Maison 5 pièces à vendre à Langeais (37130)

Iad France - Guillaume Londe vous propose : Maison à rénover intégralement à Langeais centre - proximité carrefour market - piscine - lac Construite en 1850 environ, cette maison de 90 m² habitables propose trois chambres et un grenier de 66 m². Elle est à rénover et dispose déjà d'une chaudière gaz de ville installée en 2025. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert le salon et la salle à manger, deux pièces parquetées d'environ 12 m² chacune. La cuisine séparée de 8 m² est à aménager : seul l'évier est en place. Un cellier chaufferie de 6 m² au sol en tomettes accueille l'escalier. À l'étage, trois chambres parquetées de 12,4, 12,4 et 13,9 m², dont une avec lavabo. La salle de bain de 9 m² regroupe baignoire, bidet et WC. Un palier de 12 m² mène au grenier, brut, sans isolation ni plancher, qui offre un volume supplémentaire et des possibilités d'aménagements. Chauffage individuel au gaz par radiateurs. Raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la maison est exposée au sud et s'accompagne d'un terrain de 325 m². Elle se complète par une cave non attenante d'environ 80 m² envahie par la végétation a l'entrée pour le moment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété, située à 30 minutes de Tours est composée de 2 maisons, terrain de plus de 4 ha5, dont une partie boisée. La maison principale est composée d'une entrée, cuisine, séjour avec poutres et belle cheminée, séjour donnant sur une terrasse, salle d'eau, wc, chambre, bureau, chaufferie, A l'étage, pallier desservant 3 chambres, salle de bains, wc, grand grenier isolé, dalle béton. Cave, atelier, buanderie sous la maison. Carport 3 places avec terrasse. Autre maison disposant de son propre accès composé d'une pièce principale, cuisine, sanitaires, 3 chambres, dépendances, cour fermée. Egalement, autres dépendances composés de 2 grands hangars, écuries. Terrain varié de 46757 m², dont une partie boisée. Idéale pour famille avec animaux, artisans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 393 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis GUILLOT, Tél. : 06 37 06 69 93, E-mail : denis.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 422510545.

