Maison 5 pièces à vendre à Goujounac (46250)

Iad france - angela peyrol vous propose : à vendre - hameau privé entierement en pierre - goujounac (46250) ensemble immobilier de caractère au coeur du lot, situé dans un hameau paisible, en pleine nature, à seulement 1 kilomètre du centre du charmant village médiéval de goujounac, cet ensemble unique appartient à une seule famille et est proposé à la vente dans sa totalité. Maison principale en pierre avec pigeonnier.(rénovée depuis 15 ans) piscine traditionnelle 10 x 5. Gîte attenant avec four à pain et accès à la piscine. Grangette en pierre à rénover. Ancienne maison en pierre avec pigeonnier, caves voûtées, dépendance, terrasse en pierre (à rénover entièrement sauf toiture). Grange en pierre. Terrain de 4 hectares autour des bâtiments avec parcelles de prairie et de bois. Calme absolu, aucun vis-à-vis. Ce domaine d'exception datant de 1885 offre un potentiel remarquable à ceux qui souhaitent investir dans un bien de caractère. Détails de la propriété sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angela peyrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 790791198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison avec studio vous offre, environ 162 m² habitable sur un terrain de 24 782 m². La maison principale est composée d'une cuisine, un salon avec insert, 4 chambres, deux salles d'eau, une buanderie et une cave. Le studio vous offre; cuisine-séjour et une chambre avec sa salle de douche. À l'extérieur, vous trouverez un terrain idéal pour des chevaux, une grande terrasse couverte d'environ 46 m², un abri bois, étables et une citerne. Sa situation géographique permet de profiter de la beauté de la nature environnante, offrant des activités en plein air telles que la randonnée et le vélo. Vous trouverez deux marchés hebdomadaires à moins de 10km, ainsi que toutes commodités. À 3km, une boulangerie et épicerie. Le village vous propose un regroupement scolaire avec l'école primaire de Frayssinet-le-Gélat, deux restaurants, des potiers, la maison des associations, etc. Quelques travaux sont à prévoir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Iad france - pierre pein vous propose : située dans un charmant village du lot avec une forte activité touristique à proximité, cet ensemble comprend deux maisons de 58 m² (classée en d) et 46 m² (classée en f), une grange de 60 m² et un terrain de 445 m² non constructible (possibilité d'avoir davantage de terrain). Il s'agit du bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif avec un bon rendement. Des petits travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Le bien est constitué ainsi : maison de 58 m² rdc : -séjour -cuisine -salle d'eau -wc etage : -2 chambres extérieur : -terrasse de 22 m² avec partie couverte confort : -double vitrage -vmc -tout-à-l'égout -insert -convecteurs à remplacer maison de 46 m² rdc : -séjour -cuisine -salle d'eau / wc etage : -1 chambres extérieur : -terrasse de 20 m² confort : -double vitrage -vmc -tout-à-l'égout -poêle à bois -convecteurs à remplacer grange -2 pièces pour un total de 60 m² au sol honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 327 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, frayssinet le gelat charmant village situé à 30 minutes de cahors. Construite en pierres de taille, cette maison de 124 m² vous séduira par son cachet indéniable, son potentiel d'aménagement et son terrain de 820 m². Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine, salle à manger et salon avec deux belles cheminées ouvertes. L'étage se divise en trois chambres et une salle de bains avec wc. Les combles au dernier niveau sont aménageables avec une belle charpente en bois. Attenantes à la maison, deux dépendances, dont une pouvant se transformer en terrasse et l'autre étant actuellement utilisée en garage et atelier avec mezzanine. De l'authenticité et un beau projet de réhabilitation s'offrent à vous ! À vous de voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 948800.

Ensemble quercynois en pierre du 18e siècle avec sa tour comprenant 2 logements indépendants sur 2 210 m² de terrain bordé de murets et dominant la vallée, une parcelle en contrebas de 565 m² agrémentée d'un ruisseau. Implantée sur les hauteurs d'un petit village du Lot entre Fumel et Gourdon à 15 minutes de Puy-l'Évêque cette propriété bénéficie d'un environnement vallonné aux collines couvertes de forêts ainsi que de la proximité d'une épicerie et d'une boulangerie. Le premier logement offre un séjour avec cheminée dans la tourelle, arrière-cuisine et pièce à aménager. À l'étage : salon avec cheminée dans la tourelle, deux chambres, salle d'eau et WC. Au second : 2 chambres mansardées. Simple vitrage, pas de chauffage ni cuisine équipée. La seconde bâtisse comprend cuisine, séjour servant aussi de couchage, salle de bains, wc, garage, grenier exploitable. Chaudière à remplacer, simple vitrage, tout-à-l'égout. Taxe foncière 829€. N'hésitez pas à planifier votre visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Proche de Prayssac, en pleine nature, cette bâtisse en pierres complétement rénovée vous offre une vie de plain-pieds avec une spacieuse pièce de vie et sa cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre en suite. À l'étage 2 autres chambres, une salle de bain. Vue panoramique, piscinable, double garage, atelier, buanderie en rez de jardin Honoraires inclus dans le prix : 5.47%.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : ​PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 283 m² – SECTEUR LES JUNIES Volumes d’exception sur 1 800 m² de terrain clos et piscinable. ​Découvrez cette vaste demeure aux prestations généreuses, offrant une surface totale de 283,78 m² répartie sur trois niveaux de vie. Très fonctionnelle, spacieuse et baignée de lumière, elle se distingue par son parement extérieur en granit et sa modularité idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. ​Rez-de-chaussée : Convivialité et Indépendance Un niveau conçu pour recevoir, comprenant un hall d'entrée, une immense pièce de vie, salon salle à manger de 55 m² avec cuisine équipée, cellier et une belle cheminée en pierre avec accès terrasse et jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre (15 m²) avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une véritable cave à vin et buanderie et d'un grand garage motorisé. ​Premier étage : Le niveau de vie principal ​Un salon séjour de 50 m² avec coin feu, offrant une clarté exceptionnelle. ​Une cuisine en bois massif de 20 m², chaleureuse et fonctionnelle, ouvrant sur un auvent couvert pour vos repas extérieurs et une terrasse pour les petits déjeuners. ​Trois chambres supplémentaires (de 11 à 13 m²), disposant toutes de placards intégrés. ​Une jolie salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne de 9 m² au caractère affirmé. ​Le Refuge sous les Toits : Une magnifique pièce mansardée offrant un beau volume avec sa charpente apparente et son Velux. Un espace au calme, idéal pour un bureau de télétravail, une bibliothèque ou une chambre d'amis. ​Dépendance et Extérieurs : Le terrain de 1 800 m² clos et piscinable, abrite un atout majeur : une dépendance de plus de 40 m² parfaitement équipée. ​Un garage indépendant de 25 m² (idéal pour un grand bricoleur ou collectionneur) avec WC indépendant. ​Une véritable cuisine d'été équipée de 12 m² avec four à pizza, ouvrant sur sa terrasse avec barbecue fixe. ​Fort potentiel de transformation de ce bâtiment en studio indépendant ou gîte. ​Prestations et Confort : ​Chauffage au sol (fioul), double vitrage et volets roulants et bois Fosse septique conforme ​Maison saine, parfaitement entretenue et prête à vivre. ​Multiples terrasses et abris couverts. ​Une propriété rare aux volumes impressionnants qui n'attend que vos projets et vos valises. Contactez moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 135 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Dieu vous propose : Superbe maison en pierre avec un potentiel de 153 m² sans aucun vis-à-vis sur un terrain de 46700 m² à Prayssac. * Description des Pièces * : - 1 cuisine équipée de 11 m² + un cellier buanderie de 5 m² - 1 salle à manger de 27 m². - 1 salon convivial de 30 m² avec cheminée. - 1 salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée - 2 chambres spacieuses : =La première au rez-de-chaussée de 21 m² (pouvant être divisible en deux pour créer deux chambres distinctes) = La deuxième à l'étage( + de 20 m²) avec ses rangements, son lavabo, WC,(peut accueillir une douche, afin de