Maison 5 pièces à vendre à Gries (67240)

Cette maison offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle possède de nombreux atouts. Sur une parcelle de 309 m² l'ensemble dispose d'un garage, d'un carport, d'une cour, ainsi que d'un système de chauffage et de production d'eau chaude individuels. Avec au total 190 m² habitables cette maison se divise actuellement en deux appartements. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 95,69 m² (libre d'occupation) avec notamment deux vastes chambres une grande salle de bain, tandis que l'étage propose un appartement de 4 pièces de 94,35 m², (actuellement loué). Configuré différemment, ce dernier dispose lui de trois chambres. À noter qu'une cage d'escalier distribue distinctement les deux logements. Ce bien offre donc une rentabilité locative immédiate et représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou encore un pour un projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Christian Falk vous propose en exclusivité, au centre de Gries, une maison 6 pièces implantée sur une parcelle clôturée de 3,9 ares. Cette maison lumineuse, construite au début des années 1960, bénéficie de larges baies vitrées et d'une agréable pièce de vie de 30 m². Elle se compose de trois grandes chambres à coucher de plus de 12 m² chacune, d'une salle de bains, d'une cuisine / séjour, d'un WC indépendant, d'un bureau ou chambre d'appoint de plus de 9 m², ainsi que d'un sous-sol complet de 62 m². Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir mais habitable de suite Le bien est équipé de fenêtres en châssis PVC. Idéalement située et grâce à sa configuration (escalier existant, deux entrées indépendantes), la maison peut également convenir à un investisseur souhaitant créer deux appartements 2 pièces, recherchés sur le secteur, tout en bénéficiant d'un déficit foncier lié aux travaux. Cette configuration permet également la création de deux espaces jardins extérieurs distincts pour les futurs occupants. Le village dispose de nombreux commerces de proximité (boulangeries, boucherie, pharmacie), d'une bibliothèque, d'écoles maternelle et primaire, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. La gare se situe à environ 1 km, avec un accès direct vers Strasbourg et Haguenau. Que vous recherchiez une maison pour un premier achat ou un bien à rénover pour valoriser votre patrimoine, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 599001 ).

BISCHWILLER - Propriété de caractère - Etang privé Découvrez cette propriété des années 1500 qui représente un véritable morceau de l'Histoire de Bischwiller. Anciennement partie intégrante d'un moulin, elle a été rénovée en 2003 en écurie et en gîte. L'ensemble immobilier est composé d'une maison principale, d'une maison secondaire, d'une grange et d'une écurie. Le tout est bâti sur une parcelle de 47.20 ares comprenant un parc arboré, un étang privatif, une allée et plusieurs espaces de détente. MAISON PRINCIPALE : Les poutres apparentes, véritables colonnes vertébrales de la propriété viennent habiller la grande pièce de vie de 41.61 m², le petit salon pour des moments plus cosys ainsi que la cuisine. Le grand Kachelofe, véritable coeur de cet espace, impose sa beauté par de petits détails sculptés. Ce niveau compte également une chambre parentale avec sa salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque et toilettes); deux chambres dont une avec un accès à la terrasse; et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage et par une entrée indépendante, un grand palier dessert trois chambres (21 m², 12 m² et 12 m²) avec chacune sa salle d'eau et ses toilettes. Le dernier niveau compte un studio de près de 40 m² avec une pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un espace nuit. Un balcon couvert vient agrémenter le tout. MAISON SECONDAIRE : Une pièce de vie de 42.6 m² offre un bel espace pour accueillir un salon et une salle à manger. À l'étage, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, un espace bureau et une chambre de plus de 19 m². GRANGE : La grange abrite une chambre d'hôte et ses toilettes, un espace sauna et une salle d'eau. ECURIE : Près de 51 m² abritent quatre box et un espace sellerie. Possibilité d'aménager cet espace en surface habitable avec un ou deux niveaux. EXTERIEUR : Composé de plusieurs espaces, l'extérieur constitue un cocon dans un bel écrin de verdure. Une fois le portail fermé, vous vous retrouvez coupé du monde à quelques minutes à pied du centre ville. Un carport pouvant accueillir trois véhicules, un jardin et l'accès à la maison secondaire constituent le premier plan. Une fois passé sous le porche de la grange, vous voilà dans un parc avec de grands arbres, des plantes et des fleurs. Plusieurs terrasses ou gloriettes vous permettent de profiter de la paisible ambiance qui règne. Votre étang vous permet une large étendue avant de rejoindre la propriété voisine. Cette propriété permet de générer des revenus locatifs intéressants grâce à l'exploitation de chambres gîtes. Sa localisation idéale, vous permet de rejoindre les différentes commodités à pieds. (4.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Christian Falk vous propose, au centre de Weyersheim et à proximité immédiate des commerces, une maison de 5 pièces implantée sur une parcelle clôturée de 2,6 ares. Construite au début des années cinquante, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une agréable pièce de vie de 29 m², une vaste cuisine de 15 m² ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont 2 mansardées sous combles. Le sous-sol, en partie aménagé, se compose d'une buanderie carrelée, d'une chaufferie avec espace atelier, ainsi que d'une seconde pièce de vie plus intimiste avec son poêle. Celle-ci donne accès à une véranda pouvant faire office de jardin d'hiver. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour permettant le stationnement de 2 voitures, d'un garage ainsi que d'un espace terrasse dédié aux soirées barbecue. L'ensemble demande un rafraîchissement de fond, tout en étant habitable de suite. Pour les plus exigeants en matière de performance énergétique, une isolation périphérique ainsi qu'une isolation des combles pourront être envisagées. Un bien idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'une maison avec un entretien extérieur minimal. Le village dispose de nombreux commerces de proximité (boulangeries, boucherie, pharmacie), d'une bibliothèque, d'écoles maternelle et primaire, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. La gare se situe à environ 1 km et permet de rejoindre directement Strasbourg et Haguenau. Que vous recherchiez une maison pour un premier achat ou un bien à rénover afin de valoriser votre patrimoine, cette maison mérite votre attention. Surface de référence : 123,14 m² (comprenant la pièce chauffée du sous - sol) Surface habitable 102.14 m² Contactez-moi dès pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 614441 ).