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : Langeais – Maison avec vie de plain-pied, sous-sol aménagé et terrain arboré de 1 500 m² Située à Langeais, à proximité des commerces, services et commodités, cette maison en très bon état offre une agréable vie de plain-pied, de nombreux espaces complémentaires et un bel environnement verdoyant. L’entrée s’effectue par une véranda, véritable espace supplémentaire, qui donne accès à un dégagement desservant d’un côté une cuisine indépendante et de l’autre une agréable pièce de vie salon-séjour, ouverte directement sur la terrasse et le jardin. Cet espace bénéficie également du confort d’un poêle à granulés. Toujours au même niveau, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. La maison dispose d’un sous-sol complet, en partie aménagé, offrant un espace cuisine, une partie salle à manger ainsi que deux chambres en enfilade. Une partie garage complète ce niveau et offre des possibilités supplémentaires de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain arboré d’environ 1 500 m², agrémenté d’un espace potager, d’une dépendance idéale pour bricoler ou stocker du matériel, ainsi que d’un carport permettant de stationner un véhicule à l’abri. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage électrique, complété par le poêle à granulés présent dans la pièce de vie. Atout supplémentaire et particulièrement atypique : la propriété est vendue avec une superbe cave voûtée d’environ 60 m², en très bon état et équipée de l’électricité. Située en contrebas de la propriété, elle bénéficie d’un accès indépendant par une autre voie et n’est pas directement accessible depuis le jardin de la maison. Une maison très bien entretenue, offrant de beaux espaces, un grand terrain arboré et de nombreuses annexes, à découvrir à proximité de toutes les commodités de Langeais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier fauquembergue vous propose : longere a renover 170 m² - 3 chambres - langeais en exclusivité, je vous propose cette longère à rénover. La première partie comprend au rdc, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Au 1er étage un grand espace salon avec une chambre en mezzanine, et un bureau avec une entrée indépendante. La seconde partie comprend une grande buanderie pouvant être transformé en pièce de vie et des combles aménageables. Le terrain est clos, il comprend une terrasse couverte, plusieurs dépendances et une piscine à rénover. Amoureux de l'ancien, cette grande longère est idéale pour une grande famille ou pour un projet de gite et d'habitation. Emplacement idéal, à 5 min de la gare de langeais et 6 min de l'entrée d'autoroute a85 contacter moi pour organiser une visite (7j / 7) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier fauquembergue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 917780785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Galard vous propose : À moins de 5 minutes du CENTRE de Langeais, cette élégante maison d’architecte des années 80 offre un cadre de vie rare, au cOEur d’un domaine de près de 3 hectares entièrement clos. Ses beaux volumes, sa luminosité et son architecture singulière séduisent dès l’entrée. Le rez-de-chaussée propose de généreuses pièces de réception — salon d’été, salon d’hiver et salle à manger — ouvertes sur les terrasses et la nature, ainsi qu’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine. L’espace nuit comprend deux chambres, un bureau et une salle de bains (douche et baignoire). À l’étage, une mezzanine, une troisième chambre avec balcon et une salle de bains complètent l’ensemble. À l’extérieur, la propriété dévoile de nombreux espaces : piscine chauffée 10 x 5 m avec pompe à chaleur, une salle de jeux avec douche et WC, un carport pour plusieurs véhicules, ainsi que des dépendances pour le stockage du bois ou l’accueil d’animaux Une propriété de caractère offrant un potentiel remarquable, dans un environnement préservé et confidentiel. Un lieu rare pour les amateurs d’espace, de nature et d’architecture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 35 minutes de Tours, 1h15 du Mans et Angers, Cléré les Pins située au coeur de ses 22 hectares de bois et prés, cette belle longère offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et les personnes possédant des animaux. Au rdc, elle se compose d'une grande entrée, une cuisine équipée et aménagée, une spacieuse pièce de vie (53 m²) avec cheminée insert, un salon avec poêle à bois, une chambre avec également un poêle à bois, un bureau. Salle de bain avec wc et une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir de chambre, une grande chambre accessible par un autre escalier, salle de bain (baignoire) et wc indépendant, une autre grande chambre avec cabinet de toilette wc et dressing A l'extérieur un puits permettant d'arroser les fleurs et abreuver les animaux, une grange comprenant une petite cuisine d'été, deux pièces, ainsi qu'un appentis pour garer les voitures. Le tout est situé dans un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la campagne. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises et vous ressourcer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 733 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.

Iad France - Mélanie Auguste vous propose : Longère de charme à LANGEAIS – La Rouchouze Amoureux de l’authentique, laissez-vous séduire par cette belle longère de plain-pied au charme d’antan et au potentiel exceptionnel. Située dans un cadre paisible, elle offre 174 m² habitables avec de beaux volumes et une disposition fonctionnelle : - un grand séjour lumineux, - une cuisine fermée et aménagée, - trois chambres, - un bureau, - une salle d’eau, WC, chaufferie et buanderie. Un grenier aménageable, déjà accessible par escalier, permet d’imaginer aisément un bel agrandissement selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, profitez d’un superbe jardin arboré et fleuri de plus de 4000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous trouverez également plusieurs dépendances : grange, garage, cave, atelier… parfaites pour les bricoleurs, le rangement ou les projets d’aménagement. Le chauffage par pompe à chaleur est récent, garantissant confort et efficacité. Travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison repose sur une base saine et offre un énorme potentiel pour qui souhaite créer un lieu de vie chaleureux et authentique. Un bien rare sur le secteur de LANGEAIS, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison ancienne, construite dans les années 1900, alliant authenticité et modernité. Avec ses 103 m² habitable sur 118 m² au sol, elle vous offre un espace généreux. Au coeur de cette maison se trouve un séjour de 39 m² ainsi qu'une grande cuisine ouverte aménagée et équipée. Au 1er étage : 2 vastes chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau. Et pour terminer, le dernier étage est composé, d'une chambre spacieuse et lumineuse de 37,50 m² au sol, avec vue imprenable sur le château. Accompagné de son sanibroyeur indépendant. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son charme intemporel et ses atouts incomparables. Proches de toutes commodités, commerces, écoles et transports. Pour plus de renseignements ou pour une visite, merci de bien vouloir contacter patricia au : 06 50 52 69 73 - 02 47 54 52 36 - email : p.boistier-beato@belisimmo.fr - site : honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 800 €. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller belis immo : patricia boistier-beato agent commercial (entreprise individuelle).