devenir une suite parentale) - 1 mezzanine offrant plusieurs possibilités, comme un espace bureau, un coin détente, ou bien une chambre supplémentaire. * Avantages * : - Magnifique terrain offrant une vue panoramique sur la nature environnante, également idéal pour accueillir des chevaux ou autres. - Bel extérieur avec sa cuisine d'été et sa terrasse couverte, son puits, ainsi que sa mare. - Proximité des commodités : commerces, supermarchés, écoles, etc. - Propriété offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche d'une ville dynamique. - Petits travaux de rénovation à prévoir pour mettre à votre goût cette charmante maison en pierre datant de 1830. N'attendez plus pour visiter cette belle propriété qui saura vous séduire par son charme et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 449621101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le village de Montcléra (46250), cette spacieuse maison de 236 m² à rénover est idéalement située et bénéficie de la proximité de commodités locales à seulement 3 kilomètres. Montcléra se distingue par son atmosphère pittoresque avec son château et sa communauté accueillante, assurant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Cette maison de 9 pièces, comprenant 6 chambres, présente un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, on découvre une pièce d'entrée avec cheminée, un vaste salon-salle à manger, une grande cuisine, une salle d'eau avec WC, une cave et une chaufferie. À l'étage propose, 6 chambres, une salle de bain et des WC séparés. Une petite cour-jardin à l'arrière ajoute une touche de verdure à cet ensemble. Raccordée au tout à l'égout et équipée d'un chauffage au fioul, cette maison offre un fort potentiel après rénovation. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités offertes par ce bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Charmante Maison de Village- Local Commercial de 80 m²- Jardin- Petite bâtisse en pierre de 40 m²-en plein cOEur de Prayssac Découvrez cette maison de village pleine de potentiel, située à Prayssac, offrant un cadre de vie paisible et authentique. À deux pas des commerces et de toutes commodités, cette charmante demeure de 140 m² ravira de futurs acquéreurs pour différents projet personnel et / ou professionnel ou investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 16 m², une buanderie de 12 m², deux accès au local commercial lumineux bénéficiant d'une grande vitrine et un WC pouvant être moduler à votre guise. À l'étage, une grande pièce de vie cuisine salon salle à manger, trois chambres lumineuses (de 21,14, 14 m²) et un bureau offrent des espaces de repos confortables, 2 salles d'eau et leur WC. Une grande terrasse de 30 m² idéale pour profiter des beaux jours, complète l'étage. Les combles de 80 m² sont également aménageables pour encore plus d'espace. Côté extérieur, cette maison bénéficie d'un jardin arboré clos offrant un cadre apaisant. Une bâtisse en pierre dont le toit a été rénové complètera votre envie de personnaliser cet habitat. Menuiseries en pvc, raccordement au tout à l'égout, chauffage au fioul. Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un lieu de vie authentique et plein de potentiel. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison de village à Prayssac et de la transformer en un véritable bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Propriété de caractère en pierre – Cadre privilégié et prestations de qualité Au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison en pierre construite en 1982 développe 170 m² habitables au sein d’un magnifique parc arboré de 4 447 m², offrant un cadre de vie rare et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet authentique de la pièce de vie principale. Le salon chaleureux de 42 m², sublimé par un plafond cathédrale avec poutres apparentes, s’organise autour d’une imposante cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse, et s’ouvre directement sur une agréable terrasse. Le niveau principal propose également un salle à manger de 19 m², une cuisine indépendante de 11 m², un bureau, une chambre de 13 m² une salle de bain et des WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres (12 et 9,5 m²), d’une salle d’eau, de WC, ainsi que d’une élégante mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour. Un pigeonnier aménagé en bureau apporte une touche d’originalité et de charme supplémentaire à l’ensemble. Le Rez-de-jardin, parfaitement aménagé, dispose de deux garages, d’un atelier, d’une buanderie, ainsi que d’un appartement indépendant comprenant chambre, cuisine, salle d’eau et WC. À l’extérieur, la propriété se distingue par ses prestations de qualité : piscine au sel 10x4, local technique et carport pour deux véhicules, espace barbecue, le tout dans un écrin de verdure soigneusement entretenu. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements appréciables : chauffage au sol, aspirateur centralisé, eau du Lot ainsi qu’un adoucisseur d’eau, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Une propriété rare, alliant authenticité, volumes généreux et prestations modernes, idéale pour les amateurs de charme et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 609000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 120 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite dans les années 80 vous séduira par ses volumes généreux et son terrain exceptionnel de 5200 m². La maison développe 146 m² habitables répartis sur deux niveaux, et dispose en complément d'un rez-de-chaussée de plus de 100 m². Au rez-de-chaussée : un grand espace de plus de 100 m² comprenant un garage, une cave et des zones de rangement idéal pour les bricoleurs, le stockage ou des aménagements sur mesure. À l'étage principal : une vaste entrée, une cuisine indépendante de 15 m² avec accès direct à une terrasse couverte de 25 m², un séjour lumineux de plus de 32 m², deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage supérieur : un grand palier avec placard, deux chambres mansardées de 15 m² chacune, dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Fonctionnelle et bien agencée, la maison offre de nombreuses possibilités de modernisation pour en faire un véritable cocon familial. Équipements : menuiseries bois double vitrage, chauffage électrique avec cheminée, ballon d'eau chaude, fosse septique. Le tout sur un beau terrain arboré de + de 5200 m². Une belle opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre paisible avec du potentiel 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. 1.

Découvrez cette magnifique propriété en pierre, nichée dans un cadre bucolique qui allie le charme et le confort moderne. Située à proximité immédiate des commerces, cette demeure exceptionnelle vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement verdoyant et la commodité de la vie urbaine. 315 m² habitables sur un terrain paysager de 3400 m². 5 chambres spacieuses, dont 2 avec salle d'eau et wc. Une vaste pièce de vie ouverte sur l'extèrieur, avec une belle luminosité naturelle. Un salon dédié avec installation pour home cinéma. Cuisine équipée avec un espace repas. Superbe piscine (10x 5 m) avec terrasse ensoleillée. Terrasse aménagée, cuisine d'été avec son barbecue et four à pizza Double garage (52 m²), buanderie, cave à vin, chauffage central, double vitrage, tout à l'égout. Vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces locaux, facilitant votre quotidien sans compromettre la tranquilité de votre cadre de vie. Cette propriété allie élégance, confort et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez nous 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. 1.

Bel Ensemble en pierre, entierement rénové, composé d'une maison principale avec 2 chambres, salon et cuisine, salle d'eau et WC et 1 gîte déjà exploitable offrant revenus locatifs saisonniers, composé de 2 chambres, salon, cuisine, salle d'eau, WC. Venez profiter du calme et de la jolie vue dominante depuis sa piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Maison en pierre située sur les hauteurs de Prayssac, au cœur d'un environnement boisé et calme. À seulement 3 km du centre dynamique du village avec écoles, collège, commerces et cinéma, cette propriété est prête à vous accueillir. Grâce à une rénovation complète réalisée il y 4 ans, vous n'aurez plus qu'a poser vos valises ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Aucun travaux à prévoir, cette maison contemporaine de plain-pied, proche des commerces, offre une surface de 130 m², avec un garage de 31 m². Elle se compose d'une entrée avec rangement, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et accès à une terrasse couverte, ainsi qu'une arrière-cuisine attenante. La suite parentale comprend une chambre, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, et une grande buanderie. Un couloir dessert trois grandes chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Double vitrage ainsi que d'un chauffage au sol. Le jardin clos et arboré de plus de 1 000 m². 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. 1.