Au cœur de Bietlenheim, à proximité immédiate des gares de Hoerdt et de Weyersheim, découvrez cet ancien corps de ferme qui a su conserver tout le charme de la maison alsacienne traditionnelle tout en bénéficiant d'importants travaux de rénovation. Avec ses colombages, ses volumes généreux et sa cour, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et authentique, avec un véritable atout supplémentaire : une ancienne grange de 95 m², idéale pour un artisan, un passionné de bricolage ou simplement pour disposer d'un bel espace à aménager selon ses envies. La maison développe 140 m² habitables. Elle a bénéficié de rénovations importantes concernant notamment les installations sanitaires, le système de chauffage (2024), le tableau et la distribution électrique ainsi que le réagencement du rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie lumineuse de 27 m² • Cuisine ouverte et équipée • 1 chambre de 12 m² • Salle d'eau + WC séparé À l'étage : • 3 chambres de plus de 13 m² • Grand dégagement / espace dressing • Salle d'eau avec douche, vasque et WC Les deux salles d'eau présentent des revêtements muraux et de sols récent et en excellent état. L'étage demandera un rafraîchissement des murs et des sols, permettant aux futurs propriétaires de le remettre à leur goût sans avoir à engager de lourds travaux. Attenante à la maison, l'ancienne grange construite en briques représente une surface sol de 95 m² répartis en deux cellules. Avec une belle hauteur, elle constitue un véritable espace supplémentaire. Atelier pour un artisan, garage, stockage, espace pour bricoler, restaurer des véhicules ou simplement donner libre cours à ses passions : ici, les mètres carrés ne manquent pas. Et lorsque les beaux jours arrivent, la cour et son appentis deviennent naturellement un lieu de vie à part entière : repas en famille, apéritifs entre amis et barbecues peuvent se prolonger tranquillement à l'abri. Le charme de l'ancien, sans les gros travaux Elle offre pour le budget d'un appartement récent : 140 m² habitables, une cour, une dépendances de près de 100 m², le charme d'une authentique maison alsacienne et tout cela sans une rénovation lourde. Enfin, la situation reste pratique au quotidien : la gare de Weyersheim se trouve à environ 1 300 mètres, accessible notamment par piste cyclable, avec commerces et écoles à proximité. Une maison alsacienne qui ne demande qu'à écrire la suite de son histoire. Une visite s'impose Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 614154 ).

