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Située à Gujan-Mestras (33470), quartier Meyran, cette maison non mitoyenne en R + 1 bénéficie d'un emplacement privilégié au calme, esprit verdure, mais à proximité des commodités, sans vis à vis. À l'extérieur, cette propriété sur une parcelle de 1595 m² (parcelle de 1117 m² et allée de 478 m²) dispose d'aménagements soignés incluant une piscine au sel, une pergolas avec un spa pour se détendre en toute saison, une terrasse de 22 m² pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin spacieux offrant un cadre verdoyant et apaisant. Le garage de 17 m², le carport, les 4 ateliers de 35 m² et les places de parking garantissent un stationnement aisé et un cadre pratique. À l'intérieur, cette maison de 155 m² offre un espace de vie généreux : Au RDC : 1 chambre avec placards, cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une SDE et des WC indépendants. À l'étage : 3 chambres avec placards, une SDE et des WC indépendants. En supplément, une dépendance T2 (cuisine, chambre, SDB et WC) est idéale pour accueillir des invités ou pour une utilisation professionnelle. Dotée d'une climatisation gainable réversible par pompe à chaleur, cette maison moderne, fonctionnelle et chaleureuse a tous les atouts pour vous donner envie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.
Iad France - Elodie Audibert vous propose : Maison avec piscine et jardin arboré – Quartier Meyran, Gujan-Mestras Située dans le quartier recherché de Meyran à Gujan-Mestras, à moins de 2 km de la plage et du port de la Hume ainsi que de la gare, cette maison des années 60, rénovée et agrandie dans les années 80, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités (pharmacie, boulangerie…) et des établissements scolaires (école élémentaire à 600 m, collège à 6 km). Édifiée sur une parcelle clôturée et arborée de 1 250 m², elle dispose d’une piscine maçonnée avec terrasse exposée plein Sud, ainsi que d’un carport au bout de l’allée pour stationner un véhicule. À l’intérieur, la maison développe une surface généreuse avec une organisation fonctionnelle : Une entrée spacieuse de 10 m² avec placard, Une cuisine indépendante de 20 m², conçue par un architecte, entièrement équipée (plan de travail en marbre, tiroirs réfrigérés intégrés, piano de cuisson à gaz), complétée par une buanderie attenante de 6 m² avec accès extérieur vers le potager et un atelier / garage de 30 m², Un salon / séjour lumineux de près de 40 m², ouvert sur la terrasse, comprenant un espace détente de 8 m² pouvant être aménagé en bureau, Deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant en rez-de-chaussée, ainsi qu’un dégagement avec accès direct au jardin arrière, À l’étage, une suite parentale avec grande chambre de 20 m² et salle de bain avec WC de 9 m², réparties de part et d’autre du palier. Côté confort, la maison est équipée du double vitrage sur la majorité des ouvertures, d’un chauffage au gaz de ville (eau chaude sanitaire et radiateurs), ainsi que d’un poêle à granulés dans le salon. Les dépenses énergétiques (gaz, électricité et granulés) s’élèvent en moyenne à 2 000 € par an. À noter : l’installation d’une pompe à chaleur air / eau permettrait d’améliorer la performance énergétique du logement, avec la possibilité de faire évoluer le classement du DPE jusqu’en catégorie C, ce qui constitue un réel atout pour valoriser le bien. Cette maison aux volumes généreux et parfaitement entretenue, bénéficie d’un environnement privilégié et de prestations idéales pour une vie familiale confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Laurence Rubio vous propose : Cette maison entièrement rénovée en 2018 et 2019 avec des matériaux de qualité a de quoi séduire. Elle est située dans le quartier recherché de Meyran, a seulement 900 m du sentier du littoral et du port de Gujan-Mestras, dans un secteur résidentiel calme. Cette maison spacieuse et lumineuse de 140 m² possède au rdc : - une belle pièce de vie composée de sa véranda et son salon : vaste espace très agréable de 52 m² avec un poêle à granulés et une climatisation réversible exposée Ouest - une cuisine de 20 m² entièrement équipée qui ouvre sur le salon ( électroménager de qualité) changée en 2019. - un cellier de 3 m² avec cumulus et emplacement lave linge et placards. - un wc suspendu indépendant. - une belle suite parentale de 14.50 m² avec sa salle d'eau A l'étage : - le palier dessert 3 chambres avec placards de 10,10. 