Iad France - Karina Lopez vous propose : Située à Langeais, cette agréable maison de 110 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur un terrain entièrement clos de 644 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants ainsi que d'une buanderie avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour traversant agrémenté d'une cheminée avec insert. Cette lumineuse pièce de vie bénéficie d'un balcon exposé à l'ouest et d'un accès direct à la véranda, à la terrasse et au jardin côté est. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains ainsi qu'une suite parentale dont la salle d'eau est à rénover. La grande terrasse, accessible depuis la véranda, constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance attenante se trouve au même niveau. Depuis la véranda, un escalier extérieur permet également d'accéder au garage. La configuration actuelle offre la possibilité de créer facilement une quatrième chambre dans la pièce d'environ 14 m² aujourd'hui utilisée comme buanderie. En effet, la dépendance attenante à la véranda dispose déjà des arrivées d'eau nécessaires et pourrait être réaménagée en buanderie. Le jardin principal, aménagé sur le coteau, offre un beau potentiel pour la création de terrasses ou de différents espaces paysagers, permettant de profiter pleinement de l'environnement extérieur. Un second jardin plat d'environ 44 m², situé à l'avant de la maison, vient compléter agréablement l'ensemble. Ce bien dispose également d'un garage de 38 m² avec espace de stockage en mezzanine, d'un atelier attenant, d'une cave d'environ 6,5 m² ainsi que d'une cabane de jardin. Cette maison fonctionnelle et évolutive conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'espaces annexes et de possibilités d'aménagement. Une visite virtuelle du bien est disponible, après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à deux pas de l'hyper-centre de Langeais, cette élégante maison de maître de 155 m² séduit par son équilibre parfait entre charme de l'ancien et confort moderne. Édifiée sur un terrain de 691 m², elle offre de beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine moderne ouverte sur un séjour spacieux de 32 m², créant un espace de vie chaleureux et convivial. Une véranda lumineuse, apportant une touche contemporaine tout en valorisant l'authenticité de la maison. La propriété dispose de six chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bain, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir. De nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble, dont deux caves, parfaites pour le stockage, le bricolage ou la conservation du vin. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air / eau récente, associée à un poêle à bois, offrant une solution de chauffage à la fois performante, économique et agréable toute l'année. À l'extérieur, le jardin bénéficie d'un puits fonctionnel, idéal pour l'arrosage. Un portail électrique vient renforcer le confort et la sécurité au quotidien. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Son emplacement est un véritable atout : en plein centre de Langeais, toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, services médicaux, banques, cafés…). La gare TER se rejoint facilement, tandis que Tours est accessible en 25 minutes et Saumur via l'A85. Cette maison de caractère, aux volumes généreux et aux prestations actuelles, constitue une opportunité rare pour une vie familiale alliant confort et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jeremie PION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 580 721 Greffe de TOURS) 06 61 31 56 00 (réf. 606506 ).

