Maison 5 pièces à vendre à Labatut (40300)

Au calme dans un quartier prisé de Labatut, proche de toutes les commodités, maison de plain pied. Séjour donnant sur une terrasse, cuisine ouverte avec cellier, 4 chambres, salle de bains et salle d'eau. Le tout sur un terrain clos de 1500 m². Pistes cyclabes et boulangerie à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située sur la commune de Labatut, à 5km du centre ville de Pouillon et de toutes ses commodités, découvrez cette charmante maison construite en 1978 dans un environnement calme, naturel, avec vue Pyrénées ! D'une superficie habitable d'environ 145 m², on trouve au rez-de-chaussée une entrée, grande pièce de vie, salle à manger, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains et WC indépendant. L'étage offre 2 chambres supplémentaires dont une avec balcon. À l'extérieur, terrasse couverte, aire de stationnement, jardin, le tout sur 3790 m². Possibilité de terrain supplémentaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2774.00 € et 3712.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - valérie trachet vous propose : maison de caractère classée en c + grange, garage et deux maisons déjà louées. Rentabilité très intéressante. Parfait pour des investisseurs ! N'attendez plus pour venir voir ce lot très intéressant. Possibilité de créer deux logement dans la grande bâtisse. Entre labatut et peyrehorade ! Les lots sont en cours de divisions. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie trachet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 432726719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Lemoine vous propose : Fort potentiel pour cette maison de caractère datant de 1950, en partie rénovée. Située à Pouillon, dans un environnement campagne calme, sans être isolé, ce bien vous offre un emplacement idéal : à 5min des commodités, à proximité de Dax et à seulement 30 minutes des plages landaises. Elle propose : Au rez-de-chaussée : 100 m² déjà rénovés et habitables en l’état, permettant d’y vivre immédiatement tout en poursuivant sereinement la rénovation de l’étage. •Spacieuse pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec insert •Cuisine aménagée •2 chambres •Salle d'eau et wc séparés À l'étage, 90 m² à réhabiliter, idéal pour créer 4 chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace sur-mesure. Ce bien vous offre également un garage de 57 m², ainsi qu'un joli terrain de 1250 m² entièrement clôturé, avec vue sur la nature. Climatisation réversible, individuel neuf et conforme, double vitrage PVC,.

Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, vous propose d'adapter le modèle Paradis sur un terrain d'environ 500 m², sur la commune de Saint Cricq Du Gave, à 10 minutes de Peyrehorade et 30 minutes de Bayonne. Cette maison dispose d'un hall d'entrée, un beau salon / séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, soit un espace de vie de plus de 42 m². Le coin nuit est composé de 4 chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Cette maison coquette vous plaira grâce à sa simplicité et son agencement bien pensé pour votre confort de vie. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 64 m² à 110 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de raccordement, les frais de raccordement et cette maison livrée prête à décorer, aux normes RE2020. Venez construire la maison qui vous ressemble avec Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, il sera votre conseiller pour vous accompagner dans l'étude de votre projet personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose : Au cœur d'un paysage agricole typique des Landes, cette propriété singulière s'étend dans un cadre naturel préservé, entourée de vergers de kiwis. Entièrement rénovée, elle allie le cachet des matériaux anciens à un confort contemporain, créant un lieu chaleureux et authentique. La maison développe de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine moderne ouverte sur une cour intérieure, une salle à manger lumineuse et un grand salon avec poêle à bois. Une buanderie et des toilettes complètent cet espace de vie. Les étages regroupent cinq chambres, toutes dotées de leur propre salle de bain. Certaines profitent de murs en pierre apparente ou d'un dressing, offrant des atmosphères distinctes et soignées. Le terrain de 1,6 hectare offre un environnement d'une rare tranquillité : terrasse plein sud, piscine de 12 × 4 m et accès direct au Gave de Pau, idéal pour profiter de la nature. Les dépendances renforcent le potentiel du lieu : • une maisonnette rénovée comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau ; • deux bâtiments supplémentaires à réaménager selon vos projets (hébergement, ateliers, accueil touristique ou bien-être). Cette propriété se prête aussi bien à une vie familiale qu'à un projet d'activité hôtelière haut de gamme, dans un cadre préservé et plein de caractère. Idéalement située à seulement 7 minutes de l'autoroute, 30 minutes de Bayonne et Capbreton, 45 minutes de Biarritz, cette propriété unique allie calme, accessibilité et prestige. Un bien coup de cœur aux multiples possibilités d'aménagement à découvrir sans tarder. /! \ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf. 925649.

Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, vous propose d'adapter le modèle Lys sur un terrain d'environ 1540 m², sur la commune de Saint Cricq Du Gave, à 10 minutes de Peyrehorade et 30 minutes de Bayonne. Cette maison de 100 m² est optimisée au maximum ! Elle est composée d'un espace à vivre avec cuisine ouverte, de plus de 30 m². Elle dispose également d'un espace nuit composé d'une salle d'eau, et de 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'entrée un WC séparé et un cellier. Son plus : un garage attenant et communiquant avec le cellier ! Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement fonctionnel. Elle est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou saisonnier. Le prix affiché comprend le terrain et cette maison livrée prête à décorer, aux normes RE2020 (hors frais de notaire et frais de raccordement).Venez construire la maison qui vous ressemble avec Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, il sera votre conseiller pour vous accompagner dans l'étude de votre projet personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, vous propose d'adapter le modèle Lumière sur un terrain d'environ 1540 m², sur la commune de Saint Cricq Du Gave, à 10 minutes de Peyrehorade et 30 minutes de Bayonne. Cette maison contemporaine est composée d'un vaste salon prolongé par une cuisine ouverte, vous profiterez donc d'un espace de vie de plus de 45 m². Grâce aux nombreuses baies vitrées, le séjour est très lumineux et donne directement sur le jardin et la terrasse couverte. Elle dispose également d'un espace nuit composé de deux chambres et une salle de bains, et à l'écart, une grande suite parentale de plus de 25 m², composée d'un dressing et d'une salle d'eau indépendante. Vous serez séduits par le grand et lumineux espace de vie, et la suite parentale indépendante. Le prix affiché comprend le terrain et cette maison livrée prête à décorer, aux normes RE2020 (hors frais de notaire et frais de raccordement).Venez construire la maison qui vous ressemble avec Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, il sera votre conseiller pour vous accompagner dans l'étude de votre projet personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, ont l'honneur de vous présenter la vénérable maison de Lagouarde d'Orrossen implantée dans la campagne de Pouillon. Juchée sur un point haut du paysage chalossais, cette métairie (« La garde » en gascon) a traversé les âges pour fêter cette année le 292e anniversaire de sa fondation. C'est en effet en 1733, sous le règne de Louis XV, que cette notable propriété a été élevée par Jean Bégue et son épouse Catherine Gassiat. Le maître des lieux parachève l'édification du vaisseau principal l'année suivante en y apposant l'inscription suivante : Hec domus pertinet ad me Iovannem Begue 1734 (« Cette maison m'appartient Jean Bégue 1734 »). Elle sera agrandie d'une travée en 1736 puis en profondeur en 1757 probablement par son fils également prénommé Jean (vers 1725-1785) et sa belle fille Jeanne Duten (vers 1723-1770) La maison principale ouvre sur une cour aujourd'hui en nature de jardin. Sa symétrie originelle a été modifiée par la suite des adjonctions précitées. Il en résulte une structure originale en maçonnerie qui admet un projet décoratif non moins insolite. De part et d'autre de la grande porte centrale et de son anse de panier sculptée se tiennent deux baies en arc segmentaire. Ces ouvrages admettent des tables sculptées suspendues au cordon mouluré de l'étage. Plus atypique encore sont ces jours ovoïdes reliés par des chaînes en pierre. Comme il est de coutume dans l'architecture vernaculaire chalossaise, les avants-toit du pignon sont soutenus par une série d'aisseliers chantournés. La structure du XVIIIe siècle a ainsi été entièrement préservée. La distribution interne de l'habitation est assurée par un vaste vestibule offrant un dégagement sous plafond notable. Ici, l'ossature à pans de bois hourdie au torchis constitutive de la structure est rendue visible. Bien que restaurée dans les années 1970, la maison conserve encore des éléments de caractère comme ces portes bases à deux vantaux teintés d'un jus bleuté. Ci succèdent un salon, un bureau, deux chambres principales, deux chambres annexes, une salle de jeux, deux salles de bains, un studio, une vaste cuisine aménagée sur deux niveaux. Pour la commodité du débarras, un corps de dépendances en retour d'équerre de la façade referme la cour. Constitué en colombage, ce bâtiment offre d'importantes surfaces de stockage autrefois dévolues au matériel agricole et aux récoltes. La prospérité et l'ancienneté du domaine se lit dans l'enchevêtrement complexe des constructions. Celles-ci ouvrent à l'ouest sur un grand parc partiellement boisé qui comprend une seconde cour, une piscine ainsi qu'un verger aboutissant à une antique fontaine. Notice historique / technique et photographies réalisées par Kévin Laussu, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2025. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 588093 ).

