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Maison de type f5, comprenant un salon, séjour, une cuisine aménagée, équipée, quatre chambres, dont une avec sa salle de bains attenante, une salle d'eau, 3 wc, dégagement, terrasse. Garage, espace au rez-de-chaussée, transformable à souhait. Vue dégagée. Calme. Référence agence : 23888.
Bienvenue dans cette jolie villa située dans un quartier recherché, alliant tranquillité, espace et confort. Ici, chaque jour est une invitation à la détente, avec une vue apaisante sur les montagnes et une atmosphère chaleureuse qui séduira toute la famille. Un cadre de vie privilégié : Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des pièces et les volumes généreux. La villa compte 6 chambres, dont la majorité bénéficie d'un accès à une terrasse privée. Des espaces pensés pour tous : - Un vaste séjour lumineux - Une grande cuisine fonctionnelle - Un cellier - Une salle de douche - Une vaste salle de bain avec terrasse - Des terrasses idéales et conviviales pour recevoir vos proches - Une piscine et un jacuzzi pour des moments de détente - Un jardin verdoyant et facile d'entretien - Un garage fermé. Les atouts supplémentaires : - Secteur calme et recherché - Proche des commerces - Assainissement tout à l'égout. Cette villa familiale est une véritable invitation à poser vos valises et à profiter d'un cadre de vie paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 937881.
Exclusivité au lamentin : votre nouveau chez-vous vous rêvez de calme, d'espace et d'un projet rentable ? Cette propriété est faite pour vous ! Villa principale t5 (2008) un état impeccable pour cette maison familiale offrant : un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte 4 chambres spacieuses pour toute la famille 2 terrasses & 1 balcon pour vivre dedans-dehors détente absolue une superbe piscine 8x4 sans aucun vis-à-vis. Le spot parfait pour vos barbecues et moments de farniente à l'abri des regards ! Le bonus : bungalow t3 neuf (2023) indépendant et moderne, il est idéal pour : accueillir les proches en toute intimité. Générer des revenus en location saisonnière ou annuelle ! Cadre idéal située dans un secteur calme et recherché, proche des écoles et des bus. Tout est là pour simplifier votre quotidien. Terrain clos de 1019 m². Prêt pour le coup de cœur ? Ne tardez pas, les biens avec bungalow indépendant sont très prisés ! Contactez nous pour une visite ! Référence agence : 23848.
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Urgent & négociable - laurence werner vous propose encore une grande villa 5 chambres avec ses deux 2 appartements f2 et leur jardins privatifs complètement indépendants le tout sur un magnifique terrain de plus de 2400 m², zénitude garantie. Rare sur baie-mahault, avec son grand terrain de plus de 2400 m², plusieurs espaces au coeur de la nature à 10 minutes de jarry. Le portail automatisé s'ouvre avec à gauche, emplacement de parking et un garage en dur fermé par un volet roulant électrique et une fenêtre. Borne pour voiture électrique à négocier. À droite, vous traversez une belle partie du terrain plat, au bout la maison vous accueille avec une galerie, une pièce de vie ouverte avec une cuisine moderne et son ilot centrale. Une grande salle d'eau avec wc indépendant. 4 chambres climatisées au même niveau avec une salle d'eau à terminer. À l'étage, sur toute la surface de la maison, une grande master avec son espace chambre, dressing, sa salle d'eau avec wc et son espace bureau, c'est le coin des parents. Différents espaces extérieurs avec carbets où vous pourrez prévoir une piscine. Une autre partie du terrain descend dans une végétation luxuriante avec mare et ses nénuphars, plusieurs espaces zen. Le plus, 2 appartements f2 en bas de villas qui donnent sur l'arrière de la maison avec vue sur le terrain du bas, complètement indépendants, ils ont chacun leur jardin privatif clos, tout équipé avec pièce de vie et kitchenette, une chambre climatisée avec salle d'eau et wc. Ils sont vendus meublés. Rapport locatif : 1500 € pour les deux chaque mois la toiture a été refaite avec isolation. Citerne d'eau de pluie, installation de panneaux photovoltaïques avec batterie et récupération edf qui vient tout juste d'être posés. En impasse, vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Vous pourrez garer des véhicules également à l'extérieur. C'est un bien rare sur le secteur. Vous me connaissez pour vendre des biens de qualité, celui-ci en fait encore partie. Proche de jarry, commerces, écoles, écoles privées (lise academy, collège be happy, saint joseph de cluny, montessori. ), clinique des eaux claires et chu. Photos et informations après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 12 ans. / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 941552.