Langeais, dans secteur recherché, Idéal premier achat ou investissement : charmante maison de ville T6 + annexe, cuisine équipée, séjour, 4 chambres, dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au coeur de Langeais, face à son majestueux Château, cette demeure d'exception offre une adresse rare offrant la possibilité de conjuguer lieu de vie et exploitation commerciale. L'ensemble se compose de plusieurs espaces distincts pouvant être réunis pour former une vaste maison de famille avec une dépendance habitable supplémentaire, ou conservés dans leur configuration actuelle pour une activité d'accueil ou commerciale. Dès l'entrée, un local commercial de plus de 80 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur d'un site particulièrement touristique. Sa visibilité et son cachet en font un lieu idéal pour une activité professionnelle, une boutique ou un espace d'exposition. Ce local commercial se prolonge par la maison principale de 336 m² environ, qui séduit par son élégance classique et son état irréprochable, aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée : une chaleureuse salle à manger, un espace bureau ou réception ou salon, et une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage : un salon, une vaste suite parentale composée de deux chambres, et deux chambres supplémentaires. Au deuxième étage : une seconde grande suite parentale incluant deux chambres, et une autre chambre. Toutes les chambres et suites sont indépendantes et disposent d'une salle d'eau privative avec WC. L'ensemble a été rénové avec un soin remarquable, dans un style classique intemporel. La qualité d'entretien est exemplaire. Le diagnostic électrique ne présente aucune anomalie. Une grande partie du mobilier est comprise dans le prix de vente. En complément, une maison indépendante de 84 m² propose un cadre de vie intime et confortable. Au rez-de-chaussée une pièce de vie composée d'une cuisine et salon donnant accès à une terrasse. À l'étage une spacieuse chambre parentale avec grand dressing et vaste salle d'eau. Un espace buanderie et un espace de stockage complètent ce bâtiment parfaitement fonctionnel. Implantée sur un terrain clos, la propriété dispose également d'un joli abri pour véhicules ou vélos et d'une vaste terrasse propice aux soirées estivales comme aux doux instants de mi saison. Deux entrées, l'une par le local commercial et l'autre par le jardin à l'arrière du bien, permettent un double accès facile à cet ensemble. Le calme des lieux et la vue sur le Château confèrent à ce lieu un caractère véritablement unique. Un dossier complet comprenant le tarif des chambres d'hôtes ainsi que les chiffres d'affaire réalisés pour chaque année d'exploitation pourra être communiqué sur demande, exclusivement à l'issue d'une visite des lieux et dans le cadre d'un intérêt avéré pour acquérir le bien. Une propriété rare, idéale pour une grande maison de famille, une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, ou pour un professionnel souhaitant conjuguer lieu de vie et activité commerciale dans un environnement patrimonial d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 943724.

Maison familiale composée de 5 chambres dont 2 de plain-pied, belle pièce de vie lumineuse, 1 garage + un grand carport pouvant permettre de stationner un camping-car ou 4 voitures, terrain clos, 2 caves troglodytes, sans vis à vis, à 2 pas des commerces du centre ville de Langeais, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Maison de 1900 (ancien commerce) à réhabiliter entièrement comprenant 2 pièces de 47 et 30 m², cuisine, 2 chambres et un bureau, greniers Garage, cour avec dépendances, jardinet Importants travaux à prévoir.

Iad France - Rémi Bretin vous propose : Maison individuelle intégralement reconstruite en 2001, proposant une distribution fonctionnelle avec vie plain pied : L'entrée dessert une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une seconde chambre accessible depuis la pièce de vie donne sur la terrasse, le tout complété par une buanderie, une cave et un garage. Les combles aménageables offre un potentiel d'agrandissement, sachant qu' une troisième chambre y est déjà aménagée avec un bureau en enfilade. Le jardin de grande superficie se compose d'arbres d'ornement et arbres fruitiers. Un bien destiné aux amoureux de la nature et de la tranquillité, recherchant un environnement véritablement champêtre, à l'écart de l'agitation du bourg. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Bretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 751158650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

37340 avrillé-les-ponceaux – proche de langeais – environnement paisible – propriété de caractère – 385 m² habitables – 11 chambres – 2 gîtes – atelier – terrain arboré de 12 000 m² – idéal grande famille ou projet touristique à quelques minutes de langeais, dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété de caractère développe 385 m² habitables et offre un cadre de vie propice aussi bien à une grande résidence familiale qu'à une activité d'accueil touristique. Son agencement, ses deux gîtes indépendants et ses nombreuses dépendances ouvrent la voie à une multitude de projets. Compte tenu de la disposition des lieux, seule une partie peut être cédée sans que cela ne nuise à une bonne cohabitation, l'un des propriétaires ayant exprimé le souhait de rester sur place et de conserver sa part. L'ensemble a d'ailleurs déjà été exploité comme habitat participatif. La maison principale s'organise autour d'une vaste entrée baignée de lumière. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un cellier, un salon de réception de 50 m² avec cheminée, un bureau-bibliothèque ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec toilettes. Les deux étages, desservis par deux escaliers indépendants, offrent une distribution originale et fonctionnelle. Le premier accueille deux chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi que deux dégagements avec espaces de rangement. Le second propose trois chambres supplémentaires, un espace de jeux, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les dépendances accueillent deux gîtes entièrement aménagés. Le premier, d'environ 60 m², comprend un séjour avec cuisine, une chambre au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage ainsi que deux salles d'eau. Le second, d'environ 40 m², offre une vaste pièce de vie avec salle d'eau et toilettes, idéale pour recevoir famille, amis ou voyageurs. À l'extérieur, un atelier de 30 m² avec sanitaires, une salle de détente aménagée dans une dépendance, un puits ainsi qu'un terrain arboré de 12 000 m² agrémenté d'arbres fruitiers complètent harmonieusement l'ensemble. Équipements : chauffage bois, gaz et électricité, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique. Je suis disponible du lundi au dimanche pour vous faire découvrir cette propriété aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 385 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe ermisse, tél. : 06 80 27 00 38, e-mail : christophe.ermisse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 405388984.

Rare ! beau corps de ferme rénové, lumineux, avec une vie de plain pieds (5 chambres dont 3 chambres de plain pied avec 2 salles d'eau ), cuisine équipée, terrasse ombragée, grenier aménageable, dépendances, verger, terrain clos Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

37130 - saint-michel-sur-loire – propriété xvii ? & xix ? Siècles – vue panoramique sur la loire – 350 m² – 7 chambres – 6 hectares – dépendances – piscine chauffée dominant la vallée de la loire, cette élégante propriété conjugue le charme authentique d'un domaine historique au confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Baignée de lumière et ouverte sur un panorama exceptionnel, elle offre un cadre de vie rare où le patrimoine, la nature et la sérénité se rencontrent. Résidence familiale de caractère, maison d'hôtes de standing, propriété équestre ou lieu de réception, cet ensemble aux nombreuses dépendances se prête à une multitude de projets dans un environnement préservé. Christophe vous propose une belle propriété du 17émé et 19éme siècle bénéficiant d'une restauration récente de qualité et d'une vue magnifique sur la vallée de la loire. Située à 10 minutes de langeais, 30 minutes de tours et proche de l'a85. Six chambres possèdent leur propre salle d'eau avec toilettes et l'équipement est d'excellente qualité. Toutes les huisseries ont été refaites en chêne sur mesure avec double vitrage. Les dépendances importantes en bon état autorisent de multiples projets. Une demeure immédiatement habitable, où le charme de l'ancien s'allie au confort des prestations contemporaines. La maison se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée : - une entrée avec corridor (28 m² ). - une cuisine / salle à manger (53 m² ). - un salon (28 m² ). - une salle de réception (25 m² ). - un bureau (23 m² ). - une première chambre (22,5 m² ). - sa salle d'eau avec toilettes (5,5 m² ). - une buanderie (13 m² ). - une salle d'eau (4 m² ). - une entrée de service (5 m² ). - un toilette. Au premier étage : - un couloir avec placards (22 m² ). - une deuxième chambre (20 m² ). - sa salle de bains avec toilettes (9 m² ). - un dressing (4,5 m² ). - une troisième chambre (21,5 m² ). - sa salle d'eau avec toilettes (4,5 m² ). - une quatrième chambre (23 m² ). - sa salle d'eau avec toilettes (3 m² ). Au deuxième étage : - un couloir (7,84 m² ). - une cinquième chambre (21 m² ). - sa salle d'eau avec toilettes (3,78 m² ). - une sixième chambre (18,56 m² ). - sa salle d'eau avec toilettes (3,70 m² ). - une septième chambre (20,50 m² ). Concernant l'extérieur : - une maison de gardien à rénover. - un ensemble de dépendances agricoles de 800 m² ( chai, étable, écuries ). - un parc de 6 hectares (4 hectares de bois et 2 hectares de prairie ). - une piscine chauffée. - deux caves informations complémentaires : - chauffage par géothermie de surface. - portes et fenêtres double vitrage. - assainissement individuel. - eau chaude assurée par chaudière fuel. Je suis disponible du lundi au dimanche pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 985 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe ermisse, tél. : 06 80 27 00 38, e-mail : christophe.ermisse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 405388984.