Baisse de prix ! Exclusivité, vend maison avec locataires à vendre charmante maison de style basque de 92 m² sur 1240 m² de terrain, avec locataires loyer mensuel de 649.00 € cc, bail renouvelé pour 3 ans au 1er janvier 2025. Plain-pied, elle offre 4 chambres, une salle d'eau, un petit salon avec cheminée, une véranda, le tout sur un terrain de 1 240 m². Chauffage au gaz de ville des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Prix : 142700 €, honoraires agence inclus. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2450.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller : elly auger agent commercial (entreprise individuelle) rsac 847 697 158 - pau.

Sous compromis : SOUS COMPROMIS DE VENTE Le 17 / 10 / 2025 Maison de charme de 158 m² sur une parcelle de 605 m², située dans un village paisible. La propriété comprend : 1 cuisine indépendante avec accès direct sur la terrasse et le jardin. 1 salon / salle à manger avec son immense cheminée 1 chambre de plain-pied et sa salle d'eau avec toilette A l'étage : 2 chambres, dont 1 donnant accès à une terrasse de 50 m² et 1 autre à un balcon, avec vue plongeante sur le jardin. 1 chambre et 1 bureau (ou petite chambre) 1 salle de bain à l'étage avec toilette 1 jardin de 500 m², très bien entretenu, avec un atelier à l'arrière, parfait pour les amateurs de bricolage ou de jardinage. Un garage fermé de 35 m², offrant un espace de stationnement sécurisé. La maison est raccordée au tout à l'égout. Des rafraîchissements sont à prévoir pour moderniser l'intérieur, notamment la mise en sécurité de l'installation électrique et le remplacement des huisseries. Située à seulement 200 m de l'école primaire et à 100 m du ramassage scolaire, cette maison est un véritable havre de paix. Parfait pour les primo-accédants ou comme résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! visite 7 / 7 SUR RENDEZ-VOUS Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5270.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Elly AUGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847 697 158 - Pau.

Située au cœur du village de Habas (40290), cette maison familiale de 89 m² conjugue fonctionnalité, confort et authenticité. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, écoles et services, dans un environnement paisible et convivial. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, un cellier / buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres lumineuses équipées de placards aménagés en soupente, offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Côté pratique : un garage attenant indépendant. La maison est raccordée à la fibre optique pour un confort numérique optimal, idéal pour le télétravail ou les loisirs de toute la famille. L'assainissement individuel a été remplacé récemment, garantissant une installation aux normes. À noter que DPE en catégorie C représente un réel atout en matière de confort et de maîtrise énergétique. Une maison idéale pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un village dynamique du Sud des Landes. Pour toute autre question, appelez-moi, je répondrai à vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 925170.

À vendre – Spacieuse maison familiale avec piscine à Habas (40290) Située à seulement 2 minutes du centre du bourg d'Habas, charmant village dynamique du Sud des Landes, cette belle maison familiale conjugue espace, confort et tranquillité dans un cadre de vie agréable. Édifiée sur un grand terrain clos et joliment arboré de 2 600 m² sans vis-à-vis, elle offre un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et services (maison médicale, pharmacie, boulangerie, etc.). Une maison pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une véranda d'accueil, pratique pour déposer manteaux et chaussures. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. Une salle à manger idéale pour les repas en famille. Un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine. Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Quatre chambres et d'une salle d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis. Côté extérieur : espace, calme et détente Le jardin, soigneusement entretenu, invite à la détente : Une belle piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées, De larges espaces ombragés pour vos moments de farniente, Un double garage indépendant, idéal pour stationner ou bricoler. On aime : La proximité immédiate du centre du village, tout en profitant d'un cadre verdoyant, Le terrain spacieux sans vis-à-vis, La maison lumineuse et fonctionnelle, Et bien sûr, la piscine qui apporte un vrai plus à cette propriété. Que vous recherchiez votre résidence principale ou une maison de campagne familiale, cette propriété allie qualité de vie et praticité au quotidien. Une maison pleine de charme où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 909817.