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Iad france - guylaine morant vous propose : exclusivite : maison familiale de 146 m² sur un vaste terrain à baie-mahault ! Découvrez cette maison de plain pied de 146 m² environ, offrant un fort potentiel dans un cadre paisible au fonds d'une impasse sur un terrain de 2295 m² en zone ud. Construite en 1982, cette propriété se compose de : - une grande terrasse - un couloir desservant 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau et wc, - un grand séjour lumineux de 40 m² environ - une salle d'eau - un wc séparé. - une cuisine fonctionnelle donnant accès sur une terrasse - un garage fermé par des volets roulants travaux à prévoir offrant la possibilité de créer un lieu de vie unique, à votre image et répondant parfaitement à vos besoins pour votre maison principale ou investissement locatif. atouts du bien : possibilité de diviser le terrain en plusieurs lots ! La superficie du terrain vous donne de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous serez séduit par le potentiel de cette propriété et par son emplacement idéal à 15 mn de jarry. à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme guylaine morant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 535400964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Ensemble immobilier de charme à La Retraite, Baie-Mahault : un lieu rare, au calme, niché dans un écrin de verdure… Au bout d'une petite voie goudronnée, à l'abri des regards, découvrez ce magnifique ensemble immobilier unique, composé de quatre bâtiments répartis sur un terrain entièrement clôturé et arboré sur 2596 m², avec une piscine au sel. Dès votre arrivée, un vaste espace de stationnement vous accueille, faisant face à un premier bâtiment d'environ 90 m², actuellement aménagé en salle de sport, espace bien-être et bureau : un lieu parfait pour se ressourcer ou travailler au calme. La maison principale de type F4, d'environ 193 m², séduit par ses volumes, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. Elle comprend : Une grande pièce à vivre traversante, ventilée, ouverte sur une cuisine américaine moderne et un patio fermé, Une terrasse couverte avec vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine, Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et une salle d'eau spacieuse dotée d'un puits de lumière, Une seconde salle d'eau, WC invités, et des espaces de rangement optimisés. À droite de la maison, un deuxième bâtiment d'environ 85 m² abrite un immense garage et un studio en mezzanine, équipé et aménagé, idéal pour un adolescent, un espace indépendant ou un revenu locatif supplémentaire. Au fond du jardin, un charmant bungalow neuf (2025) de type F2 avec terrasse, entièrement indépendant avec terrasse, idéal pour du locatif ou recevoir la famille, complète ce bien d'exception. Cet ensemble immobilier, est parfait pour de la location saisonnière, recevoir vos proches, ou exercer une activité libérale en toute tranquillité. Atouts supplémentaires : Maison et bungalow équipés en domotique, Piscine au sel refaite en 2015, Espaces très bien entretenus et réalisés avec goût et matériaux de qualité, Fort potentiel d'évolution : possibilité de construire d'autres bungalows. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, dans une impasse calme. Possibilité profession libérale. Proche de Jarry, commerces, écoles, écoles privées (LISE Academy, Collège Be Happy, Saint Joseph de Cluny, Montessori. ), Clinique des Eaux Claires et CHU, de la Basse-Terre et des grands axes, alliant sérénité, praticité et rentabilité. Vous me connaissez pour vendre des biens de qualité, celui-ci en fait encore partie. Information complémentaires après appel téléphonique, alors appelez-moi. Laurence WERNER Votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 12 ans / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel + 5906 90 07 15 34 - Réf. 910748.
Villa d'architecte avec piscine sur parcelle arborée de 1 021 m² Édifiée sur une parcelle arborée de 1 021 m², cette villa d'architecte d'une superficie de 203,63 m² offre des espaces de vie confortables et des pièces aux beaux volumes. Les deux niveaux de la maison bénéficient d'entrées indépendantes, permettant différentes possibilités d'aménagement ou d'utilisation. Au premier niveau, vous trouverez un séjour lumineux de 66 m², une cuisine aménagée, une chambre, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. Un WC indépendant complète ce niveau. La maison dispose également d'un garage double. Toutes les pièces bénéficient de volumes agréables et d'une bonne luminosité. L'extérieur propose une terrasse de 150 m² avec piscine, donnant sur le jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Au deuxième niveau, la maison comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse de 50 m² offrant une vue dégagée. Cette maison propose un cadre de vie agréable, avec de belles surfaces et une organisation fonctionnelle des espaces. Référence agence : 23959.
