Maison 5 pièces à vendre à La Bastide-sur-l'Hers (09600)

Dans le centre du village de La Bastide sur l'Hers, nous vous proposons un bien rare à la vente D'une surface utile de 368 m², cette bâtisse en pierre présente un potentiel incroyable. Divers projets sont envisageables avec la création d'une seule et grande habitation ou en réalisant 2 maisons indépendantes. L'ensemble nécessite une rénovation complète ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, vous présente cette maison située au Peyrat, à seulement 600 mètres des premières commodités et à 4 km du lac de Montbel. Elle dispose d'un jardin clos, arboré et piscinable d'environ 900 m², agrémenté d'un cabanon maçonné, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à granulés pour plus de confort. Un WC indépendant et un garage complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres sont à votre disposition, dont une avec accès direct à une terrasse couverte. Une salle d'eau avec douche à l'italienne vient compléter cet étage. La maison est bien entretenue, avec une façade rénovée, un tableau électrique récent et des menuiseries en double vitrage. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 113 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.

Ingrid Gohier, conseillère indépendante SAFTI, vous propose une maison pleine de potentiel située dans le charmant village de La Bastide-sur-l'Hers. Un environnement idéal : Située dans un cadre agréable, cette maison offre tous les services accessibles à pied : école, crèche et commerces. Vous êtes également à seulement 5 minutes de Laroque d'Olmes et 10 minutes de Lavelanet. Maison à rénover selon vos envies : Répartie sur trois niveaux, cette maison dispose d'une structure saine et d'une toiture refaite il y a une dizaine d'années. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et une isolation en laine de verre a été réalisée sous le plafond du rez-de-chaussée. Les deux premiers niveaux sont à aménager selon vos goûts, tandis que le troisième niveau est à rénover entièrement, offrant ainsi une belle opportunité d'aménagement sur mesure. Un grand terrain à exploiter : Le terrain arboré d'environ 1 220 m² comprend un puits, un poulailler et une remise, parfait pour cultiver un potager ou profiter d'un cadre paisible et verdoyant. Atout supplémentaire : un garage avec deux accès, côté rue et côté jardin, offrant une grande facilité de stationnement et de rangement. Si vous recherchez une maison à personnaliser, offrant un cadre de vie paisible et une belle opportunité d'investissement, cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.

Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier SAFTI, vous propose une opportunité d'investissement locatif rare et pleine de potentiel au cœur du centre-ville du Peyrat ! Imaginez une maison bien située, avec un grand garage et une petite cour privée. Le rez-de-chaussée est un hall avec rangements, donnant accès à un garage spacieux équipé (eau, électricité, fenêtres) et ouvrant sur une cour intérieure. Cet espace offre un potentiel de transformation en habitation supplémentaire (sous réserve d'autorisations). Montez à l'étage et trouvez un espace de vie accueillant : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier. L'escalier mène à la mezzanine, un grand niveau supplémentaire comprenant un espace de vie, trois chambres supplémentaires et une pièce de rangement. Le bien est actuellement loué 540€ charges comprises. Le bail est signé pour 3 ans avec une locataire sérieuse et soigneuse, présente depuis 2007. Cette situation garantit une rentabilité immédiate et sans souci. Cette maison est l'investissement idéal pour : - L'investisseur recherchant un rendement stable et garanti grâce à une locataire de longue durée. - L'investisseur en recherche de rendement optimal, prêt à transformer le rez-de-chaussée en logement indépendant pour booster les revenus. - Une famille projetant de s'installer dans quelques années dans un bien central et neuf, en récupérant le logement à la fin du bail actuel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et concrétiser votre projet d'investissement au Peyrat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.

Découvrez cette magnifique maison de village, offrant un cadre de vie agréable en plein cœur de La Bastide-sur-l'Hers, un village dynamique apprécié pour son emplacement privilégié et ses commerces de proximité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse avec un salon ouvert sur la cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès direct au grand garage, qui dispose d'un espace buanderie et de nombreux rangements. Au premier étage vous découvrirez une spacieuse chambre, un coin bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain avec WC, et un salon baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis. Un extérieur agréable : Un jardin attenant pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison idéale pour une résidence principale ou un projet de maison de vacances ! Ne tardez pas à la visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.

Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, vous présente cette grande maison située à proximité de Laroque-d'Olmes et de Lavelanet. Avec ses 240 m² habitables et une superficie totale de 600 m² répartis sur trois niveaux, elle offre un large potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement. Rez-de-chaussée : Un vaste espace à réinventer selon vos besoins. Premier étage : Un couloir dessert six pièces, une salle de bain et une cuisine. La pièce principale, lumineuse et équipée d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse de 80 m², idéale pour profiter de moments en extérieur. Troisième niveau : Un espace aménageable offrant de nombreuses possibilités. Atouts : Chaque étage est indépendant, permettant d'imaginer différents aménagements. Situation pratique, proche des commodités et des axes principaux. Un prix attractif pour la surface proposée. Avec ses volumes et ses possibilités d'adaptation, cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Venez découvrir cette maison familiale de plus de 210 m² sur une parcelle de terrain de plus de 1000 m² ( non clôturé ). Elle se compose en rez-de-chaussée : une vaste entrée avec hall de 25 m², de 4 chambres de 11,11, 16,16 m², une salle de bains avec baignoire, simple vasque et bidet, un sanitaire, un double garage de 41 m² et une chaufferie. Au premier niveau : un palier avec rangements intégrés desservant une cuisine aménagée de 11 m², une salle à manger ou séjour de 34 m² avec son accès à son balcon, un double salon de 33 m², une chambre de 16 m², une salle de bains avec baignoire, simple vasque, un sanitaire. Accès au comble non aménageable. Cette maison aux beaux volumes nécessitera des travaux d'isolation, menuiserie, chauffage, rafraîchissement. Électricité ancienne mais fonctionnelle. Reliée au tout à l'égout. Fibre. Ses atouts : lumineuse, spacieuse, modulable, quartier calme et recherché sur les hauteurs de Dreuilhe. Laissez vous séduire par toutes les possibilités que vous offre cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 247 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Située proche La Bastide sur l’Hers, Laroque d’Olmes et ses commerces, venez découvrir cette maison de plus de 81 m² sur un terrain de plus de 880 m² clôturé avec un accès au stade de foot municipal. Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée donnant accès à un salon de 12 m², une salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout de 24 m² et un accès à son garage (porte électrique) de 20 m². Un sanitaire séparé. Au niveau supérieur : 3 chambres de 9,11, 12 m² dont une avec accès à un balcon couvert de 18 m² ( possibilité d’agrandir la chambre ), une salle d’eau avec douche à l’italienne et simple vasque moderne. Accès au comble non aménageable. Sur l’extérieur un abris de jardin de 9 m² avec électricité installé. Terrain piscinable. Double vitrage - Chauffage : poêle à granulés dans la salle à manger et radiateurs électriques dans l’ensemble de l’habitation - Cumulus -VMC installée dans les salles d’eaux et chambres - Isolation intérieure des murs coté Nord et du mur extérieur coté chambre (balcon ) - Peintures intérieurs et extérieures faites. Assainissement non collectif et déclaré non aux normes. Ses atouts : Lumineuse - Fonctionnelle - Terrain plat et piscinable - Accès au stade de Foot - Proche commerces et Lac de Montbel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle 3 d disponible sur demande sandrine duport vous présente dans un secteur calme à seulement 5 minutes de lavelanet, une maison de village en r + 2 partiellement rénovée. Elle offre une belle opportunité à ceux qui souhaitent conjuguer cadre de vie paisible, proximité des commodités, et accès rapide aux espaces naturels de l'ariège. Vous êtes ici à quelques kilomètres de montségur, des sentiers de randonnée, et à environ 30 minutes de la station de ski des monts d' olmes. Cette maison t5 de 107,7 m² loi carrez, séduit par son authenticité, ses volumes et son potentiel d'évolution. Que vous soyez en quête d'un premier cocon, d'un pied-à-terre au vert, ou d'un projet à façonner à votre image ? Cette maison ouvre un champ de possibles. Elle convient aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Composition : au rez-de-chaussée : une entrée accueillante un salon et une salle à manger, tous deux avec cheminées à foyer ouvert, une cuisine aménagée, une pièce complémentaire avec point d'eau, espace buanderie et wc. À l'étage : un palier central qui dessert trois chambres dont deux avec placards, un espace de rangement, une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et double vasques. Le dernier niveau offre un grenier à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou espace nuit supplémentaire. À noter : la maison ne dispose pas de jardin, mais le devant peut être aménagé en petite cour privative, parfaite pour un espace détente extérieur. Une grange attenante de près de 95 m² au sol complète l'ensemble, et ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Double vitrage, chauffage électrique récent dpe : e : 269 kwh / m2 / an dont gaz à effet de serre : b 8 kg / co2 / an prix : 106 000 euros honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet merci de contactez sandrine duport au : 06 35 44 60 05 ou par mail : s.duport@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation une piece d identite vous sera demandee. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine duport agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 821961133 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 372880. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine duport (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 821961133 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette demeure de caractère dispose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger agrémenté d'une cheminée, d'un salon / bureau indépendant ainsi que de 3 chambres spacieuses, une salle de bain et d'une salle d'eau. Le grand grenier de 70 m², déjà isolé, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Chauffage central Pompe à chaleur air-eau, huiseries rénovées, maison en parfait état. À l'extérieur, une véranda lumineuse donne sur un jardin de 392 m² entièrement clôturé, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. Un garage indépendant pour 2 véhicules vient compléter cet ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de ville alliant confort et praticité dans un cadre agréable. DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 20 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires TTC charge vendeur.

Investisseurs. Nous vous proposons cette maison de style située dans le charmant village de laroque d'olmes. Vous serez époustouflé par son double séjour dépassant les 70 m². Idéale pour une famille, à remettre au goût du jour pour retrouver son charme d'autrefois. Vous serez séduits par son jardin arboré. Comptez un garage fermé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Venez decouvrir cette jolie bâtisse rénovée, située en bord de riviére, sur un terrain de 2400 m². Ce bien, d'une surface habitable de 290 m², se compose ainsi : - Rdc : un appartement indépendant de 94 m², un hall d'entrée, 3 piéces. - 1er étage : une piéce à vivre de 102 m², attenant un espace à finir de rénover de 72 m², 2 chambres et une salle de bains. - 2eme étage : un espace nuit de 50 m² ( avec rangements), un WC et une salle de bain. 4 garage de 18 m² chacun garage de 69 m². Cette belle propriétée se situe au coeur du village, isolée, tout en étant à seulement deux minutes des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située au cœur du Pays d'Olmes, cette maison offre un cadre paisible, à proximité des commerces, des services, des sports d'hiver, des attractions touristiques et du Lac de Montbel. Nichée dans une impasse, cette propriété d'environ 160 m² sur 97 m² de terrain est à rénover entièrement pour devenir un investissement prometteur. Idéale pour les amoureux de la campagne, elle bénéficie d'une orientation est et de la proximité de transports en commun, écoles et collèges. À l'extérieur, cette maison propose un balcon, un garage, un espace de stationnement extérieur, une toiture en tuiles canal, une façade en béton et des murs en pierre, offrant un potentiel de rénovation et d'aménagement charmant. À l'intérieur, la maison se déploie sur 3 niveaux. Au sous-sol, un garage et une grande cave offrent de multiples possibilités. Le rez-de-chaussée de 65 m² comprend 3 grandes pièces, dont une cuisine avec cheminée. Le premier étage de 60 m² abrite 3 pièces, dont une petite cuisine et un petit salon, tandis que le dernier niveau révèle une grande pièce sous rampant avec 3 petites chambres mansardées. Cette demeure à fort potentiel peut être divisée en deux logements distincts, offrant une perspective d'investissement intéressante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 53 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit NOÉ, Tél. : 06 07 47 17 92, E-mail : benoit.noe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 809131469.