Maison 5 pièces à vendre à Lagardelle (46220)

Maison en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Cette maison lumineuse offre de beaux volumes. Elle se compose d’une agréable pièce de vie, cuisine aménagée et équipé de 4 chambres ainsi que de 2 salles d'eau. Le bien dispose également d’une grange et de plusieurs dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À proximité de Prayssac et de Puy l'Evêque, cette villa contemporaine bénéficie d'une belle luminosité qui met en valeur ses généreux volumes. Dotée d'une véranda, d'une piscine, d'un pool-house, de terrasses baignées de soleil, et d'un grand jardin arboré, elle ne nécessite aucun travaux, et est prête à vous accueillir Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Maison en pierre de caractère à Grézels. ​Si vous recherchez le cachet authentique de la pierre et un cadre paisible, cette authentique maison en pierre de 115 m² sur trois niveaux est faite pour vous. Ce bien de caractère, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, marie à la perfection le charme de l'ancien et des prestations techniques de qualité. ​La maison s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée particulièrement lumineuse, qui bénéficie d'un superbe plafond cathédrale avec des poutres apparentes et d'un puits de lumière rétablissant une superbe clarté et suivie de sa terrasse privative. Le rez-de-chaussée se compose également d'une salle à manger / salon chaleureux de 25 m², d'une grande chambre de 11 m² et son grand dressing de 6,50 m² d'une salle d'eau refaite et d'un WC indépendant. À l'étage, une belle pièce mansardée de 15 m² ainsi qu'une seconde chambre de 9 m² viennent compléter l'espace de vie principal. En rez-de-jardin, vous disposerez d'une chambre supplémentaire et un bureau pour accueillir des proches, ainsi que d'une grande terrasse offrant une vue totalement dégagée sur la campagne environnante. ​Les extérieurs offrent un cadre verdoyant et soigné avec son jardin, soulignée par de magnifiques volets bleus qui habillent la façade en pierre et briques. Côté stationnement, un grand auvent couvert permet de garer facilement deux véhicules à l'abri et une grande cave idéale pour le stockage. ​Entièrement équipée de doubles vitrages, la maison dispose d'un système de chauffage central très performant par chaudière à granulés de bois et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Un bien rare sur le secteur, offrant calme et tranquillité, à visiter sans tarder. À 5min de Prayssac et Puy-L'évêque des commerces et services et transports. Contactez moi pour organiser votre prochaine visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : ​Située dans un petit lotissement calme de 5 maisons, cette villa de plain pied de 131 m² construite en 2007 est une opportunité rare à proximité immédiate des commodités et services de Prayssac. Fonctionnelle, lumineuse et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie pratique et confortable. ​Des volumes généreux et bien pensés : ​Espace jour : Une entrée avec placard donne sur une grande pièce de vie (salon / salle à manger) agréable de 30 m² avec une cheminée / insert. La cuisine équipée de 14 m² est attenante et communique avec un vaste cellier de 11 m² très pratique ainsi que le garage. ​Confort thermique : La maison dispose d'un chauffage au sol électrique, offrant une chaleur douce et homogène tout en libérant l'espace aux murs ainsi qu'une climatisation réversible. ​Espace nuit : Un couloir dessert 3 chambres de 11,14, 15 m² avec grands rangements et un bureau. La maison dispose de deux salles d'eau avec toilettes, un vrai confort au quotidien. ​Extérieurs et atouts : Accès terrasse couverte : côté cuisine et salon, salle à manger. ​Jardin arboré : Le terrain est entièrement clos et agrémenté d'arbres apportant ombre et fraîcheur. ​Le petit plus : Présence de l'eau du Lot, idéal pour l'entretien facile et économique de votre jardin. ​Garage : Un grand garage attenant de 30 m² complète l'ensemble. ​ ​Une maison saine, spacieuse et prête à vivre, à mettre à votre goût ! Contactez moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Dieu vous propose : Maison de plain-pied de 132 m² – 4 chambres – Terrain 1 091 m² – Prayssac Située dans un environnement agréable à Prayssac, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1999 offre 132 m² habitables alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée ouverte de 12 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale avec salle d'eau et WC), une deuxième salle d'eau et de un deuxième WC, ainsi qu'un palier avec dressing, offrant un agencement pratique pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 091 m², d'une agréable terrasse couverte de 18 m², parfaite pour les repas en plein air, ainsi que d'un parking privé. Les atouts de cette maison : Maison de plain-pied 