En exclusivité à Weyersheim, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 166 m², implantée au cœur d'un magnifique terrain plat de plus de 2 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Un cadre idéal pour conjuguer confort de vie et projets futurs. Des volumes généreux et lumineux La maison s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant : • Une agréable pièce de vie de plus de 31 m² avec accès terrasse • Une grande cuisine de 26 m², conviviale, prolongée par une véranda avec accès direct au jardin • Une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée À l'étage : • Trois belles chambres (13,15 et 18 m² habitables) • Une salle d'eau, wc • Espaces de rangement Sous-sol complet Une cave de 78 m² accueille une buanderie, de vastes espaces de stockage ainsi qu'un garage double. Un extérieur rare sur le secteur La propriété dispose d'une cour pavée et d'un grand jardin arboré et fruitier, véritable écrin de nature. La configuration du terrain et sa surface plane permettent d'envisager sereinement : • L'implantation d'une piscine avec pool house • La création de garages, d'un atelier pour vos véhicules ou vos activités. • La réalisation d'une seconde habitation • Ou tout autre projet immobilier, selon vos besoins et vos envies Un atout précieux pour celles et ceux qui recherchent une propriété évolutive, avec un véritable potentiel de valorisation. Les points forts Maison lumineuse de 166 m² Terrain de plus de 2 200 m² offrant des possibilités d'extension ou une nouvelle construction Village dynamique avec école bilingue Proximité immédiate de la frontière allemande et des axes autoroutiers rhénans Vous recherchez plus qu'une maison ? Un lieu de vie spacieux, avec un terrain permettant de concrétiser vos futurs projets ? Cette propriété saura vous séduire. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 599636 ).

Idéalement située en plein centre de Weyersheim, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied de 165 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son potentiel. La maison construite de plain-pied dispose au rdc d'un vaste hall d'entrée, d'une salle à manger salon avec une cheminée en grès, d'une chambre aux multiples possibilités, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une cuisine ouvrant sur une lumineuse véranda de 18 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de nombreux rangements, offrant un confort optimal pour toute la famille. Le bien dispose également d'un sous-sol exceptionnel de plus de 80 m² avec une belle hauteur sous plafond, comprenant plusieurs pièces dont une grande salle de 37 m². Cet espace polyvalent est parfait pour accueillir une salle de sport, une salle de jeux, un espace musique ou tout autre projet. En complément, vous bénéficierez d'un vaste garage de 50 m² avec porte motorisée, pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, une terrasse aménagée et dallée vous permettra de profiter pleinement de l'exposition sud-ouest et des belles soirées ensoleillées. Deux portails motorisés facilitent l'accès et le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété. Cette maison atypique et pleine de possibilités conviendra parfaitement à une grande famille ou à des acquéreurs à la recherche d'une maison d plain pied pour leur quotidien ou d'espace pour leurs passions et leurs activités. Voir les modalités ci dessous pour participer à l'appel d'offre interactif Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 20 / 11 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 616882 ).

Maison de 5 pièces rénovée et au calme en impasse, de 100 m² (121 m² au sol) avec dépendance (80 m²) Oberhoffen sur Moder, à 5 minutes de Haguenau Maison de 5 pièces rénovée et au calme en impasse, de 100 m² (121 m² au sol) avec dépendance (80 m²) Située en impasse au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, cette charmante maison de 100 m² habitables sur un terrain de 3,83 ares offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel d’aménagement. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un sas d’entrée, d’un chaleureux salon avec cheminée, d’une cuisine, ainsi que d’une agréable salle à manger agrémentée d’un Kachelofe. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres. Une petite cave complète la partie habitation. Un véritable atout : une dépendance d’environ 80 m² À l’extérieur, vous profiterez d’une dépendance d’environ 80 m², composée de 3 pièces, d’un WC et d’un point d’eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos projets : location saisonnière ou Airbnb, profession libérale, activité indépendante, espace de travail, atelier ou logement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également d’un carport, d’une cour et d’un agréable jardinet, le tout sur un terrain de 3,83 ares. Travaux déjà réalisés : • Réfection de la toiture avec remplacement des tuiles • Isolation des rampants • Fenêtres en double vitrage • Volets électriques • Isolation extérieure avec crépis • Portail remplacé en 2015 Honoraires à la charge du vendeur. Agents commerciales : Patricia LAUSECKER & Carole SCHNELL. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240euros et 1 740euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris).