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Venez découvrir ce local commercial de plus de 300 m² avec garage et parcelle de terrain de 758 m². Il se compose en rez-de-chaussée de l’ancienne salle de fêtes avec bar intégré et aménagé de plus de 130 m², un espace avec accès au jardin, une pièce ou se trouvait la cuisine du restaurant, une arrière cuisine, une salle d’eau et sanitaire. Au premier niveau une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 50 m², 3 chambres, une salle de bains et sanitaire. Sur les extérieurs : espace sanitaire avec WC et lave mains, abris bois et un garage avec accès sur la route. Ce bien saura vous offrir nombreuses possibilités : transformation du bien à usage d’habitation - transformation en plusieurs logements pour vivre à deux familles ou faire des logements pour locations - activité professionnelle avec habitation en supplément au premier niveau. Libre à vous d’en faire un lieu unique qui vous conviendra ! Logement nécessitant certain travaux. Toiture refaite en 2009 (facture à l’appuie ). Fuîte d’eau (canalisation) au rez-de-chaussée réparée il y a 2 mois par un professionnel (facture à l’appuie ). Reliée au tout à l’égout. Chauffage gaz de ville dans certaine pièces. Situé au centre de la ville, proche commerces, écoles, stade, piscine municipale et arrêt de bus. Taxe foncière : 2467 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison, idéalement située dans un quartier calme tout en étant proche des commodités. Des travaux de performance énergétique récents ont été réalisés, incluant l'installation de panneaux photovoltaïques offrant un excellent rendement. Son agréable jardin et sa piscine finiront de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Bienvenue à Laroque-d'Olmes, un village dynamique où la qualité de vie rime avec convivialité ! Ici, vous trouverez commerces, école, piscine et une vie locale animée, tout en étant entouré par les merveilles naturelles et historiques des Pyrénées. Cette maison spacieuse est une opportunité unique pour les amoureux d'espace et de projets. Dotée d'une très grande dépendance, elle offre d'innombrables possibilités : idéal pour son activité professionnelle, créer des chambres d'hôtes, aménager une grande maison familiale ou lancer un projet touristique dans une région très prisée. La maison propose une belle chambre en rez-de-chaussée, avec une salle d'eau et WC. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Au second, un studio aménagé avec sa salle de bain, et des espaces rangement. Avec son jardin accueillant, ses beaux volumes et son emplacement stratégique, proche des châteaux cathares et des sentiers de randonnée, ce bien est idéal pour accueillir des voyageurs ou offrir un cadre de vie exceptionnel. Une maison chaleureuse qui n'attend plus que votre imagination pour se transformer en un lieu d'exception. Contactez-moi sans tarder pour une visite et venez découvrir son potentiel incroyable ! Consommation annuelle sur factures aux alentours de 3000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

Bienvenue à Laroque d'Olmes ! Je suis Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier pour le réseau SAFTI, et je vous présente aujourd'hui une maison pleine de charme, située au cœur de la ville, dans un environnement calme, avec une belle vue dégagée sur les champs. Implantée sur un terrain de 1 519 m², dont une partie reste constructible, elle bénéficie d'un extérieur verdoyant idéal pour profiter du jardin ou envisager un projet complémentaire. Une dépendance en dur de 41 m² complète l'ensemble, parfaite pour un atelier ou un espace supplémentaire selon vos besoins. La maison offre une surface totale de 121 m², dont 89 m² habitables et 32,61 m² supplémentaires pouvant être aménagés en studio indépendant, avec un accès direct depuis le garage. L'eau et l'électricité y sont déjà présents, offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose de 6 pièces, dont des chambres avec vue dégagée sur les champs. Elle dispose également d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, d'un garage spacieux de 30 m², de deux grandes caves et de combles offrant des possibilités de stockage supplémentaires. La taxe foncière n'est que de 271 €, un atout non négligeable. Avec ses atouts et son potentiel, cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.

À Laroque d'Olmes, en Occitanie, maison familiale spacieuse, offrant 160 m² environ habitables sur une parcelle arborée et clôturée de 512 m² environ idéale pour accueillir une grande famille ou un projet artisanal. À l'étage, les pièces de vie principales comprennent un séjour lumineux de 28 m² exposé plein sud avec cheminée à foyer ouvert, une loggia et un balcon, une cuisine équipée, trois chambres avec placards, une salle d'eau et wc. Le rez-de-chaussée, déjà partiellement aménagé, propose une cuisine d'été équipée donnant sur une terrasse couverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux pièces restant à aménager. Un garage complète cet espace. Un atelier de 58 m², avec chaufferie et mezzanine, offre de nombreuses possibilités pour un artisan ou un projet créatif. Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir cette maison à tout le potentiel pour vous de venir un foyer chaleureux et accueillant. Quartier calme et agréable, parfait pour une vie de famille sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192.

