Maison 5 pièces à vendre à Grézet-Cavagnan (47250)

Maison de 7 pièces (146 m²) à vendre à Grézet-CavagnanIdéalement située -  À découvrir à Grézet-Cavagnan (47250) : maison neuve 7 pièces à vendre, 146 m² et 1 900 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : écoles. Autoroute A62 à 6 km. Cette maison de 7 pièces est à vendre pour la somme de 324 000 €.Contactez Alexandra LAGARDERE (tél : O6-61-54-08-10) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grézet-Cavagnan : maison F7 (128 m²) en venteIdéalement située -  À Grézet-Cavagnan (47250), maison neuve à vendre de 7 pièces, 128 m² sur 1 400 m² de terrain. Elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : écoles. Accès autoroute A62 à 6 km. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 252 000 €.Contactez notre agence (LAGARDERE Alexandra : O6-61-54-08-10) pour toute question sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente : maison f7 (146 m²) à grézet-cavagnanidéalement située -  à découvrir à grézet-cavagnan (47250) : maison neuve 7 pièces en vente, 146 m² de surface et 1 400 m² de terrain. Elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : écoles. Autoroute a62 accessible à 6 km. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 302 000 €.Contactez notre agence (alexandra lagardere : o6-61-54-08-10) pour toute information sur la maison de plain-pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente d'une maison t5 (99 m²) à grézet-cavagnanidéalement située -  à grézet-cavagnan (47250), maison neuve en vente de 5 pièces, 99 m² de surface sur 1 400 m² de terrain. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : écoles. Accès autoroute a62 à 6 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 223 000 €.Contactez alexandra lagardere (o6-61-54-08-10) pour plus d'informations sur la maison de plain-pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de 5 pièces (90 m²) à vendre à Grézet-CavagnanEmplacement privilégié -  À vendre à Grézet-Cavagnan (47250) : maison neuve 5 pièces de 90 m² sur un terrain de 1 000 m². Son intérieur compte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche écoles. Autoroute A62 à 6 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 182 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (LAGARDERE Alexandra : O661540810) pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre marmande et casteljaloux, maison de 266 m² entièrement rénovée avec 5 chambres dont 1 suite parentale : une propriété idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîte. Cette maison est implantée sur un grand terrain de près de 7000 m² avec un projet de piscine accepté. Vous découvrirez dans cet ancien corps de ferme un mélange réussi entre le charme de l'ancien et la rénovation contemporaine au look industriel (style loft) toutes les commodités et services sont à 3mn, et l'entrée d'autoroute a62 à 5mn. Vous rejoignez bordeaux en1h, toulouse en 1h30 et agen en moins de 45mn la ville thermale de casteljaloux est à moins de 10mn. Vous y trouverez une ville thermale dynamique avec tous commerces, marché de producteurs, les thermes, un lac, un casino, un golf, un centre équestre, et le center parc à proximité pour une activité de chambres d'hôtes ou gîte, la bâtisse dispose de plusieurs entrée indépendantes, 2 cuisines, 3 salles d'eau ou bains et 4 wc modulable en plusieurs logements. Le terrain de 7000 m² est piscinable mais aussi divisible. Il est joliment arboré et dispose d'un puits. Dpe en b -103 et ges en a - 3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix = 425 500 euros incluant les honoraires d'agence de 16 500 euros soit 409 000 euros hors honoraires mandat réf : 424087 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alan Dereux vous propose : * Opportunité à saisir ! Maison de 9 chambres sur grand terrain à Sainte-Gemme-Martaillac * Vous êtes à la recherche d'un bien d'exception à rénover selon vos goûts et besoins ? Cette maison située à Sainte-Gemme-Martaillac offre un potentiel incroyable sur un terrain de 3342 m². Avec ses 9 chambres, ses vastes espaces et son potentiel d'aménagement, cette propriété peut devenir le joyau de vos rêves. Construite en 1970, cette maison de 220 m² nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Des devis récents réalisés par des artisans locaux sont à disposition pour étayer votre projet et vous accompagner dans cette transformation. Imaginez les possibilités qu'offre une telle surface pour créer une maison unique, à votre image, avec un agencement personnalisé, des matériaux modernes et des équipements de pointe. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau, un WC, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que 5 chambres. À l'étage, une salle de bains, un WC supplémentaire et 4 autres chambres. Les neuf chambres offrent un espace généreux pour accueillir une grande famille ou des amis de passage. L’exposition plein sud et ouest garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le terrain spacieux permet d'envisager l'aménagement d'un jardin magnifique, d'une terrasse pour profiter des beaux jours et de nombreux autres équipements extérieurs selon vos envies. Située dans un cadre paisible à Sainte-Gemme-Martaillac, cette maison offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer le chez-vous idéal. Les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation seront comblés par les possibilités offertes par ce bien unique. N'attendez plus pour visiter cette propriété pleine de promesses et laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison T7 (84 m²) en vente à BouglonEmplacement privilégié -  À Bouglon (47250), maison neuve à vendre de 7 pièces, 84 m² de surface et 1 100 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : écoles. Autoroute A62 accessible à 6 km. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 190 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (LAGARDERE Alexandra : O661540810) pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle propriété avec maison principale et chambres d'hôtes (260 m²), style loft entièrement rénové avec goût ou pour le bonheur d'une grande famille dans un environnement calme et arboré d'environ 7000 m². La maison principale comporte un salon, une salle à manger et sa cuisine séparée, une suite parentale avec sa sde, wc, 2 chambres dont une avec sauna infra rouge, une sdb et wc séparé. On retrouve aussi une pièce à vivre équipé kitchenette, idéal profession libérale ou autre ainsi qu'un garage qui pourrait être aménagé en studio séparé. À l'étage une pièce de vie avec 2 chambres séparées ainsi qu'une sde avec wc. Sur l'extérieur 2 terrasses bois permettent de se ressourcer, ainsi qu'un grand carport pouvant faire office de cuisine d'été. Système de chauffage économique pac air eau, 2 cumulus et un portail électrique proche école primaire maternelle, 15 mn lycée et de toutes commodités 5 mn entre marmande et casteljaloux a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite xavier torres : clairimmo bazas- 17 cours ausone 33430 bazas -tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 424903409.

À 5 mn de casteljaloux, découvrez cette belle maison de 134 m² entièrement rénovée. Elle vous séduira par son cachet. Elle se compose d'un salon salle à manger, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier. Au calme, vous profiterez de son parc arboré et de la piscine. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Ancienne métairie du château de Sainte-Marthe, située à 5 mn de l'autoroute de Marmande, 45 mn de Bordeaux, offrant des volumes généreux 315 m², est à réhabiliter entièrement. Elle se compose d'une partie à usage d'habitation, d'une grange au centre avec sa belle charpente et de la partie étable avec les anciennes crèches. Idéalement exposée Sud-Est, elle est implantée sur un terrain de 4800 m² avec son puits et a une vue dégagée sur la forêt du Mas d'Agenais. Eau et électricité à proximité. Venez découvrir ce bien mis en vente par le Cabinet Carniel de Casteljaloux.

Marc capdevielle vous emmène à la découverte de cette superbe maison de maitre située entre marmande et casteljaloux à 45 min de bordeaux. La maison est composée de 4 grandes chambres 3 salles d'eau, ainsi que d'une maison d'amis comprenant une chambre et une salle d'eau. L'entrée donne sur un joli escalier en pierre de gironde. Les menuiseries sont en double vitrage et le mode de chauffage est une chaudière à granulés et cheminée. Au rez-de-chaussée vous trouverez : un salon une salle à mangé une cuisine une pièce de billard ainsi qu'une mezzanine avec un chamant salon dédiait à la lecture. Ainsi qu'une cave 1er l'étage : vous trouverez 4 chambres avec 3 salle de bain. 2ème étage : un grand espace de comble qu'il reste à aménager l'extérieur : une maison d'amis plusieurs dépendances un grand jardin clôturé et arboré avec beaucoup d'arbres fruitiers. Si vous souhaitez plus d'informations où la visiter n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 415 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte guilbert, tél. : 06 48 18 17 68, e-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 853419299.

Entre MARMANDE et CASTELJALOUX, proche accés autoroute A62, maison située sur la commune d'Argenton dotée d'une école élémentaire et de commerces (épicerie, bar, pharmacie, boucher) à seulement 1km. D'une surface d'environ 133 m², elle se compose en RDC d'un salon-salle à manger avec son poêle à granulés avec répartiteurs de chaleur, d'une cuisine équipée moderne et indépendante avec un cellier attenant, d'une salle de bains d'environ 16 m² (projet de créer une chambre avec sa salle d'eau) et d'un wc. À l'étage vous trouverez trois belles chambres (15 m²-16 m² et 27 m²) dont deux disposent d'un espace dressing à terminer et d'un wc indépendant. À l'extérieur on trouve un abri voiture (dalle béton et électricité) d'environ 38 m² sur le terrain clôturé d'environ 970 m². Travaux de finitions à prévoir et salle d'eau à rénover N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble immobilier exceptionnel avec triple potentiel ! Vous recherchez une propriété alliant confort de vie et potentiel professionnel ? Ce bien rare sur le marché, situé entre marmande et casteljaloux, à moins d'une heure de bordeaux et à 40 minutes d'agen, est fait pour vous. Découvrez cette propriété rare au potentiel illimité articulée autour de 3 constructions distinctes, comprenant une habitation principale chaleureuse, une maison à usage professionnel (actuellement maison d'assistants maternels) idéale pour profession libérale ou location, ainsi qu'un grand dépôt / garage pour le stockage ou les ateliers, l'ensemble sur un terrain de 4 500 m². La maison principale d'habitation d'environ 184 m² habitables sur 2 niveaux, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine moderne équipée ouverte sur un salon / séjour de plus de 60 m², une pièce de 40 m², avec cave, attenante au séjour, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, un wc et un cellier / buanderie aménagé. L'étage comprend une chambre parentale de 19 m² avec salle d'eau privative et un espace dressing. La maison est équipée d'une climatisation gainable, d'une climatisation réversible à l'étage, d'une cheminée à l'éthanol, de menuiseries alu en double vitrage, d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau, d'une micro station aux normes et d'un garage (avec wc) attenant de 52 m² avec mezzanine de la même superficie. Elle est raccordée à la fibre. Classement énergétique a. La maison a usage professionnel (actuellement maison d'assistants maternels, configurée comme une maison et pouvant devenir très facilement une maison d'habitation avec un changement de destination) construite en 2020, d'environ 76 m² habitables, comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès sur la terrasse couverte, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. Elle est équipée d'une climatisation gainable et d'un micro station aux normes. Le depôt / garage d'environ 184 m² possède une grande plateforme de stockage sur l'arrière et un parking extérieur. Il se compose d'une partie stockage de 67 m² avec 30 m² de mezzanine, d'une pièce de 85 m² avec bureau (actuellement exploitée en showroom) avec climatisation réversible et d'une arrière cuisine de 30 m² avec salle d'eau et wc. Le paradis extérieur de vos rêves ! Un lieu de vie transformé en oasis de détente et de convivialité avec sa piscine (10x4) et son solarium pour des moments de farniente. Une superbe cuisine d'été entièrement équipée, avec poêle à bois, un barbecue avec eau et électricité, un terrain de pétanque, qui vous permettront de partager des repas et moments conviviaux. Ajoutant une touche de sérénité et d'exotisme, un magnifique bassin à poissons apporte un murmure apaisant à l'ensemble, créant une atmosphère zen et poétique, parfaite pour se ressourcer. Sans oublier un parc fermé pour les animaux, poules ou autres. Chaque construction possède sa propre entrée avec portail motorisé, son propre espace clos et l'ensemble est sous alarme et vidéo surveillance. De très belles prestations, intérieurs et extérieurs soignés et aménagés avec goût, en campagne et au calme, à seulement 4 kms de l'échangeur autoroutier. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 434 495 - greffe de agen) stéphanie sedeuil entrepreneur individuel 06 64 13 11 56 - réf. 925020.

Proche casteljaloux, découvrez cette maison contemporaine lumineuse, offrant de beaux volumes. Sa pièce de vie de 50 m² très agréable, a un accès sur la terrasse couverte. L'espace nuit : 3 chambres, une salle de bain et une suite parentale. Un garage attenant complète ce bien. Au calme de bons moments à la piscine et boulodrome ! Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Surface habitable : 332 m² | Terrain : 100 m² Maison de Maître avec Piscine – Charme, Espace & Élégance au Mas-d'Agenais 5 chambres | 1 salles de bain | 3 salles d'eau | Garage indépendant Chauffage central aux granulés de bois | Tout à l'égout | Double vitrage Taxe foncière : 2 892 € Un lieu chargé d'histoire, un véritable art de vivre Au cœur d'un village typique du Sud-Ouest, à deux pas du Canal de Garonne et de la Voie Verte des Deux Mers, se niche cette somptueuse maison de maître, témoin d'un passé raffiné et pleine de promesses pour l'avenir. Alliant le charme de l'ancien – pierres, parquets, hauteurs sous plafond – à un confort moderne, cette bâtisse d'environ 332 m² habitables a été rénovée avec soin. Elle s'adresse aussi bien aux amoureux de belles demeures familiales qu'aux porteurs de projets (chambres d'hôtes, profession libérale…). Un extérieur propice à la détente À l'abri des regards, le jardin intime de 100 m² vous invite à la tranquillité. La piscine apporte une touche de fraîcheur et d'élégance à ce bel ensemble très bien entretenu avec eau chlore Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une majestueuse entrée de 21 m², distribuant de généreux espaces de vie : • Un salon baigné de lumière de plus de 40 m², • Une salle à manger conviviale (20 m²), • Une cuisine indépendante de 25 m², idéale pour cuisiner et recevoir, • Un bureau avec vue sur la piscine (8 m²), • Une buanderie, un WC indépendant, un local technique et un second hall d'entrée complètent ce niveau pratique et confortable. À l'étage, cinq belles chambres de 13.5 m² à 22.5 m², dont une suite parentale à terminer de rénover (salle de bain ), offrent à chacun son espace. Vous trouverez également : • Deux salles d'eau • Trois WC, • Un spacieux dressing de 16,7 m². Le deuxième étage, entièrement exploité, propose : • Une salle d'eau / WC, • Un espace de jeux (13 m²), • Trois greniers entièrement refaits, parfaits pour du stockage ou à aménager selon vos envies. Un garage indépendant vient parfaire les prestations de cette propriété pour y garer un véhicule ou servir de stockage Chauffage au granulé de bois performant avec silo intégré Système de chauffage central à granulés de bois équipé d'un silo de stockage de 3,5 tonnes, assurant une alimentation automatique par tuyau. Ce dispositif permet de supprimer toute manipulation manuelle de sacs et d'offrir une solution de stockage pratique et intégrée à la maison. Carte électronique de la chaudière remplacée en 2023 Entretien et révision réalisés régulièrement, chaudière en excellent état de fonctionnement Coût annuel en granulés : environ 1 000 à 2 000 €, selon la consommation Un intérieur spacieux et harmonieux Toiture révisée et velux remplacé (4) en 2024 Une situation idéale Située dans une rue paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces de promenade, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne agréable et pratique. Le Mas-d'Agenais, village vivant chargé d'histoire, offre un cadre de vie authentique, entre nature, culture, et convivialité. Un bien rare, idéal pour les amoureux de demeures de caractère, alliant histoire, espace et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette magnifique propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 457 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Belle demeure familiale au cœur du Lot-et-Garonne – Charme, histoire et tranquillité Située dans un village chargé de plus de deux mille ans d'histoire, en surplomb de la Garonne et du canal, cette superbe propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, offrant de magnifiques promenades à pied ou à vélo. Écluses, bases fluviales et location de bateaux de plaisance complètent ce cadre bucolique très apprécié. Le village révèle encore de précieux témoins du patrimoine ancien : Vénus romaine du Ier–IIe siècle, fontaine galliane. Au centre du bourg se dresse une magnifique collégiale entièrement rénovée, abritant un tableau exceptionnel attribué à Rembrandt, Le Christ sur la croix, propriété de la commune. À proximité immédiate : commerces (épicerie, boucherie, charcuterie, producteurs locaux), crèche, écoles et collège. Les villes de Casteljaloux — station thermale — ainsi que Marmande-Tonneins sont à moins de quinze minutes. La propriété Sur un superbe terrain de plus de 2 300 m², cette demeure de caractère, rénovée avec goût, offre une surface habitable d'environ 296 m². Ses volumes généreux et son agencement chaleureux en font une maison idéale pour une grande famille comme pour un projet d'accueil touristique (chambres d'hôtes, maison de vacances…). Elle se compose notamment de : 4 chambres spacieuses, (dont 3 avec salle de bain privative) 2 salons élégants et lumineux Une grande cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale Un vaste extérieur propice à la détente et aux moments en famille L'ensemble allie confort moderne et charme authentique, dans un environnement paisible et recherché. Un bien rare dans un cadre de vie exceptionnel, mêlant nature, patrimoine, services de proximité et douceur de vivre. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Découvrez ce plain pied situé aux abords du centre ville du Mas d'Agenais (50mn de Bordeaux et 10mn de l'échangeur). Le bien comprend un salon de 30 m² avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine séparée laissant la possibilité d'être ouverte sur le salon, 3 chambres avec dressing, une salle de bains avec WC, cellier / buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, de 2 garages et d'un jardin de 821 m² avec arrosage intégré et récupérateur d'eau. Chauffage au gaz, tout à l'égout, menuiserie PVC double vitrage, portail électrique, parking extérieur.

Venez découvrir cette magnifique maison de 210 m² située au Mas d'Agenais, dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 12 minutes de Casteljaloux. Implantée sur un terrain de 2800 m², cette propriété offre une vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis, et est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. Le terrain, arboré et bien entretenu, offre un véritable havre de paix, parfait pour profiter du jardin et du calme environnant. La maison comprend : Un grand séjour lumineux de 42 m² qui donne une agréable sensation d'espace, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine de 26 m², elle aussi très spacieuse, bénéficie d'une belle vue sur le jardin, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous pourrez également profiter d'une terrasse agréable et très bien exposé pour vos repas en extérieur. Depuis l'entrée, vous découvrirez une chambre avec placard intégré offre une vue directe sur la terrasse et le jardin, un wc indépendant et une salle d'eau Depuis le salon, un escalier vous mènera aux trois autres grandes chambres, dont l'une dispose d'un dressing de 7 m², un bureau de 6 m², parfait pour travailler ou aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. L'étage comprend également une salle d'eau, un WC séparé, et un espace rangement de 3 m² pour optimiser l'organisation de votre intérieur. Les atouts supplémentaires : • Garage de 50 m², accessible à la fois depuis l'intérieur de la maison et par l'extérieur, pour plus de commodité. • Séchoir entièrement refait à neuf, qui peut servir d'espace de rangement ou être utilisé pour accueillir un camping-car. • Toiture en parfait état, récemment entretenue pour garantir une longévité sans souci. • Double portail électrique, pour plus de sécurité et d'intimité. • Double vitrage et volets bois, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Confort moderne et économies d'énergie : La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente (2022) et d'un chauffe-eau thermodynamique, vous offrant une gestion optimale de l'énergie. De plus, une chaudière à granulés de 2024 est installée pour un chauffage à la fois économique et respectueux de l'environnement. Les coûts de consommation énergétique sont maîtrisés, avec une facture d'électricité de 65€ par mois et un coût annuel de 700€ pour les pellets. L'assainissement individuel est en place Taxe foncière : 900€ Cette maison, soigneusement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, est une véritable perle rare. Il vous suffit de poser vos valises et de profiter du cadre de vie exceptionnel qu'elle offre. Le Mas d'Agenais est entouré de paysages magnifiques, avec des champs verdoyants, des collines et des forêts. Il fait partie de la région de l'Agenais, qui est connue pour ses prairies, ses forêts de chênes et ses terres agricoles. Les environs du village sont idéals pour les amoureux de la nature et ceux qui aiment les promenades à pied ou à vélo. Le canal de Garonne, qui passe non loin, offre également une belle opportunité de détente et de loisirs en plein air, notamment avec des balades en bateau ou à vélo sur la voie verte. Vie locale : Le village bénéficie d'une vie locale dynamique. On y trouve plusieurs commerces de proximité, un centre médical, un petit marché, et quelques restaurants traditionnels où vous pourrez goûter à la gastronomie locale. Le village organise aussi des événements et des fêtes tout au long de l'année, permettant aux habitants et aux visiteurs de se retrouver pour partager des moments conviviaux. Proximité avec d'autres villes Le Mas d'Agenais bénéficie d'une localisation idéale pour ceux qui cherchent à être au calme tout en restant proches des grandes villes. À seulement 12 minutes de Casteljaloux, une ville plus grande avec toutes les commodités modernes, et à environ 20 minutes d'Agen, vous êtes parfaitement situés pour profiter de la vie rurale tout en ayant un accès facile aux services urbains. Activités et loisirs : Le Mas d'Agenais et ses alentours offrent une multitude d'activités en plein air : randonnées, pêche, vélo, et bien sûr, la découverte des charmants villages voisins. La région est également réputée pour ses vins, et si vous êtes amateur de gastronomie, vous pourrez visiter des fermes locales et des producteurs de foie gras, de pruneaux d'Agen et de vins de la région. N'attendez plus pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Situé à seulement 15 mins de Marmande, découvrez cet ancien couvant au cœur d'un charmant village proche du canal. Le charme opère dès les premiers instants avec sa cour intérieure et sa piscine chauffée. Avec ses 226 m² habitables, dont une pièce de vie de 88 m² ouverte sur une magnifique terrasse dominant le canal, cette demeure unique offre 4 chambres, 2 bureaux (pouvant faire office de chambres) et un espace pouvant être rendu indépendant si besoin. Le village comporte toutes les commodités nécessaires au quotidien, avec aussi une école et un collège. Entrée : 12.1 m². Séjour avec insert : 88 m². Cuisine avec poêle à bois : ouverte sur le séjour. 