Maison 5 pièces à vendre à La Fontaine-Saint-Martin (72330)

Iad France - Remi Mallet vous propose : À Vendre – Maison de charme de 173 m² sur grand terrain à La Fontaine-Saint-Martin Dans un environnement calme et verdoyant, à La Fontaine-Saint-Martin, tout en restant à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette belle maison offrant 173 m² habitables, nichée sur une parcelle généreuse de 4 600 m² Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne de 19 m², entièrement aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Cet espace convivial s’intègre parfaitement à une vie familiale confortable. Attenant à la cuisine, un bel espace salon / salle à manger de 33 m², baigné de lumière, vous séduira par sa cheminée ouverte pleine de charme, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Pour compléter ce niveau, l’espace nuit du rez-de-chaussée offre une chambre confortable de 15 m² avec dressing, un espace bureau, deux salles d’eau, dont une moderne, chacune équipée de WC, ainsi qu’un espace buanderie, apportant un vrai confort au quotidien À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre de 23 m². Cet espace offre la possibilité de créer une quatrième chambre passante, ou d’aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace détente, selon vos besoins. Vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains, pratique pour l’étage À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une belle exposition, d’un terrain de 4 600 m² sans vis-à-vis et d’un espace verdoyant propice à la détente et aux loisirs. Vous trouverez également 5 dépendances, dont une de 42 m² avec grenier, idéale pour le stockage et le stationnement des véhicules. Vous trouverez également une cave ainsi qu'un puit de 6 mètre de profondeur. La propriété est entièrement clos et bénéfice d'un étang de 300 m² peuplé de poissons, parfait pour profiter de la nature et créer un espace détente exceptionnel Une propriété rare sur le marché – à visiter rapidement avant qu’elle ne parte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Dachert vous propose : Nichée au cOEur d'un terrain de 32 058 m², cette magnifique maison spacieuse de 210 m² habitables allie charme de l'ancien et confort moderne. Longère de style, elle se distingue par son architecture classique tout en offrant des aménagements contemporains en très bon état général. Disposition intérieure Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse menant à un vaste salon et un séjour convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, aménagée et équipée, lumineuse. Pour plus de praticité, une buanderie est également à disposition, ainsi qu’un toilette séparé. Toujour au rez-de-de chaussée, cette propriété comprend un studio indépendant, comprenant une salle d'eau, WC, séjour, mezzanine et chambre, parfait pour recevoir des invités ou envisager une location saisonnière. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, un dressing bien agencé, une salle de bain fonctionnelle et un toilette supplémentaire, garantissant à chacun son espace personnel. Confort et équipements La maison est chauffée de manière individuelle grâce à un système combinant bois et électricité. Avec un DPE classé C, elle offre une bonne performance énergétique. De plus, pour un confort optimal, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur air-eau et de deux cheminées avec insert, créant une atmosphère chaleureuse pendant les mois d'hiver. Extérieur et dépendances À l'extérieur, un grand garage de 50 m² pourra facilement accueillir un camping-car, tandis que de nombreuses dépendances et des écuries sont prêtes à accueillir vos chevaux, faisant de cette propriété un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Cette maison est une opportunité rare, alliant confort, espace et potentiel dans un environnement verdoyant. Venez découvrir ce bien d'exception qui pourrait devenir votre prochain foyer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - a vendre corps de ferme offrant de généreux volumes, 198 m² habitables et cinq chambres spacieuses dont une pièce à aménager en enfilade avec une chambre (dressing. ), idéale pour une famille. Les espaces permettent une organisation modulable entre pièces de vie et chambres. Sur la parcelle : pré et environ 800 m² de hangar agricole et dépendances, offrant de réelles possibilités de stockage, d'activités agricoles ou équestres. Située en campagne, à proximité immédiate du bourg d'oizé, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant pratique. Commerces de proximité, services municipaux et école à quelques minutes en voiture; accès facile aux voies routières pour rejoindre les villes et services alentour. Cadre verdoyant, idéal pour les projets de vie à la campagne avec équipements existants. Huisseries double vitrage fibre assainissement individuel à revoir travaux à prévoir (pas de gros oeuvre) prix de vente : 190 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur visites et informations sur