Maison de plain pied, rénovée en 2022!

Coup de coeur assuré !

Dpe b !

Nouvelle exclusivité wolfgang chandellier safti immobilier !

Située au cœur du village de granges les beaumont, à 5 km de romans sur isère, 11km du péage de tain et 12km de la gare de valence tgv.

Sur une parcelle de 521 m² agréable et bien aménagée, avec piscine semi-enterrée.

Jolie maison lumineuse de plain pied atypique avec du cachet, récemment rénovée, exposée plein sud, composée d'une très belle pièce de vie de 38 m² avec une magnifique verrière donnant sur le jardin et sa terrasse ombragée d'un majestueux platane, un salon cosy de 17 m², une cuisine indépendante de 14 m² entièrement équipée, trois chambres (dont une chambre parentale avec dressing de 25 m² et 2 chambres), une salle de douche de 10 m², un wc, une buanderie.

Grand potentiel d'aménagement, grâce aux combles aménageables de 68 m² au sol et 39 m² en surface carrez (possibilité de 2 chambres, un espace bureau / salon et une salle de bain / wc, de nombreux travaux ont déjà été réalisés, accès, escalier, velux, électricité tirée, plancher, isolation plancher et toiture !

).

Chauffage par poêle à granulés et pompe à chaleur air-air (dans chaque pièce).

Panneaux photovoltaïque en autoconsommation avec batterie de stockage virtuelle.

Rénovation récente.

Stationnements pour 4 véhicules.

Maison sécurisée par une alarme.

Secteur recherché.

Faible taxe foncière.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : wolfgang chandellier, tél. : 06 09 14 17 57, e-mail : wolfgang.chandellier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de romans sous le numéro 841180441.