Cette maison spacieuse, dans un cadre verdoyant, bénéficie d'un emplacement privilégié à 5 minutes de la route nationale, proche de jarry, des écoles, des commerces. Cette propriété située dans une petite rue tranquille vous charmera. Vous y pénétrez par une longue allée bordée de jolis palmiers tout en découvrant le vaste jardin arboré. Cette allée vous emmène à la villa. Un large perron vous accueille. Le grand séjour accède directement à la cuisine et à l'espace extérieur où terrasse avec jacuzzi et emplacement piscine vous attendent. Elle est composée de 6 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau, dont la chambre parentale avec dressing, et une chambre en mezzanine (l'idéal pour un ado). La cuisine est confortablement aménagée et équipée. Le gros atout également de cette maison est la partie inférieure où se trouvent 2 chambres avec salle d'eau, 1 buanderie, 1 cave, 1 porche qui vous donnent des possibilités de location, de recevoir, d'exercer une activité professionnelle, de stocker, d'aménager un espace jeux ou pour les sportifs. Elle pourrait aussi devenir un gîte très agréable ou un centre d'affaires. C'est une construction traditionnelle avec de beaux volumes ainsi que de grands espaces extérieurs. Pierre de bavières, carrelage de salernes, cave à vin. Venez la découvrir ! Prix 649 000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur) dpe classe d 33kw h / m² / an ges 26.05kg co2 / m². An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine lepers, au 06 90 72 40 44 ou, par courriel à c.lepers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine lepers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pointe à pitre 830089975 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451611- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine lepers (ei) agent commercial - numéro rsac : pointe à pitre 830089975 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Laurence werner vous propose, sur le secteur de belcourt, une belle villa traditionnelle tout béton sur un magnifique terrain arboré de 1290 m² avec studette indépendante. Une allée vous accueille avec son grand flamboyant et au bout la villa avec sa large terrasse couverte, à droite un garage attenant. La pièce de vie avec sa haute charpente est traversante et donne sur la terrasse arrière et l'autre partie du jardin. La cuisine et son arrière cuisine donne sur le côté droit de la pièce de vie. Une première chambre indépendante avec salle d'eau. La partie nuit se trouve à gauche de la pièce de vie : 2 chambres dont un bureau et un suite parentale avec sa salle d'eau. Une autre salle d'eau pour les 2 autres chambres et un wc séparé. Toutes les chambres sont climatisées. Le plus, une studette indépendante au fond du jardin. Vous aimez le charme traditionnel et les villas qui ont une histoire, cette villa est faite pour vous. Toiture refaite en 2023. Deux chauffe eau solaires. Volet roulant alu automatisé. Portail neuf automatisé. Pas de souci de fosse septique car relié au tout à l'égout. Proche des écoles, montessouri, destreland, jarry, clinique des eaux claires, accès direct voie rapide pour l'aéroport, nouveau chu et toutes les commodités. C'est un bien rare avec son grand terrain plat où vous pourrez ajouter une piscine et / ou une dépendance. Petits travaux de mise au gout du jour à prévoir pour les salles d'eau et la cuisine. Vous me connaissez pour vendre des villas de qualité, celle-ci en fait encore partie. Photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis plus de 13 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 959543.
Laurence werner vous propose à petit bourg, au cœur de la foret tropicale, une villa de luxe de haut standing avec ses 5 chambres, son patio végétalisé, sa piscine à débordement, sur un terrain magnifique de 3385 m². Vous me connaissez pour vendre de superbe propriété, celle-ci en fait encore partie. D'une modernité déconcertante, elle vous accueille avec ses puits de lumière, sa verrière, ses espaces intérieurs végétalisés qui amène zénitude et plénitude. Les pièces de vie tournent autour d'un magnifique patio végétalisé. 4 chambres dont une master avec chacune leur superbes salles d'eau et wc. La 5ème chambre avec sa baignoire se trouve en rez-de-jardin qui pourrait devenir une salle de sport directement reliée à la nature. La cuisine est très ouverte et donne sur des salons de chaque côté de la piscine à débordement. Vous évoluez avec aisance où tout est de plain pied. La foret tropicale à perte de vue. De construction tout béton, le toit également, vous pourriez sans difficulté créer un roof top où vous auriez accès à la vue mer. Il reste du résiduel sur ce grand terrain où vous pourrez laisser divaguer votre imagination. La villa peut être vendue meublée avec son linge d'exception si vous souhaitez faire de la location saisonnière. Elle reste une grande familiale rare sur ce secteur avec ses grands volumes. Citerne d'eau de ville. Assainissement individuel aux normes. Fibre. Carpor pour 2 voitures et plusieurs emplacements pour recevoir. Entièrement clos de mur sans aucun vis-à-vis. Proche de tous les grands axes que ce soit la grande terre ou la basse terre, colin, jarry, les eaux claires, écoles, animations et commerces. Vous avez les moyens de vous faire plaisir ? Alors appelez-moi. Photos et renseignements après entretien téléphonique. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 12 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 912735.
