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maison 5 pièces 130 m2 à vendre à Lagord (17140)

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Vente maison 5 pièces 130 m² Lagord (17140)

565 000 €

Maison 5 pièces Lagord (17140)

Iad France - Sylvie GALAND (06 64 79 61 64) vous propose : Charmante maison de plain-pied avec studio indépendant et garage en sous-sol Située dans un quartier calme et résidentiel, cette magnifique maison non mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Voici ses caractéristiques : 1 entrée avec placard : Dès votre arrivée, vous serez accueilli (e) par une entrée spacieuse dotée d'un placard intégré, idéal pour ranger vos manteaux et chaussures. 2 chambres avec placard : La maison dispose de deux chambres lumineuses, chacune équipée d'un placard intégré offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. 1 bureau : Un espace bureau est également aménagé, parfait pour travailler confortablement depuis chez vous ou pour les études des enfants. 1 salle de bain avec baignoire et douche : Profitez du confort d'une salle de bain moderne équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, pour des moments de détente absolue. 1 salle d'eau : En plus de la salle de bain principale, la maison dispose d'une salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité. 1 WC : Un WC indépendant est accessible depuis l'entrée pour plus de praticité. 1 grande pièce de vie de plus de 50 m² environ : L'espace de vie principal offre plus de 50 m² environ de surface habitable, baigné de lumière naturelle et donnant accès à une terrasse exposée plein sud. Salon / séjour avec lumière traversante : Le salon / séjour bénéficie d'une luminosité traversante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. Cuisine ouverte entièrement équipée Schmitt : La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité de la marque Schmitt, offrant un espace fonctionnel et convivial pour préparer vos repas en toute simplicité. Studio indépendant de plus de 30 m² environ : Profitez d'un studio indépendant de plus de 30 m² environ, idéal pour accueillir des invités ou pour créer un espace de travail supplémentaire. Garage en sous-sol de plus de 60 m² environ : Un vaste garage en sous-sol de plus de 60 m² environ est inclus, comprenant un atelier et une buanderie pour répondre à tous vos besoins de rangement et d'entretien. Parcelle totale de 493 m² environ : La maison est érigée sur une parcelle de 493 m² environ, offrant un jardin aménagé où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle répondant à tous vos critères. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie GALAND EI (ID 45308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 881710099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 493 m²
Etat: Construit en 1976
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 360 et 3 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 et 3 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.