Superbe maison de maître rénovée avec piscine – 250 m² habitables – terrain de 4500 m²-5 chambres Située à seulement 20 km de Dax et 20 km d'Orthez, découvrez cette magnifique maison de maître de plus de 250 m², entièrement rénovée en 2021 avec des prestations haut de gamme. Les atouts de la maison : Rénovation complète en 2021 : aucun travaux à prévoir, double vitrage, chauffage dernière génération. Triple séjour lumineux donnant directement sur la piscine et le jardin. Cuisine moderne et spacieuse, avec îlot central et plan de travail en granit. Une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage : une immense suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que trois grandes chambres complémentaires. Piscine avec dôme électrique, offrant confort et sécurité. Carport pour plusieurs véhicules. Terrain de plus de 4500 m², arboré et au calme, parfait pour profiter de la nature. Un cadre de vie exceptionnel : Cette propriété rare allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements récents. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche de Dax et d'Orthez. Localisation privilégiée : 20 km de Dax, 20 km d'Orthez – accès facile aux commodités, écoles et commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 (réf. 598859 ).

HABAS Idéalement située au centre d'Habas, à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale de caractère, élevée sur quatre niveaux dont un sous-sol partiellement aménagé, séduit par sa grande superficie habitable, ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort actuel grâce à des équipements modernes et aux nouvelles énergies. L'intérieur offre une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour double, un petit salon prolongé par un bureau, six chambres disposant chacune de leur pièce d'eau et de WC privatifs (suite parentale au rez-de-chaussée), ainsi qu'une buanderie, une salle de jeux, un atelier et deux garages. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré et intimiste de 718 m² avec terrasse offrant une vue sur les Pyrénées, solarium et piscine, faisant de ce bien une opportunité idéale pour une grande famille en quête de volumes, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Contacter Laforêt Immobilier Orthez.

Bourg de habas local commercial + logements 380 m² idéal investisseur ! Plein centre de habas, ancien café-restaurant avec logement t4 à l'étage et combles aménageables. Accès privatif par l'arrière du bâtiment. L'ensemble peut accueillir une nouvelle activité professionnelle ou être transformé en logements. À découvrir sans tarder !

Découvrez cette maison familiale rénovée qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement située vous trouverez, une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie de 54 m², 5 chambres dont une suite parentale, 3 salle d'eau. La piscine et le jardin de plus de 4000 m² finiront de vous séduire, elle n'attend que vous ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

En bon état général et 1250 m² de dépendances et une piscine. Situé dans un parc de 8300 m² au centre d'un village paisible avec commerces. Le château comprend un vaste hall d'entrée avec sol en mosaïque, 2 réceptions, une salle à manger, une cuisine et un bureau. Sols en parquet et plafonds à 4.30 m. Au premier étage : 6 chambres et salles de bains. Au deuxième étage : 8 chambres avec salle d'eau et une salle de bains. En rez-de-jardin : réceptions, ancienne cuisine, caves et chaufferie. Dans les dépendances se trouve un appartement avec cuisine, salon et salle de douche, un garage pour 6 voitures, ancien pressoir et chai. Possibilité activité commerciale (restaurant, hébergement, salle de mariage). Piscine au sel dans la cour intérieure. Beau parc avec arbres centenaires. Pas de vis à vis, à seulement 45 minutes de biarritz et l'océan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 455 609 - greffe de tours) alexandre geoffroy d'assy entrepreneur individuel 06 20 45 61 61 - réf. 907475.