Située dans le secteur résidentiel et recherché de la retraite, à proximité immédiate des commodités (écoles, collège, commerces, médecins. Zone commerciale de jabrun, zi de jarry, axes routiers. ), cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant un environnement paisible, parfait pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif terrain exceptionnel plat arboré et planté de 1772 m² ( + servitude ext de 238 m²), classé en zone ud du plu (excellent potentiel de constructibilité, d'extention ou de réaménagement), portail motorisé + interphone piscine au chlore 4x8 (liner + skimmer neufs), villa principale - charme creole et authenticité construction traditionnelle en dur, de style créole colonial, belle hauteur sous plafond emprise au sol 200 m² env surface habitable : 100 m² env deux grandes terrasses de 50 m² env chacune (avant et arrière / terrasse arrière évolutive), intérieur : séjour, cuisine aménagée ouverte récente, cellier, chambre climatisée + salle d'eau / wc, deux autres chambres climatisées en enfilade + salle d'eau / wc commune * etiquette dpe b * logement t2 independant surface habitable : 50 m² terrasse couverte : 26 m² intérieur : séjour avec cuisine aménagée ouverte, wc indépendant, chambre climatisée avec placards + salle d'eau, * etiquette dpe : b * bungalow - evolutif, agrandissement, modification ou reconstruction possibles selon projet surface habitable : 15 m² terrasse : 9 m² pièce principale climatisée, salle d'eau + wc * etiquette dpe : d * un bien aux multiples projets, ideal : - pour une résidence principale familiale, avec de beaux volumes extérieurs et des espaces indépendants, - pour un investisseur, grâce à plusieurs logements et une excellente rentabilité locative potentielle, - pour un porteur de projet immobilier, souhaitant valoriser un terrain constructible dans un secteur recherché n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information et visite !
Bienvenue à la villa Galapagos : villa d'architecte de 300 m² située à Convenance à 5 minutes de la zone Jarry. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1878 m² (terrain piscinable) face à une zone naturelle de plus de 20 hectares. Vous profitez de très beaux volumes, d'une immense terrasse couverte de plus de 90 m²accueillant salon d'extérieur et table repas pour de nombreux convives. L'architecture privilégie la ventilation naturelle de chaque espace et la vue sur le jardin. Au RDC son espace de vie intérieur s'articule autour d'un double salon et d'une grande cuisine indépendante de 25 m². Vous disposez de deux grandes chambres de pus de 20 m² avec chacune son dressing intégré et sa salle de bains indépendantes. Elles bénéficient aussi d'un accès direct sur le jardin et d'une terrasse privative. À l'étage vous accédez à un espace bureau, une salle de bains indépendante avec WC et une très grande pièce de 32 m² qui peut donner lieu à la création de deux chambres supplémentaires. Une interprétation contemporaine de la maison créole, intégrant la ventilation naturelle des alizés et où la quiétude et le calme bercent votre quotidien. Possibilité de garer cinq voitures ou plus à l'intérieur de la propriété. Les honoraires sont à la du vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 413 398 - Greffe de POINTE A PITRE) Jean-Charles LIVEZE Entrepreneur Individuel + 5906 90 56 43 35 - Réf. 902029.
