Maison 5 pièces à vendre à Handschuheim (67117)

Une maison construite comprenant également un local professionnel. La maison comprend : - Au sous-sol : six pièces, un garage, une salle d'eau, et une chaufferie. - Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, un local piscine, une salle de bains, deux chambres, un dressing et un WC. - au 1er étage : mezzanine, trois chambres et une salle d'eau. - Des combles - Un garage Le local professionnel comprenant deux salles de soin, une douche et un sauna d'une surface utile de 25 m². L'adresse se situe à proximité immédiate d'Ittenheim, accessible en seulement 1,8 km, dans un secteur à dominante résidentielle.

QUATZENHEIM Découvrez cette belle maison mitoyenne d'un côté de104 m², édifiée en 2015 et idéalement située à Quatzenheim, à 15 minutes de Strasbourg environ. Ele se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin entièrement clôturé de 237 m². Vous y trouverez également des WC séparés ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un second WC. Un garage ainsi que trois places de stationnement complètent ce bien. Ses atouts : Construction récente (2015) Aucun travaux à prévoir Chauffage avec pompe à chaleur (neuve changée en 2024) Jardin clos d'environ 300 m² Vue dégagée sur les champs Environnement calme Situation idéale à proximité de Strasbourg et au coeur du Kochersberg Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-nous dès maintenant ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.

EN EXCLUSIVITÉ MAGNIFIQUE MAISON À ERGERSHEIM Christelle Clauss Immobilier Marlenheim vous propose en exclusivité cette très belle maison de construction Brand datant de 2009, implantée sur un terrain entièrement clos de 4,51 ares, au coeur d'une rue calme et particulièrement recherchée d'Ergersheim. Dès l'entrée en demi-niveau, le charme opère immédiatement. Vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une magnifique cuisine entièrement équipée avec son bel îlot central et sa cave à vin intégrée, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, où vous profiterez d'un magnifique jardin aménagé avec une piscine à coque de 2,60 m x 5,50 m, équipée d'une bâche à barres, d'une belle terrasse en bois ainsi que d'un grand cabanon de jardin offrant un espace de rangement très appréciable. Au même niveau, vous trouverez également un beau bureau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements et d'une vaste salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire t des wc. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage. Un conduit existant permet également l'installation d'un poêle pour créer une ambiance chaleureuse et optimiser davantage le confort de chauffage. Cette maison est complétée par un accès direct à un grand garage avec espace de stockage ainsi qu'un vaste cellier. Parfaitement entretenue et idéalement située, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie ! À découvrir sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison individuelle à vendre à wiwersheim. À wiwersheim, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités, découvrez une maison familiale qui coche toutes les cases. Située à l'angle de la rue du kochersberg, au calme, elle profite d'un environnement dégagé et d'un vis-à-vis limité, idéal pour préserver votre tranquillité. Avec 111 m² habitables (et 167 m² au sol), elle offre une configuration très fonctionnelle : 4 chambres, 1 salle d'eau + 1 salle de bains, 2 wc, un sous-sol complet avec garage, et un stationnement extérieur supplémentaire. En bonus : une pièce chauffée au sous-sol, peut convenir pour une 5e chambre ou un bureau dédié au télétravail. À l'extérieur, le jardin arboré de 4,27 ares crée un véritable cocon. Vous y trouverez une terrasse avec pergola et une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison prête à accueillir votre famille, dans un cadre calme et pratique au quotidien. Le chauffage est au gaz de ville au sol au rez-de-chaussée et avec radiateurs à l'étage. Classe energie d et classe climat d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2340 eur à 3200 eur / an (référence prix de l'énergie 2021-2022-2023 - abonnement compris). Prix de vente = 420.000 eur (honoraires à charge vendeur). Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter dominique kapfer, mandataire indépendant de l'agence b2l immobilier au 06 03 40 23 03 r. S.A. C strasbourg ti 804 656 890 ou d.kapfer@b2l-immobilier.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

Sise à ergersheim, village viticole situé près de molsheim, à 18 km de strasbourg, cette vaste maison à réhabiliter, datant de l'entre deux guerres, aux imposantes et harmonieuses proportions, a tout le potentiel d'un réaménagement en deux appartements parfaitement indépendants. De l'étude de faisabilité architecturale ressort la possibilité de créer un appartement de type "t2" de 50 m² et d'un "t4" de 85 m² environ tournés vers le soleil (sud-ouest), avec de spacieuses terrasses de 12 m², caves et garages. Bref, une belle opportunité pour investisseur et / ou marchand de biens. Sa situation, - aux portes de strasbourg (20 km), aux confins des collines du piémont des vosges et des vignobles, et en bordure de la bruche et de son canal éponyme longé par la réputée piste cyclable - lui confère un indéniable atout majeur. Ergersheim, par ailleurs, est doté de tous les services médicaux, établissements scolaires et périscolaires, transports en communs et commerces de proximité et profite de la proximité immédiate de molsheim. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°320 865 355 - greffe de saverne) rémy kastner entrepreneur individuel 06 72 69 45 46 - réf. 939468.