Cette belle maison est située à cauneille dans une zone résidentielle non inondable, à 3 kilomètres du centre de peyrehorade, dans le sud des landes (40), et à la limite des pyrénées atlantiques (64). Vous êtes à environ 40 minutes de la côte. Vous pouvez aussi rejoindre l'autoroute pour bayonne en quelques minutes. Comprenant 3 chambres, dont une avec une salle de bain et dressing. Les deux autres chambres disposent d'une deuxième salle de bain donnant dans le couloir. Les baies et portes vitrées de chaque chambre sont à galandage (la porte coulisse à l'intérieur du mur). Le garage est intégré à la maison, et peut être transformable en une quatrième chambre ou un bureau. Vous disposez de deux terrasses, une au sud, l'autre au nord, afin de profiter et réguler au mieux votre confort et l'ensoleillement. Vous bénéficiez d'un jardin spacieux face à la terrasse, qui laisse grandement de la place pour une future piscine. Par ailleurs, vous bénéficiez d'une dépendance en dur de 15 m² environ, qui pourra devenir un atelier, un bureau, une chambre indépendante, une zone de rangement. Et à côté de la maison et du garage, de manière très fonctionnelle, vous disposez d'une grande aire de stationnement et de retournement. Cette maison très récente, terminée en 2022, est réellement de très bonne construction et finition ! La qualité des revêtements et matériaux a été choisi dans le niveau de gamme supérieur, et l'état général est tout simplement parfait ! Vous pouvez donc prévoir d'arriver avec toute votre famille, et de simplement ranger vos affaires, pour vivre immédiatement dans le confort ! Le séjour fait 47 m² environ, et comme le reste de la maison est très lumineux. Vous pourrez aussi profiter d'un très bel espace entouré de poutres massives pour jouer à la pétanque et autres jeux assimilés. Les tout petits pourrons aussi l'utiliser pour s'essayer au vélo et petits véhicules. ! La première grande surface, avec station de carburants, est à moins de 2 km. Vous serez donc très probablement d'accord, pour dire que cette maison représente un avenir très prometteur pour votre famille ou votre retraite ! Prix du bien net vendeur 340 000 euros, honoraires à charge acquéreur 13 566 euros, prix total acquéreur : 353 566 euros. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 527 euros indexées à 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno legrand, au 06 82 45 81 50 ou, par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno legrand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406291 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Dans le charmant village de Sorde-l'Abbaye, cette maison de 123 m² construite en 2004, vous serez séduit par un cadre paisible et historique avec son abbaye millénaire au cœur des Landes. La tranquillité est assurée dans cette impasse, offrant un cadre serein pour la vie quotidienne Cette maison de plein pied bénéficie d'un jardin de 1006 m² avec piscine et terrasse de 30 m², idéal pour profiter de journées ensoleillées et des soirées entre amis. Les commodités, écoles et commerces sont à proximité à 4 km, et l'autoroute vers Bayonne, Pau et Toulouse est facilement accessible. Vous serez à 40 min de nos magnifiques plages Landaises. À l'intérieur, cette villa comprend un salon / salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine ouverte et un cellier attenant, 4 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Avec un total de 5 pièces, cette maison est parfaite pour ceux recherchant l'harmonie entre espace intérieur et extérieur dans un cadre historique et naturel. L'extérieur de la propriété comporte un garage de 40 m², et 3 places de parking. Vous bénéficiez d' un cadre verdoyant et paisible, avec un jardin soigné et une piscine au chlore de 4m x 8m pour se rafraîchir les jours d'été. La terrasse permet de profiter pleinement de l'environnement extérieur. Venez découvrir absolument cet oasis de tranquillité dans ce village pittoresque traversé par le gave d'Oloron connu pour ses magnifiques plages de galets. Certificat d'urbanisme validé pour un changement de destination du garage en habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BASQUIN, Tél. : 06 84 48 55 80, E-mail : sophie.basquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 937778827.