Découvrez cette demeure de style colonial, un véritable trésor chargé d'histoire, nichée dans un cadre idyllique au cœur de la nature. Ses volumes impressionnants vous laisseront sans voix, offrant un espace de vie exceptionnel. Cette propriété dispose de dépendances, ajoutant à son charme un énorme potentiel à ne pas rater. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier SAFTI, vous présente cette maison familiale idéalement située, dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services essentiels. Un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités du quotidien. Sur une parcelle de 284 m², vous profiterez d'un joli jardin, d'un grand garage avec porte automatique, ainsi que de deux vérandas, dont une à l'arrière de la maison attenante à un atelier. La seconde véranda, orientée Est, offre un espace lumineux et convivial dès l'entrée. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un point d'eau avec WC, une chambre et une cuisine. À l'étage, un hall distribue une seconde cuisine indépendante, un salon / salle à manger, deux chambres spacieuses et une belle salle d'eau. Cette maison, bien entretenue et fonctionnelle, représente une belle opportunité pour accueillir une famille souhaitant s'installer dans un environnement serein et pratique. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.

Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, vous présente une maison située au cœur du Pays d'Olmes, dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Implantée sur un terrain arboré de 4 605 m², la propriété propose de beaux atouts extérieurs : un grand garage, une véranda lumineuse, un atelier, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée. À l'intérieur, vous disposerez de 181 m² habitables répartis en 7 pièces. Le séjour de 47 m² constitue un espace convivial et lumineux. La maison compte 5 chambres, et chaque niveau est déjà équipé de sa propre cuisine, salle d'eau et toilettes, permettant la création de deux appartements indépendants. Avec ses volumes et son potentiel, cette maison saura s'adapter à un projet familial. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 375 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Maison plain pied individuelle à rafraichir de 90 m² sur terrain de 500 m². Elle se compose comme suit : Une entrée ouvrant sur séjour (25 m² environ) pouvant être ouvert sur espace bureau (7 m² environ) et cuisine (8 m² environ) et ainsi créer une pièce de vie lumineuse de 40 m²environ. Un couloir desservant un sanitaire séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres dont 2 équipées d'un placard de 9 m² environ. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée Est ainsi que d'un jardin arboré clôt. Un abris de jardin est disponible pour ranger vos outils. Garage de 16 m² avec mezzanine installée. La maison est située dans un quartier calme de Laroque d'Olmes et proche de toutes commodités. Assainissement collectif aux normes. Chauffage électrique. Vitrage en bois ancien. Volets électriques dans le séjour et la cuisine, le restant en bois. Ses atouts : fonctionnelle - au calme - lumineuse - places de stationnements communales à côté - transformable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charly Cahusac vous propose : * NOUVEAUTE - LAVELANET - MAISON DE 260 m² ENVIRON - 5 CHAMBRES - DEUX LOGEMENTS - DOUBLE GARAGE - PISCINE - TERRAIN 2800 m² - VUE PYRENEES * À Lavelanet, à proximité immédiate des commerces, écoles et du nouvel hôpital, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 1976, entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Offrant 5 chambres, 2 logements indépendants, un double garage, une piscine et un grand terrain de 2800 m² environ, cette propriété saura vous séduire. Exposée plein sud, la maison se compose, en rez-de-chaussée, d’une entrée menant à un premier logement récemment rénové. Ce premier espace de vie comprend un séjour lumineux de 50 m² avec salon et salle à manger, une cuisine séparée et équipée, une chambre avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, lavabo, douche et bidet. Le séjour bénéficie d’une double baie vitrée accordéon qui s’ouvre directement sur la piscine et offre une vue dégagée, vous permettant de profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l’année. L'entrée mène également à un bureau indépendant de 32 m² avec rangements, facilement transformable en pièce pour recevoir de la clientèle ou