4 chambres Terrain de 1 091 m² Terrasse couverte de 18 m² Cuisine équipée ouverte Fibre optique Chauffage au sol Poêle à granulés Garage attenant Aucun travaux majeurs à prévoir Proximité immédiate des commerces, supermarchés, du pôle santé et des transports Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et confortable qu'un couple souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 449621101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Voici LA maison coup de cOEur du secteur. Vous recherchez une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette superbe propriété entièrement repensée et rénovée par une décoratrice d'intérieur saura vous séduire dès les premiers instants. Au cOEur de cette demeure authentique, vous découvrirez un intérieur élégant, aux finitions soignées, où chaque espace a été conçu pour allier esthétique, confort et praticité. La toiture neuve, les équipements récents et les matériaux sélectionnés avec exigence vous offrent une tranquillité totale. Les volumes généreux et la lumière naturelle attirées par la clarté de l’intérieur, créent une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable. La configuration est idéale pour accueillir famille et invités : chaque chambre bénéficie de son propre espace d'eau, avec trois salles d'eau et une magnifique suite parentale disposant d'une salle de bain privative équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC à chaque niveau complète ce confort rare. Au rez-de-chaussée, une pièce actuellement aménagée en chambre offre de multiples possibilités. Initialement pensée comme un salon, elle peut facilement être réintégrée à l'espace de vie selon vos envies. La cuisine ouverte, véritable cOEur de la maison, dispose d'un vaste plan de travail propice aux moments de partage et de convivialité. Une buanderie indépendante vient parfaire l'organisation quotidienne. À l'étage, un spacieux palier constitue un véritable espace de vie supplémentaire : coin lecture, bibliothèque, bureau, salle de jeux ou espace détente, à vous d'imaginer son usage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace, agrémentée d'un puits, offrant un cadre plein de charme pour savourer les beaux jours. Cet espace convivial se prête parfaitement aux repas d'été, aux soirées entre amis ou aux moments de détente en toute tranquillité. La création d'une piscine ainsi que la motorisation du portail sont envisageables et déjà prévus techniquement. Cette maison constitue également une excellente résidence secondaire grâce à sa facilité d'entretien et à ses prestations clés en main. Cerise sur le gâteau : le mobilier peut être conservé, vous permettant une installation immédiate. Un bien rare, lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville entièrement rénovée - Haut standing– Parc arboré clôturé de 1 530 m² – Piscine – Garage double Située au cœur d'une commune prisée et vivante, cette maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux nobles incarne l'alliance parfaite entre élégance contemporaine, confort absolu et art de vivre. Une fois votre véhicule stationné dans le garage double de 25 m², vous profitez du privilège rare de tout faire à pied : marché local animé, commerces de qualité, restaurants, écoles et services médicaux. Un écrin de verdure en pleine ville. La propriété s'ouvre sur un magnifique parc arboré de 1 530 m², doté d'une piscine et un puits, idéal pour l'arrosage du jardin tout au long de l'année. Un environnement d'une grande sérénité, propice à la détente et à la convivialité. Prestations haut de gamme & finitions irréprochables Rénovée dans son intégralité, la maison se distingue par des choix esthétiques et techniques d'une grande exigence : • Sols en travertin • Menuiseries aluminium aux lignes épurées • Chauffage central au fioul performant • Isolation renforcée Chaque détail a été étudié pour offrir une qualité de vie rare et un confort immédiat. La propriété est proposée clé en main, sans aucun travaux à prévoir. ⸻ Agencement & espaces de vie • 3 chambres spacieuses, baignées de lumière, dont une avec accès direct au balcon • 2 salles d'eau raffinées • 3 WC • Vaste espace salon – salle à manger avec vue sur le jardin • Cuisine indépendante toute équipée • Cave avec accès jardin, permettant la création d'un espace de vie supplémentaire • Grande terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur le parc Extérieurs & équipements premium • Portail automatique • Cour en béton lavé avec parking extérieur • Piscine, parc arboré, puits fonctionnel À voir sans hésiter… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 953704.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : * Charmante Maison de 130 m² sur un Vaste Terrain Arboré de 2207 m² à Prayssac * Bienvenue dans cette charmante maison individuelle située à Prayssac, offrant un espace de vie chaleureux et un grand terrain arboré. Construite en 1969 et bien entretenue. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste terrain de 2207 m² qui entoure la maison. La maison, d'une superficie de 130 m², dispose de 5 pièces réparties sur deux niveaux. L'intérieur se compose actuellement au premier étage d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon salle a manger, 2 chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, 3 chambres dont deux mansardées et une salle d'eau offrant ainsi de nombreuses possibilités pour laisser libre cours à votre imagination et créer l'espace de vos rêves. Les pièces sont lumineuses, offrant de belles perspectives sur le jardin environnant. Avec 5 chambre, 1 salle de bain, et une cuisine équiper. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'une bonne répartition des espaces et d'une grande luminosité. Le vaste terrain est un véritable atout, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. Prévoyez une visite pour apprécier tout le potentiel de ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre cocon de vie idéal. Une rénovation personnalisée pourrait transformer cette maison en un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,49% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Ensemble immobilier de plain-pied rénové de 135 m² à Prayssac- Parcelle piscinable de 1 070 m² – Deux logements indépendants. ​ ​Idéal investisseur ou projet familial ! Venez découvrir cet ensemble immobilier de plain-pied d'une surface habitable totale de 135 m², soigneusement rénové, édifié sur une vaste parcelle arborée et close de 1 070 m². Situé à quelques pas seulement des commerces, des écoles, des transports et de la maison de santé. ​Accessible par un portail et une allée commune, la propriété est agencée en deux logements distincts, chacun disposant de son propre espace extérieur privatif et de son garage. L'ensemble bénéficie de menuiseries en PVC, de volets en bois et d'un raccordement au tout-à-l'égout. ​Logement 1 (67 m² - Rénové / Chauffage au fioul + poêle à granulés) : ​Une entrée desservant un salon / salle à manger de 26 m² avec un poêle à granulés. ​Une cuisine séparée et équipée de 9 m². ​Deux chambres de 9 et 10 m² avec placards. ​Une salle d'eau avec WC de 4 m². ​Un garage attenant de 12 m². Extérieur : Espace jardin et terrasse privatifs à l'arrière, abri de jardin et abri voiture. ​Logement 2 (68 m² - Rénové / Chauffage par pompe à chaleur) : ​Un salon / salle à manger de 28 m² avec cuisine ouverte et équipée de 13 m². ​Deux chambres de 9 m² et 10 m² avec placards. ​Une salle d'eau de 4 m². ​Un WC indépendant avec lave mains. ​Un garage attenant de 10 m² avec accès direct. ​Extérieur : Jardin privatif et coin terrasse à l'arrière. ​Les atouts : ​Terrain : Parcelle de 1 070 m² piscinable. ​Rentabilité : Idéal pour un investissement, une résidence principale avec rendement locatif, ou pour développer une activité de location estivale et saisonnière. ​Confort : Plain-pied entièrement rénové, stationnements privatifs et commodités accessibles à pied. Contactez moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guillaume plas vous présente cette élégante propriété en pierre avec piscine et dépendances. Située au coeur de la vallée touristique du lot, à seulement 3 km d'e puy l'évêque doté de tous commerces, cette magnifique maison en pierre sur trois niveaux bénéficie d'un environnement privilégié en bord de rivière. Elle offre de beaux volumes avec un séjour / salle à manger agrémenté d'une cheminée polyflamme, une cuisine équipée avec plan de travail en granit, plusieurs chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des wc indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au chlore entourée de plages dallées, d'une agréable cuisine d'été, ainsi que de nombreuses dépendances, dont une vaste grange comprenant garage et atelier. La propriété est équipée d'un chauffage central au gaz, de menuiseries double vitrage et de deux fosses septiques. L'ensemble est implanté sur plus de 5 hectares de terrain, offrant calme, nature et un cadre de vie exceptionnel. Performances énergétiques : dpe classé d (166 kwh / m² / an), ges classé d (32 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 et 3730 euros / an indexées aux années 2021,2022 et 2023, prix et conditions : budget : 500 000 euros, honoraires à charge vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur le site : mandat réf : 452479 gp. L. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse, contactez guillaume plas au 06 15 74 04 39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume plas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 852449727; réf mandat : 452479, auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J guillaume plas (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 852449727 -.