Confortable maison de plain pied avec 4 chambres dont une parentale. Le salon lumineux donne sur une terrasse couverte. N'a pas encore été habitée. Garage Accès autoroute facile Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Laura Lemoine vous propose : Maison de caractère 10 pièces – Secteur Pouillon et alentours – Terrain de 1 451 m² Située dans un environnement recherché à proximité de Pouillon, cette maison traditionnelle et familiale datant de 1949 offre environ 216 m² habitables et un fort potentiel d’aménagement, le tout sur un terrain de 1 451 m². Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une cuisine indépendante de 18 m², un séjour lumineux et chaleureux de plus de 20 m² avec cheminée, ainsi qu’une salle à manger spacieuse de plus de 22 m². Cet espace de vie fonctionnel est complété par un cellier et une buanderie, apportant un réel confort au quotidien. Une chambre avec salle d’eau et toilettes permet également une vie de plain-pied. À l’étage, le charme de l’ancien s’exprime pleinement avec cinq chambres aux beaux volumes (jusqu’à 18 m²), une salle de bains, un dressing, un bureau, un cellier et des toilettes indépendantes. Les parquets en chêne massif confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Implantée sur un grand terrain piscinable, la maison offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de deux garages, parfaits pour le stationnement et le bricolage, et présente un important potentiel pour un investisseur, avec la possibilité de créer plusieurs logements ou de repenser les espaces selon vos projets. Travaux à prévoir, laissant libre cours à vos envies de rénovation et de valorisation. Chargée d’histoire et de charme, cette demeure séduira les amateurs d’authenticité. Elle bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, collège, commerces et centre médical, et se situe idéalement entre Dax, Peyrehorade et Orthez. Une opportunité rare d’acquérir une maison de caractère à un prix très attractif. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 202 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 877908624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Lemoine vous propose : Maison de plain-pied de 2007 – 3 chambres + véranda – Secteur recherché de Pouillon Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Pouillon, cette maison de plain-pied d’environ 100 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une spacieuse de 15 m², ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et douche. Une belle véranda de 18 m², baignée de lumière, prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur une terrasse ensoleillée. L’extérieur propose un terrain entièrement clôturé de 860 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature. Un garage complète ce bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour lui redonner tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 877908624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HABAS – Maison landaise rénovée – 160 m² – 4 chambres – DPE C À quelques minutes à pied du bourg de Habas, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison de plain-pied de style landais, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. La maison développe environ 160 m² habitables parfaitement agencés : • Une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse • Une cuisine équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle • Un cellier / buanderie • 3 grandes chambres • Une salle d'eau entièrement rénovée • Un WC indépendant • Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative • Un salon bibliothèque (idéal télétravail ou espace détente) • Une seconde salle d'eau avec douche et double vasque Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : DPE classé C (performance énergétique appréciable) Raccordement au tout-à-l'égout Toiture récemment en partie refaite et isolée Chaudière récente Ballon solaire Insert à granulés pour un confort optimal et économique À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse couverte à l'abri des regards, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le jardin, fleuri et arboré, est soigneusement entretenu. Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible dans le Sud des Landes, tout en restant proches des commerces et services. Les biens de cette qualité sur Habas sont rares. Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 918985.

Iad France - Laura Lemoine vous propose : Vous recherchez un lieu de vie spacieux, moderne, avec du caractère et du potentiel ? Découvrez cette maison de ville entièrement rénovée de 286 m², alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Située au cOEur d’un charmant village, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet touristique, multigénérationnel ou encore une profession libérale. Ses volumes généreux se décomposent comme suit : Au sous-sol : •Une grande pièce de 60 m², entièrement aménageable selon vos envies : salle de jeux, atelier, appartement indépendant… •Une cuisine / buanderie, pratique et fonctionnelle •Un WC •Un porche couvert avec cuisine d’été, parfait pour vos repas d’été Au rez-de-chaussée : •Une magnifique pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec un espace salon cosy prolongeant sur une terrasse en bois •Une cuisine ouverte sur une grande salle à manger, idéale pour recevoir •Un couloir en parquet menant à : •Un WC séparé •Une vraie suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing •Un salon avec coin bureau, pouvant facilement faire office de chambre supplémentaire Au 1er étage : •3 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative et de son WC •Idéal pour colocation, grande famille ou chambres d’hôtes Au dernier étage : •Un vaste espace dortoir avec sa salle de bain et son WC •Une chambre parentale avec salle d’eau et WC L’extérieur vous offre un beau terrain de 700 m² avec deux entrées indépendantes, une belle piscine chauffée, idéale pour en profiter toute l’année, ainsi que deux dépendances supplémentaires pouvant servir de stockage, garage ou atelier. Enfin, cette maison bénéficie d’une rénovation et d’équipements de qualité tels que des panneaux photovoltaïques pour optimiser les dépenses d’énergie, une pompe à chaleur, une climatisation réversible, du double vitrage PVC et aluminium, des volets roulants électriques et une bonne qualité d’isolation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 877908624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.