demande. Dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 870 et 5 250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie herrault, au 06 45 38 26 83 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 885 192 484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449 305 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélanie herrault (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 885 192 484 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cérans-Foulletourte (72330) - Grande Maison de Village - 6 chambres - 279 m² habitable avec grenier aménageable - 835 m² de terrain avec double garage et accès du terrain par une rue secondaire - Deux pas des commerces - Maison au top énergétiquement RARE - Simon Triffault vous présente cette maison de village idéalement située à deux pas de l'ensemble des commerces du village. Dès votre entrée vous serez surpris par les jolis volumes de cette maison. Une grande pièce de vie vous accueille, répartie en trois secteurs, un salon, une salle à manger et un ensemble réception bar / cuisine ouvert sur la terrasse ! Toujours de plain-pied vous profiterez d'une chambre avec une pièce dressing, une buanderie, un cellier et un WC. Un escalier vous mènera à l'étage, un grand palier actuellement à usage de bibliothèque vous permets d'accéder à l'ensemble des chambres (21 m², 12.5 m², 15.5 m²) plus une chambre parentale avec baignoire et douche (22 m²). Deux pièces supplémentaires se trouve à cet étage, une salle actuellement dédié au sport et à la détente (sauna) et une pièce comprenant un dressing complet. Une salle d'eau et un WC complète ce niveau. Sous-sol sur l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse avec piscine surplombe le terrain aménagé qui comprend un ensemble de deux garages et un atelier, le tout étant accessible de la rue. Travaux récents : Toiture (2021), Pompe à Chaleur air / eau + ballon thermodynamique (2023), adoucisseur d'eau. Pas de travaux à prévoir. Grenier au dessus avec potentiel d'agrandissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf. 924021.

Iad france - sandra dupuy vous propose : sublime propriété de 145 m² sur un terrain de 1 hectare à courcelles-la-forêt découvrez cette magnifique maison de charme située dans un écrin de verdure à courcelles-la-forêt, offrant calme et sérénité à ses résidents. Érigée sur un vaste terrain arboré de 10 000 m² dont un pré de 5 000 m², cette propriété saura séduire les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison principale s'étend sur 145 m² et propose 8 pièces dont 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou des convives. Avec son salon lumineux, sa spacieuse cuisine équipée et sa terrasse ensoleillée, chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un vaste jardin paysager, des arbres fruitiers, un parc aménagé, une belle terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un parking et deux garages pour vos véhicules. Construite en 1990, cette propriété est en excellent état général, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Les équipements tels que la fibre optique, la fosse toutes eaux garantissent un confort moderne tout en préservant l'authenticité de la demeure. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette demeure unique à courcelles-la-forêt, où le calme et la nature deviendront le quotidien de toute la famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Remi Mallet vous propose : À Vendre – Charmante maison à Courcelles-la-Forêt, 88 m² avec 154 m² de terrain. Située dans le village calme et agréable de Courcelles-la-Forêt, cette maison de 88 m² habitables saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée de 23 m², conviviale et chaleureuse, attenant à la pièce de vie vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et partiellement équipée exposé plein sud, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. De plus vous trouverez un accès menant à un cellier / buanderie qui lui donne accès directement sur une véranda avec un accès sur l'espace extérieur de la Maison. Au rez-de-chaussée vous trouverez également une salle de bain fonctionnel, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l'étage un palier dessert 2 chambres dont une de 24 m² assez spacieuse avec la possibilité de créer une suite parentale toutes les arriver est évacuation on était prévue pour crée une salle d'eau. Vous trouverez également un wc indépendant. La maison possèdent également un escalier menant au grenier de la maison avec une dalle béton possibilité de réaménager une pièce supplémentaire avec une superficie de 20 m² en loi carrez. À l'extérieur la propriété est entièrement clôturé avec une terrasse exposé plein sud, vous trouverez également un puits mitoyenne ainsi qu'un cabanon en dur de 14 m² avec électricité pour le stockage. De plus rattacher à ce lot à 50 mètre de la maison un garage de 14 m² avec une cave dans la continuité ainsi qu'un grenier de 27 m² pour du stockage complémentaire. Cette maison offre un