Maison à vendre 7 pièces LANGEAIS (37)

Idéalement située à deux pas de l'hyper-centre de Langeais, cette élégante maison de maître de 155 m² séduit par son équilibre parfait entre charme de l'ancien et confort moderne.

Édifiée sur un terrain de 691 m², elle offre de beaux volumes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine moderne ouverte sur un séjour spacieux de 32 m², créant un espace de vie chaleureux et convivial.

Une véranda lumineuse, apportant une touche contemporaine tout en valorisant l'authenticité de la maison.

La propriété dispose de six chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bain, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir.

De nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble, dont deux caves, parfaites pour le stockage, le bricolage ou la conservation du vin.

Le confort est assuré par une pompe à chaleur air / eau récente, associée à un poêle à bois, offrant une solution de chauffage à la fois performante, économique et agréable toute l'année.

À l'extérieur, le jardin bénéficie d'un puits fonctionnel, idéal pour l'arrosage.

Un portail électrique vient renforcer le confort et la sécurité au quotidien.

La maison est également raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique.

Son emplacement est un véritable atout : en plein centre de Langeais, toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, services médicaux, banques, cafés…).

La gare TER se rejoint facilement, tandis que Tours est accessible en 25 minutes et Saumur via l'A85.

Cette maison de caractère, aux volumes généreux et aux prestations actuelles, constitue une opportunité rare pour une vie familiale alliant confort et qualité de vie.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jeremie PION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 580 721 Greffe de TOURS) 06 61 31 56 00 (réf.

606506 ).