Maison 5 pièces à vendre à Journiac (24260)

Un havre de paix au cœur du Périgord Noir Au détour d'un chemin bordé de chênes centenaires, cette maison de pierre s'élève comme un doux refuge où le temps semble suspendu. Ici, au cœur du Périgord Noir, la nature offre un écrin d'une rare beauté, fait de collines ondulantes, de forêts secrètes et de prairies baignées de lumière. Une demeure pleine de vie et de lumière Sous les poutres chaleureuses, les pièces s'ouvrent en douceur vers le jardin, inondées d'une clarté naturelle. Le salon, cœur battant de la maison, invite aux moments partagés tandis que la cuisine dévoile ses promesses de gourmandises et de convivialité. Les six chambres, havres d'intimité, s'épanouissent dans une harmonie discrète où chaque détail respire la sérénité. Un domaine qui respire l'espace et la liberté Les 5,5 hectares s'étendent en vastes prairies caressées par le soleil, en sous-bois où le murmure du vent berce les pensées. La piscine chauffée, miroir d'eau paisible, se fond dans ce tableau bucolique offrant un lieu de fraîcheur et de rêverie. Le silence enveloppe la propriété, entrecoupé seulement par les chants d'oiseaux et le bruissement des feuilles. Des dépendances pour faire naître vos rêves Les bâtisses annexes se prêtent à mille projets, pour accueillir voyageurs et amis, créer un atelier d'artiste ou un refuge de bien-être, bâtir un avenir au rythme de vos envies. Un joyau rare, dans l'un des plus beaux écrins de Dordogne Le Périgord Noir, avec ses trésors culturels et sa douceur de vivre, vous tend les bras. Cette propriété est une promesse, celle d'une vie riche de sens, d'émerveillements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ce formidable domaine sur les hauteurs est isolé. La solide demeure du style périgordin en pierre est implantée sur un site préservé avec une orientation idéale. Autour de la maison, le superbe parc invite à la flanerie. Les communs peuvent se transformer en maison d'amis ou en gîtes. Belle piscine. 43526 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

TRANSAXIA SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, VAN WIJCK Simone (EI) 06 85 68 57 31 Située au cœur de la Dordogne, dans un cadre idyllique et paisible, cette magnifique maison périgourdine vous séduira par son charme, son confort moderne et son environnement unique. Caractéristiques principales : 3 chambres spacieuses2 salles de bains + 1 baignoire supplémentaireUne grande cuisine conviviale avec espace repasUn vaste séjour équipé d’un poêle à bois neuf et chauffage par pompe à chaleurUne studio indépendant, idéal pour recevoir ou louerGrande véranda couverte offrant une vue panoramique sur les collinesPiscine privée avec ensoleillement optimalAucun vis-à-vis, aucun voisin direct : intimité et tranquillité garanties  Ici, vous profiterez d’un cadre naturel exceptionnel, avec une vue dégagée sur les vallons et un calme absolu, tout en étant à proximité des charmes et richesses de la Dordogne. Une opportunité rare pour les amoureux d’authenticité, de nature et de confort. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! For Sale – Traditional Dordogne Home with Stunning ViewsNestled in the heart of the Dordogne, in an idyllic and peaceful setting, this beautiful Périgord-style house combines authentic charm with modern comfort in a truly unique environment. Main features : 3 spacious bedrooms2 bathrooms + an additional bathtubLarge family kitchen with dining areaBright living room with a new wood-burning stove and heat pump heatingIndependent studio apartment, perfect for guests or rental incomeLarge covered veranda with panoramic views over the rolling hillsPrivate swimming pool with optimal sun exposureComplete privacy : no overlooking, no immediate neighborsHere you can enjoy an exceptional natural setting, with open views across the valleys and absolute tranquility, while remaining close to all the charm and treasures of the Dordogne. À rare opportunity for those who love authenticity, nature, and modern comfort. Contact us today to arrange a viewing and discover your very own corner of paradise ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Située à Journiac, à seulement quelques kilomètres de la charmante ville du Bugue, cette maison allie espace, tranquillité et proximité des services. Implantée sur une belle parcelle arborée de 7000 m², elle offre environ 158 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, une terrasse couverte de plus de 20 m² invite à profiter de moments conviviaux à l'abri du soleil. Le rez-de-chaussée s'ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie de 57 m², baignée de lumière et prolongée par un balcon avec une vue dégagée sur la campagne. Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. En rez-de-jardin, accessible aussi bien par l'intérieur que par une entrée indépendante, se trouve un second espace de vie comprenant un salon avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cave et de grands rangements. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis, ou pour envisager un projet de gîte ou de location saisonnière. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel, où calme, espace et authenticité s'harmonisent parfaitement. Visite Virtuelle 3D disponible sur Demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Ancienne école en pierre à rénover – Périgord Noir Au cœur d'un hameau typique du Périgord Noir, à proximité immédiate d'un village avec commerces et commodités, cette ancienne école bâtie en 1913 offre une occasion rare de créer une maison de caractère pleine d'histoire et de charme. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne périgourdine, cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité. L'ensemble développe environ 120 m² habitables sur trois niveaux : le RDC offre un espace d'environ 50 m² qui peut faire office de salon / salle à manger ou aménagée une cuisine ouverte sur un salon, baigné de lumière, deux cheminées. À l'étage, deux chambres avec leurs propres cheminées et une salle de bains existantes, ainsi que des combles aménageables offrant un fort potentiel pour agrandir l'espace de vie selon vos envies. Le charme de l'ancien est ici préservé avec soin : poutres apparentes, cheminées traditionnelles, planchers en bois, escalier en châtaignier d'origine, et une belle hauteur sous plafond de 2,80 m qui confère une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelle. Chaque détail rappelle l'histoire de ce lieu et lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique. Une extension pratique accueille la cuisine et la buanderie, tandis qu'une grande grange en pierre de 35 m² à rénover complète le bien, offrant de multiples possibilités : atelier, gîte, salle de réception ou espace de vie supplémentaire. Le terrain de 696 m² permet de créer un espace extérieur sur mesure : jardin, potager, terrasse ou coin détente, pour profiter pleinement du cadre paisible et bucolique de ce hameau. Une citerne de 20 m² est également présente, offrant la possibilité de récupérer l'eau de pluie pour l'entretien du jardin ou autres usages écologiques. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz Assainissement individuel non conforme Diagnostic de performance énergétique : classe F / Émissions de gaz à effet de serre : classe F. Potentiel important pour créer une maison familiale, une résidence secondaire ou un gîte de charme Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent : Le charme et l'authenticité des maisons anciennes en pierre, avec poutres, planchers et escaliers d'époque La tranquillité de la campagne, tout en restant proches des commodités Un projet à personnaliser et à faire évoluer selon leurs goûts et besoins Coup de cœur assuré pour les passionnés de rénovation et les amoureux du Périgord Noir, prêts à redonner vie à un bien historique et à profiter d'un cadre de vie unique, lumineux, fonctionnel et chargé d'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 921883.

Située sur la commune de Mauzens-et-Miremont, cette maison en pierre bénéficie d'un environnement paisible au cœur d'un hameau à 10 minutes en voiture de toutes les commodités. Les amoureux de la nature seront enchantés par la proximité des sentiers de randonnée et des sites naturels remarquables de la région. Cette maison de 111 m² sur 3 niveaux, érigée sur un terrain de 740 m², se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Dotée de 4 cheminées ouvertes et d'un chauffage centralisé au gaz, elle dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Équipée d'une citerne de récupération d'eau de pluies de 20 m3, d'un puit, d'une cave et d'une grange sur 2 niveaux, elle allie confort et praticité. La grange offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour les amateurs de projets. Un havre de paix à découvrir dans un cadre reposant sans être isolé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972.

Les eyzies (24260) - magnifique ensemble en pierre composé d'une maison principale, d'un studio, d'un gîte et d'une piscine avec une vue splendide sur la vallée. Prix : 636.000 euros fai à la charge du vendeur. Aux abords de la vallée de la vézère, à 10 km du village préhistorique des eyzies, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, niché dans un village paisible. Il se compose d'une maison principale d'environ 170 m², d'un studio de 49 m², d'un gîte de 70 m² et d'une piscine. La maison principale s'articule sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall avec buanderie et toilette, une spacieuse cuisine / salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un séjour avec poêle à bois. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un îlot central en bois et d'un piano de cuisson. Depuis le hall et le salon, deux escaliers mènent à l'étage comprenant deux grandes chambres, chacune avec salle d'eau et dressing. Le gîte, une ancienne grange aménagée, se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilette et d'une terrasse privative avec accès direct à la piscine. À l'étage se trouve une spacieuse chambre mansardée pouvant accueillir deux lits doubles. Le studio, d'environ 49 m², comprend un séjour avec cuisine, un coin nuit, une salle d'eau avec toilette et une terrasse. Au rez-de-jardin se trouvent plusieurs pièces de rangement. Les bâtiments bénéficient d'un chauffage central au gaz, assuré par une chaudière récente (environ 5 ans). Le terrain de 1575 m² comprend une piscine de 11 x 5 m avec nouveau liner et plage, un terrain de pétanque, un potager et une belle cour plein sud. Dpe : classe d 248 kwhep / m². An ges : classe d 38 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 427677hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

PROPRIÉTÉ DE CHARME AU COEUR DE LA NATURE Nichée au coeur de la forêt, sans aucun voisin ni vis-à-vis, cette superbe propriété de charme offre 221 m² habitables dans un cadre de vie paisible, au sein d’un magnifique terrain arboré de 27 105 m². Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou un B&B ! Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée en inox avec salle à manger- Grand séjour lumineux avec éléments de caractère : charpente apparente, poêle à bois, mur en pierre et avec accès à la terrasse- WC séparé- Première chambre avec salle de bain- Deuxième chambre avec salle d’eau- Buanderie, bureau- Suite parentale avec salle d’eau et accès direct à l’extérieurL’étage : - Une grande chambre- Une pièce supplémentaire donnant accès à un balcon avec vue imprenable sur le terrainSous-sol (rez-de-jardin) : - WC, salle technique, cellier- Séjour et deux chambres, dont une avec salle d’eau, toutes deux avec accès à l’extérieurExtérieurs et dépendances : - Cabane en bois à rénover, idéale comme maison d’amis ou à louer comme gîte- Deux dépendances de ±120 m² et 80 m², parfaites pour le stockage ou un atelierLocalisation : À seulement 10 minutes du Bugue, avec toutes commodités : commerces, médecins, écoles, salle de sport, et un marché deux fois par semaine. 35min de Périgueux & Sarlat et 50min de Bergerac. DPE : 191 kWh / m² / an ; Émissions de gaz : 29 kg CO2 / m² / an Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de nature et d’authenticité, avec un fort potentiel pour une activité touristique ! Interessé(e) ? N'hésitez pas à contacter Milo sur 06 85 18 09 07 pour plus des renseignements ou planifier votre visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, à 7 KM du Bugue, sur les hauteurs, au calme, sur un terrain de 2,2 ha, cadre idyllique pour cet authentique ensemble immobilier périgourdin en pierre de 211 m². Il comprend une habitation de 153 m² et un gîte attenant de 58 m² avec entrée séparée plus un espace de 12 m² et petite pièce de stockage ainsi qu'une piscine sécurisée de 13,5x6, avec vue dégagée. Petite dépendance en ruine pouvant être réaménagée. Terrain truffier. La maison principale comprend en rez de chaussée une entrée, une cuisine équipée de 11 m², un salon + véranda de 42 m², deux chambres de 13 et 11 m² avec placards, une salle de bain, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage : trois chambres de 13,12 et 11 m² avec chacune douche et toilettes. Attenant, un gîte comprenant une cuisine, salle de bain, un salon de 18 m² avec cheminée (poêle à bois disponible), à l'étage : 2 chambres de 11 m² chacune, côté jardin, à disposition : un espace de 12 m² pouvant servir de chambre ou de bureau. Doubles vitrages. Assainissement individuel aux normes. Chauffage via une pompe à chaleur air-eau. Possibilité de faire communiquer les deux maisons selon les projets. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

242620 le bugue au coeur d'un environnement naturel préservé, cette superbe maison en pierre de 220 m² vous accueille dans plus de 5 200 m² de verdure, sans aucun vis-à-vis. Un havre de tranquillité situé à seulement 5 minutes du bugue, de ses commerces, écoles, restaurants et marchés, et à moins de 30 km de sarlat et des sites emblématiques du périgord noir. Dès les premiers pas, le charme s'installe : la piscine chauffée de 11 × 5 m, parfaitement intégrée dans le paysage, invite à la détente et aux moments partagés, entourée de chênes et de silence, seulement troublé par le chant des oiseaux. En rez de chaussez-de-chaussée : une très grande salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et un espace toilette, un séjour de 60 m² avec cheminée insert, une buanderie, une salle de bain et un wc indépendant. Une terrasse couverte il est possible d'aménager facilement une suite parentale à ce niveau. Au premier étage : trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Des combles déjà aménagés de 20 m² parfaits pour une salle de jeux ou un coin télévision, plus 60 m² de combles supplémentaires encore exploitables selon vos projets et directement accessible par un escalier. Une pièce indépendante supplémentaire est accessible par un escalier extérieur. Les atouts : piscine 11 × 5 m chauffée dans un cadre idyllique, intimité totale, calme absolu, tous commerces à 5 minutes, proximité immédiate de sarlat, lascaux, vallée de la dordogne, fort potentiel locatif (résidence secondaire ou location saisonnière), charme de la pierre, beaux volumes. Un bien rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent la nature, le patrimoine et le confort, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de dordogne. Prix : 441.000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : classe d 242 kwhep / m². An ges : classe d 7 kg éqco2 / m². An. Tf 2074 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : entre 2440 euros et 3340 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc authier, au 06 17 94 76 16 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc authier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 517990990 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 413788 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 517990990 -.

Vivez l'art de vivre à la française dans cette propriété d'exception, nichée discrètement au cœur d'un village pittoresque, où luxe, sérénité et élégance s'unissent avec harmonie. Le tout est idéalement situé : au cœur d'un village vivant, avec commerces et services à proximité, à pieds, mais suffisamment protégé pour profiter d'un calme absolu. Un lieu où le charme opère dès l'entrée. Protégée des regards indiscrets, cette demeure d'environ 180 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'inscrit dans un cadre intimiste et enchanteur. Dès que vous franchissez son seuil, le charme opère : des matériaux nobles tels que le bois massif, la pierre et les finitions d'une élégance rare vous accueillent dans un univers raffiné et chaleureux. En optant pour un sol en pierre de Cahors dans l'espace de vie, ce matériau allie esthétisme, durabilité et facilité d'entretien. Le vaste salon, avec sa cheminée en pierre, double foyer ouvert, invite à la convivialité, tandis que la cuisine équipée et ouverte inspire l'art de recevoir, baignée de lumière naturelle avec sa verrière. La salle à manger communique avec la cuisine, parfaite pour recevoir et partager des moments chaleureux. L'espace bibliothèque, avec sa cheminée, est propice à la lecture ou la détente. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, qui offrent un confort inégalé pour toute la famille ou vos hôtes. Vous apprécierez son mode de chauffage par le sol avec un circuit eau alimenté par une pompe à chaleur. Toutes les pièces principales sont orientées vers l'extérieur, offrant une vue et un accès direct à l'espace piscine. Au sous sol, vous trouverez un garage, utile pour du stockage ou pour abriter vos voitures de collection. Une maison secondaire pleine de possibilités. Sur le même terrain, une maison indépendante de plus de 50 m² offre un potentiel unique : maison d'amis, atelier d'artiste, ou même résidence locative pour une clientèle en quête d'authenticité, à rénover. Des extérieurs conçus pour la douceur de vivre. Les espaces extérieurs, faciles à entretenir, vous promettent des moments de détente absolue. Un jardin clos par des murs en pierre et paysager se prolonge sur une terrasse, parfaite pour savourer un apéritif ou partager un repas entre amis. La piscine, avec nage à contre courant, équipée d'un rideau électrique, véritable oasis, appelle à la farniente et au plaisir des belles journées d'été. L'art de vivre à la française, pour une clientèle exigeante. Cette propriété est une ode à l'élégance et à la discrétion. Son ambiance intemporelle séduira aussi bien les amateurs de "way of life" français que les clients étrangers à la recherche d'un pied-à-terre raffiné et accessible, dans une région prisée. Un bien rare, une invitation à rêver. Laissez-vous séduire par cette propriété qui conjugue charme, luxe et modernité dans un écrin de verdure au cœur du Périgord. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une découverte privée de ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 926458.

En exclusivité, Sylvie Salles, vous présente ce bien. Située dans la commune du Bugue, cette maison de style périgourdin des années 80 bénéficie d'un emplacement idéal à 1 minute des commerces et services. Le parc arboré de 53,41 ares est entièrement constructible, une division parcellaire est possible et dispose de 4 places de parking et d'un portail électrique. À l'extérieur, terrasse, barbecue, car port sont bien intégrés. Le garage peut accueillir 2 véhicules et offre 1 espace de stockage. L'extérieur est à l'image de l'intérieur bien entretenu. Venez découvrir cette maison qui comprend 1 véranda de 34 m², avec climatisation réversible, 1 cuisine équipée, 1 salon-séjour traversant, 1 suite parentale avec salle d'eau, dressing, buanderie et WC. À l'étage, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC complètent le bien. L'assainissement collectif est aux normes. La fibre optique est installée à la maison. Belles prestations. Cette propriété périgourdine est pour ceux qui recherchent, confort, vie paisible et commodités ! Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 06 85 10 23 65, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416.

Découvrir cette belle maison de style provençale de 105 m², entièrement rénovée nichée entre deux villages de campagne et du Bugue proche de toutes les commodités. Idéalement calme pour une famille et s'enquérir d'un cadre de vie, paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon, donnant sur une cuisine américaine, beignets de lumière. La cuisine équipée avec de bonnes finitions, ravira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'un bureau L'extérieur est un havre de paix avec son jardin, des fruitiers, et sa terrasse qui attend un jacuzzi ou une piscine (terrain constructible). Une cabane / atelier au fond du jardin cloturé et un carports pour abriter deux voitures sont disponibles. L'assainissement est conforme (2025), des travaux de peinture, carrelage, et double vitrage ont été réalisés. Une belle opportunité au cœur du Périgord noir proche des plages et sites touristiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284.

Maison des années 30, proche d'un village avec toutes commodités. Elle offre d'une cuisine aménagée, salon salle à manger avec cheminée, une grande chambre, sdb, wc, véranda, au 1er étage 2 chambres, sdb, wc, sous sol complet avec buanderie, sur un jardin agréable et plat de 2100 m² agrémenté d'un puit. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sylvie salles, vous présente de bien. Cette maison de 111 m² avec jardin clos au coeur de la commune du bugue. Construite dans les années 50, elle se compose d'un salon-séjour, 1 cuisine équipée. Au 1er étage, 2 chambres et 1 salle d'eau avec wc. Au 2eme étage, 2 chambres et 1 espace buanderie complètent le bien. Pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie salles, tél. : 06 85 10 23 65, e-mail : sylvie.salles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 341 220 416.

Maison Périgourdine à 3km du Bugue, situé sur un terrain boisé de 3750 m². Elle comprend au rdc, un séjour, cuisine, 1 chambre, une pièce d'eau a créer, évacuation déjà en place. À l'étage 2chambres, une sde (cabine), un wc séparé. Cheminée et climatisation réversible. Vaste parking, carport pour deux véhicules à l'abris. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Sylvie Salles, vous présente ce bien. Cette maison des années 60, est aménagée en 2 logements indépendants pouvant communiquer entre eux, chacun avec son entrée. Le 1er logement est en Rez-de-jardin, et comprend une entrée, 1 salon-séjour, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 chambre et la possibilité d'en créer une seconde. Le 2ème logement dispose d'une terrasse couverte et d'une entrée avec son escalier intérieur qui mène à l'étage. À ce niveau 1 salon-séjour en L qui peut être aménagé en chambre ou en bureau selon vos besoins ainsi qu'une cuisine, 1 salle d'eau, 2 chambres et des WC séparés complètent le bien. La maison est équipée de volets roulants, de double vitrage et l'assainissement est conforme. Le tout sur un terrain clos d'environ 4,5 ares, à proximité immédiate des commodités. Ce bien convient aussi bien à une famille souhaitant disposer de 2 espaces de vie, qu'à un investisseur en quête d'un projet locatif attractif. Contactez-moi pour toute information ou pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 06 85 10 23 65, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416.

Sur les hauteurs du Bugue sur Vézère dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Vézère. Édifiée sur un terrain arboré de 2 110 m², elle profite d'un environnement rare et préservé : chênes truffiers, noisetiers, nombreux arbres fruitiers et un potager généreux, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Avec ses 194 m² habitables, elle séduit par ses volumes lumineux et fonctionnels : 4 chambres, 2 salles de bains et de spacieux espaces de vie. La propriété bénéficie également de garages indépendants et d'un atelier, parfaits pour le rangement, le bricolage ou les projets personnels. Un bien rare où se conjuguent charme du Périgord Noir, confort de vie et panorama unique. Visite 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Situé dans la charmante cité du Bugue, au cœur du Périgord Noir, cet ensemble de 4 appartements représente une opportunité rare. À proximité immédiate de toutes commodités, il bénéficie d'un emplacement recherché qui séduit durablement les locataires. Les quatre logements sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate et certaine. Chaque appartement dispose de son garage privatif et de son espace extérieur personnel, des atouts qui renforcent leur attractivité. Un investissement sûr et pérenne, idéal pour consolider ou développer votre patrimoine immobilier. Dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle offrant un cadre de vie exceptionnel, située au cOEur de la charmante ville du Bugue. Datant de 1890, cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant des commodités modernes. D'une superficie totale de 191 m², cette demeure aux allures de charme vous propose un total de neuf pièces dont une entrée sur un salon, une salle à manger, une cuisine, un couloir desservant un placard, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc, une cave. À l'étage : Un palier comprenant cinq chambres spacieuses, une salle de bain avec wc. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et intimité à ses habitants. L'intérieur de la maison est marqué par une ambiance chaleureuse et conviviale. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un vaste terrain de 665 m² comprenant une superbe terrasse vous permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Un garage est également présent pour répondre à vos besoins de stationnement. Une grange pouvant être rénové pour faire un autre logement ou agrandir la maison. La présence d'une cheminée confère une atmosphère cosy aux espaces de vie. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Point fort de cette propriété : son emplacement idéal à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, à 2,5 km du centre du Bugue, venez découvrir cette maison bien entretenue qui offre le charme des années 30, sur un terrain plat et clos de près de 2200 m3, dont la moitié est entièrement constructible et dispose de deux puits. Un bel escalier extérieur permet d'accéder au niveau 1, qui propose : un salon traversant Sud-Nord de 29 m² doté d'une cheminée, à l'est une cuisine de 7 m² et sa véranda de 8 m², une chambre de 15 m² avec parquet, une salle de bain, des toilettes séparées. Un escalier mène au niveau 2 qui comprend : deux chambres avec parquet, l'une de 26 m² avec dressing aménageable inclus de 8 m², la seconde de 10 m² avec vue sur le jardin, une pièce de 17 m² pouvant servir de bureau, une salle de bain, des toilettes séparées. Double vitrages. Chauffage électrique. Assainissement individuel à mettre aux normes. En rez de jardin, : un espace de 68 m² avec un petit garage de 52 m², un local de rangement, une buanderie et un bûcher sous la véranda. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison de style provençale 105 m² entièrement rénovée avec son jardin ombragé et sa terrasse nichée entre deux villages celui du bugue et de campagne proche de toutes les commodités. Calme et idéal pour une famille et s'enguérir de cadre de vie, paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste Salon donnant sur une cuisine américaine, baignets de lumière, donnant sur la terrasse. La cuisine équipée avec de bonnes finitions, ravira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'un bureau. L'extérieur est un havre de paix avec son jardin fruitier, ombragé, clôturé et sa terrasse qui attendent un jacuzzi ou une piscine. (terrain constructible) Une cabane au fond du jardin et un Carports pour abriter 2 voitures sont disponibles. L'assainissement est conforme (2025),des travaux de peinture, carrelage et double vitrage ont été réalisées. Un très joli bien à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284.

L'habitation se développe ainsi : Au rez-de- jardin : un vaste hall d'entrée, chambre, bureau et débarras. L'étage a été récemment restauré et propose : cuisine équipée / salon, 2 chambres, salle d'eau. Les atouts principaux de cette agréable maison sont le vaste atelier et la proximité immédiate des commerces. Le jardin est plat. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Belle propriété, composée d'une ancienne grange rénovée avec goût, un agrandissement pour vous offrir des chambres supplémentaires, un terrain d'un hectare où se trouve une piscine. Le tout se trouve à proximité des commerces dans un très bel environnement. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Voici une belle maison traditionnelle, située au coeur du village, avec toutes commodités. Elle bénéficie d'une belle vue sur la Vézère. Elle offre une cuisine aménagée, beau salon salle à manger, 2 chambres en rez de jardin, 2 chambres à l'etage, sde, 2 wc, garage, atelier. Elle est entourée d'un agréable jardin de 400 m² env. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.