Maison à vendre 5 pièces LABATUT (40) contemporaine avec studio indépendant et double garage sur terrain arboré de plus de 6500m2

Laurent Vaginay, Optimhome, a l'honneur de vous présenter cette villa de plain-pied organisée en un grand salon de réception avec véranda, trois chambres d'une part et d'un appartement attenant d'autre part, le tout climatisé.

En sus un double garage et un terrain circonscrivant la propriété de plus de 6500 m² entièrement clôt par un grillage rigide.

Un sas d'entrée abrité s'ouvre sur un vaste salon de plus de 55 m² desservant une cuisine avec ilot central, un salon et une salle à manger avec un poêle à bois.

Une véranda prolonge le salon.

Un espace plus intime, coin nuit, est composé de trois vastes chambres avec salle d'eau et wc séparés, et terrasse éclairée.

Un studio indépendant avec wc, salle d'eau, salon et kitchenette permet un rapport locatif ou une vie à plusieurs générations.

Les salles d'eau comportent des cabines de douches réalisées avec soin par un métallier ainsi que les coffres cache climatisation.

Le garage de 64 m² avec fenêtres doubles vitrage, isolé, et portes électriques permet le garage de deux véhicules Le jardin, prairie arboré en deux espaces joints clôturés permet l'installation de chevaux.

À 12 minutes de Peyrehorade, 40 minutes de Bayonne, cette propriété familiale bien desservie, sous alarme, sans travaux avec deux espace indépendants (Maison et studio attenant), calme, avec transport scolaire est idéale pour une vie à plusieurs générations.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf.

604137 ).