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Grande maison en parfait état, située dans un secteur privilégié, avec un appartement indépendant en rez-de-chaussée, et un grand bâtiment avec local commercial et garage, bénéficiant de deux accès. Que vous ayez une grande famille, un besoin de place pour recevoir, un projet d’investissement locatif, permanent ou saisonnier, un besoin de locaux professionnels ou de stockage, vous pouvez absolument tout imaginer sur ce lieu de vie. Le système de chauffage est complété efficacement par les répartiteurs de chaleur, de la cheminée avec insert. Cela permet la diffusion d’une chaleur douce et équilibrée, ainsi que des économies d’énergies. L’habitation principale, située de plain pied avec l’extérieur, est composée, sur le même niveau : d’un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres équipées de placards encastrés, une salle d’eau avec douche à l’italienne, dont la paroi vitrée se repli et double vasque, ainsi qu’un un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez la 4ème et 5ème chambre, un grand espace pallier, une douche et un WC indépendant. Ce tout, sur une surface habitable de 155 m² environ. Au rez-de-chaussée, accessible depuis l’intérieur, et bénéficiant d’un accès séparé : un appartement de 2 pièces, de 70 m² environ, avec une grande cour et garage, prêt à être louer. Sur ce rez-de-chaussée également : la buanderie et la chaufferie. À l’extérieur, sur le même niveau que l’habitation principale, vous bénéficierez de 3 terrasses, idéales pour accueillir des lieux des détente, en fonction de vos envies d’exposition. Deux d’entre elle vous offrent une agréable vue sur la vallée. La grange, isolée sous toiture, d’une superficie de 180 m², divisée en 3 espaces (Bureau, garage, grand plateau) accessible par l’entrée principale, ou par une rue à l’arrière, vous offre un espace supplémentaire important, pour répondre à divers besoins ou projets. Avec tout cet espace et les différents accès, il est possible d’acquérir ce bien en autofinancement, en louant une partie de la maison, et / ou la grange, en location. Venez découvrir cette opportunité de vivre dans un environnement calme, dans les hauteurs d’un magnifique village. Accompagnement sur mesure et étude de faisabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : ​ Prayssac centre à pied : Maison en pierres de taille des années 70 avec terrain clos et studio indépendant de 30 m². ​Maison de 132 m² spacieuse et fonctionnelle sur un terrain plat, arboré entièrement clôturé avec portail et portillon de 1 345 m² (piscinable). Située à quelques pas du centre-ville et des commerces, écoles, services, et transports. ​À l'étage se trouve l'habitation principale : ​l'accès se fait par un escalier extérieur menant à une grande terrasse / balcon filant. -​Entrée : 7 m² avec placards. -​Cuisine moderne et lumineuse : 13 m², entièrement rénovée, équipée avec îlot central. ​-Séjour de caractère : 27 m² avec son mur en pierres apparentes et ses poutres en bois. ​L'espace nuit desservi par un couloir donne sur 3 chambres avec parquet bois, (deux de 13 m² et la plus grande de 15 m² avec placards intégrés) ​Salle d'eau contemporaine entièrement refaite. ​WC indépendant. ​Au Rez-de-chaussée : ​Un studio indépendant de 30 m² : Récemment aménagé avec un sol en travertin et doté de son entrée privative (idéal pour du locatif ou recevoir). Il comprend : ​-Une pièce de vie (chambre / salon). -​Une kitchenette. ​-Une salle d'eau avec bac à l'italienne et WC. Une buanderie et ​un grand garage de 60 m² utiles pour le stationnement le bricolage, atelier ou salle de sport, stockage, avec plusieurs accès au jardin. ​ ️ Côté technique : ​Isolation des combles réalisée. ​Menuiseries simple vitrage bois (et double vitrage dans le séjour) + volets bois. ​Chauffage central au fioul. Electricité aux normes. Raccordement au tout à l'égout. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un petit village du Lot, ce lot de 2 petites maisons en pierres avec extérieur + grange Une habitation avec bel espace de vie très lumineux, murs en pierres apparentes, insert, petite cuisine et chambre en mezzanine, salle d'eau avec WC, terrasse sans vis à vis. Une seconde habitation avec en rez de jardin une belle pièce de vie, cuisine ouverte, une salle d'eau, WC séparé, à l'étage 2 grandes chambres. Jolis potentiels locatifs, juste quelques petits travaux à prévoir. Si vous êtes bricoleur, les deux logements peuvent être reliés afin de créer une jolie maison de village…. Vous êtes a quelques kilomètres d'un joli village de la vallée du Lot ou vous trouverez tous les commerces nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ROUX, Tél. : 06 31 62 72 02, E-mail : isabelle.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 917553950.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite dans les années 80 vous séduira par ses volumes généreux et son terrain exceptionnel de 7000 m². La maison développe 146 m² habitables répartis sur deux niveaux, et dispose en complément d'un rez-de-chaussée de plus de 100 m². Au rez-de-chaussée : un grand espace de plus de 100 m² comprenant un garage, une cave et des zones de rangement idéal pour les bricoleurs, le stockage ou des aménagements sur mesure. À l'étage principal : une vaste entrée, une cuisine indépendante de 15 m² avec accès direct à une terrasse couverte de 25 m², un séjour lumineux de plus de 32 m², deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage supérieur : un grand palier avec placard, deux chambres mansardées de 15 m² chacune, avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Fonctionnelle et bien agencée, la maison offre de nombreuses possibilités de modernisation pour en faire un véritable cocon familial. Équipements : menuiseries bois double vitrage, chauffage électrique avec cheminée, ballon d'eau chaude, fosse septique. Le tout sur un beau terrain arboré de + de 5200 m². Une belle opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre paisible avec du potentiel 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. 1.

Aucun travaux à prévoir, cette maison contemporaine de plain-pied, proche des commerces, offre une surface de 130 m², avec un garage de 31 m². Elle se compose d'une entrée avec rangement, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et accès à une terrasse couverte, ainsi qu'une arrière-cuisine attenante. La suite parentale comprend une chambre, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, et une grande buanderie. Un couloir dessert trois grandes chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Double vitrage ainsi que d'un chauffage au sol. Le jardin clos et arboré de plus de 1 000 m². 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. 1.

À deux pas des commerces de Prayssac, très beau potentiel pour cette maison construite sur 3 niveaux composée de 4 chambres, cuisine, séjour et salle de bain sur la partie principale; 2 chambres, cuisine et salle d'eau sur la partie indépendante. La propriété s'étend sur environ 8000 m² et possède garages, carport et ascenseur. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Découvrez cette magnifique propriété en pierre, nichée dans un cadre bucolique qui allie le charme et le confort moderne. Située à proximité immédiate des commerces, cette demeure exceptionnelle vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement verdoyant et la commodité de la vie urbaine. 315 m² habitables sur un terrain paysager de 3400 m². 5 chambres spacieuses, dont 2 avec salle d'eau et wc. Une vaste pièce de vie ouverte sur l'extèrieur, avec une belle luminosité naturelle. Un salon dédié avec installation pour home cinéma. Cuisine équipée avec un espace repas. Superbe piscine (10x 5 m) avec terrasse ensoleillée. Terrasse aménagée, cuisine d'été avec son barbecue et four à pizza Double garage (52 m²), buanderie, cave à vin, chauffage central, double vitrage, tout à l'égout. Vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces locaux, facilitant votre quotidien sans compromettre la tranquilité de votre cadre de vie. Cette propriété allie élégance, confort et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez nous 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. 1.