Du 08 / 07 / 2025 au 31 / 08 / 2025 : JUSQU’A 17 800€ DE REMISE SUR LA DERNIERE MAISON * . T5 : -17 800€ * . * Offre valable pour tout contrat de réservation jusqu'au 31 / 08 / 2025 inclus, selon les stocks disponibles sur la période, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Oberschaeffolsheim : dernière maison disponible – à 10 min de Strasbourg !   Vous rêvez d’espace, de lumière et de calme… sans renoncer à la ville ? C’est ici que ça se passe. Dernière opportunité dans cette résidence à taille humaine : une maison 5 pièces de 139 m², avec jardin privatif et grande terrasse. Un lieu de vie spacieux, baigné de lumière, pensé pour votre confort au quotidien.   La résidence ? Un cadre verdoyant, des jardins partagés, une atmosphère paisible à deux pas des commodités. Le tout à seulement 10 minutes de Strasbourg !   Et bonne nouvelle : cette maison est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) : un vrai coup de pouce pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses.   Que vous achetiez votre premier bien ou cherchiez un investissement solide, c’est le moment ou jamais. Livraison prévue pour le 3e trimestre 2025.   Contactez-nous vite pour découvrir ce bien rare, prêt à vous accueillir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss, cette superbe maison de 166 m² à Marlenheim construite en 2018 dans un quartier au calme. À l'extérieur, la maison accueille avec une belle entrée paysagée. Une fois à l'intérieur, une belle pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte donnant accès direct sur une grande terrasse de 40 m² surplombant le jardin entièrement clôturé, piscinable. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre et un wc avec douche. À l'étage, un wc séparé, un espace buanderie, deux chambres une salle d'eau et une grande suite parentale avec salle de bain, espace dressing et un balcon offrant une vue sur Nordheim et sur le jardin. Les combles sont aménagés offrant encore un espace de détente supplémentaire (bureau, chambre, salle de jeux. ) Le sous sol est complètement aménagé en un appartement indépendant qui peut permettre d'accueillir famille, amis, ou même en créer un gîte pour créer une source de revenus supplémentaires. (Cuisine, salon, deux chambres, salle d'au et wc). Garage, et deux places de parking. (5.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Marlenheim, cette charmante maison située au centre de Marlenheim, entièrement rénovée saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Construite sur un terrain de 302 m² et 150 m² habitables elle offre des prestations idéales pour une famille à la recherche d'un bien de caractère, fonctionnel et sans travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un bureau idéal pour le télétravail, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte, salon et salle à manger, un dégagement fonctionnel, une chambre avec accès direct vers l'extérieur et une armoire intégrée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de 3 grandes chambres spacieuses, une salle de bain avec douche, un WC séparé ainsi qu'une seconde salle d'eau. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage une voiture, d'un carport, d'un espace atelier / rangement et d'un étage aménagé au-dessus du garage offrant de nombreuses possibilités. Une cave complète ce bien. Chauffage gaz et bois. Maison entièrement rénovée, charme de l'ancien allié au confort moderne, volumes généreux, ambiance chaleureuse et extérieurs intimistes font de ce bien une opportunité rare sur le secteur de Marlenheim. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Christelle Clauss Immobilier a le plaisir de vous proposer ce magnifique ensemble immobilier, une propriété de 168 m² et son gîte, le tout situé dans la jolie commune de SCHARRACHBERGHEIM. Dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe propriété offrant un cadre de vie rare, alliant confort moderne, grands espaces extérieurs et rentabilité immédiate grâce à son gîte indépendant. Édifiée sur un terrain de 29 ares, cette propriété se compose d'une maison principale contemporaine de 168 m² construite en 2011, ainsi que d'un gîte indépendant récent générant environ 20 000 € de revenus locatifs annuels avec un planning déjà rempli jusqu'à décembre ! LA MAISON PRINCIPALE : Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace salon / séjour pour une ambiance conviviale et chaleureuse. Un poêle à bois vient compléter le confort du chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur. Une pièce supplémentaire permet d'envisager une chambre de plain-pied, un bureau ou encore une activité professionnelle indépendante. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. En demis niveaux, la maison dispose de 4 belles chambres, dont une avec balcon, d'un bureau, ainsi que d'un espace bien-être exceptionnel comprenant une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, sauna et WC. Une seconde salle d'eau avec WC apporte un confort supplémentaire pour toute la famille. Un double garage, une buanderie et une vaste cave de 60 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : grande terrasse en bois, une piscine chauffée de 12x3m type couloir de nage et vue imprenable sur la nature environnante. UN GÎTE INDÉPENDANT : UN VÉRITABLE ATOUT FINANCIER Construit en 2021, le gîte indépendant représente un véritable avantage patrimonial et une source de revenus immédiate. Entièrement indépendant de la maison principale, il bénéficie de son propre accès, d'une terrasse bois et d'un jardin privatif, garantissant confort et intimité aux occupants. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'un poêle à granulés, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une mezzanine permettant plusieurs couchages supplémentaires. Le gîte génère actuellement environ 20 000 € de revenus annuels, offrant une rentabilité particulièrement intéressante et permettant de couvrir une partie significative d'un crédit immobilier. Si le gestion d'un Airbnb ne vous intéresse pas, les réservations sont annulables à tout moment. Il peut également convenir parfaitement à une activité professionnelle, libérale ou à l'accueil familial indépendant. LES EXTÉRIEURS Le terrain de 29 ares offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature et d'espace. Actuellement aménagé avec carrière et écurie pour chevaux de loisirs, il pourra également être transformé selon les envies en jardin paysager ou espace détente. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. (1.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Située dans une rue à sens unique au coeur de la commune très prisée de Scharrachbergheim-Irmstett, découvrez cette magnifique maison construite en 2012, développant environ 150 m² habitables sur un terrain de 8,38 ares. Dès l'entrée, vous serez séduits par un grand dressing, idéal pour le rangement au quotidien. L'espace de vie, particulièrement spacieux, est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Il bénéficie d'un superbe parquet en bois massif ainsi que d'un très beau poêle à bois, apportant charme et chaleur à l'ensemble. Au même niveau, vous trouverez une grande cuisine signée Schmidt, avec accès à une arrière-cuisine, un cellier et un garage double, ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur. Un grand bureau semi-ouvert, pouvant également faire office de salle de jeux, complète cet espace, ainsi qu'une belle chambre avec salle de bain privative et des WC séparés. À l'étage, la maison propose une deuxième chambre avec dressing ainsi qu'une magnifique suite parentale comprenant dressing et salle de bain récemment rénovée avec beaucoup de goût. La maison dispose également d'un sous-sol À l'extérieur, vous profiterez d'un très grand jardin avec double terrasse, pergola équipée d'un store motorisé, idéal pour vos moments de détente. Côté confort, la maison est équipée d'une VMC double flux. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, prestations de qualité et cadre privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite. (3.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