22.5 m². Bureau : 13.4 m². Bureau 2 : 15.9 m². Chambre 1 : 18.4 m². Chambre 2 avec salle d'eau (8.6 m²) : 16.7 m². Salle d'eau avec coin buanderie + wc (1.2 m²) : 7.5 m². Dressing : 5.6 m². À l'étage (accessible via une coursive / balcon) - Chambre 3 : 25.4 m² (au sol 14 m²). Chambre 4 : 20.7 m² (au sol 7 m²). Salle de bains : 9.5 m² (au sol 5 m²) Tout à l'égout. Gaz de ville et pompe à chaleur. Double vitrage 300 m² de jardin avec piscine chauffée « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Compromis en cours - maison de construction traditionnelle sur sous-sol semi-enterré comprenant une entrée-véranda, salon / séjour avec poêle à pelés, cuisine équipée, 4 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Chauffage par pompe à chaleur, menuiseries pvc, grande terrasse, garage-cave-buanderie en sous-sol. Le tout sur un terrain arboré et clos de 4 321 m² avec piscine, abris de jardin et portail électrique. Affaire rare, à visiter sans tarder.

À coeur d'un charmant village, a seulement 2 kms de l'entrée d'autoroute cette maison de bourg offre de très beaux volumes, elle dispose en rez de chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier buanderie, une spacieuse chambre de 25 m² environ avec salle d'eau et wc, à l'étage 3 chambres et une salle d'eau avec wc ainsi qu' un grenier avec potentiel aménageable. Pas de gros travaux à prévoir, elle offre déjà le double vitrage, chaudière gaz de ville récente, tout à l'égout et fibre raccordée. Contactez l'agence Ducos Immobilier Ref 4165 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente d'une maison de 6 pièces (132 m²) à samazanemplacement privilégié -  à samazan (47250), maison neuve en vente de 6 pièces, 132 m² de surface sur 860 m² de terrain. Elle comporte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gare (marmande), écoles, bibliothèque. Autoroute a62 accessible à 2 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 259 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (alexandra lagardere : o6-61-54-08-10) pour plus de renseignements sur la maison. Concrétisez vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Villa de Charme et de Confort à Samazan – Votre Espace de Vie Idéal !* Vanessa Boxus vous proposes une maison située au cœur du charmant village de Samazan, à seulement 5 minutes de l'autoroute, cette villa contemporaine offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel très calme. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², elle séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. La maison dispose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger, d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur assurant un confort optimal en toute saison. Côté nuit, vous profiterez d'une grande suite parentale et de trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. À l'extérieur, une superbe piscine avec pool house, une grande terrasse couverte de 90 m² et un double garage complètent ce bien d'exception. Un lieu idéal pour concilier confort, modernité et sérénité au cœur d'un environnement préservé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

Découvrez cette belle maison familiale de 184 m², construite en 2002, située dans un cadre paisible sur la commune de Samazan, au cœur du Lot-et-Garonne et à 5 km de l'échangeur de l'A62. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 184 m² • Pièces : 6 pièces spacieuses, dont un séjour lumineux de 38 m² • Cuisine : Cuisine séparée de 19 m², fonctionnelle et bien aménagée • Chambres : 4 chambres confortables • Salle de bain et WC : Salle de bain moderne avec WC séparés • Véranda : 25 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison À l'extérieur : • Garage : 46 m² • Cabanon de jardin et atelier : 15 m² et 30 m², parfaits pour le bricolage ou le stockage • Terrasse : 40 m², idéale pour des moments de détente en extérieur • Terrain : Superbe parcelle de 6000 m² entièrement clôturée avec possibilité d'acquérir 2,6Ha attenant en supplément La maison bénéficie d'un système de chauffage économique et performant grâce à une pompe à chaleur récemment installée. Située dans un environnement calme, à proximité des commodités, cette propriété saura vous séduire par ses espaces généreux, ses installations extérieures et son cadre verdoyant. Pas de travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Samazan, contactez-moi dès à présent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.