Laurence werner vous propose à biglette, résidence prisée de baie-mahault, cette jolie villa avec sa vue sur les montagnes, piscine, garage 2 voitures, 3 chambres et 2 salles d'eau avec résiduel pour un bungalow. Vous me connaissez pour vendre des villa en excellent état, celle-ci en fait encore partie. Une terrasse couverte avec sa piscine vous accueille, une pièce de vie très ouverte avec sa cuisine us équipée et aménagée toute neuve. Où que vous soyez, vous profiterez de la belle vue montagne. Côté nuit, un couloir répartie 2 chambres climatisées avec placards intégrés et se partage une salle d'eau douche à l'italienne avec wc séparé. Un bel escalier dans la pièce de vie mène à une grande master climatisée vue sur la montagne, dressing, salle d'eau douche à l'italienne et wc séparé. Côté extérieur, une autre terrasse couverte sur le côté pour que vous puissiez profiter des différents moments de la journée et de votre jardin. Le plus, résiduel sur le terrain. Une dalle en béton déjà présente vous permet de construire un bungalow toujours avec une vue magnifique sur la montagne. La maison est reliée au tout à l 'égout. Fibre optique. Fermetures, fenêtres et clôture en alu. Portail automatisé alu et portillon piéton. Garage pour 2 voitures et emplacement intérieur et extérieur pour se garer. Toutes les peintures extérieures et intérieurs ont été refaites ainsi que la toiture. Venez déposer vos valises dans cette très jolie maison. Proche de tout, commerce, écoles publiques pierre mathieu, bragelogne., collège de gourdeliane, lycée coeffin, ecoles privées lise academie, saint joseph de cluny, oui love learning, montessori be happy. Clinique des eaux claires, chu, aéroport et à 10 minutes de jarry. Vous la cherchiez ? Je vous l'ai trouvé. Photos complémentaires et renseignement après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 13 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 954494.
Laurence werner vous propose à baie-mahault, moudong sud, une magnifique villa de standing de 180 m² environ de type p6, esprit cocooning, sans vis-à-vis. Possibilité profession libérale. Emplacement rare. Bureaux possibles. Au coeur de jarry, proche de tout, commerces, écoles et clinique des eaux claires et nouveau chu. Vous l'avez compris, c'est encore un bien d'exception que je vous propose. Photos supplémentaires après appel téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 13 ans les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 921519.
Urgent & négociable - laurence werner vous propose cette superbe villa très fonctionnelle dans une résidence sécurisée avec portail automatisé, vos enfants pourront aller à l'école à pied. Venez déposer vos valises dans cette villa extrêmement bien entretenue. Elle vous accueille sur son beau terrain plat et clos de 800 m² sans vis-a-vis. Une large pièce de vie distribue la cuisine ouverte équipée et aménagée le tout donne sur une terrasse couverte, au bout la piscine et son espace carrelé (pas de deck). Tout est de plain pied facile d'accès. 3 chambres climatisées dans la villa dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire) et une deuxième salle d'eau pour les deux autres chambres. Le plus, une grande mezzanine utilisée en bureau, salle de jeux des enfants, chambre d'amis ou peut être fermée pour accueillir une quatrième chambre. Beaucoup de rangement dans la maison. Volets roulants électriques. Fermeture alu avec moustiquaires. Chauffe eau solaire, pas de coupure d'eau sur ce secteur. Portail automatisé en plus du portail automatisé de la résidence. Petite résidence de 5 maisons très conviviale où tout le monde se connait en s'entraide. Secteur très recherché pour les écoles (pierre mathieu, gourdeliane, coeffin. ), écoles privées (lise academy, collège be happy, saint joseph de cluny, montessori. ), jarry, clinique des eaux claires et chu, de la basse-terre et des grands axes. Photos et renseignements complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige depuis 13 ans nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 90€ soit 7€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 948775.
Découvrez cette magnifique maison 5 pièces de 132 m² avec 98 m² de jardin. Dans le secteur très recherché de convenance à baie mahault, découvrez cette résidence à taille humaine, offrant des prestations haut de gamme, de larges surfaces avec loggias, balcons et un espace jardin privatif. Proche de toutes les commodités : écoles, collège, zone commerciale et du coeur d'activité de l'île jarry. Vivre bien et près de tout. Présentation de plan et plaquette sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 155 281 - greffe de pointe a pitre) audrey bouhanik entrepreneur individuel + 5906 90 24 88 86 - réf. 304121.