50 et 11 m² - un wc suspendu indépendant - une salle d'eau avec meuble double vasque Cette maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) aussi bien à l'étage qu'au rdc ainsi que dans la dépendance, plus des radiateurs électriques dans les chambres et le poêle à granulés dans le salon. production d'eau chaude par cumulus dans la maison et la dépendance. Les huisseries sont en double ou triple vitrage PVC ou aluminium suivant les pièces avec volets roulant électriques et solaire dans la cuisine. Sa dépendance de 15 m² est un atout et permet de recevoir familles et amis ou de faire de la location saisonnière. À l'extérieur, les cabanons métalliques de 12 m² et 4 m² permettent de ranger vélos, tondeuses et autres, et l'allée goudronnée permet le stationnement de 3 véhicules. Jardin clos de 478 m² avec portail motorisé. Les commerces et les écoles sont à proximité, arrêt de bus à 300 m et la gare de Gujan-Mestras est à seulement 1.5 km. Maison idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire ou locative (location saisonnière) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En plein coeur du quartier privilégié de la Hume, à deux pas des commerces, maison de plain pide comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, une buandeerie et un wc séparé. Terrasse, jardin et piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.
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Gujan-Mestras – Bassin d'Arcachon - Proche commerces & toutes commodités Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020, offrant confort, modernité et un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs recherchés du Bassin d'Arcachon. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l'entrée, découvrez un salon-séjour de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées ouest sur le jardin et sud sur une terrasse carrelée. La pergola bioclimatique vous garantit un espace de détente utilisable tout au long de l'année. Attenants, un bureau ainsi qu'une cuisine américaine haut de gamme de 16 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour des moments partagés autour d'une grande table familiale. Des espaces nuit pensés pour le confort La maison offre deux zones parfaitement distinctes pour préserver l'intimité : Une suite parentale – 26 m² : Chambre ouverte sur la terrasse Dressing aménagé Salle de bains avec baignoire + douche à l'italienne WC indépendant Un espace enfants / invités : Deux chambres de 11 m² Salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparé Commodités & organisation : Cellier équipé avec rangements Garage isolé de 19 m², carrelé, avec branchements pour machine à laver et grands placards Nombreux rangements intégrés Des prestations haut de gamme : Menuiseries aluminium Volets roulants électriques centralisés Chauffage au sol + eau chaude via pompe à chaleur Matériaux de qualité : carrelage, parquet, finitions soignées Un extérieur propice à la détente Sur un terrain clos et paysagé de 700 m², vous profiterez : D'un espace parking bitumé D'un jardin fleuri avec pelouse et massifs D'une piscine au sel chauffée avec volet roulant immergé D'une grande terrasse idéale pour les repas d'été D'un boulodrome pour des moments conviviaux Une maison moderne, élégante et parfaitement entretenue Il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Cette propriété rare sur le secteur réunit confort, qualité et art de vivre, dans un quartier recherché de Gujan-Mestras. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 587916 ).
Dans un environnement privilégié, sur une propriété de 1,5ha, villa d'environ de 290 m² comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, mezzanine et avec double garage attenant de 40 m². Deux dépendances, une de 72 m² et une de 80 m² complètent ce bien. Terrain piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 4.18%.
Découvrez cette magnifique maison à vendre à Gujan-Mestras, nichée dans un cadre paisible et verdoyant du Bassin d'Arcachon. Construite en 2007, cette propriété d'environ 163,5 m² habitables en bon état offre tout le confort moderne. Profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier / buanderie, de 5 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un garage isolé. À l'extérieur, détendez-vous dans le jardin avec piscine et terrasse orientée sud. Une occasion rare à ne pas manquer ! Les plus de cette maison : arrosage automatique, fibre, chauffage au sol, insert, stationnement pour les véhicules, magnifique jardin arboré, calme absolu. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 3471.