Situé à Bréhémont (37130) proche des châteaux de la Loire, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. Doté d'un vaste terrain arboré de 3719 m², il offre un espace extérieur comprenant plusieurs terrasses et de nombreuses places de parking, parfait pour accueillir famille et amis en toute sérénité. La résidence principale de 240 m² dispose en rez de chaussé de : deux chambres, une salle de douche et wc indépendant, une cuisine, une salle à manger, un salon et un bureau. À l'étage le magnifique pallier dessert une belle et vaste chambre parentale et son dressing, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. À cela s'ajoute une maison de 58 m² actuellement louée, ainsi qu'une dépendance d'environ 140 m² incluant une cuisine, un salon, deux chambres, deux salles de douches à finir de rénover, offrant la possibilité de créer un second revenu locatif (gîte etc.). Un espace jacuzzi et sauna invite à la détente. L'alliance de matériaux de qualité tels que la pierre, l'ardoise et le double vitrage, associée à des sols en parquet et en carrelage, confère un cachet authentique à cette propriété. Avec ses nombreuses chambres et ses espaces généreux, cette maison à Bréhémont offre un cadre de vie spacieux et potentiellement polyvalent, idéal pour ceux en quête de tranquillité à la campagne. Terrain supplémentaire en face de la maison de 717 m². Et bien plus encore. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dona DIRICK, Tél. : 06 82 63 17 78, E-mail : dona.dirick@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950736603.

Exclusivité Bengy immobilier optimhome A proximité de Langeais, située dans un village charmant de Touraine, Bengy immobilier optimhome vous propose à l'acquisition une merveilleuse maison lumineuse grâce à son orientation plein sud, entièrement rénovée et avec de magnifiques volumes. Si vous recherchez une maison avec le charme de l'ancien qui s'associe parfaitement avec le moderne, cette maison est faite pour vous ! La rénovation, réalisée avec des architectes d'intérieurs, a été faite de manière globale, en profondeur et avec des matériaux sains et durables : toiture, isolation thermique en laine de bois, sols en béton lissé, murs en tuffeau et pierres apparentes, façade, charpente. Dès l'entrée, vous serez charmés par le séjour bénéficiant d'un volume hors du commun avec son plafond cathédrale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, laisse la possibilité de vivre des moments de convivialité tout en profitant du charme du séjour. Le rez-de-chaussée est complété par deux belles chambres dont une avec salle d'eau et wc, une buanderie / atelier / arrière cuisine et un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine laisse la place pour un espace bureau rempli de charme avec une vue plongeante sur le séjour. Dans la continuité, un dégagement, très pratique pour le rangement, donne sur une grande pièce, au fort potentiel, pouvant être aménagée à votre guise. Un garage fermé est vendu avec la maison. Jolie jardin arboré. Caractéristiques techniques : isolation totale de l'ensemble de la maison en laine de bois, toiture en ardoise naturelle et charpente refaite à neuve, réfection totale de l'électricité et plomberie, tout à l'égout aux normes, double vitrage pvc et volets persiennes, charme de l'ancien avec pierres apparentes, vmc hygroréglable, ballon d'eau chaude et chauffage connectés, sols en béton lissé et bois. Maison idéale pour une résidence principale ou secondaire. Située sur le trajet de la Loire en vélo, elle s'adaptera à tous vos projets. À visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) 06 79 59 22 39 (réf. 589242 ).

