Maison 5 pièces à vendre à Habas (40290)

Superbe maison de maître rénovée avec piscine – 250 m² habitables – terrain de 4500 m²-5 chambres Située à seulement 20 km de Dax et 20 km d'Orthez, découvrez cette magnifique maison de maître de plus de 250 m², entièrement rénovée en 2021 avec des prestations haut de gamme. Les atouts de la maison : Rénovation complète en 2021 : aucun travaux à prévoir, double vitrage, chauffage dernière génération. Triple séjour lumineux donnant directement sur la piscine et le jardin. Cuisine moderne et spacieuse, avec îlot central et plan de travail en granit. Une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage : une immense suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que trois grandes chambres complémentaires. Piscine avec dôme électrique, offrant confort et sécurité. Carport pour plusieurs véhicules. Terrain de plus de 4500 m², arboré et au calme, parfait pour profiter de la nature. Un cadre de vie exceptionnel : Cette propriété rare allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements récents. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche de Dax et d'Orthez. Localisation privilégiée : 20 km de Dax, 20 km d'Orthez – accès facile aux commodités, écoles et commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 (réf. 614789 ).

HABAS, MAISON LANDAISE DE 261 m² AVEC GÎTE INDÉPENDANT, GARAGE ET ATELIER À proximité du bourg de Habas, cette maison de caractère de 261 m² offre de beaux volumes, 5 chambres ainsi qu'un gîte indépendant entièrement rénové, le tout sur un terrain de 2 112 m². Cette maison de style landais se distingue par ses volumes généreux et sa configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, l'accueil de proches ou un projet de location saisonnière ou bien pour une activité indépendante. Dès l'entrée, les espaces sont confortables. Le rez-de-chaussée comprend un bureau de près de 11 m², pouvant également devenir une chambre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée se prolongeant par une salle à manger avec cheminée à insert et une véranda ouvrant sur le jardin. Le salon indépendant de plus de 31 m², lumineux et chaleureux, dispose lui aussi d'une cheminée avec insert. Toujours de plain-pied, la partie nuit accueille deux chambres, dont l'une avec cabinet de toilette, l'autre en suite parentale dispose d'un grand dressing ainsi qu'un aménagé et d'une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire balnéo. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, le dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle de bains, un espace buanderie et un WC indépendant. Une vaste pièce aménagée en salon bibliothèque vient compléter ce niveau. Deux greniers offrant des possibilités d'aménagement complètent l'étage. Aménagé dans l'ancienne grange, le gîte de 41 m² a été entièrement rénové en 2021. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Il bénéficie également de sa propre terrasse couverte et est vendu entièrement meublé et équipé. Cet espace permet d'envisager plusieurs usages : location saisonnière, hébergement de la famille ou des amis, ou simplement un logement indépendant au sein de la propriété. Garage, atelier indépendant et cave à vin complètent les dépendances. La propriété dispose également de plusieurs possibilités de stationnement. Côté confort, la maison bénéficie notamment de très belles huisseries, fenêtres oscillo-battantes et de volets solaires au rez-de-chaussée. Le chauffage associe radiateurs électriques à inertie ainsi qu'un poêle à bois dans chaque pièce de vie. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le terrain de 2 112 m² permet de profiter d'un extérieur agréable et d'une vue dégagée sur la campagne. La situation est également pratique au quotidien : le bourg de Habas et ses commerces, école, services et centre médical sont à proximité, tandis que Dax se trouve à environ 17 km. Une maison aux volumes peu courants, avec un logement indépendant déjà opérationnel et de nombreux espaces annexes. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 965490.