À La Jaille, Baie-Mahault, découvrez cette propriété d'exception au fort potentiel locatif, nichée dans un environnement résidentiel recherché. Pour la partie jour, la cuisine est entièrement meublée et équipée : four, plaque 4 feux, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle, prêts à accueillir vos talents culinaires. La villa offre 3 espaces de vie, un séjour, un salon et une vaste salle à manger qui s'ouvre sur un sublime extérieur aménagé pour la détente et la convivialité. Les grandes baies vitrées, équipées de volets roulants électriques et de volets anticycloniques, laissent généreusement entrer la lumière tout en garantissant sécurité et confort. La villa principale, offre 4 chambres confortables, deux salles d'eau avec wc et un wc indépendant. La piscine chauffée de 5x10 mètres invite à la baignade toute l'année grâce à sa pompe à chaleur, tandis que la terrasse vous accueille pour des déjeuners ensoleillés ou des soirées entre amis, à l'abri d'un petit chapiteau et de stores bannes soigneusement installés. Bâtie avec des murs porteurs en béton armé et une toiture en dalle béton, avec isolation thermique et phonique et revêtue d'un habillage en tôle ondulée, cette solide bâtisse et idéale pour le confort de votre famille. Pour les équipements, la villa est reliée au tout-à-l'égout et dispose d'une citerne tampon qui assure l'autonomie en cas de coupure. Au niveau des dépendances, vous trouverez, un joli bungalow de 18 m² à l'entrée de la parcelle, avec une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec wc, idéal pour accueillir vos amis, votre famille ou pour la location. La seconde annexe de 44 m², se situe en demi-sous-sol de la résidence principale. Elle est composée de 3 pièces et d'une salle d'eau avec sanitaire. Cette partie est idéale pour un espace professionnel ou une unité locative complémentaire. La troisième annexe de 35 m² avec une belle hauteur sous plafond et son entrée indépendante peut être votre futur salle de sport, salle de jeux ou devenir une autre unité locative en ajoutant une cuisine. Avec ses matériaux de qualité, sa conception réfléchie et son emplacement stratégique, au cœur du poumon économique de la Guadeloupe, à proximité des écoles, du lycée et du collège, cette maison est une véritable opportunité. Vous avez sûrement envie de la découvrir ? Je vous invite à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 927534.
Laurence werner vous propose une villa très récente (début 2024), de style balinais contemporain rare sur le secteur. Vue dégagée sur la montagne avec piscine, son large deck et terrasses couvertes. Venez la découvrir. Matériaux rare sur la guadeloupe, tout vient de bali. Dès que vous entrez, vous êtes emportez ailleurs. Des patios ouverts distribuent les différentes pièces, ici nous vivons dedans dehors. Pièce de vie façon loft avec haute charpente, sa cuisine ouverte et terrasse couverte de 80 m² le tout donne sur le pool house, la piscine et sa vue dégagée. 4 chambres climatisées dont une master avec 3 magnifiques salles d'eau et une 4ème à l'extérieur. Panneaux solaires, citerne. Tout est domotisé. Evitez-vous la construction, venez la visiter. Secteur privilégié, à 10 minutes de jarry. Proche commerces, écoles publiques pierre mathieu, bragelogne., collège de gourdeliane, lycée coeffin, ecoles privées lise academie, saint joseph de cluny, oui love learning, montessori be happy. Clinique des eaux claires, chu et aéroport. Vous me connaissez pour vendre des villas extraordinaires, celle-ci en fait encore partie. Photos et renseignements complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe. / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 929001.
Superbe villa de standing vue mer panoramique, 4 chambres + appartement 2 chambres, garage, piscine à débordement sur 1000 m² de terrain plat et entièrement clos. Vous me connaissez pour vendre de magnifique villa, celle-ci en fait encore partie. Rare sur le secteur. Vous la cherchiez ? Je vous l'ai trouvé. Un portail automatisé s'ouvre et la villa vous accueille impressionnante. En bas de villa un très bel appartement avec sa terrasse privée, salon, cuisine us, deux chambres, salle d'eau, wc séparé et emplacement parking. La haut de la villa est très discret, emplacement parking sur le haut de la villa. Un grand séjour ouvert avec sa cuisine américaine donnent une grande terrasse couverte et au bout la piscine à débordement et sa plage en deck. Dès que vous entrez dans la maison, la vue mer ne vous quittera pas. Une vue mer à baie-mahault ? Oui, c'est possible. Deux parties nuit bien distinctes : une suite parentale climatisée avec dressing, salle d'eau et wc séparé donne sur la terrasse piscine et sa vue. Dans l'autre bloc, 3 autres chambres climatisées dont un bureau qui peut être la 4ème chambre avec salle d'eau et wc séparé. Très bien ventilée et lumineuse grâce à sa haute charpente. À ce niveau, tout est de plain pied et très facile à vivre. L'appartement peut s'ajouter au reste de la villa qui est desservi par un escalier extérieur. Il reste un bel avantage pour du locatif sur ce secteur. Garage, citerne d'eau de ville et de pluie, chauffe eau solaire. Fenêtres alu et volets roulants électriques alu. Secteur privilégié, dans un domaine avec vigilance voisin. À 5 minutes de jarry, proche commerces, écoles publiques pierre mathieu, bragelogne., collège de gourdeliane, lycée coeffin, ecoles privées lise academie, saint joseph de cluny, oui love learning, montessori be happy. Clinique des eaux claires, chu et aéroport. Photos et renseignements complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige depuis 12 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 961829.