Située à proximité des commerces, cette maison offre un beau potentiel avec ses 3 chambres, un garage, une cave, ainsi qu’un jardin d’environ 650 m², idéal pour les familles ou les amateurs de jardinage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un logement à votre goût. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Lysi immobilier vous propose cette maison pleine de charme et de potentiel de 190 m² sur 2 étages, nichée sur un superbe terrain plat et arboré de 8000 m², idéal pour les amoureux de nature ou les investisseurs. Atouts majeurs : parcelles divisibles sans compromettre le potentiel de la maison. Après un rdv à l'urabnisme de la commune, possibilité de faire entre 4 et six parcelles. Projet clefs en main sur demande avec plans des divisions possibles, cu, règlement de zone, plu etc etc. Ce potentiel peut permettre d'autofinacer largement les travaux nécessaires pour rendre cette maison parfaitement au goût du jour. Une plue value potentielle est tout à faire réalisable sur ce sujet. Terrain arboré avec double réseau d'eau : eau de ville + eau du lot à tarif préférentiel double système de chauffage : électrique + poêle dernier étage avec combles aménageables et une charmante bibliothèque pour les amateurs de lecture et de calme aménagements existants : t3 indépendant au rez-de-chaussée ancienne cage d'escalier transformée en ascenseur 1er étage comprenant une cuisine séparée, un spacieux bow-window, 3 chambres, un salon, salle de bain et wc. Un projet évolutif : la vente de parcelles peut permettre de financer les travaux de modernisation et d'isolation tout en valorisant ce bien d'exception. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite. Prix net vendeur : 240.000eur commission : 9000eur charge acquéreur dpe g : 494 ges : c: 16 estimation de la consommation énergétique avant travaux pour les deux logements entre 5040eur et 6860eur annuelle (prix indéxés au 01 / 01 / 2021) sylvain gouygoux réseau lysi immobilier 06 85 95 21 33 prise de rdv directement sur ce lien : sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Exclusivité ! Située à proximité immédiate du centre de Prayssac, dans un environnement calme, cette belle maison en pierre de plain-pied séduit par son authenticité, son excellent état général et son confort moderne. Édifiée sur une parcelle de 734 m², elle offre une surface habitable de 135 m², parfaitement agencée. La maison s'ouvre sur une entrée desservant un agréable salon et une salle à manger conviviale, prolongés par une cuisine ouverte fonctionnelle. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct vers l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Un couloir mène à l'espace nuit composé de deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Atout supplémentaire : la propriété dispose d'une dépendance entièrement équipée, offrant de nombreuses possibilités (logement indépendant, bureau, atelier ou projet locatif). À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m², d'une grange, d'une cave et de plusieurs espaces de rangement. La toiture et la charpente sont en très bon état, gage de sérénité pour les futurs occupants. Côté confort, la maison est équipée d'une cheminée, radiateurs électriques performants ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un bien-être optimal en toute saison. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet avec logement indépendant, à deux pas des commodités. Vous êtes propriétaires d'un bien sur le secteur ? Estimation offerte et confidentielle. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. 1.