Iad France - Laura Lemoine vous propose : Vous recherchez un lieu de vie spacieux, moderne, avec du caractère et du potentiel ? Découvrez cette maison de ville entièrement rénovée de 286 m², alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Située au cOEur d’un charmant village, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet touristique, multigénérationnel ou encore une profession libérale. Ses volumes généreux se décomposent comme suit : Au sous-sol : •Une grande pièce de 60 m², entièrement aménageable selon vos envies : salle de jeux, atelier, appartement indépendant… •Une cuisine / buanderie, pratique et fonctionnelle •Un WC •Un porche couvert avec cuisine d’été, parfait pour vos repas d’été Au rez-de-chaussée : •Une magnifique pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec un espace salon cosy prolongeant sur une terrasse en bois •Une cuisine ouverte sur une grande salle à manger, idéale pour recevoir •Un couloir en parquet menant à : •Un WC séparé •Une vraie suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing •Un salon avec coin bureau, pouvant facilement faire office de chambre supplémentaire Au 1er étage : •3 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative et de son WC •Idéal pour colocation, grande famille ou chambres d’hôtes Au dernier étage : •Un vaste espace dortoir avec sa salle de bain et son WC •Une chambre parentale avec salle d’eau et WC L’extérieur vous offre un beau terrain de 700 m² avec deux entrées indépendantes, une belle piscine chauffée, idéale pour en profiter toute l’année, ainsi que deux dépendances supplémentaires pouvant servir de stockage, garage ou atelier. Enfin, cette maison bénéficie d’une rénovation et d’équipements de qualité tels que des panneaux photovoltaïques pour optimiser les dépenses d’énergie, une pompe à chaleur, une climatisation réversible, du double vitrage PVC et aluminium, des volets roulants électriques et une bonne qualité d’isolation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 877908624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 20 km de Dax, dans un village dynamique alliant qualité de vie à la campagne et proximité des services (commerces, école, centre médical, administrations, vie associative). Cette maison de caractère bénéficiant d'une belle parcelle de plus de 2 000 m² vous offre un fort potentiel, idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur. Au rez-de-chaussée : • Une vaste entrée • Une cuisine indépendante • Une salle à manger • Une chambre • Une salle d'eau • Une pièce à aménager selon vos envies À l'étage : • Un grand palier • 4 chambres spacieuses, dont deux avec point d'eau • Une salle d'eau et WC indépendant Les combles vous offrent environ 100 m² supplémentaires à aménager. À l'extérieur : • De nombreuses dépendances (granges, ateliers, garages) idéales pour une activité professionnelle ou des projets de transformation en logements locatifs • Un grand jardin clos de plus de 1 500 m², pour vos moments de détente ou futurs aménagements extérieurs Un bien rare sur le secteur, aux multiples possibilités : résidence principale, projet locatif, artisan, stockage, activité libérale… Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans hésiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 942944.

Maison de maitre - 5 chambres et piscine - habas maison de maître d’exception à habas (40) – le charme de l'ancien, le confort du neuf laissez-vous séduire par cette majestueuse demeure de plus de 270 m², intégralement rénovée en 2021 avec des matériaux nobles. Située au cœur d’un parc arboré de 4 500 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible à mi-chemin entre dax et orthez. Espaces de vie : un triple séjour baigné de lumière ouvert sur l'extérieur et une cuisine d'architecte avec îlot en granit. Côté nuit : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et une chambre en rez-de-chaussée. Extérieurs : un jardin sans vis-à-vis agrémenté d'une piscine sécurisée par un dôme électrique et un vaste carport. Le plus : une rénovation technique de pointe (chauffage, isolation, double vitrage) pour un confort immédiat. Visite virtuelle sur simple demande !

