En Exclusivité sur la commune dynamique de GIGEAN, située au sud du département de l'Hérault et bordée par le Bassin de Thau à l'ouest, le massif de la Gardiole au sud et par une vaste plaine viticole de quoi vous ravir ! Venez découvrir dans une impasse au calme, cette jolie maison de 5 pièces de 98 m² ensoleillée à 10 minutes à pied du coeur de ville, proche des écoles et commerces. Elle se présente un bel espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée, un couloir donnant accès à une salle d'eau avec wc puis une première chambre pouvant être aménagée en bureau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses dont 2 avec placard encastré et vue dégagée puis une salle de bain dotée d'une baignoire d'angle et d'un meuble avec double vasque puis un wc. Coté jardin, s'offre à vous deux belles et grandes terrasses de part et d'autre de la maison, l'une aménagée d'un salon de jardin et d'un jacuzzi et la seconde plus intimiste afin de profiter pleinement des belles journées ensoleillées en amis ou famille. La propriété vous fait profiter d'équipements tels qu'un poêle à granulés favorisant votre consommation, une climatisation, menuiserie double vitrage en pvc et des volets en aluminium. Un garage fermé et 3 stationnements extérieurs devant la maison viennent compléter ce bien d'emplacement idyllique ! Cher (s) confrèr (e) s de l'immobilier, je travaille en Inter- agence, n'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite avec vos clients qui souhaiteraient effectuer une visite. Montpellier se trouvant à 22 km / 25 mn (station tramway à 10mn) Sète à 14 km / 20mn Autoroute A9 2 km / 5 mn de la sortie no 33 - Sète Autoroute A75 33 km / 25 mn RD2 Clermont l'Hérault Paris Plages 11 km / 15 mn Pour plus de renseignements concernant ce bien, merci de contacter Amandine QUINIOU au 07 86 37 37 09, Conseillère immobilier Immovance Fabrègues RSAC MONTPELLIER 921166534 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par QUINIOU Amandine - EI - NoRSAC : 921 166 534, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Jacuzzi

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 313 m²
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 830 et 1 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.