À 3 km de Prayssac, venez découvrir cette belle bâtisse lotoise en pierre, rénovée avec goût et de beaux volumes, et conservant de charmants détails du passé. Elle est composée : - au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie / chaufferie, un cellier, un cellier / cave, un salon / salle à manger, une chambre avec salle de bains et wc, - au premier, un salon, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et wc, un grand palier, un placard à linge, un accès à la varangue avec splendides ouvrants vitrés d'époque, - au second, un vaste salon de projection, une chambre avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une pièce à aménager La propriété comprend également : - une piscine au sel de 9,5 x 5,5 clôturée, équipée de bâches hiver et été et douche amovible, - un garage fermé de 52 m², avec mezzanine, - un vaste espace de stationnement accessible par un portail motorisé à doubles-vantaux, - un cabanon et sa cuisine d'été comprenant barbecue et four à pizza et pain Le tout sur un terrain joli terrain paysager et arboré. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie de double-vitrage, le chauffage central est au fuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

Propriété de plus de 4 hectares, au cœur d'un environnement calme et boisé. Un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commerces à pied. Cette maison familiale se distingue par ses grands volumes, son charme et la qualité de ses prestations en offrant tout le confort moderne. Grande dépendance avec garage et cave. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Dans le village dynamique de Prayssac avec commerces, marché producteurs, école, collège et centre médical, découvrez cette maison familiale de 4 chambres, située au bout d'une impasse, à l'orée des bois, tout en étant à moins d'un kilometre du centre bourg. Bien agencée et lumineuse, elle offre une vie de plain pied. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Située dans le charmant village de Prayssac (46220), cette maison en viager occupé offre un investissement immobilier intéressant dans un environnement authentique et dynamique. Connue pour ses vignobles réputés et son plus beau marché de la région, Prayssac séduit par son atmosphère conviviale et son patrimoine historique. Les habitants profitent de la proximité des commerces, restaurants, écoles et services essentiels, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. De plus, la présence de paysages verdoyants et de points d'intérêt touristiques contribue à créer un environnement propice à la détente et à la découverte. Construite en 1988, cette maison de 145 m² habitable avec jardin, garage, atelier et cave propose un confortable espace de vie composé de 6 pièces sur deux niveaux, dont une cuisine équipée, un séjour avec cheminée et pompe à chaleur réversible, 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, un cellier, une buanderie et 2 toilettes. La disposition des pièces offrent une praticité appréciable au quotidien et pourraient permettre l'utilisation de la propriété en 2 logements séparés par étage. Ce bien vendu en viager occupé, sans rente viagère à verser, présente un potentiel unique pour un investissement à long terme. Son emplacement stratégique, ses dimensions généreuses et son agencement fonctionnel en font une opportunité rare à saisir dans cette région prisée de la vallée du Lot. Caractéristiques du viager occupé : - 1 femme de 75 ans - valeur du bien : 245000 € - Bouquet (frais d'agence inclus) : 139215 € - rente viagère : 0 € Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 215 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 124 215 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 12,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.

Beaux villages du Lot, Selection habitat vous propose cette magnifique bâtisse en pierre entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Offrant près de 450 m² habitables sur deux niveaux, elle est implantée sur un terrain attenant d'environ 1 500 m², complétée par une dépendance habitable de 45 m² sur deux niveaux. S'ajoutent à ce bel ensemble 6,5 hectares de bois et d'ancienne truffière (non attenants). Atout pratique : accès direct à la ligne de bus Monsempron-Libos / Cahors, facilitant les déplacements vers les centres urbains de cette ligne. La bâtisse principale se compose comme suit : En Rez-de-chaussée : -une vaste pièce de vie / réception de 80 m² comprenant un coin salon, un coin salle à manger, un espace bar, un local technique et un wc indépendant. Idéale pour recevoir -Un appartement composé d'un grand séjour de 60 m², d'une chambre avec douche, d'un dégagement menant à une salle de bain et des WC séparés ainsi qu'une cuisine donnant également accès à la pièce de réception À l'étage, un long couloir dessert : -5 grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, son dressing et ses WC indépendants -Une buanderie -Un escalier menant aux combles La dépendance (45 m² habitables sur deux niveaux) comprend : -Un espace salon / séjour avec cuisine ouverte -Une chambre -Une salle d'eau -Des WC En extérieurs, le bâti se trouve sur un terrain d'environ 1 500 m², arboré et entretenu. 6,5 hectares de bois et ancienne truffière, non attenants complètent cet ensemble. Une propriétée idéale pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif (gîte, chambre d'hôte. ). Cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer.