité des commodités et plages. Local velos, rangement et places de stationnement extérieures sur la parcelle. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce bien. Référence agence : 9269.

Iad France - Barbara Duplessis vous propose : Idéalement située sur la commune très recherchée du Bois-Plage-en-Ré, à proximité du marché, du centre du village et des plages, cette maison récente de plain-pied (construction 2020) offre un cadre de vie aussi confortable que convivial. D’une surface d’environ 116 m² habitables, elle se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond, ouverte sur le jardin grâce à deux larges baies vitrées exposées plein sud. La cuisine entièrement aménagée et équipée, à la fois élégante et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. La partie nuit de la maison principale propose deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, dont l’une bénéficie également de WC privatifs, tandis que la seconde salle d’eau est complétée par des WC indépendants situés à proximité. En annexe, deux chambres supplémentaires avec une salle d’eau privative chacune et WC communs permettent d’accueillir famille et amis en toute indépendance. Ces espaces peuvent également être reliés à la maison principale selon les besoins. Implantée sur une parcelle de plus de 400 m², la propriété bénéficie d’un jardin intime sans vis-à-vis, parfaitement exposé plein sud, avec une piscine 7 x 4 m chauffée par pompe à chaleur et traitée au sel, équipée d’un volet roulant. Maison récente et confortable avec chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, elle offre un cadre de vie clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de famille sur l’île. Emplacement privilégié Maison de plain-pied – aucun travaux à prévoir Jardin exposé plein sud avec piscine Dossier complet avec vidéo disponible sur simple demande. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 885000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du très recherché village du Bois-Plage-en-Ré, cette superbe maison de village typiquement rétaise a fait l'objet d'une rénovation raffinée, alliant avec justesse authenticité et confort moderne. Derrière sa façade de charme, la maison a su préserver l'âme des lieux : éléments anciens soigneusement conservés, volumes harmonieux et exposition plein Sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle propose cinq belles chambres, une pièce de vie conviviale avec cheminée ainsi qu'une spacieuse cuisine indépendante, pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis. À l'extérieur, une agréable terrasse accueille les repas estivaux, tandis qu'en fond de jardin, une piscine chauffée invite à la détente dans un cadre intime et préservé. Une adresse rare, où le charme de l'ancien rencontre l'art de vivre Rétais, à deux pas des commerces et des plages. Référence agence : 846.

Iad France - Pascale Cloix vous propose : Maison de plain-pied baignée de lumière, bénéficiant d’une double exposition et d’un agencement particulièrement fonctionnel. Elle offre trois chambres, dont un studio attenant avec mezzanine (galetas), idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu complémentaire. Le bien dispose d’une salle de bain et d’une salle d’eau, le tout en excellent état, sans travaux à prévoir. Située dans un quartier très recherché, entre le marché et la plage, cette maison réunit emplacement premium, confort de vie et fort potentiel de valorisation. Garage de 24 m²avec galetas en complément. Surface environ 85 m² dont studio de 18.5 m² Quartier très calme, recherché proche marché et plages et des pistes cyclables. Vous rêvez de flâner toute l’année sur les plus belles plages de l’Île de Ré, entre dunes et océan ? Ce véritable havre de paix n’attend plus que vous. Il ne vous reste qu’à poser vos valises. Contactez-moi 7j / 7 – Dossier sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ile de Ré, maison à vendre, Le Bois Plage en Ré. Idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés du Bois, entre la plage et la place du marché, cette propriété rare offre un art de vivre privilégié, au calme et à pied de toutes les commodités. La maison principale se distingue par des volumes harmonieux et une distribution pensée pour le confort. Elle possède une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée, un grand îlot central pouvant accueillir 8 convives, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi que deux autres chambres, une annexe. À l'extérieur, les espaces ont été soigneusement aménagés autour d'un patio intimiste, d'un jardin paysagé et d'une piscine, véritables invitations à la détente et aux moments de convivialité sous le soleil rétais. Un bien d'exception, alliant emplacement premium, prestations de qualité et élégance, idéal pour une résidence principale ou secondaire au coeur de l'île de Ré. Contactez votre agence Guy Hoquet de la Flotte pour programmer votre visite.