pour tout autre projet professionnel ou personnel sans passer par les espaces de vie de la maison. L'entrée principale mène également à l’étage, où se trouve un deuxième logement entièrement rénové avec entrée indépendante par l'extérieur. Ce logement dispose d’un séjour traversant de 35 m² environ, composé d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur une cuisine moderne, entièrement équipée (frigo, plaques à induction, four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle). Le coin nuit, séparé par un couloir avec grands rangements, comprend 3 chambres spacieuses (de 11 m² à 15 m²), dont une avec penderie, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l'italienne traversante, double vasque et placards. Un WC séparé complète cet étage. Le balcon filant, côté sud, offre une sortie aux deux chambres avec baies vitrées ainsi qu'au séjour pour vous permettre de savourer un café ou un repas tout en admirant la vue imprenable sur les Pyrénées et les environs. Les deux logements sont reliés tout en restant indépendants, un atout considérable pour recevoir de la famille, proposer de la location de type Airbnb, ou pour une famille multi-générationnelle. Le double garage de 54 m², avec double portail électrique, équipée en électricité, isolé et avec de nombreux rangements, offre un accès direct à la maison, apportant praticité et confort. Le terrain de 2800 m² environ est magnifiquement arboré, entourant la maison et offrant une vue panoramique à 180° sur la vallée et les montagnes. Entièrement clôturé, il abrite de nombreux arbres fruitiers ainsi qu’une piscine de 10x5 m au sel, avec un liner récemment changé en 2025. La terrasse, idéale pour se détendre, vous permettra d’installer des transats et de profiter de moments conviviaux autour de barbecues. Cette maison, en parfait état, avec des prestations de qualité, un cadre de vie idyllique et une vue imprenable, est l’endroit rêvé pour votre futur chez-vous. Selon les propriétaires : -Chauffage central pompe à chaleur air / eau installé en 2022 -Double vitrage alu et PVC 2005 -Volet roulant électriques 2005 -VMC -Cumulus thermodynamique 250l installé en 2022 -Tout à l'égout -Fibre -Portails électriques garage installés en 2009 -Portail entrée électrique -Taxe foncière 1925e -Combles isolée laine insufflées 2020 -Electricité en bon état de 2005 revue en 2009 et 2017 -Piscine installé en 2005 au sel avec liner changé en 2025 -Toit en bon état Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le village de L'Aiguillon se situe à 40 minutes de la station des Monts d'Olmes, 30 minutes de Mirepoix, 20 minutes du lac de Montbel et 10 minutes du centre de Lavelanet où l'on trouve toutes les commodités, des écoles, un Cinéma et des Animations Culturelles. Cette maison de village mitoyenne d'environ 100 m² de surface totale, est composée : - Au Rez-de-chaussée, un séjour avec coin cuisine équipé et un cellier / buanderie - Au 1er étage, une chambre spacieuse et lumineuse avec un espace salon de lecture et une salle d'eau avec douche 'italienne' et wc. - Au 2ème étage, une autre grande chambre tout aussi lumineuse que la première. - Au 3ème étage, des combles aménageables avec isolation en laine de verre de 200mm posée au sol. Double vitrage PVC / Radiateurs électriques / Chauffe-eau 250L / VMC / Toiture révisé en 2013 Pas de jardin ni de balcon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à Lavelanet (09300), cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un environnement dynamique. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses espaces verts et ses infrastructures scolaires et sportives à quelques pas. Idéalement localisée, elle permet un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Cette propriété de 102 m² sur un terrain de 418 m² propose une entrée, une cuisine, un lumineux séjour - salle à manger, 3 chambres confortables, une salle d'eau avec un wc, et une grande cave pratique. Les menuiseries en double-vitrage avec volets électriques offrent confort et sécurité, tandis que le chauffage au fioul, bien que fonctionnel, nécessiterait une mise à niveau. Avec des combles partiellement isolés, une partie de l'électricité refaite, et un assainissement collectif, cette maison constitue une opportunité à saisir pour un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia NAVARRO, Tél. : 06 95 68 15 31, E-mail : sonia.navarro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 933024820.