PIERRE JOST, Conseiller en Immobilier OptimHome, vous invite à découvrir une propriété pleine de charme où confort, espace et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. Nichée dans un environnement privilégié, propice aux promenades, aux activités de plein air et à la vie de famille, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des infrastructures et des transports en commun, cette belle maison construite en 1989 développe environ140 m² habitables (167 m² au sol) sur un terrain clos et arboré de 5 ares 14 centiares. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la maison se révèle. Les volumes généreux et la luminosité naturelle créent un cadre de vie accueillant où chacun trouvera sa place. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, véritable cœur de la maison où il fait bon se retrouver lors des soirées d'hiver. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse ainsi que sur une magnifique véranda, véritable invitation à profiter du jardin et des saisons en toute sérénité. La cuisine entièrement équipée, avec son coin repas convivial, séduira les amateurs de gastronomie et de moments partagés. Une salle d'eau avec douche, vasque et WC complète ce niveau avec praticité et confort. À l'étage, l'espace nuit offre calme et intimité avec trois belles chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un vasque et un WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour cette propriété. Il comprend un double garage avec porte motorisée, un vaste espace pouvant accueillir un bureau, une salle de loisirs ou de détente selon vos envies, un atelier, une cave ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin soigneusement arboré, la pelouse verdoyante et le coin barbecue composent un cadre idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les réceptions entre amis. Une place de stationnement extérieure vient compléter les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants avec un chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage et une production d'eau chaude assurée par un ballon thermodynamique. La cheminée avec insert apporte quant à elle une touche de convivialité et de bien-être supplémentaire. Cette propriété parfaitement entretenue offre un équilibre rare entre fonctionnalité, confort moderne et qualité de vie. Une maison où l'on se projette immédiatement, prête à accueillir une nouvelle histoire familiale. Laissez-vous séduire par son charme, ses beaux volumes et son environnement exceptionnel. Une visite vous permettra d'en apprécier toute l'authenticité et le potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 609864 ).

