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maison 5 pièces 105 m2 à vendre à Graulhet (81300)
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Vente maison 5 pièces 105 m² Graulhet (81300)
120 000 €

Maison 5 pièces Graulhet (81300)

Maison mitoyenne 105 m² – 3 Chambres – Garage – Jardin – Proche écoles et commerces – GRAULHET Situé dans un quartier pavillonnaire de la fin des années 60, proches de écoles et commodités (tabac presse, boulangerie, poste, boucherie, etc). Très proches des accès principaux pour rejoindre Castres, Gaillac, Albi et Toulouse. Toutes accessibles entre 20 et 40minutes. En rez-de-chaussée l'entrée dessert une cuisine séparée (mais ouvrable), l'escalier, le garage et la partie séjour. Ce dernier est ouvert sur une grande véranda en double vitrage avec volets roulants. En ne faisant qu'un, le séjour et la véranda constitueraient une belle pièce de vie de plus de 40 m². Pour les personnes vraiment intéressées, j'aurai un exemple concret à vous présenter… Coté nuits : à l'étage se trouvent trois chambres lumineuses de 10 à 15 m², une salle d'eau avec bidet (ne riez pas ça revient à la mode ! ) et un WC. Coté prestations : Chauffage centrale au fioul / Climatisation réversible / Survitrage / Double vitrage / Volets bois / Volets roulants / Puits / Isolation ext. façade Nord / Tout à l'égout. Coté extérieur : Agréable jardin avec abris ou petit atelier au fond, un puits et une terrasse. Devant cette maison se trouve un espace vert agréable avec les berges de la rivière Dadou qui proposent un petit chemin pédestre. Mon avis : On peut vraiment en faire quelque chose de chouette. Rien qu'en supprimant les portes fenêtres du salon ouvrant sur la véranda, on pourrait obtenir une superbe pièce. La maison est saine ! il y aura des travaux bien évidemment, mais rien de structurel ou très onéreux. On parle ici de rénovation classique… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 07 89 44 53 08, E-mail : david.blondeel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 282 m²
Etat
  • Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 760 et 2 460 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 220 kWh/m².an 66* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 66 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 120 000 € (soit 1 143 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1260693
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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