Villa familiale avec piscine et grand jardin arboré Dans un secteur recherché de Baie-Mahault, cette villa offre de beaux volumes et un jardin tropical qui donne immédiatement le ton. Dès l'entrée, la maison séduit par son agréable pièce de vie, composée d'un salon convivial et d'une salle à manger ouverte sur les espaces extérieurs. La grande terrasse devient naturellement le prolongement de la maison : un lieu idéal pour recevoir, partager les repas en famille ou simplement profiter du jardin. La cuisine moderne, fonctionnelle et chaleureuse, s'intègre parfaitement à l'esprit de la villa. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres et de 3 salles de bain, permettant à chacun de profiter de son confort et de son intimité. À l'extérieur, le charme opère pleinement : un grand jardin arboré, une belle piscine entourée de verdure, des espaces de détente et une atmosphère paisible qui donnent à cette propriété un véritable air de maison de vacances au quotidien. Un garage complète l'ensemble, un atout pratique pour le stationnement ou le rangement. Une villa idéale pour une famille qui recherche de l'espace, du confort et un cadre de vie agréable à Baie-Mahault, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Une visite permettra de ressentir pleinement l'ambiance de cette maison et le potentiel de son cadre extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 959419.
Je vous propose cette jolie maison au coeur de jarry, de plain pied, 3 chambres et 2 salles d'eau, un studio indépendant tout équipé avec kitchenette et salle d'eau, abri de jardin en dur, carbet et piscine, entièrement clos de mur sans vis-à-vis. Vous me connaissez pour vous trouvez des maisons de qualité sur des secteurs très recherchés, celle-ci en fait encore partie. Entourée de son beau jardin fleuri et arboré, vous entrez par une première terrasse avant qui donne sur une pièce de vie ouverte et distribue une cuisine à gauche et la partie nuit à droite. La pièce de vie et la cuisine sont ouvertes sur la terrasse arrière et la piscine. Trois chambres climatisées dans la maison : une avec sa salle d'eau et wc et une deuxième salle d'eau avec wc pour les deux autres chambres. Une mezzanine à adapter dans la pièce de vie qui est climatisée également. Le plus : un studio indépendant équipé et meublé pour faire du locatif ou recevoir amis ou la famille. Un abri jardin en dur au fond du jardin très pratique. Emplacement pour une voire deux voitures avec portail automatisé et une deuxième entrée piéton. Proche de tout, écoles, commerces, clinique des eaux claires. Idéal investissement locatif pour colocataires en médecine. Photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 13 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 930633.
Découvrez cette magnifique maison 5 pièces de 132 m² avec 125 m² de jardin. Dans le secteur très recherché de convenance à baie mahault, découvrez cette résidence à taille humaine, offrant des prestations haut de gamme, de larges surfaces avec loggias, balcons et un espace jardin privatif. Proche de toutes les commodités : écoles, collège, zone commerciale et du coeur d'activité de l'île jarry. Vivre bien et près de tout. Présentation de plan et plaquette sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 155 281 - greffe de pointe a pitre) audrey bouhanik entrepreneur individuel + 5906 90 24 88 86 - réf. 304121.
Découvrez cette magnifique maison 5 pièces de 132 m² avec 74 m² de jardin. Dans le secteur très recherché de convenance à baie mahault, découvrez cette résidence à taille humaine, offrant des prestations haut de gamme, de larges surfaces avec loggias, balcons et un espace jardin privatif. Proche de toutes les commodités : écoles, collège, zone commerciale et du coeur d'activité de l'île jarry. Vivre bien et près de tout. Présentation de plan et plaquette sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 155 281 - greffe de pointe a pitre) audrey bouhanik entrepreneur individuel + 5906 90 24 88 86 - réf. 304121.