Iad France - Claire Arbogast vous propose : VILLA D'ARCHITECTE / PRESTIGE / SPA / PISCINE / 400 m² / DPE A Nichée au cOEur du Kochersberg, dans un environnement préservé entouré de champs et de nature, cette propriété d’architecte de 388 m², édifiée en 2016 sur un terrain de plus de 30 ares, se dévoile à l’abri de tout regard. Résolument contemporaine, cette réalisation tout en béton brut séduit par ses lignes épurées, ses volumes spectaculaires et son intégration parfaite dans le paysage. Dès l’entrée, la maison impressionne par ses perspectives et la lumière omniprésente. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie aux volumes remarquables, où le salon et la salle à manger s’ouvrent largement sur l’extérieur grâce à de généreuses baies vitrées. La nature y devient un véritable tableau vivant, changeant au fil des saisons. Dans le prolongement, la cuisine haut de gamme, pensée comme un espace de réception et de convivialité, dialogue harmonieusement avec les pièces de vie. Chaque détail, chaque matériau, chaque finition a été choisi avec une exigence rare, dans un esprit à la fois minimaliste, chaleureux et intemporel. Ce niveau accueille également une superbe suite parentale, conçue comme un véritable appartement privé, avec son dressing sur mesure et sa salle de bains. Un espace dédié au bien-être complète ce niveau, avec spa, sauna, jacuzzi et salle de sport, offrant une expérience digne des plus belles résidences de prestige. À l’étage, un univers entièrement dédié aux enfants et à la vie de famille prend place. Il se compose de trois à quatre chambres selon les besoins, d’une salle de bains et d’une vaste salle de jeux baignée de lumière. Un étage pensé pour offrir à chacun son intimité tout en conservant un esprit convivial et familial. À l’extérieur, les prestations sont tout aussi exceptionnelles. La propriété s’ouvre sur un parc paysager et un panorama totalement dégagé, sans aucun vis-à-vis. La piscine de 20 x 4 mètres de long s’intègre parfaitement à cet environnement rare, où seul le spectacle de la nature rythme le quotidien. Un espace brasero encastré, aménagé comme un véritable salon extérieur en contrebas, prolonge cette atmosphère unique et invite à partager des soirées conviviales entre amis, face aux champs et aux couchers de soleil. Le confort est à la hauteur de ce lieu unique : chauffage au sol sur l’ensemble de la maison, système électrique et thermodynamique performant, climatisation intégrée dans toutes les pièces et excellent diagnostic énergétique classé A. Un garage permet d’accueillir quatre véhicules. Cette propriété rare et résolument exclusive incarne une alliance unique entre architecture contemporaine, prestations haut de gamme et dialogue permanent avec la nature. Un bien d’exception destiné à une clientèle en quête d’un art de vivre hors du commun. Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité b2l immobilier truchtersheim. Le logement de 98,80 m² habitables (127 m² au sol) situé dans une copropriété horizontale de 5 logements. Terrasse bois de 20 m² environ - bon état général et situation calme et résidentielle. Contenance actuelle : entrée, confortable pièce principale de 33 m² équipée d'une cheminée (insert), cuisine ouverte meublée et équipée, 2 chambres au 1er étage dont une (18,15 m² habitables) avec un espace dressing, salle de bain récente (douche + baignoire, wc suspendu, et velux), 3 ème chambre au dernier étage (24 m² au sol avec placards. Annexes : sous-sol complet incluant un garage pour 2 voitures. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 5 logements (5 lots). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2025) = 660 eur incluant les charges suivantes : eau froide, assurance copropriété). Aucuns travaux de copropriété. Classe energie d et classe climat b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.809 eur à 2.447 eur / an (référence prix de l'énergie 2021-2022-2023 - abonnement compris). Prix de vente = 336.000 eur (honoraires à charge vendeur). Ce bien vous intéresse ? Contactez benoît ludwig au 06 20 12 24 47 - b2l immobilier truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À dingsheim, à proximité de mittelhausbergen et strasbourg, b2l immobilier vous propose de visiter cette maison type erbelle dans le fameux lotissement le corbusier. La maison date de 1968 et le terrain arboré a une contenance de 6,60 ares paysagers. Surfaces : 150 m² habitables / 186 m² au sol. La maison propose au rez de chaussée : un espace vie exposé est avec de plain-pied, un accès terrasse et jardin (piscinable), une cuisine de taille familiale indépendante avec coin repas, une spacieuse chambre à coucher (24 m²) avec espace dressing, une salle de bain (baignoire + douche), un wc. À l'étage, vous trouverez quatre chambres + une salle d'eau (douche) + wc. Les fenêtres sont en pvc double vitrage. La toiture est en bon état, les espaces extérieurs (accueil et terrasse) datent de 2024. La maison est chauffée par une pompe à chaleur de 2024 en excellent état de fonctionnement. Dpe : classe energie : d - classe climat : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 eur et 2700 eur / an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Prix de vente : 556.000eur (honoraires à la charge du vendeur). Merci de contacter benoît ludwig. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