EXCLUSIVITÉ - 67500 - HAGUENAU - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 240 m² - VILLA D'ARCHITECTE - PISCINE INTÉRIEURE - TERRASSE - JARDIN - QUARTIER CALME - PRESTATIONS HAUT DE GAMME Située dans une impasse d'un quartier résidentiel particulièrement calme de Haguenau, cette superbe villa d'architecte d'environ 240 m² séduira les familles à la recherche d'un bien d'exception offrant de généreux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 46 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, quatre belles chambres permettent d'accueillir toute la famille dans un confort optimal. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC, un second WC indépendant, un débarras ainsi qu'une spacieuse salle de jeux pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, salle de sport, espace détente…). Le véritable atout de cette propriété est son exceptionnel espace bien-être d'environ 110 m². Accessible directement depuis le séjour et la cuisine par un vaste passage vitré, il accueille une magnifique piscine intérieure équipée d'un système de nage à contre-courant, de cascades et de jets massant, ainsi qu'un sauna, une salle d'eau et un WC. Un véritable espace de détente à profiter toute l'année. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 110 m², composé de plusieurs caves offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Construite en 1997, cette villa bénéficie de prestations techniques de qualité. Le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur, tandis que le séjour et les chambres de l'étage disposent d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un système d'alarme, un coffre-fort, un arrosage automatique des espaces verts ainsi que deux garages, dont un double, viennent compléter les équipements de cette propriété. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m² soigneusement entretenu, la maison bénéficie d'une agréable terrasse de 40 m² exposée ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Son environnement paisible et verdoyant en fait un lieu de vie rare, alliant sérénité, confort et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'architecte aux prestations haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés de Haguenau. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2826€ - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence vous présente à Rohrwiller, en exclusivité, cette maison contemporaine de 5 / 6 pièces de 121 m² avec son double garage motorisé. Cette belle maison construite en 2010 sur un terrain de 460 m² se compose : - au rez de chaussé, d'un grand séjour et d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, d'une enttrée avec placard, d'un WC avec lave-mains, d'une buanderie suivie d'un double garage avec porte motorisée et équipée d'une borne de recharge pour un véhicule électrique. - à l'étage : d'un dégagement donnant accès à trois chambres et à la salle de bain, WC inclus. L'une des trois chambres dispose d'un dressing suivi d'une pièce attenante pouvant se définir comme salle de jeux, de bureau, quatrième chambre selon son choix. Le salon / salle à manger donne accès au jardin également accessible depuis l'avant de la maison. Environnement calme, proche de groupe élémentaire scolaire et l'hypercentre du village, et de l'accès autoroutier. La maison est équipée d'un chauffage au sol avec en appoint un poêle à bois contemporain installé au rez-de-chaussée, d'une pompe à chaleur air / air réversible permetant la climatisation en été. L'eau chaude sanitaire est produite par ballon électrique à accumulation (contenance ballon 300 l.). Performance énergétique et climatique 'C'. Consommation Energie Primaire : 'C-148' - Emission Gaz à Effet de Serre : 'A-4' - Energie finale : 67 kWh / m2 / an. Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 1080 EUR et 1530 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse : . Prix de présentation : 340 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de : 3.6 % TTC. Prix Net Vendeur : 328.000 EUR. Une visite virtuelle a été réalisée par l'agence : demandez-nous le mot-de-passe ! Contact : Pascal LE CLEAC'H Agent commercial ADC 6701 2024 000 001 791 - tél 06 07 24 45 25 Votre agence Agnès Odry Immobilier se tient à votre disposition pour en savoir plus. Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.

Maison familiale de 165 m² habitables, complétée par 15 m² d'espaces de rangement, sur près de 9 ares de terrain. Située à Hoerdt, dans la zone artisanale, la maison bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès rapide aux principaux axes et aux commodités. Elle se trouve à 3 minutes de la gare en voiture et à environ 20 minutes du centre-ville de Strasbourg. Cette construction de 1982 est entièrement rénovée. La propriété est clôturée et ne nécessite pas de gros travaux, simplement une personnalisation selon vos goûts. Au rez-de-chaussée : - une cuisine ouverte sur le séjour et le salon - un bureau permettant de concilier vie professionnelle et personnelle - un WC indépendant - une véranda chauffée et lumineuse de 40 m² prolonge harmonieusement la cuisine, créant un espace fluide et propice à la réception. À l'étage, une salle de bain, 4 pièces supplémentaires dont trois chambres et un dressing (pièce adaptable selon vos besoins) offrent de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Les atouts : - Excellentes performances énergétiques ! - 3 grandes chambres + 1 dressing à l'étage - Grande véranda habitable et lumineuse, aménageable selon vos envies - Belle géométrie des volumes avec une architecture en demi-niveaux au RDC - Cellier et nombreux espaces de rangements - Piscine avec accès direct depuis la véranda ou la salle à manger - Abris de piscine - Panneaux photovoltaïques sur le toit - Propriété clôturée - Environnement intimiste avec grand jardin paysager - Terrasse couverte - et le petit plus insolite. un terrain de pétanque pour des moments de plaisir entre amis ! Maison prête à habiter, volumes confortables, extérieur complet, environnement calme et bien connectée aux axes routiers. Une belle adresse pour concilier vie urbaine et mise au vert ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel 06 76 27 05 40 - Réf. 949020.

- HERRLISHEIM - Immeuble de rapport de 1932, vendu en bloc. L'ensemble comprend trois appartements, trois garages fermés et une dépendance aménageable, sur un terrain de 8 ares 64. Composition Rez-de-chaussée : appartement T3 de 71 m² Étage intermédiaire : appartement T3 de 72 m² Dernier étage, sous combles aménagés : appartement T2 de 61 m² Chaque logement occupe un palier complet. Deux appartements sont occupés par des locataires en place. Le T3 de 71 m² est libre à la vente, disponible pour une occupation personnelle ou une relocation au choix de l'acquéreur. Annexes et terrain Trois garages fermés, soit un emplacement par logement. Une dépendance aménageable complète l'ensemble et constitue une réserve de surface mobilisable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le terrain complet est de 8.64 ares. Caractéristiques techniques Année de construction : 1932 Surface de référence : 204 m² Toiture refaite Chauffage collectif au fioul, chaudière à condensation installée en 2011, régulation pièce par pièce Production d'eau chaude sanitaire raccordée à la chaudière Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants sur la majorité des ouvertures Isolation en toiture et sur les plafonds sous combles Situation Herrlisheim se situe à environ 20 minutes de Haguenau et 25 minutes de Strasbourg Nord. La commune dispose des écoles, commerces et services de proximité. L'accès à l'axe Strasbourg Haguenau est direct. (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre Maison familiale avec jardin, terrasse et piscine à HERRLISHEIM. Située dans une rue calme de Herrlisheim, cette charmante maison de 116 m² habitables est implantée sur un terrain clos et paysagé de 4,40 ares, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, Une pièce polyvalente de 14 m², idéale pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux, Une cuisine équipée moderne (installée en 2021) avec un coin cellier. À létage : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle deau et espace dressing à réinventer, Une salle de bains avec WC. À lextérieur : Une grande terrasse sans vis-à-vis, Une piscine pour profiter des beaux jours, Une remise avec deux pièces supplémentaires, Plusieurs places de stationnement devant la maison. Atouts supplémentaires : Chauffage au poêle à granulés, Volets motorisés solaires (installés en 2020),Quelques rafraîchissements à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Un bien rare dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des axes principaux.

Nous vous présentons une propriété rare et unique à la vente, une maison d'exception alliant charme et modernité. Nichée sur une parcelle de 657 m², cette maison rénovée de 161 m² offre des prestations de qualité et des volumes généreux, pour un cadre de vie incomparable, située à 9 minutes de haguenau. Caractéristiques principales : - surface habitable : 161 m² - parcelle : 609 m² - lumière et espace : profitez d'une luminosité traversante grâce à de nombreuses baies vitrées et verrières, sublimée par de belles hauteurs sous plafond. - agencement sur plusieurs niveaux : - rez-de-chaussée (74 m²) : une entrée spacieuse ouvre sur un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, des toilettes et un local technique. Un garage avec accès direct à la maison complète cet espace. - premier niveau : une grande mezzanine faisant office de salon, parfaite pour se détendre ou recevoir. - demi-niveau supérieur : une suite parentale avec dressing et une magnifique salle d'eau, le tout derrière une grande baie vitrée. - autre aile : un couloir dessert une chambre, un grand bureau, une autre chambre en mezzanine, ainsi qu'une grande salle d'eau supplémentaire. Confort et performance énergétique : - système de chauffage : pompe à chaleur (pac) couplée à un ballon thermodynamique, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Cette maison offre des volumes dégagés exceptionnels et une luminosité omniprésente, idéale pour ceux qui recherchent un bien alliant espace, confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception, offrant à la fois charme et prestations haut de gamme. Dpe : b ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe ziegler, au 06 17 80 61 18 ou par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe ziegler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac strasbourg 953758985 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 369497 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe ziegler (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 953758985 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette grange récente d'environ trente ans offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ou de transformation en habitation. -points clés : permis de construire purgé de tout recours, prêt à être exploité budget travaux global de 110000 euros établi par maître d' oeuvre, avec devis détaillés pour faciliter le financement bancaire projet final terminé à 220000 euros bâtisse solide, structure saine et récente vue dégagée et imprenable à l'arrière sur les vosges du nord - atouts supplémentaires : cadre naturel recherché proximité de haguenau et des commodités idéal pour résidence principale, résidence secondaire ou investissement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe ziegler, au 06 17 80 61 18 ou, par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe ziegler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac strasbourg 953758985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438560 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe ziegler (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 953758985 -.

Iad France - Hélène Velten vous propose : Certaines maisons ont une âme… celle-ci témoigne d'un savoir-faire. Cette Maison Alsacienne à colombages de 2001 de 175 m² (214 m² au sol), construite dans les règles de l'art, où chaque détail, témoigne d'un véritable savoir-faire : le bois, les volumes, les matériaux nobles et cette atmosphère chaleureuse, propre aux belles demeures alsaciennes. Dès l'entrée, le charme opère. Un hall cathédrale, sublimé par un escalier de menuisier, crée une première impression spectaculaire. Les matériaux choisis avec soins, se retrouvent jusque dans les détails, avec notamment un escalier en grès des Vosges menant au sous-sol. Le cOEur de la maison se trouve dans sa pièce de vie, 53 m² baignés de lumière et organisés autour d'un authentique Kachelhofe, véritable coeur de la maison qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine ouverte, prolonge naturellement cet espace, et s'ouvre, tout comme le séjour, sur une terrasse périphérique, idéalement exposé et véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. La terrasse accueille un spa intégré. Le rez-de-chaussée d'environ 85 m² au total est complété par un espace indépendant offrant une belle polyvalence. Un espace de 16 m² pouvant être aménagés en bureau, espace de travail ou de jeux, bibliothèque, salon. La partie nuit propose trois chambres dont une suite parentale avec deux dressing indépendant de part et d'autre de la chambre ainsi qu'un accès direct à la salle de bain. Celle-ci associe, élégance et matériaux de qualité avec du marbre et du bois exotique d'inspiration marine, le tout sur-mesure. Enfin, un bel espace mansardé au-dessus du garage de 15 m² (29 m² au sol) présente encore un beau potentiel d'aménagement. La maison offre également un sous-sol pensée pour les moments de partage avec une salle de réception, disposant d'un espace bar. Côté confort cette maison bénéficie d'équipements modernes : - domotique avec centralisation des volets électriques, - alarme + caméras, - pompe à chaleur de 2017 + Ballon thermodynamique de 2015 - arrosage automatique Ce bien rare nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler pleinement son potentiel et permettre à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image. Il ne reste plus qu'à lui insuffler votre histoire et révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Brumath (67170), cette belle maison bénéficie d'un emplacement privilégié et offre à ses résidents un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, tout en étant à proximité de la nature et des espaces verts. La propriété, dans un état général très qualitatif, comporte à l'extérieur une vaste cour pavée, un grand jardin / potager et pas moins de 5 garages, sous oublier un appentis. Avec 192 m² habitables et implantée sur une généreuse parcelle de 1040 m², l'habitation, dotée d'un système de chauffage avec pompe à chaleur, se compose notamment de 8 pièces dont 6 chambres, 2 salles de bain, 2 cuisines, 2 WC et une terrasse à l'étage. Sa configuration permet deux appartements distincts pour une modalité intergénérationnelle ou d'investissement, mais offre aussi la possibilité d'une seule résidence pour une grande famille. Bien entendu une vaste cave complète l'ensemble. Avec ses caractéristiques attrayantes, cette propriété saura séduire ses acquéreurs en quête de confort et de tranquillité, dans un cadre résidentiel agréable. Pour lui donner son plein potentiel des travaux de rafraichissement peuvent être envisagés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Iad france - margaux noblet vous propose : gambsheim – maison 204 m² – 5 chambres – suite parentale – piscine chauffée – grand garage une maison contemporaine aux prestations haut de gamme, clé en main et sans travaux à prévoir ! Construite en 2022 et située à gambsheim, cette maison de 204 m² habitables offre de beaux volumes, une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud et des équipements de qualité. Implantée sur un terrain de 585 m², elle séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et de prestations modernes. les atouts de ce bien - un magnifique espace de vie de 65 m², comprenant l’entrée, le salon et le séjour, avec une cuisine ouverte de haute qualité, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier complète cet espace. - une superbe suite parentale, offrant un véritable espace privé avec double dressing et grande salle de bains, pour un confort au quotidien. - 4 grandes chambres supplémentaires, idéales pour accueillir toute la famille, aménager une chambre d’amis ou créer des espaces dédiés aux enfants. - une spacieuse mezzanine lumineuse, parfaite pour un bureau, un espace de télétravail, une salle de jeux ou un coin détente. - un grand garage avec accès extérieur indépendant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, espace de travail ou dépendance. (prises électriques et sol propre) - une piscine chauffée de 3 x 6 m, accompagnée d’une agréable terrasse dallée, pour profiter pleinement des beaux jours. confort & prestations haut de gamme -nmaison récente, parfaitement entretenue et clé en main : aucun travaux à prévoir. - chauffage au sol dans toute la maison, alimenté par une pompe à chaleur. - climatisation dans le salon-séjour et la suite parentale. - ballon d’eau chaude thermodynamique. - cuisine ultra-équipée avec des équipements de haute qualité. - cheminée, ventilation mécanique contrôlée et fibre optique. - équipements de sécurité pour davantage de sérénité. un extérieur optimisé et fonctionnel le terrain de 585 m² a été intelligemment aménagé pour privilégier le confort et la fonctionnalité : une cour offrant de belles possibilités de stationnement, une terrasse dallée conviviale et une piscine chauffée composent les espaces extérieurs. Pensé pour profiter pleinement des équipements et recevoir famille et amis, il est un véritable atout pour ceux qui privilégient les extérieurs aménagés et faciles d’entretien ! une situation géographique pratique - commerces, écoles et services de santé à environ 500 m. - accès à l’autoroute à environ 2 km. - frontière allemande à seulement 3 km. une visite s’impose ! Vous recherchez une maison familiale spacieuse, moderne, parfaitement équipée et sans travaux à prévoir ? Cette propriété réunit de nombreux atouts pour vous installer sereinement à gambsheim. Contactez-moi pour plus d’informations et organisons ensemble votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme margaux noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 907880397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur de Brumath, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison familiale développe 129 m² habitables sur un terrain clos de 200 m². Au rez-de-chaussée, la configuration actuelle permet d'envisager facilement la création d'un espace de vie ouvert. Une salle d'eau permettant l'accès à un fauteuil roulant, équipée d'une douche et de toilettes, est déjà en place. Il se compose comme suit : - un séjour de 33 m² - une cuisine avec salle à manger de 21 m² - une entrée spacieuse de 9 m² - une salle d'eau de 2,2 m² À l'étage, la maison propose deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une troisième chambre double, permettant d'accueillir une famille et d'envisager un espace bureau ou un dressing prolongeant la chambre parentale. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. Le sous-sol, bien aménagé, offre de nombreux espaces de stockage ainsi qu'un coin dédié à la chaufferie. La configuration de la cour permet d'aménager, à l'arrière, un espace extérieur dédié à la détente, à l'abri du vis-à-vis. Facile à entretenir, cet extérieur est idéal pour ceux qui recherchent un bien sans contrainte de grand terrain. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique et la rénovation intérieure (revêtements, aménagements, mise au goût du jour). La maison constitue néanmoins une base saine, permettant d'envisager un projet de rénovation cohérent. Le bien, localisé à une vingtaine de minutes du centre de Strasbourg, profite d'une situation géographique fonctionnelle. La gare ferroviaire se trouve à seulement 2 minutes en voiture ou 10 minutes à pied, facilitant les déplacements. Une maison qui s'adresse à des acquéreurs prêt à retrousser leurs manches, souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur pratique et bien desservi ! Pour toute demande de visite, contactez Stéphanie Ripp ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel 06 76 27 05 40 - Réf. 946622.

SCHIRRHEIN, maison de caractère récente de 145 m² sur 9.74 ares SCHIRRHEIN, Maison de caractère récente de 145 m² – 4 chambres – Terrain de 9,74 ares Située au calme d’une impasse, cette maison de 145 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux et lumineux salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, offrant un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. Un dégagement mène à une chambre, une buanderie pouvant facilement être aménagée en salle d’eau, ainsi qu’à un accès direct au double garage. Cette configuration permet d’envisager une véritable vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un dressing et une salle de bains. Les atouts • 145 m² habitables • Terrain de 9,74 ares • 4 chambres • Cuisine équipée ouverte • Terrasse couverte • Double garage • Grande cour de stationnement • Pompe à chaleur • Vie de plain-pied possible après aménagement de la buanderie en salle d’eau. À l’extérieur, la vaste cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité, tandis que le jardin offre un agréable espace de détente et de loisirs. Implantée dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d’un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux principaux axes routiers. Une maison récente, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un beau potentiel d’évolution. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 euros et 1 780 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris).

Dernier lot à vendre Maison individuelle de Kilstett de 138 m² habitable, livré en pret à decorer Aux portes de l'Eurométropole, à proximité immédiate de la commune de La Wantzenau. Dans un cadre idyllique, le programme est composé de 2 maisons individuelles et d'un ensemble de 6 maisons jumelées. Au rdc, une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, baignée de lumière grâce à des généreuses baies vitrées coulissante en aluminium, donnant sur une terrasse aménagée en bois et sur un jardin arboré et engazonné. Le RDC sera un lieu convivial pour votre famille et vos amis. L'étage vous invite à un repos parfait, l'espace nuit bénéficie d'une suite familiale avec salle de bain, dressing et de 3 chambre à coucher. Venez découvrir nos plans en agences, ainsi que l'éventail des prestations proposées pour ce programme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Présentent par nicolas gebhart, votre conseiller immobilier safti à schweighouse : venez découvrir cette belle trouvaille idéale pour une famille. Vous trouverez au rdc un espace de vie traversant comprenant cuisine ouverte et salon séjour. Côté chambre, vous en trouverez une au rdc et trois autres à l'étage, offrant de la place pour toute la famille. Un wc au rdc, une salle de bain à l'étage, un sous-sol complet avec garage viennent compléter la maison. Possibilité d'agrandir la salle de bain et de gagner environ 5 à 6 m² sur la surface de l'étage. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, essentiellement de peinture (portes, chambres) côté extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin plat avec possibilité d'aménager un potager et d'une terrasse à réame ? Nager. Visite vidéo incluses selon les diffuseurs ou disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas gebhart, tél. : 07 63 69 31 44, e-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 928987999.

Iad france - hélène velten vous propose : maison renovee 118 m² / terrain 306 m² / terrain entierement cloture / cour pavee / dpe c / climatisation / chambre au rdc / isolation exterieure / triple vitrage / poele a bois située dans une rue paisible, cette maison des années 60 entièrement rénovée allie charme, confort moderne et performance énergétique. Vous découvrirez une grande et belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec une spacieuse cuisine équipée, sublimée par un élégant îlot central, véritable coeur de la maison, idéal pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, offrant un véritable confort de plain-pied ou un espace idéal pour un bureau. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bain fonctionnelle, équipée à la fois d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. La maison bénéficie en outre d’une cave sous toute la surface, offrant un espace de stockage avec une buanderie côté prestations : triple vitrage isolation thermique par l’extérieur nouvelle chaudière gaz climatisation réversible poêle à bois à l’extérieur, le terrain entièrement clôturé garantit intimité et sécurité. La cour, entièrement pavée, permet un stationnement aisé et un entretien facilité. Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Présentée par Nicolas GEBHART, votre conseiller immobilier SAFTI Venez découvrir cette belle opportunité idéalement située à deux pas du centre-ville, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Sur un terrain agréable, vous profiterez à l'arrière d'un beau jardin au calme et sans vis-à-vis, ainsi que de deux garages fermés de plain-pied permettant un accès facile à vos véhicules. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un espace cuisine et salle à manger donnant directement sur le jardin. Un grand salon-séjour traversant apporte une belle luminosité et une ambiance paisible. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose une configuration originale et généreuse : une vaste pièce de près de 30 m² actuellement aménagée en studio (idéale pour un espace indépendant, une suite ou facilement re-divisible), ainsi qu'une seconde chambre conçue en suite parentale avec sa propre salle de bain privative. Côté annexes, la propriété dispose d'un sous-sol complet de la même surface que la maison, offrant un espace parfait pour un atelier, un espace de stockage ou du rangement complémentaire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 07 63 69 31 44, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999.

SOUS COMPROMIS : dans votre agence Christelle Clauss immobilier à HAGUENAU. - HAGUENAU - Maison de maître entièrement rénovée 185 m² Nichée dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Haguenau, cette maison de maître de 185 m² a fait l'objet d'une rénovation complète menée avec une exigence rare. Rien n'a été laissé au hasard : matériaux nobles, cohérence architecturale, finitions irréprochables. Le caractère d'origine est préservé, le confort est celui d'aujourd'hui. Un rez-de-chaussée qui donne le ton. Dès l'entrée, les volumes s'imposent. Séjour, salle à manger et cuisine composent un espace de vie fluide et baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et la piscine. On y vit, on y reçoit, on s'y sent immédiatement chez soi. Des étages pensés pour la vie de famille. Au premier : trois chambres aux volumes généreux, un bureau et une salle de bain complète. Au dernier niveau : une grande suite lumineuse avec salle d'eau privative un espace à part, idéal pour les parents ou les invités. Un extérieur à la hauteur. Vaste terrasse, piscine, espaces verts soigneusement dessinés, car-port. Un cadre intimiste et préservé, conçu pour profiter des beaux jours sans quitter chez soi. Équipements récents et performants, prestations haut de gamme, aucun travaux à prévoir : ce bien réunit ce que le marché local offre rarement le cachet d'une maison de maître et un niveau de finition sans compromis. Une propriété d'exception à visiter sans tarder. (4.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).