Cathy lacourbas vous présente cette magnifique villa contemporaine de 187 m² de surface habitable, nichée au coeur d'une végétation tropicale luxuriante sur plus de 3300 m² de terrain, dont 1700 m² constructibles. À la recherche d'un bien rare pour vivre en guadeloupe ? Cette propriété vous séduira par son design audacieux, sa modernité et sa parfaite intégration dans l'environnement naturel. Grâce à de larges baies vitrées en aluminium noir, le patio et les cursives, l'intérieur de la maison fusionne littéralement avec l'extérieur. À chaque instant, la végétation entre dans la maison, offrant une sensation de calme et d'évasion permanente. Elle bénéficie d'une architecture pensée pour la lumière et la nature. Caractéristiques principales : - 187 m² habitables, construction neuve, matériaux de qualité - 5 chambres, dont une suite indépendante en rez-de-jardin - 4 salles d'eau, dont 3 ouvertes sur l'extérieur - séjour spacieux avec salle à manger et cuisine ouverte équipée - pergola et grande terrasse prolongée par une piscine à débordement chauffée, effet pierre de bali - patio paysagé, et fontaines. Un bien clé en main : - villa entièrement meublée, équipée et décorée avec goût - finitions haut de gamme, mobilier et équipements de qualité neufs - terrain clôturé, entrée avec mur et portillon - stationnements couverts, réserve d'eau potable 3000l, chauffe-eau solaire et électriques dpe classe b (22kwhef / m² / an) et ges 17,8kgco2 / m² / an le prix est de 1850000 euros (incluant les frais de service de l'agence de 60000 euros à la charge de l'acquéreur (net vendeur 1750000 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cathy lacourbas, au 06 90 30 74 53 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cathy lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac basse terre 885150888 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 4451675- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cathy lacourbas (ei) agent commercial - numéro rsac : basse terre 885150888 -.
Carole VIATTE vous présente une propriété d'exception, véritable havre de paix situé au cœur d'une nature luxuriante, à seulement quelques minutes de la zone de Colin et 20 minutes de Jarry. Située dans le secteur prisé de Vernou PETIT BOURG, cette villa propose une activité liée au tourisme, avec rentabilité intéressante depuis plusieurs années. Cette activité pourra être maintenue pour permettre un autofinancement de l'achat. Parfaitement entretenue, est la réponse idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et de la modularité. Que vous ayez une famille nombreuse, que vous souhaitiez accueillir vos proches en toute indépendance, ou que vous cherchiez à autofinancer une partie de votre acquisition, cette demeure offre des possibilités infinies. Le Haut de Villa : Confort et Élégance À l'étage, découvrez un espace de vie spacieux baigné de lumière, où le parquet massif apporte une chaleur immédiate. Ses trois chambres et deux salles d'eau constituent un cocon idéal pour les propriétaires. Le Rez-de-jardin : Convivialité et Indépendance Le niveau inférieur, de plain-pied sur la piscine (4x8m), offre un second espace de vie monumental de 49 m² (cuisine et salle à manger d'été). Vous y trouverez 3 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau et un salon privé de 16 m². C'est l'espace parfait pour des adolescents en quête d'autonomie, pour une profession libérale, ou pour recevoir des amis dans un cadre idyllique. Un Jardin "Ressource" et un Potentiel Foncier Unique Établie sur une parcelle de 2 280 m², la propriété est un véritable jardin d'Éden : avocatiers, manguiers, vanille, caféiers. Le terrain, entièrement clôturé et sécurisé (portail électrique, carport, borne de recharge), offre surtout un potentiel de développement rare avec une emprise au sol possible de 40%. INVESTISSEMENT / RENDEMENT Note aux acquéreurs avisés : Cette propriété peut être exploitée avec succès en chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussée est prêt à l'emploi pour générer immédiatement des revenus locatifs confortables. La configuration permet une séparation totale entre la vie privée à l'étage et l'activité locative en bas. Les "Plus" qui font la différence : • Piscine 4x8 avec carbet en bois exotique. • Potentiel de construction supplémentaire (bungalows ou division parcellaire). • Proximité immédiate des grands axes et des écoles. Contactez Carole VIATTE dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel exceptionnel de cette villa. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 922152.
Le Lamentin s’impose comme un marché immobilier accessible en Martinique, porté par une croissance démographique dynamique et des prix encore compétitifs. Majoritairement composé de maisons, ce marché offre un potentiel intéressant pour les familles et les investisseurs à la recherche d’opportunités dans une zone en développement, malgré un secteur locatif encore limité.