Richard bourget vous présente une perle rare au cœur du village : une maison de village d'exception alliant l'âme de l'ancien et une rénovation contemporaine de luxe. Une adresse confidentielle pour une vie "tout à pied" entre marché emblématique, boutiques et plages de sable fin. Les points clés du bien : espace de réception (plein sud) : un vaste séjour baigné de lumière offrant une vue sur le village, privilège rare pour une maison de centre-bourg. Salon d'apparat avec cheminée et salle à manger élégante. Cuisine dinatoire : cuisine ouverte haut de gamme, prolongée par une terrasse et une cour paysagée à l'abri des regards (aucun vis-à-vis). Vie de plain-pied : une chambre spacieuse ou bureau de caractère dès le rez-de-chaussée pour un confort absolu avec salle d'eau. Et un wc séparé. Étage noble : 3 suites parentales avec dressings sur mesure, complétées par un second salon de détente baigné d'histoire. Annexes : cave, buanderie et vide sanitaire en sous sol. Les prestations signature : rénovation de prestige : parquets anciens, matériaux nobles et éléments d'époque méticuleusement conservés. Extérieurs privatifs : cour intérieure paysagée et terrasse ensoleillée garantissant une intimité totale. Emplacement premium : calme absolu en hyper-centre. Possibilité garer sa voiture devant dans la rue devant la maison. Conformité de la maison emplacement prémium : hyper-centre du bois-plage. Vue : un privilège rare pour une maison de village. Rénovation de prestige : charme de l'ancien préservé. Confidentialité : un bien exclusif pour acquéreurs exigeants. Annexes : vide sanitaire / cave. Opportunité rare : une maison de caractère avec une telle vue dégagée est un produit unique sur le marché rétais. Dossier complet et photos complémentaires sur demande. (possibilité d'avoir les meubles) visites privées sur rendez-vous 7j / 7. Richard bourget les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 600559 ).

Ile de Ré, maison à vendre, Le Bois Plage en Ré, au calme, dans un environnement boisé du Bois Plage. Cette maison de caractère alliant la pierre et le contemporain saura vous séduire sans aucun doute. Elle est composée de 6 pièces dont une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, un sous-sol aménagée, une cave, trois terrasses et un garage pour compléter le logement. Venez vite la découvrir auprès de notre agence Guy Hoquet de La Flotte.

Proche plage, maison de plain-pied comprenant une pièce de vie avec espace salon et salle à manger, cuisine équipée, trois chambres, dressing, salle d'eau, wc. Studio, patio, garage, jardin. Parking possible sur la parcelle. Situation idéale ! Référence agence : 9245.

Iad France - Isabelle Dean vous propose : Maison ancienne de village au caractère authentique, avec belle façade et encadrements de fenêtres en pierre. L’entrée s’effectue par un sas vitré de type atelier, ouvrant sur la pièce de vie principale composée d’un salon avec cheminée, d’un espace salle à manger et d’une cuisine ouverte avec vue sur la cour intérieure. Une petite salle d’eau avec douche, lavabo et WC complète le rez-de-chaussée. Un second salon, accessible depuis la pièce de vie, donne sur la terrasse et la cour intérieure. La cour dessert une annexe comprenant une chambre avec salle d’eau et WC. À l’étage, un palier avec placard mène à deux grandes chambres, dont une avec sa propre salle d’eau avec douche, WC, lavabo et espace lingerie. La maison offre de beaux volumes et une agréable cour intérieure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 515047272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une charmante venelle du centre du bois-plage, cette élégante maison en pierre traversante séduit par son authenticité et sa luminosité. Elle offre six pièces, dont quatre chambres, deux salles d'eau, de belles pièces de vie avec cheminée, ainsi qu'un grand garage, rare en centre village. À l'étage, un espace de vie s'ouvre sur une terrasse plein sud, avec une vue dégagée sur les toits du village, parfaite pour les moments de détente. Maison sans entretien, idéale pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir rapidement –exclusivement avec richard bourget les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 599039 ).

À seulement deux minutes de la plage et de la place du marché, nichée dans une rue résidentielle paisible, cette magnifique maison de plain-pied est un véritable havre de tranquillité, à l'abri des regards et à l'état neuf. En partie rénovée en 2012 avec des prestations de qualité (sols, peintures, cuisine), elle est en excellent état. Elle offre un salon lumineux équipé d'un poêle pour des ambiances chaleureuses, une salle à manger ouverte sur la terrasse ainsi qu'une cuisine moderne et parfaitement équipée. La partie nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un dressing. Le charme opère également à l'extérieur : un superbe jardin paysagé, un patio intimiste et une pergola invitent à profiter pleinement des beaux jours. Atout rare : un studio indépendant offrant quatre couchages, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un rendement locatif. Un grand garage complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner quatre véhicules supplémentaires sur la propriété. Bonne performance énergétique (DPE : D / GES : B). Bien isolée, équipée de son poele, elle permet une excellente maîtrise de la facture énergétique (120 € / mois d'électricité) Une pépite à deux pas de tout, où l'on pose simplement ses valises. À visiter sans tarder : elle ne restera pas longtemps sur le marché ! ``` Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 933841.

Iad France - Stéphane Eudes vous propose : Villa Contemporaine d’Exception – Meublée Design – Le Bois-Plage-en-Ré Nichée au bord d’un bois, à seulement 10 minutes à pied de la plage et du marché du Bois-Plage, cette magnifique villa contemporaine de 150 m² se distingue par son élégance architecturale, ses prestations haut de gamme et son atmosphère rare, où calme et nature se mêlent avec harmonie. Dès l’entrée, les lignes pures, la lumière traversante et les matériaux de qualité annoncent une expérience unique. La villa est vendue entièrement meublée, avec un mobilier design soigneusement sélectionné. Les espaces de vie : Pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et la piscine Cuisine contemporaine équipée d’un prestigieux piano La cornue Ambiance raffinée, volumes harmonieux, circulation fluide Les espaces nuit : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Trois chambres dont deux avec salle d'eau Une chambre dortoir, idéale pour famille ou invités Confort absolu, décoration inspirante, prestations soignées Extérieurs & environnement : Superbe piscine parfaitement intégrée Terrain intime, sans vis-à-vis, bordé d’un bois protégé Atmosphère premium, calme total, art de vivre privilégié Cette villa incarne la quintessence du confort contemporain et du luxe discret. Une opportunité rare sur l’Île de Ré. Potentiel garage de 50 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'habitation principale comprend au rdc : pièce de vie avec 1 poêle à bois, wc & penderie cuisine aménagée & équipée haut de gamme ouverte sur la pièce de vie & sur le patio par 1 baie à galandage (3.50m) la partie nuit possède 1 chambre salle d'eau & wc a l'étage le palier dessert 3 chambres avec placards, salle d'eau & wc grande terrasse avec store banne motorisé l'annexe comprend 1 garage et au rdc, pièce de vie avec cuisine aménagée, salle d'eau & wc a l'étage le palier dessert 2 chambres, grenier a l'extérieur, 1 partie pelouse avec prise pour le spa pac visiophone plancher chauffant dans l'habitation principale accessibilité pmr, raccordée à la fibre, zone non inondable stationnement 2 voitures à l'extérieur arrêt bus scolaire, bus la rochelle parking public à 100m proche du marché journalier garage motos / vélos au calme, quartier du morinand plage pavillon bleu n'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 770 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick foucault, tél. : 06 33 56 21 36, e-mail : patrick.foucault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 890 205 461.