fort potentiel d’aménagement et la possibilité de la repenser entièrement à votre goût après quelques travaux de rénovation. Une occasion idéale pour créer un intérieur qui vous ressemble, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Saint-Jean-de-la-Motte, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété de 151 m² habitables vous séduira par ses volumes, son état général et la qualité de ses extérieurs. La maison, composée de 7 pièces, offre une configuration idéale pour une vie de famille confortable. Vous y découvrirez une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien. L'ensemble dispose de cinq chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir ou encore d'aménager un bureau selon vos besoins. Vous profiterez également d'une salle de douche et d'une salle de bain, apportant praticité et confort à l'organisation de la maison. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain clos de 6 800 m², véritable écrin de verdure soigneusement aménagé. Le parc arboré, le petit plan d'eau, la piscine avec liner neuf et les différents espaces extérieurs offrent un cadre de vie agréable, propice à la détente comme aux moments de convivialité. Côté prestations, ce bien propose également : micro-station récente portail électrique plusieurs garages espaces de stockage abris atelier Un bien soigné, fonctionnel et sans travaux à prévoir, idéal pour les acquéreurs en recherche d'espace, de confort et d'un cadre naturel privilégié. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 604036 ).

Découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, située dans un environnement calme et verdoyant. La maison se compose de 4 chambres et développe une surface habitable de 115 m², idéale pour une famille. Elle est implantée sur un terrain exceptionnel de 11 205 m², parfait pour les amoureux de la nature, les projets agricoles ou équestres. Le bien dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, aménagements supplémentaires. Un chalet complète l'ensemble, pouvant servir de logement d'appoint, de bureau ou d'espace de loisirs. Un bien rare avec un grand terrain, à découvrir sans tarder. Des travaux d'assainissement autonome sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michelle PANNEAU, Tél. : 06 85 56 60 13, E-mail : michelle.panneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522 892 140.

Iad France - Jean-Claude Koenig vous propose : Magnifique propriété a quelques kilomètres du Mans sur un beau terrain de 7hectares dont 80ares de bois (chênes) idéale pour les amoureux de la nature et des animaux (chevaux- moutons etc). comprenant une belle longère de 220 m² composé d'un entrée de 18 m² - salon séjour de 62 m² - une cuisine récente super équipée de 19 m² - une chambre ou bureau de 22 m² une salle d eau de 5 m² récente - un cellier - une cave -wc - au 1er étage - 3 chambres dont une de 20 m² - salle de bain -une salle d eau -wc - un grand grenier - un grand garage pour plusieurs véhicules - De belles prestations pour cette habitation en parfait état - l'installation d'une pompe a chaleur récemment permet des économies importantes pour le chauffage et assure un confort optimal. Vous trouverez également des dépendances et un grand hangar de 110 m² pour le rangement du matériel - une serre - un petit plan d'eau un vrai havre de paix ou plusieurs, activité peuvent être développés. Un bien rare en Sarthe Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Koenig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 503 128 209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Mézeray (72270) à 35 minutes du Mans, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible en plein bourg, offrant à ses habitants un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité. Proche d'une école, elle assure une proximité appréciable avec des infrastructures éducatives pour les familles. De plus, la disponibilité de la fibre optique dans la zone garantit une connectivité internet rapide et fiable pour une vie quotidienne facilitée. À l'extérieur, cette propriété se distingue par un vaste terrain clôturé de 2215 m², comprenant une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance de 70 m², une cave et un puits viennent compléter l'aménagement extérieur, offrant des espaces supplémentaires pratiques et fonctionnels pour divers besoins des résidents. À l'intérieur, cette demeure de 182 m² abrite 10 pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine et des toilettes offrent des espaces de vie conviviaux. Le premier étage comprend 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes, tandis que le deuxième étage propose 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Cette maison, ancien presbytère, allie charme de l'ancien et confort moderne pour accueillir une grande famille dans un environnement serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy NOUCHET, Tél. : 06 23 48 36 97, E-mail : cindy.nouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 937724557.

