Maison 5 pièces à vendre à La Chapelle-Heulin (44330)

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette ancienne maison de vigneron datant du début du XIXᵉ siècle, nichée au cœur d'un paisible hameau de la Chapelle Heulin. Dès l'entrée, le ton est donné : authenticité, caractère et volumes généreux. Vous découvrirez une salle à manger chaleureuse puis un vaste salon (30 m²) baigné de lumière, offrant de belles hauteurs sous plafond et conservant tous les codes de l'ancien : cheminées d'époque, fenêtres à petits bois et matériaux empreints d'histoire. La cuisine, attenante à la salle à manger, complète harmonieusement les espaces de vie. À l'étage, un grand palier distribue trois belles chambres aux volumes confortables. L'une d'elles bénéficie d'un espace supplémentaire, idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou une chambre bébé. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Orientée plein sud, la maison profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. À l'extérieur, son terrain arboré de plus de 2 800 m² constitue un véritable écrin de verdure. Les arbres offrent une agréable fraîcheur durant l'été tandis qu'une magnifique glycine habille la façade et sublime le caractère de la bâtisse au fil des saisons. Un lieu de vie rare, plein d'âme et d'authenticité, idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité, tout en profitant du charme incomparable des belles demeures anciennes. N'hésitez plus, je vous attends pour les visites ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf. 959199.

Située dans un environnement paisible, au cœur d'un village et à proximité des commodités, cette maison bénéficie d'un cadre agréable et verdoyant. Sur une parcelle d'environ 1 268 m², vous profiterez d'un extérieur sans vis-à-vis avec terrasse bien exposée, jardin privatif d'environ 300 m² et carport avec cabanon, idéal pour le rangement ou le stationnement. La maison, d'environ 122 m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placard, d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une terrasse extérieure, ainsi que d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée. Un bureau, un wc indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé ainsi qu'un placard. Les + : environnement calme, volumes fonctionnels, terrain agréable, stationnement couvert. Le bien dispose d'une installation de chauffage au fioul existante (chaudière et réseau en place), actuellement non utilisée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534 174 271.

Chapelle heulin 44330, rare sur le secteur, propriété à très fort potentiel, à réinventer intérieurement. Dominique charron vous présente cette demeure de caractère située au centre ville de la chapelle-heulin. Ce bien séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, dans un cadre privilégié. Budget rénovation intérieure à prévoir : chauffage au fuel pour le moment, mise aux normes électriques, décoration, cuisine. L'ensemble nécessite une rénovation intérieure pour révéler tout son charme. La maison se compose au rez-de-chaussée : - d'un hall d'entrée, - d'une grande salle à manger, - d'une cuisine indépendante (à aménager et à équiper), - d'un bureau muni de 2 coffres-forts, - d'une chambre avec aménagement, - et d'un séjour. À l'étage, vous trouverez : - quatre grandes chambres supplémentaires, - 2 salles de bains, - et de nombreux rangements. Les plus : - de nombreuses dépendances extérieures à réhabiliter, - et un beau jardin clos à repenser. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe d émissions de gaz à effet de serre (ges) : classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4690 et 6240 euros (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023). Prix de vente : 399 900 euros, dont 15 400 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 384 500 euros hors honoraires). Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée. Une visite virtuelle est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique charron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 428220 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -.

Iad france - céline maisonneuve vous propose : en exclusivite - la haie fouassiere - maison 4 chambres - bureau - atelier - cellier cette charmante maison alliant charme de l'ancien et confort moderne saura vous captiver au premier coup d'oeil ! Au rez-de-chaussée vous découvrirez l'agréable cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle à manger avec son poêle à granulés (2025), un salon de 22 m² environ (ou chambre), une salle de bain avec douche et baignoire et son espace buanderie, un wc, un cellier et un atelier avec cheminée de 21 m² communiquant avec le jardin et la véranda ce qui est idéal pour les grillades l'été. À l'étage, vous apprécierez la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec wc, deux belles chambres de 14 m² sur parquet, une salle d'eau avec wc, un bureau de 8 m² et une magnifique pièce de 35 m² qui peut faire office de studio artistique, de chambre ou tout simplement de 2ème salon. Tout est idéalement agencé pour accueillir toute la famille avec chacun ses commodités. À l'extérieur, l'agréable jardinet à l'abri des regards ainsi que la véranda esprit 'guinguette' vous invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les plus : proximité de la gare, travaux récents tels que la ballon thermodynamique 2018, aménagement du grenier 2021, poêle à granulés 2025, travaux réseaux d'eau 2025. Contactez-moi pour organiser une visite dès que possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline maisonneuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre conseillère noovimo, jennifer metaireau vous propose cette belle nouveauté sur la commune du pallet à la limite de la haye-fouassière ! Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison très récente construite en 2022 d'environ 110 m² habitables offrant confort, luminosité avec de très bonnes performances énergétiques. Non mitoyenne et bien exposée, elle profite d'une jolie vue dégagée sur les vignes, dans un cadre verdoyant tout en restant à seulement 2 km de la gare. Elle offre un espace à vivre de 38 m² incluant la cuisine, une lingerie / cellier de 7 m², 4 chambres à l'étage (9,50 m², 10 m², 10,75 m² et 14,72 m²), une salle de bains ainsi et deux toilettes. Garage de 14 m². Côté extérieur, un préau en bois de 32 m², réalisé en 2023, vient compléter le jardin et créé un agréable espace ombragé, idéal pour profiter pleinement du jardin exposé sud / ouest. Construite selon les normes récentes, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air / air réversible et d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Parcelle de 370 m². Cette maison bénéficie de la garantie dommage-ouvrage. Honoraires : 4,10 % ttc de 288 000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 299 800 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Numéro de dossier 22162. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre agence indépendant noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 881 047 666 cette annonce vous est proposée par metaireau jennifer - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Il y a des maisons qui portent un nom parce qu'elles ont une âme. Les Pins en fait partie. Nichée dans le Vignoble Nantais, cette propriété de 212 m² déploie ses volumes avec une générosité rare, et une vue sur la vallée qui n'appartient qu'à elle ouverte vers le Port Domino, ancien quai du XVIIe siècle où l'on embarquait autrefois les barriques de vin destinées à Nantes. Un patrimoine discret, en toile de fond du quotidien. Dès le seuil, un large hall d'entrée donne le ton : ici, tout respire l'espace et la lumière. Sous ses plafonds hauts, le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste salle à manger de 45 m² qui s'ouvre sur une terrasse dominant la vallée l'endroit rêvé pour les repas d'été face au paysage. La cuisine, ouverte, communique avec un séjour de 27 m² donnant sur un patio extérieur, havre de calme et de fraîcheur. Trois chambres complètent ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Mais Les Pins réserve sa plus belle surprise à l'étage : une tour pleine de cachet abrite une quatrième chambre avec sa salle de bains et ses toilettes privatives une véritable suite parentale au caractère affirmé. Un second niveau mansardé prolonge l'aventure avec une mezzanine lumineuse de 25 m², une salle d'eau, et deux greniers spacieux qui n'attendent qu'un projet d'aménagement pour devenir chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux. Côté pratique, la maison ne manque de rien : un garage de 30 m² et un atelier de 53 m², semi-enterrés, offrent un espace de rangement et de bricolage précieux idéal pour les passionnés ou les besoins d'une famille nombreuse. À l'extérieur, une grande parcelle attend d'être façonnée selon vos envies. Elle compte déjà de beaux arbres, spécimens remarquables qui donnent immédiatement du caractère au jardin, en attendant le reste de l'aménagement. Une maison propre, lumineuse, aux volumes généreux, qui allie le cachet de l'ancien à la fonctionnalité d'aujourd'hui et un cadre de vie que peu de biens peuvent offrir. Une maison à découvrir pour la ressentir pleinement - contactez-moi pour organiser une visite au 02 85 52 84 94.

Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied d'environ 115 m² habitables saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et d'économies d'énergie. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 41 m², lumineuse et exposée plein sud, agrémentée d'une cheminée avec insert et système de diffusion d'air chaud. Elle s'ouvre sur une terrasse conviviale équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, d'une surface de plus de 12 m², complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont plusieurs avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire et espace douche. Les annexes constituent un véritable atout : une grande lingerie de 12 m², un grenier de stockage au-dessus, une cave en sous-sol et surtout un garage de près de 39 m², parfait pour les véhicules, le bricolage ou le stockage. Implantée sur une belle parcelle de 912 m², cette propriété offre un agréable jardin permettant de multiples aménagements extérieurs. Confort et performances énergétiques - Pompe à chaleur air / air - Ballon thermodynamique - Isolation des combles réalisée - Volet roulant électrique dans la pièce de vie - Assainissement tout-à-l'égout La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique : C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre, un véritable avantage pour maîtriser son budget énergie au quotidien. Une maison fonctionnelle, économique et parfaitement adaptée à la vie de famille, à découvrir sans tarder.

Votre conseillère noovimo, jennifer metaireau vous présente cette nouveauté sur la commune du pallet. Emplacement privilégié ! Au calme et à seulement 600 m de la gare, venez découvrir le beau potentiel de cette maison non mitoyenne de plain-pied à rénover. Bien distribuée, elle propose une surface habitable de 88 m² composée d'un espace de vie de 35 m² incluant la cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains ainsi que des wc séparés. Ce bien dispose également d'un grand garage attenant de 38 m². Jardin clos avec terrasse. Vue dégagée sur la nature. Belle parcelle d'environ 900 m². Chauffage électrique. Isolation et ouvertures double vitrage 2002. Volets battants. Cheminée bois. Assainissement collectif tout à l'égout. Honoraires : 4,40 % ttc de 220 000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 229 680 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur éro de dossier 21666. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre agence indépendant noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 881 047 666. Cette annonce vous est proposée par metaireau jennifer - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - frédéric raimbaud vous propose : la haie-fouassière - maison - t7 146 m² - garage - très bon état - lumineux en excellent état, cette maison traditionnelle située à la haie-fouassière offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 769 m², avec une surface habitable de 146 m² répartie sur 2 niveaux. Construite en 2002, elle bénéficie d'une triple exposition est, ouest et sud qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée et de 2 grandes terrasses exposé est et ouest. L'entrée introduit un agencement soigné et fonctionnel. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie conviviaux et bien proportionné de 45 m², prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, adaptée pour les repas en famille. L'ensemble du rez-de-chaussée est complété par 2 chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc, une buanderie pratique et des rangements intégrés. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun, 1 salle d'eau et 1 wc indépendants assurent le confort quotidien de toute la famille. Le bien est équipé d'un chauffage individuel combinant radiateurs électriques et un poële à bois, pour une gestion optimisée des dépenses énergétiques. La maison dispose également de la fibre optique, d'une vmc mécanique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Un garage complète avantageusement cet ensemble. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gaëlle Lemoine vous propose : Maison familiale 145 m² – Hyper centre Le Pallet – Extérieur intimiste avec piscine En plein cOEur de Le Pallet, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison de 145 m² habitables séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et sa décoration résolument moderne. Implantée sur une parcelle de 537 m² sans vis-à-vis, elle offre un extérieur agréable et préservé avec terrasse en bois et piscine hors sol, parfait pour les beaux jours. Un intérieur pensé pour le quotidien : Rez-de-chaussée : Entrée, véranda baignée de lumière, cuisine semi-ouverte contemporaine entièrement équipée, espace salle à manger, salon cosy, suite parentale, une chambre et WC. À l’étage : Mezzanine (idéale coin lecture ou télétravail), 2 chambres, salle de bains, WC, bureau. Sous-sol complet : Garage, bureau, chaufferie et plusieurs pièces modulables (salle de sport, salle de jeux, espace pro…). Les extérieurs : Terrain clos sans vis-à-vis, terrasse bois, piscine hors sol et double garage indépendant. Ce qu’on aime : Emplacement central ultra pratique Ambiance actuelle grâce à une déco moderne et soignée Espaces évolutifs selon vos besoins (famille, télétravail, loisirs) Extérieur intime et facile à vivre Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille confortable en centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 451 032 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseillère noovimo, jennifer metaireau vous propose cette nouveauté à la haye-fouassière ! Venez découvrir cette agréable maison construite en 2006. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'une entrée, un espace de vie lumineux de 34 m² incluant la cusine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un bureau de 10,25 m² avec de grands placards au rez-de-chaussée, 3 belles chambres à l'étage (11,60 m², 11,60 m² et 12 m²) dont deux avec espace de rangements, une salle de bains et 2 wc. Cette maison est implantée sur une parcelle d'environ 360 m² et possède un carport de 17 m² avec une pièce de stockage de 6 m². Vous apprécierez également son jardin clos et arboré avec abri de jardin, grande terrasse en bois de 35 m² ainsi qu'un espace couvert idéal pour installer un salon d'été ou accueillir un spa à l'abri des regards. Menuiseries pvc double vitrage. Ravalement 2025. Accès à la gare à seulement 500 m à pied. Honoraires : 4,40 % ttc de 249 000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 259 900 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Numéro de dossier 21900. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre agence indépendant noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 881 047 666 cette annonce vous est proposée par metaireau jennifer - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Votre conseillère noovimo, jennifer metaireau vous propose cette belle nouveauté sur la commune de la haye-fouassiere. Rare sur le marché ! Venez découvrir cette maison parfaitement entretenue offrant des volumes généreux ainsi que des prestations de qualité. Elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse et ensoleillée de 45 m², une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 19 m², véritable espace de convivialité donnant sur la terrasse extérieure, une suite parentale de 20 m² avec espace de rangements et salle d'eau privative. À l'étage, 3 belles chambres (13,35 m², 15,17 m² et 15,94 m²) avec placards intégrés dans chaque chambre ainsi qu'une salle de bains. Wc indépendant sur chaque niveau. Atout majeur de la maison : un vaste garage de 56 m² entièrement isolé et équipé d'une climatisation réversible. Il accueille un espace buanderie ainsi qu'une seconde cuisine aménagée et de nombreux rangements. Un véritable confort au quotidien ! Vous trouverez également un deuxième garage / atelier de 18 m² avec un préau attenant. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur sur la parcelle. Agréable jardin, piscinable, arboré et sans vis-à-vis exposé sud / ouest avec sa cuisine d'été. Parcelle de 650 m². Cette maison bénéficie d'un système de chauffage performant par aérothermie air / eau, alimentant le plancher chauffant du rez-de-chaussée, complété par une climatisation réversible à l'étage. Aspiration centralisée et arrosage automatique. Honoraires : 3,30 % ttc de 509 000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 525 800 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Numéro de dossier 22197. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 881 047 666. Cette annonce vous est proposée par metaireau jennifer - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Le landreau, une exclusivité capifrance, situé dans le bourg du landreau, découvrez cet ensemble immobilier rare et plein de caractère, idéal pour un projet professionnel, artistique ou d'habitation atypique. Le bien se compose de : - a l'étage, un appartement de 86 m², à rénover,. - avec plus de 400 m² de cave viticole, offrant de très beau volume,. - sur un terrain de 700 m², viabilisé,. - dans le centre ville, à 6 km de vallet et 18 km du périph nantais,. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuse possibilité selon vos envies. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 870 222 - greffe de nantes) david dousset entrepreneur individuel 06 71 30 22 31 - réf. 967175.

Une Exclusivité Capifrance,. Maison de plain-pied 147 m² – Terrain 1 270 m² – Double garage – Aux portes de Vertou Dans un environnement calme et préservé, à seulement quelques mètres de la commune de Vertou, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2004, implantée sur une belle parcelle de 1 270 m², au cœur d'un village et au calme d'une rue sans issue. D'une surface habitable d'environ 147 m², la maison offre des volumes généreux et une organisation particulièrement fonctionnelle. La pièce maîtresse est une grande pièce de vie de 61 m², baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale bénéficiant de son propre espace dressing, salle d'eau. Une salle de bains complète l'espace nuit. La maison dispose également d'un double garage d'environ 50 m², avec son grenier, offrant un vaste espace de stationnement, de rangement. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, alimenté par une chaudière gaz, ainsi que d'un poêle à granulés, permettant de conjuguer confort et chaleur agréable au quotidien. Les atouts - Maison de plain-pied - Environ 147 m² habitables - 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Pièce de vie de 61 m² avec cuisine ouverte - Terrain de 1 270 m² - Double garage d'environ 50 m² - Construction de 2004 - Chauffage au sol - Chaudière gaz + poêle à granulés - DPE en C - Environnement calme - Rue sans issue - À quelques mètres seulement de la limite de Vertou Un bien rare par ses volumes, son terrain et son emplacement, offrant le confort d'une maison de plain-pied tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Vertou. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 870 222 - Greffe de NANTES) David DOUSSET Entrepreneur Individuel 06 71 30 22 31 - Réf. 967866.

Située dans le bourg du landreau, sur près de 2000 m² constructibles (possibilité de division), cette maison offre un cadre verdoyant et des espaces fonctionnels pour une famille. L'entrée ouvre sur le séjour à l'architecture singulière en contre bas. Hauteur sous plafond, poêle à bois et baies vitrées avec vue sur les arbres confère au lieu une ambiance sereine. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la terrasse suspendue qui entoure la pièce de vie. Un cellier est attenant à la cuisine et donne accès au garage avec sa cave souterraine. L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bain, et wc. Une quatrième chambre s'ajoute à l'opposé. Dans le jardin verdoyant sans vis-à-vis et entièrement clos, de magnifiques arbres apportent fraîcheur et relief. Un atelier indépendant avec point d'eau et wc ainsi que des places de stationnement extérieures complètent la maison. Proximité des commerces, écoles et transports. À 30 minutes de nantes et de son aéroport et à seulement 6 minutes de vallet. Pour découvrir ce bien, contactez : marjorie fioleau (ei) au 06 22 59 76 32 marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com agent commercial rsac 901 088 591 nantes classe energie : c / classe climat : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 euros et 1480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre conseillère noovimo, jennifer metaireau vous propose : sur la commune de haute-goulaine à la limite de basse-goulaine à seulement 8 mn en voiture de la gare de vertou. Vous tomberez immédiatement sous le charme de cette maison parfaitement entretenue et à la décoration soignée. Ce plain-pied propose un espace de vie de 47 m² avec son poêle à bois en fonte, une cuisine aménagée et équipée de 13 m², 3 chambres dont 2 avec placards de rangements, un dégagement de 6 m² pouvant accueillir un bureau / bibliothèque ainsi qu'une lingerie de 8 m². Autre atout de la maison : un charmant patio couvert avec une entrée indépendante qui relie la maison à la 3 ème chambre. Le tout sur un beau jardin paysager entièrement clos et sans vis à vis avec un abri de jardin et des espaces de terrasse permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Le tout sur un terrain de 636 m² avec espace de stationnement et portail électrique. Chauffage électrique avec radiateurs 2024. Pompe à chaleur air / air réversible dans la véranda. Un bien rare sur le marché, aux portes de nantes. Honoraires : 3,80 % ttc de 313 000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 324 900 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Numéro de dossier 20588. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre agence indépendant noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 881 047 666. Cette annonce vous est proposée par metaireau jennifer - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Cette belle maison située proche de nantes et de la gare, et à cinq minutes du centre de haute-goulaine, offre de beaux volumes et une vie de plain pied. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la cuisine et l'extérieur, permettant ainsi de profiter d'un bel espace fonctionnel et agréable. Dans le prolongement, une arrière-cuisine, puis un bureau. L'espace nuit est composé d'une chambre ouverte sur la piscine, une autre chambre et une salle de bain. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau offre une vue dégagée sur le jardin. L'espace extérieur privilégié et sans vis-à-vis, est un havre de paix avec son magnifique jardin arboré et paysagé, sa piscine sécurisée avec douche, et son pool house entièrement équipé. Un grand garage et de nombreuses places de stationnement complètement l'ensemble de la propriété. Classe énergie : d - classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2310 euros et 3170 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : espaces atypiques nantes karine chevestrier ei 07 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com agent commercial - rsac : 2020ac00199- nantes karine chevestrier-team (ei) agent commercial - numéro rsac : 2020ac00199 - nantes.

Cette charmante maison de 114 m², située à haute-goulaine, vous offre une agréable vie de plain-pied. Idéalement située dans une rue calme et en retrait, elle dégage un sentiment de quiétude. Vous profitez à l'extérieur et sans vis-à-vis : - d'un jardin orienté à l'ouest - d'une terrasse orientée à l'est à l'intérieur, la maison s'ouvre sur un grand salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et une véranda. 4 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. Un vaste garage avec combles et une dépendance de 20 m² s'adaptent à tous vos besoins d'espace. Proche du bourg et de toutes les commodités, cette maison vous permet de faire vos courses (boulangeries, super u, traiteur, presse. ) à pied. Une opportunité rare, dans un environnement de qualité, et qui n'attend que vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 454 465 - greffe de nantes) damien bissieres entrepreneur individuel 06 48 17 32 94 - réf. 923014.

Située dans un environnement calme et recherché, à environ 1km du centre-bourg de Haute-Goulaine, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation à votre image. Édifiée sur une parcelle agréable, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la reprise des ouvertures et de l'installation électrique, permettant de repenser les espaces et d'améliorer les performances du logement selon vos envies. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, services et vie de village sont accessibles rapidement tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Le bien : hall d'entrée avec escalier bois, grande cuisine aménagée, salon de 31,50 m² avec cheminée à insert, dégagement, deux chambres en rez-de-chaussée dont une avec placard. Une salle d'eau. Buanderie de 18,50 m². À l'étage : salle de bains, trois chambres supplémentaires, WC soit un total de 7 pièces. Le tout sur un terrain de 399 m². Les travaux à prévoir : remise aux normes électriques, rafraîchissement général (revêtements, peintures, cuisine. ), modernisation des menuiseries. Un chantier maîtrisable pour un résultat à la hauteur de vos ambitions. Les atouts : volumes généreux, belle charpente, cheminée, garage, terrain sans vis-à-vis immédiat, secteur calme de Haute-Goulaine. Chauffage électrique Assainissement collectif (TAE). À découvrir sans tarder.

Coup de coeur pour cette maison familiale - secteur residentiel de qualite dans un environnement privilégié - maison contemporaine en parfait état comprenant : entrée - beau séjour salon avec cheminée ouvrant également sur la cuisine aménagée et équipée - arrière cuisine - 2 chambres avec placards - une salle de bains - un wc indépendant a l'étage : un palier qui dessert 4 belles chambres - une salle d'eau avec douche à l'italienne - un wc un garage - une terrasse où vous pourrez apprécier le calme d'un magnifique jardin paysager arboré - pas de travaux à prévoir - en excellent état d'entretien les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°347 586 794 - greffe de nantes) monique hoferer entrepreneur individuel 06 66 33 39 97 - réf. 951150.

Cette maison individuelle de 6 pièces développe 181 m² habitables pour plus de 230 m² de surface utile et est implantée sur un ensemble de terrains représentant 8084 m² au Landreau. Proche du bourg, elle offre de grandes pièces de vie et de belles chambres, apportant une réelle sensation d'espace et de confort au quotidien. Édifiée en 1996, elle bénéficie d'un agencement de plain-pied sur un niveau, pratique à vivre et facile à organiser selon vos besoins. Le terrain, particulièrement généreux, constitue un véritable atout pour les amoureux des chevaux ou pour ceux qui recherchent de l'espace extérieur. Vous y trouverez notamment des box ainsi qu'un puits, offrant des possibilités d'usage intéressantes pour les amateurs d'animaux ou de jardinage. L'environnement est calme tout en restant à proximité des commodités du bourg du Landreau, ce qui permet de concilier vie au vert et vie pratique. À l'intérieur, la maison se distingue par ses volumes : une grande pièce de vie centrale qui devient le cœur de la maison, ainsi que des chambres de belle taille, faciles à aménager en espaces nuit confortables ou en pièces polyvalentes (bureau, chambre d'ami, etc.). Elle dispose également d'une salle de bain et d'une douche dans la buanderie, idéale quand on revient de l'extérieur. Attenant à la maison, une pièce supplémentaire avec son coin cuisine et sa salle d'eau privative sera très appréciable pour accueillir ados, famille invités. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking sur la propriété. Côté performances, le diagnostic de performance énergétique est annoncé en C contribuant à un usage maîtrisé de l'énergie. L'ensemble constitue une base intéressante pour un acquéreur souhaitant disposer d'une maison spacieuse avec un grand terrain, proche du bourg du Landreau, et prête à être organisée selon ses propres besoins. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 887€ - DPE : C - Mode de chauffage : électrique + bois - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Jonathan Chenusson vous propose : Splendide Maison d'Architecte type LOFT, de 125 m² de plain-pied à Haute-Goulaine. Construite en 2019, offrant un cadre de vie unique à Haute-Goulaine. Nichée au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété saura séduire les amateurs de modernité et de confort. Élégamment agencée, cette maison de plain-pied offre des espaces lumineux et fonctionnels, avec une vaste pièce de vie de 47.42 m² toute ouverte avec cuisine aménagée et équipée. Le bien dispose de 3 belles chambres (35.78 m², 16.38 m², 15.25 m²) offrant des espaces de vie privilégiés, chacune étant dotée d'une salle d'eau attenante pour plus de confort et d'intimité. Possibilité de séparer la grande Chambre et dressing de 34 m² en 2 chambres, afin de disposer de 4 chambres si on le souhaite. Bâtie sur une parcelle totale de 214 m², vous trouverez un espace extérieur appréciable et intimiste, sans entretien particulier, pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La maison peut facilement se scinder en 2 parties avec possibilité d'un accès indépendants au 2 chambres avec salle d'eau et garage. Garage de 24 m² Située a 1,3km du centre et 4km de la zone d'activité du Leclerc Basse Goulaine (Pôle Sud). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Delorme vous propose : Charmante Maison avec Jardin et Garage située dans le village de la Hautière à Saint-Fiacre-sur-Maine. Au cOEur d'un environnement naturel préservé dans le village de la Hautière, cette maison de 5 pièces, réparties sur 2 niveaux, saura vous séduire. Vous trouverez au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et un WC. À l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres lumineuses. Le jardin exposé plein sud garantit une luminosité optimale toute la journée. De plus, un garage vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour la moderniser selon vos goûts et vos besoins, offrant ainsi un potentiel d'évolution intéressant. Possibilité d'acquérir simultanément à proximité parcelles de vigne ou terrains de loisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Delorme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 379675895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison des années 50, à 5 minutes du Centre commercial Pôle Sud. Ce bien, orienté plein sud, offre une surface habitable de 140 m² sur une parcelle de 330 m². La maison est équipée d'un jardin avec de nombreux arbres fruitiers ainsi que d'une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace buanderie / atelier, d'une salle de jeux / bureau de 11,17 m², d'une pièce de vie d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte de 19 m² équipée. Il comprend également un WC indépendant avec lave-mains, un dressing de 5,53 m² et une suite parentale avec salle de bains de 7 m² et chambre de 10,62 m² donnant sur le jardin. À l'étage, un couloir avec placard mène à une salle d'eau avec WC, et trois chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un garage avec double entrées. La maison bénéficie d'huisseries en double vitrage et d'un système de chauffage au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1846 €. Localisation idéale, dans un petit hameau de maisons, entourée de vignes et proche de la voie rapide. Nombreux commerces et restaurants aux alentours. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec un lotissement de quatre à cinq maisons sans charges particulières. Aucune amiante n'a été détectée, et le DPE est classé D. Le tableau électrique est récent. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : SAINT-FIACRE-SUR-MAINE - MAISON - T7 168 m² - GARAGE 3 VOITURES - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison traditionnelle à Saint-Fiacre-sur-Maine séduit par sa luminosité remarquable et son excellent état général. Construite en 1984 et soigneusement entretenue, elle offre 168 m² de surface habitable sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 1 172 m² avec jardin. L'intérieur, bien agencé et lumineux grâce à ses orientations sud, est et ouest, se compose de 7 pièces dont 4 chambres confortables. L'entrée avec rangements dessert le séjour lumineux qui bénéficie d'un insert-cheminée et qui apporte une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine fermée et fonctionnelle, s'intègre dans la distribution du rez-de-chaussée avec 2 chambres, une salle de bain attenante à la chambre parentale avec baignoire et douche et un WC séparé. L'étage accueille une mezzanine servant de bureau et 2 chambres. Une seconde pièce de vie de plus de 40 m² sert de salle de convivialité avec une seconde cheminée, cave, buanderie. Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs alimentés au fioul et complété par l'insert à bois, garantit un confort thermique optimal. La maison est également équipée d'un interphone, d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance, de la fibre optique et du câble téléphonique, répondant aux exigences du quotidien moderne. Les extérieurs constituent un atout : le jardin arboré et les 3 terrasses offrent de multiples espaces de plein air orientés pour profiter au maximum de l'ensoleillement. Un garage 3 voitureset des emplacements de parking complètent avantageusement ce bien ainsi qu'un atelier de bricolage. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet et le confort de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.