Bassin d'Arcachon, Port de Gujan-Mestras. Nous vous proposons cette belle maison atypique située sur le Port de Gujan-Mestras comprenant : - au rez-de-chaussée : un grand salon, un séjour avec chaudière à bois, une cuisine aménagée, une buanderie, un espace toilettes sèches, divers abri jardin (ateliers. ), une piscine ; - à l'étage : un palier, une chambre mansardée, une chambre avec salle d'eau, un dégagement, une salle de bains avec wc, 2 autres chambres. Vous profiterez également d'un spacieux jardin de plus de 1 500 m². Nous restons à votre disposition pour de plus amples renseignements. Référence agence : 3461.
Bassin d'Arcachon, Gujan-Mestras, quartier Mestras. Nous vous proposons cette magnifique maison construite en 2018. Cette demeure en état impeccable offre une surface habitable d'environ 142 m² avec 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, un bureau (ou chambre), une spacieuse et lumineuse pièce de vie et une cuisine aménagée et équipée. Profitez également d'un jardin verdoyant parfaitement clos, d'une terrasse ensoleillée, et d'une piscine chauffée et sécurisée. Les plus de cette maison : garage isolé, plage de stationnement en enrobé, portail électrique, chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffeau thermodynamique, arrosage automatique, la fibre. Cette maison est prête à vivre ! Nous restons à votre disposition pour de plus amples renseignements Référence agence : 3474.
Opportunité rare ! Découvrez cette maison à rénover de 90 m², offrant un fort potentiel pour tous vos projets ! Située sur une parcelle de 475 m², cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle comprend 3 chambres, une salle de bain / douche, un WC indépendant, un salon / salle à manger lumineux, et une cuisine à repenser selon vos envies. Son terrain piscinable, est parfait pour créer votre coin de détente ou aménager un jardin paysager. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable cocon à votre image. À visiter sans tarder, un potentiel rare à découvrir ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.
Découvrez les Villas Lamajour, une harmonie parfaite entre le bois naturel et l'élégance des lambrequins, offrant un cadre exceptionnel sur le Bassin d'Arcachon. Inspirées des Cabanes Tchanquées et Arcachonnaises, ces résidences de charme sur pilotis bénéficient d'un accès direct au Sentier du littoral pour une vie en bord de mer privilégiée. Du T4 au T6, avec des espaces lumineux allant jusqu'à 131 m², les Villas Lamajour offrent un confort optimal. Sécurisées et proches des commodités de Gujan-Mestras, ces maisons privatives allient tranquillité et praticité.
Jolie maison familiale à deux pas du parc de la cheneraie. Elle se compose d'une entrée, pièce de vie plein sud, cuisine dinatoire. Côté nuit, 5 chambres, 3 points d'eau. Jardin clos avec piscine. Possibilité profession libérale au rdc de la maison. Luminosite honoraires inclus dans le prix : 4.5%.
À gujan-mestras, sur parcelle de 344 m², maison de plain pied de 110 m² (plus véranda de 20 m² et un patio), dans quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités. La maison est mitoyenne sur un côté sans vis à vis, elle est composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, bureau indépendant, salle de bain, buanderie, wc, véranda et cour d'intérieur. Exposition s / so. (réf. M412). Prix : 429 000 tel : 07 68 01 14 20 diagnostics techniques : dpe : c (168 kwh / an) ges : a (5 kg co ?/ m² / an) ? Réalisés le 31 / 03 / 2025, valables jusqu'au 31 / 03 / 2035.
Implantée sur un terrain de 713 m², maison de style 'Gujannaise' d'environ 123 m² comprenant, un séjour, une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, une salle de bains, un cellier avec SDE et wc, une véranda, un wc. Un double garage et un appartement indépendant de type 3 complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
À proximitée de la place Claire, villa des années 1950 rénovée, composée de 5 chambres, deux points d'eau et deux Wc; séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée; le tout avec les commerces à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.
Gujan-Mestras séduit par son cadre de vie entre nature et bassin d’Arcachon, ses prix encore compétitifs et un marché immobilier à fort potentiel. Entre croissance démographique, opportunités d’achat et attractivité résidentielle, la commune attire acheteurs et investisseurs en 2026.
