Vente maison 7 pièces 155 m² Langeais (37130)

À seulement 10 minutes de Langeais, cette propriété pleine de charme vous invite à découvrir un véritable art de vivre à la campagne. Issu de la réunion de deux anciennes habitations, ces anciens corps de ferme ont fait l'objet d'une rénovation soignée, respectueuse de son authenticité. Aujourd'hui, il développe environ 206 m² habitables, offrant de beaux volumes et une circulation fluide, parfaitement adaptée à une vie de famille comme à un projet de résidence secondaire. Dès les premiers instants, le charme opère. Les matériaux d'origine, tels que la pierre, les colombages et les poutres apparentes, confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le cœur de la maison se dévoile autour d'une superbe véranda d'environ 50 m², véritable pièce de vie baignée de lumière, qui crée un lien naturel entre les espaces intérieurs et extérieurs. Ouverte sur une terrasse en pierre et le jardin, elle devient un lieu privilégié pour partager des moments en toute saison. La maison propose trois chambres, dont une agréable suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et toilette apportant un confort de vie particulièrement apprécié. Les espaces nuit sont complétés par deux salles d'eau ainsi qu'une salle de bain avec douche en rez-de-chaussée, permettant de répondre aux besoins d'une famille ou de recevoir confortablement. Côté prestations, le bien bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, assurant un confort moderne et une meilleure maîtrise énergétique. Quelques finitions restent à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts. (dressing, 4ème chambre possible). À l'extérieur, le cadre se veut paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer. Le jardin et les abords de la maison invitent à profiter pleinement du calme environnant, à l'abri des nuisances. Ce bien rare saura séduire aussi bien une famille en quête de tranquillité, qu'un projet de résidence secondaire ou de vie au vert, tout en restant à proximité des commodités. Un lieu authentique et chaleureux. Visite après échange téléphonique. À votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

Maison familiale composée de 5 chambres dont 2 de plain-pied, belle pièce de vie lumineuse, 1 garage + un grand carport pouvant permettre de stationner un camping-car ou 4 voitures, terrain clos, 2 caves troglodytes, sans vis à vis, à 2 pas des commerces du centre ville de Langeais, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Mélanie Auguste vous propose : Longère de charme à LANGEAIS – La Rouchouze Amoureux de l’authentique, laissez-vous séduire par cette belle longère de plain-pied au charme d’antan et au potentiel exceptionnel. Située dans un cadre paisible, elle offre 174 m² habitables avec de beaux volumes et une disposition fonctionnelle : - un grand séjour lumineux, - une cuisine fermée et aménagée, - trois chambres, - un bureau, - une salle d’eau, WC, chaufferie et buanderie. Un grenier aménageable, déjà accessible par escalier, permet d’imaginer aisément un bel agrandissement selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, profitez d’un superbe jardin arboré et fleuri de plus de 4000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous trouverez également plusieurs dépendances : grange, garage, cave, atelier… parfaites pour les bricoleurs, le rangement ou les projets d’aménagement. Le chauffage par pompe à chaleur est récent, garantissant confort et efficacité. Travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison repose sur une base saine et offre un énorme potentiel pour qui souhaite créer un lieu de vie chaleureux et authentique. Un bien rare sur le secteur de LANGEAIS, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 281000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

37340 avrillé-les-ponceaux – proche de langeais – environnement paisible – propriété de caractère – 385 m² habitables – 11 chambres – 2 gîtes – atelier – terrain arboré de 12 000 m² – idéal grande famille ou projet touristique à quelques minutes de langeais, dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété de caractère développe 385 m² habitables et offre un cadre de vie propice aussi bien à une grande résidence familiale qu'à une activité d'accueil touristique. Son agencement, ses deux gîtes indépendants et ses nombreuses dépendances ouvrent la voie à une multitude de projets. La maison principale s'organise autour d'une vaste entrée baignée de lumière. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un cellier, un salon de réception de 50 m² avec cheminée, un bureau-bibliothèque ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec toilettes. Les deux étages, desservis par deux escaliers indépendants, offrent une distribution originale et fonctionnelle. Le premier accueille deux chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi que deux dégagements avec espaces de rangement. Le second propose trois chambres supplémentaires, un espace de jeux, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les dépendances accueillent deux gîtes entièrement aménagés. Le premier, d'environ 60 m², comprend un séjour avec cuisine, une chambre au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage ainsi que deux salles d'eau. Le second, d'environ 40 m², offre une vaste pièce de vie avec salle d'eau et toilettes, idéale pour recevoir famille, amis ou voyageurs. À l'extérieur, un atelier de 30 m² avec sanitaires, une salle de détente aménagée dans une dépendance, un puits ainsi qu'un terrain arboré de 12 000 m² agrémenté d'arbres fruitiers complètent harmonieusement l'ensemble. Équipements : chauffage bois, gaz et électricité, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique. Je suis disponible du lundi au dimanche pour vous faire découvrir cette propriété aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe ermisse, tél. : 06 80 27 00 38, e-mail : christophe.ermisse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 405388984.

37130 côteaux-sur-loire - maison familiale de construction traditionnelle - surface habitable de 190 m² - séjour 50 m² - 6 chambres - sous-sol complet - terrain de 1 695 m² - environnement calme - proche langeais. À seulement quelques minutes de langeais et de l'a85, cette agréable maison familiale de construction traditionnelle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Soigneusement entretenue, elle offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une belle luminosité. Son vaste séjour avec insert, ses six chambres et son sous-sol complet en font une propriété idéale pour accueillir une grande famille ou répondre à un projet de vie alliant espace, confort et sérénité. Vous pourrez emménager sans travaux. Visite virtuelle disponible sur demande. La maison se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée : une entrée avec penderie (14 m²). Un séjour avec insert (50 m²). Une cuisine aménagée (15 m²). Une première chambre (9 m²). Une deuxième chambre (13 m²). Une troisième chambre avec dressing (18 m²). Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne (8 m²). Un toilette avec lave-mains. À l'étage : un palier (16 m²). Une quatrième chambre avec placard (20 m²). Une cinquième chambre (9 m²). Une sixième chambre (13 m²). Une salle de bains avec baignoire (5 m²). Un toilette. Au sous-sol : un garage avec porte motorisée (40 m²). Une buanderie (30 m²). Une partie vide sanitaire faisant également office de cave. Concernant les extérieurs : une terrasse de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une dépendance d'environ 20 m² offrant un espace de stockage ou d'atelier. Un terrain de 1 695 m² permettant à chacun de profiter d'un agréable espace de vie extérieur. Informations complémentaires : chauffage par radiateurs électriques à inertie fluide. Portes et fenêtres en double vitrage. Assainissement collectif. Fibre optique. Je suis disponible du lundi au dimanche pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe ermisse, tél. : 06 80 27 00 38, e-mail : christophe.ermisse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 405388984.

Iad france - marion carre vous propose : * en exclusivite * a 3 minutes de cinq-mars-la-pile, venez découvrir cette jolie maison de 2024 située à mazières-de-touraine, offrant un cadre de vie paisible pour vous et votre famille. De plus, sa proximité avec les commodités locales, les écoles et les transports (réseau remi) en fait un lieu de vie pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un lumineux séjour, une cuisine ouverte et entièrement équipée avec accès au cellier, un wc et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres et une spacieuse salle de bain avec wc. Cette maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout, d'un chauffage individuel par distribution au sol ainsi que des volets roulants électriques sur toute la maison. N'attendez plus, venez la visiter dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion carre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 913370805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.