BAISSE DE PRIX ! À NEUGARTHEIM ITTLENHEIM nous vous proposons à la vente cette très belle maison de village de 154 m² habitables, six pièces, quatre chambres sur une parcelle de 307 m² alliant charme, volumes généreux, et confort moderne, grâce à une rénovation récente de qualité, sans les contraintes d'un terrain, pas de jardin à entretenir et aucune charge de copropriété. Contenance au rez de chaussée : belle entrée dotée de placards intégrés, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec douche et WC, une cuisine équipée indépendante ainsi que d'un très beau salon / séjour de 34 m² baigné de lumière, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, une terrasse. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres avec rangements ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche et WC, et une seconde terrasse. La maison bénéficie de travaux réalisés en 2024 comprenant le remplacement des fenêtres, l'isolation intérieure ainsi que la réfection de l'électricité, permettant de profiter immédiatement d'un bien confortable et fonctionnel. Son véritable atout réside également dans ses combles aménageables d'environ 80 m² au sol, offrant un formidable potentiel pour créer une suite parentale, un espace détente, un bureau ou encore une salle de jeux selon vos envies. Cette maison dispose également d'une cave et de trois places de stationnements privatives. DPE D et GES B (montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2770 EUR et 3780 EUR / an), référence prix de l'énergie janvier 2021-2022- 2023 - abonnement compris). Ce bien vous intéresse, vous pouvez contacter Nathalie VOGELGESANG au 06 09 37 25 89. Prix de vente : 399 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Une maison clé en main, pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent privilégier leur temps libre plutôt que l'entretien extérieur et pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En Exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Située à moins de 10mn de Truchtersheim, cette maison de caractère saura vous séduire de par son environnement calme et verdoyant. Disposant de 115 m² habitables sur un terrain de 9,23 ares, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, notamment grâce à son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante Une salle à manger ouverte sur la cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin Un salon / séjour lumineux d'environ 20 m² À l'étage : Un dégagement Deux chambres Une salle d'eau avec WC Un espace bureau Sous les combles : Un espace cosy avec coin lecture Une chambre supplémentaire avec coin dressing Une salle de bain avec WC Extérieurs et annexes Le bien dispose de nombreux atouts extérieurs : Magnifique jardin arboré et vaste espace vert Piscine 4X8m (chauffée par pompe à chaleur), nage à contre courant, 1 store électrique immergé. Une terrasse attenante et sans vis à vis Exposition plein sud, idéale pour profiter des beaux jours Garage / atelier accolé + carport Petit sous-sol d'environ 15 m², accessible depuis le garage Les + du bien Charme de l'ancien avec extension Environnement calme et recherché Belle luminosité Espaces extérieurs généreux Piscine chauffée Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour les amoureux de maisons authentiques, à seulement quelques minutes des commodités. À visiter sans tarder ! Toutes nos photos sont disponibles sur le (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Holtzheim (67810), en impasse dans une rue au calme au sein d'un quartier résidentiel, parfait pour l'épanouissement des enfants avec une rue sans circulation. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de Strasbourg, et à moins de 8 min d'Entzheim et 5 min de Lingolsheim offrant ainsi un cadre de vie paisible à seulement quelques kilomètres des commodités urbaines. Cette charmante commune séduit par sa tranquillité, ses espaces verts et sa facilité d'accès aux écoles, sa vie active au niveau des associations et de nombreux commerces (boucherie, boulangerie, restaurants. ) Très bien desservi en transports en commun et maison médicale faisant d'elle un choix de vie familial agréable et pratique. (Aéroport et Gare SNCF d'Entzheim) Construite par un constructeur en 2003, cette maison fonctionnelle de 125 m² habitables sur 2 niveaux (140 m² au sol). composée d'une belle entrée, d'un salon-séjour lumineux donnant sur une cuisine entièrement équipée (2025) et sur une véranda spacieuse (7 x 4 m de 2021) avec accès direct à une terrasse et au jardin, vous disposerez aussi d'un bureau ou une chambre en plein pied selon vos besoins et des toilettes attenants. À l'étage vous disposerez de 3 chambres dont une suite parentale, et une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et toilettes. L'ensemble bénéficie d'un système de plancher chauffant et de radiateurs à l'étage, ainsi que de la climatisation à chaque niveau. Le sous-sol composé de 2 garages et dispose également d'un espace de rangement, une buanderie et une cave et atelier. Possibilité de garer sans problème 2 voitures à l'extérieur Lovée sur un terrain de + de 604 m² avec un très bel espace pour potager et un emplacement idéalement ensoleillé pour un grande piscine hors sol en place. Le jardin offre un espace extérieur plaisant, idéal pour les moments de détente en plein air. L'architecture soignée confèrent à la maison un aspect contemporain et accueillant. N'hésitez pas à mon contacter au 06 24 07 54 06 - Mathias KEMPF - SAFTI Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 06 24 07 54 06, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572.

À découvrir chez christelle clauss immobilier ? Maison familiale à holtzheim venez découvrir cette maison de 137 m² habitables, située dans la commune prisée de holtzheim, sur un terrain de 2,22 ares. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine, d'un spacieux salon-séjour agrémenté d'un magnifique parquet massif, ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre de plain-pied ou de salon cosy selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une salle de bains entièrement rénovée ainsi que d'un wc séparé. À l'étage, un vaste dégagement offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Vous y trouverez également trois belles chambres. La maison dispose en complément d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une place de stationnement ainsi que d'une agréable pergola bioclimatique, parfaite pour savourer les beaux jours en toute saison. Chauffage au gaz. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement recherché aux portes de strasbourg. À visiter sans tarder ! (5.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

EN EXCLUSIVITÉ Christelle Clauss Immobilier Magnifique villa contemporaine de 330 m² sur 31,75 ares à Nordheim à seulement 25min de Strasbourg. Située sur les hauteurs de Nordheim, dans un quartier privilégié, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et à proximité immédiate de la nature, des écoles, crèches et commodités, cette propriété d'exception construite en 2020 répond aux normes RT 2012 et offre des prestations rares sur le secteur Implantée sur un terrain exceptionnel de 31,75 ares, cette villa développe une surface de 330 m² pensée avec élégance, modernité et exigence du détail Dès l'entrée, vous découvrez un espace raffiné desservant une somptueuse pièce de vie en demi-niveau épousant harmonieusement les lignes naturelles du terrain La maison propose Une cuisine haut de gamme entièrement équipée sur mesure de 50 m² avec accès direct à l'extérieur Une grande buanderie de 10 m² Une chaufferie Un accès au double garage de 54 m² La pièce de vie principale de 90 m², baignée de lumière, offre une vue imprenable sur les vignes environnantes Elle est sublimée par un magnifique poêle à bois suspendu, un meuble TV sur mesure importé directement du Portugal. Sur ce même niveau Une première chambre de 16 m² actuellement utilisée en bureau Une première suite parentale de 19 m² avec salle d'eau et WC privatifs Des WC séparés complètent ce niveau À l'étage Deux suites d'environ 25 m² chacune avec salle d'eau et WC privatifs Une somptueuse suite de 41 m² comprenant une magnifique salle d'eau, un dressing sur mesure et une vue exceptionnelle sur les vignes Les trois chambres bénéficient d'un accès direct à une immense terrasse La maison dispose également de nombreux rangements sur mesure réalisés avec des matériaux de qualité Des extérieurs exceptionnels Une immense terrasse d'environ 400 m² sans vis-à-vis Une piscine chauffée de 10 x 4,4 m avec volet motorisé Un jacuzzi 6 places Un pool house semi-enterré Un portail électrique avec visiophone Confort et performance Norme RT 2012 Chauffage au sol par pompe à chaleur air eau Prestations haut de gamme Environnement privilégié Bien rare sur le secteur Une propriété offrant volumes, luminosité, intimité et cadre de vie unique au coeur du vignoble alsacien Dossier complet et renseignements sur demande (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

NORDHEIM Située sur les hauteurs de Nordheim, dans un environnement calme et prisé, cette belle maison de 145 m² bénéficie d'une vue dégagée sur le village et d'un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour avec accès direct à l'extérieur, une cuisine, une première chambre avec accès à l'extérieur également, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un grand dégagement, de deux grandes chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, les aménagements récents constituent un véritable atout : grande terrasse conviviale, spa et terrain arboré de 7,83 ares offrant un cadre verdoyant et agréable. Les atouts de cette maison : Secteur recherché sur les hauteurs de Nordheim Vue dominante sur le village Surface habitable de 145 m² 3 chambres au total mais possibilité d'en créer une supplémentaire Poêle à bois et poêle à granulés Fenêtres récemment remplacées Aménagements extérieurs récents Sous-sol complet Nombreux espaces de rangement Garage Une maison idéale pour les familles à la recherche de calme, d'espace et d'un environnement de qualité. Vous souhaitez des informations supplémentaires sur ce bien ? Ne tardez pas à nous contacter ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.

Agrémentée d'un ravissant jardin, votre future maison adopte une architecture résolument moderne. Chaleureuse et aux volumes généreux, les pièces de votre maison à Truchtersheim se dotent de larges ouvertures qui invitent abondamment la lumière naturelle. Votre futur foyer fait l'objet d'une conception attentive et d'une réalisation soignée. Vous avez un large choix de prestations haut de gamme pour répondre à toutes vos exigences, ainsi qu'un niveau de confort optimal grâce aux excellentes performances thermiques conformes aux dernières normes en vigueur. De plus, vous pourrez profiter de notre service de conception participative afin de créer un intérieur qui vous ressemble. La vaste terrasse, tournée vers le jardin et vers le soleil, est naturellement propice aux longs moments de détente en famille. Tout est pensé pour que vous puissiez jouir chaque jour d'une maison neuve confortable, lumineuse et accueillante, aménagée selon vos habitudes et vos envies. Le bonheur d'une maison moderne à la campagne avec tous les services du quotidien à proximité. Le centre ville avec ses commerces, restaurants et activités de loisirs ne sont qu'à quelques minutes de votre maison. Contactez nos conseillers pour plus d'informations. Prix indiqués en "prêt à décorer" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la vente cette superbe maison de 124,65 m² habitables et 148,15 m² au sol, entièrement rénovée récemment, sur une parcelle de 355 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un séjour de 23 m², orienté plein OUEST, apportant une belle luminosité, ainsi que d'une cuisine équipée et meublée, ouverte sur une salle à manger de 28 m². Un cellier complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une grande chambre de 19,5 m² Carrez et 43 m² au sol offre un bel espace supplémentaire. La maison dispose également d'un sous-sol avec cave. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une cour intérieure, ainsi que d'une terrasse ensoleillée, agrémentée d'une piscine de 10 m². Ce bien est idéal pour une famille avec enfants, offrant confort, espace et cadre de vie agréable. Parmi ses nombreux atouts, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, d'une rénovation récente, d'une belle luminosité et d'un environnement calme. Les travaux de rénovation récemment réalisés ont été particulièrement importants et complets : toiture refaite, isolation intérieure, remplacement de la charpente et du plancher, refonte totale de l'électricité et de la plomberie, installation d'une pompe à chaleur air / air, rénovation intégrale des sols, murs et plafonds, aménagement des pièces d'eau (salle d'eau, WC), et réaménagement des extérieurs (terrasse, piscine, cour, clôtures). Aucuns travaux ne sont à prévoir. Il est également possible de créer une pièce supplémentaire au-dessus du garage et de la relier à l'une des chambres du premier étage. La maison est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 10 / 02 / 2025. DPE C / A. Chauffage par pompe à chaleur air / air. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1110€ et 1550€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, et 2023). Prix honoraires inclus : 336.000, 00€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 320.000, 00€. Honoraires : 16.000, 00€ soit 5%. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960.

Co-exclusivite avec laforêt * visite virtuelle et video du bien disponibles sur demande * découvrez cette superbe villa individuelle de 216 m² au sol (208 m² habitables), sur 12,29 ares de terrain et nichée dans un écrin de verdure où calme et sérénité règnent. Ce havre de paix se situe au coeur de truchtersheim, une commune du kochersberg, avec toutes les commodités accessibles à pieds, à seulement 15 km de strasbourg. Parfaite pour accueillir une famille, elle séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux espaces lumineux s'offrent à vous. Le séjour (plus de 39 m²), avec accès de plain-pied à une terrasse, invite à la détente et aux instants conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, ultra moderne promet de beaux moments de partage et un accès à une deuxième terrasse. Le rez-de-chaussée abrite également 2 chambres (16,35 m² et 14,95 m²), 1 dressing, 1 salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes indépendants. À l'étage, laissez-vous séduire par les espaces et notamment la chambre de (29 m²) avec son balcon privatif. Vous découvrirez également 1 atelier, qui peut devenir une seconde cuisine (pour créer deux logements dans l'habitation, un par niveau). La suite de la visite vous amène vers 1 salle d'eau, 1 bureau et une quatrième chambre (18,65 m²), ainsi qu'un toilette indépendant, qui complètent ce niveau. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre 1 buanderie, 1 cave et 2 garages avec porte sectionnelle motorisée pour chacun d'eux. À l'extérieur, la magie opère avec 2 terrasses dont 1 avec store motorisé et 1 piscine (10 x 5) avec abris coulissant et sa douche solaire dans un vaste jardin, sans vis-à-vis. Laissez le charme agir dans un lieu de vie chaleureux, pensé pour les familles en quête d'espace et de confort. Les + du bien : - poêle à pellets dans le séjour - chauffage au gaz - portail motorisé - environnement au calme - proximité des écoles prix net vendeur 760 000€ + 28 000 € d'honoraires à charge acquéreurs contactez anne muller delêtre au 06 82 34 75 99 (anne@innovimmo-byanne.fr).

Nouveauté en co-exclusivité - * visite virtuelle disponible sur demande * située au cœur d'un charmant village du kochersberg, à 7 mn de truchtersheim, posez vos valises dans cette charmante maison alsacienne entièrement rénovée avec goût, offrant 210 m² (176,79 m² habitables), ainsi qu'un appartement indépendant de 50 m² en rez-de-jardin, le tout sur une parcelle de 4,08 ares. Vous profiterez, au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour cathédrale avec poutres aparantes, ouvert sur une cuisine équipée (plus de 50 m²) et d'un espace wc, cellier, buanderie. À l'étage vous disposerez d'un espace mezzanine avec vue plongeangte sur le séjour, de 3 chambres (14,39 m², 19,84 m² et 9,92 m²) et d'une grande salle de bains avec baignoire, douche et wc. Les combles sont entièrement aménagés et offrent 2 grandes chambres (22,24 m² et 20,76 m²), un espace bureau et une salle d'eau avec douche et wc. La maison offre également un caveau de 30 m² accessible via le séjour, par une trappe motorisée, et utilisé en salle de jeux avec billard, un espace sous-sol et divers rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec jacuzzi intégré, d'une belle terrasse couverte et d'une grande cour avec divers espaces aménagés. Dans un bâtiment annexe vous profiterez d'un appartement 2 pièces de 50 m², libre d'occupation, idéal pour de la location saisonnière ou un bureau indépendant. L'ensemble est en excellent état, vous serez séduits par sa décoration soignée, son cachet authentique et ses volumes généreux, alors venez découvrir, sans tarder, cette maison élégante, fonctionnelle et prête à vivre. Les + du biens : - portail d'entrée motorisé - visiophone - climatisation réversible dans les chambres - électricité aux normes - isolation intérieure - double vitrage - aspiration centralisée - ballon thermodynamiqu - piscine chauffée par pac honoraires à charge vendeurs contactez anne muller au 06 82 34 75 99.

CO-EXCLUSIVITÉ * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * À la recherche d'un cadre de vie spacieux, moderne et chaleureux ? Au coeur du Kochersberg, à 7 mn de Truchtersheim, cette maison familiale de 187,92 m², construite en 2012, sur une parcelle de 5,88 ares n'attend plus que vous. Dès l'entrée, les volumes vous séduiront : un vaste espace de vie de 66 m² vous accueille avec son salon généreux et sa cuisine ouverte ultra contemporaine, entièrement équipée. Le tout donne, de plain-pied, sur le jardin, pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Côté pratique, la maison offre un garage double avec porte motorisée, un local piscine, et un poêle à bois pour des ambiances douces et conviviales. À l'étage, vous serez séduits par un espace ouvert (facilement transformable en chambre supplémentaire avec coin dressing), deux chambres (14,59 m² et 17,56 m²), une buanderie, une grande salle de bain (douche + baignoire), et surtout… la suite parentale (34,62 m²) : spacieuse, lumineuse, avec dressing, salle d'eau et coin bureau. À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix : sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un verger, une belle piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet motorisé, une grande terrasse et son store électrique. Pour le rangement, un espace, à l'arrière de la maison, complète l'ensemble. Le chauffage au sol en bas, les radiateurs à l'étage, l'organisation fluide des espaces, la luminosité omniprésente et les prestations soignées font de cette maison un bien rare et prêt à accueillir une nouvelle famille. Si vous recherchez un cocon fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cette maison est faite pour vous. Venez la découvrir, elle mérite le détour. Les + - chauffage électrique au sol - chauffage au sol par pompe) chaleur dans la suite parentale - piscine chauffée avec volet motorisé - climatisation réversible - volets motorisés sur la baie vitrée et la suite parentale - poêle à bois - récupérateur d'eau - adoucisseur d'eau - aspiration centralisée Prix net de vendeur de 562 000 € + 5% d'honoraires à charge acqéreur Contactez Anne au 06 82 34 75 99.