Dans un petit village du Lot, ce lot de 2 petites maisons en pierres avec extérieur + grange Une habitation avec bel espace de vie très lumineux, murs en pierres apparentes, insert, petite cuisine et chambre en mezzanine, salle d'eau avec WC, terrasse sans vis à vis. Une seconde habitation avec en rez de jardin une belle pièce de vie, cuisine ouverte, une salle d'eau, WC séparé, à l'étage 2 grandes chambres. Jolis potentiels locatifs, juste quelques petits travaux à prévoir. Si vous êtes bricoleur, les deux logements peuvent être reliés afin de créer une jolie maison de village…. Vous êtes a quelques kilomètres d'un joli village de la vallée du Lot ou vous trouverez tous les commerces nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ROUX, Tél. : 06 31 62 72 02, E-mail : isabelle.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 917553950.

En exclusivité, bienvenue dans cette propriété d'exception, une perle rare de 353 m², située au coeur du pittoresque département du lot. Cette résidence vous offre grâce au charme traditionnel une expèrience de vie privilégiée. La maison principale (190 m²) : Dès l'entrée, un séjour spacieux de 55 m² vous accueille, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial. La cuisine de 22 m², conçue avec soin, est l'épicentre de la créativité culinaire. À l'étage, une suite parentale majestueuse de 42 m², un salon de 34 m² et des terrasses solarium offrent une trés belle vue et des espaces de détente intimes. Deux gîtes charmants (90 m² chacun) : Les deux gîtes offrent une expèrience d'hébergement indépendante. Chacun comprend un séjour / cuisine de 44 m² et des suites parentales, créant un équilibre harmonieux entre intimité et convivialité. Matériaux nobles et confort moderne : La batisse, établie avec des matériaux nobles, témoigne d'une qualité de construction exceptionnelle. Profitez du confort moderne avec le chauffage au sol par pompe à chaleur et le poêle à bois, assurant une atmosphère chaleureuse. Un extérieur enchanté : Détendez-vous sur la terrasse couverte, offrant un refuge ombragé parmi la splendeur du paysage. Plongez dans la piscine de 10 x 5 m, avec son pool house. Laissez-vous séduire par la vue panoramique sur le terrain de 1.5 hectares, créant un cadre idyllique pour des moments inoubliables. Localisation privilégiée : Idéalement située dans le lot, cette propriété offre une intimité totale tout en restant proche des commodités locales, ajoutant une touche pratique à son charme. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique d'adopter un style de vie luxueux dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite exclusive. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. 1.

Lysi immobilier vous propose cette maison pleine de charme et de potentiel de 190 m² sur 2 étages, nichée sur un superbe terrain plat et arboré de 8000 m², idéal pour les amoureux de nature ou les investisseurs. Atouts majeurs : parcelles divisibles sans compromettre le potentiel de la maison. Après un rdv à l'urabnisme de la commune, possibilité de faire entre 4 et six parcelles. Projet clefs en main sur demande avec plans des divisions possibles, cu, règlement de zone, plu etc etc. Ce potentiel peut permettre d'autofinacer largement les travaux nécessaires pour rendre cette maison parfaitement au goût du jour. Une plue value potentielle est tout à faire réalisable sur ce sujet. Terrain arboré avec double réseau d'eau : eau de ville + eau du lot à tarif préférentiel double système de chauffage : électrique + poêle dernier étage avec combles aménageables et une charmante bibliothèque pour les amateurs de lecture et de calme aménagements existants : t3 indépendant au rez-de-chaussée ancienne cage d'escalier transformée en ascenseur 1er étage comprenant une cuisine séparée, un spacieux bow-window, 3 chambres, un salon, salle de bain et wc. Un projet évolutif : la vente de parcelles peut permettre de financer les travaux de modernisation et d'isolation tout en valorisant ce bien d'exception. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite. Prix net vendeur : 240.000eur commission : 9000eur charge acquéreur dpe g : 494 ges : c: 16 estimation de la consommation énergétique avant travaux pour les deux logements entre 5040eur et 6860eur annuelle (prix indéxés au 01 / 01 / 2021) sylvain gouygoux réseau lysi immobilier 06 85 95 21 33 prise de rdv directement sur ce lien : sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Dans le village dynamique de Prayssac avec commerces, marché producteurs, école, collège et centre médical, découvrez cette maison familiale de 4 chambres, située au bout d'une impasse, à l'orée des bois, tout en étant à moins d'un kilometre du centre bourg. Bien agencée et lumineuse, elle offre une vie de plain pied. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À 3 km de Prayssac, venez découvrir cette belle bâtisse lotoise en pierre, rénovée avec goût et de beaux volumes, et conservant de charmants détails du passé. Elle est composée : - au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie / chaufferie, un cellier, un cellier / cave, un salon / salle à manger, une chambre avec salle de bains et wc, - au premier, un salon, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et wc, un grand palier, un placard à linge, un accès à la varangue avec splendides ouvrants vitrés d'époque, - au second, un vaste salon de projection, une chambre avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une pièce à aménager La propriété comprend également : - une piscine au sel de 9,5 x 5,5 clôturée, équipée de bâches hiver et été et douche amovible, - un garage fermé de 52 m², avec mezzanine, - un vaste espace de stationnement accessible par un portail motorisé à doubles-vantaux, - un cabanon et sa cuisine d'été comprenant barbecue et four à pizza et pain Le tout sur un terrain joli terrain paysager et arboré. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie de double-vitrage, le chauffage central est au fuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

Située à prayssac, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison offre environ 110 m² habitable. Au premier étage, un lumineux salon - salle à manger avec un balcon, une véranda, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et wc séparé. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire et la chaufferie - buanderie avec wc. Un grand garage d'environ 60 m² vient compléter la maison et propose un endroit idéal pour créer des espaces de vie supplémentaires. À l'extérieur vous trouverez un parking privé et un jardin clôturé. Maison avec chauffage au fioul et climatisation réversible. Huisseries avec du survitrage et raccordée au tout à l'égout. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucy vinges, tél. : 06 86 64 14 10, e-mail : lucy.vinges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 792 596 637.

Située à proximité des commerces, cette maison offre un beau potentiel avec ses 3 chambres, un garage, une cave, ainsi qu’un jardin d’environ 650 m², idéal pour les familles ou les amateurs de jardinage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un logement à votre goût. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Exclusivité ! Située à proximité immédiate du centre de Prayssac, dans un environnement calme, cette belle maison en pierre de plain-pied séduit par son authenticité, son excellent état général et son confort moderne. Édifiée sur une parcelle de 734 m², elle offre une surface habitable de 135 m², parfaitement agencée. La maison s'ouvre sur une entrée desservant un agréable salon et une salle à manger conviviale, prolongés par une cuisine ouverte fonctionnelle. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct vers l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Un couloir mène à l'espace nuit composé de deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Atout supplémentaire : la propriété dispose d'une dépendance entièrement équipée, offrant de nombreuses possibilités (logement indépendant, bureau, atelier ou projet locatif). À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m², d'une grange, d'une cave et de plusieurs espaces de rangement. La toiture et la charpente sont en très bon état, gage de sérénité pour les futurs occupants. Côté confort, la maison est équipée d'une cheminée, radiateurs électriques performants ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un bien-être optimal en toute saison. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet avec logement indépendant, à deux pas des commodités. Vous êtes propriétaires d'un bien sur le secteur ? Estimation offerte et confidentielle. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. 1.

Propriété de plus de 4 hectares, au cœur d'un environnement calme et boisé. Un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commerces à pied. Cette maison familiale se distingue par ses grands volumes, son charme et la qualité de ses prestations en offrant tout le confort moderne. Grande dépendance avec garage et cave. Honoraires inclus dans le prix : 5%.