Cinq mars la pile, maison récente f5 garage sur terrain 1090 m² clos maison plain pied récente avec combles aménageables comprenant : une entrée avec placard, un salon séjour lumineux de 32 m² avec accès terrasse par baie vitrée (exposition sud), une cuisine semi-ouverte avec meubles hauts et bas, cellier de rangement, un dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains et wc séparé. Garage attenant et étage aménageable (possible 50 m² supplémentaires) le tout sur un terrain de 1090 m² entièrement clos avec portail, vue dégagée et accès tours et métropole rapide. À visiter avec tours n gestion au 06 03 01 34 54 ou au 09 70 52 70 02.

Iad France - Gretel Poirier vous propose : Corps immobilier de caractère – 230 m² habitables – Terrain clos de plus de 1 300 m² Au cOEur du village, découvrez ce * corps immobilier de caractère datant des années 1800 * , offrant plus de * 230 m² habitables * , une agréable cour intérieure et un * terrain clos de plus de 1 300 m² avec deux accès * . La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une superbe cuisine, d’un séjour aménagé dans une * extension dessinée par architecte * , d’un salon contemporain, d’un bureau, d’une * suite parentale avec grand dressing * et d’une buanderie, d'une deuxième salle de bains avec WC. À l’étage : * 3 chambres, salle de jeux et salle d’eau avec WC * . La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : * plus de 70 m² d’appentis, garage et cave * . Un ensemble rare offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, * idéal pour une famille, un artisan ou un collectionneur de véhicules * . * Le charme de l’ancien associé à une extension contemporaine, en plein cOEur de village. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gretel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 819556994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karina lopez vous propose : ensemble immobilier avec fort potentiel – 2 maisons communicantes + jardin – idéal projet familial ou investissement vous recherchez un bien avec du cachet, de l’espace et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Cet ensemble immobilier rare est fait pour vous ! deux maisons mitoyennes communicantes (passage au rez-de-chaussée), offrant une surface totale généreuse et modulable selon vos envies : grande maison familiale, double habitation, projet locatif ou activité professionnelle. Maison principale - environ 120 m² - charme, volumes et authenticité : * belle cuisine spacieuse d’environ 33 m² * salon cosy avec cheminée et insert * chambre ou bureau au rez-de-chaussée * salle d’eau avec wc à l’étage : * 3 chambres dont une avec accès à la cour par un escalier extérieur * bureau ou future salle d’eau (arrivées d’eau existantes) * wc séparés * placards dans le dégagement atout supplémentaire : grenier aménagé avec wc extérieurs et dépendances : * cour privative d’environ 58 m² * cellier * puits * exceptionnelle cave saine d’environ 320 m² (idéal stockage, atelier, projet atypique) parcelle de taillis d’environ 700 m² au-dessus seconde maison – environ 90 m² : idéale pour un projet locatif ou indépendant * grande pièce de vie de 36 m² avec cheminée * double entrée (sud-est / sud-ouest) * arrivées d’eau et de gaz déjà en place à l’étage : * grande chambre avec placards * salle d’eau * wc séparés au second : * spacieuse pièce de 37 m² à aménager selon vos besoins toiture et cheminée refaites (tranquillité assurée) jardin de charme – 620 m² (à 200 m) : un véritable coin de nature pour se ressourcer ! * terrain clos avec portail (accès véhicules) * maisonnette en dur + 2 hangars * puits * arbres fruitiers (pruniers, cerisiers) * lilas, rosiers, chèvrefeuille ruisseau en bordure : cadre bucolique garanti pratique au quotidien : stationnement facile à proximité immédiate ce qu’on aime : deux habitations en un seul ensemble fort potentiel d’évolution et de rentabilité volumes rares (cave, dépendances, pièces spacieuses) environnement calme et verdoyant multiples projets possibles un bien unique à fort potentiel, parfait pour laisser libre cours à vos projets. contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karina lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans secteur privilégié, Pavillon T4 / 5 avec des belles prestations, vie de plain pieds, cuisine équipée, sejour avec cheminée insert 45 m², terrasse, piscine, jardin clos et garage Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Bel Immeuble en pierres, emplacement N°1, comprenant local + dépendances + duplex T5 / T7 + grenier aménageable Honoraires inclus dans le prix : 8%.