À vendre oizé (72330), maison familiale de trois, quatre chambres de 173 m² -parcelle 4541 m² budget : 280 000 euros les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 265 000 euros net vendeur. Découvrez cette maison spacieuse de 173 m², située dans un secteur calme, verdoyant et boisé offrant un cadre de vie agréable. Implantée sur un vase terrain de 4541 m², elle séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité. Plain-pied fonctionnel avec trois chambres, un vaste espace de vie de 55 m² et sa cuisine ouverte. À l'étage un grand espace aménageable, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. Chauffage pompe à chaleur neuve. Le terrain de 4541 m², arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Dpe. C.1269kwh / m² / an. Ges. A.3 kgco² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et1640 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence lefevre, au 06 72 20 23 35 ou, par courriel à l.lefevre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence lefevre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 438777047 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432248 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' (5.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence lefevre (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 438777047 -.

Iad france - charlène danois vous propose : maison à usage d'habitation et agricole comprenant : - une entrée donnant sur une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau, un wc, une cuisine aménagée, une pièce de vie., un couloir desservant 4 chambres. Chaudière bois eau de la ville, électricité, fosse septique. Bâtiments agricoles. Le tout sur une surface de 25710 m² environ. Beau potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 417 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlène danois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 520651761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra Dupuy vous propose : Charmante Maison de 140 m² avec 4 Chambres sur un Terrain de 660 m² à Mansigné Découvrez cette belle maison individuelle située à Mansigné, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1960, cette propriété vous séduira par son potentiel et son terrain de 660 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez UNE VIE DE PLAIN PIED avec une entrée desservant un séjour avec insert, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc séparé vous offrent de belles possibilités d'aménagement. Cette maison dispose également d'un sous-sol de 75 m² (chaufferie, cave, buanderie, pièce indépendante). Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Le système de chauffage individuel au fuel est fonctionnel mais possibilité d'installer une pompe à chaleur. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse accueillante qui vous invite à profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air. Bien que le garage ne soit pas présent, l'espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies. Cette maison authentique représente une opportunité idéale pour créer votre cocon familial. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 198 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de mansigné, proche des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier comprend deux logements libres de toute occupation, avec compteurs séparés, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale. 1er logement – 41,83 m² séjour avec kitchenette ouverte wc séparé salle d'eau à l'étage : deux chambres 2ème logement – 77,11 m² cuisine kitchenette ouverte sur séjour wc séparé 1er étage : une chambre et une salle d'eau 2ème étage : deux chambres cave informations complémentaires terrain de 218 m² pouvant servir de jardin / potager ou être aménagé en stationnement chauffage électrique huisseries bois double vitrage assainissement collectif (tout à l'égout) chaque logement à son compteur électrique et eau raccordement fibre optique loyers pratiqués : 520 € et 370 € (revenu locatif potentiel : 880 € / mois avant travaux potentiel) un bien idéal pour investisseurs, n'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 811 123 - greffe de ecommoy) mathilde pauvert entrepreneur individuel 07 66 00 66 74 - réf. 934507.

En plein coeur de Parigné le pôlin, à proximité immédiate de l'école, cette jolie maison bénéficie d'un environnement calme. Une entrée dessert un salon séjour lumineux de 46 m², traversant, agrémenté d'une cheminée pour des moments conviviaux et donnant sur une terrasse et un beau jardin paysagé de 1 651 m², sans vis à vis. Une cuisine spacieuse aménagée et équipée, indépendante, bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse, permet d'accueillir une grande famille. Vous découvrirez également, au rez de chaussée, une chambre actuellement aménagée en bureau et un wc. À l'étage, un palier dessert une chambre parentale avec accès direct à sa grande salle de bain avec baignoire d'angle, trois autres chambres, une salle d'eau et un wc. Cette maison dispose en sous-sol d'un garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie, une cave et un grand bucher. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquilité. Assainissement tout à l'égoût. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 974 794 - Greffe de LE MANS) Karine BEUNARDEAU Entrepreneur Individuel 06 01 72 31 21 - Réf. 950377.

Iad France - Remi Mallet vous propose : Demeure d’exception du XIIIᵉ siècle – Charme, histoire et sérénité absolue. À seulement quelques minutes du village d’Yvré-le-Pôlin, découvrez cette magnifique propriété datant des années 1200, véritable témoin d’histoire niché au cOEur de la campagne sarthoise. Entourée de champs et bénéficiant d’un calme rare, cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par son authenticité, son cachet ancien et son atmosphère unique. Développant 200 m² habitables sur une parcelle de 5100 m², la maison offre de beaux volumes baignés de lumière, sublimés par des éléments anciens préservés : pierres apparentes, poutres, matériaux nobles et charme intemporel. Dès l’entrée principale de 11 m², vous serez immédiatement charmé par les volumes exceptionnels et la hauteur sous plafond de 3,55 mètres. Celle-ci dessert un espace buanderie ainsi qu’un élégant salon de 20 m², véritable cocon chaleureux, sublimé par ses poutres gravées et sa cheminée ancienne. Dans le prolongement, la vaste pièce de vie principale de près de 50 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine, offre une atmosphère unique mêlant histoire et convivialité. Les poutres apparentes, les matériaux anciens et les volumes généreux confèrent à cet espace un cachet incomparable. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d’une seconde entrée pouvant servir de réserve, avec un WC indépendant, desservant une arrière-cuisine ainsi qu’une spacieuse chambre de 23 m² bénéficiant de sa salle d’eau privative. Pour compléter ce niveau, vous découvrirez une salle de bains moderne avec douche, baignoire et WC, ainsi qu’une seconde chambre de 15 m² avec son espace bureau, sublimée par de magnifiques vitraux apportant lumière et caractère. À l’étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, dont une superbe chambre de 22 m² avec sa salle d’eau privative et son WC. Véritable atout de cette propriété : un incroyable potentiel d’aménagement supplémentaire avec près de 100 m² de grenier réhabilitable. Vous serez immédiatement séduit par sa majestueuse charpente en bois apparente et sa très belle hauteur, offrant un espace exceptionnel à imaginer selon vos envies : suites supplémentaires, atelier d’artiste, salle de réception ou espace détente À l’extérieur, cette magnifique propriété bénéficie d’un environnement privilégié, entièrement clos et arboré, offrant intimité et sérénité. Parfaitement exposé et baigné de lumière, le terrain vous permettra de profiter pleinement du calme absolu et de la beauté naturelle des lieux. La propriété dispose également de nombreuses dépendances et équipements rares : - une impressionnante cave sous la maison d’environ 170 m², - une grange de 75 m², - 3 garages de 24 m², 54 m² et 20 m², - 2 ateliers de 27 m² chacun avec grenier, - 2boxes pour chevaux de 20 m² chacun, - plusieurs dépendances supplémentaires, dont une de 70 m². Vous trouverez également un poulailler ainsi que deux puits, renforçant encore le caractère authentique et le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Autre avantage rare : possibilité d’obtenir environ 45 000 m² de terrain en fermage attenant à la propriété, idéal pour un projet équestre, agricole ou pour les amoureux de grands espaces. Un bien unique, chargé d’histoire et d’émotion, idéal pour une demeure familiale, une activité de gîtes, un projet équestre ou une propriété de prestige en pleine nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement locatif : maison de campagne, actuellement louée comprenant trois chambres de plain pied, salon avec cheminée, cuisine, le tout sur un terrain de 1604 métre carré. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier boureau 06 45 40 87 88 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 167 600 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier boureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 791 119 068 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39055) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 167 600 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Dpe : d ges : b prix de vente 167 600 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Iad France - Lauren Duveau vous propose : Charme et Caractère - Magnifique Longère Réhabilitée - Jardin Arboré et dépendances. Ce bien d'exception, d'une surface habitable de 216 m² sur un terrain de 3762 m², a été rénové avec soin pour préserver tout son charme d'antan tout en offrant le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée, un espace de vie généreux comprenant un salon / séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une véranda, un couloir desservant quatre chambres dont une avec dressing, un wc, deux salles d'eau dont une avec wc et une buanderie / chaufferie. L'étage se compose d'une mezzanine ouverte, d'un palier, de deux chambres, d'un point d'eau et d'un wc. À l'extérieur, un grand jardin arboré avec une terrasse, véritable havre de paix, au milieu de la campagne. Profitez d'une grande dépendance avec un fort potentiel d'aménagement (environ 200 m²), d'un triple garage, d'un carport et d'une serre. Chauffage pompe à chaleur avec cuisinière au bois. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une longère alliant charme d'antan et confort contemporain. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire buis_4ch_93_v1 belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 93 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 40 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Idéalement située sur le secteur prisé de La Suze-sur-Sarthe, cette belle maison familiale de 194 m² habitables bâtie sur un sous-sol total de 104 m² allie volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie paisible, à proximité immédiate des services, commerces et écoles. Les points forts du bien • Construction de qualité (2002), parfaitement entretenue • 5 chambres dont 2 au rez-de-jardin • Sous-sol complet de 104 m² avec double garage • Grand terrain clos à l'arrière, cour en enrobé et terrasse de 60 m² • Commune dynamique avec gare, écoles et commerces accessibles à pied Disposition intérieure Rez-de-jardin : • Entrée accueillante • Spacieux salon-séjour lumineux avec poêle à bois • Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie • Deux chambres • Salle de bain • WC indépendant Étage : • Grand palier desservant trois chambres avec chiens-assis • Salle d'eau avec douche et baignoire • WC indépendant Sous-sol total (104 m²) : • Double garage avec portes manuelles • Buanderie • Chaufferie avec chaudière gaz à ventouse assurant également la production d'eau chaude • Cave et bûcher Extérieurs • Terrasse de 60 m², pavée et partiellement en bois • Cour en enrobé facilitant le stationnement • Terrain à l'arrière et ouvert sur l'avant • Accès goudronné Caractéristiques techniques • Isolation : DPE C • Menuiseries PVC double vitrage + baie vitrée aluminium • Volets roulants manuels (motorisation sur la baie vitrée) • Détecteurs de fumée • Fibre optique raccordée • Assainissement individuel Situation et cadre de vie La Suze-sur-Sarthe séduit par son cadre de vie équilibré : campagne préservée et services complets à proximité. La commune dispose : • D'une gare TER reliant Le Mans et Angers, • D'écoles maternelle, primaire et collège, • D'un pôle santé, commerces, restaurants, marchés hebdomadaires, • D'activités sportives et associatives nombreuses. L'accès rapide à la D23 et à l'A11 facilite les déplacements vers Le Mans, Sablé ou Angers. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant confort, sérénité et proximité des commodités, dans l'un des secteurs les plus agréables du sud Sarthois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 596313 ).

Située à Saint jean du bois (72430) À saisir ! Maison semi mitoyenne à 25 km du Mans, idéale 1er achat ou investisseur. Découvrez cette maison offrant une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse avec cuisine, parfaite pour partager des moments en famille, une véranda, vous y trouverez également 3 chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle et un jardin agréable pour profiter des beaux jours. Le plus : un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités (rangements, atelier, stationnement…). Maison bien située, au calme, proche des commodités. Une belle opportunité à ne pas manquer ! photos 1 et 3 générer par IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 109 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 103 550 € Honoraires charge acquéreur : 5 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GOYÉ, Tél. : 06 68 09 59 10, E-mail : arnaud.goye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 880 962 733.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette authentique Maison de Maître du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin, offrant plus de 220 m² habitables au sein d'un domaine d'environ 16 000 m². La propriété bénéficie d'un cadre rare, au calme absolu, avec la possibilité de louer des pâtures supplémentaires ou acheter. La Maison Principale Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, conjuguant charme de l'ancien et confort contemporain. Rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie avec poêle à bois • Cuisine ouverte • Bureau • Arrière-cuisine • Deux chambres de plain-pied • Salle de bain avec douche • WC indépendants À l'étage : • Deux grandes chambres • Salle d'eau •. WC • Espaces de rangement • Pièce supplémentaire permettant l'extension de la surface habitable • Grenier entièrement aménageable (déjà isolé au sol en laine de verre) Chauffage électrique complété par poêle à bois. Rénovations importantes réalisées ces dernières années. Les Dépendances & Installations La propriété dispose de dépendances de caractère offrant de multiples possibilités : • Bâtiment avec pièce dotée d'une cheminée ouverte • Bûcher • Structure équestre comprenant : • 5 box • Sellerie • Stalle de préparation • Plusieurs paddocks • Carrière en terre naturelle Ensemble parfaitement adapté à une activité équestre familiale ou de loisir. L'Environnement • Parcelle d'environ 1,6 hectare • Aucun vis-à-vis • Environnement campagne très paisible • Possibilité d'extension de surface par location de pâtures voisines ou achat. Les Atouts Maison de caractère années 1800 Plus de 220 m² habitables Vie de plain-pied Dépendances fonctionnelles Installations équestres existantes Potentiel d'agrandissement Cadre naturel préservé Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 601674 ).

Iad France - Lauren Duveau vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Luché-Pringé Venez découvrir cette belle maison traditionnelle de 121 m², idéale pour une vie de famille. Construite en 1979, toujours entretenue et avec amour. Vous pourrez y vivre de plain-pied si vous le souhaitez car cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée avec cheminée donnant accès à une arrière cuisine et buanderie, d'une grande véranda, d'une salle d'eau, d'un wc et de deux chambres. À l'étage, un palier desservant 2 grandes chambres, une salle d'eau avec wc et de deux greniers aménagebales laissant encore la possibilité d'agrandir cette maison. Côté extérieur, un vaste jardin vous attend pour profiter des beaux jours. Un garage avec une cave et une dépendance sont également présent sur la propriété. Cette maison, en bon état général, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité d'y poser vos valises et de créer de précieux souvenirs en famille. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20 minutes du Mans, en plein coeur de Guécélard, cette belle maison d'architecte, nichée dans un écrin de verdure, saura vous séduire par son charme et la qualité de ses prestations. Vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 46 m², traversante, sublimée par un sol en marbre et agrémentée d'une cheminée avec insert pour des moments chaleureux. Ses nombreuses et grandes baies offrent une luminosité exceptionnelle et une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Elles donnent accès aux différentes terrasses qui l'entourent. Vous apprécierez également sa cuisine aménagée et équipée, indépendante donnant également sur une terrasse avec pergola. Un grand bureau (pouvant servir de chambre de plain pied), une lingerie pour faciliter le quotidien avec accès direct au garage, des rangements et un toilette complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres dont une parentale avec son dressing, deux salles d'eau dont une avec un wc, un autre toilette indépendant, des rangements et un balcon avec vue sur la piscine. Un parquet massif habille les chambres et le palier. La maison dispose également d'un garage de 50 m² pouvant accueillir trois véhicules, 50 m² de combles déjà équipés de fenêtres de toit au dessus du garage, d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc de 4 800 m² arboré et soigneusement paysagé, sans vis-à-vis, entièrement clôturé, et d'une belle piscine rénovée disposant d'un dôme pour garantir la sécurité et pour une chauffe naturelle. Un véritable havre de paix, à proximité immédiate des écoles et commerces. Énergie : Chauffage par Pompe à Chaleur. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 974 794 - Greffe de LE MANS) Karine BEUNARDEAU Entrepreneur Individuel 06 01 72 31 21 - Réf. 948255.

Iad France - Véronique Bretot vous propose : Propriété de caractère au sud du Mans – cadre naturel exceptionnel Idéalement située aux abords du Mans, à 2 minutes du centre bourg et des commerces, découvrez cette élégante maison de maître début XXᵉ nichée au cOEur de plus de 3 hectares avec jardins, prairies, arbres magnifiques et accès rivière. Elle offre de beaux volumes : entrée d’époque, salon lumineux, séjour chaleureux, cuisine indépendante, bureau, 4 chambres, salle de bains et salle d’eau, ainsi qu’un grenier et une grande salle de jeux. Une maison d’amis indépendante avec 2 chambres et salles d’eau privatives permet d’accueillir ou de développer un projet (gîte, activité pro…). Des dépendances complètent l’ensemble. Un lieu rare, paisible et plein de potentiel, proche des commodités. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.