À Habas, au cœur des Landes, il existe des maisons qui racontent une histoire… et d'autres qui ouvrent le champ des possibles. Celle-ci fait les deux. Nichée dans le charmant village de Habas, cette élégante maison de maître du début du siècle dernier a été entièrement rénovée avec exigence et intelligence. Le village séduit par sa qualité de vie : école, centre médical, commerces de proximité, tissu associatif dynamique… Ici, tout est réuni pour une vie de village authentique, à moins d'une heure des plages landaises, du Pays Basque, de l'Espagne et des premières montagnes. Un équilibre rare entre sérénité et mobilité. Derrière sa façade de caractère, vous découvrez une propriété aux prestations actuelles et aux performances énergétiques remarquables (DPE B). Isolation optimisée, climatisation réversible, chauffage électrique maîtrisé, panneaux photovoltaïques récents, fibre installée : confort et efficacité sont au rendez-vous. La maison développe de très beaux volumes, parfaitement adaptés à une grande famille ou à un projet professionnel de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée : • Suite parentale avec salle d'eau et dressing • Salon bibliothèque • Bureau • WC indépendant • Vaste séjour / salle à manger baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées • Grande cuisine aménagée et entièrement équipée Au premier étage : • Trois chambres, chacune avec salle d'eau et double WC • Grand espace de rangement Au deuxième étage : • Une chambre avec salle d'eau et double WC • Une grande chambre type dortoir idéale pour les enfants avec salle de bain et double WC Vous l'aurez compris, chaque chambre dispose de ses sanitaires privatifs : un atout majeur pour une activité de chambres d'hôtes immédiatement exploitable. En sous-sol : • Buanderie • Cuisine d'été • Grande pièce de réception idéale pour les réunions familiales ou événements • Garage spacieux À l'extérieur, l'espace est tout aussi soigné : • Extension réalisée en 2018 avec superbe terrasse • Piscine chauffée, traitement au sel • Garage avec portail électrique • Environnement agréable et soigné Cette propriété allie le charme de l'ancien et la performance d'une rénovation contemporaine. Elle offre une vraie polyvalence : résidence principale familiale de standing, maison secondaire, ou projet d'accueil touristique clé en main. Un bien rare sur le secteur, prêt à écrire une nouvelle histoire. Pour découvrir son potentiel et ressentir son atmosphère, je vous invite à la découvrir lors d'une visite, appelez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 938687.

Découvrez cette maison familiale rénovée qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement située vous trouverez, une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie de 54 m², 5 chambres dont une suite parentale, 3 salle d'eau. La piscine et le jardin de plus de 4000 m² finiront de vous séduire, elle n'attend que vous ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

HABAS Idéalement située au centre d'Habas, à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale de caractère, élevée sur quatre niveaux dont un sous-sol partiellement aménagé, séduit par sa grande superficie habitable, ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort actuel grâce à des équipements modernes et aux nouvelles énergies. L'intérieur offre une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour double, un petit salon prolongé par un bureau, six chambres disposant chacune de leur pièce d'eau et de WC privatifs (suite parentale au rez-de-chaussée), ainsi qu'une buanderie, une salle de jeux, un atelier et deux garages. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré et intimiste de 718 m² avec terrasse offrant une vue sur les Pyrénées, solarium et piscine, faisant de ce bien une opportunité idéale pour une grande famille en quête de volumes, de confort et d'un cadre de vie privilégié. CLE ENERGIE : B. Contacter Laforêt Immobilier Orthez.

HABAS – Maison landaise rénovée – 160 m² – 4 chambres – DPE C À quelques minutes à pied du bourg de Habas, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison de plain-pied de style landais, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. La maison développe environ 160 m² habitables parfaitement agencés : • Une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse • Une cuisine équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle • Un cellier / buanderie • 3 grandes chambres • Une salle d'eau entièrement rénovée • Un WC indépendant • Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative • Un salon bibliothèque (idéal télétravail ou espace détente) • Une seconde salle d'eau avec douche et double vasque Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : DPE classé C (performance énergétique appréciable) Raccordement au tout-à-l'égout Toiture récemment en partie refaite et isolée Chaudière récente Ballon solaire Insert à granulés pour un confort optimal et économique À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse couverte à l'abri des regards, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le jardin, fleuri et arboré, est soigneusement entretenu. Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible dans le Sud des Landes, tout en restant proches des commerces et services. Les biens de cette qualité sur Habas sont rares. Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 918985.

À découvrir, sur la commune de habas sur une parcelle de 2100 m², cette maison de 5 chambres. Avec plus de 200 m² de dépendances aménageables. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Bourg de habas local commercial + logements 380 m² idéal investisseur ! Plein centre de habas, ancien café-restaurant avec logement t4 à l'étage et combles aménageables. Accès privatif par l'arrière du bâtiment. L'ensemble peut accueillir une nouvelle activité professionnelle ou être transformé en logements. À découvrir sans tarder !

Maisons jumelée à vendre à Puyoô, idéale pour investisseur ou projet de rénovation. Base Construite en 2010, ces deux maisons en R + 1 offre 4 chambres, 2 séjours, 2 cuisines, 2 salles de bains, 2 wc et 2 garages. Bien qu'en état de finir les travaux commencés, son potentiel est réel : emplacement calme. Travaux à prévoir pour révéler tout son cachet. Possibilité de division de terrain. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier les possibilités. Référence agence : 9523.

Sur les hauteurs de Puyoo. Environnement calme et boisé pour cette spacieuse maison de construction traditionnelle, édifiée sur sous-sol total (entièrement aménagé), comprenant séjour avec insert et accès sur balcon, cuisine améanagée donnant sur véranda, 4 chambres (dont 2 au rez de chaussée), salle de bains et grande pièce avec salle d'eau. Beau potentiel d'aménagement des combles au 2ème étage. L'ensemble sur un terrain arboré de 2162 m² avec vue sur les Pyrénées.

Retour à la vente – opportunité à saisir suite à désistement d'acquéreurs ! Réajustement du prix pour cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d'exploitation. En exclusivité, tout en restant ouverte à l'inter-agence, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 942 m², idéal pour concilier projet professionnel, investissement locatif et résidence principale. Cet ensemble se compose de : une maison de caractère des années 1920, libre de toute occupation un local commercial de 60 m² avec vitrine sur rue, actuellement loué et générant un revenu locatif immédiat un atelier d'environ 87 m² avec cabinet de toilette plusieurs annexes et espaces de stockage un jardin privatif la maison principale a conservé tout le charme de l'ancien : parquets bois d'origine belle hauteur sous plafond cachet authentique elle comprend : • un séjour et une salle à manger • une cuisine indépendante • trois chambres • une salle de bains • une buanderie • un cabinet de toilette côté confort : menuiseries pvc double vitrage volets roulants côté rue volets bois côté jardin afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs, les photos ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer différentes suggestions d'aménagement et de décoration. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel. Pour plus d'informations, contactez-moi de préférence par téléphone. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,28% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°803 260 231 - greffe de dax) virginie schwaab entrepreneur individuel 06 20 47 03 47 - réf. 957586.

À Puyoô. Maison de construction traditionnelle, habitable sur un même niveau, comprenant séjour, cuisine, 6 chambres, salle de bains, w.c indépendant, cellier et vaste sous-sol total d'environ 140 m². Belles possibilités de transformation et d'aménagement supplémentaires. L'ensemble sur un terrain clos et plat de 2600 m² environ. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité ! À Puyoo, laissez-vous séduire par cette élégante maison de maître rénovée avec soin. Ses quatre chambres, ses beaux volumes et ses prestations de qualité en font un lieu de vie chaleureux. Jardin clos, piscine et terrasse complètent ce bien où charme de l’ancien et confort moderne se rencontrent parfaitement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À mi-chemin entre Pau et Bayonne, dans la commune dynamique de Puyoô (64), découvrez cette maison familiale des années 70 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'autoroute A64, une gare SNCF desservant notamment Pau, Bayonne et Dax, ainsi que des commerces, services, écoles et commodités accessibles en quelques minutes. Un cadre de vie pratique pour les actifs comme pour les familles. Édifiée sur un sous-sol total avec accès véhicule, cette maison est implantée sur un terrain d'environ 2 600 m² entièrement clos, offrant un bel espace extérieur propice aux loisirs, au jardinage ou à l'aménagement selon vos envies. L'habitation propose une distribution généreuse avec six chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de créer des espaces de télétravail ou d'envisager un projet d'accueil. Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre la maison au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Une mise aux normes de l'installation électrique ainsi que de l'assainissement individuel sera également à prévoir, offrant aux futurs acquéreurs l'opportunité de personnaliser le bien selon leurs attentes. Une maison aux volumes rares, sur un terrain agréable, bénéficiant d'une situation géographique recherchée entre Béarn et Pays Basque. Un bien offrant de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Les atouts : Maison des années 70 sur sous-sol total avec accès véhicule Terrain d'environ 2 600 m² entièrement clos Six chambres Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Accès rapide à l'A64 Gare SNCF et commerces de proximité À mi-chemin entre Pau et Bayonne Travaux de rafraîchissement permettant une personnalisation complète du bien Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette maison et d'imaginer le projet que vous pourrez y concrétiser. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 964728.

À seulement quelques minutes de Salies-de-Béarn, découvrez une propriété rare où élégance, authenticité et potentiel se conjuguent parfaitement. Nichée au cœur d'un village dynamique et recherché, à mi-chemin entre Pau et Bayonne, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commerces, services, gare et accès A64. Derrière ses murs chargés d'histoire, cette propriété dévoile une rénovation soignée où le charme de l'ancien (1843) rencontre le confort contemporain. Chaque détail a été pensé avec exigence, dans un esprit à la fois chaleureux et raffiné. La maison principale – 192 m² de volumes généreux : Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leur harmonie et leur luminosité : Salon et salle à manger aux volumes élégants Cuisine moderne, entièrement équipée, véritable cœur de la maison Salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée À l'étage, une belle distribution : Trois chambres confortables Un dressing Une salle d'eau avec WC Une grande pièce palière offrant de multiples possibilités (bureau, espace détente…) Les prestations se prolongent avec des espaces fonctionnels et qualitatifs : Garage de plus de 50 m² Buanderie, cellier Superbe pièce de réception avec bar, idéale pour recevoir en toute convivialité Un véritable atout : un potentiel locatif immédiat et évolutif Un bâtiment indépendant accueille : Un appartement T3 de 62 m² avec terrasse, actuellement loué Une seconde partie à aménager permettant la création d'un logement supplémentaire Parfait pour un projet d'investissement, une activité complémentaire ou un accueil familial. Des extérieurs pensés pour le plaisir de vivre La propriété s'ouvre sur un jardin paysager, parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure. Point d'orgue : une magnifique terrasse couverte de 43 m² avec espace barbecue, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : Garage indépendant de 19 m² Hangar de 50 m² Grand garage attenant Confort & prestations : Chauffage par pompe à chaleur récente Menuiseries double vitrage Rénovation de qualité Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet alliant résidence principale et rendement locatif. Un bien de caractère, avec une véritable signature… celui que l'on ne visite pas par hasard, mais que l'on choisit. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 923368.

Charme Authentique et Sérénité Absolue À seulement 15 min. d'Orthez (gare, hôpital, services, commerces) ainsi que des axes principaux (A64) pour rejoindre Pau ou Biarritz en 1 heure, découvrez cette magnifique ferme landaise de 267 m² habitables, dans un cadre préservé au cœur d'une campagne vallonnée sans aucun vis-à-vis. L'Habitation Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Le rez-de-chaussée dévoile un salon cosy et son poêle à bois suspendu, une salle à manger spacieuse et une cuisine équipée (piano Smeg, électroménager récent) ouvrant sur un jardin avec fruitiers. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres avec parquet massif en chevrons d'époque, l'une profite d'une double exposition Est / Sud. Une buanderie XXL complète ce niveau (accès depuis la cour vers la cuisine). À l'étage, un large palier dessert 3 chambres supplémentaires (dont une avec salle d'eau privée), un bureau / bibliothèque, un dressing, une seconde salle d'eau, des toilettes indépendantes. Le Confort Moderne Alliez authenticité et économies d'énergie (DPE C) : PAC, panneaux solaires pour autoconsommation, cumulus thermodynamique, isolation des combles (60 cm) et fosse septique aux normes (5000L). L'Extérieur et la Détente Le parc de 2 hectares offre un panorama unique sur la campagne vallonnée. Pour vos moments de détente : un bassin de nage (8x4) avec plage en bois et un spa 6 places. Un Potentiel Unique : Plus de 800 m² de dépendances s'offrent à vous ! Deux granges attenantes à la bâtisse (total 250 m² au sol + étage), un abri pour animaux de 250 m² et une superbe grange indépendante de 300 m² avec charpente en parfait état (idéale pour un loft ou activté de gîtes). Toutes les dépendances disposent de leur propre tableau électrique. Avis aux cavaliers : Écurie de propriétaire en voisiage proche pour profiter des installations professionnelles (manège, rond de longe, près. ) le tout sans vis à vis, préservant votre intimité. Une demeure de caractère qui n'attend que votre touche personnelle pour parfaire son éclat. Contactez-nous pour une visite !

Maison de maître et dépendances à rénover. Vous serez séduits par son authenticité, son cachet et ses volumes. Plusieurs salons, 7 chambres, deux niveaux de 180 m² pour laissez libre cours à vos projets. Située au calme avec une vue dégagée, les commodités sont à 5 minutes. Amoureux de l'ancien, cette maison est faite pour vous. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Laura Lemoine vous propose : Maison de caractère 10 pièces – Secteur Pouillon et alentours – Terrain de 1 451 m² Située dans un environnement recherché à proximité de Pouillon, cette maison traditionnelle et familiale datant de 1949 offre environ 216 m² habitables et un fort potentiel d’aménagement, le tout sur un terrain de 1 451 m². Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une cuisine indépendante de 18 m², un séjour lumineux et chaleureux de plus de 20 m² avec cheminée, ainsi qu’une salle à manger spacieuse de plus de 22 m². Cet espace de vie fonctionnel est complété par un cellier et une buanderie, apportant un réel confort au quotidien. Une chambre avec salle d’eau et toilettes permet également une vie de plain-pied. À l’étage, le charme de l’ancien s’exprime pleinement avec cinq chambres aux beaux volumes (jusqu’à 18 m²), une salle de bains, un dressing, un bureau, un cellier et des toilettes indépendantes. Les parquets en chêne massif confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Implantée sur un grand terrain piscinable, la maison offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de deux garages, parfaits pour le stationnement et le bricolage, et présente un important potentiel pour un investisseur, avec la possibilité de créer plusieurs logements ou de repenser les espaces selon vos projets. Travaux à prévoir, laissant libre cours à vos envies de rénovation et de valorisation. Chargée d’histoire et de charme, cette demeure séduira les amateurs d’authenticité. Elle bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, collège, commerces et centre médical, et se situe idéalement entre Dax, Peyrehorade et Orthez. Une opportunité rare d’acquérir une maison de caractère à un prix très attractif. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 877908624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Dax et Orthez A mi chemin entre Dax et Orthez, découvrez cet ensemble immobilier comprenant une habitation divisée en deux logements type 3 actuellement loués en meublé. Sur la même parcelle une grange d'environ 200 m² entièrement aménageable complète cet ensemble (rendement locatif actuel : environ 1300 euros / mois).

Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, le charme de l'ancien et une vaste dépendance ? Découvrez cette maison individuelle construite à l'origine en 1831, développant 188,83 m² habitables et 197,77 m² au sol, implantée sur un terrain de 1 198 m² cloturé Répartie sur deux niveaux, elle propose une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille, à l'accueil de proches ou à l'exercice du télétravail. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une première chambre de 11,89 m², idéale pour disposer d'un espace nuit de plain-pied, d'une chambre d'amis ou d'un bureau. Le séjour-salon développe près de 28 m² habitables et plus de 34 m² au sol. La cuisine indépendante de 20,94 m² offre un volume généreux pour partager les repas du quotidien comme les grandes tablées familiales. Ce niveau comprend également un cellier de 5,50 m², une salle de bains spacieuse de 11,36 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue quatre chambres supplémentaires. La première offre 24,52 m². La deuxième, d'une surface de 13,80 m², bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un WC. Une troisième chambre de 19,55 m² est complétée par un dressing de 6,27 m². Enfin, la cinquième chambre développe 18,86 m². Ces beaux volumes permettent d'imaginer de multiples configurations : suite parentale, chambres d'enfants, espace de travail, salle de jeux, atelier créatif ou accueil de la famille et des amis. La propriété dispose également d'une vaste grange développant environ 300 m². Cette dépendance constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou différents projets d'aménagement, sous réserve de sa configuration, de son état et des autorisations nécessaires. La maison conserve les qualités d'une construction ancienne tout en bénéficiant d'équipements de confort actuels. Les murs sont majoritairement constitués de pierre et de moellons, avec une isolation intérieure relevée sur une grande partie des façades. La toiture est isolée et les ouvertures sont principalement équipées de menuiseries PVC à double vitrage. Une VMC simple flux assure le renouvellement de l'air. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, complétés par un poêle à bois installé à partir de 2018 et bénéficiant du label Flamme Verte. La production d'eau chaude repose sur un ballon électrique de 200 litres. Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en C, avec une consommation de 138 kWh / m² / an. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées A, avec 5 kg CO₂ / m² / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 130 € et 2 930 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. DPE réalisé le 2 août 2026. Les diagnostics font état d'une absence d'amiante, d'une absence d'indice d'infestation de termites et d'une installation de gaz sans anomalie. Des anomalies électriques ainsi que certains revêtements contenant du plomb au-delà des seuils réglementaires ont été relevés. Les rapports complets seront tenus à la disposition des acquéreurs. Située à Puyoô, la propriété profite d'un environnement pratique avec commerces, services de santé, pharmacie, école, services de proximité et vie associative. La gare TER représente un avantage appréciable pour rejoindre notamment Pau, Dax, Bayonne, Tarbes, Bordeaux ou Hendaye. Avec ses cinq chambres, ses volumes généreux, son terrain de 1 198 m² et sa grange d'environ 300 m², cette propriété offre une capacité d'accueil et un potentiel devenus rares. Prix de vente : 245 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf. 965352.

À Estibeaux, à seulement 20 minutes de Dax, une propriété de style landais où les beaux volumes intérieurs se prolongent par 4 400 m² de jardin clos, une piscine récente et un environnement de campagne particulièrement préservé. Située au calme, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette belle maison de style landais développe 192 m² habitables avec son studio indépendant aménagé. Son vaste terrain clos de 4 400 m² offre un cadre bucolique, pensé pour profiter pleinement des extérieurs. La pièce maîtresse de la maison est sans conteste son séjour d'environ 70 m². Ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond donnent beaucoup de caractère à cet espace de vie, complété par une cuisine aménagée et équipée. Une véranda de plus de 20 m² permet de prolonger agréablement la maison vers le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains et de WC. Un cellier-buanderie ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, le palier en mezzanine offre un espace intéressant pour aménager un bureau. Deux chambres supplémentaires y prennent place, ainsi qu'un dressing aménagé avec douche et toilettes. Un grenier accessible d'environ 15 m² apporte une surface de rangement appréciable. La dépendance constitue un véritable atout supplémentaire. Elle accueille un studio aménagé et habitable, un garage d'environ 50 m² ainsi qu'un abri bois. Un carport permet également de stationner un véhicule à l'extérieur. Le jardin offre plusieurs ambiances qui permettent de profiter des extérieurs au fil de la journée. Sur le devant de la maison, les espaces paysagers participent au charme de la propriété. Une partie plus boisée et ombragée invite aux moments de repos et de farniente, particulièrement appréciables pendant les journées d'été. Autour de la piscine, le jardin devient plus dégagé afin de profiter pleinement du soleil, de la terrasse en bois et des bains de soleil. Un poulailler trouve également sa place sur la propriété. Les extérieurs participent pleinement au charme de la propriété. La piscine, installée très récemment et agrémentée d'une terrasse en bois, s'intègre naturellement au jardin. Une propriété adaptée à ceux qui recherchent de l'espace, de beaux volumes, une véritable tranquillité et une dépendance offrant des possibilités supplémentaires, tout en restant à environ 20 minutes de Dax. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 965905.

Située dans un environnement paisible, cette authentique maison de village en pierre saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Développant environ 195 m² habitables (210 m² au total), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un sas d’entrée accueillant Un séjour chaleureux Une cuisine fonctionnelle Une salle d’eau Une chambre de plain-pied À l’étage, l’espace nuit se compose de : Un palier et un couloir desservant les pièces Quatre chambres spacieuses Une salle de bain Un WC indépendant Une buanderie Les combles au 2ème étage offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies (stockage, aménagement…). À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain au calme, comprenant : Une terrasse couverte idéale pour les beaux jours Un abri bois Deux cabanons de rangement Une piscine hors sol Les + : Maison en pierre pleine de charme Beaux volumes Environnement calme Une belle opportunité pour les amateurs d’authenticité à la recherche de tranquillité !